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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 横浜駅 | 232万8000円/m2 | 769万5867円/坪 | +2.86% | ![]() |
2位 | みなとみらい | 135万2666円/m2 | 447万1625円/坪 | +3.23% | ![]() |
3位 | 桜木町 | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +2.90% | ![]() |
4位 | 新高島 | 95万6000円/m2 | 316万0330円/坪 | +3.24% | ![]() |
5位 | 高島町 | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +2.12% | ![]() |
6位 | 平沼橋 | 44万8800円/m2 | 148万3636円/坪 | +3.38% | ![]() |
7位 | 戸部 | 35万0833円/m2 | 115万9779円/坪 | +0.51% | ![]() |
8位 | 日ノ出町 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +0.40% | ![]() |
9位 | 西横浜 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.54% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市西区内の地区で最も高価格なのは横浜駅(232万8000円/m2)、最も低価格なのは西横浜(27万3000円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市西区の最新公示地価は平均150万5461円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均497万6732円/坪です。前年からの変動率は+1.94%です。
横浜市西区の最新基準地価は平均226万7937円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均749万7314円/坪です。前年からの変動率は+1.74%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は313万9000円/m2(1988年)、最安値は20万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は15.31倍です。基準地価の最高値は502万3000円/m2(1987年)、最低値は74万1454円/m2(2001年)で、双方の差異は6.77倍です。
宅地の平均地価は29万1250円/m2、坪単価では96万2809円/坪、変動率は+2.77%です(2020年)。商業地の平均地価は198万6666円/m2、坪単位では656万7493円/坪、変動率は+5.72%です(2020年)。
西区の最高価格地点は「横浜市西区南幸1-3-1」(1560万0000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市西区浅間台38番22」(21万5000円/m2)です。
横浜市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市西区はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m2、JR京浜東北線沿線の平均地価124万7062円/m2、湘南新宿ライン沿線の平均地価147万5579円/m2、東急東横線沿線の平均地価136万3909円/m2、京急本線沿線の平均地価97万0395円/m2、JR横須賀線沿線の平均地価154万4036円/m2、横浜高速鉄道みなとみらい21線沿線の平均地価107万2579円/m2、横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万0129円/m2、相鉄本線沿線の平均地価44万1564円/m2を上回っています。
横浜市西区内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、JR横須賀線、みなとみらい線、ブルーライン、相鉄本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
横浜市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している横浜市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市西区のランキング、および神奈川県内での横浜市西区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 89万5250円/m2 | 295万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +5.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +9.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 245万0200円/m2 | 809万9834円/坪 | +17.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 435万1428円/m2 | 1438万4887円/坪 | +81.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 410万6500円/m2 | 1357万5206円/坪 | +36.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 399万0416円/m2 | 1319万1460円/坪 | -1.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 387万9230円/m2 | 1282万3903円/坪 | +1.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 367万0571円/m2 | 1213万4120円/坪 | -0.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 334万1625円/m2 | 1104万6694円/坪 | -8.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 240万1833円/m2 | 793万9944円/坪 | -16.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 169万2190円/m2 | 559万4018円/坪 | -14.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 140万2000円/m2 | 463万4710円/坪 | -11.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 114万8375円/m2 | 379万6280円/坪 | -11.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 95万8640円/m2 | 316万9057円/坪 | -10.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 89万7280円/m2 | 296万6214円/坪 | -5.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 81万5240円/m2 | 269万5008円/坪 | -7.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 71万1423円/m2 | 235万1811円/坪 | -9.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 64万1923円/m2 | 212万2059円/坪 | -8.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万8066円/m2 | 237万3774円/坪 | -8.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 67万1033円/m2 | 221万8291円/坪 | -7.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 63万5290円/m2 | 210万0133円/坪 | -6.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 62万3387円/m2 | 206万0783円/坪 | -3.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 66万1424円/m2 | 218万6526円/坪 | +0.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 78万5500円/m2 | 259万6694円/坪 | +11.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 90万0294円/m2 | 297万6178円/坪 | +9.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 80万6617円/m2 | 266万6504円/坪 | -6.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 75万0617円/m2 | 248万1380円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 72万6794円/m2 | 240万2625円/坪 | -2.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万9342円/m2 | 234万4935円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 92万0861円/m2 | 304万4168円/坪 | +1.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 94万4162円/m2 | 312万1197円/坪 | +3.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 99万5657円/m2 | 329万1431円/坪 | +3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 126万8775円/m2 | 419万4297円/坪 | +3.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 139万8341円/m2 | 462万2616円/坪 | +5.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 151万8785円/m2 | 502万0779円/坪 | +5.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 167万7500円/m2 | 554万5454円/坪 | +6.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 177万0880円/m2 | 585万4151円/坪 | +4.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 267万2500円/m2 | 883万4710円/坪 | +11.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 313万9000円/m2 | 1037万6859円/坪 | +79.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 312万7000円/m2 | 1033万7190円/坪 | -3.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 280万7600円/m2 | 928万1322円/坪 | +1.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 285万4200円/m2 | 943万5371円/坪 | +0.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 290万0428円/m2 | 958万8193円/坪 | -4.76% | ![]() |
