岐阜県

2022年［令和4年］基準地価

平均

4万4187

円/m²

変動率

-1.06

％

下落

坪単価

14万6075

円/坪

基準地価ランキング

23 位／47都道府県

変動率ランキング

41 位／47都道府県

岐阜県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岐阜市	9万6325円/m²	31万8429円/坪	-0.44％
2位	大垣市	6万0098円/m²	19万8671円/坪	-0.72％
3位	岐南町	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+0.37％
4位	北方町	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-1.55％
5位	高山市	5万0425円/m²	16万6696円/坪	-2.01％
6位	瑞穂市	5万0271円/m²	16万6186円/坪	-0.30％
7位	各務原市	4万7788円/m²	15万7977円/坪	-1.16％
8位	多治見市	4万4918円/m²	14万8491円/坪	+0.03％
9位	笠松町	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.45％
10位	羽島市	3万9400円/m²	13万0247円/坪	-0.26％
11位	垂井町	3万4725円/m²	11万4793円/坪	-1.46％
12位	可児市	3万3600円/m²	11万1074円/坪	-0.64％
13位	安八町	3万3366円/m²	11万0303円/坪	-1.27％
14位	神戸町	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.91％
15位	瑞浪市	3万0895円/m²	10万2132円/坪	-0.84％
16位	美濃加茂市	3万0075円/m²	9万9421円/坪	-0.32％
17位	土岐市	2万9230円/m²	9万6628円/坪	-0.76％
18位	池田町	2万8600円/m²	9万4545円/坪	-1.51％
19位	大野町	2万6933円/m²	8万9035円/坪	-1.58％
20位	郡上市	2万5373円/m²	8万3880円/坪	-1.42％
21位	飛騨市	2万4366円/m²	8万0548円/坪	-3.06％
22位	美濃市	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-1.52％
23位	養老町	2万2975円/m²	7万5950円/坪	-1.69％
24位	本巣市	2万2742円/m²	7万5183円/坪	-1.98％
25位	山県市	2万2692円/m²	7万5014円/坪	-1.42％
26位	関市	2万2650円/m²	7万4876円/坪	-1.18％
27位	坂祝町	2万2550円/m²	7万4545円/坪	-1.73％
28位	下呂市	2万1735円/m²	7万1851円/坪	-2.83％
29位	恵那市	2万0891円/m²	6万9062円/坪	-1.33％
30位	富加町	2万0550円/m²	6万7933円/坪	-0.25％
31位	御嵩町	2万0425円/m²	6万7520円/坪	-1.14％
32位	川辺町	2万0266円/m²	6万6997円/坪	-1.27％
33位	海津市	2万0214円/m²	6万6824円/坪	-1.97％
34位	輪之内町	1万8866円/m²	6万2369円/坪	+0.13％
35位	中津川市	1万7814円/m²	5万8889円/坪	-0.93％
36位	関ケ原町	1万7740円/m²	5万8644円/坪	-2.38％
37位	八百津町	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-1.69％
38位	揖斐川町	1万4253円/m²	4万7118円/坪	-1.79％
39位	白川町	1万0575円/m²	3万4958円/坪	-3.16％
40位	七宗町	8865円/m²	2万9305円/坪	-2.23％
41位	白川村	5670円/m²	1万8743円/坪	+0.00％
42位	東白川村	3330円/m²	1万1008円/坪	-2.06％

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岐阜県の地点ランキング

岐阜県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+2.75 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岐阜県岐阜市金町6丁目17番1	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+0.97 ％
岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 762m²（230坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所ビルが混在する地域
3位	岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 420m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
4位	岐阜県高山市上三之町51番	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	-3.16 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
5位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-1.57 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+0.42 ％
岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,490m²（450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が多く見られる商業地域
7位	岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪
岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
8位	岐阜県岐阜市金町5丁目20番外	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,103m²（333坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルを主体とする商業地域
9位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	-1.38 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
10位	岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等の混在する駅南の商業地域

