守山市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

守山市の最も高額の地点は「守山市勝部1-1-21」（24万7000円/m²）で、最も低額の地点は「守山市今浜町字内畑443番」（2万0000円/m²）です。

守山市の最新の地価の動向

守山市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県守山市（もりやまし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万6871円/m²、坪単価では平均 35万3293円/坪です。基準地価の全国順位は202位です。基準地価の前年からの変動率は+4.26％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は152位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における守山市の平均は9万9666円/m²、坪単価では平均 32万9476円/坪で、前年からの変動率は+3.59％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における守山市の平均は16万6000円/m²、坪単価では平均 54万8760円/坪で、前年からの変動率は+6.33％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における守山市の平均は6万6000円/m²、坪単価では平均 21万8181円/坪で、前年からの変動率は+4.76％の上昇です。

守山市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の守山市の平均の過去最高値は17万7372円/m²（1990年）、過去最低値は6万3594円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.79倍です。

守山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県守山市（もりやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万7526円/m²、坪単価では平均 35万5460円/坪です。公示地価の全国順位は195位です。公示地価の前年からの変動率は+3.99％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は153位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は9万5700円/m²、坪単価では平均 31万6363円/坪で、前年からの変動率は+2.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は13万3800円/m²、坪単価では平均 44万2314円/坪で、前年からの変動率は+4.80％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は4万4500円/m²、坪単価では平均 14万7107円/坪で、前年からの変動率は+8.54％の上昇です。

守山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の守山市の平均の過去最高値は27万0750円/m²（1991年）、過去最低値は7万7445円/m²（2006年）で、この両者の落差は3.50倍です。

守山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

守山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万7210円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では35万4414円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.12％の上昇です。

守山市の最も高額の地点は「守山市勝部1-1-21」（24万7000円/m²）で、最も低額の地点は「守山市今浜町字内畑443番」（2万0000円/m²）です。

守山市が圏内の鉄道沿線地価

守山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が22万2271円/m²です。
守山市内の標準地・基準地の価格は、東海道線、琵琶湖線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

守山市で家を建てるには？

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守山市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

守山市における土地取引

滋賀県守山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している守山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での守山市の順位を出しています。
実際に滋賀県守山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である守山市が把握し、守山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

