鎌倉市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
32万8192
円/m2
変動率
+5.52
%
上昇
坪単価
108万4933
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鎌倉駅 | 40万9320円/m2 | 135万3123円/坪 | +5.52% | |
2位 | 和田塚駅 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +6.15% | |
3位 | 長谷駅 | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +5.72% | |
4位 | 由比ヶ浜駅 | 30万1142円/m2 | 99万5513円/坪 | +6.06% | |
5位 | 七里ヶ浜駅 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +8.31% | |
6位 | 鎌倉高校前駅 | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +7.28% | |
7位 | 大船駅 | 28万2080円/m2 | 93万2495円/坪 | +4.05% | |
8位 | 江ノ島駅/湘南江の島駅 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +6.72% | |
9位 | 富士見町駅 | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +4.27% | |
10位 | 腰越駅 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +6.02% | |
11位 | 目白山下駅 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +5.76% | |
12位 | 片瀬山駅 | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | +4.23% | |
13位 | 稲村ヶ崎駅 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +3.95% | |
14位 | 極楽寺駅 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +3.02% | |
15位 | 西鎌倉駅 | 16万7857円/m2 | 55万4899円/坪 | +3.95% | |
16位 | 北鎌倉駅 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.63% | |
17位 | 湘南深沢駅 | 16万4714円/m2 | 54万4510円/坪 | +3.38% | |
18位 | 湘南町屋駅 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.16% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鎌倉市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは鎌倉駅(40万9320円/m2)、最も低価格なのは湘南町屋駅(14万2000円/m2)となります。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
鎌倉山 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +1.65% | |
今泉台 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県鎌倉市(かまくらし)の最新公示地価は平均26万4732円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均87万5147円/坪で、全国順位は56位です。前年からの変動率は+4.20%で、変動率の全国順位は125位です。
鎌倉市の最新基準地価は平均32万8192円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均108万4933円/坪で、全国順位は48位です。前年からの変動率は+5.52%で、変動率の全国順位は106位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万9085円/m2(1988年)、最安価格は21万6688円/m2(2006年)で、両者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は90万5148円/m2(1990年)、最低値は19万6863円/m2(1983年)で、双方の違いは4.60倍です。
宅地の平均地価は21万7650円/m2、坪単価では71万9504円/坪、変動率は+4.42%です(2024年)。商業地の平均地価は70万1181円/m2、坪単位では231万7956円/坪、変動率は+10.09%です(2024年)。
鎌倉市の最も高額地点は「鎌倉市小町1-6-20」(230万0000円/m2)で、最低額地点は「鎌倉市関谷字中道1175番7」(8万8600円/m2)です。
鎌倉市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m2、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m2、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m2、江ノ島電鉄線の基準地価平均が28万8202円/m2です。
