岐阜県

2022年［令和4年］公示地価

平均

5万5325

円/m²

変動率

-0.86

％

下落

坪単価

18万2894

円/坪

公示地価ランキング

28 位／47都道府県

変動率ランキング

42 位／47都道府県

岐阜県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高山市	10万9900円/m²	36万3305円/坪	-2.42％
2位	岐阜市	7万9450円/m²	26万2644円/坪	-0.69％
3位	大垣市	6万0683円/m²	20万0607円/坪	-0.81％
4位	岐南町	5万9728円/m²	19万7449円/坪	+0.18％
5位	郡上市	5万8866円/m²	19万4600円/坪	-0.90％
6位	各務原市	5万5040円/m²	18万1952円/坪	-0.44％
7位	瑞穂市	4万9633円/m²	16万4077円/坪	-0.61％
8位	多治見市	4万9056円/m²	16万2170円/坪	-0.09％
9位	笠松町	4万7600円/m²	15万7355円/坪	-0.85％
10位	北方町	4万5620円/m²	15万0809円/坪	-1.20％
11位	恵那市	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-0.60％
12位	土岐市	4万3850円/m²	14万4958円/坪	-0.18％
13位	下呂市	4万1466円/m²	13万7079円/坪	-2.30％
14位	可児市	4万1177円/m²	13万6124円/坪	-0.75％
15位	瑞浪市	4万1140円/m²	13万5999円/坪	-0.46％
16位	中津川市	4万0333円/m²	13万3333円/坪	+0.28％
17位	美濃加茂市	4万0300円/m²	13万3223円/坪	-0.21％
18位	羽島市	4万0010円/m²	13万2266円/坪	-0.37％
19位	垂井町	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-1.70％
20位	関市	3万6577円/m²	12万0918円/坪	-1.22％
21位	本巣市	3万5628円/m²	11万7780円/坪	-1.70％
22位	安八町	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.71％
23位	美濃市	3万2525円/m²	10万7520円/坪	-1.02％
24位	飛騨市	3万1633円/m²	10万4572円/坪	-3.97％
25位	神戸町	3万1540円/m²	10万4264円/坪	-1.38％
26位	山県市	2万8050円/m²	9万2727円/坪	-0.75％
27位	川辺町	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-0.51％
28位	関ケ原町	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-1.90％
29位	坂祝町	2万5466円/m²	8万4187円/坪	-1.55％
30位	養老町	2万5175円/m²	8万3223円/坪	-1.97％
31位	大野町	2万4975円/m²	8万2561円/坪	-1.85％
32位	海津市	2万4857円/m²	8万2172円/坪	-3.06％
33位	池田町	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-1.51％
34位	御嵩町	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-1.72％
35位	揖斐川町	2万1933円/m²	7万2506円/坪	-2.55％
36位	輪之内町	2万1250円/m²	7万0247円/坪	-1.20％
37位	富加町	2万1000円/m²	6万9421円/坪	-0.47％
38位	八百津町	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-2.51％
39位	白川町	1万0940円/m²	3万6165円/坪	-2.68％
40位	七宗町	9075円/m²	2万9999円/坪	-2.41％
41位	白川村	5670円/m²	1万8743円/坪	-0.53％
42位	東白川村	3400円/m²	1万1239円/坪	-2.58％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岐阜県の地点ランキング

岐阜県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	62万1000 円/m²	205万2892 円/坪	+0.49 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岐阜県岐阜市金町6丁目17番1	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+0.97 ％
岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 762m²（230坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所ビルが混在する地域
3位	岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	-0.34 ％
岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 420m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
4位	岐阜県高山市上三之町51番	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	-10.94 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
5位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-1.57 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	-2.00 ％
岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
7位	岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+0.42 ％
岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,490m²（450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が多く見られる商業地域
8位	岐阜県岐阜市金町5丁目20番外	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,103m²（333坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルを主体とする商業地域
9位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	-7.26 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
10位	岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等の混在する駅南の商業地域

