岐阜県

2021年［令和3年］公示地価

平均

5万5681

円/m²

変動率

-1.38

％

下落

坪単価

18万4069

円/坪

公示地価ランキング

28 位／47都道府県

変動率ランキング

46 位／47都道府県

岐阜県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高山市	11万4525円/m²	37万8595円/坪	-3.45％
2位	岐阜市	7万9735円/m²	26万3587円/坪	-1.37％
3位	大垣市	6万0993円/m²	20万1629円/坪	-1.24％
4位	岐南町	5万9628円/m²	19万7119円/坪	-0.55％
5位	郡上市	5万9433円/m²	19万6473円/坪	-2.71％
6位	各務原市	5万5148円/m²	18万2307円/坪	-0.85％
7位	瑞穂市	4万9883円/m²	16万4903円/坪	-1.00％
8位	多治見市	4万8760円/m²	16万1192円/坪	-0.55％
9位	笠松町	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-1.16％
10位	北方町	4万6180円/m²	15万2661円/坪	-1.78％
11位	恵那市	4万4780円/m²	14万8033円/坪	-0.88％
12位	土岐市	4万3916円/m²	14万5179円/坪	-0.45％
13位	下呂市	4万2433円/m²	14万0275円/坪	-2.79％
14位	可児市	4万1388円/m²	13万6822円/坪	-1.07％
15位	瑞浪市	4万1340円/m²	13万6661円/坪	-0.98％
16位	美濃加茂市	4万0400円/m²	13万3553円/坪	-0.93％
17位	羽島市	4万0368円/m²	13万3449円/坪	-0.77％
18位	中津川市	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.07％
19位	垂井町	3万7414円/m²	12万3683円/坪	-2.12％
20位	関市	3万7022円/m²	12万2387円/坪	-1.77％
21位	本巣市	3万6242円/m²	11万9811円/坪	-1.88％
22位	安八町	3万4800円/m²	11万5041円/坪	-1.37％
23位	飛騨市	3万2933円/m²	10万8870円/坪	-4.36％
24位	美濃市	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-1.23％
25位	神戸町	3万1160円/m²	10万3008円/坪	-2.44％
26位	山県市	2万8250円/m²	9万3388円/坪	-1.40％
27位	関ケ原町	2万6033円/m²	8万6060円/坪	-2.08％
28位	川辺町	2万5933円/m²	8万5730円/坪	-0.61％
29位	坂祝町	2万5866円/m²	8万5509円/坪	-3.12％
30位	養老町	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-2.37％
31位	海津市	2万5657円/m²	8万4816円/坪	-3.00％
32位	大野町	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-1.99％
33位	池田町	2万4050円/m²	7万9504円/坪	-2.31％
34位	御嵩町	2万2833円/m²	7万5482円/坪	-1.69％
35位	揖斐川町	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-2.42％
36位	輪之内町	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-1.85％
37位	富加町	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-1.49％
38位	八百津町	1万7433円/m²	5万7630円/坪	-2.47％
39位	白川町	1万1250円/m²	3万7190円/坪	-3.93％
40位	七宗町	9300円/m²	3万0743円/坪	-3.87％
41位	白川村	5700円/m²	1万8842円/坪	-0.70％
42位	東白川村	3490円/m²	1万1537円/坪	-3.06％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岐阜県の地点ランキング

岐阜県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	61万8000 円/m²	204万2975 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上12階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岐阜県高山市上三之町51番	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	-1.54 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
3位	岐阜県岐阜市金町6丁目17番1	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪
岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 762m²（230坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所ビルが混在する地域
4位	岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	-1.33 ％
岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 420m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
5位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-4.85 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員14.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	-3.10 ％
岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
7位	岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	-0.84 ％
岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,490m²（450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が多く見られる商業地域
8位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	-6.02 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	岐阜県岐阜市金町5丁目20番外	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	-1.35 ％
岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,103m²（333坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルを主体とする商業地域
10位	岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-1.54 ％
岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等の混在する駅南の商業地域

