2025年［令和7年］ 公示地価
平均
57万6809
円/m2
変動率
+3.17
％
上昇
坪単価
190万6806
円/坪
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| 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京駅 | 2249万6666円/m2 | 7436万9145円/坪 | +3.63％ |  |
| 新橋駅 | 952万5714円/m2 | 3148万9964円/坪 | +7.69％ | |
| 品川駅 | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +11.99％ | |
| 川崎駅 | 135万2571円/m2 | 447万1310円/坪 | +10.14％ | |
| 横浜駅 | 279万4875円/m2 | 923万9256円/坪 | +9.84％ | |
| 戸塚駅 | 27万9925円/m2 | 92万5374円/坪 | +3.71％ | |
| 大船駅 | 29万4812円/m2 | 97万4586円/坪 | +4.50％ | |
| 藤沢駅 | 41万6928円/m2 | 137万8276円/坪 | +6.83％ | |
| 辻堂駅 | 27万7736円/m2 | 91万8138円/坪 | +6.57％ | |
| 茅ケ崎駅 | 29万8888円/m2 | 98万8062円/坪 | +7.21％ | |
| 平塚駅 | 19万6585円/m2 | 64万9868円/坪 | +3.18％ | |
| 大磯駅 | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +1.63％ | |
| 二宮駅 | 9万4575円/m2 | 31万2644円/坪 | +0.62％ | |
| 国府津駅 | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | +0.46％ | |
| 鴨宮駅 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.42％ | |
| 小田原駅 | 22万9454円/m2 | 75万8526円/坪 | +2.89％ | |
| 早川駅 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.48％ | |
| 根府川駅 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.30％ |  |
| 真鶴駅 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 湯河原駅 | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | +0.69％ | |
| 熱海駅 | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +8.06％ | |
| 函南駅 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.36％ | |
| 三島駅 | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | +1.67％ | |
| 沼津駅 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -0.58％ | |
| 片浜駅 | 6万7160円/m2 | 22万2016円/坪 | -0.93％ | |
| 原駅 | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -2.26％ | |
| 東田子の浦駅 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -1.34％ | |
| 吉原駅 | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.30％ | |
| 富士駅 | 9万3155円/m2 | 30万7952円/坪 | +0.06％ | |
| 富士川駅 | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | -0.50％ | |
| 新蒲原駅 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.03％ | |
| 蒲原駅 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.06％ | |
| 由比駅 | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | -2.58％ | |
| 興津駅 | 6万4266円/m2 | 21万2451円/坪 | -0.48％ | |
| 清水駅 | 11万9760円/m2 | 39万5900円/坪 | +0.01％ | |
| 草薙駅 | 12万0138円/m2 | 39万7151円/坪 | +1.06％ | |
| 東静岡駅 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.06％ | |
| 静岡駅 | 28万4777円/m2 | 94万1414円/坪 | +1.98％ | |
| 安倍川駅 | 8万9871円/m2 | 29万7095円/坪 | +0.50％ | |
| 用宗駅 | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | +0.00％ | |
| 焼津駅 | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -0.65％ | |
| 西焼津駅 | 6万4728円/m2 | 21万3978円/坪 | +0.30％ | |
| 藤枝駅 | 8万6471円/m2 | 28万5855円/坪 | +0.92％ | |
| 六合駅 | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +0.33％ | |
| 島田駅 | 6万9842円/m2 | 23万0885円/坪 | +0.00％ | |
| 金谷駅 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -1.33％ | |
| 菊川駅 | 5万0040円/m2 | 16万5421円/坪 | +0.14％ | |
| 掛川駅 | 6万0310円/m2 | 19万9371円/坪 | +0.33％ | |
| 愛野駅 | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +1.13％ | |
| 袋井駅 | 5万2314円/m2 | 17万2939円/坪 | +0.08％ | |
| 御厨駅 | 4万3114円/m2 | 14万2526円/坪 | +0.15％ | |
| 磐田駅 | 5万6794円/m2 | 18万7749円/坪 | +0.47％ | |
| 豊田町駅 | 4万4120円/m2 | 14万5851円/坪 | +0.00％ | |
| 天竜川駅 | 7万4357円/m2 | 24万5808円/坪 | +0.54％ | |
| 浜松駅 | 15万0337円/m2 | 49万6983円/坪 | +1.31％ | |
| 高塚駅 | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | +0.51％ | |
| 舞阪駅 | 4万7116円/m2 | 15万5757円/坪 | -0.27％ | |
| 弁天島駅 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.94％ | |
| 新居町駅 | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -0.05％ | |