岐阜県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75	39 円/m²	128 円/坪	-2.50 ％
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,522m²（1,367坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
2位	岐阜県高山市塩屋町1684番1	49 円/m²	162 円/坪	-3.52 ％
岐阜県高山市塩屋町1684番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,841m²（2,976坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況 20年から30年生の杉、桧の人工林地域
3位	岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番	59 円/m²	195 円/坪	-2.80 ％
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,256m²（1,589坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約30〜35度の北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
4位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	185 円/m²	611 円/坪	-2.63 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 3,517m²（1,063坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
5位	岐阜県本巣市神海字岩洞218番11	215 円/m²	710 円/坪	-3.15 ％
岐阜県本巣市神海字岩洞218番11 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,714m²（2,635坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約25度の南向傾斜地で、杉、檜の人工林地域
6位	岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12	717 円/m²	2370 円/坪	-2.85 ％
岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,389m²（722坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約15度の東傾斜地の檜を中心とした人工林地域
7位	岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6	860 円/m²	2842 円/坪	-1.94 ％
岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,075m²（627坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約430m、約13度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域
8位	岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外	1250 円/m²	4132 円/坪
岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,720m²（822坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周縁にゴルフ場が見られる山間集落に近い地域
9位	岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.56 ％
岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 682m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域
10位	岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-3.61 ％
岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.68 ％
岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
2位	岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.79 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
3位	岐阜県岐阜市加納永井町1丁目20番2	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
岐阜県岐阜市加納永井町1丁目20番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
4位	岐阜県羽島市舟橋町宮北8丁目20番	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.12 ％
岐阜県羽島市舟橋町宮北8丁目20番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が散在する区画整理後の住宅地域
5位	岐阜県多治見市音羽町1丁目224番	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目224番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が見られる区画整理済の商業地域
6位	岐阜県岐阜市西荘3-16-27	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.94 ％
岐阜県岐阜市西荘3-16-27 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が主体の、駅に近い住宅地域
7位	岐阜県山県市大字高富字井之表227番4外	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+1.92 ％
岐阜県山県市大字高富字井之表227番4外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 10,813m²（3,270坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場のほか農地や一般住宅も見られる工業地域
8位	岐阜県岐阜市今嶺2-1-3	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
岐阜県岐阜市今嶺2-1-3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか農地も介在する住宅地域
9位	岐阜県多治見市上野町4丁目15番1	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+1.88 ％
岐阜県多治見市上野町4丁目15番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
10位	岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
10位	岐阜県多治見市宝町3丁目178番3	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+1.87 ％
岐阜県多治見市宝町3丁目178番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域

岐阜県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県高山市上三之町51番	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	-10.94 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
2位	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-10.19 ％
岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 908m²（274坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況温泉旅館が集積する山間の商業地域
3位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	-7.26 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
4位	岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-4.60 ％
岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
5位	岐阜県高山市本町1丁目45番	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-4.49 ％
岐阜県高山市本町1丁目45番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況市中心部の観光名所に近い商店街
6位	岐阜県岐阜市弥八町24番	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-4.41 ％
岐阜県岐阜市弥八町24番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、飲食店、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	岐阜県下呂市幸田字下小瀬1396番1外	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	-4.40 ％
岐阜県下呂市幸田字下小瀬1396番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員7.0m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	岐阜県飛騨市古川町金森町12-1	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	-4.25 ％
岐阜県飛騨市古川町金森町12-1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等の連担する旧来からの駅前商業地域
9位	岐阜県飛騨市古川町殿町7-23	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	-4.19 ％
岐阜県飛騨市古川町殿町7-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	岐阜県山県市谷合字加羅1043番1	6910 円/m²	2万2842 円/坪	-4.03 ％
岐阜県山県市谷合字加羅1043番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 469m²（141坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が連担する住宅地域

岐阜県の市町村地価マップ

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岐阜県の最新の地価動向

岐阜県の最新公示地価は平均5万5325円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均18万2894円/坪で、全国順位は28位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万4448円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万6937円/坪で、全国順位は22位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0625円/m²（1992年）、最安値は5万5325円/m²（2022年）で、両者の差異は4.89倍です。基準地価の最高値は13万0371円/m²（1992年）、最安値は4万4448円/m²（2021年）で、両者の差異は2.93倍です。

宅地の平均価格は4万2283円/m²、坪単位では13万9779円/坪、変動率は+0.16％です（2021年）。商業地の平均価格は8万3861円/m²、坪単価では27万7229円/坪、変動率は-2.73％です（2021年）。

