岡崎市

2026年［令和8年］公示地価

平均

12万2070

円/m²

変動率

+1.72

％

上昇

坪単価

40万3538

円/坪

公示地価ランキング

168 位／1376市町村

変動率ランキング

305 位／1375市町村

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岡崎市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

岡崎市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東岡崎駅	15万6791円/m²	51万8319円/坪	+2.17％
2位	岡崎駅	14万8450円/m²	49万0743円/坪	+1.72％
3位	北岡崎駅	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.62％
4位	男川駅	14万1237円/m²	46万6900円/坪	+2.11％
5位	六名駅	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.05％
6位	中岡崎駅／岡崎公園前駅	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+1.84％
7位	大門駅	12万4166円/m²	41万0468円/坪	+2.19％
8位	矢作橋駅	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.40％
9位	西岡崎駅	10万8050円/m²	35万7190円/坪	+1.83％
10位	美合駅	10万1022円/m²	33万3957円/坪	+1.36％
11位	宇頭駅	9万9316円/m²	32万8319円/坪	+3.41％
12位	相見駅	9万7725円/m²	32万3057円/坪	+2.15％
13位	永覚駅	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.07％
14位	北野桝塚駅	7万4350円/m²	24万5785円/坪	+3.59％
15位	本宿駅	6万9833円/m²	23万0853円/坪	+0.93％
16位	名電山中駅	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％
17位	藤川駅	6万4950円/m²	21万4710円/坪	+0.49％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東岡崎駅（15万6791円/m²）、最も低価格なのは藤川駅（6万4950円/m²）です。

