横浜市西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市西区内の地区で最も高価格なのは横浜駅（251万1428円/m²）、最も低価格なのは西横浜（27万1500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市西区の最新公示地価は平均146万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均484万2975円/坪です。前年からの変動率は+6.19％です。

横浜市西区の最新基準地価は平均222万6250円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均735万9504円/坪です。前年からの変動率は+6.03％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は313万9000円/m²（1988年）、最安値は20万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は15.31倍です。基準地価の最高値は502万3000円/m²（1987年）、最低値は74万1454円/m²（2001年）で、双方の差異は6.77倍です。

西区の最高価格地点は「横浜市西区南幸1-3-1」（1510万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市西区浅間台38番22」（21万6000円/m²）です。

横浜市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市西区はJR東海道本線沿線の平均地価45万9381円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価117万5977円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価139万1103円/m²、東急東横線沿線の平均地価128万5098円/m²、京急本線沿線の平均地価90万7816円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価145万2072円/m²、横浜高速鉄道みなとみらい21線沿線の平均地価102万7310円/m²、横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価39万8870円/m²、相鉄本線沿線の平均地価42万7017円/m²を上回っています。
横浜市西区内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、JR横須賀線、みなとみらい線、ブルーライン、相鉄本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している横浜市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市西区のランキング、および神奈川県内での横浜市西区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西区の町名は、赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘です。