岐阜県の中で土地が高額なのは、高山市（10万9900円/m²）、岐阜市（7万9450円/m²）、大垣市（6万0683円/m²）、岐南町（5万9728円/m²）、郡上市（5万8866円/m²）です。岐阜県の中で土地が低いのは、東白川村（3400円/m²）、白川村（5670円/m²）、七宗町（9075円/m²）、白川町（1万0940円/m²）、八百津町（1万7000円/m²）です。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に岐阜県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。岐阜県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で3万2450円/m²、坪単価では10万7275円/坪、前年比変動率+1.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.48％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岐阜県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岐阜県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3107円/m²	20万8619円/坪
1984年［昭和59年］	6万6994円/m²	22万1470円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7万2872円/m²	24万0901円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万6363円/m²	25万2441円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	8万1196円/m²	26万8417円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	9万1722円/m²	30万3213円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	11万0547円/m²	36万5445円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	13万9026円/m²	45万9592円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	16万7505円/m²	55万3737円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	17万0742円/m²	56万4436円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	14万8371円/m²	49万0485円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	13万4221円/m²	44万3708円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	12万4112円/m²	41万0290円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	11万4326円/m²	37万7940円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万7942円/m²	35万6833円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	10万0523円/m²	33万2309円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万2754円/m²	30万6625円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	8万5529円/m²	28万2743円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万8274円/m²	25万8757円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	7万1255円/m²	23万5554円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万5015円/m²	21万4928円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万9613円/m²	19万7067円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万5824円/m²	18万4543円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万3761円/m²	17万7724円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	5万3991円/m²	17万8483円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	5万5311円/m²	18万2847円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万4964円/m²	18万1699円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万4759円/m²	18万1021円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万3247円/m²	17万6023円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万1826円/m²	17万1325円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	5万0815円/m²	16万7984円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	5万0335円/m²	16万6399円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万0627円/m²	16万7364円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万0267円/m²	16万6174円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	5万0776円/m²	16万7854円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0607円/m²	16万7295円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	5万0759円/m²	16万7800円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	5万0672円/m²	16万7513円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	5万0294円/m²	16万6262円/坪	-1.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3881円/m²	34万3410円/坪
1984年［昭和59年］	10万8936円/m²	36万0119円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	11万4122円/m²	37万7263円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万0307円/m²	39万7711円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	12万8929円/m²	42万6212円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	14万1605円/m²	46万8117円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	16万2611円/m²	53万7557円/坪	+6.10％
1990年［平成2年］	20万5407円/m²	67万9032円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	25万8676円/m²	85万5130円/坪	+20.85％
1992年［平成4年］	27万0625円/m²	89万4629円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	24万8823円/m²	82万2556円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	19万4309円/m²	64万2344円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	16万7757円/m²	55万4571円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	15万2231円/m²	50万3244円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	14万3306円/m²	47万3742円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	13万0589円/m²	43万1701円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	11万9443円/m²	39万4854円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	10万8393円/m²	35万8325円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万9240円/m²	32万8067円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	8万9644円/m²	29万6346円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	8万1497円/m²	26万9413円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	7万4375円/m²	24万5870円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万8430円/m²	22万6217円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万4480円/m²	21万3160円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	6万2962円/m²	20万8138円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	6万2956円/m²	20万8119円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	6万2484円/m²	20万6559円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	6万0704円/m²	20万0676円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万9749円/m²	19万7517円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万8276円/m²	19万2649円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	5万7029円/m²	18万8528円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万6534円/m²	18万6889円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万6137円/m²	18万5577円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万5461円/m²	18万3345円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万5491円/m²	18万3444円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万5411円/m²	18万3179円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	5万5867円/m²	18万4684円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万5814円/m²	18万4510円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m²	18万4069円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	5万5325円/m²	18万2894円/坪	-0.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m²	15万5374円/坪
1984年［昭和59年］	4万9973円/m²	16万5200円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	5万5056円/m²	18万2006円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	5万7725円/m²	19万0828円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	6万1069円/m²	20万1881円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	7万0688円/m²	23万3679円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	8万8694円/m²	29万3204円/坪	+6.66％
1990年［平成2年］	11万1164円/m²	36万7487円/坪	+13.12％
1991年［平成3年］	12万9964円/m²	42万9634円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	13万0371円/m²	43万0980円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	11万0945円/m²	36万6762円/坪	-2.79％
1994年［平成6年］	10万3984円/m²	34万3750円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	9万7362円/m²	32万1860円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	9万1095円/m²	30万1141円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	8万5987円/m²	28万4256円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	8万0543円/m²	26万6258円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	7万4763円/m²	24万7150円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	6万9078円/m²	22万8358円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	6万3163円/m²	20万8805円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	5万8002円/m²	19万1742円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万3137円/m²	17万5660円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	4万8973円/m²	16万1895円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	4万6625円/m²	15万4134円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万5680円/m²	15万1011円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万6787円/m²	15万4668円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万9525円/m²	16万3719円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	4万8801円/m²	16万1327円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万8381円/m²	15万9940円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万6727円/m²	15万4471円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	4万5358円/m²	14万9945円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万4584円/m²	14万7386円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万4504円/m²	14万7121円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万5149円/m²	14万9255円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万4911円/m²	14万8466円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万5826円/m²	15万1494円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万5564円/m²	15万0627円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	4万5399円/m²	15万0080円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5092円/m²	14万9067円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	4万4448円/m²	14万6937円/坪	-1.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 岐阜県

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