大阪駅／梅田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

大阪駅／梅田駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区大深町4-20	大阪駅より0m	2210万0000 円/m²	7305万7851 円/坪	-3.49 ％
大阪府大阪市北区大深町4-20 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 10,571m²（3,197坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域
2位	大阪市北区梅田1-8-17	大阪駅より0m	1620万0000 円/m²	5355万3718 円/坪	-1.82 ％
大阪府大阪市北区梅田1-8-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,397m²（725坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員60.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域
3位	大阪市北区角田町7-10	梅田駅より0m	1180万0000 円/m²	3900万8264 円/坪	-2.48 ％
大阪府大阪市北区角田町7-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示映画館　地積 5,451m²（1,648坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	大阪市北区茶屋町12-6	梅田駅より110m	670万0000 円/m²	2214万8760 円/坪	-3.60 ％
大阪府大阪市北区茶屋町12-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	大阪市北区芝田1-4-14	梅田駅より250m	540万0000 円/m²	1785万1239 円/坪	-1.82 ％
大阪府大阪市北区芝田1-4-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 743m²（224坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.3m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所等が建ち並ぶ駅に近接する商業地域
6位	大阪市北区曾根崎新地2-3-3	西梅田駅より140m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	-0.75 ％
大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	大阪市北区小松原町4-5	東梅田駅より230m	249万0000 円/m²	823万1404 円/坪	-4.23 ％
大阪府大阪市北区小松原町4-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 57m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店、レジャー施設等が建ち並ぶ地域
8位	大阪市北区西天満6-8-1	東梅田駅より610m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	-1.82 ％
大阪府大阪市北区西天満6-8-1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	大阪市北区鶴野町4-16	阪急梅田駅より450m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	-1.76 ％
大阪府大阪市北区鶴野町4-16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示会館　地積 1,944m²（588坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の会館、マンション等が混在する商業地域
10位	大阪市北区野崎町9-13	東梅田駅より660m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市北区野崎町9-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員27.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	大阪市北区堂島2-3-2	西梅田駅より370m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市北区堂島2-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	大阪市北区西天満4-12-2	東梅田駅より550m	99万6000 円/m²	329万2561 円/坪	-1.39 ％
大阪府大阪市北区西天満4-12-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 232m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	大阪市北区兎我野町2-14	東梅田駅より590m	67万9000 円/m²	224万4628 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市北区兎我野町2-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域

