名古屋市中区

2018年［平成30年］公示地価

平均

120万3276

円/m²

変動率

+11.15

％

上昇

坪単価

397万7773

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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名古屋市中区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄／栄町	290万5000円/m²	960万3305円/坪	+14.18％
2位	矢場町	221万7000円/m²	732万8925円/坪	+10.91％
3位	久屋大通	139万2500円/m²	460万3305円/坪	+9.84％
4位	丸の内	127万8800円/m²	422万7438円/坪	+10.15％
5位	伏見	113万8500円/m²	376万3636円/坪	+13.95％
6位	上前津	68万2500円/m²	225万6198円/坪	+8.91％
7位	金山	66万7111円/m²	220万5325円/坪	+8.26％
8位	千種駅	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+5.83％
9位	新栄町	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+11.80％
10位	大須観音	44万4166円/m²	146万8319円/坪	+6.87％
11位	鶴舞	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+6.42％
12位	東別院	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+8.89％
13位	山王	26万8750円/m²	88万8429円/坪	+5.92％
14位	尾頭橋	23万0857円/m²	76万3164円/坪	+1.94％

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区内の地区で最も高価格なのは栄／栄町（290万5000円/m²）、最も低価格なのは尾頭橋（23万0857円/m²）です。

名古屋市中区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	栄3-5-1	栄駅より0m	850万0000 円/m²	2809万9173 円/坪	+13.33 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上11階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 1000％　前面道路西・幅員40m
2位	栄3-17-15	矢場町駅より200m	660万0000 円/m²	2181万8181 円/坪	+10.00 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員30m
3位	錦三丁目24番20号	栄駅より110m	555万0000 円/m²	1834万7107 円/坪	+11.67 ％
愛知県名古屋市中区錦三丁目24番20号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 1000％　前面道路南・幅員40m
4位	丸の内3-20-17	久屋大通駅より0m	282万0000 円/m²	932万2314 円/坪	+11.46 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-20-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,420m²（732坪）　建物構造鉄骨造地上18階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員50m
5位	栄3-13-20	矢場町駅より320m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+11.34 ％
愛知県名古屋市中区栄3-13-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 1,117m²（337坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員15m　側道東
6位	新栄町2丁目13番	栄駅より200m	259万0000 円/m²	856万1983 円/坪	+12.61 ％
愛知県名古屋市中区新栄町2丁目13番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,479m²（447坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員30m　側道西
7位	錦2-19-1	伏見駅より280m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+23.08 ％
愛知県名古屋市中区錦2-19-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,154m²（349坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員37m　側道西
8位	栄4-14-31	栄駅より120m	236万0000 円/m²	780万1652 円/坪	+12.38 ％
愛知県名古屋市中区栄4-14-31 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員110m
9位	錦三丁目5番30号	久屋大通駅より1m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+14.00 ％
愛知県名古屋市中区錦三丁目5番30号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 588m²（177坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員40m
10位	栄1-2-7	伏見駅より370m	223万0000 円/m²	737万1900 円/坪	+14.36 ％
愛知県名古屋市中区栄1-2-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・旅館　地積 2,410m²（729坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上13階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員30m　側道東
11位	金山4-6-27	金山駅より70m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+23.53 ％
愛知県名古屋市中区金山4-6-27 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 421m²（127坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員31.8m
12位	栄三丁目9番16号	栄駅より470m	205万0000 円/m²	677万6859 円/坪	+20.59 ％
愛知県名古屋市中区栄三丁目9番16号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況その他　地積 290m²（87坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
13位	丸の内2-18-22	丸の内駅より0m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+14.65 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-18-22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 765m²（231坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員50m
14位	栄2-4-12	伏見駅より390m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+12.90 ％
愛知県名古屋市中区栄2-4-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨造10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員20m
15位	錦3-9-14	久屋大通駅より340m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+24.00 ％
愛知県名古屋市中区錦3-9-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
16位	栄五丁目16番14号	矢場町駅より1m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+18.75 ％
愛知県名古屋市中区栄五丁目16番14号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員112m　側道南
17位	錦一丁目2番11号	丸の内駅より320m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+17.70 ％
愛知県名古屋市中区錦一丁目2番11号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 459m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員43m
18位	栄3-25-41	矢場町駅より400m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+22.00 ％
愛知県名古屋市中区栄3-25-41 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m
19位	栄1-12-15	伏見駅より250m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+15.00 ％
愛知県名古屋市中区栄1-12-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員50m　側道南
20位	大須3-31-1	上前津駅より160m	94万5000 円/m²	312万3966 円/坪	+5.00 ％
愛知県名古屋市中区大須3-31-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8m
21位	錦2-11-31	伏見駅より330m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+20.00 ％
愛知県名古屋市中区錦2-11-31 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 671m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m
21位	大須2-16-14	大須観音駅より400m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+9.89 ％
愛知県名古屋市中区大須2-16-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
23位	錦1-6-17	伏見駅より260m	87万6000 円/m²	289万5867 円/坪	+20.00 ％
愛知県名古屋市中区錦1-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員15m
24位	丸の内2-14-4	丸の内駅より300m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+16.42 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-14-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 466m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員20m
25位	栄1-11-4	伏見駅より150m	77万7000 円/m²	256万8595 円/坪	+11.00 ％
愛知県名古屋市中区栄1-11-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員11m
26位	錦一丁目3番28号	丸の内駅より350m	77万5000 円/m²	256万1983 円/坪	+6.46 ％
愛知県名古屋市中区錦一丁目3番28号 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員15m　側道西
27位	大須4-10-40	上前津駅より50m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+5.97 ％
愛知県名古屋市中区大須4-10-40 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員37m
