2021年［令和3年］ 公示地価
平均
3万8800
円/m2
変動率
-0.94
％
下落
坪単価
12万8264
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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河瀬（かわせ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万8800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万8264円/坪で過去最安値、変動率-0.94％の下落です。基準地価の平均値が5万6100円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は18万5454円/坪で過去最安値、変動率-0.78％の下落です。地価総平均は4万4816円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は14万8154円/坪で過去最安値、変動率-0.67％の下落です。
河瀬の最高額地点は「彦根市川瀬馬場町字うす池777番14」（6万2500円/m2）で、最も低価格地点は「彦根市楡町字下外輪246番2外」（2万0100円/m2）です。
河瀬は1984年（昭和59年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5500円/m2（1992年）、最安値は3万8800円/m2（2021年）で、双方の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m2（1991年）、最低値は5万6100円/m2（2020年）で、両者の違いは3.48倍です。
河瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
河瀬の土地価格平均を求めるにあたり、河瀬駅付近、滋賀県彦根市南川瀬町、彦根市清崎町、彦根市川瀬馬場町、彦根市野口町、彦根市極楽寺町、彦根市辻堂町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +3.53％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | +6.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +17.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +48.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +12.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -5.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1780円/m2 | 33万6462円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6360円/m2 | 31万8545円/坪 | -5.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3840円/m2 | 31万0214円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1940円/m2 | 30万3933円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7960円/m2 | 29万0776円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4540円/m2 | 27万9471円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3733円/m2 | 24万3746円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | -7.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | -8.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -6.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4966円/m2 | 18万1707円/坪 | -5.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4083円/m2 | 17万8787円/坪 | -2.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3383円/m2 | 17万6473円/坪 | -1.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0383円/m2 | 16万6556円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -1.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6466円/m2 | 15万3608円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4816円/m2 | 14万8154円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +3.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +9.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +26.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +25.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -5.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -5.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万1966円/m2 | 27万0964円/坪 | +0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | -5.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6766円/m2 | 25万3774円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6466円/m2 | 25万2782円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | -2.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7675円/m2 | 19万0661円/坪 | -7.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -8.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9125円/m2 | 16万2396円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -5.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | +0.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5475円/m2 | 15万0330円/坪 | -1.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -2.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2125円/m2 | 13万9256円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0925円/m2 | 13万5289円/坪 | -1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0675円/m2 | 13万4462円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +8.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +26.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +69.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -2.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4400円/m2 | 41万1239円/坪 | -4.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9450円/m2 | 39万4876円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5150円/m2 | 38万0661円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -6.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -5.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -8.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1150円/m2 | 26万8264円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -2.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | -1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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