岡崎市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
明大寺	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+2.54％
羽根	18万7600円/m²	62万0165円/坪	+1.86％
竜美	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+2.23％
柱	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％
康生通	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
柱町	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.86％
戸崎新町	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
上六名	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.14％
緑丘	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
鴨田	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.62％
六供町	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
美合町	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+1.47％
上地	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.68％
稲熊町	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.16％
中町	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
東大友町	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
真伝町	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.20％
福岡町	10万0625円/m²	33万2644円/坪	+1.43％
細川町	8万8133円/m²	29万1349円/坪	+1.70％
北野町	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+3.02％
舞木町	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	明大寺本町4丁目14番	東岡崎駅より130m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+1.97 ％
愛知県岡崎市明大寺本町4丁目14番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	羽根町字東荒子79番1外	岡崎駅より250m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
愛知県岡崎市羽根町字東荒子79番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 1,352m²（408坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が多い駅に近い商業地域
3位	柱町字上荒子6番13外	岡崎駅より330m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
愛知県岡崎市柱町字上荒子6番13外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 692m²（209坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、中層店舗等が建ちつつある区画整理中の商業地域
4位	明大寺本町3丁目12番	東岡崎駅より210m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.61 ％
愛知県岡崎市明大寺本町3丁目12番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域
5位	明大寺町字耳取90番3外	東岡崎駅より300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
愛知県岡崎市明大寺町字耳取90番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い駅に近い交通至便な住宅地域
6位	竜美南2丁目6番6	東岡崎駅より2,000m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.15 ％
愛知県岡崎市竜美南2丁目6番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
7位	羽根町字北ノ郷2番18	岡崎駅より620m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市羽根町字北ノ郷2番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	羽根北町4丁目1番13	岡崎駅より1,100m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
愛知県岡崎市羽根北町4丁目1番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
9位	竜美西2丁目3番10	東岡崎駅より1,600m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市竜美西2丁目3番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
9位	本町通1丁目12番外	東岡崎駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市本町通1丁目12番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
11位	康生通東2丁目41番	東岡崎駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
愛知県岡崎市康生通東2丁目41番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
12位	竜美南1丁目1番32	東岡崎駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
愛知県岡崎市竜美南1丁目1番32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 598m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店舗、営業所が多い路線商業地域
13位	竜美旭町2番12	東岡崎駅より1,600m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
愛知県岡崎市竜美旭町2番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台で閑静な住宅地域
14位	柱3丁目6番7	岡崎駅より480m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.30 ％
愛知県岡崎市柱3丁目6番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
15位	羽根北町4丁目3番7	岡崎駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
愛知県岡崎市羽根北町4丁目3番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	井田西町3番1外	東岡崎駅より3,500m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+2.40 ％
愛知県岡崎市井田西町3番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,588m²（480坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗ビルが建ち並ぶ路線商業地域
17位	康生通南2丁目5番外	東岡崎駅より760m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+2.42 ％
愛知県岡崎市康生通南2丁目5番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層から高層の事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
18位	羽根北町2丁目1番4外	岡崎駅より920m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
愛知県岡崎市羽根北町2丁目1番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 576m²（174坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅が混在する路線商業地域
18位	柱3丁目11番8	岡崎駅より480m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
愛知県岡崎市柱3丁目11番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗兼住宅のほかに一般住宅等が混在する路線商業地域
20位	柱町字福部池96番	岡崎駅より1,100m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.86 ％
愛知県岡崎市柱町字福部池96番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
21位	戸崎新町3番9外	岡崎駅より1,400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
愛知県岡崎市戸崎新町3番9外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 309m²（93坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の営業所、店舗併用住宅が多い路線商業地域
21位	井ノ口新町2番1外	東岡崎駅より4,900m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
愛知県岡崎市井ノ口新町2番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,921m²（581坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
23位	上六名4丁目3番15	東岡崎駅より2,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
愛知県岡崎市上六名4丁目3番15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
24位	若松東2丁目11番25	岡崎駅より1,900m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
愛知県岡崎市若松東2丁目11番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多く見られる住宅地域
25位	上六名3丁目2番7	東岡崎駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目2番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域
26位	戸崎新町7番9	東岡崎駅より1,900m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
愛知県岡崎市戸崎新町7番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
27位	明大寺町字池下25番2外	東岡崎駅より850m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
愛知県岡崎市明大寺町字池下25番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 783m²（236坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、診療所、住宅等が混在する路線商業地域
28位	東明大寺町9番13	東岡崎駅より1,400m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
愛知県岡崎市東明大寺町9番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
29位	羽根町字陣場20番8	岡崎駅より1,500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+4.38 ％
愛知県岡崎市羽根町字陣場20番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
30位	石神町10番8	東岡崎駅より2,700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
愛知県岡崎市石神町10番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
30位	上六名3丁目7番25	東岡崎駅より1,200m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目7番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
30位	宮地町字郷西23番1	岡崎駅より1,100m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
愛知県岡崎市宮地町字郷西23番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地の残る一般住宅が多い住宅地域
33位	八幡町1丁目14番	東岡崎駅より1,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
愛知県岡崎市八幡町1丁目14番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域
33位	中田町5番10	岡崎駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
愛知県岡崎市中田町5番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
35位	井内町字手保9番1外	岡崎駅より1,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市井内町字手保9番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,893m²（1,177坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況食品スーパー、物販店舗等が見られる商業地域
35位	城南町2丁目10番4	岡崎駅より1,400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
愛知県岡崎市城南町2丁目10番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が点在する住宅地域
35位	大和町字桑子24番1	西岡崎駅より590m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市大和町字桑子24番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
38位	六名新町7番19	岡崎駅より2,200m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
愛知県岡崎市六名新町7番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
38位	大門3丁目5番17	東岡崎駅より5,600m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
愛知県岡崎市大門3丁目5番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
40位	八帖北町4番11	東岡崎駅より1,900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
愛知県岡崎市八帖北町4番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗などが建ち並ぶ路線商業地域
41位	牧御堂町字郷中59番1外	岡崎駅より2,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中59番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,189m²（359坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が連たんする路線商業地域
41位	祐金町124番外	東岡崎駅より610m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
愛知県岡崎市祐金町124番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 874m²（264坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所が多い国道沿いの商業地域
43位	大西町字渕田19番112	東岡崎駅より1,800m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
愛知県岡崎市大西町字渕田19番112 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模低層一般住宅を中心とする住宅地域
43位	伝馬通3丁目39番外	東岡崎駅より820m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
愛知県岡崎市伝馬通3丁目39番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅が多い既成商業地域
45位	上地4丁目2番3	岡崎駅より2,600m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
愛知県岡崎市上地4丁目2番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
