守山市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜滋賀県

守山市の不動産の売却価格査定

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守山市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	守山駅	10万9342円/m²	36万1463円/坪	+3.61％
2位	栗東駅	10万6640円/m²	35万2528円/坪	+4.81％
3位	野洲駅	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+2.03％

守山市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

守山駅

10万9342円/m²

36万1463円/坪

+3.61％

2位

栗東駅

10万6640円/m²

35万2528円/坪

+4.81％

3位

野洲駅

7万0000円/m²

23万1404円/坪

+2.03％

守山市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
勝部	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+7.50％
吉身	10万9333円/m²	36万1432円/坪	+2.84％
金森町	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
播磨田町	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+2.92％
下之郷	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.95％
水保町	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+1.94％

守山市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

勝部

21万5000円/m²

71万0743円/坪

+7.50％

吉身

10万9333円/m²

36万1432円/坪

+2.84％

金森町

10万8000円/m²

35万7024円/坪

+3.85％

播磨田町

10万4100円/m²

34万4132円/坪

+2.92％

下之郷

8万8800円/m²

29万3553円/坪

+1.95％

水保町

5万5600円/m²

18万3801円/坪

+1.94％

守山市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	勝部1-1-21	守山駅より0m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+7.50 ％
滋賀県守山市勝部1-1-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 472m²（142坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層雑居ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	浮気町字中ノ町300番19	守山駅より200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+6.38 ％
滋賀県守山市浮気町字中ノ町300番19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が混在する駅に近い商業地域
3位	今宿2-12-6-10	守山駅より1,000m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+3.73 ％
滋賀県守山市今宿2-12-6-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
4位	守山1-8-14	守山駅より800m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
滋賀県守山市守山1-8-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 426m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗や一般住宅が混在する旧道沿いの商業地域
5位	守山4-1-23	守山駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+3.28 ％
滋賀県守山市守山4-1-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
6位	守山2-16-38	守山駅より1,200m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+3.39 ％
滋賀県守山市守山2-16-38 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.3m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる市役所周辺の商業地域
7位	吉身7-3-7	守山駅より700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
滋賀県守山市吉身7-3-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	二町町字久保280番15	守山駅より2,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
滋賀県守山市二町町字久保280番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	吉身3-6-19	守山駅より1,400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+3.67 ％
滋賀県守山市吉身3-6-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	播磨田町字大塚394番4	守山駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
滋賀県守山市播磨田町字大塚394番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
11位	焔魔堂町字友231番1外	守山駅より1,500m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+3.85 ％
滋賀県守山市焔魔堂町字友231番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,463m²（442坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
11位	金森町字山柿650番27	守山駅より1,800m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+3.85 ％
滋賀県守山市金森町字山柿650番27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
13位	千代町字高田111番19	守山駅より1,400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+2.88 ％
滋賀県守山市千代町字高田111番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	金森町字城ノ下140番179	守山駅より2,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+3.09 ％
滋賀県守山市金森町字城ノ下140番179 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	吉身4-1-19	守山駅より1,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+3.09 ％
滋賀県守山市吉身4-1-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,857m²（561坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域
16位	立入町字打合57番36	守山駅より1,400m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+2.16 ％
滋賀県守山市立入町字打合57番36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	播磨田町字願立1078番15	守山駅より3,200m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+3.01 ％
滋賀県守山市播磨田町字願立1078番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	小島町字江西935番33	守山駅より2,800m	9万7900 円/m²	32万3636 円/坪	+1.14 ％
滋賀県守山市小島町字江西935番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
19位	下之郷3-7-8	守山駅より2,500m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+2.84 ％
滋賀県守山市下之郷3-7-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	下之郷1-5-15	守山駅より1,900m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+1.95 ％
滋賀県守山市下之郷1-5-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された住宅地域
21位	勝部4-9-14	守山駅より1,000m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+3.07 ％
滋賀県守山市勝部4-9-14 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,019m²（610坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事業所、共同住宅等が混在する工業地域
22位	水保町字北川1144番4	守山駅より8,700m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+3.70 ％
滋賀県守山市水保町字北川1144番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
23位	水保町字北川1255番440外	守山駅より8,800m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.18 ％
滋賀県守山市水保町字北川1255番440外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 703m²（212坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員12.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、営業所等が多い路線商業地域
24位	古高町字松塚808番24外	守山駅より3,000m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+7.89 ％
滋賀県守山市古高町字松塚808番24外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 16,523m²（4,998坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
25位	伊勢町字辻351番	栗東駅より1,200m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+2.48 ％
滋賀県守山市伊勢町字辻351番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,186m²（358坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
26位	大林町字村内312番	守山駅より3,200m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	-0.67 ％
滋賀県守山市大林町字村内312番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 678m²（205坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
27位	矢島町字屋敷田3183番	守山駅より5,400m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.36 ％
滋賀県守山市矢島町字屋敷田3183番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
28位	今浜町字内畑443番	守山駅より8,300m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.99 ％
滋賀県守山市今浜町字内畑443番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

