蒲郡市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜愛知県

蒲郡市の不動産の売却価格査定

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蒲郡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	蒲郡駅	8万6014円/m²	28万4344円/坪	+0.52％
2位	三河塩津駅	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+0.31％
3位	形原駅	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-0.25％
4位	三河三谷駅	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-0.40％
5位	三河大塚駅	5万5250円/m²	18万2644円/坪	-0.20％
6位	三河鹿島駅	5万2200円/m²	17万2561円/坪	-0.48％
7位	西浦駅	3万7300円/m²	12万3305円/坪	-3.12％

蒲郡市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

蒲郡駅

8万6014円/m²

28万4344円/坪

+0.52％

2位

三河塩津駅

6万4100円/m²

21万1900円/坪

+0.31％

3位

形原駅

6万1700円/m²

20万3966円/坪

-0.25％

4位

三河三谷駅

5万7900円/m²

19万1404円/坪

-0.40％

5位

三河大塚駅

5万5250円/m²

18万2644円/坪

-0.20％

6位

三河鹿島駅

5万2200円/m²

17万2561円/坪

-0.48％

7位

西浦駅

3万7300円/m²

12万3305円/坪

-3.12％

蒲郡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神明町1-2	蒲郡駅より0m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県蒲郡市神明町1-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が多い駅前商業地域
2位	栄町2番2号	蒲郡駅より350m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+0.42 ％
愛知県蒲郡市栄町2番2号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
3位	八百富町1丁目94番外	蒲郡駅より760m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市八百富町1丁目94番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 262m²（79坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い県道沿いの既成商業地域
4位	新井町南290番	蒲郡駅より1,200m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+1.09 ％
愛知県蒲郡市新井町南290番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
5位	中央本町18-4	蒲郡駅より1,000m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.87 ％
愛知県蒲郡市中央本町18-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
6位	旭町10-16	蒲郡駅より800m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市旭町10-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗ビル等が混在する路線商業地域
7位	神明町16番6号	蒲郡駅より400m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.22 ％
愛知県蒲郡市神明町16番6号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	水竹町半海道32番3	蒲郡駅より2,100m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.98 ％
愛知県蒲郡市水竹町半海道32番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整理中の住宅地域
9位	竹谷町江尻8番4	蒲郡駅より1,400m	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市竹谷町江尻8番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
10位	三谷町上野28番1	三河三谷駅より80m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	-0.68 ％
愛知県蒲郡市三谷町上野28番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する既成の駅前商業地域
11位	竹谷町蟹洗1番4外	三河塩津駅より650m	7万1700 円/m²	23万7024 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市竹谷町蟹洗1番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,681m²（508坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	竹谷町元町16番1	三河塩津駅より400m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市竹谷町元町16番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域
12位	三谷北通3丁目71番外	三河三谷駅より570m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市三谷北通3丁目71番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
14位	三谷北通5丁目73番	三河三谷駅より1,300m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市三谷北通5丁目73番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	平田町下長根48番1	三河三谷駅より1,900m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市平田町下長根48番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅、農地等が混在する住宅地域
16位	三谷町須田10番17	三河三谷駅より880m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	-0.30 ％
愛知県蒲郡市三谷町須田10番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
17位	形原町南双太山9番	形原駅より1,300m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市形原町南双太山9番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	三谷町東前78番3	三河三谷駅より1,000m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	-2.76 ％
愛知県蒲郡市三谷町東前78番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、スーパー、住宅等が混在する路線商業地域
19位	大塚町丸山109番2外	三河大塚駅より1,400m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市大塚町丸山109番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域
20位	形原町計後家24番1	形原駅より750m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	-0.50 ％
愛知県蒲郡市形原町計後家24番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域
21位	三谷町東1丁目41番	三河三谷駅より1,100m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	-0.72 ％
愛知県蒲郡市三谷町東1丁目41番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
22位	鹿島町中郷33番2外	三河鹿島駅より380m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	-0.55 ％
愛知県蒲郡市鹿島町中郷33番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
23位	三谷町若宮192番2	三河三谷駅より1,400m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	-0.18 ％
愛知県蒲郡市三谷町若宮192番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする区画の整った住宅地域
24位	大塚町下長尾12番7	三河大塚駅より1,100m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-0.39 ％
愛知県蒲郡市大塚町下長尾12番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
25位	金平町大門10番6	三河鹿島駅より1,200m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.40 ％
愛知県蒲郡市金平町大門10番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する住宅地域
26位	豊岡町畑ケ田20番1	三河三谷駅より950m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.20 ％
愛知県蒲郡市豊岡町畑ケ田20番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 657m²（198坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
27位	拾石町前浜25番2外	三河塩津駅より1,100m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.94 ％
愛知県蒲郡市拾石町前浜25番2外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,690m²（2,023坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場の多い臨海型の工業地域
28位	西浦町神谷門戸44番1	西浦駅より400m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-3.13 ％
愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸44番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域
29位	西浦町南稲生12番	西浦駅より750m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-3.12 ％
愛知県蒲郡市西浦町南稲生12番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況漁家住宅等が混在する漁港近くの既成住宅地域
30位	柏原町加治替戸51番1	蒲郡駅より2,700m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	+0.00 ％
愛知県蒲郡市柏原町加治替戸51番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 541m²（163坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域
31位	五井町西郷29番1	蒲郡駅より3,000m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	-0.88 ％
愛知県蒲郡市五井町西郷29番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 458m²（138坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員3.9m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
32位	浜町67番4	三河塩津駅より2,200m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+3.51 ％
愛知県蒲郡市浜町67番4 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 22,200m²（6,715坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・北西・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況鉄鋼、化学等の工場が多い臨海型の工場地域