28位	上前津2-1-27	上前津駅より60m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+20.18 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-1-27 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 279m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員30m
29位	葵1-27-31	新栄町駅より250m	65万1000 円/m²	215万2066 円/坪	+21.91 ％
愛知県名古屋市中区葵1-27-31 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員30m
30位	丸の内3-8-1	久屋大通駅より500m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+4.00 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m　側道北
31位	栄5-1-20	矢場町駅より220m	57万1000 円/m²	188万7603 円/坪	+9.81 ％
愛知県名古屋市中区栄5-1-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員14.8m　側道南
32位	正木3-11-11	金山駅より440m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+1.09 ％
愛知県名古屋市中区正木3-11-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,448m²（438坪）　建物構造鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員50m
33位	伊勢山二丁目5番10号	東別院駅より170m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+9.39 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目5番10号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員30m
34位	新栄1-6-15	新栄町駅より280m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+15.97 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-6-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員50m
35位	栄4-13-15	栄駅より330m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+12.09 ％
愛知県名古屋市中区栄4-13-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
36位	栄1-25-28	大須観音駅より410m	48万9000 円/m²	161万6528 円/坪	+6.07 ％
愛知県名古屋市中区栄1-25-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員100m
37位	千代田1-5-11	矢場町駅より560m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+7.06 ％
愛知県名古屋市中区千代田1-5-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 1,290m²（390坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員100m　側道東
38位	大須三丁目17番12号	上前津駅より350m	46万6000 円/m²	154万0495 円/坪	+10.95 ％
愛知県名古屋市中区大須三丁目17番12号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員6m
39位	千代田2-16-30	鶴舞駅より200m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+5.88 ％
愛知県名古屋市中区千代田2-16-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員33m
40位	金山一丁目2番2号	金山駅より370m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪
愛知県名古屋市中区金山一丁目2番2号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 463m²（140坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北・幅員15m　側道西
41位	上前津2-12-9	上前津駅より360m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+4.48 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-12-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m　側道北
42位	松原2-10-7	大須観音駅より430m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+7.51 ％
愛知県名古屋市中区松原2-10-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員50m
43位	新栄1-28-23	矢場町駅より700m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.33 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-28-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員50m
44位	栄1-15-6	伏見駅より540m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+7.03 ％
愛知県名古屋市中区栄1-15-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員8m
45位	金山1-1-11	金山駅より310m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+5.33 ％
愛知県名古屋市中区金山1-1-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員15m　側道東
46位	栄5-4-12	矢場町駅より420m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+8.73 ％
愛知県名古屋市中区栄5-4-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10m
47位	伊勢山1-5-25	東別院駅より330m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+17.67 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山1-5-25 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
48位	千代田一丁目16番22号	鶴舞駅より400m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+6.71 ％
愛知県名古屋市中区千代田一丁目16番22号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 537m²（162坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員9m
49位	正木4-9-1	金山駅より460m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+7.94 ％
愛知県名古屋市中区正木4-9-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員10m　側道北
50位	新栄一丁目35番5号	新栄町駅より780m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+6.94 ％
愛知県名古屋市中区新栄一丁目35番5号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員50m
50位	富士見町5番24号	上前津駅より530m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+9.35 ％
愛知県名古屋市中区富士見町5番24号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
52位	大須1-9-34	大須観音駅より160m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+5.73 ％
愛知県名古屋市中区大須1-9-34 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員9m
53位	新栄1-13-30	新栄町駅より750m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+10.00 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-13-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
54位	新栄二丁目13番3号	新栄町駅より420m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+3.85 ％
愛知県名古屋市中区新栄二丁目13番3号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員20m
55位	千代田3-15-8	鶴舞駅より250m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+7.31 ％
愛知県名古屋市中区千代田3-15-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員8m
56位	橘一丁目16番40号	上前津駅より600m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+6.51 ％
愛知県名古屋市中区橘一丁目16番40号 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 410m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員16.3m
57位	松原3-15-23	東別院駅より700m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+6.90 ％
愛知県名古屋市中区松原3-15-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員50m
58位	新栄3-12-22	新栄町駅より530m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.57 ％
愛知県名古屋市中区新栄3-12-22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
59位	松原2-4-11	大須観音駅より650m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+5.97 ％
愛知県名古屋市中区松原2-4-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10m
60位	正木1-9-2	東別院駅より970m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.09 ％
愛知県名古屋市中区正木1-9-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員4m
61位	金山5-17-22	金山駅より720m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.33 ％
愛知県名古屋市中区金山5-17-22 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,726m²（522坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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名古屋市中区の土地評価額の動向