守山市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

勝部1-1-21

守山駅より0m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+7.50 ％

2位

浮気町字中ノ町300番19

守山駅より200m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+6.38 ％

3位

今宿2-12-6-10

守山駅より1,000m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+3.73 ％

4位

守山1-8-14

守山駅より800m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+1.54 ％

5位

守山4-1-23

守山駅より1,200m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+3.28 ％

6位

守山2-16-38

守山駅より1,200m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+3.39 ％

7位

吉身7-3-7

守山駅より700m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

8位

二町町字久保280番15

守山駅より2,300m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+2.73 ％

8位

吉身3-6-19

守山駅より1,400m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+3.67 ％

10位

播磨田町字大塚394番4

守山駅より2,600m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+2.83 ％

11位

焔魔堂町字友231番1外

守山駅より1,500m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+3.85 ％

11位

金森町字山柿650番27

守山駅より1,800m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+3.85 ％

13位

千代町字高田111番19

守山駅より1,400m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+2.88 ％

14位

金森町字城ノ下140番179

守山駅より2,100m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+3.09 ％

14位

吉身4-1-19

守山駅より1,100m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+3.09 ％

16位

立入町字打合57番36

守山駅より1,400m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+2.16 ％

17位

播磨田町字願立1078番15

守山駅より3,200m

9万9200 円/m²

32万7933 円/坪

+3.01 ％

18位

小島町字江西935番33

守山駅より2,800m

9万7900 円/m²

32万3636 円/坪

+1.14 ％

19位

下之郷3-7-8

守山駅より2,500m

9万0500 円/m²

29万9173 円/坪

+2.84 ％

20位

下之郷1-5-15

守山駅より1,900m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+1.95 ％

21位

勝部4-9-14

守山駅より1,000m

6万0500 円/m²

19万9999 円/坪

+3.07 ％

22位

水保町字北川1144番4

守山駅より8,700m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+3.70 ％

23位

水保町字北川1255番440外

守山駅より8,800m

5万5200 円/m²

18万2479 円/坪

+0.18 ％

24位

古高町字松塚808番24外

守山駅より3,000m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+7.89 ％

25位

伊勢町字辻351番

栗東駅より1,200m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+2.48 ％

26位

大林町字村内312番

守山駅より3,200m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

-0.67 ％

27位

矢島町字屋敷田3183番

守山駅より5,400m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

-0.36 ％

28位

今浜町字内畑443番

守山駅より8,300m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-0.99 ％

守山市の最新の地価動向

滋賀県守山市（もりやまし）の最新公示地価は平均10万2625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均33万9256円/坪で、全国順位は200位です。前年からの変動率は+3.41％で、変動率の全国順位は185位です。

守山市の最新基準地価は平均9万7128円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万1086円/坪で、全国順位は213位です。前年からの変動率は+2.45％で、変動率の全国順位は256位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0750円/m²（1991年）、最安価格は7万7445円/m²（2006年）で、双方の違いは3.50倍です。基準地価の最高値は17万7372円/m²（1990年）、最低価格は6万3594円/m²（1983年）で、両者の違いは2.79倍です。

宅地の平均価格は9万1411円/m²、坪単価では30万2185円/坪、変動率は+2.42％です（2024年）。商業地の平均価格は12万9344円/m²、坪単価では42万7584円/坪、変動率は+3.28％です（2024年）。

守山市の最高価格地点は「守山市勝部1-1-21」（21万5000円/m²）で、最も低額地点は「守山市今浜町字内畑443番」（2万0100円/m²）です。

守山市が圏内の鉄道沿線地価

守山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、琵琶湖線の公示地価平均が24万5018円/m²です。
守山市内の標準地・基準地の価格は、東海道線、琵琶湖線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

守山市の不動産査定リビンマッチ

守山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

守山市における土地取引

滋賀県守山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している守山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での守山市の順位を出しています。
実際に滋賀県守山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である守山市が把握し、守山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

守山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

守山市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。守山市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で11万1800円/m²、坪単価では36万9586円/坪、前年比+26.86％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+14.04％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、守山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、守山市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