蒲郡市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神明町1-2

蒲郡駅より0m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+1.55 ％

2位

栄町2番2号

蒲郡駅より350m

9万5600 円/m²

31万6033 円/坪

+0.42 ％

3位

八百富町1丁目94番外

蒲郡駅より760m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+0.00 ％

4位

新井町南290番

蒲郡駅より1,200m

9万2900 円/m²

30万7107 円/坪

+1.09 ％

5位

中央本町18-4

蒲郡駅より1,000m

9万2300 円/m²

30万5123 円/坪

+0.87 ％

6位

旭町10-16

蒲郡駅より800m

9万2200 円/m²

30万4793 円/坪

+0.00 ％

7位

神明町16番6号

蒲郡駅より400m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+0.22 ％

8位

水竹町半海道32番3

蒲郡駅より2,100m

8万2200 円/m²

27万1735 円/坪

+0.98 ％

9位

竹谷町江尻8番4

蒲郡駅より1,400m

7万7600 円/m²

25万6528 円/坪

+0.00 ％

10位

三谷町上野28番1

三河三谷駅より80m

7万3100 円/m²

24万1652 円/坪

-0.68 ％

11位

竹谷町蟹洗1番4外

三河塩津駅より650m

7万1700 円/m²

23万7024 円/坪

+0.00 ％

12位

竹谷町元町16番1

三河塩津駅より400m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

+0.00 ％

12位

三谷北通3丁目71番外

三河三谷駅より570m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

+0.00 ％

14位

三谷北通5丁目73番

三河三谷駅より1,300m

6万9500 円/m²

22万9752 円/坪

+0.00 ％

15位

平田町下長根48番1

三河三谷駅より1,900m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+0.00 ％

16位

三谷町須田10番17

三河三谷駅より880m

6万5400 円/m²

21万6198 円/坪

-0.30 ％

17位

形原町南双太山9番

形原駅より1,300m

6万4200 円/m²

21万2231 円/坪

+0.00 ％

18位

三谷町東前78番3

三河三谷駅より1,000m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

-2.76 ％

19位

大塚町丸山109番2外

三河大塚駅より1,400m

5万9900 円/m²

19万8016 円/坪

+0.00 ％

20位

形原町計後家24番1

形原駅より750m

5万9200 円/m²

19万5702 円/坪

-0.50 ％

21位

三谷町東1丁目41番

三河三谷駅より1,100m

5万5100 円/m²

18万2148 円/坪

-0.72 ％

22位

鹿島町中郷33番2外

三河鹿島駅より380m

5万4200 円/m²

17万9173 円/坪

-0.55 ％

23位

三谷町若宮192番2

三河三谷駅より1,400m

5万4100 円/m²

17万8842 円/坪

-0.18 ％

24位

大塚町下長尾12番7

三河大塚駅より1,100m

5万0600 円/m²

16万7272 円/坪

-0.39 ％

25位

金平町大門10番6

三河鹿島駅より1,200m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

-0.40 ％

26位

豊岡町畑ケ田20番1

三河三谷駅より950m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.20 ％

27位

拾石町前浜25番2外

三河塩津駅より1,100m

4万3000 円/m²

14万2148 円/坪

+0.94 ％

28位

西浦町神谷門戸44番1

西浦駅より400m

4万0300 円/m²

13万3223 円/坪

-3.13 ％

29位

西浦町南稲生12番

西浦駅より750m

3万7300 円/m²

12万3305 円/坪

-3.12 ％

30位

柏原町加治替戸51番1

蒲郡駅より2,700m

3万4100 円/m²

11万2727 円/坪

+0.00 ％

31位

五井町西郷29番1

蒲郡駅より3,000m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

-0.88 ％

32位

浜町67番4

三河塩津駅より2,200m

2万3600 円/m²

7万8016 円/坪

+3.51 ％

蒲郡市の最新の地価動向

愛知県蒲郡市（がまごおりし）の最新公示地価は平均6万6947円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均22万1314円/坪で、全国順位は322位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は689位です。

蒲郡市の最新基準地価は平均6万8315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万5835円/坪で、全国順位は299位です。前年からの変動率は-0.07％で、変動率の全国順位は680位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3722円/m²（1993年）、最低値は6万6723円/m²（2023年）で、両者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は15万0833円/m²（1995年）、最低価格は6万8315円/m²（2024年）で、双方の落差は2.21倍です。

宅地の平均価格は6万3868円/m²、坪単価では21万1134円/坪、変動率は-0.06％です（2024年）。商業地の平均価格は8万5688円/m²、坪単位では28万3269円/坪、変動率は+0.25％です（2024年）。

蒲郡市の最高額地点は「蒲郡市神明町1-2」（13万1000円/m²）で、最低価格地点は「蒲郡市浜町67番4」（2万3600円/m²）です。

蒲郡市が圏内の鉄道沿線地価

蒲郡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。
蒲郡市内の標準地・基準地の価格は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

蒲郡市の不動産査定リビンマッチ

蒲郡市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

蒲郡市における土地取引

愛知県蒲郡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している蒲郡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での蒲郡市のランキングを出しています。
実際に愛知県蒲郡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蒲郡市が管理し、蒲郡市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

蒲郡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に蒲郡市で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。蒲郡市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で5万2081円/m²、坪単価では17万2171円/坪、前年変動率-10.91％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.76％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、蒲郡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、蒲郡市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

