横浜市西区

横浜市西区の最新の地価動向

横浜市西区の最新公示地価は平均161万1346円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均532万6764円/坪です。前年からの変動率は+4.66％です。

横浜市西区の最新基準地価は平均261万3187円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均863万8636円/坪です。前年からの変動率は+5.74％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は409万8769円/m²（1991年）、最安値は56万9033円/m²（2005年）で、両者の差異は7.20倍です。基準地価の最高値は393万2714円/m²（1991年）、最低値は54万5900円/m²（1983年）で、双方の差異は7.20倍です。

宅地の平均地価は29万9500円/m²、坪単価では99万0082円/坪、変動率は+3.68％です（2023年）。商業地の平均地価は283万9750円/m²、坪単位では938万7603円/坪、変動率は+4.43％です（2023年）。

西区の最高価格地点は「横浜市西区南幸1-3-1」（1640万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市西区浅間台38番22」（21万8000円/m²）です。

横浜市西区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、京浜東北線の基準地価平均が166万9560円/m²、湘南新宿ラインの基準地価平均が250万0669円/m²、東急東横線の基準地価平均が215万3056円/m²、京急本線の基準地価平均が85万2279円/m²、横須賀線の基準地価平均が143万6301円/m²、横浜高速鉄道みなとみらい21線の基準地価平均が154万8289円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が54万4199円/m²、相鉄本線の基準地価平均が62万1716円/m²です。
横浜市西区内の地価は、東海道線、京浜東北線、湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、横須賀線、みなとみらい線、ブルーライン、相鉄本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