守山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1745円/m²	23万7175円/坪
1984年［昭和59年］	7万6945円/m²	25万4365円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	8万2870円/m²	27万3952円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	8万5714円/m²	28万3354円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	8万9820円/m²	29万6927円/坪	+4.04％
1989年［平成元年］	11万5758円/m²	38万2673円/坪	+13.61％
1990年［平成2年］	18万2132円/m²	60万2090円/坪	+46.19％
1991年［平成3年］	21万4928円/m²	71万0507円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	20万5211円/m²	67万8384円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	16万2955円/m²	53万8694円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	15万9160円/m²	52万6148円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	14万8910円/m²	49万2267円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	13万6780円/m²	45万2166円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	13万1380円/m²	43万4315円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	12万5365円/m²	41万4430円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	12万2380円/m²	40万4565円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	11万2919円/m²	37万3286円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	10万4014円/m²	34万3848円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	9万4354円/m²	31万1916円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	8万4578円/m²	27万9598円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	8万1384円/m²	26万9040円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	7万7929円/m²	25万7618円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	7万7608円/m²	25万6556円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	8万2491円/m²	27万2698円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	8万5847円/m²	28万3791円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	8万2403円/m²	27万2406円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	7万9641円/m²	26万3279円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	7万9046円/m²	26万1311円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	7万8636円/m²	25万9955円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	8万0016円/m²	26万4517円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	8万2379円/m²	27万2328円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	8万4317円/m²	27万8734円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	8万4893円/m²	28万0639円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	8万6410円/m²	28万5652円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	8万7986円/m²	29万0865円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	8万9750円/m²	29万6694円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	9万0940円/m²	30万0628円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万1463円/m²	30万2358円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	9万3130円/m²	30万7867円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	9万5360円/m²	31万5239円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	9万8033円/m²	32万4077円/坪	+2.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0376円/m²	26万5707円/坪
1984年［昭和59年］	8万8194円/m²	29万1550円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	9万3452円/m²	30万8935円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	9万5487円/m²	31万5661円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	9万8956円/m²	32万7128円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	10万4062円/m²	34万4008円/坪	+4.21％
1989年［平成元年］	13万3118円/m²	44万0061円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	18万7487円/m²	61万9793円/坪	+32.84％
1991年［平成3年］	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+41.72％
1992年［平成4年］	26万2831円/m²	86万8863円/坪	-3.02％
1993年［平成5年］	20万1517円/m²	66万6174円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	18万9704円/m²	62万7122円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	17万7052円/m²	58万5296円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	15万8060円/m²	52万2515円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	15万0143円/m²	49万6342円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	14万2991円/m²	47万2698円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	13万2495円/m²	43万8002円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	12万1547円/m²	40万1811円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	11万1947円/m²	37万0075円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	10万1708円/m²	33万6227円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	9万0582円/m²	29万9446円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	7万8985円/m²	26万1109円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	7万7445円/m²	25万6016円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	8万6411円/m²	28万5656円/坪	+4.62％
2009年［平成21年］	8万3283円/m²	27万5316円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万1347円/m²	26万8915円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	8万1337円/m²	26万8884円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万0718円/m²	26万6838円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	8万2687円/m²	27万3347円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	8万5753円/m²	28万3482円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	8万7233円/m²	28万8374円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	8万6743円/m²	28万6756円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	8万9575円/m²	29万6115円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	9万1256円/m²	30万1673円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	9万3212円/m²	30万8140円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	9万4356円/m²	31万1921円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	9万6293円/m²	31万8326円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	9万8825円/m²	32万6694円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	10万2625円/m²	33万9256円/坪	+3.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3594円/m²	21万0229円/坪
1984年［昭和59年］	6万6322円/m²	21万9247円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	6万9433円/m²	22万9531円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	7万1655円/m²	23万6877円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	7万3944円/m²	24万4444円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	7万7161円/m²	25万5078円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	10万0327円/m²	33万1662円/坪	+12.33％
1990年［平成2年］	17万7372円/m²	58万6354円/坪	+60.44％
1991年［平成3年］	16万7921円/m²	55万5110円/坪	-1.18％
1992年［平成4年］	15万6689円/m²	51万7981円/坪	-5.97％
1993年［平成5年］	13万4452円/m²	44万4469円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	12万9943円/m²	42万9565円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	12万0769円/m²	39万9238円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	11万2617円/m²	37万2288円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	10万7739円/m²	35万6162円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	11万0136円/m²	36万4088円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	10万2473円/m²	33万8755円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	9万4410円/m²	31万2100円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	8万5452円/m²	28万2488円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	7万7310円/m²	25万5571円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	7万6058円/m²	25万1434円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	7万6543円/m²	25万3037円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	7万7812円/m²	25万7231円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	8万2818円/m²	27万3780円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	8万5212円/m²	28万1694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	8万1346円/m²	26万8914円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	7万7571円/m²	25万6434円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	7万6428円/m²	25万2656円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	7万6257円/m²	25万2089円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	7万6964円/m²	25万4427円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	7万8764円/m²	26万0377円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	8万1192円/m²	26万8406円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	8万2778円/m²	27万3648円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	8万4478円/m²	27万9267円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	8万6171円/m²	28万4864円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	8万8028円/m²	29万1003円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	8万8585円/m²	29万2845円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	8万9464円/m²	29万5749円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	9万1728円/m²	30万3234円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	9万4292円/m²	31万1711円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	9万7128円/m²	32万1086円/坪	+2.45％

守山市の町名

守山市の町名は、赤野井町、阿村町、荒見町、石田町、伊勢町、今市町、今宿、今宿町、今浜町、梅田町、焔魔堂町、大林町、岡町、笠原町、勝部、勝部町、金森町、川田町、小島町、木浜町、小浜町、幸津川町、下之郷、下之郷町、十二里町、新庄町、杉江町、洲本町、大門町、立田町、立入町、千代町、中町、服部町、播磨田町、浮気町、二町町、古高町、欲賀町、水保町、三宅町、森川原町、守山、守山町、矢島町、山賀町、横江町、吉身、吉身町です。

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