岐阜県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75	38 円/m²	127 円/坪	-1.28 ％
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,522m²（1,367坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
2位	岐阜県高山市塩屋町1684番1	48 円/m²	159 円/坪	-2.43 ％
岐阜県高山市塩屋町1684番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,841m²（2,976坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況 20年から30年生の杉、桧の人工林地域
3位	岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番	57 円/m²	190 円/坪	-2.37 ％
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,256m²（1,589坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約30〜35度の北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
4位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	181 円/m²	598 円/坪	-2.16 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 3,517m²（1,063坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
5位	岐阜県本巣市神海字岩洞218番11	210 円/m²	694 円/坪	-2.33 ％
岐阜県本巣市神海字岩洞218番11 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,714m²（2,635坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約25度の南向傾斜地で、杉、檜の人工林地域
6位	岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12	700 円/m²	2314 円/坪	-2.37 ％
岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,389m²（722坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約15度の東傾斜地の檜を中心とした人工林地域
7位	岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6	840 円/m²	2776 円/坪	-2.33 ％
岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,075m²（627坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約430m、約13度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域
8位	岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外	1220 円/m²	4033 円/坪	-2.40 ％
岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,720m²（822坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周縁にゴルフ場が見られる山間集落に近い地域
9位	岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1	3100 円/m²	1万0247 円/坪	-1.59 ％
岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 682m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域
9位	岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1	3100 円/m²	1万0247 円/坪	-3.13 ％
岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.68 ％
岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
2位	岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.79 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
3位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+2.75 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	岐阜県多治見市音羽町4丁目85番	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.54 ％
岐阜県多治見市音羽町4丁目85番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
5位	岐阜県多治見市上野町4丁目15番1	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+2.42 ％
岐阜県多治見市上野町4丁目15番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
6位	岐阜県岐阜市加納永井町1丁目20番2	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
岐阜県岐阜市加納永井町1丁目20番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	岐阜県羽島市舟橋町宮北8丁目20番	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.12 ％
岐阜県羽島市舟橋町宮北8丁目20番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が散在する区画整理後の住宅地域
8位	岐阜県多治見市音羽町1丁目224番	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目224番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が見られる区画整理済の商業地域
9位	岐阜県岐阜市西荘3-16-27	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.94 ％
岐阜県岐阜市西荘3-16-27 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が主体の、駅に近い住宅地域
10位	岐阜県山県市大字高富字井之表227番4外	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+1.92 ％
岐阜県山県市大字高富字井之表227番4外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 10,813m²（3,270坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場のほか農地や一般住宅も見られる工業地域

岐阜県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県高山市上三之町51番	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	-9.57 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
2位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	-4.89 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	-4.86 ％
岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 908m²（274坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況温泉旅館が集積する山間の商業地域
4位	岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-4.60 ％
岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
5位	岐阜県飛騨市古川町殿町7-23	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	-4.19 ％
岐阜県飛騨市古川町殿町7-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	岐阜県飛騨市古川町金森町12-1	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	-4.13 ％
岐阜県飛騨市古川町金森町12-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等の連担する旧来からの駅前商業地域
7位	岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外	5060 円/m²	1万6727 円/坪	-3.98 ％
岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域
8位	岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-3.81 ％
岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 386m²（116坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.1m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
8位	岐阜県各務原市尾崎南町3丁目65番	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	-3.81 ％
岐阜県各務原市尾崎南町3丁目65番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅団地（尾崎団地）
10位	岐阜県海津市平田町今尾字東区1023番3外	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-3.74 ％
岐阜県海津市平田町今尾字東区1023番3外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,049m²（317坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域

岐阜県の市町村地価マップ

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岐阜県の最新の地価動向

岐阜県の最新公示地価は平均5万5325円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均18万2894円/坪で、全国順位は28位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万4187円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万6075円/坪で、全国順位は23位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の順位は41位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0625円/m²（1992年）、最安値は5万5325円/m²（2022年）で、両者の差異は4.89倍です。基準地価の最高値は13万0371円/m²（1992年）、最安値は4万4187円/m²（2022年）で、両者の差異は2.95倍です。

宅地の平均価格は3万9393円/m²、坪単位では13万0226円/坪、変動率は-0.90％です（2022年）。商業地の平均価格は8万3628円/m²、坪単価では27万6458円/坪、変動率は+0.38％です（2022年）。