46位	羽根町字小豆坂62番1	岡崎駅より2,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県岡崎市羽根町字小豆坂62番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
46位	上和田町字城前17番1外	岡崎駅より1,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県岡崎市上和田町字城前17番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が多い路線商業地域
46位	鴨田町字広元130番	東岡崎駅より3,700m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県岡崎市鴨田町字広元130番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	美合町字老婆懐28番216	美合駅より2,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
愛知県岡崎市美合町字老婆懐28番216 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
50位	矢作町字馬場77番3	矢作橋駅より420m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
愛知県岡崎市矢作町字馬場77番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
50位	八帖南町1丁目4番17	東岡崎駅より2,200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
愛知県岡崎市八帖南町1丁目4番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
52位	緑丘2丁目6番21	美合駅より2,000m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
愛知県岡崎市緑丘2丁目6番21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
53位	欠町字金谷11番1外	東岡崎駅より2,300m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+2.42 ％
愛知県岡崎市欠町字金谷11番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場等　地積 3,692m²（1,116坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
54位	材木町3丁目2番1	東岡崎駅より1,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
愛知県岡崎市材木町3丁目2番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域
54位	緑丘1丁目28番8	岡崎駅より2,400m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市緑丘1丁目28番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
54位	美合新町12番27	美合駅より380m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
愛知県岡崎市美合新町12番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
54位	上地2丁目46番7外	岡崎駅より2,500m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市上地2丁目46番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
54位	門前町7番	東岡崎駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
愛知県岡崎市門前町7番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか営業所等が見られる既成住宅地域
54位	六供町字清水4番1	東岡崎駅より1,800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市六供町字清水4番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
54位	若松町字宮前23番51	岡崎駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
愛知県岡崎市若松町字宮前23番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
61位	六供町字1丁目54番2	東岡崎駅より1,900m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
愛知県岡崎市六供町字1丁目54番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
62位	矢作町字池田1番399	矢作橋駅より440m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
愛知県岡崎市矢作町字池田1番399 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
62位	能見町132番	東岡崎駅より1,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪
愛知県岡崎市能見町132番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
64位	真宮町3番3	東岡崎駅より1,900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
愛知県岡崎市真宮町3番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い県道沿いの路線商業地域
64位	欠町字三田田南通1番1外	東岡崎駅より2,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
愛知県岡崎市欠町字三田田南通1番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,091m²（330坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員30.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか事務所等も見られる路線商業地域
66位	稲熊町字3丁目43番2	東岡崎駅より1,900m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
愛知県岡崎市稲熊町字3丁目43番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位	大門5丁目13番16	東岡崎駅より5,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
愛知県岡崎市大門5丁目13番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場、作業所等が混在する住宅地域
68位	上六名1丁目12番12	東岡崎駅より1,800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
愛知県岡崎市上六名1丁目12番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
68位	鴨田南町4番4	東岡崎駅より3,900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
愛知県岡崎市鴨田南町4番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか作業所、空地が見られる住宅地域
70位	日名南町14番10	東岡崎駅より2,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
愛知県岡崎市日名南町14番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
71位	宇頭町字下山田4番11	宇頭駅より330m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
愛知県岡崎市宇頭町字下山田4番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
72位	宇頭北町1丁目3番14外	宇頭駅より590m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
愛知県岡崎市宇頭北町1丁目3番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
72位	稲熊町字2丁目107番1外	東岡崎駅より2,400m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
愛知県岡崎市稲熊町字2丁目107番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域
74位	美合町字生田249番1外	美合駅より270m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
愛知県岡崎市美合町字生田249番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
74位	東大友町字西浦104番2	矢作橋駅より1,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
愛知県岡崎市東大友町字西浦104番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域
74位	上地2丁目43番12	岡崎駅より2,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
愛知県岡崎市上地2丁目43番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
74位	鴨田町字向山82番	東岡崎駅より3,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛知県岡崎市鴨田町字向山82番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 584m²（176坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、低層店舗のほかに住宅等も見られる路線商業地域
74位	若宮町3丁目36番	東岡崎駅より1,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛知県岡崎市若宮町3丁目36番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
79位	松橋町3丁目11番179	東岡崎駅より4,600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
愛知県岡崎市松橋町3丁目11番179 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	青木町18番4	東岡崎駅より4,900m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
愛知県岡崎市青木町18番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が整然と建ち並ぶ住宅地域
80位	欠町字網笠7番11	東岡崎駅より3,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
愛知県岡崎市欠町字網笠7番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
80位	福岡町字峠2番5	岡崎駅より2,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
愛知県岡崎市福岡町字峠2番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員13.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
83位	岩津町字新城82番14	東岡崎駅より6,300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
愛知県岡崎市岩津町字新城82番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
83位	堂前町2丁目1番8	東岡崎駅より4,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
愛知県岡崎市堂前町2丁目1番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
85位	井田町字稲場15番4外	東岡崎駅より3,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+1.80 ％
愛知県岡崎市井田町字稲場15番4外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、住宅等が混在する既成商業地域
85位	中町2丁目4番7	東岡崎駅より2,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
愛知県岡崎市中町2丁目4番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
87位	美合西町1番6	美合駅より1,300m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
愛知県岡崎市美合西町1番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
87位	井田町字荒居86番外	東岡崎駅より3,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
愛知県岡崎市井田町字荒居86番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中にアパート、小工場が見られる住宅地域
87位	北野町字東河原35番4	矢作橋駅より2,700m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
愛知県岡崎市北野町字東河原35番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる既成住宅地域
90位	稲熊町字森下7番10	東岡崎駅より3,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
愛知県岡崎市稲熊町字森下7番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
90位	大西2丁目3番11外	東岡崎駅より2,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
愛知県岡崎市大西2丁目3番11外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、工場等が混在する住宅地域
92位	東大友町字松花43番1外	宇頭駅より1,900m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
愛知県岡崎市東大友町字松花43番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 563m²（170坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
93位	中園町字川成59番	矢作橋駅より1,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
愛知県岡崎市中園町字川成59番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
93位	橋目町字請地66番3	宇頭駅より2,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
愛知県岡崎市橋目町字請地66番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか作業所も見られる住宅地域
93位	美合町字三ノ久保20番1	美合駅より460m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
愛知県岡崎市美合町字三ノ久保20番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
96位	土井町字藤ノ木甲3番1	岡崎駅より2,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲3番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が多く見られる住宅地域
96位	上地5丁目3番3外	岡崎駅より2,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪
愛知県岡崎市上地5丁目3番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 894m²（270坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域
96位	蓑川町字寺辺11番46	美合駅より1,000m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
愛知県岡崎市蓑川町字寺辺11番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
99位	岩津町字申堂45番6外	東岡崎駅より5,900m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
愛知県岡崎市岩津町字申堂45番6外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
100位	東蔵前1丁目3番14	東岡崎駅より5,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県岡崎市東蔵前1丁目3番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
100位	渡町字大榎35番	矢作橋駅より920m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県岡崎市渡町字大榎35番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が混在する既成住宅地域