守山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

守山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1745円/m2	23万7175円/坪
1984年［昭和59年］	7万6945円/m2	25万4365円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	8万2870円/m2	27万3952円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	8万5714円/m2	28万3354円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	8万9820円/m2	29万6927円/坪	+4.04％
1989年［平成元年］	11万5758円/m2	38万2673円/坪	+13.61％
1990年［平成2年］	18万2132円/m2	60万2090円/坪	+46.19％
1991年［平成3年］	21万4928円/m2	71万0507円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	20万5211円/m2	67万8384円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	16万2955円/m2	53万8694円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	15万9160円/m2	52万6148円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	14万8910円/m2	49万2267円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	13万6780円/m2	45万2166円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	13万1380円/m2	43万4315円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	12万5365円/m2	41万4430円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	12万2380円/m2	40万4565円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	11万2919円/m2	37万3286円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	10万4014円/m2	34万3848円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	9万4354円/m2	31万1916円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	8万4578円/m2	27万9598円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	8万1384円/m2	26万9040円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	7万7929円/m2	25万7618円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	7万7608円/m2	25万6556円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	8万2491円/m2	27万2698円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	8万5847円/m2	28万3791円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	8万2403円/m2	27万2406円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	7万9641円/m2	26万3279円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	7万9046円/m2	26万1311円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	7万8636円/m2	25万9955円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	8万0016円/m2	26万4517円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	8万2379円/m2	27万2328円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	8万4317円/m2	27万8734円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	8万4893円/m2	28万0639円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	8万6410円/m2	28万5652円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	8万7986円/m2	29万0865円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	9万0940円/m2	30万0628円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万1463円/m2	30万2358円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	9万3130円/m2	30万7867円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	9万5360円/m2	31万5239円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	10万2116円/m2	33万7575円/坪	+3.53％
2026年［令和8年］	10万7210円/m2	35万4414円/坪	+4.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0376円/m2	26万5707円/坪
1984年［昭和59年］	8万8194円/m2	29万1550円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	9万3452円/m2	30万8935円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	9万5487円/m2	31万5661円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	9万8956円/m2	32万7128円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	10万4062円/m2	34万4008円/坪	+4.21％
1989年［平成元年］	13万3118円/m2	44万0061円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	18万7487円/m2	61万9793円/坪	+32.84％
1991年［平成3年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+41.72％
1992年［平成4年］	26万2831円/m2	86万8863円/坪	-3.02％
1993年［平成5年］	20万1517円/m2	66万6174円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	18万9704円/m2	62万7122円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	17万7052円/m2	58万5296円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	15万8060円/m2	52万2515円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	15万0143円/m2	49万6342円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	14万2991円/m2	47万2698円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	13万2495円/m2	43万8002円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	12万1547円/m2	40万1811円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	11万1947円/m2	37万0075円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	10万1708円/m2	33万6227円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	9万0582円/m2	29万9446円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	7万8985円/m2	26万1109円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	7万7445円/m2	25万6016円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	8万6411円/m2	28万5656円/坪	+4.62％
2009年［平成21年］	8万3283円/m2	27万5316円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万1347円/m2	26万8915円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	8万1337円/m2	26万8884円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万0718円/m2	26万6838円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	8万2687円/m2	27万3347円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	8万5753円/m2	28万3482円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	8万6743円/m2	28万6756円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	8万9575円/m2	29万6115円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	9万1256円/m2	30万1673円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	9万3212円/m2	30万8140円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	9万4356円/m2	31万1921円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	9万6293円/m2	31万8326円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	9万8825円/m2	32万6694円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	+3.41％
2026年［令和8年］	10万7526円/m2	35万5460円/坪	+3.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3594円/m2	21万0229円/坪
1984年［昭和59年］	6万6322円/m2	21万9247円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	7万1655円/m2	23万6877円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	7万3944円/m2	24万4444円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	7万7161円/m2	25万5078円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	10万0327円/m2	33万1662円/坪	+12.33％
1990年［平成2年］	17万7372円/m2	58万6354円/坪	+60.44％
1991年［平成3年］	16万7921円/m2	55万5110円/坪	-1.18％
1992年［平成4年］	15万6689円/m2	51万7981円/坪	-5.97％
1993年［平成5年］	13万4452円/m2	44万4469円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	12万9943円/m2	42万9565円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	12万0769円/m2	39万9238円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	11万2617円/m2	37万2288円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	10万7739円/m2	35万6162円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	11万0136円/m2	36万4088円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	10万2473円/m2	33万8755円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	9万4410円/m2	31万2100円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	8万5452円/m2	28万2488円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	7万7310円/m2	25万5571円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	7万6058円/m2	25万1434円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	7万6543円/m2	25万3037円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	7万7812円/m2	25万7231円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	8万2818円/m2	27万3780円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	8万5212円/m2	28万1694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	8万1346円/m2	26万8914円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	7万7571円/m2	25万6434円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	7万6428円/m2	25万2656円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	7万6257円/m2	25万2089円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	7万6964円/m2	25万4427円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	7万8764円/m2	26万0377円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	8万1192円/m2	26万8406円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	8万2778円/m2	27万3648円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	8万4478円/m2	27万9267円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	8万6171円/m2	28万4864円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	8万8028円/m2	29万1003円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	8万8585円/m2	29万2845円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	8万9464円/m2	29万5749円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	9万1728円/m2	30万3234円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	9万4292円/m2	31万1711円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	9万7128円/m2	32万1086円/坪	+2.45％
2025年［令和7年］	10万1535円/m2	33万5655円/坪	+3.66％
2026年［令和8年］	10万6871円/m2	35万3293円/坪	+4.26％

守山市の住宅地の地価　過去の推移

守山市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万0600円/m2	20万0330円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万7116円/m2	22万1873円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万1216円/m2	23万5427円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	住宅地	8万0033円/m2	26万4572円/坪	+8.78％
1990年［平成2年］	住宅地	10万3316円/m2	34万1542円/坪	+28.77％
1991年［平成3年］	住宅地	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+39.73％
1992年［平成4年］	住宅地	14万3833円/m2	47万5482円/坪	-2.16％
1993年［平成5年］	住宅地	11万9850円/m2	39万6198円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	住宅地	11万9012円/m2	39万3429円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	住宅地	12万1444円/m2	40万1469円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	住宅地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	住宅地	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	住宅地	11万5111円/m2	38万0532円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	住宅地	11万1922円/m2	36万9990円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	住宅地	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	住宅地	10万2611円/m2	33万9210円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	住宅地	9万4777円/m2	31万3314円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	住宅地	8万4866円/m2	28万0550円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	住宅地	7万8811円/m2	26万0532円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	住宅地	7万6277円/m2	25万2157円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6222円/m2	25万1974円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	住宅地	8万0337円/m2	26万5578円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	住宅地	8万5025円/m2	28万1074円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	住宅地	8万4425円/m2	27万9090円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	住宅地	8万1775円/m2	27万0330円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	住宅地	8万0112円/m2	26万4834円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	住宅地	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	住宅地	7万7911円/m2	25万7557円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	住宅地	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	住宅地	8万0177円/m2	26万5050円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	住宅地	8万1177円/m2	26万8356円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	住宅地	8万2255円/m2	27万1919円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	住宅地	8万3455円/m2	27万5886円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	住宅地	8万4744円/m2	28万0146円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	住宅地	8万6122円/m2	28万4701円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	住宅地	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	住宅地	8万7622円/m2	28万9660円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	住宅地	8万9155円/m2	29万4729円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	住宅地	9万1011円/m2	30万0863円/坪	+1.73％
2025年［令和7年］	住宅地	9万3533円/m2	30万9201円/坪	+2.50％
2026年［令和8年］	住宅地	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+2.82％

