西大路駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜京都府京都市南区

西大路駅の不動産売却価格査定

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西大路駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	京都市下京区西七条比輪田町12蕃4	西大路駅より1,100m	64万3000 円/m²	212万5619 円/坪	+6.63 ％
京都府京都市下京区西七条比輪田町12蕃4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	京都市南区唐橋西平垣町1番6	西大路駅より110m	54万8000 円/m²	181万1570 円/坪	+15.13 ％
京都府京都市南区唐橋西平垣町1番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	京都市下京区西七条市部町28番	西大路駅より1,100m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+5.00 ％
京都府京都市下京区西七条市部町28番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
4位	京都市下京区梅小路石橋町48番4	西大路駅より640m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+6.02 ％
京都府京都市下京区梅小路石橋町48番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	京都市南区唐橋花園町4番13	西大路駅より800m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+6.10 ％
京都府京都市南区唐橋花園町4番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域
6位	京都市南区唐橋赤金町53番2	西大路駅より1,200m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+6.31 ％
京都府京都市南区唐橋赤金町53番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 66m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に作業場等が見られる住宅地域
7位	京都市下京区七条御所ノ内西町18番	西大路駅より770m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+7.11 ％
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町18番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 900m²（272坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、小規模住宅が混在する工業地域
8位	京都市南区吉祥院西浦町133番11	西大路駅より1,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+5.91 ％
京都府京都市南区吉祥院西浦町133番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
9位	京都市南区吉祥院前河原町21番	西大路駅より830m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+7.95 ％
京都府京都市南区吉祥院前河原町21番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,427m²（431坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場の中に住宅等が混在する工業地域
10位	京都市南区吉祥院這登中町51番	西大路駅より1,600m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+7.97 ％
京都府京都市南区吉祥院這登中町51番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,418m²（428坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事業所、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
11位	京都市南区吉祥院嶋高町68番5	西大路駅より2,600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
京都府京都市南区吉祥院嶋高町68番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅にマンション、工場混在の住宅地域
12位	京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番	西大路駅より1,800m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
京都府京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域

西大路駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

京都市下京区西七条比輪田町12蕃4

西大路駅より1,100m

64万3000 円/m²

212万5619 円/坪

+6.63 ％

2位

京都市南区唐橋西平垣町1番6

西大路駅より110m

54万8000 円/m²

181万1570 円/坪

+15.13 ％

3位

京都市下京区西七条市部町28番

西大路駅より1,100m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+5.00 ％

4位

京都市下京区梅小路石橋町48番4

西大路駅より640m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+6.02 ％

5位

京都市南区唐橋花園町4番13

西大路駅より800m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+6.10 ％

6位

京都市南区唐橋赤金町53番2

西大路駅より1,200m

23万6000 円/m²

78万0165 円/坪

+6.31 ％

7位

京都市下京区七条御所ノ内西町18番

西大路駅より770m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+7.11 ％

8位

京都市南区吉祥院西浦町133番11

西大路駅より1,200m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+5.91 ％

9位

京都市南区吉祥院前河原町21番

西大路駅より830m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+7.95 ％

10位

京都市南区吉祥院這登中町51番

西大路駅より1,600m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+7.97 ％

11位

京都市南区吉祥院嶋高町68番5

西大路駅より2,600m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.86 ％

12位

京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番

西大路駅より1,800m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+3.62 ％

西大路駅の最新の地価の動向

西大路駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西大路駅（にしおおじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は24万2222円/m²、坪単価では平均 80万0734円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.93％の上昇です。

西大路駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

西大路駅（にしおおじえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は32万0500円/m²、坪単価では平均 105万9504円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.19％の上昇です。

西大路駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

西大路駅（にしおおじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は25万6692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では84万8569円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.91％の上昇です。

