名古屋市熱田区

名古屋市熱田区の最新の地価動向

名古屋市熱田区の最新公示地価は平均33万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均112万1763円/坪です。前年からの変動率は+5.41％です。

名古屋市熱田区の最新基準地価は平均27万7300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均91万6694円/坪です。前年からの変動率は+5.53％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万8384円/m²（1991年）、最安価格は17万8310円/m²（2005年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は70万6500円/m²（1991年）、最安値は17万5818円/m²（2005年）で、双方の違いは4.02倍です。

宅地の平均地価は20万9375円/m²、坪単価では69万2148円/坪、変動率は+2.70％です（2022年）。商業地の平均地価は42万6187円/m²、坪単位では140万8884円/坪、変動率は+3.85％です（2022年）。

熱田区の最高価格地点は「名古屋市熱田区金山町1-2-17」（206万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市熱田区古新町1丁目61番」（14万1000円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市熱田区の比較

名古屋市熱田区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市熱田区はJR東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²を下回っています。名古屋市熱田区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価31万3374円/m²を下回っています。
名古屋市熱田区内の地点の地価は、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

名古屋市熱田区における土地取引

愛知県名古屋市熱田区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している名古屋市熱田区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での名古屋市熱田区の順位を導きだしています。
実際に愛知県名古屋市熱田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市熱田区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市熱田区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2120円/m2	63万5107円/坪
1984年［昭和59年］	19万7458円/m2	65万2754円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	20万6869円/m2	68万3866円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	21万8545円/m2	72万2464円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	23万2227円/m2	76万7693円/坪	+3.72％
1988年［昭和63年］	28万7304円/m2	94万9766円/坪	+13.31％
1989年［平成元年］	41万9840円/m2	138万7900円/坪	+26.18％
1990年［平成2年］	57万0680円/m2	188万6545円/坪	+30.05％
1991年［平成3年］	67万6280円/m2	223万5636円/坪	+11.20％
1992年［平成4年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	-14.10％
1993年［平成5年］	52万2903円/m2	172万8605円/坪	-13.31％
1994年［平成6年］	44万7400円/m2	147万9008円/坪	-9.76％
1995年［平成7年］	38万0051円/m2	125万6367円/坪	-12.17％
1996年［平成8年］	33万2179円/m2	109万8114円/坪	-10.31％
1997年［平成9年］	31万7641円/m2	105万0052円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	30万0025円/m2	99万1820円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	26万5487円/m2	87万7643円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	24万7615円/m2	81万8563円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	23万3589円/m2	77万2197円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	21万5076円/m2	71万0998円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	19万8348円/m2	65万5698円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	18万3095円/m2	60万5273円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	17万7625円/m2	58万7190円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	18万2236円/m2	60万2435円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	20万3947円/m2	67万4206円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+7.15％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	19万8144円/m2	65万5022円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	20万2014円/m2	66万7815円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	20万4471円/m2	67万5938円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	20万5931円/m2	68万0765円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	21万5645円/m2	71万2876円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	21万8290円/m2	72万1620円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	22万1147円/m2	73万1064円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	23万3088円/m2	77万0539円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	25万0529円/m2	82万8196円/坪	+4.71％
2019年［令和元年］	28万0705円/m2	92万7953円/坪	+8.41％
2020年［令和2年］	29万9882円/m2	99万1346円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	29万7882円/m2	98万4735円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	30万8294円/m2	101万9154円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7153円/m2	65万1748円/坪
1984年［昭和59年］	20万1538円/m2	66万6242円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	21万0538円/m2	69万5994円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	21万7307円/m2	71万8372円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	23万2846円/m2	76万9739円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	22万2307円/m2	73万4901円/坪	+6.58％
1989年［平成元年］	37万9307円/m2	125万3909円/坪	+29.35％
1990年［平成2年］	51万7923円/m2	171万2142円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	64万8384円/m2	214万3420円/坪	+20.10％