| 鷲津駅 | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | +0.87％ | |
| 新所原駅 | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | +0.85％ | |
| 二川駅 | 6万4440円/m2 | 21万3024円/坪 | +0.57％ | |
| 豊橋駅 | 15万2926円/m2 | 50万5540円/坪 | +1.83％ | |
| 西小坂井駅 | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.24％ | |
| 愛知御津駅 | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -0.08％ | |
| 三河大塚駅 | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -0.20％ | |
| 三河三谷駅 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.40％ | |
| 蒲郡駅 | 8万6014円/m2 | 28万4344円/坪 | +0.52％ | |
| 三河塩津駅 | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +0.31％ | |
| 三ケ根駅 | 6万3622円/m2 | 21万0322円/坪 | +0.07％ | |
| 幸田駅 | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +1.61％ | |
| 相見駅 | 9万4714円/m2 | 31万3105円/坪 | +2.42％ | |
| 岡崎駅 | 14万4095円/m2 | 47万6347円/坪 | +2.81％ | |
| 西岡崎駅 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.92％ | |
| 安城駅 | 20万0857円/m2 | 66万3990円/坪 | +4.40％ | |
| 三河安城駅 | 19万7520円/m2 | 65万2958円/坪 | +4.08％ | |
| 東刈谷駅 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.41％ | |
| 野田新町駅 | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +3.30％ | |
| 刈谷駅 | 23万5625円/m2 | 77万8925円/坪 | +5.14％ | |
| 逢妻駅 | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | +4.35％ | |
| 大府駅 | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | +6.58％ | |
| 共和駅 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +6.69％ | |
| 南大高駅 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.62％ | |
| 大高駅 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 笠寺駅 | 14万7600円/m2 | 48万7933円/坪 | +4.35％ | |
| 熱田駅 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +10.43％ | |
| 金山駅 | 103万4000円/m2 | 341万8181円/坪 | +7.55％ | |
| 尾頭橋駅 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.03％ | |
| 名古屋駅 | 404万1560円/m2 | 1336万0528円/坪 | +4.69％ | |
| 枇杷島駅 | 10万5875円/m2 | 34万9999円/坪 | +3.51％ | |
| 清洲駅 | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | +2.88％ | |
| 稲沢駅 | 10万1620円/m2 | 33万5933円/坪 | +3.92％ | |
| 尾張一宮駅 | 16万8908円/m2 | 55万8374円/坪 | +6.48％ | |
| 木曽川駅 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +0.64％ | |
| 岐阜駅 | 11万8615円/m2 | 39万2116円/坪 | +0.65％ | |
| 西岐阜駅 | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.49％ | |
| 穂積駅 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.12％ | |
| 大垣駅 | 9万3158円/m2 | 30万7961円/坪 | +0.71％ | |
| 垂井駅 | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -0.87％ | |
| 関ヶ原駅 | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -1.03％ | |
| 柏原駅 | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -1.43％ | |
| 近江長岡駅 | 1万3987円/m2 | 4万6239円/坪 | -1.71％ | |
| 醒ケ井駅 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.33％ | |
| 米原駅 | 4万4460円/m2 | 14万6975円/坪 | +0.19％ | |
| 彦根駅 | 8万2633円/m2 | 27万3168円/坪 | -0.23％ | |
| 南彦根駅 | 5万3514円/m2 | 17万6906円/坪 | +0.79％ | |
| 河瀬駅 | 3万8975円/m2 | 12万8842円/坪 | +0.96％ | |
| 稲枝駅 | 4万0366円/m2 | 13万3443円/坪 | -0.54％ | |
| 能登川駅 | 4万5540円/m2 | 15万0545円/坪 | -0.04％ | |
| 安土駅 | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.29％ | |
| 近江八幡駅 | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +2.01％ | |
| 篠原駅 | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | +1.16％ | |
| 野洲駅 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.03％ | |
| 守山駅 | 10万9342円/m2 | 36万1463円/坪 | +3.61％ | |
| 栗東駅 | 10万6640円/m2 | 35万2528円/坪 | +4.81％ | |
| 草津駅 | 16万2235円/m2 | 53万6316円/坪 | +3.65％ | |
| 南草津駅 | 16万4963円/m2 | 54万5334円/坪 | +3.13％ | |
| 瀬田駅 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.19％ | |
| 石山駅 | 12万3130円/m2 | 40万7041円/坪 | +3.42％ | |
