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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 三島駅 | 17万8214円/m2 | 58万9138円/坪 | +0.74% | ![]() |
2位 | 三島広小路 | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | +0.42% | ![]() |
3位 | 三島田町 | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 三島二日町 | 10万2575円/m2 | 33万9090円/坪 | -0.47% | ![]() |
5位 | 大場 | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -0.43% | ![]() |
6位 | 伊豆仁田 | 7万6287円/m2 | 25万2190円/坪 | -1.02% | ![]() |
7位 | 函南駅 | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -1.36% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県三島市(みしまし)の最新公示地価は平均12万2700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万5619円/坪で、全国順位は144位です。前年からの変動率は+0.09%で、変動率の全国順位は377位です。
三島市の最新基準地価は平均13万5935円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万9374円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は-0.26%で、変動率の全国順位は335位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万2333円/m2(1991年)、最低値は11万4076円/m2(2007年)で、双方の落差は3.79倍です。基準地価の最高値は49万1130円/m2(1991年)、最安値は7万2975円/m2(1983年)で、両者の落差は6.73倍です。
宅地の平均地価は10万2620円/m2、坪単価では33万9242円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は19万7000円/m2、坪単価では65万1239円/坪です(2020年)。
三島市の最も高額地点は「三島市一番町15-21」(31万4000円/m2)で、最も低価格地点は「三島市川原ケ谷字元屋敷999番1」(720円/m2)です。
三島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三島市は東海道新幹線沿線の平均地価122万2566円/m2を下回っています。三島市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。三島市は伊豆箱根鉄道駿豆線沿線の平均地価9万0360円/m2を上回っています。
三島市内の基準点は、東海道新幹線、JR東海道本線、伊豆箱根駿豆線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
三島市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
静岡県三島市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三島市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三島市の順位、および静岡県内での三島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県三島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三島市が管理し、三島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万6175円/m2 | 48万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万2220円/m2 | 63万5438円/坪 | +2.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万5980円/m2 | 64万7867円/坪 | +2.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万0700円/m2 | 63万0413円/坪 | +1.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万1075円/m2 | 63万1652円/坪 | +3.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万4308円/m2 | 67万5399円/坪 | +4.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万7607円/m2 | 108万2998円/坪 | +29.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | +32.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万9081円/m2 | 155万0681円/坪 | +6.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万2350円/m2 | 146万2314円/坪 | -2.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万1477円/m2 | 132万7199円/坪 | -7.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万8400円/m2 | 118万4793円/坪 | -5.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万3031円/m2 | 110万0930円/坪 | -4.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万5280円/m2 | 94万3074円/坪 | -6.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万7105円/m2 | 84万9933円/坪 | -5.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万0960円/m2 | 76万3504円/坪 | -5.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万8335円/m2 | 68万8710円/坪 | -6.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -5.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | -4.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万8465円/m2 | 49万0794円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万8760円/m2 | 45万8713円/坪 | -6.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万0782円/m2 | 43万2339円/坪 | -5.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万5934円/m2 | 41万6313円/坪 | -3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4347円/m2 | 41万1067円/坪 | -1.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6743円/m2 | 41万8986円/坪 | +0.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万2140円/m2 | 43万6826円/坪 | -1.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万2896円/m2 | 43万9326円/坪 | -0.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1242円/m2 | 43万3860円/坪 | -0.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0853円/m2 | 43万2573円/坪 | -0.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万8665円/m2 | 42万5340円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万7863円/m2 | 42万2688円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8145円/m2 | 42万3620円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万5873円/m2 | 41万6110円/坪 | +0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万6261円/m2 | 41万7394円/坪 | +0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7328円/m2 | 42万0920円/坪 | +0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万7725円/m2 | 42万2233円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7994円/m2 | 42万3121円/坪 | -0.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万9375円/m2 | 72万5206円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万8480円/m2 | 65万6132円/坪 | +3.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万3020円/m2 | 67万1140円/坪 | +2.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万6940円/m2 | 68万4099円/坪 | +1.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万2416円/m2 | 63万6088円/坪 | +2.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万5700円/m2 | 67万9999円/坪 | +3.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万1250円/m2 | 86万3636円/坪 | +22.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 37万2666円/m2 | 123万1955円/坪 | +39.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +12.