大阪駅／梅田駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区大深町4-20

大阪駅より0m

2210万0000 円/m²

7305万7851 円/坪

-3.49 ％

2位

大阪市北区梅田1-8-17

大阪駅より0m

1620万0000 円/m²

5355万3718 円/坪

-1.82 ％

3位

大阪市北区角田町7-10

梅田駅より0m

1180万0000 円/m²

3900万8264 円/坪

-2.48 ％

4位

大阪市北区茶屋町12-6

梅田駅より110m

670万0000 円/m²

2214万8760 円/坪

-3.60 ％

5位

大阪市北区芝田1-4-14

梅田駅より250m

540万0000 円/m²

1785万1239 円/坪

-1.82 ％

6位

大阪市北区曾根崎新地2-3-3

西梅田駅より140m

264万0000 円/m²

872万7272 円/坪

-0.75 ％

7位

大阪市北区小松原町4-5

東梅田駅より230m

249万0000 円/m²

823万1404 円/坪

-4.23 ％

8位

大阪市北区西天満6-8-1

東梅田駅より610m

216万0000 円/m²

714万0495 円/坪

-1.82 ％

9位

大阪市北区鶴野町4-16

阪急梅田駅より450m

167万0000 円/m²

552万0661 円/坪

-1.76 ％

10位

大阪市北区野崎町9-13

東梅田駅より660m

153万0000 円/m²

505万7851 円/坪

+0.00 ％

11位

大阪市北区堂島2-3-2

西梅田駅より370m

144万0000 円/m²

476万0330 円/坪

+0.00 ％

12位

大阪市北区西天満4-12-2

東梅田駅より550m

99万6000 円/m²

329万2561 円/坪

-1.39 ％

13位

大阪市北区兎我野町2-14

東梅田駅より590m

67万9000 円/m²

224万4628 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪駅／梅田駅（おおさかえき／うめだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が654万3181円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2163万0353円/坪、前年比-1.78％の下落です。基準地価の平均が881万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は2913万0578円/坪、前年比-2.51％の下落です。地価総平均は737万0562円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は2436万5495円/坪、前年比-4.68％の下落です。

大阪駅／梅田駅の最も高価格地点は「大阪市北区大深町4-20」（2210万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市北区兎我野町2-14」（67万9000円/m²）です。

大阪駅／梅田駅は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1292万0000円/m²（1991年）、最安値は159万6250円/m²（2002年）で、両者の差異は8.09倍です。基準地価の最高値は1416万6666円/m²（1990年）、最低値は78万5000円/m²（2005年）で、双方の差異は18.05倍です。
大阪駅／梅田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大阪駅／梅田駅の地価平均を求めるにあたり、大阪駅付近、梅田駅付近、阪急梅田駅付近、西梅田駅付近、東梅田駅付近、大阪府大阪市北区梅田の基準点の地価より算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	358万3333円/m²	1184万5730円/坪
1986年［昭和61年］	491万0000円/m²	1623万1404円/坪	+38.23％
1987年［昭和62年］	755万7500円/m²	2498万3471円/坪	+52.24％
1988年［昭和63年］	908万6000円/m²	3003万6363円/坪	+32.51％
1989年［平成元年］	1136万0000円/m²	3755万3718円/坪	+24.86％
1990年［平成2年］	1298万5714円/m²	4292万7981円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	1331万1428円/m²	4400万4722円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	1105万0000円/m²	3652万8925円/坪	-19.20％
1993年［平成5年］	936万7000円/m²	3096万5289円/坪	-25.23％
1994年［平成6年］	684万2000円/m²	2261万8181円/坪	-27.29％
1995年［平成7年］	470万6363円/m²	1555万8226円/坪	-31.94％
1996年［平成8年］	357万5454円/m²	1181万9684円/坪	-24.08％
1997年［平成9年］	303万4545円/m²	1003万1555円/坪	-15.41％
1998年［平成10年］	271万5454円/m²	897万6709円/坪	-11.07％
1999年［平成11年］	241万0000円/m²	796万6942円/坪	-11.70％
2000年［平成12年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	-20.21％
2001年［平成13年］	163万4000円/m²	540万1652円/坪	-17.45％
2002年［平成14年］	144万7909円/m²	478万6476円/坪	-14.08％
2003年［平成15年］	154万3153円/m²	510万1335円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	147万8461円/m²	488万7476円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	149万1615円/m²	493万0959円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	171万9615円/m²	568万4678円/坪	+11.60％
2007年［平成19年］	285万3214円/m²	943万2113円/坪	+26.80％
2008年［平成20年］	352万6500円/m²	1165万7851円/坪	+17.66％
2009年［平成21年］	315万4571円/m²	1042万8335円/坪	-9.44％
2010年［平成22年］	260万6000円/m²	861万4876円/坪	-14.78％
2011年［平成23年］	234万5714円/m²	775万4427円/坪	-9.18％
2012年［平成24年］	231万9428円/m²	766万7532円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	281万5200円/m²	930万6446円/坪	+3.24％
2014年［平成26年］	339万5125円/m²	1122万3553円/坪	+5.48％
2015年［平成27年］	368万2500円/m²	1217万3553円/坪	+7.95％
2016年［平成28年］	420万8812円/m²	1391万3429円/坪	+14.16％
2017年［平成29年］	475万0437円/m²	1570万3925円/坪	+14.75％
2018年［平成30年］	519万8625円/m²	1718万5537円/坪	+12.33％
2019年［令和元年］	651万8750円/m²	2154万9586円/坪	+21.24％
2020年［令和2年］	780万4687円/m²	2580万0619円/坪	+16.20％
2021年［令和3年］	737万0562円/m²	2436万5495円/坪	-4.68％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