守山市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万3377円/m2	20万9513円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万9977円/m2	23万1331円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万2044円/m2	23万8163円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万4344円/m2	24万5766円/坪	+3.22％
1989年［平成元年］	住宅地	9万0388円/m2	29万8806円/坪	+12.72％
1990年［平成2年］	住宅地	15万4355円/m2	51万0266円/坪	+66.98％
1991年［平成3年］	住宅地	15万1466円/m2	50万0716円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	住宅地	13万9466円/m2	46万1046円/坪	-6.86％
1993年［平成5年］	住宅地	12万2210円/m2	40万3999円/坪	-11.25％
1994年［平成6年］	住宅地	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	住宅地	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	住宅地	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	住宅地	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	住宅地	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	住宅地	11万4428円/m2	37万8276円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	住宅地	10万9428円/m2	36万1747円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	住宅地	10万4214円/m2	34万4510円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	住宅地	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	住宅地	8万7628円/m2	28万9681円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	住宅地	8万4471円/m2	27万9244円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	住宅地	8万3314円/m2	27万5419円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	住宅地	8万5685円/m2	28万3258円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	住宅地	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	住宅地	9万5657円/m2	31万6221円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	住宅地	9万2528円/m2	30万5879円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	住宅地	9万0071円/m2	29万7756円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	住宅地	8万9128円/m2	29万4639円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	住宅地	8万9128円/m2	29万4639円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	住宅地	7万5966円/m2	25万1129円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	住宅地	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	住宅地	7万8688円/m2	26万0128円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	住宅地	7万9988円/m2	26万4426円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	住宅地	8万1455円/m2	26万9274円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	住宅地	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	住宅地	8万4111円/m2	27万8053円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	住宅地	8万4433円/m2	27万9118円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	住宅地	8万5255円/m2	28万1836円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	住宅地	8万6888円/m2	28万7235円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	住宅地	8万9355円/m2	29万5390円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	住宅地	9万1811円/m2	30万3507円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	住宅地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.21％
2026年［令和8年］	住宅地	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+3.59％

守山市の商業地の地価　過去の推移

守山市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万0562円/m2	36万5495円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万3550円/m2	40万8429円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	商業地	13万2562円/m2	43万8223円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	商業地	14万0585円/m2	46万4746円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	商業地	14万6142円/m2	48万3116円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	商業地	15万5128円/m2	51万2821円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	商業地	21万4857円/m2	71万0271円/坪	+28.45％
1990年［平成2年］	商業地	31万4714円/m2	104万0377円/坪	+40.76％
1991年［平成3年］	商業地	45万7714円/m2	151万3105円/坪	+45.96％
1992年［平成4年］	商業地	43万8428円/m2	144万9350円/坪	-4.90％
1993年［平成5年］	商業地	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-21.91％
1994年［平成6年］	商業地	30万8888円/m2	102万1120円/坪	-11.26％
1995年［平成7年］	商業地	28万2222円/m2	93万2966円/坪	-7.45％
1996年［平成8年］	商業地	24万0777円/m2	79万5959円/坪	-13.84％
1997年［平成9年］	商業地	22万3444円/m2	73万8659円/坪	-7.26％
1998年［平成10年］	商業地	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-8.49％
1999年［平成11年］	商業地	18万1755円/m2	60万0844円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	商業地	16万0644円/m2	53万1055円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	商業地	14万4944円/m2	47万9155円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	商業地	12万9555円/m2	42万8282円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	商業地	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	商業地	10万8244円/m2	35万7832円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	商業地	9万8512円/m2	32万5661円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	商業地	9万7771円/m2	32万3211円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	商業地	10万9716円/m2	36万2699円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	商業地	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	商業地	10万2283円/m2	33万8126円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	商業地	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	商業地	9万8433円/m2	32万5399円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	商業地	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	商業地	10万8520円/m2	35万8743円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	商業地	11万1020円/m2	36万7008円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	商業地	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	商業地	10万6133円/m2	35万0853円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	商業地	10万8183円/m2	35万7630円/坪	+1.58％
2019年［平成31年］	商業地	11万0633円/m2	36万5730円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	商業地	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	商業地	11万3066円/m2	37万3774円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	商業地	11万4350円/m2	37万8016円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	商業地	11万7016円/m2	38万6831円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	商業地	12万0683円/m2	39万8953円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	商業地	12万6533円/m2	41万8291円/坪	+4.02％
2026年［令和8年］	商業地	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+4.80％