| 膳所駅 | 17万1900円/m2 | 56万8264円/坪 | +2.81％ | |
| 大津駅 | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +3.40％ | |
| 山科駅 | 24万3857円/m2 | 80万6139円/坪 | +6.45％ | |
| 京都駅 | 299万2250円/m2 | 989万1735円/坪 | +16.38％ | |
| 西大路駅 | 24万2222円/m2 | 80万0734円/坪 | +5.93％ | |
| 桂川駅 | 24万7714円/m2 | 81万8890円/坪 | +6.42％ | |
| 向日町駅 | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | +7.39％ | |
| 長岡京駅 | 16万9800円/m2 | 56万1322円/坪 | +4.40％ | |
| 山崎駅 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.07％ | |
| 島本駅 | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | +2.27％ | |
| 高槻駅 | 21万5025円/m2 | 71万0826円/坪 | +4.10％ | |
| 摂津富田駅 | 16万2100円/m2 | 53万5867円/坪 | +2.97％ | |
| JR総持寺駅 | 17万0833円/m2 | 56万4738円/坪 | +2.11％ | |
| 茨木駅 | 26万0592円/m2 | 86万1462円/坪 | +4.20％ | |
| 千里丘駅 | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | +5.28％ | |
| 岸辺駅 | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | +5.24％ | |
| 吹田駅 | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +5.68％ | |
| 東淀川駅 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +7.45％ | |
| 新大阪駅 | 133万1750円/m2 | 440万2479円/坪 | +14.59％ | |
| 大阪駅 | 1080万5571円/m2 | 3572万0897円/坪 | +8.94％ | |
| 塚本駅 | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | +6.99％ | |
| 尼崎駅 | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | +6.78％ | |
| 立花駅 | 20万8625円/m2 | 68万9669円/坪 | +2.90％ | |
| 甲子園口駅 | 40万7777円/m2 | 134万8025円/坪 | +5.09％ | |
| 西宮駅 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +5.23％ | |
| さくら夙川駅 | 42万6166円/m2 | 140万8815円/坪 | +5.31％ | |
| 芦屋駅 | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +5.80％ | |
| 甲南山手駅 | 30万2600円/m2 | 100万0330円/坪 | +3.06％ | |
| 摂津本山駅 | 53万4142円/m2 | 176万5761円/坪 | +5.61％ | |
| 住吉駅 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +4.49％ | |
| 六甲道駅 | 47万0300円/m2 | 155万4710円/坪 | +6.78％ | |
| 摩耶駅 | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +7.17％ | |
| 灘駅 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.45％ | |
| 三ノ宮駅 | 169万4461円/m2 | 560万1525円/坪 | +6.39％ | |
| 元町駅 | 144万0166円/m2 | 476万0881円/坪 | +6.00％ | |
| 神戸駅 | 41万3600円/m2 | 136万7272円/坪 | +4.52％ | |
| 荒尾駅 | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.81％ | |
| 美濃赤坂駅 | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -0.84％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 622万6779円/m2 | 2058万4395円/坪 | +12.98％ | |
| 東京都 | 港区 | 487万6790円/m2 | 1612万1620円/坪 | +11.59％ | |
| 神奈川県 | 川崎市川崎区 | 66万6880円/m2 | 220万4565円/坪 | +7.56％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 176万6851円/m2 | 584万0832円/坪 | +8.81％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 26万9381円/m2 | 89万0518円/坪 | +3.18％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +5.33％ | |
| 神奈川県 | 藤沢市 | 26万2937円/m2 | 86万9214円/坪 | +5.56％ | |
| 神奈川県 | 茅ヶ崎市 | 24万9407円/m2 | 82万4488円/坪 | +5.72％ | |
| 神奈川県 | 平塚市 | 16万7254円/m2 | 55万2905円/坪 | +2.91％ | |
| 神奈川県 | 大磯町 | 12万4716円/m2 | 41万2286円/坪 | +1.20％ | |
| 神奈川県 | 二宮町 | 10万4877円/m2 | 34万6703円/坪 | +0.78％ | |
| 神奈川県 | 小田原市 | 13万3338円/m2 | 44万0787円/坪 | +1.38％ | |
| 神奈川県 | 真鶴町 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 神奈川県 | 湯河原町 | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.52％ | |
| 静岡県 | 熱海市 | 10万8660円/m2 | 35万9206円/坪 | +4.70％ | |
| 静岡県 | 函南町 | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | -0.98％ | |
| 静岡県 | 三島市 | 12万5385円/m2 | 41万4495円/坪 | +0.36％ | |
| 静岡県 | 沼津市 | 10万0893円/m2 | 33万3530円/坪 | -0.71％ | |
| 静岡県 | 富士市 | 6万3165円/m2 | 20万8811円/坪 | -0.17％ | |
| 静岡県 | 静岡市清水区 | 9万0513円/m2 | 29万9219円/坪 | -0.17％ | |
| 静岡県 | 静岡市駿河区 | 15万6936円/m2 | 51万8798円/坪 | +1.02％ | |
| 静岡県 | 静岡市葵区 | 23万6832円/m2 | 78万2917円/坪 | +1.54％ | |