102位	真伝町字魂場37番51	東岡崎駅より3,700m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛知県岡崎市真伝町字魂場37番51 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況丘陵地に低層中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
102位	稲熊町字6丁目77番11	東岡崎駅より2,400m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛知県岡崎市稲熊町字6丁目77番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域
104位	福岡町字仲道18番1	岡崎駅より2,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
愛知県岡崎市福岡町字仲道18番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
105位	真伝町字鐘鋳1番138	東岡崎駅より3,700m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
愛知県岡崎市真伝町字鐘鋳1番138 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域
106位	大平町字五位原24番23外	東岡崎駅より3,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.04 ％
愛知県岡崎市大平町字五位原24番23外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
107位	野畑町字郷東7番7	岡崎駅より2,000m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.04 ％
愛知県岡崎市野畑町字郷東7番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域
108位	中島西町3丁目5番21	岡崎駅より6,000m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+1.05 ％
愛知県岡崎市中島西町3丁目5番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
108位	細川町字鳥ケ根94番	東岡崎駅より8,100m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+1.58 ％
愛知県岡崎市細川町字鳥ケ根94番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模住宅地域
110位	大平町字上下り46番15	美合駅より1,900m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+1.48 ％
愛知県岡崎市大平町字上下り46番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
111位	大平町字榎田24番外	国道1号より640m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	+2.49 ％
愛知県岡崎市大平町字榎田24番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所等　地積 2,967m²（897坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、工場等が混在するICに近い工業地域
112位	中島町字紅蓮18番6外	岡崎駅より7,000m	9万3400 円/m²	30万8760 円/坪	+1.19 ％
愛知県岡崎市中島町字紅蓮18番6外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
113位	福岡町字東通長6番2	相見駅より2,400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.87 ％
愛知県岡崎市福岡町字東通長6番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況建売分譲住宅が増えつつある郊外の住宅地域
114位	本宿町字西木竹5番2外	本宿駅より220m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.10 ％
愛知県岡崎市本宿町字西木竹5番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 445m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.6m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所、一般住宅が混在する商業地域
115位	福岡町字新町37番1	岡崎駅より2,400m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+1.10 ％
愛知県岡崎市福岡町字新町37番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
116位	滝町字外浦154番	東岡崎駅より5,000m	8万5900 円/m²	28万3966 円/坪	+1.54 ％
愛知県岡崎市滝町字外浦154番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
117位	細川町字山ノ神2番77	東岡崎駅より9,400m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+1.45 ％
愛知県岡崎市細川町字山ノ神2番77 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
118位	細川町字岩御堂11番3外	東岡崎駅より8,400m	8万3700 円/m²	27万6694 円/坪	+2.07 ％
愛知県岡崎市細川町字岩御堂11番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
119位	藤川台2-2-18	藤川駅より1,100m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+0.37 ％
愛知県岡崎市藤川台2-2-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
120位	本宿町字梨子木2番32	本宿駅より600m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+0.88 ％
愛知県岡崎市本宿町字梨子木2番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
121位	小針町字城跡104番	宇頭駅より1,800m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+1.29 ％
愛知県岡崎市小針町字城跡104番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 578m²（174坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる既成住宅地域
122位	東牧内町字肥後原7番16	西岡崎駅より1,500m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+1.45 ％
愛知県岡崎市東牧内町字肥後原7番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ矢作川に近い住宅地域
123位	大樹寺1丁目11番14外	東岡崎駅より4,300m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+4.17 ％
愛知県岡崎市大樹寺1丁目11番14外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,246m²（376坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
124位	舞木町字山中町12番1外	名電山中駅より320m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪
愛知県岡崎市舞木町字山中町12番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
125位	舞木町字狐山33番23	名電山中駅より500m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.88 ％
愛知県岡崎市舞木町字狐山33番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の丘陵地の住宅地域
126位	北野町字畔北82番外	宇頭駅より4,100m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+4.20 ％
愛知県岡崎市北野町字畔北82番外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,652m²（499坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場の周辺に中小工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域
127位	富永町字社本30番5外	西岡崎駅より1,300m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+1.72 ％
愛知県岡崎市富永町字社本30番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 527m²（159坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅のほかに一般住宅、工場等も見られる住宅地域
128位	福岡町字堂嶋2番外	相見駅より1,400m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.24 ％
愛知県岡崎市福岡町字堂嶋2番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 613m²（185坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地が多い住宅地域
129位	福桶町字宮越35番5	岡崎駅より5,100m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+1.54 ％
愛知県岡崎市福桶町字宮越35番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域
130位	橋目町字御茶屋1番外	宇頭駅より3,000m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+5.21 ％
愛知県岡崎市橋目町字御茶屋1番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 40,386m²（12,216坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員11.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか住宅等も見られる工業地域
131位	竜泉寺町字後山9番2外	美合駅より1,300m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.61 ％
愛知県岡崎市竜泉寺町字後山9番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員3.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
132位	下青野町字喜昌島5番1外	岡崎駅より4,400m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+6.62 ％
愛知県岡崎市下青野町字喜昌島5番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 918m²（277坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
133位	岡町字上野川58番2外	美合駅より2,400m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+1.49 ％
愛知県岡崎市岡町字上野川58番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,216m²（670坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場周辺に小工場が建ち並ぶ工業地域
134位	樫山町字西原125番1外	本宿駅より5,400m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市樫山町字西原125番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅を中心に農家住宅等も散見される住宅地域
135位	小美町字入山手122番	美合駅より3,500m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市小美町字入山手122番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに作業場等が見られる住宅地域
136位	牧平町字岩田3番32外	本宿駅より3,700m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	+1.46 ％
愛知県岡崎市牧平町字岩田3番32外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 42,049m²（12,719坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員13.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が多くみられる丘陵地の工業団地
137位	滝町字入山48番	東岡崎駅より5,800m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市滝町字入山48番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 609m²（184坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員7.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅のほかに工場等も混在する住宅地域
138位	羽栗町字孫八8番3	名電山中駅より840m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市羽栗町字孫八8番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
139位	上衣文町字笹山149番1	本宿駅より1,400m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.81 ％
愛知県岡崎市上衣文町字笹山149番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 426m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の多い郊外の既成住宅地域
140位	桑谷町字下平地22番外	名電山中駅より3,000m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市桑谷町字下平地22番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 578m²（174坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に農地が見られる既成住宅地域
141位	桑原町字稲場40番	東岡崎駅より10,000m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市桑原町字稲場40番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 423m²（127坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ旧道沿いの住宅地域
142位	駒立町字ナカサラタ45番1外	東岡崎駅より11,000m	1万9900 円/m²	6万5785 円/坪	-1.00 ％
愛知県岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 365m²（110坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況山間に農家住宅等が見られる住宅地域
143位	中金町字森東下13番1外	本宿駅より14,000m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市中金町字森東下13番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在するほか、農地が多く見られる住宅地域
144位	恵田町字下坂下51番	東岡崎駅より10,000m	2310 円/m²	7636 円/坪	-1.28 ％
愛知県岡崎市恵田町字下坂下51番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 1,332m²（402坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地も見られる雑木の多い地域
145位	箱柳町字青砂25番	東岡崎駅より6,000m	1090 円/m²	3603 円/坪	-0.91 ％
愛知県岡崎市箱柳町字青砂25番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 2,082m²（629坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高100m約20度の北向傾斜地で、雑木林を主とする自然林地域
146位	木下町字横根3番1外	本宿駅より15,000m	307 円/m²	1014 円/坪	-0.32 ％
愛知県岡崎市木下町字横根3番1外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,890m²（1,176坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m、約40度の北西向傾斜の杉の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