鎌倉市内の地価は、東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、江ノ島電鉄線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
鎌倉市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
神奈川県鎌倉市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鎌倉市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での鎌倉市の順位を導き出しています。
実際に神奈川県鎌倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鎌倉市が把握し、鎌倉市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万2735円/m2 | 70万3259円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万9081円/m2 | 72万4235円/坪 | +1.30% | |
1985年[昭和60年] | 22万1715円/m2 | 73万2942円/坪 | +1.57% | |
1986年[昭和61年] | 24万0141円/m2 | 79万3856円/坪 | +3.18% | |
1987年[昭和62年] | 48万1043円/m2 | 159万0226円/坪 | +53.17% | |
1988年[昭和63年] | 77万4157円/m2 | 255万9199円/坪 | +76.04% | |
1989年[平成元年] | 78万7016円/m2 | 260万1706円/坪 | -4.72% | |
1990年[平成2年] | 80万3241円/m2 | 265万5345円/坪 | +0.66% | |
1991年[平成3年] | 81万3096円/m2 | 268万7923円/坪 | +1.54% | |
1992年[平成4年] | 78万6483円/m2 | 259万9946円/坪 | -5.79% | |
1993年[平成5年] | 64万0904円/m2 | 211万8691円/坪 | -15.20% | |
1994年[平成6年] | 53万2209円/m2 | 175万9371円/坪 | -9.54% | |
1995年[平成7年] | 46万3770円/m2 | 153万3124円/坪 | -4.83% | |
1996年[平成8年] | 40万2563円/m2 | 133万0787円/坪 | -7.25% | |
1997年[平成9年] | 37万0261円/m2 | 122万4004円/坪 | -4.71% | |
1998年[平成10年] | 35万2897円/m2 | 116万6604円/坪 | -2.90% | |
1999年[平成11年] | 32万6681円/m2 | 107万9939円/坪 | -5.70% | |
2000年[平成12年] | 30万2556円/m2 | 100万0187円/坪 | -5.95% | |
2001年[平成13年] | 28万4113円/m2 | 93万9218円/坪 | -4.88% | |
2002年[平成14年] | 27万0400円/m2 | 89万3884円/坪 | -4.42% | |
2003年[平成15年] | 25万4888円/m2 | 84万2607円/坪 | -5.11% | |
2004年[平成16年] | 24万1811円/m2 | 79万9375円/坪 | -5.04% | |
2005年[平成17年] | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -4.18% | |
2006年[平成18年] | 22万8586円/m2 | 75万5656円/坪 | -2.80% | |
2007年[平成19年] | 23万3427円/m2 | 77万1661円/坪 | +0.62% | |
2008年[平成20年] | 24万9746円/m2 | 82万5609円/坪 | +5.43% | |
2009年[平成21年] | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -2.48% | |
2010年[平成22年] | 23万8190円/m2 | 78万7404円/坪 | -2.45% | |
2011年[平成23年] | 23万7506円/m2 | 78万5145円/坪 | -1.09% | |
2012年[平成24年] | 23万3872円/m2 | 77万3131円/坪 | -1.32% | |
2013年[平成25年] | 23万6468円/m2 | 78万1713円/坪 | -0.48% | |
2014年[平成26年] | 24万0865円/m2 | 79万6250円/坪 | +0.27% | |
2015年[平成27年] | 24万2480円/m2 | 80万1586円/坪 | +0.38% | |
2016年[平成28年] | 24万1643円/m2 | 79万8820円/坪 | +0.26% | |
2017年[平成29年] | 24万3305円/m2 | 80万4315円/坪 | +0.06% | |
2018年[平成30年] | 24万5237円/m2 | 81万0703円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 24万8251円/m2 | 82万0665円/坪 | +0.15% | |