蒲郡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9786円/m²	26万3756円/坪
1984年［昭和59年］	8万2313円/m²	27万2110円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	8万8666円/m²	29万3112円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	8万5345円/m²	28万2133円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	8万7251円/m²	28万8434円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	9万0584円/m²	29万9454円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	10万0785円/m²	33万3174円/坪	+3.46％
1990年［平成2年］	11万9985円/m²	39万6645円/坪	+13.16％
1991年［平成3年］	14万4941円/m²	47万9144円/坪	+18.11％
1992年［平成4年］	15万0120円/m²	49万6266円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	14万9972円/m²	49万5775円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	14万6692円/m²	48万4933円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	14万5651円/m²	48万1491円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	14万1127円/m²	46万6538円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	13万7893円/m²	45万5844円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	13万5039円/m²	44万6411円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	12万7945円/m²	42万2958円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	12万3510円/m²	40万8297円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	11万8177円/m²	39万0669円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	11万0822円/m²	36万6355円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	10万1047円/m²	33万4041円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	9万2622円/m²	30万6190円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	8万6773円/m²	28万6855円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	8万1694円/m²	27万0063円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	8万0381円/m²	26万5724円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	7万9140円/m²	26万1621円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	7万6975円/m²	25万4465円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	7万6180円/m²	25万1836円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	7万5600円/m²	24万9917円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	7万4785円/m²	24万7225円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	7万4514円/m²	24万6329円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	7万2821円/m²	24万0731円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	7万1830円/m²	23万7455円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	7万0779円/m²	23万3981円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	6万9900円/m²	23万1074円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	6万8961円/m²	22万7972円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	6万8458円/m²	22万6310円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	6万7694円/m²	22万3782円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	6万7400円/m²	22万2809円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	6万7358円/m²	22万2673円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	6万7426円/m²	22万2897円/坪	-0.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8668円/m²	26万0060円/坪
1984年［昭和59年］	8万1815円/m²	27万0465円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	9万0226円/m²	29万8268円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	9万0800円/m²	30万0165円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	9万1894円/m²	30万3783円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	9万6627円/m²	31万9430円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	10万0083円/m²	33万0853円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	11万4388円/m²	37万8145円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	14万3388円/m²	47万4012円/坪	+21.24％
1992年［平成4年］	15万3505円/m²	50万7456円/坪	+6.86％
1993年［平成5年］	15万3722円/m²	50万8172円/坪	-2.19％
1994年［平成6年］	14万6295円/m²	48万3621円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	14万1920円/m²	46万9157円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	13万8156円/m²	45万6714円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	13万5604円/m²	44万8277円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	13万3308円/m²	44万0687円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	12万7852円/m²	42万2651円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	12万2884円/m²	40万6228円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	11万7400円/m²	38万8099円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	11万0924円/m²	36万6690円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	10万1188円/m²	