岸辺駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
20万2000
円/m2
変動率
+5.56
％
坪単価
66万7768
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岸辺駅（きしべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万2000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では66万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.56％の上昇です。
岸辺駅の最高額地点は「吹田市岸部南1-17-2」（25万2000円/m2）で、最低額地点は「摂津市千里丘7-7-18」（15万3000円/m2）です。
岸辺駅（きしべえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万2000円/m2、坪単価では平均 66万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。
岸辺駅（きしべえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
岸辺駅の地価平均を求めるにあたり、岸辺駅の付近、大阪府吹田市岸部南、吹田市岸部中、吹田市岸部北、吹田市芝田町、摂津市阪急正雀の標準地・基準地の地価から計算しました。
岸辺駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
岸辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m2、JR京都線の基準地価平均が155万9245円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は岸辺駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.75％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +36.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +35.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -29.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | -1.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5800円/m2 | 87万8677円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2400円/m2 | 80万1322円/坪 | -5.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7600円/m2 | 75万2396円/坪 | -6.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | -7.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3600円/m2 | 57万3884円/坪 | -4.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0200円/m2 | 56万2644円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | +2.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2571円/m2 | 57万0484円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万3857円/m2 | 57万4734円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5285円/m2 | 57万9456円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5142円/m2 | 57万8984円/坪 | -0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万5714円/m2 | 58万0873円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万7555円/m2 | 58万6960円/坪 | +1.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万1777円/m2 | 60万0918円/坪 | +2.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | +5.24％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岸辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 吹田駅（JR）の地価 | 33万8900円/m2 | 112万0330円/坪 | +5.93％ | |
| 摂津駅の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +3.33％ | |
| 摂津市駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.96％ | |
| 江坂駅の地価 | 109万7111円/m2 | 362万6813円/坪 | +8.18％ | |
| 正雀駅の地価 | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +3.98％ | |
| 千里丘駅の地価 | 24万9181円/m2 | 82万3741円/坪 | +5.60％ | |
| 南千里駅の地価 | 31万0777円/m2 | 102万7364円/坪 | +5.16％ | |
| 北千里駅の地価 | 30万4687円/m2 | 100万7231円/坪 | +4.98％ | |
| 豊津駅の地価 | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +5.18％ | |
| 関大前駅の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +6.35％ | |
| 桃山台駅の地価 | 27万8090円/m2 | 91万9308円/坪 | +4.46％ | |
| 緑地公園駅の地価 | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +6.15％ | |
| 山田駅の地価 | 24万9875円/m2 | 82万6033円/坪 | +4.61％ | |
| 相川駅の地価 | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | +4.83％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.74％ | |
| 宇野辺駅の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +4.08％ | |
| 南摂津駅の地価 | 15万2125円/m2 | 50万2892円/坪 | +3.21％ | |
| 南吹田駅の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.33％ | |
| 吹田駅（阪急）の地価 | 23万5857円/m2 | 77万9693円/坪 | +4.59％ | |
| 千里山駅の地価 | 28万5250円/m2 | 94万2975円/坪 | +5.63％ | |
| 公園東口駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +4.00％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 39万2416円/m2 | 129万7245円/坪 | +5.34％ | |
| 鳥飼（エリア）の地価 | 13万6285円/m2 | 45万0531円/坪 | +2.28％ | |
| 千里山（エリア）の地価 | 31万0076円/m2 | 102万5047円/坪 | +6.44％ | |
| 江坂町の地価 | 128万4000円/m2 | 424万4628円/坪 | +8.95％ | |
| 竹見台の地価 | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +4.38％ | |
| 垂水町の地価 | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | +5.75％ | |
| 津雲台の地価 | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +6.61％ | |
| 豊津町の地価 | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | +9.34％ | |
| 古江台の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +6.17％ | |
| 佐竹台の地価 | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +4.88％ | |
| 高野台の地価 | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +4.57％ | |
| 五月が丘の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.52％ | |
| 佐井寺の地価 | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.68％ | |
| 穂波町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.85％ | |
| 南正雀の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.61％ | |
| 一津屋の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.94％ | |
| 千里丘東の地価 | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +6.79％ | |
| 正雀本町の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +4.40％ | |
| 東別府の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.06％ | |
| 東一津屋の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 香露園の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 鳥飼西の地価 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +2.09％ | |
| 鶴野の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.55％ | |
| 山田西の地価 | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | +4.64％ | |
| 山田東の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
