横浜市西区

2021年［令和3年］基準地価

平均

241万2875

円/m²

変動率

+3.34

％

上昇

坪単価

797万6446

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

横浜市西区の地価マップ

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横浜市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜駅	310万9720円/m²	1028万0066円/坪	+3.78％
2位	みなとみらい	148万2000円/m²	489万9173円/坪	+3.69％
3位	新高島	141万3000円/m²	467万1074円/坪	+4.15％
4位	桜木町	83万1666円/m²	274万9311円/坪	+3.06％
5位	高島町	66万3333円/m²	219万2837円/坪	+2.59％
6位	平沼橋	56万0285円/m²	185万2184円/坪	+3.41％
7位	日ノ出町	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+1.05％
8位	戸部	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+0.69％
9位	西横浜	29万0333円/m²	95万9779円/坪	+0.94％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市西区内の地区で最も高価格なのは横浜駅（310万9720円/m²）、最も低価格なのは西横浜（29万0333円/m²）となります。

横浜市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	南幸1丁目3番1	横浜駅より0m	1600万0000 円/m²	5289万2561 円/坪	+8.11 ％
神奈川県横浜市西区南幸1丁目3番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	南幸1丁目12番4	横浜駅より150m	834万0000 円/m²	2757万0247 円/坪	+4.25 ％
神奈川県横浜市西区南幸1丁目12番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	北幸1丁目8番4外	横浜駅より330m	503万0000 円/m²	1662万8099 円/坪	+7.94 ％
神奈川県横浜市西区北幸1丁目8番4外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	高島2丁目22番8	横浜駅より200m	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+9.06 ％
神奈川県横浜市西区高島2丁目22番8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	みなとみらい3-1-1	桜木町駅より400m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+4.76 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 8,011m²（2,423坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上29階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	南幸2-9-19	横浜駅より400m	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪	+1.97 ％
神奈川県横浜市西区南幸2-9-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
7位	南幸2-17-7	横浜駅より540m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+3.16 ％
神奈川県横浜市西区南幸2-17-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	みなとみらい4丁目4番7外	横浜駅より950m	187万0000 円/m²	618万1818 円/坪	+5.06 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 11,484m²（3,473坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
9位	北幸2-9-10	横浜駅より650m	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+2.40 ％
神奈川県横浜市西区北幸2-9-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 789m²（238坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	岡野1丁目13番5外	横浜駅より750m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市西区岡野1丁目13番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	高島2-5-10	横浜駅より390m	95万6000 円/m²	316万0330 円/坪	+3.24 ％
神奈川県横浜市西区高島2-5-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が多い商業地域
12位	楠町18番3	横浜駅より1,100m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+1.55 ％
神奈川県横浜市西区楠町18番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
13位	平沼1-3-17	横浜駅より710m	61万7000 円/m²	203万9669 円/坪	+3.52 ％
神奈川県横浜市西区平沼1-3-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域
14位	桜木町5丁目26番3外	高島町駅より400m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+3.52 ％
神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
15位	戸部町7丁目241番2外	高島町駅より150m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+1.00 ％
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目241番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	岡野1-1-20	横浜駅より600m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市西区岡野1-1-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	平沼1-21-20	横浜駅より800m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+3.68 ％
神奈川県横浜市西区平沼1-21-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が多い商業地域
18位	岡野2-17-15	平沼橋駅より750m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+3.90 ％
神奈川県横浜市西区岡野2-17-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 944m²（285坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、アパート等が混在する住宅地域
19位	浜松町30番外	西横浜駅より100m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市西区浜松町30番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
20位	浅間町5丁目381番4	天王町駅より550m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市西区浅間町5丁目381番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	中央1丁目150番1外	戸部駅より220m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+0.77 ％
神奈川県横浜市西区中央1丁目150番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
22位	浅間町3丁目177番1	天王町駅より960m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目177番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
23位	岡野2丁目8番22	平沼橋駅より330m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+4.68 ％
神奈川県横浜市西区岡野2丁目8番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	藤棚町1丁目85番2	西横浜駅より500m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+0.85 ％
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目85番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
25位	岡野1-18-2	横浜駅より640m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.53 ％
神奈川県横浜市西区岡野1-18-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	戸部本町15-5	戸部駅より300m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+0.29 ％
神奈川県横浜市西区戸部本町15-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
27位	南軽井沢14番12	横浜駅より1,100m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.31 ％
神奈川県横浜市西区南軽井沢14番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
28位	伊勢町1丁目50番	桜木町駅より850m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+0.31 ％
神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目50番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域
29位	御所山町13番6	戸部駅より600m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+0.69 ％
神奈川県横浜市西区御所山町13番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
30位	浜松町7-15	西横浜駅より450m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市西区浜松町7-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	西戸部町2丁目177番4	戸部駅より700m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.18 ％
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目177番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	西戸部町2丁目118番5外	日ノ出町駅より1,000m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.19 ％
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目118番5外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
33位	久保町116番2	西横浜駅より650m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+2.44 ％
神奈川県横浜市西区久保町116番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
34位	東久保町34-23	西横浜駅より1,000m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.44 ％
神奈川県横浜市西区東久保町34-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
35位	境之谷30番11	西横浜駅より1,200m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.88 ％
神奈川県横浜市西区境之谷30番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
36位	霞ケ丘45番2	黄金町駅より700m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.90 ％
神奈川県横浜市西区霞ケ丘45番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
37位	浅間台38番22	横浜駅より1,900m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市西区浅間台38番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市西区の最新の地価動向

