荒尾駅（岐阜県）

荒尾駅の最新の地価の動向

荒尾駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

荒尾駅（あらおえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2700円/m²、坪単価では平均 14万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

荒尾駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

荒尾駅（あらおえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万7600円/m²、坪単価では平均 5万8181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.12％の下落です。

荒尾駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

荒尾駅（あらおえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万8383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万6887円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.24％の下落です。

荒尾駅の地価平均の計算方法

荒尾駅（岐阜県）の地価平均を求めるにあたり、荒尾駅の付近、岐阜県大垣市荒尾町、大垣市荒尾玉池、大垣市古知丸の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

荒尾駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

荒尾駅について

荒尾駅（あらおえき）は岐阜県大垣市荒尾町1468にあるJR東海道本線（美濃赤坂支線）の駅です。荒尾駅の隣駅は大垣駅、美濃赤坂駅です。荒尾駅の南方まで東海環状自動車道が来ており、大垣西インターチェンジで国道21号（岐大バイパス）に接続しています。荒尾駅の東方には杭瀬川（くいせがわ）が流れています。荒尾駅の周辺には宇留生小学校（うるう～）、大垣荒尾郵便局、あすか大垣店、平和堂ノースウエスト店、大垣村田製作所、トミダヤ荒尾店、西部中学校、大垣自動車学校があります。

荒尾駅の所属路線の沿線地価

荒尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は荒尾駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

荒尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪
2003年［平成15年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	4万4620円/m2	14万7504円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	4万3660円/m2	14万4330円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万8516円/m2	12万7327円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪
2003年［平成15年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-0.61％
2010年［平成22年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	-0.07％
2025年［令和7年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪
2006年［平成18年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％

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