| 静岡県 | 焼津市 | 4万9078円/m2 | 16万2242円/坪 | -0.38％ | |
| 静岡県 | 藤枝市 | 7万1573円/m2 | 23万6607円/坪 | +0.47％ | |
| 静岡県 | 島田市 | 5万8127円/m2 | 19万2156円/坪 | -0.45％ | |
| 静岡県 | 菊川市 | 4万5466円/m2 | 15万0303円/坪 | +0.04％ | |
| 静岡県 | 掛川市 | 5万0753円/m2 | 16万7781円/坪 | -0.08％ | |
| 静岡県 | 袋井市 | 5万4687円/m2 | 18万0785円/坪 | +0.21％ | |
| 静岡県 | 磐田市 | 5万0643円/m2 | 16万7415円/坪 | +0.29％ | |
| 静岡県 | 浜松市中央区 | 9万9780円/m2 | 32万9853円/坪 | +0.79％ | |
| 静岡県 | 湖西市 | 5万5542円/m2 | 18万3612円/坪 | +0.60％ | |
| 愛知県 | 豊橋市 | 9万9613円/m2 | 32万9299円/坪 | +0.95％ | |
| 愛知県 | 豊川市 | 7万8248円/m2 | 25万8674円/坪 | +0.20％ | |
| 愛知県 | 蒲郡市 | 6万6947円/m2 | 22万1314円/坪 | -0.09％ | |
| 愛知県 | 幸田町 | 8万2460円/m2 | 27万2597円/坪 | +1.17％ | |
| 愛知県 | 岡崎市 | 11万8900円/m2 | 39万3059円/坪 | +2.48％ | |
| 愛知県 | 安城市 | 16万3557円/m2 | 54万0686円/坪 | +3.95％ | |
| 愛知県 | 刈谷市 | 17万9805円/m2 | 59万4398円/坪 | +4.27％ | |
| 愛知県 | 大府市 | 14万5347円/m2 | 48万0488円/坪 | +7.07％ | |
| 愛知県 | 名古屋市緑区 | 16万4552円/m2 | 54万3973円/坪 | +3.46％ | |
| 愛知県 | 名古屋市南区 | 15万7187円/m2 | 51万9628円/坪 | +4.03％ | |
| 愛知県 | 名古屋市熱田区 | 39万9750円/m2 | 132万1487円/坪 | +7.86％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中区 | 196万0085円/m2 | 647万9620円/坪 | +4.60％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中川区 | 16万0635円/m2 | 53万1027円/坪 | +2.69％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 215万8551円/m2 | 713万5705円/坪 | +5.55％ | |
| 愛知県 | 清須市 | 10万0870円/m2 | 33万3456円/坪 | +2.75％ | |
| 愛知県 | 稲沢市 | 9万4958円/m2 | 31万3911円/坪 | +2.94％ | |
| 愛知県 | 一宮市 | 10万4333円/m2 | 34万4905円/坪 | +3.45％ | |
| 岐阜県 | 岐阜市 | 8万1391円/m2 | 26万9062円/坪 | +0.10％ | |
| 岐阜県 | 瑞穂市 | 4万9458円/m2 | 16万3498円/坪 | +0.05％ | |
| 岐阜県 | 大垣市 | 6万0307円/m2 | 19万9363円/坪 | +0.06％ | |
| 岐阜県 | 垂井町 | 3万6128円/m2 | 11万9433円/坪 | -0.84％ | |
| 岐阜県 | 関ケ原町 | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -1.03％ | |
| 滋賀県 | 米原市 | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -0.58％ | |
| 滋賀県 | 彦根市 | 5万1496円/m2 | 17万0237円/坪 | +0.11％ | |
| 滋賀県 | 東近江市 | 4万0082円/m2 | 13万2502円/坪 | +0.26％ | |
| 滋賀県 | 近江八幡市 | 6万4014円/m2 | 21万1617円/坪 | +1.50％ | |
| 滋賀県 | 野洲市 | 6万7675円/m2 | 22万3719円/坪 | +2.11％ | |
| 滋賀県 | 守山市 | 10万2625円/m2 | 33万9256円/坪 | +3.41％ | |
| 滋賀県 | 栗東市 | 8万6980円/m2 | 28万7537円/坪 | +3.34％ | |
| 滋賀県 | 草津市 | 16万5787円/m2 | 54万8057円/坪 | +3.40％ | |
| 滋賀県 | 大津市 | 10万2639円/m2 | 33万9302円/坪 | +1.83％ | |
| 京都府 | 京都市山科区 | 15万9460円/m2 | 52万7142円/坪 | +3.54％ | |
| 京都府 | 京都市下京区 | 169万1464円/m2 | 559万1617円/坪 | +9.29％ | |
| 京都府 | 京都市南区 | 49万0217円/m2 | 162万0553円/坪 | +10.62％ | |
| 京都府 | 向日市 | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 京都府 | 長岡京市 | 21万8705円/m2 | 72万2994円/坪 | +2.96％ | |
| 京都府 | 大山崎町 | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | +1.82％ | |
| 大阪府 | 島本町 | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | +2.27％ | |
| 大阪府 | 高槻市 | 19万3618円/m2 | 64万0061円/坪 | +3.31％ | |
| 大阪府 | 茨木市 | 21万8757円/m2 | 72万3164円/坪 | +3.53％ | |
| 大阪府 | 摂津市 | 18万5428円/m2 | 61万2987円/坪 | +3.60％ | |
| 大阪府 | 吹田市 | 31万6900円/m2 | 104万7603円/坪 | +4.94％ | |
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 43万9681円/m2 | 145万3493円/坪 | +8.46％ | |
| 大阪府 | 大阪市北区 | 365万9588円/m2 | 1209万7812円/坪 | +12.56％ | |
| 兵庫県 | 尼崎市 | 23万7567円/m2 | 78万5347円/坪 | +4.41％ | |
| 兵庫県 | 西宮市 | 31万0325円/m2 | 102万5870円/坪 | +3.98％ | |
| 兵庫県 | 芦屋市 | 43万8304円/m2 | 144万8939円/坪 | +4.41％ | |
| 兵庫県 | 神戸市東灘区 | 33万9715円/m2 | 112万3027円/坪 | +5.39％ | |
| 兵庫県 | 神戸市灘区 | 36万5423円/m2 | 120万8010円/坪 | +5.15％ | |
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 99万4051円/m2 | 328万6119円/坪 | +5.63％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東海道線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東海道線の駅の圏内とします。東海道線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均51万0248円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均168万6770円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.67％です。
