三島市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜静岡県

三島市の不動産の売却価格査定

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三島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三島駅	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+1.67％
2位	三島広小路駅	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.57％
3位	三島田町駅	15万1250円/m²	49万9999円/坪	+1.83％
4位	三島二日町駅	9万9033円/m²	32万7382円/坪	-0.80％
5位	大場駅	8万8300円/m²	29万1900円/坪	-0.38％
6位	伊豆仁田駅	6万2633円/m²	20万7052円/坪	-0.53％
7位	函南駅	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.36％

三島市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

三島駅

18万0625円/m²

59万7107円/坪

+1.67％

2位

三島広小路駅

15万2000円/m²

50万2479円/坪

+1.57％

3位

三島田町駅

15万1250円/m²

49万9999円/坪

+1.83％

4位

三島二日町駅

9万9033円/m²

32万7382円/坪

-0.80％

5位

大場駅

8万8300円/m²

29万1900円/坪

-0.38％

6位

伊豆仁田駅

6万2633円/m²

20万7052円/坪

-0.53％

7位

函南駅

4万5700円/m²

15万1074円/坪

-1.36％

三島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	一番町15-21	三島駅より100m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+2.41 ％
静岡県三島市一番町15-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	文教町1-5-6	三島駅より150m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+2.26 ％
静岡県三島市文教町1-5-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が増えつつある駅前商業地域
3位	本町3-36	三島広小路駅より280m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.11 ％
静岡県三島市本町3-36 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	寿町9-27	三島駅より400m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
静岡県三島市寿町9-27 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況市道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	芝本町1-40	三島駅より580m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
静岡県三島市芝本町1-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員14.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
6位	大宮町2-13-15	三島駅より850m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
静岡県三島市大宮町2-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
7位	栄町1-30	三島広小路駅より220m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
静岡県三島市栄町1-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ近隣商業地域
8位	北田町6-21	三島田町駅より1m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+2.50 ％
静岡県三島市北田町6-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が見られる近隣商業地域
9位	中田町6-9	三島駅より1,600m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.92 ％
静岡県三島市中田町6-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	加屋町9-20	三島駅より1,700m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
静岡県三島市加屋町9-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	東町1-12	三島駅より1,600m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
静岡県三島市東町1-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	南町13-28	三島駅より2,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
静岡県三島市南町13-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とし、事務所等も見られる住宅地域
13位	徳倉906番1	三島駅より2,300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
静岡県三島市徳倉906番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する路線商業地域
14位	徳倉2-19-48	三島駅より1,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市徳倉2-19-48 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
15位	青木279番7外	三島駅より2,400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市青木279番7外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,510m²（456坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が多い国道沿いの路線商業地域
16位	加茂50番6	三島駅より2,600m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
静岡県三島市加茂50番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
17位	藤代町4番3	三島駅より2,900m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市藤代町4番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	谷田字城ノ内136番56	三島駅より2,800m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	-1.00 ％
静岡県三島市谷田字城ノ内136番56 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	大場字前之田244番3	大場駅より350m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市大場字前之田244番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
20位	徳倉4-33-17	三島駅より2,500m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市徳倉4-33-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	長伏112番23	三島駅より4,600m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市長伏112番23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートや小工場等が混在する住宅地域
22位	中128番52外	三島駅より3,300m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	-1.40 ％
静岡県三島市中128番52外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
23位	梅名377番1	大場駅より1,200m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	-0.11 ％
静岡県三島市梅名377番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
24位	谷田字品草2313番	三島駅より3,300m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	-0.34 ％
静岡県三島市谷田字品草2313番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
25位	富士ビレッジ23-8	三島駅より2,500m	8万5100 円/m²	28万1322 円/坪	-0.58 ％
静岡県三島市富士ビレッジ23-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	初音台8番8	三島駅より2,500m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	-0.97 ％
静岡県三島市初音台8番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
27位	梅名570番5	三島駅より3,800m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	-1.03 ％
静岡県三島市梅名570番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の多い中に一般住宅等が見られる住宅地域
28位	芙蓉台1丁目10番15	三島駅より3,700m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	-0.81 ％
静岡県三島市芙蓉台1丁目10番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	谷田字梨ノ木山1982番58	三島駅より4,300m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	-0.95 ％
静岡県三島市谷田字梨ノ木山1982番58 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	長伏155番28	三島駅より5,000m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+0.00 ％
静岡県三島市長伏155番28 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,658m²（501坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員8.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
31位	佐野字下鴛渕436番10	裾野駅より2,200m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-2.09 ％
静岡県三島市佐野字下鴛渕436番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
32位	玉沢字南山399番1	三島駅より5,800m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-1.84 ％
静岡県三島市玉沢字南山399番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 553m²（167坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる寺院周辺の住宅地域
33位	川原ケ谷字元屋敷999番1	三島駅より6,000m	685 円/m²	2264 円/坪	-0.72 ％
静岡県三島市川原ケ谷字元屋敷999番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,368m²（413坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約20度の南西向傾斜の雑木林と天然林の混在する地域

