横浜市戸塚区の不動産の売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
27万1363
円/m2
変動率
+2.92
%
上昇
坪単価
89万7069
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 戸塚駅 | 28万5605円/m2 | 94万4149円/坪 | +2.47% | ![]() |
2位 | 東戸塚駅 | 26万4888円/m2 | 87万5665円/坪 | +1.67% | ![]() |
3位 | 緑園都市駅 | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +2.96% | ![]() |
4位 | 踊場駅 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +1.19% | ![]() |
5位 | 下永谷駅 | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +0.62% | ![]() |
6位 | 舞岡駅 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.13% | ![]() |
7位 | 六会日大前駅 | 15万5817円/m2 | 51万5098円/坪 | +1.55% | ![]() |
8位 | 善行駅 | 15万2927円/m2 | 50万5544円/坪 | +1.16% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市戸塚区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは戸塚駅(28万5605円/m2)、最も低価格なのは善行駅(15万2927円/m2)となります。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品濃町 | 51万5750円/m2 | 170万4958円/坪 | +2.75% | ![]() |
上倉田町 | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +2.95% | ![]() |
川上町 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +4.52% | ![]() |
戸塚町 | 37万9909円/m2 | 125万5897円/坪 | +2.97% | ![]() |
矢部町 | 32万8800円/m2 | 108万6942円/坪 | +4.20% | ![]() |
吉田町 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +3.81% | ![]() |
前田町 | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +1.63% | ![]() |
平戸 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.91% | ![]() |
平戸町 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.53% | ![]() |
南舞岡 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +0.84% | ![]() |
名瀬町 | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | +0.90% | ![]() |
原宿 | 16万8285円/m2 | 55万6316円/坪 | +0.95% | ![]() |
下倉田町 | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.97% | ![]() |
上矢部町 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +1.12% | ![]() |
俣野町/東俣野町 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +1.32% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市戸塚区の最新公示地価は平均25万0745円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均82万8910円/坪です。前年からの変動率は+1.60%です。
横浜市戸塚区の最新基準地価は平均27万1363円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均89万7069円/坪です。前年からの変動率は+2.92%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0714円/m2(1991年)、最低値は17万2415円/m2(1983年)で、双方の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は35万2636円/m2(1991年)、最低価格は15万2222円/m2(1983年)で、両者の落差は2.32倍です。
宅地の平均地価は20万0105円/m2、坪単価では66万1504円/坪、変動率は+1.87%です(2023年)。商業地の平均地価は46万7647円/m2、坪単価では154万5940円/坪、変動率は+4.33%です(2023年)。
戸塚区の最も高価格地点は「横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5」(101万0000円/m2)で、最低額地点は「横浜市戸塚区小雀町字庚申塚1868番36」(10万3000円/m2)です。
横浜市戸塚区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m2、湘南新宿ラインの基準地価平均が250万0669円/m2、横須賀線の基準地価平均が143万6301円/m2、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が54万4199円/m2です。
横浜市戸塚区内の標準地・基準地の価格は、東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、ブルーラインの駅に近いほど高い傾向にあります。
横浜市戸塚区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
神奈川県横浜市戸塚区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している横浜市戸塚区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での横浜市戸塚区のランキングを出しています。
実際に神奈川県横浜市戸塚区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万4027円/m2 | 54万2240円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万6809円/m2 | 55万1436円/坪 | +0.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万8672円/m2 | 55万7593円/坪 | +1.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万2406円/m2 | 56万9939円/坪 | +2.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万6169円/m2 | 68万1553円/坪 | +17.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 34万5115円/m2 | 114万0877円/坪 | +73.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万4912円/m2 | 114万0205円/坪 | -7.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万6087円/m2 | 117万7149円/坪 | +0.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万6719円/m2 | 134万4526円/坪 | +1.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万9327円/m2 | 132万0091円/坪 | -4.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万8188円/m2 | 125万0209円/坪 | -5.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万9519円/m2 | 118万8494円/坪 | -4.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万3385円/m2 | 113万5158円/坪 | -1.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万5313円/m2 | 107万5415円/坪 | -3.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万1081円/m2 | 102万8368円/坪 | -2.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万1885円/m2 | 99万7967円/坪 | -2.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万5690円/m2 | 94万4431円/坪 | -5.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万8809円/m2 | 88万8626円/坪 | -5.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万3880円/m2 | 83万9275円/坪 | -4.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万5264円/m2 | 81万0791円/坪 | -5.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9540円/m2 | 75万8810円/坪 | -5.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万7045円/m2 | 71万7507円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万8105円/m2 | 68万7953円/坪 | -4.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万2541円/m2 | 66万9557円/坪 | -2.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万8463円/m2 | 68万9135円/坪 | +1.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0887円/m2 | 73万0206円/坪 | +4.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万9641円/m2 | 72万6086円/坪 | -2.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万4883円/m2 | 71万0357円/坪 | -2.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万3959円/m2 | 70万7303円/坪 | -0.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万3756円/m2 | 70万6633円/坪 | -0.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万5986円/m2 | 71万4004円/坪 | +0.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万5953円/m2 | 74万6954円/坪 | +1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万5184円/m2 | 77万7469円/坪 | +1.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万8743円/m2 | 75万6175円/坪 | +1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万2402円/m2 | 76万8273円/坪 | +0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万7077円/m2 | 78万3728円/坪 | +0.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万1480円/m2 | 79万8282円/坪 | +0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万3701円/m2 | 80万5624円/坪 | +0.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万5714円/m2 | 81万2278円/坪 | -0.07% | ![]() |
2022年[令和4年] | 24万9480円/m2 | 82万4728円/坪 | +0.93% | ![]() |