東海道線の沿線の公示地価は平均57万6809円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均190万6806円/坪で、前年からの変動率は+3.17％です。基準地価（地価調査価格）は平均44万7479円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均147万9271円/坪で、前年からの変動率は+2.55％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万6664円/m2（1991年）、最低価格は21万8986円/m2（1983年）で、双方の差は5.74倍です。基準地価の最高値は96万1586円/m2（1990年）、最低値は16万3238円/m2（1983年）で、両者の差は5.89倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2227円/m2 | 63万5461円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万8665円/m2 | 65万6746円/坪 | +3.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万5293円/m2 | 87万7003円/坪 | +3.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万6670円/m2 | 134万4364円/坪 | +3.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 60万4337円/m2 | 199万7810円/坪 | +8.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 77万0132円/m2 | 254万5893円/坪 | +17.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 91万7466円/m2 | 303万2947円/坪 | +19.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万4585円/m2 | 361万8465円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 109万1022円/m2 | 360万6686円/坪 | +6.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万1647円/m2 | 314万5943円/坪 | -7.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万6615円/m2 | 243万5093円/坪 | -10.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万8624円/m2 | 191万2808円/坪 | -7.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万2049円/m2 | 159万3553円/坪 | -5.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8259円/m2 | 134万9617円/坪 | -6.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万6304円/m2 | 121万0923円/坪 | -4.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0658円/m2 | 112万6144円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万7773円/m2 | 101万7433円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万8130円/m2 | 91万9438円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8883円/m2 | 85万5811円/坪 | -6.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8758円/m2 | 88万8458円/坪 | -7.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万4711円/m2 | 84万2022円/坪 | -7.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2473円/m2 | 80万1563円/坪 | -6.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7884円/m2 | 78万6394円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万9206円/m2 | 82万3824円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万3842円/m2 | 97万1380円/坪 | +2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万8660円/m2 | 115万2595円/坪 | +3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3259円/m2 | 106万8626円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万7749円/m2 | 95万1236円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3828円/m2 | 90万5219円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万0636円/m2 | 89万4667円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万7575円/m2 | 95万0664円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万3422円/m2 | 103万6108円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万7670円/m2 | 108万3208円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万3794円/m2 | 116万9567円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8244円/m2 | 128万3451円/坪 | +0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万4914円/m2 | 137万1617円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万6393円/m2 | 147万5680円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万0480円/m2 | 158万8364円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0124円/m2 | 155万4129円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万8466円/m2 | 154万8650円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万3630円/m2 | 159万8778円/坪 | +1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万0248円/m2 | 168万6770円/坪 | +2.