名古屋市中区の最新地価公示価格は平均120万3276円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均397万7773円/坪で、前年からの変動率は+11.15％です。名古屋市中区の最新調査地価（基準地価）平均118万4666円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均391万6253円/坪で、前年からの変動率は+11.35％です。
名古屋市中区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均109万8630円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均363万1837円/坪です。全国順位は12位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+8.74％で、全国順位は10位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は777万3333円/m²（1988年）、最低値は76万9035円/m²（2004年）で、両者の落差は10.11倍です。基準地価の最高値は487万5000円/m²（1990年）、最安価格は82万2937円/m²（2012年）で、双方の落差は5.92倍です。

宅地の平均価格は51万8500円/m²、坪単価では171万4049円/坪、変動率は+2.71％です（2017年）。商業地の平均価格は117万4482円/m²、坪単位では388万2587円/坪、変動率は+10.94％です（2017年）。

中区の最も地価の高額な地点は「名古屋市中区栄3-5-1」（850万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市中区金山5-17-22」（18万6000円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市中区の比較

名古屋市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中区はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m²、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価65万4741円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価54万2095円/m²、名鉄名古屋本線沿線の平均地価23万9368円/m²を上回っています。
名古屋市中区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

名古屋市中区における土地取引

愛知県名古屋市中区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名古屋市中区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中区のランキング、および愛知県内での名古屋市中区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に名古屋市中区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。中区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で46万3227円/m²、坪単価では153万1329円/坪、前年変動率+1.20％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、-57.84％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	350万0000円/m²	1157万0247円/坪
1984年［昭和59年］	392万0000円/m²	1295万8677円/坪	+12.00％
1985年［昭和60年］	453万0000円/m²	1497万5206円/坪	+15.56％
1986年［昭和61年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	+39.07％
1987年［昭和62年］	677万5000円/m²	2239万6694円/坪	+43.77％
1988年［昭和63年］	530万3857円/m²	1753万3412円/坪	+63.41％
1989年［平成元年］	522万7545円/m²	1728万1141円/坪	+17.90％
1990年［平成2年］	591万1764円/m²	1954万3023円/坪	+26.09％
1991年［平成3年］	659万1764円/m²	2179万0957円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	652万2894円/m²	2156万3288円/坪	-16.83％
1993年［平成5年］	465万6818円/m²	1539万4440円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	329万8541円/m²	1090万4269円/坪	-23.99％
1995年［平成7年］	248万3040円/m²	820万8396円/坪	-23.26％
1996年［平成8年］	187万9680円/m²	621万3818円/坪	-23.39％
1997年［平成9年］	159万9851円/m²	528万8766円/坪	-15.58％
1998年［平成10年］	149万8285円/m²	495万3010円/坪	-10.79％
1999年［平成11年］	118万3357円/m²	391万1924円/坪	-19.55％
2000年［平成12年］	104万3107円/m²	344万8288円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	106万0758円/m²	350万6640円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	93万1533円/m²	307万9449円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	80万3421円/m²	265万5937円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	79万5947円/m²	263万1230円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	83万9315円/m²	277万4597円/坪	+2.24％
2006年［平成18年］	102万9894円/m²	340万4610円/坪	+15.21％
2007年［平成19年］	123万0883円/m²	406万9037円/坪	+30.35％
2008年［平成20年］	145万0534円/m²	479万5156円/坪	+17.34％
2009年［平成21年］	121万3266円/m²	401万0798円/坪	-15.87％
2010年［平成22年］	97万7702円/m²	323万2073円/坪	-12.80％
2011年［平成23年］	92万9170円/m²	307万1637円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	89万3020円/m²	295万2134円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	86万3403円/m²	285万4227円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	91万2153円/m²	301万5384円/坪	+5.46％
2015年［平成27年］	95万8377円/m²	316万8189円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	99万7800円/m²	329万8512円/坪	+9.50％
2017年［平成29年］	109万8630円/m²	363万1837円/坪	+8.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	350万0000円/m²	1157万0247円/坪
1984年［昭和59年］	392万0000円/m²	1295万8677円/坪	+12.00％