2020年[令和2年] | 25万0670円/m2 | 82万8662円/坪 | +0.16% | |
2021年[令和3年] | 25万4954円/m2 | 84万2825円/坪 | -0.80% | |
2022年[令和4年] | 25万8501円/m2 | 85万4549円/坪 | +0.74% | |
2023年[令和5年] | 27万0927円/m2 | 89万5626円/坪 | +2.98% | |
2024年[令和6年] | 28万6442円/m2 | 94万6916円/坪 | +4.64% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万1429円/m2 | 76万5054円/坪 | +1.50% | |
1985年[昭和60年] | 23万7296円/m2 | 78万4452円/坪 | +1.61% | |
1986年[昭和61年] | 25万8580円/m2 | 85万4812円/坪 | +2.14% | |
1987年[昭和62年] | 35万3977円/m2 | 117万0173円/坪 | +12.39% | |
1988年[昭和63年] | 74万9085円/m2 | 247万6316円/坪 | +116.42% | |
1989年[平成元年] | 72万6771円/m2 | 240万2550円/坪 | -4.82% | |
1990年[平成2年] | 72万4628円/m2 | 239万5466円/坪 | -1.84% | |
1991年[平成3年] | 74万7457円/m2 | 247万0932円/坪 | +3.80% | |
1992年[平成4年] | 72万3828円/m2 | 239万2821円/坪 | -4.46% | |
1993年[平成5年] | 59万5760円/m2 | 196万9457円/坪 | -13.90% | |
1994年[平成6年] | 48万6462円/m2 | 160万8142円/坪 | -11.47% | |
1995年[平成7年] | 42万7766円/m2 | 141万4104円/坪 | -4.48% | |
1996年[平成8年] | 37万5583円/m2 | 124万1597円/坪 | -6.64% | |
1997年[平成9年] | 34万2950円/m2 | 113万3719円/坪 | -4.97% | |
1998年[平成10年] | 32万9900円/m2 | 109万0578円/坪 | -2.39% | |
1999年[平成11年] | 30万8450円/m2 | 101万9669円/坪 | -5.04% | |
2000年[平成12年] | 28万6933円/m2 | 94万8539円/坪 | -5.83% | |
2001年[平成13年] | 26万9383円/m2 | 89万0523円/坪 | -5.20% | |
2002年[平成14年] | 25万8725円/m2 | 85万5291円/坪 | -4.27% | |
2003年[平成15年] | 24万4532円/m2 | 80万8371円/坪 | -5.02% | |
2004年[平成16年] | 23万1564円/m2 | 76万5502円/坪 | -5.19% | |
2005年[平成17年] | 22万3081円/m2 | 73万7461円/坪 | -4.46% | |
2006年[平成18年] | 21万6688円/m2 | 71万6325円/坪 | -3.08% | |
2007年[平成19年] | 21万8577円/m2 | 72万2570円/坪 | -0.58% | |
2008年[平成20年] | 23万4651円/m2 | 77万5708円/坪 | +5.72% | |
2009年[平成21年] | 23万3018円/m2 | 77万0308円/坪 | -1.52% | |
2010年[平成22年] | 22万6185円/m2 | 74万7720円/坪 | -2.81% | |
2011年[平成23年] | 22万5676円/m2 | 74万6037円/坪 | -1.09% | |
2012年[平成24年] | 22万2750円/m2 | 73万6366円/坪 | -1.33% | |
2013年[平成25年] | 22万4678円/m2 | 74万2738円/坪 | -0.63% | |
2014年[平成26年] | 22万8768円/m2 | 75万6260円/坪 | +0.23% | |
2015年[平成27年] | 22万9791円/m2 | 75万9640円/坪 | +0.37% | |
2016年[平成28年] | 22万8175円/m2 | 75万4299円/坪 | +0.29% | |
2017年[平成29年] | 22万9093円/m2 | 75万7335円/坪 | +0.11% | |
2018年[平成30年] | 23万0216円/m2 | 76万1045円/坪 | +0.06% | |
2019年[平成31年] | 23万1787円/m2 | 76万6240円/坪 | +0.06% | |
2020年[令和2年] | 23万4624円/m2 | 77万5618円/坪 | +0.38% | |
2021年[令和3年] | 24万1892円/m2 | 79万9642円/坪 | -0.93% | |
2022年[令和4年] | 24万3692円/m2 | 80万5593円/坪 | +0.34% | |
2023年[令和5年] | 25万3910円/m2 | 83万9372円/坪 | +2.59% | |
2024年[令和6年] | 26万4732円/m2 | 87万5147円/坪 | +4.20% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万6863円/m2 | 65万0788円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1681円/m2 | 66万6716円/坪 | +1.05% | |