岐阜県の中で土地が高額なのは、岐阜市（9万6325円/m²）、大垣市（6万0098円/m²）、岐南町（5万6566円/m²）、北方町（5万4000円/m²）、高山市（5万0425円/m²）です。岐阜県の中で土地が低いのは、東白川村（3330円/m²）、白川村（5670円/m²）、七宗町（8865円/m²）、白川町（1万0575円/m²）、揖斐川町（1万4253円/m²）です。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に岐阜県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。岐阜県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単価で3万0528円/m²、坪単価では10万0919円/坪、前年比変動率-5.63％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-38.92％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岐阜県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岐阜県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3107円/m²	20万8619円/坪
1984年［昭和59年］	6万6994円/m²	22万1470円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7万2872円/m²	24万0901円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万6363円/m²	25万2441円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	8万1196円/m²	26万8417円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	9万1722円/m²	30万3213円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	11万0547円/m²	36万5445円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	13万9026円/m²	45万9592円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	16万7505円/m²	55万3737円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	17万0742円/m²	56万4436円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	14万8371円/m²	49万0485円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	13万4221円/m²	44万3708円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	12万4112円/m²	41万0290円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	11万4326円/m²	37万7940円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万7942円/m²	35万6833円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	10万0523円/m²	33万2309円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万2754円/m²	30万6625円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	8万5529円/m²	28万2743円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万8274円/m²	25万8757円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	7万1255円/m²	23万5554円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万5015円/m²	21万4928円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万9613円/m²	19万7067円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万5824円/m²	18万4543円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万3761円/m²	17万7724円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	5万3991円/m²	17万8483円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	5万5311円/m²	18万2847円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万4964円/m²	18万1699円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万4759円/m²	18万1021円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万3247円/m²	17万6023円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万1826円/m²	17万1325円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	5万0815円/m²	16万7984円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	5万0335円/m²	16万6399円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万0627円/m²	16万7364円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万0267円/m²	16万6174円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	5万0776円/m²	16万7854円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0607円/m²	16万7295円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	5万0759円/m²	16万7800円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	5万0672円/m²	16万7513円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	5万0294円/m²	16万6262円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万9984円/m²	16万5237円/坪	-0.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3881円/m²	34万3410円/坪
1984年［昭和59年］	10万8936円/m²	36万0119円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	11万4122円/m²	37万7263円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万0307円/m²	39万7711円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	12万8929円/m²	42万6212円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	14万1605円/m²	46万8117円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	16万2611円/m²	53万7557円/坪	+6.10％
1990年［平成2年］	20万5407円/m²	67万9032円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	25万8676円/m²	85万5130円/坪	+20.85％
1992年［平成4年］	27万0625円/m²	89万4629円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	24万8823円/m²	82万2556円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	19万4309円/m²	64万2344円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	16万7757円/m²	55万4571円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	15万2231円/m²	50万3244円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	14万3306円/m²	47万3742円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	13万0589円/m²	43万1701円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	11万9443円/m²	39万4854円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	10万8393円/m²	35万8325円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万9240円/m²	32万8067円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	8万9644円/m²	29万6346円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	8万1497円/m²	26万9413円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	7万4375円/m²	24万5870円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万8430円/m²	22万6217円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万4480円/m²	21万3160円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	6万2962円/m²	20万8138円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	6万2956円/m²	20万8119円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	6万2484円/m²	20万6559円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	6万0704円/m²	20万0676円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万9749円/m²	19万7517円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万8276円/m²	19万2649円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	5万7029円/m²	18万8528円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万6534円/m²	18万6889円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万6137円/m²	18万5577円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万5461円/m²	18万3345円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万5491円/m²	18万3444円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万5411円/m²	18万3179円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	5万5867円/m²	18万4684円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万5814円/m²	18万4510円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m²	18万4069円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	5万5325円/m²	18万2894円/坪	-0.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m²	15万5374円/坪
1984年［昭和59年］	4万9973円/m²	16万5200円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	5万5056円/m²	18万2006円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	5万7725円/m²	19万0828円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	6万1069円/m²	20万1881円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	7万0688円/m²	23万3679円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	8万8694円/m²	29万3204円/坪	+6.66％
1990年［平成2年］	11万1164円/m²	36万7487円/坪	+13.12％
1991年［平成3年］	12万9964円/m²	42万9634円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	13万0371円/m²	43万0980円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	11万0945円/m²	36万6762円/坪	-2.79％
1994年［平成6年］	10万3984円/m²	34万3750円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	9万7362円/m²	32万1860円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	9万1095円/m²	30万1141円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	8万5987円/m²	28万4256円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	8万0543円/m²	26万6258円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	7万4763円/m²	24万7150円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	6万9078円/m²	22万8358円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	6万3163円/m²	20万8805円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	5万8002円/m²	19万1742円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万3137円/m²	17万5660円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	4万8973円/m²	16万1895円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	4万6625円/m²	15万4134円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万5680円/m²	15万1011円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万6787円/m²	15万4668円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万9525円/m²	16万3719円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	4万8801円/m²	16万1327円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万8381円/m²	15万9940円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万6727円/m²	15万4471円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	4万5358円/m²	14万9945円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万4584円/m²	14万7386円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万4504円/m²	14万7121円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万5149円/m²	14万9255円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万4911円/m²	14万8466円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万5826円/m²	15万1494円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万5564円/m²	15万0627円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	4万5399円/m²	15万0080円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5092円/m²	14万9067円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	4万4448円/m²	14万6937円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万4187円/m²	14万6075円/坪	-1.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 岐阜県

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