岐阜県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75	40 円/m²	132 円/坪	-3.38 ％
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,522m²（1,367坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
2位	岐阜県高山市塩屋町1684番1	51 円/m²	168 円/坪	-3.95 ％
岐阜県高山市塩屋町1684番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,841m²（2,976坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況 20年から30年生の杉、桧の人工林地域
3位	岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番	60 円/m²	200 円/坪	-3.80 ％
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,256m²（1,589坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高230m、約30〜35度の北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
4位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	190 円/m²	628 円/坪	-5.00 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 3,517m²（1,063坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
5位	岐阜県本巣市神海字岩洞218番11	222 円/m²	733 円/坪	-4.31 ％
岐阜県本巣市神海字岩洞218番11 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,714m²（2,635坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.7m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約25度の南向傾斜地で、杉、檜の人工林地域
6位	岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12	738 円/m²	2439 円/坪	-3.15 ％
岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,389m²（722坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約15度の東傾斜地の檜を中心とした人工林地域
7位	岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6	877 円/m²	2899 円/坪	-2.23 ％
岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,075m²（627坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約430m、約13度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域
8位	岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字広橋1376番1	1280 円/m²	4231 円/坪	-3.03 ％
岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字広橋1376番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,726m²（824坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約20度の東向傾斜地で、広葉雑木の自然林地域
9位	岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-1.54 ％
岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 682m²（206坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域
10位	岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1	3320 円/m²	1万0975 円/坪	-3.77 ％
岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+2.64 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
2位	岐阜県中津川市千旦林字坂本1386番113	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+1.78 ％
岐阜県中津川市千旦林字坂本1386番113 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域
3位	岐阜県多治見市上野町4丁目15番1	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.47 ％
岐阜県多治見市上野町4丁目15番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
4位	岐阜県多治見市音羽町1丁目224番	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+1.42 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目224番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が見られる区画整理済の商業地域
5位	岐阜県多治見市音羽町4丁目85番	9万7900 円/m²	32万3636 円/坪	+1.14 ％
岐阜県多治見市音羽町4丁目85番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
6位	岐阜県多治見市住吉町6丁目42番1外	9万9100 円/m²	32万7603 円/坪	+0.92 ％
岐阜県多治見市住吉町6丁目42番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 921m²（278坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
7位	岐阜県多治見市栄町1丁目5番外	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
岐阜県多治見市栄町1丁目5番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 623m²（188坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗の建ち並ぶ駅前商業地域
8位	岐阜県羽島市福寿町本郷1丁目76番	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.71 ％
岐阜県羽島市福寿町本郷1丁目76番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
9位	岐阜県多治見市大正町1丁目15番	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	+0.66 ％
岐阜県多治見市大正町1丁目15番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
10位	岐阜県大垣市西崎町1丁目40番2	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+0.58 ％
岐阜県大垣市西崎町1丁目40番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等も見られる既成住宅地域

岐阜県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県高山市上三之町51番	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	-12.17 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
2位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-11.07 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-9.25 ％
岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 908m²（274坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況温泉旅館が集積する山間の商業地域
4位	岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-5.67 ％
岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	岐阜県揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-5.26 ％
岐阜県揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 932m²（281坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員11.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多い路線商業地域
6位	岐阜県養老郡養老町高田字町141番1	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	-5.18 ％
岐阜県養老郡養老町高田字町141番1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗が多く、一般住宅も介在する商業地域
7位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	190 円/m²	628 円/坪	-5.00 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 3,517m²（1,063坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
8位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-4.85 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員14.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-4.78 ％
岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
10位	岐阜県安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-4.77 ％
岐阜県安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗、住宅等が混在する既成商業地域

岐阜県の市町村地価マップ

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岐阜県の最新の地価動向

岐阜県の最新公示地価は平均5万5681円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万4069円/坪で、全国順位は28位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万5092円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万9067円/坪で、全国順位は21位／47都道府県です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の順位は47位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2486円/m²（1991年）、最安値は5万4437円/m²（2018年）で、両者の差異は6.66倍です。基準地価の最高値は19万0781円/m²（1991年）、最安値は4万4556円/m²（2016年）で、両者の差異は4.28倍です。

宅地の平均価格は4万7136円/m²、坪単位では15万5821円/坪、変動率は-0.80％です（2020年）。商業地の平均価格は8万3287円/m²、坪単価では27万5329円/坪、変動率は-0.60％です（2020年）。

