名古屋市熱田区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市熱田区内のエリアで最も高価格なのは金山（82万5888円/m²）、最も低価格なのは東海通（14万3062円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市熱田区の最新公示地価は平均32万1208円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均106万1845円/坪です。前年からの変動率は+2.54％です。

名古屋市熱田区の最新基準地価は平均26万2600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均86万8099円/坪です。前年からの変動率は+4.94％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6333円/m²（1991年）、最安価格は12万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.93倍です。基準地価の最高値は99万2500円/m²（1991年）、最安値は19万8500円/m²（2005年）で、双方の違いは5.00倍です。

宅地の平均地価は20万3352円/m²、坪単価では67万2241円/坪、変動率は+0.83％です（2021年）。商業地の平均地価は42万4733円/m²、坪単位では140万4077円/坪、変動率は-5.12％です（2021年）。

熱田区の最高価格地点は「名古屋市熱田区金山町1-2-17」（194万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市熱田区古新町1丁目61番」（13万3000円/m²）です。

名古屋市熱田区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市熱田区はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²を下回っています。名古屋市熱田区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4761円/m²を下回っています。
名古屋市熱田区内の基準点の地価は、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名古屋市熱田区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市熱田区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している名古屋市熱田区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市熱田区のランキング、および愛知県内での名古屋市熱田区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市熱田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熱田区の町名は、青池町、明野町、熱田新田東組、熱田西町、池内町、一番、内田町、大瀬子町、尾頭町、金山、金山町、河田町、川並町、木之免町、切戸町、神戸町、古新町、五番町、五本松町、西郊通、桜田町、沢上、沢下町、三番町、三本松町、白鳥、白鳥町、新尾頭、神宮、神野町、須賀町、外土居町、大宝、高蔵町、田中町、玉の井町、千年、千代田町、伝馬、中瀬町、中田町、中出町、中野新町、波寄町、西野町、二番、野立町、幡野町、旗屋、旗屋町、八番、花表町、花町、比々野町、南一番町、南八熊町、六野、森後町、横田、夜寒町、四番、六番です。