守山市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	商業地	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	商業地	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.62％
1987年［昭和62年］	商業地	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	商業地	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+7.38％
1989年［平成元年］	商業地	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+25.08％
1990年［平成2年］	商業地	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+73.98％
1991年［平成3年］	商業地	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-3.05％
1992年［平成4年］	商業地	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-8.95％
1993年［平成5年］	商業地	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-24.64％
1994年［平成6年］	商業地	24万6600円/m2	81万5206円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	商業地	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-10.21％
1996年［平成8年］	商業地	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-11.47％
1997年［平成9年］	商業地	19万3600円/m2	63万9999円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	商業地	17万7200円/m2	58万5785円/坪	-8.41％
1999年［平成11年］	商業地	18万6400円/m2	61万6198円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	商業地	16万8600円/m2	55万7355円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	商業地	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	商業地	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	商業地	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-10.75％
2004年［平成16年］	商業地	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	商業地	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	商業地	10万4520円/m2	34万5520円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	商業地	10万9900円/m2	36万3305円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	商業地	11万3440円/m2	37万5008円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	商業地	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	商業地	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	商業地	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	商業地	10万8233円/m2	35万7796円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	商業地	10万9866円/m2	36万3195円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	商業地	11万3766円/m2	37万6088円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	商業地	11万6766円/m2	38万6005円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	商業地	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	商業地	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	商業地	12万6266円/m2	41万7410円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	商業地	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	商業地	13万1366円/m2	43万4269円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	商業地	13万2700円/m2	43万8677円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	商業地	13万7833円/m2	45万5647円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	商業地	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	商業地	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	商業地	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.07％
2026年［令和8年］	商業地	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+6.33％

守山市の工業地の地価　過去の推移

守山市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	工業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	工業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	工業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	工業地	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	工業地	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	工業地	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+45.76％
1991年［平成3年］	工業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+61.38％
1992年［平成4年］	工業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	工業地	9万3066円/m2	30万7658円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	工業地	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	工業地	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	工業地	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	工業地	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	工業地	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	工業地	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	工業地	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	工業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-11.38％
2005年［平成17年］	工業地	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	工業地	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	工業地	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	工業地	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	工業地	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	工業地	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	工業地	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	工業地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	工業地	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	工業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	工業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	工業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	工業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	工業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	工業地	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	工業地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	工業地	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	工業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	工業地	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.97％
2025年［令和7年］	工業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+7.89％
2026年［令和8年］	工業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+8.54％

守山市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	工業地	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	工業地	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	工業地	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+7.99％
1990年［平成2年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+74.42％
1991年［平成3年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	工業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	工業地	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	工業地	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	工業地	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	工業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	工業地	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	工業地	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	工業地	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	工業地	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-10.31％
2005年［平成17年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	工業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	工業地	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	工業地	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	工業地	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	工業地	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	工業地	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	工業地	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	工業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪
2016年［平成28年］	工業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	工業地	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	工業地	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	工業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	工業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	工業地	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	工業地	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	工業地	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+3.07％
2025年［令和7年］	工業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+4.13％
2026年［令和8年］	工業地	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％

守山市の町名

守山市の町名は、赤野井町、阿村町、荒見町、石田町、伊勢町、今市町、今宿、今宿町、今浜町、梅田町、焔魔堂町、大林町、岡町、笠原町、勝部、勝部町、金森町、川田町、小島町、木浜町、小浜町、幸津川町、下之郷、下之郷町、十二里町、新庄町、杉江町、洲本町、大門町、立田町、立入町、千代町、中町、服部町、播磨田町、浮気町、二町町、古高町、欲賀町、水保町、三宅町、森川原町、守山、守山町、矢島町、山賀町、横江町、吉身、吉身町です。

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