岐阜県

2021年［令和3年］基準地価

平均

4万4448

円/m²

変動率

-1.59

％

下落

坪単価

14万6937

円/坪

基準地価ランキング

22 位／47都道府県

変動率ランキング

45 位／47都道府県

岐阜県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岐阜市	9万6358円/m²	31万8539円/坪	-1.12％
2位	大垣市	6万0448円/m²	19万9828円/坪	-1.19％
3位	岐南町	5万6366円/m²	18万6336円/坪	-0.15％
4位	北方町	5万4866円/m²	18万1377円/坪	-1.95％
5位	高山市	5万1409円/m²	16万9949円/坪	-3.20％
6位	瑞穂市	5万0342円/m²	16万6422円/坪	-0.60％
7位	各務原市	4万8158円/m²	15万9202円/坪	-1.41％
8位	笠松町	4万4566円/m²	14万7327円/坪	-0.84％
9位	多治見市	4万4550円/m²	14万7272円/坪	-0.54％
10位	羽島市	3万9477円/m²	13万0505円/坪	-0.73％
11位	垂井町	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-2.17％
12位	可児市	3万4284円/m²	11万3337円/坪	-0.96％
13位	安八町	3万3766円/m²	11万1625円/坪	-1.64％
14位	神戸町	3万1366円/m²	10万3691円/坪	-1.38％
15位	瑞浪市	3万1040円/m²	10万2611円/坪	-1.18％
16位	美濃加茂市	3万0437円/m²	10万0619円/坪	-0.55％
17位	土岐市	2万9364円/m²	9万7072円/坪	-0.95％
18位	池田町	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-2.79％
19位	大野町	2万7366円/m²	9万0468円/坪	-2.22％
20位	郡上市	2万5668円/m²	8万4854円/坪	-2.08％
21位	飛騨市	2万5246円/m²	8万3457円/坪	-3.45％
22位	美濃市	2万4320円/m²	8万0396円/坪	-1.91％
23位	本巣市	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-2.61％
24位	坂祝町	2万2950円/m²	7万5867円/坪	-2.33％
25位	山県市	2万2842円/m²	7万5510円/坪	-1.79％
26位	関市	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-1.68％
27位	養老町	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-2.63％
28位	下呂市	2万2357円/m²	7万3907円/坪	-3.28％
29位	恵那市	2万1061円/m²	6万9624円/坪	-1.82％
30位	海津市	2万0642円/m²	6万8240円/坪	-2.27％
31位	御嵩町	2万0625円/m²	6万8181円/坪	-1.30％
32位	富加町	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-0.73％
33位	川辺町	2万0533円/m²	6万7878円/坪	-1.58％
34位	輪之内町	1万8866円/m²	6万2369円/坪	-0.64％
35位	関ケ原町	1万8155円/m²	6万0016円/坪	-2.32％
36位	中津川市	1万7868円/m²	5万9068円/坪	-1.08％
37位	八百津町	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-2.82％
38位	揖斐川町	1万4518円/m²	4万7994円/坪	-2.66％
39位	白川町	1万0940円/m²	3万6165円/坪	-2.68％
40位	七宗町	9075円/m²	2万9999円/坪	-2.41％
41位	白川村	5670円/m²	1万8743円/坪	-0.53％
42位	東白川村	3400円/m²	1万1239円/坪	-2.58％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岐阜県の地点ランキング

岐阜県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外	61万8000 円/m²	204万2975 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,652m²（499坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上12階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岐阜県岐阜市金町6丁目17番1	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪
岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 762m²（230坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所ビルが混在する地域
3位	岐阜県高山市上三之町51番	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	-12.17 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
4位	岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	-0.34 ％
岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 420m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
5位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-4.85 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員14.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	-2.00 ％
岐阜県岐阜市日ノ出町2丁目17番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域
7位	岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	-0.84 ％
岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,490m²（450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が多く見られる商業地域
8位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-11.07 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	岐阜県岐阜市金町5丁目20番外	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	-1.35 ％
岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,103m²（333坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルを主体とする商業地域
10位	岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等の混在する駅南の商業地域

岐阜県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75	39 円/m²	128 円/坪	-2.50 ％
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷1510番75 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,522m²（1,367坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
2位	岐阜県高山市塩屋町1684番1	49 円/m²	162 円/坪	-3.52 ％
岐阜県高山市塩屋町1684番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,841m²（2,976坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況 20年から30年生の杉、桧の人工林地域
3位	岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番	59 円/m²	195 円/坪	-2.80 ％
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,256m²（1,589坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約30〜35度の北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
4位	岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2	185 円/m²	611 円/坪	-2.63 ％
岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 3,517m²（1,063坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約810m、約20度の北向傾斜地で、人工杉、雑木の混合林地域
5位	岐阜県本巣市神海字岩洞218番11	215 円/m²	710 円/坪	-3.15 ％
岐阜県本巣市神海字岩洞218番11 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,714m²（2,635坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約25度の南向傾斜地で、杉、檜の人工林地域
6位	岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12	717 円/m²	2370 円/坪	-2.85 ％
岐阜県恵那市長島町正家字大洞129番12 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,389m²（722坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高360m、約15度の東傾斜地の檜を中心とした人工林地域
7位	岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6	860 円/m²	2842 円/坪	-1.94 ％
岐阜県土岐市曽木町字古田3124番6 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,075m²（627坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約430m、約13度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域
8位	岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外	1250 円/m²	4132 円/坪
岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋字谷680番1外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,720m²（822坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周縁にゴルフ場が見られる山間集落に近い地域
9位	岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.56 ％
岐阜県恵那市上矢作町字上広表2976番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 682m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域
10位	岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-3.61 ％
岐阜県高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域

