摂津本山

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

摂津本山（せっつもとやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が45万7000円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は151万0743円/坪であり、変動率は+2.22％の上昇です。基準地価の平均値が40万2142円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は132万9397円/坪であり、変動率は+2.38％の上昇です。地価総平均は42万9571円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は142万0070円/坪であり、変動率は+2.30％の上昇です。

摂津本山の最も高価格地点は「神戸市東灘区岡本1-8-23」（73万8000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市東灘区本山南町7-5-20」（28万9000円/m²）です。

摂津本山は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m²（1991年）、最低値は37万7500円/m²（2005年）で、両者の差は4.50倍です。基準地価の最高値は111万5666円/m²（1990年）、最低値は26万0000円/m²（1983年）で、双方の差は4.29倍です。
摂津本山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

摂津本山の平均土地価格を求めるにあたり、摂津本山駅周辺、兵庫県神戸市東灘区岡本1、岡本2、岡本3、岡本4、本山北町1、本山北町2、本山北町3、本山中町、本山南町、田中町1、田中町2、田中町3、田中町4、甲南町1、甲南町2、甲南町3、甲南町4の基準点の地価より算定しました。

摂津本山駅は神戸市東灘区岡本1丁目1-1にあるJR東海道本線（JR神戸線）の駅で、年間乗車数は約840万人、1日当たりは約2万3000人です。駅北側約200mに阪急岡本駅があり、公式の乗換駅ではありませんが、乗り換えに利用することも可能です。摂津本山駅の駅名は、かつてあった武庫郡本山村に由来します。現在でも駅周辺に本山を冠する町名が複数存在します。本山北町、本山町岡本、本山町北畑、本山町田中、本山町田辺、本山町森、本山中町、本山南町です。摂津本山駅周辺はマンションの多い住宅地で、駅南方に国道2号が通り、ダイエーグルメシティ本山店、KICHIRI阪急岡本店などといった店舗があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）