三島市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

一番町15-21

三島駅より100m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+2.41 ％

2位

文教町1-5-6

三島駅より150m

27万1000 円/m²

89万5867 円/坪

+2.26 ％

3位

本町3-36

三島広小路駅より280m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+2.11 ％

4位

寿町9-27

三島駅より400m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+2.16 ％

5位

芝本町1-40

三島駅より580m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.21 ％

6位

大宮町2-13-15

三島駅より850m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+2.96 ％

7位

栄町1-30

三島広小路駅より220m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+1.23 ％

8位

北田町6-21

三島田町駅より1m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+2.50 ％

9位

中田町6-9

三島駅より1,600m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+1.92 ％

10位

加屋町9-20

三島駅より1,700m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+2.00 ％

11位

東町1-12

三島駅より1,600m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+1.34 ％

12位

南町13-28

三島駅より2,100m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+1.55 ％

13位

徳倉906番1

三島駅より2,300m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+0.81 ％

14位

徳倉2-19-48

三島駅より1,700m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+0.00 ％

15位

青木279番7外

三島駅より2,400m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.00 ％

16位

加茂50番6

三島駅より2,600m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+0.97 ％

17位

藤代町4番3

三島駅より2,900m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+0.00 ％

18位

谷田字城ノ内136番56

三島駅より2,800m

9万8800 円/m²

32万6611 円/坪

-1.00 ％

19位

大場字前之田244番3

大場駅より350m

9万7000 円/m²

32万0661 円/坪

+0.00 ％

20位

徳倉4-33-17

三島駅より2,500m

9万3800 円/m²

31万0082 円/坪

+0.00 ％

21位

長伏112番23

三島駅より4,600m

9万3300 円/m²

30万8429 円/坪

+0.00 ％

22位

中128番52外

三島駅より3,300m

9万1300 円/m²

30万1818 円/坪

-1.40 ％

23位

梅名377番1

大場駅より1,200m

9万1200 円/m²

30万1487 円/坪

-0.11 ％

24位

谷田字品草2313番

三島駅より3,300m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

-0.34 ％

25位

富士ビレッジ23-8

三島駅より2,500m

8万5100 円/m²

28万1322 円/坪

-0.58 ％

26位

初音台8番8

三島駅より2,500m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

-0.97 ％

27位

梅名570番5

三島駅より3,800m

7万6700 円/m²

25万3553 円/坪

-1.03 ％

28位

芙蓉台1丁目10番15

三島駅より3,700m

7万3200 円/m²

24万1983 円/坪

-0.81 ％

29位

谷田字梨ノ木山1982番58

三島駅より4,300m

6万2800 円/m²

20万7603 円/坪

-0.95 ％

30位

長伏155番28

三島駅より5,000m

4万6700 円/m²

15万4380 円/坪

+0.00 ％

31位

佐野字下鴛渕436番10

裾野駅より2,200m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

-2.09 ％

32位

玉沢字南山399番1

三島駅より5,800m

2万6700 円/m²

8万8264 円/坪

-1.84 ％

33位

川原ケ谷字元屋敷999番1

三島駅より6,000m

685 円/m²

2264 円/坪

-0.72 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三島市の最も高価格な地点は「三島市一番町15-21」（34万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「三島市川原ケ谷字元屋敷999番1」（685円/m²）です。

三島市の最新の地価の動向

三島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県三島市（みしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万5385円/m²、坪単価では平均 41万4495円/坪です。公示地価の全国順位は160位です。公示地価の前年からの変動率は+0.36％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は528位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における三島市の平均は9万7538円/m²、坪単価では平均 32万2441円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における三島市の平均は19万8833円/m²、坪単価では平均 65万7300円/坪で、前年からの変動率は+1.49％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における三島市の平均は4万6700円/m²、坪単価では平均 15万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

