2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
8万1816
円/m2
変動率
-0.02
%
下落
坪単価
27万0468
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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天竜川(てんりゅうがわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が6万3800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は21万0909円/坪であり、変動率-0.08%の下落です。基準地価の平均値が9万9833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は33万0027円/坪であり、変動率+0.05%の上昇です。地価総平均は8万1816円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は27万0468円/坪であり、変動率-0.02%の下落です。
天竜川の最高価格地点は「浜松市東区和田町字中島793番2」(12万7000円/m2)で、最低価格地点は「浜松市南区鶴見町字堤東1210番38」(5万3300円/m2)です。
天竜川は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7500円/m2(1994年)、最安値は6万3500円/m2(2016年)で、二者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は20万2500円/m2(1991年)、最低値は8万4100円/m2(1983年)で、両者の違いは2.41倍です。
天竜川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
天竜川の土地価格平均を求めるにあたり、天竜川駅付近、静岡県浜松市東区天龍川町、東区和田町、東区長鶴町、東区薬師町、東区薬新町、東区龍光町、東区材木町、東区安間町、南区青屋町、南区飯田町、南区鶴見町の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | +4.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +2.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +3.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6950円/m2 | 28万7438円/坪 | +3.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +3.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +8.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +24.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +11.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -2.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -4.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -3.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8625円/m2 | 39万2148円/坪 | -8.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7675円/m2 | 35万5950円/坪 | -8.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1125円/m2 | 33万4297円/坪 | -6.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | -7.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -6.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8625円/m2 | 25万9917円/坪 | -2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -1.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +1.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0240円/m2 | 29万8314円/坪 | +1.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7740円/m2 | 29万0049円/坪 | -2.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5720円/m2 | 28万3371円/坪 | -2.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4440円/m2 | 27万9140円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3120円/m2 | 27万4776円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2940円/m2 | 27万4181円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万2740円/m2 | 27万3520円/坪 | -0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万8733円/m2 | 26万0275円/坪 | +0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万9066円/m2 | 26万1377円/坪 | +0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0133円/m2 | 26万4903円/坪 | +1.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1716円/m2 | 27万0137円/坪 | +1.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1816円/m2 | 27万0468円/坪 | -0.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +4.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +4.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +2.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | +3.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +3.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | +3.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +20.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +16.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -1.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -3.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -3.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -6.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | -7.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -6.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -7.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -7.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -6.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -2.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +1.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -0.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | +0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万3833円/m2 | 21万1019円/坪 | +0.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -0.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +4.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +0.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +3.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +4.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +14.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +28.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +6.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -4.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -5.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -4.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -2.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -10.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -10.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0750円/m2 | 36万6115円/坪 | -5.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -7.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -8.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -2.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万8033円/m2 | 32万4077円/坪 | -0.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +2.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万2866円/m2 | 34万0055円/坪 | +2.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6866円/m2 | 32万0220円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万3566円/m2 | 30万9311円/坪 | +0.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万3566円/m2 | 30万9311円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3566円/m2 | 30万9311円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3966円/m2 | 31万0633円/坪 | +0.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4366円/m2 | 31万1955円/坪 | +0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6433円/m2 | 31万8787円/坪 | +1.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +3.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | +0.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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