横浜市西区の最新公示地価は平均150万5461円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均497万6732円/坪です。前年からの変動率は+1.94％です。

横浜市西区の最新基準地価は平均241万2875円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均797万6446円/坪です。前年からの変動率は+3.34％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は313万9000円/m²（1988年）、最安値は20万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は15.31倍です。基準地価の最高値は502万3000円/m²（1987年）、最低値は74万1454円/m²（2001年）で、双方の差異は6.77倍です。

宅地の平均地価は28万1214円/m²、坪単価では92万9634円/坪、変動率は+1.94％です（2021年）。商業地の平均地価は263万6107円/m²、坪単位では871万4403円/坪、変動率は+4.67％です（2021年）。

西区の最高価格地点は「横浜市西区南幸1丁目3番1」（1600万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市西区浅間台38番22」（21万5000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市西区の比較

横浜市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市西区はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価123万3560円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価143万6498円/m²、東急東横線沿線の平均地価135万4511円/m²、京急本線沿線の平均地価96万7202円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価151万6919円/m²、横浜高速鉄道みなとみらい21線沿線の平均地価110万1120円/m²、横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万6666円/m²、相鉄本線沿線の平均地価45万3350円/m²を上回っています。
横浜市西区内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、JR横須賀線、みなとみらい線、ブルーライン、相鉄本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