三島市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の三島市の平均の過去最高値は36万3411円/m²（1992年）、過去最低値は11万9568円/m²（2007年）で、二者の差は3.04倍です。

三島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

静岡県三島市（みしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は14万0807円/m²、坪単価では平均 46万5478円/坪です。基準地価の全国順位は133位です。基準地価の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は386位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における三島市の平均は10万8830円/m²、坪単価では平均 35万9768円/坪で、前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における三島市の平均は22万0750円/m²、坪単価では平均 72万9752円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

三島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三島市の平均の過去最高値は43万5015円/m²（1991年）、過去最低値は12万5005円/m²（1983年）で、二者の差は3.48倍です。

三島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

三島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万0617円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では43万1792円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.49％の上昇です。

三島市が圏内の鉄道沿線地価

三島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が153万0484円/m²、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、伊豆箱根鉄道駿豆線の公示地価平均が8万8617円/m²です。
三島市内の地点の地価は、東海道新幹線、東海道線、伊豆箱根駿豆線の駅に近いほど高い傾向にあります。

三島市の不動産査定リビンマッチ

三島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

三島市で家を建てるには？

三島市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

三島市の土地を探す

三島市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	三島市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	三島市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：三島市の住宅地の公示地価平均 9万7538円/m²（2025年［令和7年］）

三島市の土地を購入する

三島市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

三島市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

三島市における土地取引

静岡県三島市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三島市のランキングを導きだしています。
実際に静岡県三島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三島市が管理し、三島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

三島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に三島市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。三島市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で9万8000円/m²、坪単価では32万3966円/坪、前年比-4.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.97％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、三島市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