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8986円/m2 | 72万3921円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0642円/m2 | 72万9395円/坪 | +3.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 28万7297円/m2 | 94万9744円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万0629円/m2 | 158万8859円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 70万3570円/m2 | 232万5853円/坪 | +5.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万7073円/m2 | 309万7765円/坪 | +21.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0538円/m2 | 347万2855円/坪 | +18.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 123万8205円/m2 | 409万3240円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万6664円/m2 | 415万4262円/坪 | +13.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万3733円/m2 | 364万8706円/坪 | -7.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万2146円/m2 | 285万0070円/坪 | -11.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万7306円/m2 | 210万6796円/坪 | -8.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万6885円/m2 | 174万1769円/坪 | -5.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万1149円/m2 | 145万8344円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万3321円/m2 | 130万0237円/坪 | -4.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万8543円/m2 | 121万8324円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万5283円/m2 | 110万8375円/坪 | -6.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万1762円/m2 | 99万7561円/坪 | -6.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5888円/m2 | 94万5085円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万3623円/m2 | 103万6770円/坪 | -7.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万1286円/m2 | 99万5987円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万7630円/m2 | 95万0845円/坪 | -6.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2793円/m2 | 93万4853円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万7403円/m2 | 98万3150円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9384円/m2 | 115万4988円/坪 | +2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万5234円/m2 | 137万2677円/坪 | +4.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万1654円/m2 | 129万4724円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万1288円/m2 | 112万8227円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万2455円/m2 | 106万5967円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万8609円/m2 | 105万3253円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万5292円/m2 | 107万5348円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万3351円/m2 | 116万8104円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万8339円/m2 | 121万7649円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万8562円/m2 | 125万1446円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万3551円/m2 | 140万0169円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万1823円/m2 | 149万3629円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 48万3655円/m2 | 159万8861円/坪 | +1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万4640円/m2 | 176万7405円/坪 | +1.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万6853円/m2 | 170万8605円/坪 | -0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万2729円/m2 | 169万4972円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万4546円/m2 | 173万4038円/坪 | +1.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万1279円/m2 | 182万2412円/坪 | +2.