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岡崎市の最も高価格の地点は「岡崎市明大寺本町4丁目14番」（31万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「岡崎市木下町字横根3番1外」（307円/m²）です。

岡崎市の最新の地価の動向

岡崎市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛知県岡崎市（おかざきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万2070円/m²、坪単価では平均 40万3538円/坪です。公示地価の全国順位は168位です。公示地価の前年からの変動率は+1.72％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は305位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の岡崎市の平均は11万5153円/m²、坪単価では平均 38万0672円/坪で、前年からの変動率は+1.41％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の岡崎市の平均は14万6609円/m²、坪単価では平均 48万4659円/坪で、前年からの変動率は+2.07％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の岡崎市の平均は6万3240円/m²、坪単価では平均 20万9057円/坪で、前年からの変動率は+4.00％の上昇です。

岡崎市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の岡崎市の平均の過去最高値は18万6957円/m²（1992年）、過去最低値は9万7801円/m²（1983年）で、この二者の差は1.91倍です。

岡崎市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県岡崎市（おかざきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万9347円/m²、坪単価では平均 39万4537円/坪です。基準地価の全国順位は174位です。基準地価の前年からの変動率は+1.84％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は306位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における岡崎市の平均は10万1232円/m²、坪単価では平均 33万4651円/坪で、前年からの変動率は+1.48％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における岡崎市の平均は16万5214円/m²、坪単価では平均 54万6162円/坪で、前年からの変動率は+2.42％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における岡崎市の平均は5万1900円/m²、坪単価では平均 17万1570円/坪で、前年からの変動率は+2.83％の上昇です。

岡崎市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の岡崎市の平均の過去最高値は16万4131円/m²（1991年）、過去最低値は8万6052円/m²（1983年）で、この二者の差は1.91倍です。

岡崎市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岡崎市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万9796円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では39万6022円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.32％の上昇です。

岡崎市が圏内の鉄道沿線地価

岡崎市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が36万0468円/m²です。
岡崎市内の地価は、東海道線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

岡崎市の不動産査定リビンマッチ

岡崎市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

岡崎市で家を建てるには？

岡崎市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

岡崎市の土地を探す

岡崎市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	岡崎市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	岡崎市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：岡崎市の住宅地の公示地価平均 11万5153円/m²（2026年［令和8年］）

岡崎市の土地を購入する

岡崎市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

岡崎市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

岡崎市における土地取引

愛知県岡崎市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している岡崎市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での岡崎市のランキングを導き出しています。
実際に愛知県岡崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岡崎市が掌握し、岡崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

岡崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に岡崎市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。岡崎市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で10万8697円/m²、坪単価では35万9329円/坪、前年変動率-6.18％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-9.26％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、岡崎市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、岡崎市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岡崎市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岡崎市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2021円/m²	30万4204円/坪
1984年［昭和59年］	9万6006円/m²	31万7376円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	9万7754円/m²	32万3154円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	10万0879円/m²	33万3487円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	10万2584円/m²	33万9123円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	10万6001円/m²	35万0418円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	12万5415円/m²	41万4596円/坪	+13.57％
1990年［平成2年］	15万2431円/m²	50万3907円/坪	+16.84％
1991年［平成3年］	17万2714円/m²	57万0957円/坪	+12.43％
1992年［平成4年］	17万3263円/m²	57万2772円/坪	-1.33％
1993年［平成5年］	16万5753円/m²	54万7945円/坪	-6.41％
1994年［平成6年］	15万4765円/m²	51万1621円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	14万3013円/m²	47万2772円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	13万5704円/m²	44万8610円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	13万1727円/m²	43万5461円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	12万9867円/m²	42万9314円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	12万2020円/m²	40万3372円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	11万8006円/m²	39万0103円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	11万3484円/m²	37万5154円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	10万6600円/m²	35万2398円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	10万2009円/m²	33万7220円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	9万8950円/m²	32万7109円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	9万7970円/m²	32万3870円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	9万7609円/m²	32万2676円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	9万9894円/m²	33万0229円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	10万2261円/m²	33万8054円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	9万8871円/m²	32万6846円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	9万7815円/m²	32万3356円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	9万8042円/m²	32万4107円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	9万8221円/m²	32万4697円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	9万8874円/m²	32万6856円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	10万1289円/m²	33万4842円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	10万3125円/m²	34万0909円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	10万3634円/m²	34万2593円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	10万4612円/m²	34万5828円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	10万5459円/m²	34万8627円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	10万7317円/m²	35万4768円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	10万8337円/m²	35万8141円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	10万7766円/m²	35万6254円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	10万8961円/m²	36万0203円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	11万2122円/m²	37万0651円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	11万6490円/m²	38万5091円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	11万9796円/m²	39万6022円/坪	+2.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7801円/m²	32万3311円/坪
1984年［昭和59年］	10万0823円/m²	33万3301円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	10万4331円/m²	34万4898円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	10万7245円/m²	35万4529円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	10万8364円/m²	35万8229円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	10万7988円/m²	35万6987円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	12万6493円/m²	41万8160円/坪	+11.64％
1990年［平成2年］	15万6900円/m²	51万8677円/坪	+17.15％
1991年［平成3年］	18万1298円/m²	59万9333円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	18万6957円/m²	61万8040円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	18万1180円/m²	59万8944円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	16万5844円/m²	54万8245円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	14万9113円/m²	49万2937円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	14万0173円/m²	46万3384円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	13万5926円/m²	44万9343円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	13万3139円/m²	44万0131円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	12万4251円/m²	41万0748円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	12万0226円/m²	39万7443円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	11万5621円/m²	38万2221円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	10万8431円/m²	35万8450円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	10万3709円/m²	34万2842円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	10万0268円/m²	33万1465円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	9万9047円/m²	32万7430円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	9万8246円/m²	32万4781円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	9万9630円/m²	32万9358円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	10万2156円/m²	33万7707円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	9万9246円/m²	32万8087円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	9万8103円/m²	32万4308円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	9万8187円/m²	32万4586円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	9万8158円/m²	32万4491円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	9万8909円/m²	32万6971円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	10万1648円/m²	33万6028円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	10万3880円/m²	34万3406円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	10万4168円/m²	34万4357円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	10万5120円/m²	34万7504円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	10万5881円/m²	35万0022円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	10万7384円/m²	35万4990円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	10万8912円/m²	36万0042円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	10万8080円/m²	35万7289円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	10万8940円/m²	36万0135円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	11万1784円/m²	36万9535円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	11万6365円/m²	38万4679円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	11万9979円/m²	39万6626円/坪	+2.51％
2026年［令和8年］	12万2070円/m²	40万3538円/坪	+1.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6052円/m²	28万4470円/坪
1984年［昭和59年］	9万1031円/m²	30万0929円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	9万0730円/m²	29万9935円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	9万3956円/m²	31万0598円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	9万6298円/m²	31万8341円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	10万3840円/m²	34万3273円/坪	+5.28％
1989年［平成元年］	12万4337円/m²	41万1033円/坪	+15.85％
1990年［平成2年］	14万7963円/m²	48万9136円/坪	+16.51％
1991年［平成3年］	16万4131円/m²	54万2582円/坪	+10.25％
1992年［平成4年］	15万7998円/m²	52万2308円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	14万4867円/m²	47万8901円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	13万6698円/m²	45万1895円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	13万1189円/m²	43万3683円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	12万7041円/m²	41万9972円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	12万3704円/m²	40万8940円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	12万3797円/m²	40万9246円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	11万7557円/m²	38万8620円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	11万3347円/m²	37万4702円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	10万8998円/m²	36万0325円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	10万2759円/m²	33万9699円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	9万8329円/m²	32万5056円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	9万6051円/m²	31万7526円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	9万5471円/m²	31万5608円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	9万5784円/m²	31万6642円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	10万0517円/m²	33万2288円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	10万2503円/m²	33万8855円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	9万8019円/m²	32万4030円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	9万7167円/m²	32万1214円/坪	-0.71％
2011年［平成23年］	9万7727円/m²	32万3065円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	9万8360円/m²	32万5157円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	9万8791円/m²	32万6583円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	10万0450円/m²	33万2066円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	10万1356円/m²	33万5063円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	10万2336円/m²	33万8302円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	10万3345円/m²	34万1637円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	10万4404円/m²	34万5139円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	10万7150円/m²	35万4214円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	10万6900円/m²	35万3388円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	10万6984円/m²	35万3666円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	10万9013円/m²	36万0375円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	11万2965円/m²	37万3441円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	11万6802円/m²	38万6123円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	11万9347円/m²	39万4537円/坪	+1.84％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市の住宅地の地価　過去の推移

