2022年[令和4年] 公示地価
平均
32万1208
円/m2
変動率
+2.54
%
上昇
坪単価
106万1845
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 金山 | 82万5888円/m2 | 273万0211円/坪 | +3.66% | ![]() |
2位 | 伝馬町 | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +2.92% | ![]() |
3位 | 西高蔵 | 27万4250円/m2 | 90万6611円/坪 | +2.88% | ![]() |
4位 | 熱田/神宮前 | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +2.37% | ![]() |
5位 | 神宮西 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.81% | ![]() |
6位 | 日比野 | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | +2.40% | ![]() |
7位 | 六番町 | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +3.18% | ![]() |
8位 | 東海通 | 14万3062円/m2 | 47万2933円/坪 | +2.83% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市熱田区内のエリアで最も高価格なのは金山(82万5888円/m2)、最も低価格なのは東海通(14万3062円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市熱田区の最新公示地価は平均32万1208円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均106万1845円/坪です。前年からの変動率は+2.54%です。
名古屋市熱田区の最新基準地価は平均26万2600円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均86万8099円/坪です。前年からの変動率は+4.94%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6333円/m2(1991年)、最安価格は12万7000円/m2(1983年)で、両者の違いは4.93倍です。基準地価の最高値は99万2500円/m2(1991年)、最安値は19万8500円/m2(2005年)で、双方の違いは5.00倍です。
宅地の平均地価は20万3352円/m2、坪単価では67万2241円/坪、変動率は+0.83%です(2021年)。商業地の平均地価は42万4733円/m2、坪単位では140万4077円/坪、変動率は-5.12%です(2021年)。
熱田区の最高価格地点は「名古屋市熱田区金山町1-2-17」(194万0000円/m2)で、最も低価格地点は「名古屋市熱田区古新町1丁目61番」(13万3000円/m2)です。
名古屋市熱田区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市熱田区はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m2を下回っています。名古屋市熱田区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4761円/m2を下回っています。
名古屋市熱田区内の基準点の地価は、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
名古屋市熱田区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市熱田区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している名古屋市熱田区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市熱田区のランキング、および愛知県内での名古屋市熱田区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市熱田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +22.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +24.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 77万2800円/m2 | 255万4710円/坪 | +20.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万7375円/m2 | 250万3719円/坪 | -13.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 54万4454円/m2 | 179万9849円/坪 | -13.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万6933円/m2 | 154万3581円/坪 | -9.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -11.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | -10.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万8714円/m2 | 118万5832円/坪 | -5.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万7380円/m2 | 111万5308円/坪 | -4.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万3714円/m2 | 97万0956円/坪 | -10.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万3227円/m2 | 90万3230円/坪 | -5.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万6636円/m2 | 84万8384円/坪 | -5.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万6565円/m2 | 78万2033円/坪 | -7.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万3708円/m2 | 70万6473円/坪 | -8.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万8083円/m2 | 65万4820円/坪 | -7.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万1208円/m2 | 63万2093円/坪 | -3.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万6291円/m2 | 64万8898円/坪 | +2.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万9280円/m2 | 72万4892円/坪 | +9.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万0230円/m2 | 82万7209円/坪 | +7.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万3807円/m2 | 77万2917円/坪 | -5.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万7423円/m2 | 71万8753円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万7703円/m2 | 71万9681円/坪 | -0.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万6821円/m2 | 71万6765円/坪 | +0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万8535円/m2 | 72万2432円/坪 | +0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万8931円/m2 | 72万3738円/坪 | +1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万1655円/m2 | 73万2744円/坪 | +0.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万5387円/m2 | 74万5081円/坪 | +1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万8096円/m2 | 78万7096円/坪 | +2.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 25万6645円/m2 | 84万8413円/坪 | +4.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万6156円/m2 | 94万5971円/坪 | +8.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万6718円/m2 | 101万3946円/坪 | +5.79% | ![]() |
2021年[令和3年] | 29万7882円/m2 | 98万4735円/坪 | +0.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +22.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +24.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万6333円/m2 | 207万0523円/坪 | +20.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万6200円/m2 | 207万0082円/坪 | -12.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0714円/m2 | 152万3022円/坪 | -13.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万6800円/m2 | 134万4793円/坪 | -7.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万2400円/m2 | 119万8016円/坪 | -10.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万0533円/m2 | 105万9614円/坪 | -9.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万4187円/m2 | 113万7809円/坪 | -6.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万9875円/m2 | 109万0495円/坪 | -3.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万8187円/m2 | 95万2685円/坪 | -9.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万8470円/m2 | 88万7506円/坪 | -5.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万2647円/m2 | 83万5196円/坪 | -4.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万4058円/m2 | 77万3748円/坪 | -6.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万1944円/m2 | 70万0642円/坪 | -8.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -7.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万8777円/m2 | 62万4058円/坪 | -4.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万1777円/m2 | 63万3976円/坪 | +1.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +8.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +9.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万8736円/m2 | 78万9212円/坪 | -4.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万9789円/m2 | 72万6576円/坪 | -6.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -0.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万8095円/m2 | 72万0975円/坪 | +0.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万9761円/m2 | 72万6485円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万4428円/m2 | 74万1912円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万7142円/m2 | 75万0885円/坪 | +0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9739円/m2 | 75万9468円/坪 | +1.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万4086円/m2 | 80万6899円/坪 | +2.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万2304円/m2 | 86万7121円/坪 | +3.89% | ![]() |
2019年[平成31年] | 29万2375円/m2 | 96万6528円/坪 | +7.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万1541円/m2 | 106万2947円/坪 | +8.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万2583円/m2 | 103万3333円/坪 | -1.24% | ![]() |
2022年[令和4年] | 32万1208円/m2 | 106万1845円/坪 | +2.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -16.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -12.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万7200円/m2 | 194万1157円/坪 | -11.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 49万2800円/m2 | 162万9090円/坪 | -13.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万9400円/m2 | 141万9504円/坪 | -11.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万5200円/m2 | 133万9504円/坪 | -4.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万1400円/m2 | 119万4710円/坪 | -8.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -11.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | -6.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万0200円/m2 | 89万3223円/坪 | -6.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | -8.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -9.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -7.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -1.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万9833円/m2 | 69万3663円/坪 | +5.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +11.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万2714円/m2 | 80万2361円/坪 | +4.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万0428円/m2 | 72万8689円/坪 | -8.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +0.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万4857円/m2 | 71万0271円/坪 | +0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +1.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万2875円/m2 | 70万3719円/坪 | +1.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万0875円/m2 | 73万0165円/坪 | +3.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万0375円/m2 | 79万4628円/坪 | +7.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +10.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | -1.84% | ![]() |
2021年[令和3年] | 26万2600円/m2 | 86万8099円/坪 | +4.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
熱田区の町名は、青池町、明野町、熱田新田東組、熱田西町、池内町、一番、内田町、大瀬子町、尾頭町、金山、金山町、河田町、川並町、木之免町、切戸町、神戸町、古新町、五番町、五本松町、西郊通、桜田町、沢上、沢下町、三番町、三本松町、白鳥、白鳥町、新尾頭、神宮、神野町、須賀町、外土居町、大宝、高蔵町、田中町、玉の井町、千年、千代田町、伝馬、中瀬町、中田町、中出町、中野新町、波寄町、西野町、二番、野立町、幡野町、旗屋、旗屋町、八番、花表町、花町、比々野町、南一番町、南八熊町、六野、森後町、横田、夜寒町、四番、六番です。
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