横浜市西区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

横浜市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

横浜市西区における土地取引

神奈川県横浜市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している横浜市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市西区のランキング、および神奈川県内での横浜市西区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市西区で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。西区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で34万7923円/m²、坪単価では115万0158円/坪、前年変動率-35.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-81.20％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	89万5250円/m²	295万9504円/坪
1984年［昭和59年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	+9.86％
1986年［昭和61年］	245万0200円/m²	809万9834円/坪	+17.57％
1987年［昭和62年］	435万1428円/m²	1438万4887円/坪	+81.08％
1988年［昭和63年］	410万6500円/m²	1357万5206円/坪	+36.12％
1989年［平成元年］	399万0416円/m²	1319万1460円/坪	-1.81％
1990年［平成2年］	387万9230円/m²	1282万3903円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	367万0571円/m²	1213万4120円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	334万1625円/m²	1104万6694円/坪	-8.39％
1993年［平成5年］	240万1833円/m²	793万9944円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	169万2190円/m²	559万4018円/坪	-14.87％
1995年［平成7年］	140万2000円/m²	463万4710円/坪	-11.38％
1996年［平成8年］	114万8375円/m²	379万6280円/坪	-11.62％
1997年［平成9年］	95万8640円/m²	316万9057円/坪	-10.06％
1998年［平成10年］	89万7280円/m²	296万6214円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	81万5240円/m²	269万5008円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	71万1423円/m²	235万1811円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	64万1923円/m²	212万2059円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	71万8066円/m²	237万3774円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	67万1033円/m²	221万8291円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	63万5290円/m²	210万0133円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	62万3387円/m²	206万0783円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	66万1424円/m²	218万6526円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	78万5500円/m²	259万6694円/坪	+11.37％
2008年［平成20年］	90万0294円/m²	297万6178円/坪	+9.18％
2009年［平成21年］	80万6617円/m²	266万6504円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	75万0617円/m²	248万1380円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	72万6794円/m²	240万2625円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	70万9342円/m²	234万4935円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	92万0861円/m²	304万4168円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	94万4162円/m²	312万1197円/坪	+3.21％
2015年［平成27年］	99万5657円/m²	329万1431円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	126万8775円/m²	419万4297円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	139万8341円/m²	462万2616円/坪	+5.19％
2018年［平成30年］	151万8785円/m²	502万0779円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	167万7500円/m²	554万5454円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	177万0880円/m²	585万4151円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	185万1142円/m²	611万9480円/坪	+2.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	267万2500円/m²	883万4710円/坪	+11.87％
1988年［昭和63年］	313万9000円/m²	1037万6859円/坪	+79.34％
1989年［平成元年］	312万7000円/m²	1033万7190円/坪	-3.72％
1990年［平成2年］	280万7600円/m²	928万1322円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	285万4200円/m²	943万5371円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	290万0428円/m²	958万8193円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	191万9000円/m²	634万3801円/坪	-19.02％
1994年［平成6年］	140万5636円/m²	464万6731円/坪	-14.61％
1995年［平成7年］	125万9285円/m²	416万2927円/坪	-12.56％
1996年［平成8年］	103万3071円/m²	341万5112円/坪	-12.62％
1997年［平成9年］	86万7142円/m²	286万6587円/坪	-11.98％
1998年［平成10年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	73万3571円/m²	242万5029円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	63万3466円/m²	209万4104円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	56万8933円/m²	188万0771円/坪	-9.15％
2002年［平成14年］	65万1166円/m²	215万2617円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	60万2666円/m²	199万2286円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	54万3842円/m²	179万7825円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	57万5350円/m²	190万1983円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	66万7100円/m²	220万5289円/坪	+10.09％
2008年［平成20年］	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+11.49％
2009年［平成21年］	72万5600円/m²	239万8677円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	66万1400円/m²	218万6446円/坪	-6.70％
2011年［平成23年］	63万4400円/m²	209万7190円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	60万6047円/m²	200万3463円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	93万1909円/m²	308万0691円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	94万4478円/m²	312万2242円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	99万6041円/m²	329万2699円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	102万6560円/m²	339万3586円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	112万7760円/m²	372万8132円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	121万0846円/m²	400万2797円/坪	+5.71％
2019年［平成31年］	133万9807円/m²	442万9116円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	146万5000円/m²	484万2975円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	150万5461円/m²	497万6732円/坪	+1.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	112万5333円/m²	372万0110円/坪
1984年［昭和59年］	126万3666円/m²	417万7410円/坪	+6.33％
1985年［昭和60年］	158万8666円/m²	525万1790円/坪	+12.34％
1986年［昭和61年］	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+22.65％
1987年［昭和62年］	502万3000円/m²	1660万4958円/坪	+98.39％
1988年［昭和63年］	475万1500円/m²	1570万7437円/坪	+18.84％
1989年［平成元年］	442万2125円/m²	1461万8595円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	454万9000円/m²	1503万8016円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	412万4111円/m²	1363万3425円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	368万4777円/m²	1218万1083円/坪	-10.41％
1993年［平成5年］	288万4666円/m²	953万6088円/坪	-14.90％
1994年［平成6年］	200万7400円/m²	663万6033円/坪	-15.12％
1995年［平成7年］	160万1800円/m²	529万5206円/坪	-10.09％
1996年［平成8年］	130万9800円/m²	432万9917円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	107万5090円/m²	355万4019円/坪	-7.36％
1998年［平成10年］	101万7272円/m²	336万2885円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	91万9181円/m²	303万8617円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	81万7727円/m²	270万3230円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	74万1454円/m²	245万1089円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	81万8416円/m²	270万5509円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	77万3583円/m²	255万7300円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	74万9750円/m²	247万8512円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	74万9333円/m²	247万7134円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	79万3846円/m²	262万4284円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	95万4642円/m²	315万5844円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	106万2142円/m²	351万1216円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	92万2357円/m²	304万9114円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	87万8071円/m²	290万2715円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	85万8785円/m²	283万8961円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	86万4285円/m²	285万7142円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	90万3500円/m²	298万6776円/坪	+2.60％
2014年［平成26年］	94万3642円/m²	311万9480円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	167万2466円/m²	552万8815円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	182万1125円/m²	602万0247円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	201万9187円/m²	667万4999円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	222万6250円/m²	735万9504円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	226万7937円/m²	749万7314円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	241万2875円/m²	797万6446円/坪	+3.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市西区の町名

西区の町名は、赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘です。

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