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万6809円/m2 | 190万6806円/坪 | +3.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万3238円/m2 | 53万9630円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万4153円/m2 | 57万5715円/坪 | +3.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9260円/m2 | 79万0943円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万9991円/m2 | 105万7823円/坪 | +3.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万5258円/m2 | 160万4159円/坪 | +11.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万9982円/m2 | 188万4240円/坪 | +13.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万3290円/m2 | 258万9389円/坪 | +20.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万1586円/m2 | 317万8797円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 93万5931円/m2 | 309万3988円/坪 | +0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万0475円/m2 | 264万6199円/坪 | -8.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万5591円/m2 | 196万8896円/坪 | -9.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万8526円/m2 | 164万8020円/坪 | -5.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万4796円/m2 | 137万1229円/坪 | -6.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0035円/m2 | 119万0200円/坪 | -5.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7272円/m2 | 108万1893円/坪 | -3.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0941円/m2 | 99万4847円/坪 | -4.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万8862円/m2 | 88万8801円/坪 | -7.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4266円/m2 | 80万7493円/坪 | -6.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1022円/m2 | 73万0654円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万4727円/m2 | 67万6784円/坪 | -7.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7084円/m2 | 61万8459円/坪 | -7.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6492円/m2 | 58万3444円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2591円/m2 | 57万0549円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8920円/m2 | 59万1473円/坪 | -0.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4563円/m2 | 70万9302円/坪 | +3.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万5219円/m2 | 84万3702円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6791円/m2 | 74万9724円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3009円/m2 | 70万4165円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5471円/m2 | 67万9243円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3988円/m2 | 67万4343円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万4224円/m2 | 77万4295円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万6977円/m2 | 84万9512円/坪 | +0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万0322円/m2 | 89万3626円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万7451円/m2 | 104万9425円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5421円/m2 | 110万8830円/坪 | +0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万0046円/m2 | 119万0235円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万0335円/m2 | 129万0366円/坪 | +1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万8292円/m2 | 131万6668円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万9079円/m2 | 131万9272円/坪 | -0.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万1401円/m2 | 132万6946円/坪 | +0.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万1049円/m2 | 139万1899円/坪 | +1.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 44万7479円/m2 | 147万9271円/坪 | +2.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
当サイト『土地代データ』と提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の売却査定フォームです。
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