横浜市西区における土地取引

神奈川県横浜市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している横浜市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市西区の順位を導き出しています。
実際に神奈川県横浜市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市西区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万7681円/m2	220万7212円/坪
1984年［昭和59年］	73万2772円/m2	242万2389円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+9.76％
1986年［昭和61年］	141万8809円/m2	469万0279円/坪	+18.35％
1987年［昭和62年］	280万9428円/m2	928万7367円/坪	+66.23％
1988年［昭和63年］	376万4434円/m2	1244万4412円/坪	+61.86％
1989年［平成元年］	381万8925円/m2	1262万4548円/坪	-1.56％
1990年［平成2年］	397万0814円/m2	1312万6660円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	401万2666円/m2	1326万5013円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	377万1793円/m2	1246万8737円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	259万1205円/m2	856万5969円/坪	-17.47％
1994年［平成6年］	185万1105円/m2	611万9356円/坪	-15.75％
1995年［平成7年］	148万9250円/m2	492万3140円/坪	-11.21％
1996年［平成8年］	120万9375円/m2	399万7933円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	102万9825円/m2	340万4380円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	96万3650円/m2	318万5619円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	87万7725円/m2	290万1570円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	78万0825円/m2	258万1239円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	69万9068円/m2	231万0969円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	65万1431円/m2	215万3493円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	61万8931円/m2	204万6055円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	60万8204円/m2	201万0593円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	65万7068円/m2	217万2126円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	82万0571円/m2	271万2632円/坪	+10.98％
2008年［平成20年］	97万7341円/m2	323万0880円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	89万3975円/m2	295万5289円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	82万6775円/m2	273万3140円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	81万5769円/m2	269万6757円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	79万6575円/m2	263万3305円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	87万1975円/m2	288万2561円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	94万6947円/m2	313万0404円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	99万5657円/m2	329万1431円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	124万4878円/m2	411万5299円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	137万2071円/m2	453万5773円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	151万8785円/m2	502万0779円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	167万7500円/m2	554万5454円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	177万0880円/m2	585万4151円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	185万1142円/m2	611万9480円/坪	+2.47％
2022年［令和4年］	190万9119円/m2	631万1137円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	199万3000円/m2	658万8429円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万9166円/m2	254万2699円/坪
1984年［昭和59年］	84万6666円/m2	279万8898円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	97万8250円/m2	323万3884円/坪	+9.01％
1986年［昭和61年］	137万1000円/m2	453万2231円/坪	+17.76％
1987年［昭和62年］	258万8909円/m2	855万8377円/坪	+32.82％
1988年［昭和63年］	372万8538円/m2	1232万5746円/坪	+90.24％
1989年［平成元年］	385万2769円/m2	1273万6427円/坪	-2.27％
1990年［平成2年］	404万4461円/m2	1337万0120円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	409万8769円/m2	1354万9650円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	401万8466円/m2	1328万4187円/坪	-4.75％
1993年［平成5年］	253万5550円/m2	838万1983円/坪	-18.53％
1994年［平成6年］	175万9375円/m2	581万6115円/坪	-15.27％
1995年［平成7年］	144万0807円/m2	476万3000円/坪	-11.03％
1996年［平成8年］	116万8961円/m2	386万4335円/坪	-11.70％
1997年［平成9年］	98万0346円/m2	324万0813円/坪	-11.28％
1998年［平成10年］	91万5115円/m2	302万5174円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	84万1653円/m2	278万2326円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	67万2692円/m2	222万3776円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	67万0300円/m2	221万5867円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	62万0300円/m2	205万0578円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	58万3633円/m2	192万9366円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	56万9033円/m2	188万1101円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	60万6933円/m2	200万6391円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	75万3535円/m2	249万1027円/坪	+9.89％
2008年［平成20年］	93万3370円/m2	308万5521円/坪	+11.41％
2009年［平成21年］	87万8692円/m2	290万4767円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	79万9153円/m2	264万1830円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	79万1680円/m2	261万7123円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	76万0115円/m2	251万2778円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	94万8875円/m2	313万6776円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	99万6041円/m2	329万2699円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	99万8192円/m2	329万9809円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	109万5730円/m2	362万2250円/坪	+5.05％
2018年［平成30年］	121万0846円/m2	400万2797円/坪	+5.71％
2019年［平成31年］	133万9807円/m2	442万9116円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	150万5461円/m2	497万6732円/坪	+1.94％
2022年［令和4年］	155万0692円/m2	512万6255円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	161万1346円/m2	532万6764円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万5900円/m2	180万4628円/坪
1984年［昭和59年］	59万6100円/m2	197万0578円/坪	+4.73％
1985年［昭和60年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+10.66％
1986年［昭和61年］	147万1400円/m2	486万4132円/坪	+19.10％
1987年［昭和62年］	305万2000円/m2	1008万9256円/坪	+99.64％
1988年［昭和63年］	381万1100円/m2	1259万8677円/坪	+21.32％
1989年［平成元年］	378万7500円/m2	1252万0661円/坪	-0.61％
1990年［平成2年］	390万2428円/m2	1290万0590円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	393万2714円/m2	1300万0708円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	350万7500円/m2	1159万5041円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	267万0714円/m2	882万8807円/坪	-16.24％
1994年［平成6年］	200万8357円/m2	663万9197円/坪	-16.40％
1995年［平成7年］	157万9214円/m2	522万0543円/坪	-11.50％
1996年［平成8年］	128万4428円/m2	424万6044円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	112万1714円/m2	370万8146円/坪	-9.19％
1998年［平成10年］	105万3785円/m2	348万3589円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	94万4714円/m2	312万3022円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	83万4357円/m2	275万8205円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	75万0714円/m2	248万1700円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	76万0714円/m2	251万4757円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	71万8142円/m2	237万4025円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	69万4571円/m2	229万6103円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	69万2142円/m2	228万8075円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	76万4500円/m2	252万7272円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	95万4642円/m2	315万5844円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	106万2142円/m2	351万1216円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	92万2357円/m2	304万9114円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	87万8071円/m2	290万2715円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	85万8785円/m2	283万8961円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	86万4285円/m2	285万7142円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	+2.60％
2014年［平成26年］	94万3642円/m2	311万9480円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	167万2466円/m2	552万8815円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	182万1125円/m2	602万0247円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	201万9187円/m2	667万4999円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	222万6250円/m2	735万9504円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	226万7937円/m2	749万7314円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	241万2875円/m2	797万6446円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	249万1562円/m2	823万6570円/坪	+3.42％
2023年［令和5年］	261万3187円/m2	863万8636円/坪	+5.74％

横浜市西区の町名

西区の町名は、赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘です。

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