岡崎市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万6306円/m²	25万2254円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万8034円/m²	25万7965円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万0410円/m²	26万5819円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万2214円/m²	27万1782円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万2682円/m²	27万3329円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万5071円/m²	28万1227円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	住宅地	9万2178円/m²	30万4722円/坪	+8.45％
1990年［平成2年］	住宅地	10万8639円/m²	35万9138円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	住宅地	12万5607円/m²	41万5230円/坪	+15.10％
1992年［平成4年］	住宅地	12万8244円/m²	42万3948円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	住宅地	12万3642円/m²	40万8735円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	住宅地	11万6764円/m²	38万5999円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	住宅地	11万4888円/m²	37万9795円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	住宅地	11万2888円/m²	37万3183円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	住宅地	11万1986円/m²	37万0203円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	住宅地	11万1830円/m²	36万9687円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	住宅地	10万9315円/m²	36万1372円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	住宅地	10万8688円/m²	35万9299円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	住宅地	10万7527円/m²	35万5461円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	住宅地	10万4045円/m²	34万3952円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	住宅地	10万0306円/m²	33万1592円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	住宅地	9万7557円/m²	32万2504円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	住宅地	9万6362円/m²	31万8552円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	住宅地	9万5828円/m²	31万6787円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	住宅地	9万8298円/m²	32万4952円/坪	+2.18％
2008年［平成20年］	住宅地	10万1200円/m²	33万4545円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	住宅地	9万8694円/m²	32万6262円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	住宅地	9万7655円/m²	32万2828円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	住宅地	9万7946円/m²	32万3788円/坪	+0.11％
2012年［平成24年］	住宅地	9万8044円/m²	32万4112円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	住宅地	9万2965円/m²	30万7323円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	住宅地	9万5531円/m²	31万5806円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	住宅地	9万6677円/m²	31万9595円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	住宅地	9万7037円/m²	32万0783円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	住宅地	9万8794円/m²	32万6593円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	住宅地	9万9622円/m²	32万9329円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	住宅地	10万1480円/m²	33万5472円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	住宅地	10万3386円/m²	34万1772円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	住宅地	10万2447円/m²	33万8668円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	住宅地	10万3305円/m²	34万1505円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	住宅地	10万6195円/m²	35万1060円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	住宅地	11万0273円/m²	36万4540円/坪	+3.46％
2025年［令和7年］	住宅地	11万3543円/m²	37万5350円/坪	+2.19％
2026年［令和8年］	住宅地	11万5153円/m²	38万0672円/坪	+1.41％

岡崎市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万0756円/m²	23万3904円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万3243円/m²	24万2128円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万5054円/m²	24万8115円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万7263円/m²	25万5415円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万9723円/m²	26万3548円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万2850円/m²	27万3884円/坪	+3.82％
1989年［平成元年］	住宅地	9万9487円/m²	32万8884円/坪	+15.36％
1990年［平成2年］	住宅地	11万6409円/m²	38万4824円/坪	+16.94％
1991年［平成3年］	住宅地	12万7740円/m²	42万2283円/坪	+10.62％
1992年［平成4年］	住宅地	12万3096円/m²	40万6931円/坪	-3.39％
1993年［平成5年］	住宅地	11万2585円/m²	37万2182円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	住宅地	11万0179円/m²	36万4229円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	住宅地	10万8202円/m²	35万7695円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	住宅地	10万6770円/m²	35万2960円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	住宅地	10万6414円/m²	35万1784円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	住宅地	10万6205円/m²	35万1093円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	住宅地	10万3003円/m²	34万0505円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	住宅地	10万2271円/m²	33万8088円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	住宅地	10万0715円/m²	33万2944円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	住宅地	9万7290円/m²	32万1621円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	住宅地	9万3615円/m²	30万9473円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	住宅地	9万1167円/m²	30万1380円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	住宅地	9万2053円/m²	30万4309円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	住宅地	9万3459円/m²	30万8955円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	住宅地	9万5726円/m²	31万6452円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	住宅地	9万8150円/m²	32万4462円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	住宅地	9万4303円/m²	31万1748円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	住宅地	9万4011円/m²	31万0781円/坪	-0.39％
2011年［平成23年］	住宅地	9万5828円/m²	31万6786円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	住宅地	9万6787円/m²	31万9958円/坪	+0.79％
2013年［平成25年］	住宅地	8万6080円/m²	28万4561円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	住宅地	8万6671円/m²	28万6517円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	住宅地	8万7446円/m²	28万9079円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	住宅地	8万8007円/m²	29万0932円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	住宅地	8万8807円/m²	29万3577円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	住宅地	8万9521円/m²	29万5938円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	住宅地	9万1217円/m²	30万1546円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	住宅地	9万1210円/m²	30万1523円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	住宅地	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	住宅地	9万3053円/m²	30万7615円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	住宅地	9万6260円/m²	31万8217円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	住宅地	9万9414円/m²	32万8642円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	住宅地	10万1232円/m²	33万4651円/坪	+1.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市の商業地の地価　過去の推移

