岐阜県

岐阜県の最新の地価の動向

岐阜県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万6219円/m²、坪単価では平均 18万5848円/坪で、前年からの変動率は+0.06％の上昇です。公示地価の全国順位は28位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は34位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における岐阜県の平均は4万6426円/m²、坪単価では平均 15万3476円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における岐阜県の平均は8万4846円/m²、坪単価では平均 28万0483円/坪で、前年からの変動率は+0.57％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における岐阜県の平均は3万2410円/m²、坪単価では平均 10万7140円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

岐阜県の市町村の公示地価平均は高い順に高山市 13万7812円/m²、岐阜市 8万1391円/m²、岐南町 6万1042円/m²、大垣市 6万0307円/m²、郡上市 5万8400円/m²です。岐阜県の市町村の公示地価の変動率は高い順に高山市 +5.29％、安八町 +1.33％、岐南町 +0.76％、多治見市 +0.63％、羽島市 +0.49％です。

岐阜県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の岐阜県の平均の過去最高値は27万0625円/m²（1992年）、過去最低値は5万5325円/m²（2022年）で、この両者の差は4.89倍です。

岐阜県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岐阜県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万5479円/m²、坪単価では平均 15万0344円/坪で、前年からの変動率は-0.41％の下落です。基準地価の全国順位は23位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は36位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における岐阜県の平均は3万3069円/m²、坪単価では平均 10万9321円/坪で、前年からの変動率は-0.83％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における岐阜県の平均は8万8502円/m²、坪単価では平均 29万2569円/坪で、前年からの変動率は+0.58％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における岐阜県の平均は2万0827円/m²、坪単価では平均 6万8850円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

岐阜県の市町村の基準地価平均は高い順に岐阜市 10万1626円/m²、大垣市 5万9912円/m²、岐南町 5万7266円/m²、高山市 5万6939円/m²、瑞穂市 5万0614円/m²です。岐阜県の市町村の基準地価の変動率は高い順に白川村 +1.39％、高山市 +1.32％、岐南町 +0.67％、瑞穂市 +0.65％、富加町 +0.49％です。

岐阜県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の岐阜県の平均の過去最高値は13万0371円/m²（1992年）、過去最低値は4万4187円/m²（2022年）で、この両者の差は2.95倍です。

岐阜県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

岐阜県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では16万8046円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

岐阜県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3107円/m2	20万8619円/坪
1984年［昭和59年］	6万6994円/m2	22万1470円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7万2872円/m2	24万0901円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万6363円/m2	25万2441円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	8万1196円/m2	26万8417円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	9万1722円/m2	30万3213円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	11万0547円/m2	36万5445円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	13万9026円/m2	45万9592円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	16万7505円/m2	55万3737円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	17万0742円/m2	56万4436円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	14万8371円/m2	49万0485円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	13万4221円/m2	44万3708円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	12万4112円/m2	41万0290円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	11万4326円/m2	37万7940円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万7942円/m2	35万6833円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	10万0523円/m2	33万2309円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万2754円/m2	30万6625円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	8万5529円/m2	28万2743円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万8274円/m2	25万8757円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	7万1255円/m2	23万5554円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万5015円/m2	21万4928円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万9613円/m2	19万7067円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万5824円/m2	18万4543円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万3761円/m2	17万7724円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	5万3991円/m2	17万8483円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	5万5311円/m2	18万2847円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万4964円/m2	18万1699円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万4759円/m2	18万1021円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万3247円/m2	17万6023円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万1826円/m2	17万1325円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	5万0815円/m2	16万7984円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	5万0335円/m2	16万6399円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万0627円/m2	16万7364円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万0267円/m2	16万6174円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	5万0776円/m2	16万7854円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0607円/m2	16万7295円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	5万0759円/m2	16万7800円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	5万0672円/m2	16万7513円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	5万0294円/m2	16万6262円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万9984円/m2	16万5237円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	5万0110円/m2	16万5652円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	5万0833円/m2	16万8046円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3881円/m2	34万3410円/坪
1984年［昭和59年］	10万8936円/m2	36万0119円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	11万4122円/m2	37万7263円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万0307円/m2	39万7711円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	12万8929円/m2	42万6212円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	14万1605円/m2	46万8117円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	16万2611円/m2	53万7557円/坪	+6.10％
1990年［平成2年］	20万5407円/m2	67万9032円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	25万8676円/m2	85万5130円/坪	+20.85％
1992年［平成4年］	27万0625円/m2	89万4629円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	24万8823円/m2	82万2556円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	19万4309円/m2	64万2344円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	16万7757円/m2	55万4571円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	15万2231円/m2	50万3244円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	14万3306円/m2	47万3742円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	13万0589円/m2	43万1701円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	11万9443円/m2	39万4854円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	10万8393円/m2	35万8325円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万9240円/m2	32万8067円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	8万9644円/m2	29万6346円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	8万1497円/m2	26万9413円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	7万4375円/m2	24万5870円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万8430円/m2	22万6217円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万4480円/m2	21万3160円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	6万2962円/m2	20万8138円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	6万2956円/m2	20万8119円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	6万2484円/m2	20万6559円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	6万0704円/m2	20万0676円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万9749円/m2	19万7517円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万8276円/m2	19万2649円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	5万7029円/m2	18万8528円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万6534円/m2	18万6889円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万6137円/m2	18万5577円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万5461円/m2	18万3345円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万5491円/m2	18万3444円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万5411円/m2	18万3179円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	5万5867円/m2	18万4684円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万5814円/m2	18万4510円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m2	18万4069円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	5万5325円/m2	18万2894円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	5万5434円/m2	18万3255円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万5838円/m2	18万4589円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	5万6219円/m2	18万5848円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5374円/坪
1984年［昭和59年］	4万9973円/m2	16万5200円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	5万5056円/m2	18万2006円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	5万7725円/m2	19万0828円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	6万1069円/m2	20万1881円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	7万0688円/m2	23万3679円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	8万8694円/m2	29万3204円/坪	+6.66％
1990年［平成2年］	11万1164円/m2	36万7487円/坪	+13.12％
1991年［平成3年］	12万9964円/m2	42万9634円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	13万0371円/m2	43万0980円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	11万0945円/m2	36万6762円/坪	-2.79％
1994年［平成6年］	10万3984円/m2	34万3750円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	9万7362円/m2	32万1860円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	9万1095円/m2	30万1141円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	8万5987円/m2	28万4256円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	8万0543円/m2	26万6258円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	7万4763円/m2	24万7150円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	6万9078円/m2	22万8358円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	6万3163円/m2	20万8805円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	5万8002円/m2	19万1742円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万3137円/m2	17万5660円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	4万8973円/m2	16万1895円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	4万6625円/m2	15万4134円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万5680円/m2	15万1011円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万6787円/m2	15万4668円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	4万8801円/m2	16万1327円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万8381円/m2	15万9940円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万6727円/m2	15万4471円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	4万5358円/m2	14万9945円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万4584円/m2	14万7386円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万4504円/m2	14万7121円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万5149円/m2	14万9255円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万4911円/m2	14万8466円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万5826円/m2	15万1494円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万5564円/m2	15万0627円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	4万5399円/m2	15万0080円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5092円/m2	14万9067円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	4万4448円/m2	14万6937円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万4187円/m2	14万6075円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万4331円/m2	14万6550円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	4万5479円/m2	15万0344円/坪	-0.41％

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