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万6125円/m2 | 137万5619円/坪 | +0.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万2375円/m2 | 123万0991円/坪 | -8.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万4444円/m2 | 100万6427円/坪 | -3.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | -6.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万2950円/m2 | 77万0082円/坪 | -4.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万4670円/m2 | 70万9652円/坪 | -3.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5970円/m2 | 64万7834円/坪 | -5.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万1100円/m2 | 59万8677円/坪 | -5.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | -3.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0545円/m2 | 49万7670円/坪 | -4.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8961円/m2 | 45万9376円/坪 | -4.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9538円/m2 | 42万8226円/坪 | -6.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万1307円/m2 | 40万1017円/坪 | -6.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6038円/m2 | 38万3598円/坪 | -4.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万4076円/m2 | 37万7113円/坪 | -1.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万5776円/m2 | 38万2733円/坪 | +0.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万3892円/m2 | 40万9563円/坪 | -0.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万6606円/m2 | 41万8534円/坪 | -0.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万5047円/m2 | 41万3378円/坪 | -0.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万4652円/m2 | 41万2075円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万4511円/m2 | 41万1609円/坪 | -0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | +0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万4855円/m2 | 41万2745円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万1314円/m2 | 40万1038円/坪 | +0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万1704円/m2 | 40万2329円/坪 | +0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2028円/m2 | 40万3400円/坪 | +0.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万2261円/m2 | 40万4171円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2700円/m2 | 40万5619円/坪 | +0.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2975円/m2 | 24万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万5960円/m2 | 61万4743円/坪 | +2.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万8940円/m2 | 62万4595円/坪 | +1.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万7166円/m2 | 58万5674円/坪 | +1.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万9733円/m2 | 62万7217円/坪 | +3.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万2916円/m2 | 67万0798円/坪 | +5.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万7375円/m2 | 124万7520円/坪 | +36.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万6400円/m2 | 154万1818円/坪 | +26.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万1130円/m2 | 162万3570円/坪 | +3.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万3330円/m2 | 153万1669円/坪 | -3.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万4760円/m2 | 140万4165円/坪 | -6.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万3860円/m2 | 130万2016円/坪 | -5.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8760円/m2 | 118万5983円/坪 | -5.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万6160円/m2 | 104万5157円/坪 | -6.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万1260円/m2 | 92万9785円/坪 | -5.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | -6.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万0700円/m2 | 72万9586円/坪 | -7.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万9900円/m2 | 66万0826円/坪 | -6.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万3600円/m2 | 60万6942円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万0820円/m2 | 53万1636円/坪 | -5.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -5.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万3100円/m2 | 47万3057円/坪 | -5.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | -3.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7700円/m2 | 45万5206円/坪 | -1.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2636円/m2 | 47万1525円/坪 | -1.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万1472円/m2 | 46万7678円/坪 | -1.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万0818円/m2 | 46万5514円/坪 | -0.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0436円/m2 | 46万4252円/坪 | -0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万4550円/m2 | 44万4793円/坪 | +0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万1869円/m2 | 43万5931円/坪 | +0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万2700円/m2 | 43万8677円/坪 | +0.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万3238円/m2 | 44万0457円/坪 | +0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万3623円/m2 | 44万1729円/坪 | +0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万5278円/m2 | 44万7201円/坪 | +0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万5921円/m2 | 44万9327円/坪 | +0.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万5935円/m2 | 44万9374円/坪 | -0.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三島市の町名は、青木、旭ケ丘、新谷、泉町、市ノ山新田、一番町、壱町田、梅名、大宮町、加茂、加茂川町、加屋町、川原ケ谷、北沢、北田町、清住町、幸原町、寿町、栄町、笹原新田、佐野、佐野見晴台、沢地、三恵台、芝本町、末広町、千枚原、大社町、大場、竹倉、玉川、玉沢、多呂、中央町、塚原新田、鶴喰、徳倉、富田町、中、中島、中田町、長伏、錦が丘、西本町、西若町、萩、八反畑、初音台、光ケ丘、東壱町田、東大場、東町、東本町、日の出町、平田、広小路町、藤代町、富士ビレッジ、富士見台、芙蓉台、文教町、平成台、本町、松が丘、松本、御園、三ツ谷新田、緑町、南田町、南町、南二日町、南本町、三好町、安久、谷田、柳郷地、山中新田、若松町です。
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