2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
780万4687
円/m2
変動率
+16.20
%
上昇
坪単価
2580万0619
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪駅/梅田駅(おおさかえき/うめだえき)の最新の地価は、公示地価の平均が720万1363円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2380万6160円/坪、前年比+20.70%の上昇です。基準地価の平均が913万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は3018万8429円/坪、前年比+6.32%の上昇です。地価総平均は780万4687円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2580万0619円/坪、前年比+16.20%の上昇です。
大阪駅/梅田駅の最も高価格地点は「大阪市北区大深町4-20」(2360万0000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市北区兎我野町2-14」(69万5000円/m2)です。
大阪駅/梅田駅は1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1292万0000円/m2(1991年)、最安値は159万6250円/m2(2002年)で、両者の差異は8.09倍です。基準地価の最高値は1416万6666円/m2(1990年)、最低値は78万5000円/m2(2005年)で、双方の差異は18.05倍です。
大阪駅/梅田駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
大阪駅/梅田駅の地価平均を求めるにあたり、大阪駅付近、梅田駅付近、阪急梅田駅付近、西梅田駅付近、東梅田駅付近、大阪府大阪市北区梅田の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 358万3333円/m2 | 1184万5730円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 491万0000円/m2 | 1623万1404円/坪 | +38.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 755万7500円/m2 | 2498万3471円/坪 | +52.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 908万6000円/m2 | 3003万6363円/坪 | +32.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1136万0000円/m2 | 3755万3718円/坪 | +24.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1298万5714円/m2 | 4292万7981円/坪 | +23.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1331万1428円/m2 | 4400万4722円/坪 | +2.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1105万0000円/m2 | 3652万8925円/坪 | -19.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 936万7000円/m2 | 3096万5289円/坪 | -25.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 684万2000円/m2 | 2261万8181円/坪 | -27.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 470万6363円/m2 | 1555万8226円/坪 | -31.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 357万5454円/m2 | 1181万9684円/坪 | -24.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 303万4545円/m2 | 1003万1555円/坪 | -15.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 271万5454円/m2 | 897万6709円/坪 | -11.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | -11.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | -20.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 163万4000円/m2 | 540万1652円/坪 | -17.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 144万7909円/m2 | 478万6476円/坪 | -14.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 154万3153円/m2 | 510万1335円/坪 | -10.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 147万8461円/m2 | 488万7476円/坪 | -7.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 149万1615円/m2 | 493万0959円/坪 | -2.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 171万9615円/m2 | 568万4678円/坪 | +11.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 285万3214円/m2 | 943万2113円/坪 | +26.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 352万6500円/m2 | 1165万7851円/坪 | +17.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 315万4571円/m2 | 1042万8335円/坪 | -9.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 260万6000円/m2 | 861万4876円/坪 | -14.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 234万5714円/m2 | 775万4427円/坪 | -9.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 231万9428円/m2 | 766万7532円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 281万5200円/m2 | 930万6446円/坪 | +3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 339万5125円/m2 | 1122万3553円/坪 | +5.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 368万2500円/m2 | 1217万3553円/坪 | +7.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 420万8812円/m2 | 1391万3429円/坪 | +14.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 475万0437円/m2 | 1570万3925円/坪 | +14.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 519万8625円/m2 | 1718万5537円/坪 | +12.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 651万8750円/m2 | 2154万9586円/坪 | +21.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 780万4687円/m2 | 2580万0619円/坪 | +16.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +20.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 707万5000円/m2 | 2338万8429円/坪 | +26.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | +41.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +25.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | +24.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1292万0000円/m2 | 4271万0743円/坪 | +6.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1142万0000円/m2 | 3775万2066円/坪 | -15.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1008万8571円/m2 | 3335万0649円/坪 | -24.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 740万2857円/m2 | 2447万2254円/坪 | -26.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 505万8750円/m2 | 1672万3140円/坪 | -31.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 379万8750円/m2 | 1255万7851円/坪 | -25.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 322万2500円/m2 | 1065万2892円/坪 | -15.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 287万5000円/m2 | 950万4132円/坪 | -11.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 256万5000円/m2 | 847万9338円/坪 | -11.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 211万3750円/m2 | 698万7603円/坪 | -18.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 177万8000円/m2 | 587万7685円/坪 | -17.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 159万6250円/m2 | 527万6859円/坪 | -13.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 173万5100円/m2 | 573万5867円/坪 | -8.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 167万7400円/m2 | 554万5123円/坪 | -6.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 170万3600円/m2 | 563万1735円/坪 | -1.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 196万1500円/m2 | 648万4297円/坪 | +10.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 265万9000円/m2 | 879万0082円/坪 | +28.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 339万4100円/m2 | 1122万0165円/坪 | +20.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 317万8400円/m2 | 1050万7107円/坪 | -6.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 258万6300円/m2 | 854万9752円/坪 | -15.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 229万4000円/m2 | 758万3471円/坪 | -10.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 224万6200円/m2 | 742万5454円/坪 | -3.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 286万0818円/m2 | 945万7250円/坪 | +1.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 303万7454円/m2 | 1004万1172円/坪 | +5.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 325万2363円/m2 | 1075万1615円/坪 | +6.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 369万2363円/m2 | 1220万6160円/坪 | +14.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 426万1545円/m2 | 1408万7753円/坪 | +16.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 466万2545円/m2 | 1541万3373円/坪 | +12.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 566万9090円/m2 | 1874万0796円/坪 | +20.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 720万1363円/m2 | 2380万6160円/坪 | +20.70% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 332万5000円/m2 | 1099万1735円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 489万0000円/m2 | 1616万5289円/坪 | +46.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 804万0000円/m2 | 2657万8512円/坪 | +65.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 996万5000円/m2 | 3294万2148円/坪 | +23.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1235万0000円/m2 | 4082万6446円/坪 | +24.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1416万6666円/m2 | 4683万1955円/坪 | +23.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1383万3333円/m2 | 4573万0027円/坪 | -2.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1043万3333円/m2 | 3449万0358円/坪 | -24.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 768万3333円/m2 | 2539万9448円/坪 | -26.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 553万3333円/m2 | 1829万2010円/坪 | -28.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 376万6666円/m2 | 1245万1790円/坪 | -32.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | -20.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 253万3333円/m2 | 837万4655円/坪 | -14.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -9.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 199万6666円/m2 | 660万0550円/坪 | -12.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 151万3333円/m2 | 500万2754円/坪 | -24.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 105万2333円/m2 | 347万8787円/坪 | -15.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 90万3333円/m2 | 298万6225円/坪 | -14.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 81万5333円/m2 | 269万5316円/坪 | -9.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -3.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 91万3333円/m2 | 301万9283円/坪 | +16.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 333万8750円/m2 | 1103万7190円/坪 | +22.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 385万7500円/m2 | 1275万2066円/坪 | +10.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 309万5000円/m2 | 1023万1404円/坪 | -16.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 265万5250円/m2 | 877万7685円/坪 | -13.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 247万5000円/m2 | 818万1818円/坪 | -6.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 250万2500円/m2 | 827万2727円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 268万9750円/m2 | 889万1735円/坪 | +8.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 418万2000円/m2 | 1382万4793円/坪 | +6.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 462万8800円/m2 | 1530万1818円/坪 | +10.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 534万5000円/m2 | 1766万9421円/坪 | +13.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 582万6000円/m2 | 1925万9504円/坪 | +10.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 637万8000円/m2 | 2108万4297円/坪 | +11.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 838万8000円/m2 | 2772万8925円/坪 | +23.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 913万2000円/m2 | 3018万8429円/坪 | +6.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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