358万3333円/m²

1184万5730円/坪

1986年［昭和61年］

491万0000円/m²

1623万1404円/坪

+38.23％

1987年［昭和62年］

755万7500円/m²

2498万3471円/坪

+52.24％

1988年［昭和63年］

908万6000円/m²

3003万6363円/坪

+32.51％

1989年［平成元年］

1136万0000円/m²

3755万3718円/坪

+24.86％

1990年［平成2年］

1298万5714円/m²

4292万7981円/坪

+23.88％

1991年［平成3年］

1331万1428円/m²

4400万4722円/坪

+2.72％

1992年［平成4年］

1105万0000円/m²

3652万8925円/坪

-19.20％

1993年［平成5年］

936万7000円/m²

3096万5289円/坪

-25.23％

1994年［平成6年］

684万2000円/m²

2261万8181円/坪

-27.29％

1995年［平成7年］

470万6363円/m²

1555万8226円/坪

-31.94％

1996年［平成8年］

357万5454円/m²

1181万9684円/坪

-24.08％

1997年［平成9年］

303万4545円/m²

1003万1555円/坪

-15.41％

1998年［平成10年］

271万5454円/m²

897万6709円/坪

-11.07％

1999年［平成11年］

241万0000円/m²

796万6942円/坪

-11.70％

2000年［平成12年］

195万0000円/m²

644万6280円/坪

-20.21％

2001年［平成13年］

163万4000円/m²

540万1652円/坪

-17.45％

2002年［平成14年］

144万7909円/m²

478万6476円/坪

-14.08％

2003年［平成15年］

154万3153円/m²

510万1335円/坪

-10.39％

2004年［平成16年］

147万8461円/m²

488万7476円/坪

-7.13％

2005年［平成17年］

149万1615円/m²

493万0959円/坪

-2.12％

2006年［平成18年］

171万9615円/m²

568万4678円/坪

+11.60％

2007年［平成19年］

285万3214円/m²

943万2113円/坪

+26.80％

2008年［平成20年］

352万6500円/m²

1165万7851円/坪

+17.66％

2009年［平成21年］

315万4571円/m²

1042万8335円/坪

-9.44％

2010年［平成22年］

260万6000円/m²

861万4876円/坪

-14.78％

2011年［平成23年］

234万5714円/m²

775万4427円/坪

-9.18％

2012年［平成24年］

231万9428円/m²

766万7532円/坪

-2.52％

2013年［平成25年］

281万5200円/m²

930万6446円/坪

+3.24％

2014年［平成26年］

339万5125円/m²

1122万3553円/坪

+5.48％

2015年［平成27年］

368万2500円/m²

1217万3553円/坪

+7.95％

2016年［平成28年］

420万8812円/m²

1391万3429円/坪

+14.16％

2017年［平成29年］

475万0437円/m²

1570万3925円/坪

+14.75％

2018年［平成30年］

519万8625円/m²

1718万5537円/坪

+12.33％

2019年［令和元年］

651万8750円/m²

2154万9586円/坪

+21.24％

2020年［令和2年］

780万4687円/m²

2580万0619円/坪

+16.20％

2021年［令和3年］

737万0562円/m²

2436万5495円/坪

-4.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪
1986年［昭和61年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+20.73％
1987年［昭和62年］	707万5000円/m²	2338万8429円/坪	+26.26％
1988年［昭和63年］	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+41.62％
1989年［平成元年］	1070万0000円/m²	3537万1900円/坪	+25.02％
1990年［平成2年］	1210万0000円/m²	3999万9999円/坪	+24.32％
1991年［平成3年］	1292万0000円/m²	4271万0743円/坪	+6.85％
1992年［平成4年］	1142万0000円/m²	3775万2066円/坪	-15.32％
1993年［平成5年］	1008万8571円/m²	3335万0649円/坪	-24.52％
1994年［平成6年］	740万2857円/m²	2447万2254円/坪	-26.92％
1995年［平成7年］	505万8750円/m²	1672万3140円/坪	-31.78％
1996年［平成8年］	379万8750円/m²	1255万7851円/坪	-25.36％
1997年［平成9年］	322万2500円/m²	1065万2892円/坪	-15.60％
1998年［平成10年］	287万5000円/m²	950万4132円/坪	-11.57％
1999年［平成11年］	256万5000円/m²	847万9338円/坪	-11.39％
2000年［平成12年］	211万3750円/m²	698万7603円/坪	-18.72％
2001年［平成13年］	177万8000円/m²	587万7685円/坪	-17.51％
2002年［平成14年］	159万6250円/m²	527万6859円/坪	-13.42％
2003年［平成15年］	173万5100円/m²	573万5867円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	167万7400円/m²	554万5123円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	170万3600円/m²	563万1735円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	196万1500円/m²	648万4297円/坪	+10.07％
2007年［平成19年］	265万9000円/m²	879万0082円/坪	+28.12％
2008年［平成20年］	339万4100円/m²	1122万0165円/坪	+20.50％
2009年［平成21年］	317万8400円/m²	1050万7107円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	258万6300円/m²	854万9752円/坪	-15.34％
2011年［平成23年］	229万4000円/m²	758万3471円/坪	-10.37％
2012年［平成24年］	224万6200円/m²	742万5454円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	286万0818円/m²	945万7250円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	303万7454円/m²	1004万1172円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	325万2363円/m²	1075万1615円/坪	+6.78％
2016年［平成28年］	369万2363円/m²	1220万6160円/坪	+14.53％
2017年［平成29年］	426万1545円/m²	1408万7753円/坪	+16.75％
2018年［平成30年］	466万2545円/m²	1541万3373円/坪	+12.53％
2019年［平成31年］	566万9090円/m²	1874万0796円/坪	+20.08％
2020年［令和2年］	720万1363円/m²	2380万6160円/坪	+20.70％
2021年［令和3年］	671万5363円/m²	2219万9549円/坪	-5.66％
2022年［令和4年］	654万3181円/m²	2163万0353円/坪	-1.78％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