1993年[平成5年] | 191万9000円/m2 | 634万3801円/坪 | -19.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 140万5636円/m2 | 464万6731円/坪 | -14.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 125万9285円/m2 | 416万2927円/坪 | -12.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 103万3071円/m2 | 341万5112円/坪 | -12.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 86万7142円/m2 | 286万6587円/坪 | -11.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | -5.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 73万3571円/m2 | 242万5029円/坪 | -7.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 63万3466円/m2 | 209万4104円/坪 | -9.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 56万8933円/m2 | 188万0771円/坪 | -9.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 65万1166円/m2 | 215万2617円/坪 | -9.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | -7.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -6.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万3842円/m2 | 179万7825円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 57万5350円/m2 | 190万1983円/坪 | -1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万7100円/m2 | 220万5289円/坪 | +10.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | +11.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 72万5600円/m2 | 239万8677円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | -6.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 63万4400円/m2 | 209万7190円/坪 | -3.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 60万6047円/m2 | 200万3463円/坪 | -1.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 93万1909円/m2 | 308万0691円/坪 | +0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 94万4478円/m2 | 312万2242円/坪 | +3.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 99万6041円/m2 | 329万2699円/坪 | +3.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 102万6560円/m2 | 339万3586円/坪 | +3.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 112万7760円/m2 | 372万8132円/坪 | +5.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 121万0846円/m2 | 400万2797円/坪 | +5.71% | ![]() |
2019年[平成31年] | 133万9807円/m2 | 442万9116円/坪 | +6.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | +6.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 150万5461円/m2 | 497万6732円/坪 | +1.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 112万5333円/m2 | 372万0110円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 126万3666円/m2 | 417万7410円/坪 | +6.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 158万8666円/m2 | 525万1790円/坪 | +12.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 300万8000円/m2 | 994万3801円/坪 | +22.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 502万3000円/m2 | 1660万4958円/坪 | +98.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 475万1500円/m2 | 1570万7437円/坪 | +18.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 442万2125円/m2 | 1461万8595円/坪 | -0.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 454万9000円/m2 | 1503万8016円/坪 | +1.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 412万4111円/m2 | 1363万3425円/坪 | -0.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 368万4777円/m2 | 1218万1083円/坪 | -10.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 288万4666円/m2 | 953万6088円/坪 | -14.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 200万7400円/m2 | 663万6033円/坪 | -15.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 160万1800円/m2 | 529万5206円/坪 | -10.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 130万9800円/m2 | 432万9917円/坪 | -10.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 107万5090円/m2 | 355万4019円/坪 | -7.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 101万7272円/m2 | 336万2885円/坪 | -4.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 91万9181円/m2 | 303万8617円/坪 | -7.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 81万7727円/m2 | 270万3230円/坪 | -8.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 74万1454円/m2 | 245万1089円/坪 | -7.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 81万8416円/m2 | 270万5509円/坪 | -7.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 77万3583円/m2 | 255万7300円/坪 | -6.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 74万9750円/m2 | 247万8512円/坪 | -4.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 74万9333円/m2 | 247万7134円/坪 | -2.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万3846円/m2 | 262万4284円/坪 | +4.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 95万4642円/m2 | 315万5844円/坪 | +13.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 106万2142円/m2 | 351万1216円/坪 | +5.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 92万2357円/m2 | 304万9114円/坪 | -8.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 87万8071円/m2 | 290万2715円/坪 | -4.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 85万8785円/m2 | 283万8961円/坪 | -2.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 86万4285円/m2 | 285万7142円/坪 | +0.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 90万3500円/m2 | 298万6776円/坪 | +2.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 94万3642円/m2 | 311万9480円/坪 | +2.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +3.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 167万2466円/m2 | 552万8815円/坪 | +4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 182万1125円/m2 | 602万0247円/坪 | +5.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 201万9187円/m2 | 667万4999円/坪 | +5.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 222万6250円/m2 | 735万9504円/坪 | +6.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 226万7937円/m2 | 749万7314円/坪 | +1.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西区の町名は、赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘です。
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