1992年［平成4年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-12.75％
1993年［平成5年］	49万8055円/m2	164万6464円/坪	-14.10％
1994年［平成6年］	42万6772円/m2	141万0818円/坪	-8.49％
1995年［平成7年］	36万4153円/m2	120万3814円/坪	-11.71％
1996年［平成8年］	31万8307円/m2	105万2256円/坪	-9.80％
1997年［平成9年］	30万4692円/m2	100万7247円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	29万3115円/m2	96万8976円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	26万0115円/m2	85万9885円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	24万3423円/m2	80万4704円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	23万0576円/m2	76万2237円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	21万3538円/m2	70万5912円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	19万9300円/m2	65万8842円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	18万4966円/m2	61万1460円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	17万8310円/m2	58万9455円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	18万0827円/m2	59万7777円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	20万2785円/m2	67万0365円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	22万9629円/m2	75万9106円/坪	+8.41％
2009年［平成21年］	21万6730円/m2	71万6465円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	20万1038円/m2	66万4589円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	20万9560円/m2	69万2760円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	21万1080円/m2	69万7785円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	22万4428円/m2	74万1912円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	22万7142円/m2	75万0885円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	22万7958円/m2	75万3581円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	24万1916円/m2	79万9724円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	25万9625円/m2	85万8264円/坪	+3.86％
2019年［平成31年］	29万2375円/m2	96万6528円/坪	+7.89％
2020年［令和2年］	32万1541円/m2	106万2947円/坪	+8.34％
2021年［令和3年］	31万2583円/m2	103万3333円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	32万1208円/m2	106万1845円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+5.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪
1984年［昭和59年］	19万2636円/m2	63万6814円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	20万2100円/m2	66万8099円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	37万1800円/m2	122万9090円/坪	+23.89％
1989年［平成元年］	46万3750円/m2	153万3057円/坪	+22.31％
1990年［平成2年］	62万7833円/m2	207万5482円/坪	+33.68％
1991年［平成3年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-15.76％
1993年［平成5年］	55万7307円/m2	184万2339円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	48万2307円/m2	159万4405円/坪	-11.56％
1995年［平成7年］	41万1846円/m2	136万1474円/坪	-12.84％
1996年［平成8年］	35万9923円/m2	118万9828円/坪	-11.28％
1997年［平成9年］	34万3538円/m2	113万5664円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	31万3846円/m2	103万7507円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	27万6230円/m2	91万3159円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	23万9615円/m2	79万2116円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	21万8153円/m2	72万1169円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	19万6153円/m2	64万8442円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	17万8416円/m2	58万9807円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	17万5818円/m2	58万1217円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	18万6777円/m2	61万7447円/坪	+3.96％
2007年［平成19年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+9.80％
2008年［平成20年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	19万7900円/m2	65万4214円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	19万0620円/m2	63万0148円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	19万1050円/m2	63万1570円/坪	-0.04％
2012年［平成24年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	19万3060円/m2	63万8214円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	19万9700円/m2	66万0165円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	21万1900円/m2	70万0495円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	22万8700円/m2	75万6033円/坪	+6.74％
2019年［令和元年］	25万2700円/m2	83万5371円/坪	+9.61％
2020年［令和2年］	24万7900円/m2	81万9504円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	+4.94％
2022年［令和4年］	27万7300円/m2	91万6694円/坪	+5.53％

名古屋市熱田区の町名

熱田区の町名は、青池町、明野町、熱田新田東組、熱田西町、池内町、一番、内田町、大瀬子町、尾頭町、金山、金山町、河田町、川並町、木之免町、切戸町、神戸町、古新町、五番町、五本松町、西郊通、桜田町、沢上、沢下町、三番町、三本松町、白鳥、白鳥町、新尾頭、神宮、神野町、須賀町、外土居町、大宝、高蔵町、田中町、玉の井町、千年、千代田町、伝馬、中瀬町、中田町、中出町、中野新町、波寄町、西野町、二番、野立町、幡野町、旗屋、旗屋町、八番、花表町、花町、比々野町、南一番町、南八熊町、六野、森後町、横田、夜寒町、四番、六番です。

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