岐阜県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+2.45 ％
岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
2位	岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+2.11 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目16番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
3位	岐阜県岐阜市今嶺2丁目1番4	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
岐阜県岐阜市今嶺2丁目1番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか農地も介在する住宅地域
4位	岐阜県多治見市上野町4丁目15番1	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+1.88 ％
岐阜県多治見市上野町4丁目15番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
5位	岐阜県中津川市茄子川字下諏訪1586番20	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+1.84 ％
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪1586番20 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の中に、一般住宅等が増えつつある住宅地域
6位	岐阜県中津川市千旦林字坂本1386番113	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+1.78 ％
岐阜県中津川市千旦林字坂本1386番113 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域
7位	岐阜県岐阜市柳町1番5	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
岐阜県岐阜市柳町1番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	岐阜県瑞穂市穂積字東原27番23外	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+1.54 ％
岐阜県瑞穂市穂積字東原27番23外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか農地も見られる住宅地域
9位	岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内420番3	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+1.50 ％
岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内420番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅、アパートが見られる住宅地域
10位	岐阜県多治見市音羽町1丁目224番	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+1.42 ％
岐阜県多治見市音羽町1丁目224番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が見られる区画整理済の商業地域

岐阜県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岐阜県高山市上三之町51番	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	-12.17 ％
岐阜県高山市上三之町51番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域
2位	岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-11.07 ％
岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗を中心に各種店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-10.19 ％
岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 908m²（274坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況温泉旅館が集積する山間の商業地域
4位	岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-5.67 ％
岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	岐阜県高山市花里町6丁目25番2外	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-4.85 ％
岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員14.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-4.78 ％
岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
7位	岐阜県安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-4.77 ％
岐阜県安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗、住宅等が混在する既成商業地域
8位	岐阜県飛騨市古川町殿町7-23	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	-4.66 ％
岐阜県飛騨市古川町殿町7-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	岐阜県揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-4.49 ％
岐阜県揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 932m²（281坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員11.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多い路線商業地域
9位	岐阜県高山市本町1丁目45番	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-4.49 ％
岐阜県高山市本町1丁目45番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況市中心部の観光名所に近い商店街

岐阜県の市町村地価マップ

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岐阜県の最新の地価動向

岐阜県の最新公示地価は平均5万5681円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万4069円/坪で、全国順位は28位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万4448円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万6937円/坪で、全国順位は22位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2486円/m²（1991年）、最安値は5万4437円/m²（2018年）で、両者の差異は6.66倍です。基準地価の最高値は17万7048円/m²（1991年）、最安値は4万4139円/m²（2016年）で、両者の差異は4.01倍です。

宅地の平均価格は3万9594円/m²、坪単位では13万0890円/坪、変動率は+0.16％です（2021年）。商業地の平均価格は8万4284円/m²、坪単価では27万8626円/坪、変動率は-2.73％です（2021年）。

岐阜県の中で土地が高額なのは、岐阜市（9万6358円/m²）、大垣市（6万0448円/m²）、岐南町（5万6366円/m²）、北方町（5万4866円/m²）、高山市（5万1409円/m²）です。岐阜県の中で土地が低いのは、東白川村（3400円/m²）、白川村（5670円/m²）、七宗町（9075円/m²）、白川町（1万0940円/m²）、揖斐川町（1万4518円/m²）です。