岡崎市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	18万2758円/m²	60万4161円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	19万0129円/m²	62万8526円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	商業地	19万6423円/m²	64万9333円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	商業地	20万0352円/m²	66万2323円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	商業地	20万3041円/m²	67万1210円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	商業地	19万5188円/m²	64万5250円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	商業地	23万8470円/m²	78万8332円/坪	+17.35％
1990年［平成2年］	商業地	31万0529円/m²	102万6543円/坪	+19.89％
1991年［平成3年］	商業地	35万7823円/m²	118万2887円/坪	+15.85％
1992年［平成4年］	商業地	39万1117円/m²	129万2950円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	商業地	36万9086円/m²	122万0122円/坪	-9.65％
1994年［平成6年］	商業地	32万1535円/m²	106万2927円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	商業地	26万7225円/m²	88万3391円/坪	-9.26％
1996年［平成8年］	商業地	23万7580円/m²	78万5390円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	商業地	21万8151円/m²	72万1162円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	商業地	20万8272円/m²	68万8504円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	商業地	18万1848円/m²	60万1151円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	商業地	16万9060円/m²	55万8878円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	商業地	15万5818円/m²	51万5101円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	商業地	13万8751円/m²	45万8682円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	商業地	12万8621円/m²	42万5195円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	商業地	12万3745円/m²	40万9077円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	商業地	12万3388円/m²	40万7897円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	商業地	12万1752円/m²	40万2488円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	商業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.77％
2008年［平成20年］	商業地	12万7112円/m²	42万0207円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	商業地	12万4034円/m²	41万0031円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	商業地	12万2400円/m²	40万4628円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	商業地	12万1731円/m²	40万2416円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	商業地	12万1396円/m²	40万1310円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	商業地	11万9750円/m²	39万5867円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	商業地	12万1234円/m²	40万0774円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	商業地	12万6015円/m²	41万6580円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	商業地	12万6136円/m²	41万6979円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	商業地	12万6833円/m²	41万9283円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	商業地	12万7515円/m²	42万1537円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	商業地	12万8348円/m²	42万4292円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	商業地	12万9136円/m²	42万6897円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	商業地	12万8463円/m²	42万4673円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	商業地	12万9372円/m²	42万7678円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	商業地	13万2330円/m²	43万7455円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	商業地	13万8375円/m²	45万7440円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	商業地	14万3484円/m²	47万4328円/坪	+3.06％
2026年［令和8年］	商業地	14万6609円/m²	48万4659円/坪	+2.07％

岡崎市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	16万2285円/m²	53万6481円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万6792円/m²	58万4439円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	商業地	17万4230円/m²	57万5969円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	商業地	18万5958円/m²	61万4738円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	商業地	18万8358円/m²	62万2672円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	商業地	21万3166円/m²	70万4683円/坪	+10.20％
1989年［平成元年］	商業地	24万1178円/m²	79万7284円/坪	+19.56％
1990年［平成2年］	商業地	28万4785円/m²	94万1440円/坪	+17.13％
1991年［平成3年］	商業地	31万4992円/m²	104万1298円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	商業地	30万2485円/m²	99万9952円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	商業地	27万7200円/m²	91万6363円/坪	-10.72％
1994年［平成6年］	商業地	25万0833円/m²	82万9201円/坪	-8.24％
1995年［平成7年］	商業地	23万3613円/m²	77万2275円/坪	-5.25％
1996年［平成8年］	商業地	21万9800円/m²	72万6611円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	商業地	20万7431円/m²	68万5723円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	商業地	19万7905円/m²	65万4233円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	商業地	17万2366円/m²	56万9807円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	商業地	16万3023円/m²	53万8920円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	商業地	15万2382円/m²	50万3743円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	商業地	13万8735円/m²	45万8629円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	商業地	13万2382円/m²	43万7627円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	商業地	12万9529円/m²	42万8196円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	商業地	12万8106円/m²	42万3491円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	商業地	12万8769円/m²	42万5683円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	商業地	13万3812円/m²	44万2355円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	商業地	13万5668円/m²	44万8491円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	商業地	12万8718円/m²	42万5516円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	商業地	12万6562円/m²	41万8388円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	商業地	13万0533円/m²	43万1515円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	商業地	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	商業地	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	商業地	13万6571円/m²	45万1475円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	商業地	13万7857円/m²	45万5726円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	商業地	13万9714円/m²	46万1865円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	商業地	14万1142円/m²	46万6587円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	商業地	14万2928円/m²	47万2491円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	商業地	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	商業地	14万7214円/m²	48万6658円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	商業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	商業地	14万9857円/m²	49万5395円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	商業地	15万5642円/m²	51万4521円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	商業地	16万1071円/m²	53万2467円/坪	+3.33％
2025年［令和7年］	商業地	16万5214円/m²	54万6162円/坪	+2.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市の工業地の地価　過去の推移