西大路駅の地価平均の計算方法

西大路駅の地価平均を求めるにあたり、西大路駅の付近、京都府京都市南区唐橋西平垣町の地点の地価より算定しました。

西大路駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

西大路駅の所属路線の沿線地価

西大路駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。地価は西大路駅に近いほど高い傾向にあります。

西大路駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	19万4250円/m²	64万2148円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+12.14％
1989年［平成元年］	32万6250円/m²	107万8512円/坪	+39.11％
1990年［平成2年］	56万2250円/m²	185万8677円/坪	+72.53％
1991年［平成3年］	55万9250円/m²	184万8760円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-31.04％
1993年［平成5年］	32万4857円/m²	107万3907円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	29万8125円/m²	98万5537円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	28万4625円/m²	94万0909円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	27万3750円/m²	90万4958円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	26万6875円/m²	88万2231円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	25万8625円/m²	85万4958円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	24万3250円/m²	80万4132円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	23万3250円/m²	77万1074円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	22万3250円/m²	73万8016円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	20万8375円/m²	68万8842円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	18万7750円/m²	62万0661円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	17万1250円/m²	56万6115円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	16万1111円/m²	53万2598円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	18万2545円/m²	60万3456円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	18万5909円/m²	61万4575円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	17万0181円/m²	56万2584円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	16万7172円/m²	55万2637円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	16万6072円/m²	54万9000円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	16万5727円/m²	54万7858円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	16万6636円/m²	55万0863円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	16万8636円/m²	55万7475円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	17万4125円/m²	57万5619円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	17万9166円/m²	59万2286円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	20万0916円/m²	66万4187円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	21万2833円/m²	70万3581円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	25万6692円/m²	84万8569円/坪	+5.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	17万3333円/m²	57万3002円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+13.43％
1989年［平成元年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+31.13％
1990年［平成2年］	49万9666円/m²	165万1790円/坪	+74.48％
1991年［平成3年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+9.85％
1992年［平成4年］	38万9333円/m²	128万7052円/坪	-28.61％
1993年［平成5年］	32万6666円/m²	107万9889円/坪	-19.91％
1994年［平成6年］	29万7428円/m²	98万3234円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	28万2714円/m²	93万4592円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	27万1428円/m²	89万7284円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	26万4285円/m²	87万3671円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	25万6285円/m²	84万7225円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	23万9714円/m²	79万2443円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	22万8714円/m²	75万6080円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	20万3571円/m²	67万2963円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	18万2714円/m²	60万4014円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	16万5714円/m²	54万7815円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	15万5285円/m²	51万3341円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	15万3285円/m²	50万6729円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	15万7285円/m²	51万9952円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	16万1428円/m²	53万3648円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	15万7428円/m²	52万0425円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	14万8857円/m²	49万2089円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	14万5128円/m²	47万9763円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	14万3542円/m²	47万4521円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	14万3857円/m²	47万5560円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	14万8937円/m²	49万2355円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	15万1250円/m²	49万9999円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	16万6875円/m²	55万1652円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	16万8625円/m²	55万7438円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	17万3125円/m²	57万2314円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	24万2222円/m²	80万0734円/坪	+5.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+63.04％
1990年［平成2年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-21.33％
1992年［平成4年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-38.31％
1993年［平成5年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	22万6750円/m²	74万9586円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	22万8750円/m²	75万6198円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	20万5750円/m²	68万0165円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	26万8250円/m²	88万6776円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	29万2250円/m²	96万6115円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+8.19％

西大路駅の土地の売却価格査定

西大路駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西大路駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京都駅の地価	299万2250円/m²	989万1735円/坪	+16.38％
四条駅／烏丸駅の地価	225万8200円/m²	746万5123円/坪	+9.69％
桂川駅の地価	24万7714円/m²	81万8890円/坪	+6.42％
五条駅の地価	84万5500円/m²	279万5041円/坪	+8.78％
九条駅の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+14.16％
十条駅（地下鉄）の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+10.04％
十条駅（近鉄）の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+11.54％
上鳥羽口駅の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.74％
丹波口駅の地価	42万1857円/m²	139万4569円/坪	+6.75％
東寺駅の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+15.25％
竹田駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.00％
向日町駅の地価	18万9200円/m²	62万5454円/坪	+7.39％
梅小路京都西駅の地価	42万4750円/m²	140万4132円/坪	+7.62％
京都河原町駅の地価	400万3200円/m²	1323万3718円/坪	+11.55％
四条河原町の地価	322万5888円/m²	1066万4095円/坪	+14.25％
東九条の地価	143万7200円/m²	475万1074円/坪	+15.88％
西九条の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+14.88％
久世の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.47％
唐橋の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+11.34％
吉祥院の地価	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+6.17％
上鳥羽の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+7.64％
朱雀の地価	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+7.39％