410万0000円/m²

1355万3718円/坪

1986年［昭和61年］

495万0000円/m²

1636万3636円/坪

+20.73％

1987年［昭和62年］

707万5000円/m²

2338万8429円/坪

+26.26％

1988年［昭和63年］

850万0000円/m²

2809万9173円/坪

+41.62％

1989年［平成元年］

1070万0000円/m²

3537万1900円/坪

+25.02％

1990年［平成2年］

1210万0000円/m²

3999万9999円/坪

+24.32％

1991年［平成3年］

1292万0000円/m²

4271万0743円/坪

+6.85％

1992年［平成4年］

1142万0000円/m²

3775万2066円/坪

-15.32％

1993年［平成5年］

1008万8571円/m²

3335万0649円/坪

-24.52％

1994年［平成6年］

740万2857円/m²

2447万2254円/坪

-26.92％

1995年［平成7年］

505万8750円/m²

1672万3140円/坪

-31.78％

1996年［平成8年］

379万8750円/m²

1255万7851円/坪

-25.36％

1997年［平成9年］

322万2500円/m²

1065万2892円/坪

-15.60％

1998年［平成10年］

287万5000円/m²

950万4132円/坪

-11.57％

1999年［平成11年］

256万5000円/m²

847万9338円/坪

-11.39％

2000年［平成12年］

211万3750円/m²

698万7603円/坪

-18.72％

2001年［平成13年］

177万8000円/m²

587万7685円/坪

-17.51％

2002年［平成14年］

159万6250円/m²

527万6859円/坪

-13.42％

2003年［平成15年］

173万5100円/m²

573万5867円/坪

-8.92％

2004年［平成16年］

167万7400円/m²

554万5123円/坪

-6.33％

2005年［平成17年］

170万3600円/m²

563万1735円/坪

-1.59％

2006年［平成18年］

196万1500円/m²

648万4297円/坪

+10.07％

2007年［平成19年］

265万9000円/m²

879万0082円/坪

+28.12％

2008年［平成20年］

339万4100円/m²

1122万0165円/坪

+20.50％

2009年［平成21年］

317万8400円/m²

1050万7107円/坪

-6.59％

2010年［平成22年］

258万6300円/m²

854万9752円/坪

-15.34％

2011年［平成23年］

229万4000円/m²

758万3471円/坪

-10.37％

2012年［平成24年］

224万6200円/m²

742万5454円/坪

-3.29％

2013年［平成25年］

286万0818円/m²

945万7250円/坪

+1.20％

2014年［平成26年］

303万7454円/m²

1004万1172円/坪

+5.19％

2015年［平成27年］

325万2363円/m²

1075万1615円/坪

+6.78％

2016年［平成28年］

369万2363円/m²

1220万6160円/坪

+14.53％

2017年［平成29年］

426万1545円/m²

1408万7753円/坪

+16.75％

2018年［平成30年］

466万2545円/m²

1541万3373円/坪

+12.53％

2019年［平成31年］

566万9090円/m²

1874万0796円/坪

+20.08％

2020年［令和2年］

720万1363円/m²

2380万6160円/坪

+20.70％

2021年［令和3年］

671万5363円/m²

2219万9549円/坪

-5.66％

2022年［令和4年］

654万3181円/m²

2163万0353円/坪

-1.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	332万5000円/m²	1099万1735円/坪