岡崎市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万8200円/m²	15万9338円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	4万9100円/m²	16万2314円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+7.07％
1990年［平成2年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+11.32％
1991年［平成3年］	工業地	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	工業地	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	工業地	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	工業地	6万2920円/m²	20万7999円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	工業地	6万1360円/m²	20万2842円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	工業地	6万0380円/m²	19万9603円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	工業地	5万9720円/m²	19万7421円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	工業地	5万7180円/m²	18万9024円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	工業地	5万5840円/m²	18万4595円/坪	-2.39％
2001年［平成13年］	工業地	5万3020円/m²	17万5272円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	工業地	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	工業地	4万7260円/m²	15万6231円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	工業地	4万4240円/m²	14万6247円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	工業地	4万3140円/m²	14万2611円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	工業地	4万2900円/m²	14万1818円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	工業地	4万4040円/m²	14万5586円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	工業地	4万6180円/m²	15万2661円/坪	+6.15％
2009年［平成21年］	工業地	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	工業地	4万3200円/m²	14万2809円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	工業地	4万2920円/m²	14万1884円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	工業地	4万2780円/m²	14万1421円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	工業地	4万2780円/m²	14万1421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	4万7425円/m²	15万6776円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	工業地	4万7450円/m²	15万6859円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	工業地	4万7725円/m²	15万7768円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	工業地	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	工業地	5万3240円/m²	17万5999円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	工業地	5万4040円/m²	17万8644円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	工業地	5万5020円/m²	18万1884円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	工業地	5万4660円/m²	18万0694円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	工業地	5万5240円/m²	18万2611円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	工業地	5万6660円/m²	18万7305円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	工業地	5万8820円/m²	19万4446円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	工業地	6万0940円/m²	20万1454円/坪	+3.65％
2026年［令和8年］	工業地	6万3240円/m²	20万9057円/坪	+4.00％

岡崎市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	工業地	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	工業地	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	工業地	4万7900円/m²	15万8347円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	工業地	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+10.20％
1990年［平成2年］	工業地	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+14.81％
1991年［平成3年］	工業地	13万3000円/m²	43万9669円/坪
1992年［平成4年］	工業地	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	工業地	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-5.51％
1994年［平成6年］	工業地	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	工業地	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	工業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪
2001年［平成13年］	工業地	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	工業地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	工業地	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	工業地	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	工業地	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	工業地	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	工業地	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	工業地	5万0800円/m²	16万7933円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	工業地	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	工業地	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	工業地	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	工業地	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	工業地	4万2300円/m²	13万9834円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	工業地	4万3100円/m²	14万2479円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	工業地	4万4250円/m²	14万6280円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	工業地	4万4350円/m²	14万6611円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	工業地	4万5050円/m²	14万8925円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	工業地	4万6550円/m²	15万3884円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	工業地	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	工業地	5万0350円/m²	16万6446円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	工業地	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+2.83％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岡崎市の町名

岡崎市の町名は、葵町、青木町、赤渋町、曙町、朝日町、雨山町、新居町、淡渕町、安藤町、伊賀新町、伊賀町、池金町、井沢町、石神町、一色町、石原町、板田町、板屋町、井田新町、井田西町、井田南町、井田町、井田町茨坪、市場町、井内町、稲熊町、井ノ口新町、井ノ口町、岩津町、岩戸町、岩中町、上地、上地町、魚町、宇頭北町、宇頭町、宇頭東町、宇頭南町、梅園町、江口、恵田町、生平町、小美町、大井野町、大代町、大高味町、大西町、大西町南ケ原、大幡町、大平町、大柳町、大西、岡町、小久田町、奥殿町、奥山田町、小呂町、鹿勝川町、柿田町、欠町、籠田町、鍛埜町、樫山町、片寄町、上青野町、上佐々木町、上里、上衣文町、上三ツ木町、上明大寺町、上六名、上六名町、上和田町、亀井町、鴨田本町、鴨田南町、鴨田町、唐沢町、川向町、河原町、木下町、北野町、北本郷町、久右ヱ門町、切越町、切山町、久後崎町、国正町、蔵次町、暮戸町、桑谷町、桑原町、毛呂町、康生町、康生通東、康生通西、康生通南、高隆寺町、寿町、小針町、古部町、駒立町、小丸町、才栗町、在家町、材木町、栄町、坂左右町、桜井寺町、桜形町、定国町、島坂町、島町、下青野町、下佐々木町、下衣文町、下三ツ木町、下和田町、十王町、庄司田、正名町、城南町、城北町、昭和町、真宮町、真伝、真伝町、真福寺町、末広町、菅生町、須渕町、千万町町、外山町、大樹寺、大門、高橋町、滝尻町、滝町、田口町、竜美旭町、竜美大入町、竜美新町、竜美台、竜美中、竜美東、竜美西、竜美南、竜美北、田町、丹坂町、大和町、茅原沢町、筒針町、天白町、伝馬通、土井町、百々町、百々西町、鶇巣町、堂前町、戸崎新町、戸崎元町、戸崎町、戸崎町藤狭、富永町、鳥川町、冨尾町、中伊町、中伊西町、中岡崎町、中金町、中島町、中島中町、中島西町、中島東町、中園町、中田町、中之郷町、中町、中村町、夏山町、新堀町、二軒屋町、西阿知和町、西魚町、西大友町、錦町、西蔵前町、西中町、西本郷町、西本郷町和志山、仁木町、根石町、合歓木町、野畑町、能見町、能見通、羽栗町、箱柳町、橋目町、橋目町御小屋西、柱、柱曙、柱町、秦梨町、八幡町、鉢地町、八帖南町、八帖北町、八帖町、羽根東町、羽根西、羽根西新町、羽根北町、羽根町、羽根町小豆坂、羽根町大池、羽根町陣場、針崎、針崎町、日影町、東阿知和町、東大友町、東河原町、東蔵前、東蔵前町、東能見町、東本郷町、東牧内町、東明大寺町、日名西町、日名南町、日名北町、日名中町、日名本町、広幡町、吹矢町、福岡町、福桶町、福寿町、藤川荒古、藤川台、藤川町、不吹町、舳越町、蓬莱町、細川町、細光町、保久町、法性寺町、保母町、洞町、本町通、舞木町、牧平町、牧御堂町、松橋町、松本町、丸山町、美合新町、美合西町、美合町、花崗町、三崎町、緑丘、南大須町、南明大寺町、蓑川新町、蓑川町、宮石町、宮崎町、宮地町、明見町、明大寺町、明大寺町大圦、明大寺本町、向山町、六名、六名新町、六名東町、六名本町、六名南、六名町、元欠町、本宿茜、本宿台、本宿町、本宿西、元能見町、森越町、門前町、安戸町、八ツ木町、矢作町、薮田、山綱町、祐金町、米河内町、蓬生町、竜泉寺町、両町、連尺通、六地蔵町、六供町、六供本町、若松町、若松東、若宮町、渡町、渡通津町です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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