2019年[令和元年] 公示地価、基準地価
平均
42万9571
円/m2
変動率
+2.30
%
上昇
坪単価
142万0070
円/坪
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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
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摂津本山(せっつもとやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が45万7000円/m2(2019年[平成31年])、坪単価は151万0743円/坪であり、変動率は+2.22%の上昇です。基準地価の平均値が40万2142円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は132万9397円/坪であり、変動率は+2.38%の上昇です。地価総平均は42万9571円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は142万0070円/坪であり、変動率は+2.30%の上昇です。
摂津本山の最も高価格地点は「神戸市東灘区岡本1-8-23」(73万8000円/m2)で、最も低額地点は「神戸市東灘区本山南町7-5-20」(28万9000円/m2)です。
摂津本山は1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m2(1991年)、最低値は37万7500円/m2(2005年)で、両者の差は4.50倍です。基準地価の最高値は111万5666円/m2(1990年)、最低値は26万0000円/m2(1983年)で、双方の差は4.29倍です。
摂津本山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
摂津本山の平均土地価格を求めるにあたり、摂津本山駅周辺、兵庫県神戸市東灘区岡本1、岡本2、岡本3、岡本4、本山北町1、本山北町2、本山北町3、本山中町、本山南町、田中町1、田中町2、田中町3、田中町4、甲南町1、甲南町2、甲南町3、甲南町4の基準点の地価より算定しました。
摂津本山駅は神戸市東灘区岡本1丁目1-1にあるJR東海道本線(JR神戸線)の駅で、年間乗車数は約840万人、1日当たりは約2万3000人です。駅北側約200mに阪急岡本駅があり、公式の乗換駅ではありませんが、乗り換えに利用することも可能です。摂津本山駅の駅名は、かつてあった武庫郡本山村に由来します。現在でも駅周辺に本山を冠する町名が複数存在します。本山北町、本山町岡本、本山町北畑、本山町田中、本山町田辺、本山町森、本山中町、本山南町です。摂津本山駅周辺はマンションの多い住宅地で、駅南方に国道2号が通り、ダイエーグルメシティ本山店、KICHIRI阪急岡本店などといった店舗があります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万6250円/m2 | 127万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | +3.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 41万3250円/m2 | 136万6115円/坪 | +3.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +2.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +7.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | +66.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 101万6666円/m2 | 336万0881円/坪 | +36.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 135万0833円/m2 | 446万5564円/坪 | +32.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 134万8333円/m2 | 445万7300円/坪 | -1.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 106万3333円/m2 | 351万5151円/坪 | -21.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 78万0833円/m2 | 258万1267円/坪 | -25.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万4500円/m2 | 206万4462円/坪 | -17.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -5.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 57万9285円/m2 | 191万4994円/坪 | -6.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万7857円/m2 | 184万4155円/坪 | -2.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 54万0142円/m2 | 178万5596円/坪 | -2.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万8750円/m2 | 158万2644円/坪 | -7.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万2125円/m2 | 142万8512円/坪 | -9.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 39万4250円/m2 | 130万3305円/坪 | -8.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万9250円/m2 | 118万7603円/坪 | -8.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万9625円/m2 | 112万2727円/坪 | -4.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万9375円/m2 | 108万8842円/坪 | -2.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | +0.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 34万1750円/m2 | 112万9752円/坪 | +3.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万9250円/m2 | 128万6776円/坪 | +13.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万3100円/m2 | 143万1735円/坪 | +8.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 40万6700円/m2 | 134万4462円/坪 | -6.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万9800円/m2 | 128万8595円/坪 | -3.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万4600円/m2 | 127万1404円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万9545円/m2 | 125万4695円/坪 | -0.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +3.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +2.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 39万7785円/m2 | 131万4994円/坪 | +2.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +2.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +2.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 42万9571円/m2 | 142万0070円/坪 | +2.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | +3.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | +3.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 47万1666円/m2 | 155万9228円/坪 | +2.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +5.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 89万3333円/m2 | 295万3168円/坪 | +69.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 117万3333円/m2 | 387万8787円/坪 | +37.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 158万6000円/m2 | 524万2975円/坪 | +34.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +7.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -19.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 99万6666円/m2 | 329万4765円/坪 | -26.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | -23.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | -3.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 68万2750円/m2 | 225万7024円/坪 | -8.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | -3.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -2.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万0250円/m2 | 191万8181円/坪 | -7.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -9.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 47万5250円/m2 | 157万1074円/坪 | -8.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | -10.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万9250円/m2 | 131万9834円/坪 | -5.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -0.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +11.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 49万1250円/m2 | 162万3966円/坪 | +12.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -4.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -5.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万4400円/m2 | 136万9917円/坪 | -0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 41万9600円/m2 | 138万7107円/坪 | +1.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +3.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万9600円/m2 | 148万6280円/坪 | +3.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万4714円/m2 | 143万7072円/坪 | +2.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万6714円/m2 | 147万6741円/坪 | +2.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +3.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +3.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +14.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +57.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +34.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 111万5666円/m2 | 368万8154円/坪 | +30.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 99万6666円/m2 | 329万4765円/坪 | -10.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万6666円/m2 | 250万1377円/坪 | -24.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -25.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -12.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -7.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | -3.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | -1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -2.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | -7.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万2250円/m2 | 113万1404円/坪 | -9.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | -8.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -6.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | -1.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +5.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万6250円/m2 | 114万4628円/坪 | +15.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 39万4333円/m2 | 130万3581円/坪 | +3.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万4166円/m2 | 120万3856円/坪 | -7.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +0.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 34万0142円/m2 | 112万4439円/坪 | +1.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 35万3428円/m2 | 116万8358円/坪 | +3.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万1714円/m2 | 119万5749円/坪 | +2.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 37万1571円/m2 | 122万8335円/坪 | +2.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万2285円/m2 | 126万3754円/坪 | +2.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万2285円/m2 | 129万6812円/坪 | +2.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万2142円/m2 | 132万9397円/坪 | +2.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)