1986年［昭和61年］	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+46.98％
1987年［昭和62年］	804万0000円/m²	2657万8512円/坪	+65.24％
1988年［昭和63年］	996万5000円/m²	3294万2148円/坪	+23.40％
1989年［平成元年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	+24.63％
1990年［平成2年］	1416万6666円/m²	4683万1955円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	1383万3333円/m²	4573万0027円/坪	-2.78％
1992年［平成4年］	1043万3333円/m²	3449万0358円/坪	-24.39％
1993年［平成5年］	768万3333円/m²	2539万9448円/坪	-26.41％
1994年［平成6年］	553万3333円/m²	1829万2010円/坪	-28.16％
1995年［平成7年］	376万6666円/m²	1245万1790円/坪	-32.32％
1996年［平成8年］	298万0000円/m²	985万1239円/坪	-20.67％
1997年［平成9年］	253万3333円/m²	837万4655円/坪	-14.91％
1998年［平成10年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	199万6666円/m²	660万0550円/坪	-12.53％
2000年［平成12年］	151万3333円/m²	500万2754円/坪	-24.17％
2001年［平成13年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-17.31％
2002年［平成14年］	105万2333円/m²	347万8787円/坪	-15.84％
2003年［平成15年］	90万3333円/m²	298万6225円/坪	-14.30％
2004年［平成16年］	81万5333円/m²	269万5316円/坪	-9.77％
2005年［平成17年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	91万3333円/m²	301万9283円/坪	+16.69％
2007年［平成19年］	333万8750円/m²	1103万7190円/坪	+22.41％
2008年［平成20年］	385万7500円/m²	1275万2066円/坪	+10.56％
2009年［平成21年］	309万5000円/m²	1023万1404円/坪	-16.57％
2010年［平成22年］	265万5250円/m²	877万7685円/坪	-13.37％
2011年［平成23年］	247万5000円/m²	818万1818円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	250万2500円/m²	827万2727円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	268万9750円/m²	889万1735円/坪	+8.34％
2014年［平成26年］	418万2000円/m²	1382万4793円/坪	+6.26％
2015年［平成27年］	462万8800円/m²	1530万1818円/坪	+10.51％
2016年［平成28年］	534万5000円/m²	1766万9421円/坪	+13.35％
2017年［平成29年］	582万6000円/m²	1925万9504円/坪	+10.35％
2018年［平成30年］	637万8000円/m²	2108万4297円/坪	+11.89％
2019年［令和元年］	838万8000円/m²	2772万8925円/坪	+23.78％
2020年［令和2年］	913万2000円/m²	3018万8429円/坪	+6.32％
2021年［令和3年］	881万2000円/m²	2913万0578円/坪	-2.51％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