三島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9102円/m²	45万9843円/坪
1984年［昭和59年］	14万6975円/m²	48万5867円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	15万2694円/m²	50万4774円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	15万7997円/m²	52万2304円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	16万4252円/m²	54万2984円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	17万3070円/m²	57万2134円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	27万7491円/m²	91万7328円/坪	+30.43％
1990年［平成2年］	36万9454円/m²	122万1335円/坪	+31.78％
1991年［平成3年］	39万9116円/m²	131万9392円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	38万7737円/m²	128万1777円/坪	-2.51％
1993年［平成5年］	34万2592円/m²	113万2536円/坪	-7.90％
1994年［平成6年］	30万0002円/m²	99万1743円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	27万7180円/m²	91万6297円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	24万7580円/m²	81万8446円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	22万3693円/m²	73万9483円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	20万5227円/m²	67万8438円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	19万1760円/m²	63万3920円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	17万9674円/m²	59万3964円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	16万8525円/m²	55万7109円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	15万8769円/m²	52万4856円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	14万8928円/m²	49万2324円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	13万9307円/m²	46万0521円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	13万2286円/m²	43万7311円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	12万6472円/m²	41万8092円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	12万5736円/m²	41万5656円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	12万7794円/m²	42万2460円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	12万9125円/m²	42万6859円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	12万7251円/m²	42万0665円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	12万7048円/m²	41万9995円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	12万6717円/m²	41万8899円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	12万6814円/m²	41万9220円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8903円/m²	42万6126円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	12万8546円/m²	42万4948円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	12万6334円/m²	41万7634円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	12万6740円/m²	41万8975円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	12万7328円/m²	42万0920円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	12万7725円/m²	42万2233円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	12万7994円/m²	42万3121円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	12万7922円/m²	42万2885円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	12万8300円/m²	42万4132円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	12万9211円/m²	42万7145円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	13万0617円/m²	43万1792円/坪	+0.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5688円/m²	51万4671円/坪
1984年［昭和59年］	15万2435円/m²	50万3918円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	15万7841円/m²	52万1789円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	16万1541円/m²	53万4020円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	16万5335円/m²	54万6562円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	17万3535円/m²	57万3670円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	22万4482円/m²	74万2090円/坪	+23.26％
1990年［平成2年］	31万2458円/m²	103万2921円/坪	+37.22％
1991年［平成3年］	35万6882円/m²	117万9776円/坪	+12.52％
1992年［平成4年］	36万3411円/m²	120万1361円/坪	-0.18％
1993年［平成5年］	32万3558円/m²	106万9615円/坪	-8.58％
1994年［平成6年］	26万8750円/m²	88万8429円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	22万6456円/m²	74万8616円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	20万8750円/m²	69万0082円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	19万4258円/m²	64万2176円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	17万9550円/m²	59万3553円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	16万7470円/m²	55万3622円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	15万9083円/m²	52万5895円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	15万0416円/m²	49万7245円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	14万1895円/m²	46万9077円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	13万2562円/m²	43万8223円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	12万5782円/m²	41万5810円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	11万9568円/m²	39万5266円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	12万0845円/m²	39万9489円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	12万4204円/m²	41万0593円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	12万1576円/m²	40万1904円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	12万1604円/m²	40万1999円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	12万1261円/m²	40万0865円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	12万1185円/m²	40万0613円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	12万6144円/m²	41万7006円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	12万4855円/m²	41万2745円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1314円/m²	40万1038円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	12万1704円/m²	40万2329円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	12万2028円/m²	40万3400円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	12万2261円/m²	40万4171円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	12万2700円/m²	40万5619円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	12万2419円/m²	40万4691円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	12万2433円/m²	40万4738円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	12万2923円/m²	40万6359円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	12万3823円/m²	40万9334円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	12万5385円/m²	41万4495円/坪	+0.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5005円/m²	41万3239円/坪
1984年［昭和59年］	14万2089円/m²	46万9717円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	14万7833円/m²	48万8705円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	15万4452円/m²	51万0588円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	16万3170円/m²	53万9406円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	17万2605円/m²	57万0597円/坪	+4.83％
1989年［平成元年］	32万2550円/m²	106万6280円/坪	+37.59％
1990年［平成2年］	41万7900円/m²	138万1487円/坪	+26.01％
1991年［平成3年］	43万5015円/m²	143万8066円/坪	+3.29％
1992年［平成4年］	40万8415円/m²	135万0132円/坪	-4.26％
1993年［平成5年］	35万7300円/m²	118万1157円/坪	-7.31％
1994年［平成6年］	33万1254円/m²	109万5056円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	30万2981円/m²	100万1592円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	26万9663円/m²	89万1450円/坪	-7.12％
1997年［平成9年］	23万9286円/m²	79万1031円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	21万6673円/m²	71万6277円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	19万9200円/m²	65万8512円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	18万3633円/m²	60万7052円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	17万2133円/m²	56万9035円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	16万0180円/m²	52万9520円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	15万0100円/m²	49万6198円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	14万2260円/m²	47万0280円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	13万6285円/m²	45万0531円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	13万5428円/m²	44万7697円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	13万8714円/m²	45万8559円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	13万6857円/m²	45万2420円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	13万5764円/m²	44万8807円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	13万5214円/m²	44万6989円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	13万4900円/m²	44万5950円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	13万5257円/m²	44万7131円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	13万2450円/m²	43万7851円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	13万3292円/m²	44万0637円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	13万3864円/m²	44万2526円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	13万4292円/m²	44万3943円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	13万5278円/m²	44万7201円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	13万5921円/m²	44万9327円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	13万5935円/m²	44万9374円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	13万6178円/m²	45万0177円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	13万7100円/m²	45万3223円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	13万8642円/m²	45万8323円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	14万0807円/m²	46万5478円/坪	+0.97％

三島市の町名

三島市の町名は、青木、旭ケ丘、新谷、泉町、市ノ山新田、一番町、壱町田、梅名、大宮町、加茂、加茂川町、加屋町、川原ケ谷、北沢、北田町、清住町、幸原町、寿町、栄町、笹原新田、佐野、佐野見晴台、沢地、三恵台、芝本町、末広町、千枚原、大社町、大場、竹倉、玉川、玉沢、多呂、中央町、塚原新田、鶴喰、徳倉、富田町、中、中島、中田町、長伏、錦が丘、西本町、西若町、萩、八反畑、初音台、光ケ丘、東壱町田、東大場、東町、東本町、日の出町、平田、広小路町、藤代町、富士ビレッジ、富士見台、芙蓉台、文教町、平成台、本町、松が丘、松本、御園、三ツ谷新田、緑町、南田町、南町、南二日町、南本町、三好町、安久、谷田、柳郷地、山中新田、若松町です。

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