岐阜県の中で土地が高額なのは、高山市（11万4525円/m²）、岐阜市（7万9735円/m²）、大垣市（6万0993円/m²）、岐南町（5万9628円/m²）、郡上市（5万9433円/m²）です。岐阜県の中で土地が低いのは、東白川村（3490円/m²）、白川村（5700円/m²）、七宗町（9300円/m²）、白川町（1万1250円/m²）、八百津町（1万7433円/m²）です。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に岐阜県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。岐阜県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で3万2753円/m²、坪単価では10万8277円/坪、前年比変動率+2.69％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.48％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岐阜県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岐阜県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1196円/m²	43万3707円/坪
1984年［昭和59年］	13万0504円/m²	43万1420円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	12万6622円/m²	41万8588円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	12万8801円/m²	42万5791円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	14万5330円/m²	48万0429円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	17万0362円/m²	56万3181円/坪	+4.14％
1989年［平成元年］	19万2764円/m²	63万7239円/坪	+8.50％
1990年［平成2年］	23万4310円/m²	77万4580円/坪	+18.10％
1991年［平成3年］	26万1668円/m²	86万5020円/坪	+15.17％
1992年［平成4年］	24万0167円/m²	79万3942円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	18万6658円/m²	61万7053円/坪	-4.37％
1994年［平成6年］	15万5185円/m²	51万3009円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	13万7787円/m²	45万5495円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	12万5211円/m²	41万3922円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	11万9799円/m²	39万6031円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	10万8808円/m²	35万9699円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	9万9003円/m²	32万7283円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	9万1645円/m²	30万2959円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	8万4301円/m²	27万8682円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	7万7225円/m²	25万5291円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	7万0424円/m²	23万2807円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	6万4361円/m²	21万2766円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	5万9497円/m²	19万6685円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	5万7100円/m²	18万8762円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	5万6713円/m²	18万7481円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	5万8529円/m²	19万3487円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	5万7488円/m²	19万0046円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	5万4678円/m²	18万0755円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	5万3220円/m²	17万5935円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	5万2202円/m²	17万2569円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	5万1264円/m²	16万9470円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	5万1051円/m²	16万8764円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	5万0368円/m²	16万6508円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万9771円/m²	16万4533円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万9976円/m²	16万5212円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万9994円/m²	16万5270円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	5万0933円/m²	16万8374円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万0764円/m²	16万7816円/坪	-1.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2607円/m²	73万5891円/坪
1984年［昭和59年］	23万1800円/m²	76万6280円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	21万5435円/m²	71万2182円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	20万6428円/m²	68万2408円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	22万1865円/m²	73万3438円/坪	+3.78％
1988年［昭和63年］	22万6779円/m²	74万9683円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	25万0850円/m²	82万9256円/坪	+6.97％
1990年［平成2年］	32万1186円/m²	106万1773円/坪	+17.85％
1991年［平成3年］	36万2486円/m²	119万8303円/坪	+19.01％
1992年［平成4年］	34万0096円/m²	112万4284円/坪	+3.90％
1993年［平成5年］	27万8095円/m²	91万9324円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	20万0834円/m²	66万3915円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	17万0407円/m²	56万3331円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	15万2403円/m²	50万3814円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	14万0461円/m²	46万4336円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	12万6945円/m²	41万9653円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	11万4931円/m²	37万9937円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	10万4881円/m²	34万6714円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	9万6645円/m²	31万9488円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	8万8216円/m²	29万1624円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	8万0059円/m²	26万4657円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万3796円/m²	24万3954円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	6万8109円/m²	22万5154円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	6万4603円/m²	21万3565円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	6万4664円/m²	21万3765円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	6万4816円/m²	21万4267円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	6万4874円/m²	21万4461円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	6万1909円/m²	20万4661円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万0365円/m²	19万9555円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万8335円/m²	19万2844円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	5万7389円/m²	18万9717円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万6536円/m²	18万6896円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	5万5601円/m²	18万3806円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	5万4750円/m²	18万0992円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万4665円/m²	18万0711円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万4437円/m²	17万9959円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	5万5649円/m²	18万3963円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	5万6073円/m²	18万5368円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m²	18万4069円/坪	-1.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1212円/m²	16万9297円/坪
1984年［昭和59年］	5万1719円/m²	17万0973円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	5万4727円/m²	18万0916円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	6万6103円/m²	21万8523円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	9万0320円/m²	29万8579円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	12万6143円/m²	41万7003円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	15万0521円/m²	49万7590円/坪	+9.69％
1990年［平成2年］	17万6910円/m²	58万4828円/坪	+18.28％
1991年［平成3年］	19万0781円/m²	63万0681円/坪	+12.63％
1992年［平成4年］	17万1795円/m²	56万7918円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	12万5413円/m²	41万4589円/坪	-3.99％
1994年［平成6年］	11万5542円/m²	38万1960円/坪	-2.41％
1995年［平成7年］	10万4649円/m²	34万5947円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	9万7601円/m²	32万2647円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	9万8681円/m²	32万6218円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	8万9685円/m²	29万6481円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	8万2351円/m²	27万2235円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	7万7128円/m²	25万4970円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	7万1048円/m²	23万4871円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	6万5440円/m²	21万6333円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	6万0052円/m²	19万8522円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	5万4344円/m²	17万9650円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	5万0414円/m²	16万6659円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	4万9208円/m²	16万2673円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	4万8208円/m²	15万9366円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	5万2299円/m²	17万2890円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	5万0229円/m²	16万6047円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	4万7679円/m²	15万7617円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	4万6266円/m²	15万2946円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	4万6205円/m²	15万2744円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	4万5161円/m²	14万9295円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万5566円/m²	15万0632円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万5016円/m²	14万8813円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万4556円/m²	14万7293円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	4万4917円/m²	14万8488円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	4万5303円/m²	14万9765円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	4万5933円/m²	15万1844円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5092円/m²	14万9067円/坪	-2.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 岐阜県

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