332万5000円/m²

1099万1735円/坪

1986年［昭和61年］

489万0000円/m²

1616万5289円/坪

+46.98％

1987年［昭和62年］

804万0000円/m²

2657万8512円/坪

+65.24％

1988年［昭和63年］

996万5000円/m²

3294万2148円/坪

+23.40％

1989年［平成元年］

1235万0000円/m²

4082万6446円/坪

+24.63％

1990年［平成2年］

1416万6666円/m²

4683万1955円/坪

+23.24％

1991年［平成3年］

1383万3333円/m²

4573万0027円/坪

-2.78％

1992年［平成4年］

1043万3333円/m²

3449万0358円/坪

-24.39％

1993年［平成5年］

768万3333円/m²

2539万9448円/坪

-26.41％

1994年［平成6年］

553万3333円/m²

1829万2010円/坪

-28.16％

1995年［平成7年］

376万6666円/m²

1245万1790円/坪

-32.32％

1996年［平成8年］

298万0000円/m²

985万1239円/坪

-20.67％

1997年［平成9年］

253万3333円/m²

837万4655円/坪

-14.91％

1998年［平成10年］

229万0000円/m²

757万0247円/坪

-9.75％

1999年［平成11年］

199万6666円/m²

660万0550円/坪

-12.53％

2000年［平成12年］

151万3333円/m²

500万2754円/坪

-24.17％

2001年［平成13年］

125万0000円/m²

413万2231円/坪

-17.31％

2002年［平成14年］

105万2333円/m²

347万8787円/坪

-15.84％

2003年［平成15年］

90万3333円/m²

298万6225円/坪

-14.30％

2004年［平成16年］

81万5333円/m²

269万5316円/坪

-9.77％

2005年［平成17年］

78万5000円/m²

259万5041円/坪

-3.88％

2006年［平成18年］

91万3333円/m²

301万9283円/坪

+16.69％

2007年［平成19年］

333万8750円/m²

1103万7190円/坪

+22.41％

2008年［平成20年］

385万7500円/m²

1275万2066円/坪

+10.56％

2009年［平成21年］

309万5000円/m²

1023万1404円/坪

-16.57％

2010年［平成22年］

265万5250円/m²

877万7685円/坪

-13.37％

2011年［平成23年］

247万5000円/m²

818万1818円/坪

-6.20％

2012年［平成24年］

250万2500円/m²

827万2727円/坪

-0.60％

2013年［平成25年］

268万9750円/m²

889万1735円/坪

+8.34％

2014年［平成26年］

418万2000円/m²

1382万4793円/坪

+6.26％

2015年［平成27年］

462万8800円/m²

1530万1818円/坪

+10.51％

2016年［平成28年］

534万5000円/m²

1766万9421円/坪

+13.35％

2017年［平成29年］

582万6000円/m²

1925万9504円/坪

+10.35％

2018年［平成30年］

637万8000円/m²

2108万4297円/坪

+11.89％

2019年［令和元年］

838万8000円/m²

2772万8925円/坪

+23.78％

2020年［令和2年］

913万2000円/m²

3018万8429円/坪

+6.32％

2021年［令和3年］

881万2000円/m²

2913万0578円/坪

-2.51％

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