岐阜県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に岐阜県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。岐阜県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で3万2753円/m²、坪単価では10万8277円/坪、前年比変動率+2.69％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.88％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岐阜県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岐阜県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1196円/m²	43万3707円/坪
1984年［昭和59年］	13万0504円/m²	43万1420円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	12万6622円/m²	41万8588円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	12万8801円/m²	42万5791円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	13万9687円/m²	46万1778円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	16万5383円/m²	54万6721円/坪	+4.04％
1989年［平成元年］	18万6908円/m²	61万7879円/坪	+8.20％
1990年［平成2年］	22万7238円/m²	75万1200円/坪	+17.80％
1991年［平成3年］	25万5036円/m²	84万3095円/坪	+15.16％
1992年［平成4年］	23万5178円/m²	77万7448円/坪	+2.10％
1993年［平成5年］	18万4216円/m²	60万8978円/坪	-4.29％
1994年［平成6年］	15万3133円/m²	50万6227円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	13万6257円/m²	45万0437円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	12万3947円/m²	40万9744円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	11万8730円/m²	39万2499円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	10万7855円/m²	35万6547円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	9万8153円/m²	32万4475円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	9万0878円/m²	30万0423円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	8万3659円/m²	27万6559円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	7万6714円/m²	25万3601円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	6万9979円/m²	23万1336円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	6万3973円/m²	21万1483円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	5万9123円/m²	19万5448円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万6759円/m²	18万7635円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	5万6405円/m²	18万6464円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	5万8247円/m²	19万2553円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	5万7231円/m²	18万9195円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	5万4437円/m²	17万9959円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	5万3000円/m²	17万5207円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	5万1996円/m²	17万1890円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	5万1076円/m²	16万8847円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	5万0874円/m²	16万8181円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万0194円/m²	16万5931円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	4万9601円/m²	16万3972円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万9819円/m²	16万4693円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万9843円/m²	16万4773円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	5万0793円/m²	16万7913円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万0634円/m²	16万7387円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	5万0294円/m²	16万6262円/坪	-1.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2607円/m²	73万5891円/坪
1984年［昭和59年］	23万1800円/m²	76万6280円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	21万5435円/m²	71万2182円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	20万6428円/m²	68万2408円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	22万1865円/m²	73万3438円/坪	+3.78％
1988年［昭和63年］	22万6779円/m²	74万9683円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	25万0850円/m²	82万9256円/坪	+6.97％
1990年［平成2年］	32万1186円/m²	106万1773円/坪	+17.85％
1991年［平成3年］	36万2486円/m²	119万8303円/坪	+19.01％
1992年［平成4年］	34万0096円/m²	112万4284円/坪	+3.90％
1993年［平成5年］	27万8095円/m²	91万9324円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	20万0834円/m²	66万3915円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	17万0407円/m²	56万3331円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	15万2403円/m²	50万3814円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	14万0461円/m²	46万4336円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	12万6945円/m²	41万9653円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	11万4931円/m²	37万9937円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	10万4881円/m²	34万6714円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	9万6645円/m²	31万9488円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	8万8216円/m²	29万1624円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	8万0059円/m²	26万4657円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万3796円/m²	24万3954円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	6万8109円/m²	22万5154円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	6万4603円/m²	21万3565円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	6万4664円/m²	21万3765円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	6万4816円/m²	21万4267円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	6万4874円/m²	21万4461円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	6万1909円/m²	20万4661円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万0365円/m²	19万9555円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万8335円/m²	19万2844円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	5万7389円/m²	18万9717円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万6536円/m²	18万6896円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	5万5601円/m²	18万3806円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	5万4750円/m²	18万0992円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	5万4665円/m²	18万0711円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万4437円/m²	17万9959円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	5万5649円/m²	18万3963円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	5万6073円/m²	18万5368円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万5681円/m²	18万4069円/坪	-1.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1212円/m²	16万9297円/坪
1984年［昭和59年］	5万1719円/m²	17万0973円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	5万4727円/m²	18万0916円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	6万6103円/m²	21万8523円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	7万8717円/m²	26万0223円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	11万5925円/m²	38万3224円/坪	+3.30％
1989年［平成元年］	13万9323円/m²	46万0575円/坪	+9.19％
1990年［平成2年］	16万4036円/m²	54万2268円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	17万7048円/m²	58万5283円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	16万1452円/m²	53万3725円/坪	+0.79％
1993年［平成5年］	11万9502円/m²	39万5050円/坪	-3.84％
1994年［平成6年］	11万0590円/m²	36万5587円/坪	-2.34％
1995年［平成7年］	10万0718円/m²	33万2954円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	9万4371円/m²	31万1970円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	9万6019円/m²	31万7420円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	8万7307円/m²	28万8620円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	8万0265円/m²	26万5340円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	7万5216円/m²	24万8650円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	6万9455円/m²	22万9606円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	6万4154円/m²	21万2080円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	5万8934円/m²	19万4823円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	5万3365円/m²	17万6413円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	4万9488円/m²	16万3597円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	4万8379円/m²	15万9932円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	4万7437円/m²	15万6819円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	5万1619円/m²	17万0643円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	4万9589円/m²	16万3930円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	4万7087円/m²	15万5661円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	4万5720円/m²	15万1143円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	4万5705円/m²	15万1094円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	4万4696円/m²	14万7755円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万5137円/m²	14万9214円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	4万4590円/m²	14万7405円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	4万4139円/m²	14万5915円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	4万4526円/m²	14万7196円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	4万4937円/m²	14万8553円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	4万5585円/m²	15万0695円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万4757円/m²	14万7959円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	4万4448円/m²	14万6937円/坪	-1.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 岐阜県

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