33万4505円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	9万2220円/m²	30万4859円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	8万6454円/m²	28万5798円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	8万2725円/m²	27万3471円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	7万9560円/m²	26万3011円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	7万8127円/m²	25万8271円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	7万6004円/m²	25万1254円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	7万5145円/m²	24万8413円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	7万3515円/m²	24万3024円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	7万2900円/m²	24万0991円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	7万2445円/m²	23万9487円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	7万1410円/m²	23万6066円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	7万0595円/m²	23万3372円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	6万9680円/m²	23万0350円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	6万7961円/m²	22万4667円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	6万7085円/m²	22万1770円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	6万6733円/m²	22万0606円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	6万6723円/m²	22万0574円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	6万6876円/m²	22万1078円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	6万6947円/m²	22万1314円/坪	-0.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0966円/m²	26万7658円/坪
1984年［昭和59年］	8万2838円/m²	27万3847円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	8万6923円/m²	28万7350円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	8万1680円/m²	27万0016円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	8万3333円/m²	27万5482円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	10万1575円/m²	33万5785円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	12万6281円/m²	41万7458円/坪	+17.88％
1991年［平成3年］	14万6687円/m²	48万4917円/坪	+15.37％
1992年［平成4年］	14万6312円/m²	48万3677円/坪	-0.11％
1993年［平成5年］	14万6222円/m²	48万3379円/坪	-2.51％
1994年［平成6年］	14万7177円/m²	48万6538円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	15万0833円/m²	49万8622円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	14万5255円/m²	48万0183円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	14万1072円/m²	46万6354円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	13万7444円/m²	45万4361円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	12万8100円/m²	42万3471円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	12万4553円/m²	41万1746円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	11万9473円/m²	39万4953円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	11万0653円/m²	36万5796円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	10万0813円/m²	33万3267円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	9万3293円/m²	30万8407円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	8万7321円/m²	28万8665円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	7万9445円/m²	26万2629円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	8万1640円/m²	26万9884円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	8万0626円/m²	26万6534円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	7万7273円/m²	25万5449円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	7万6206円/m²	25万1922円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	7万5942円/m²	25万1050円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	7万4169円/m²	24万5187円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	7万2476円/m²	23万9593円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	7万1076円/m²	23万4965円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	7万0253円/m²	23万2244円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	6万9869円/m²	23万0972円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	6万9261円/m²	22万8963円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	6万8676円/m²	22万7031円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	6万8476円/m²	22万6369円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	6万8384円/m²	22万6064円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	6万8315円/m²	22万5835円/坪	-0.07％

蒲郡市の町名

蒲郡市の町名は、旭町、新井形町、新井町、一色町、上本町、大塚町、海陽町、鹿島町、柏原町、形原町、形原町春日浦、形原町北浜、金平町、蒲郡町、神ノ郷町、五井町、栄町、坂本町、相楽町、神明町、清田町、宝町、竹島町、竹谷町、中央本町、豊岡町、西浦町、西迫町、浜町、平田町、拾石町、府相町、堀込町、本町、松原町、丸山町、水竹町、緑町、港町、三谷北通、三谷町、宮成町、御幸町、元町、八百富町です。

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