1985年[昭和60年] | 19万9759円/m2 | 66万0360円/坪 | +1.50% | |
1986年[昭和61年] | 21万4159円/m2 | 70万7963円/坪 | +4.51% | |
1987年[昭和62年] | 66万0090円/m2 | 218万2118円/坪 | +104.14% | |
1988年[昭和63年] | 81万4045円/m2 | 269万1059円/坪 | +13.45% | |
1989年[平成元年] | 86万5111円/m2 | 285万9871円/坪 | -4.57% | |
1990年[平成2年] | 90万5148円/m2 | 299万2225円/坪 | +4.05% | |
1991年[平成3年] | 89万8185円/m2 | 296万9207円/坪 | -1.33% | |
1992年[平成4年] | 86万7703円/m2 | 286万8441円/坪 | -7.54% | |
1993年[平成5年] | 71万7814円/m2 | 237万2941円/坪 | -16.85% | |
1994年[平成6年] | 62万3703円/m2 | 206万1830円/坪 | -5.98% | |
1995年[平成7年] | 54万3777円/m2 | 179万7612円/坪 | -5.51% | |
1996年[平成8年] | 46万2518円/m2 | 152万8986円/坪 | -8.69% | |
1997年[平成9年] | 42万8785円/m2 | 141万7473円/坪 | -4.11% | |
1998年[平成10年] | 40万2178円/m2 | 132万9515円/坪 | -3.97% | |
1999年[平成11年] | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -7.17% | |
2000年[平成12年] | 33万6035円/m2 | 111万0861円/坪 | -6.22% | |
2001年[平成13年] | 31万5678円/m2 | 104万3565円/坪 | -4.22% | |
2002年[平成14年] | 29万6250円/m2 | 97万9338円/坪 | -4.76% | |
2003年[平成15年] | 27万7821円/m2 | 91万8417円/坪 | -5.29% | |
2004年[平成16年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -4.71% | |
2005年[平成17年] | 25万9481円/m2 | 85万7790円/坪 | -3.55% | |
2006年[平成18年] | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -2.13% | |
2007年[平成19年] | 26万7880円/m2 | 88万5553円/坪 | +3.41% | |
2008年[平成20年] | 28万3560円/m2 | 93万7388円/坪 | +4.78% | |
2009年[平成21年] | 26万9760円/m2 | 89万1768円/坪 | -4.59% | |
2010年[平成22年] | 26万4600円/m2 | 87万4710円/坪 | -1.65% | |
2011年[平成23年] | 26万1640円/m2 | 86万4925円/坪 | -1.09% | |
2012年[平成24年] | 25万6560円/m2 | 84万8132円/坪 | -1.29% | |
2013年[平成25年] | 26万0520円/m2 | 86万1223円/坪 | -0.14% | |
2014年[平成26年] | 26万2640円/m2 | 86万8231円/坪 | +0.34% | |
2015年[平成27年] | 26万5320円/m2 | 87万7090円/坪 | +0.41% | |
2016年[平成28年] | 26万8040円/m2 | 88万6082円/坪 | +0.19% | |
2017年[平成29年] | 27万1160円/m2 | 89万6396円/坪 | -0.05% | |
2018年[平成30年] | 27万4680円/m2 | 90万8033円/坪 | -0.09% | |
2019年[令和元年] | 28万0520円/m2 | 92万7338円/坪 | +0.32% | |
2020年[令和2年] | 28万2120円/m2 | 93万2628円/坪 | -0.27% | |
2021年[令和3年] | 28万1080円/m2 | 92万9190円/坪 | -0.57% | |
2022年[令和4年] | 28万8120円/m2 | 95万2462円/坪 | +1.51% | |
2023年[令和5年] | 30万4280円/m2 | 100万5884円/坪 | +3.75% | |
2024年[令和6年] | 32万8192円/m2 | 108万4933円/坪 | +5.52% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鎌倉市の町名は、稲村ガ崎、今泉、今泉台、岩瀬、植木、扇ガ谷、大船、大町、岡本、御成町、梶原、鎌倉山、上町屋、極楽寺、腰越、小袋谷、小町、材木座、坂ノ下、笹目町、佐助、七里ガ浜、七里ガ浜東、十二所、浄明寺、城廻、関谷、台、高野、玉縄、津、津西、手広、寺分、常盤、二階堂、西鎌倉、西御門、長谷、笛田、山崎、山ノ内、由比ガ浜、雪ノ下です。
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