2023年[令和5年] | 25万6636円/m2 | 84万8384円/坪 | +1.97% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万2415円/m2 | 56万9969円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万6594円/m2 | 58万3783円/坪 | +1.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万8388円/m2 | 58万9715円/坪 | +0.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万2742円/m2 | 60万4108円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万2285円/m2 | 66万8713円/坪 | +8.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 38万7628円/m2 | 128万1416円/坪 | +96.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 35万7314円/m2 | 118万1204円/坪 | -9.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万2171円/m2 | 119万7260円/坪 | +0.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万0714円/m2 | 145万6906円/坪 | +2.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万7888円/m2 | 144万7566円/坪 | -3.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万3978円/m2 | 130万2407円/坪 | -5.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万6648円/m2 | 121万2059円/坪 | -5.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万7783円/m2 | 114万9696円/坪 | -1.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万9233円/m2 | 108万8374円/坪 | -3.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万6145円/m2 | 104万5107円/坪 | -2.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万4951円/m2 | 100万8104円/坪 | -2.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万7885円/m2 | 95万1686円/坪 | -4.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万1081円/m2 | 89万6138円/坪 | -5.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万6081円/m2 | 84万6551円/坪 | -4.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万9921円/m2 | 82万6188円/坪 | -5.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3968円/m2 | 77万3450円/坪 | -5.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万0953円/m2 | 73万0423円/坪 | -5.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万1301円/m2 | 69万8517円/坪 | -4.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万9934円/m2 | 69万3998円/坪 | +1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万3305円/m2 | 73万8198円/坪 | +4.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万2089円/m2 | 73万4179円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万6636円/m2 | 71万6153円/坪 | -3.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万6192円/m2 | 71万4685円/坪 | -0.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万5673円/m2 | 71万2968円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万7807円/m2 | 72万0025円/坪 | +0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万6558円/m2 | 78万2010円/坪 | +1.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万1023円/m2 | 79万6771円/坪 | +1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9519円/m2 | 75万8741円/坪 | +1.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万3254円/m2 | 77万1089円/坪 | +0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万6636円/m2 | 78万2268円/坪 | +0.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 23万9945円/m2 | 79万3208円/坪 | +0.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万3581円/m2 | 80万5229円/坪 | +0.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万2381円/m2 | 80万1262円/坪 | -0.43% | ![]() |
2022年[令和4年] | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | +0.67% | ![]() |
2023年[令和5年] | 25万0745円/m2 | 82万8910円/坪 | +1.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万2222円/m2 | 50万3213円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2884円/m2 | 50万5403円/坪 | +0.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4680円/m2 | 51万1338円/坪 | +1.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +3.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万3722円/m2 | 70万6519円/坪 | +37.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万7588円/m2 | 85万1531円/坪 | +21.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万5181円/m2 | 107万4981円/坪 | -4.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万6409円/m2 | 114万5154円/坪 | +1.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万2636円/m2 | 116万5740円/坪 | -0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万6227円/m2 | 111万1495円/坪 | -5.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 34万6608円/m2 | 114万5813円/坪 | -4.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万2782円/m2 | 113万3165円/坪 | -1.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万1913円/m2 | 109万7233円/坪 | -1.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万5086円/m2 | 104万1609円/坪 | -3.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万4280円/m2 | 97万2826円/坪 | -4.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万9869円/m2 | 92万5188円/坪 | -5.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万2782円/m2 | 86万8702円/坪 | -5.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万8043円/m2 | 81万9978円/坪 | -5.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万2304円/m2 | 76万7948円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万7217円/m2 | 71万8074円/坪 | -5.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万6173円/m2 | 68万1566円/坪 | -4.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万8954円/m2 | 65万7700円/坪 | -3.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万4190円/m2 | 67万5009円/坪 | +3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万4095円/m2 | 70万7752円/坪 | +3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万3409円/m2 | 70万5484円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万8681円/m2 | 68万9857円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万9227円/m2 | 69万1660円/坪 | -0.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万1681円/m2 | 69万9774円/坪 | +0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5227円/m2 | 67万8437円/坪 | +1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万3772円/m2 | 73万9744円/坪 | +0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万6909円/m2 | 75万0112円/坪 | +0.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万0272円/m2 | 76万1232円/坪 | +0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万8181円/m2 | 78万7377円/坪 | +0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万5318円/m2 | 81万0969円/坪 | +1.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.88% | ![]() |
2021年[令和3年] | 25万4045円/m2 | 83万9819円/坪 | +0.90% | ![]() |
2022年[令和4年] | 26万0454円/m2 | 86万1006円/坪 | +1.59% | ![]() |
2023年[令和5年] | 27万1363円/m2 | 89万7069円/坪 | +2.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
戸塚区の町名は、秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町です。
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