1985年［昭和60年］	453万0000円/m²	1497万5206円/坪	+15.56％
1986年［昭和61年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	+39.07％
1987年［昭和62年］	677万5000円/m²	2239万6694円/坪	+43.77％
1988年［昭和63年］	777万3333円/m²	2569万6969円/坪	+63.41％
1989年［平成元年］	692万0000円/m²	2287万6033円/坪	+25.57％
1990年［平成2年］	647万7272円/m²	2141万2471円/坪	+23.49％
1991年［平成3年］	761万3636円/m²	2516万9045円/坪	+17.46％
1992年［平成4年］	750万9166円/m²	2482万3691円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	515万5333円/m²	1704万2424円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	380万2812円/m²	1257万1280円/坪	-23.90％
1995年［平成7年］	283万9470円/m²	938万6679円/坪	-24.75％
1996年［平成8年］	210万3647円/m²	695万4205円/坪	-26.02％
1997年［平成9年］	176万3947円/m²	583万1230円/坪	-15.99％
1998年［平成10年］	161万8631円/m²	535万0848円/坪	-10.40％
1999年［平成11年］	127万5789円/m²	421万7485円/坪	-20.94％
2000年［平成12年］	111万7263円/m²	369万3431円/坪	-11.54％
2001年［平成13年］	106万4000円/m²	351万7355円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	93万4400円/m²	308万8925円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	77万8535円/m²	257万3671円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	76万9035円/m²	254万2266円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	79万7035円/m²	263万4828円/坪	+0.82％
2006年［平成18年］	95万9428円/m²	317万1664円/坪	+12.81％
2007年［平成19年］	125万4857円/m²	414万8288円/坪	+29.32％
2008年［平成20年］	153万9714円/m²	508万9964円/坪	+23.70％
2009年［平成21年］	134万5379円/m²	444万7534円/坪	-13.13％
2010年［平成22年］	102万7129円/m²	339万5467円/坪	-16.57％
2011年［平成23年］	97万7225円/m²	323万0498円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	92万8062円/m²	306万7975円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	87万4971円/m²	289万2467円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	92万6057円/m²	306万1345円/坪	+5.67％
2015年［平成27年］	95万6916円/m²	316万3360円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	96万5767円/m²	319万2619円/坪	+9.06％
2017年［平成29年］	106万5680円/m²	352万2911円/坪	+7.71％
2018年［平成30年］	120万3276円/m²	397万7773円/坪	+11.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	345万1750円/m²	1141万0743円/坪
1989年［平成元年］	381万7166円/m²	1261万8732円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	487万5000円/m²	1611万5702円/坪	+28.25％
1991年［平成3年］	471万8333円/m²	1559万7796円/坪	-3.68％
1992年［平成4年］	483万2142円/m²	1597万4025円/坪	-20.90％
1993年［平成5年］	358万8571円/m²	1186万3046円/坪	-23.97％
1994年［平成6年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	172万5625円/m²	570万4545円/坪	-20.29％
1996年［平成8年］	140万3750円/m²	464万0495円/坪	-17.81％
1997年［平成9年］	121万0125円/m²	400万0413円/坪	-14.71％
1998年［平成10年］	124万4222円/m²	411万3131円/坪	-11.73％
1999年［平成11年］	98万8222円/m²	326万6850円/坪	-16.64％
2000年［平成12年］	88万6555円/m²	293万0762円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	105万4600円/m²	348万6280円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	92万5800円/m²	306万0495円/坪	-15.21％
2003年［平成15年］	87万3100円/m²	288万6280円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	87万1300円/m²	288万0330円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	95万7700円/m²	316万5950円/坪	+6.20％
2006年［平成18年］	122万7200円/m²	405万6859円/坪	+21.94％
2007年［平成19年］	118万6133円/m²	392万1101円/坪	+33.24％
2008年［平成20年］	128万4066円/m²	424万4848円/坪	+5.47％
2009年［平成21年］	97万3812円/m²	321万9214円/坪	-20.98％
2010年［平成22年］	88万1937円/m²	291万5495円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	83万6062円/m²	276万3842円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	82万2937円/m²	272万0454円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	83万9588円/m²	277万5498円/坪	+3.54％
2014年［平成26年］	88万3529円/m²	292万0758円/坪	+5.01％
2015年［平成27年］	96万1470円/m²	317万8415円/坪	+7.12％
2016年［平成28年］	107万8823円/m²	356万6358円/坪	+10.43％
2017年［平成29年］	118万4666円/m²	391万6253円/坪	+11.35％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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地点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価データ、および愛知県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に算出したものです。

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