平均
23万3088
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+5.40
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
77万0539
円/坪
地価ランキング
104 位 ／1888市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
116 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 金山 | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +16.36％ |  |
| 2位 | 伝馬町 | 21万5400円/m2 | 71万2066円/坪 | +1.80％ | |
| 3位 | 西高蔵 | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +1.50％ | |
| 4位 | 熱田／神宮前 | 20万6166円/m2 | 68万1542円/坪 | +2.06％ | |
| 5位 | 神宮西 | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +2.21％ | |
| 6位 | 日比野 | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +1.79％ | |
| 7位 | 六番町 | 14万6312円/m2 | 48万3677円/坪 | +1.21％ | |
| 8位 | 東海通 | 12万6530円/m2 | 41万8280円/坪 | -0.32％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
名古屋市熱田区の最新公示地価は平均24万1916円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均79万9724円/坪で、前年からの変動率は+6.12％です。名古屋市熱田区の最新調査地価（基準地価）平均21万1900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均70万0495円/坪で、前年からの変動率は+3.47％です。
名古屋市熱田区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均23万3088円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均77万0539円/坪です。全国順位は104位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+5.40％で、全国順位は116位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6333円/m2（1991年）、最安価格は12万7000円/m2（1983年）で、両者の違いは4.93倍です。基準地価の最高値は82万8500円/m2（1992年）、最安値は18万8250円/m2（2005年）で、双方の違いは4.40倍です。
宅地の平均地価は18万4272円/m2、坪単価では60万9166円/坪です（2017年）。商業地の平均地価は31万7000円/m2、坪単位では104万7933円/坪です（2017年）。
熱田区の最高価格地点は「名古屋市熱田区金山町1丁目205番」（125万0000円/m2）で、最も低価格地点は「名古屋市熱田区千年2丁目509番2外」（12万1000円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
名古屋市熱田区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市熱田区はJR東海道本線沿線の平均地価40万7235円/m2を下回っています。名古屋市熱田区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価23万8849円/m2を下回っています。
名古屋市熱田区内の基準点の地価は、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
愛知県名古屋市熱田区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している名古屋市熱田区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市熱田区のランキング、および愛知県内での名古屋市熱田区の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市熱田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +53.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +143.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万0666円/m2 | 238万2369円/坪 | +38.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 71万6111円/m2 | 236万7309円/坪 | -0.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万5307円/m2 | 170万3496円/坪 | -28.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万9823円/m2 | 148万7019円/坪 | -12.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万5409円/m2 | 127万4079円/坪 | -14.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万9227円/m2 | 112万1412円/坪 | -11.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8565円/m2 | 115万2281円/坪 | +2.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万8304円/m2 | 108万5303円/坪 | -5.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万7043円/m2 | 94万8904円/坪 | -12.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7708円/m2 | 88万4986円/坪 | -6.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2440円/m2 | 76万8396円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0307円/m2 | 69万5232円/坪 | -9.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万5153円/m2 | 64万5136円/坪 | -7.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8615円/m2 | 62万3521円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3615円/m2 | 64万0050円/坪 | +2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万5851円/m2 | 71万3559円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万5178円/m2 | 81万0507円/坪 | +13.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万9142円/m2 | 75万7497円/坪 | -6.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | -6.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万4137円/m2 | 70万7893円/坪 | +0.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3433円/m2 | 70万5564円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5100円/m2 | 71万1074円/坪 | +0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5645円/m2 | 71万2876円/坪 | +0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8290円/m2 | 72万1620円/坪 | +1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1147円/m2 | 73万1064円/坪 | +1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万3088円/m2 | 77万0539円/坪 | +5.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +53.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +143.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万6333円/m2 | 207万0523円/坪 | +20.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 62万6200円/m2 | 207万0082円/坪 | -0.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0714円/m2 | 152万3022円/坪 | -26.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万6800円/m2 | 134万4793円/坪 | -11.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2400円/m2 | 119万8016円/坪 | -10.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万0533円/m2 | 105万9614円/坪 | -11.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万4187円/m2 | 113万7809円/坪 | +7.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万9875円/m2 | 109万0495円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8187円/m2 | 95万2685円/坪 | -12.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8470円/m2 | 88万7506円/坪 | -6.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2647円/m2 | 83万5196円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4058円/m2 | 77万3748円/坪 | -7.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1944円/m2 | 70万0642円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -7.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8777円/m2 | 62万4058円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1777円/m2 | 63万3976円/坪 | +1.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +11.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +18.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万8736円/m2 | 78万9212円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万9789円/m2 | 72万6576円/坪 | -7.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -0.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万8095円/m2 | 72万0975円/坪 | -0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9761円/m2 | 72万6485円/坪 | +0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4428円/m2 | 74万1912円/坪 | +2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万7142円/m2 | 75万0885円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万7958円/m2 | 75万3581円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万1916円/m2 | 79万9724円/坪 | +6.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -30.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万1285円/m2 | 169万0200円/坪 | -11.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万4714円/m2 | 143万7072円/坪 | -14.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万9285円/m2 | 125万3837円/坪 | -12.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万8571円/m2 | 118万5360円/坪 | -5.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万4714円/m2 | 107万3435円/坪 | -9.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4428円/m2 | 94万0259円/坪 | -12.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5857円/m2 | 87万8866円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0428円/m2 | 82万7863円/坪 | -5.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -8.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6625円/m2 | 68万3057円/坪 | -9.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -7.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | +5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8888円/m2 | 72万3599円/坪 | +10.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8888円/m2 | 69万0541円/坪 | -8.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +0.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万2555円/m2 | 66万9605円/坪 | +0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4222円/m2 | 67万5114円/坪 | +0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | -3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9700円/m2 | 66万0165円/坪 | +1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | +2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1900円/m2 | 70万0495円/坪 | +3.47％ | |
熱田区の町名は、青池町、明野町、熱田新田東組、熱田西町、池内町、一番、内田町、大瀬子町、尾頭町、金山、金山町、河田町、川並町、木之免町、切戸町、神戸町、古新町、五番町、五本松町、西郊通、桜田町、沢上、沢下町、三番町、三本松町、白鳥、白鳥町、新尾頭、神宮、神野町、須賀町、外土居町、大宝、高蔵町、田中町、玉の井町、千年、千代田町、伝馬、中瀬町、中田町、中出町、中野新町、波寄町、西野町、二番、野立町、幡野町、旗屋、旗屋町、八番、花表町、花町、比々野町、南一番町、南八熊町、六野、森後町、横田、夜寒町、四番、六番です。
