2022年[令和4年] 公示地価
平均
167万7212
円/m2
変動率
+4.89
%
上昇
坪単価
554万4505
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 栄/栄町 | 372万7500円/m2 | 1232万2314円/坪 | +3.98% | ![]() |
2位 | 矢場町 | 284万4000円/m2 | 940万1652円/坪 | +2.95% | ![]() |
3位 | 錦 | 209万7500円/m2 | 693万3884円/坪 | +5.78% | ![]() |
4位 | 久屋大通 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +7.91% | ![]() |
5位 | 丸の内 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +7.05% | ![]() |
6位 | 伏見 | 171万8545円/m2 | 568万1141円/坪 | +6.82% | ![]() |
7位 | 上前津 | 98万9500円/m2 | 327万1074円/坪 | +5.17% | ![]() |
8位 | 金山 | 82万5888円/m2 | 273万0211円/坪 | +3.66% | ![]() |
9位 | 千種駅 | 67万9250円/m2 | 224万5454円/坪 | +3.98% | ![]() |
10位 | 新栄町 | 65万2666円/m2 | 215万7575円/坪 | +5.26% | ![]() |
11位 | 大須観音 | 61万8666円/m2 | 204万5179円/坪 | +3.62% | ![]() |
12位 | 千代田 | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.26% | ![]() |
13位 | 松原 | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | +3.10% | ![]() |
14位 | 鶴舞 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +2.73% | ![]() |
15位 | 東別院 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.78% | ![]() |
16位 | 山王 | 35万7625円/m2 | 118万2231円/坪 | +4.66% | ![]() |
17位 | 尾頭橋 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +5.31% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市中区内のエリアで最も高価格なのは栄/栄町(372万7500円/m2)、最も低価格なのは尾頭橋(21万3500円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市中区の最新公示地価は平均167万7212円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均554万4505円/坪です。前年からの変動率は+4.89%です。
名古屋市中区の最新基準地価は平均161万3600円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均533万4214円/坪です。前年からの変動率は+7.29%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は777万3333円/m2(1988年)、最低値は78万8148円/m2(2004年)で、両者の落差は9.86倍です。基準地価の最高値は487万5000円/m2(1990年)、最安価格は82万2937円/m2(2012年)で、双方の落差は5.92倍です。
宅地の平均価格は81万0250円/m2、坪単価では267万8512円/坪、変動率は+3.20%です(2021年)。商業地の平均価格は173万8879円/m2、坪単位では574万8361円/坪、変動率は-0.92%です(2021年)。
中区の最も地価の高額な地点は「名古屋市中区栄3-5-1」(1100万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「名古屋市中区金山5-17-22」(20万8000円/m2)です。
名古屋市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中区はJR中央本線沿線の平均地価98万3566円/m2、JR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m2、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価89万4335円/m2、名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万5648円/m2、名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4761円/m2を上回っています。
名古屋市中区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線に近いほど地価が高い傾向にあります。
名古屋市中区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市中区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名古屋市中区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中区のランキング、および愛知県内での名古屋市中区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 392万0000円/m2 | 1295万8677円/坪 | +12.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | +15.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | +39.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 677万5000円/m2 | 2239万6694円/坪 | +43.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 530万3857円/m2 | 1753万3412円/坪 | +63.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 522万7545円/m2 | 1728万1141円/坪 | +17.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 591万1764円/m2 | 1954万3023円/坪 | +26.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 659万1764円/m2 | 2179万0957円/坪 | +10.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 652万2894円/m2 | 2156万3288円/坪 | -16.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 465万6818円/m2 | 1539万4440円/坪 | -23.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 329万8541円/m2 | 1090万4269円/坪 | -23.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 248万3040円/m2 | 820万8396円/坪 | -23.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 187万9680円/m2 | 621万3818円/坪 | -23.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 159万9851円/m2 | 528万8766円/坪 | -15.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 149万8285円/m2 | 495万3010円/坪 | -10.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 118万3357円/m2 | 391万1924円/坪 | -19.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 104万3107円/m2 | 344万8288円/坪 | -10.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 106万0758円/m2 | 350万6640円/坪 | -5.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 93万1533円/m2 | 307万9449円/坪 | -12.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 81万8135円/m2 | 270万4578円/坪 | -7.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 81万0621円/m2 | 267万9740円/坪 | -2.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 85万5243円/m2 | 282万7250円/坪 | +2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 105万0702円/m2 | 347万3397円/坪 | +15.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 125万2714円/m2 | 414万1204円/坪 | +30.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 147万5809円/m2 | 487万8709円/坪 | +17.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 123万2886円/m2 | 407万5657円/坪 | -16.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 99万2195円/m2 | 327万9985円/坪 | -12.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 94万2608円/m2 | 311万6061円/坪 | -3.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 91万4217円/m2 | 302万2206円/坪 | -1.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 88万1680円/m2 | 291万4644円/坪 | +0.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 93万1580円/m2 | 307万9603円/坪 | +5.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 97万8843円/m2 | 323万5845円/坪 | +5.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 101万6586円/m2 | 336万0615円/坪 | +9.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 111万8825円/m2 | 369万8596円/坪 | +8.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 128万4666円/m2 | 424万6831円/坪 | +12.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 151万8692円/m2 | 502万0470円/坪 | +19.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 161万6074円/m2 | 534万2395円/坪 | +10.07% | ![]() |
2021年[令和3年] | 160万5059円/m2 | 530万5982円/坪 | +0.44% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 392万0000円/m2 | 1295万8677円/坪 | +12.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | +15.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | +39.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 677万5000円/m2 | 2239万6694円/坪 | +43.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 777万3333円/m2 | 2569万6969円/坪 | +63.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 692万0000円/m2 | 2287万6033円/坪 | +25.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 647万7272円/m2 | 2141万2471円/坪 | +23.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 761万3636円/m2 | 2516万9045円/坪 | +17.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 750万9166円/m2 | 2482万3691円/坪 | -14.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 515万5333円/m2 | 1704万2424円/坪 | -23.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 380万2812円/m2 | 1257万1280円/坪 | -23.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 283万9470円/m2 | 938万6679円/坪 | -24.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 210万3647円/m2 | 695万4205円/坪 | -26.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 176万3947円/m2 | 583万1230円/坪 | -15.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 161万8631円/m2 | 535万0848円/坪 | -10.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 127万5789円/m2 | 421万7485円/坪 | -20.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 111万7263円/m2 | 369万3431円/坪 | -11.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 106万4000円/m2 | 351万7355円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 93万4400円/m2 | 308万8925円/坪 | -11.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 79万7777円/m2 | 263万7281円/坪 | -7.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 78万8148円/m2 | 260万5448円/坪 | -3.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 81万7296円/m2 | 270万1805円/坪 | +0.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 98万5333円/m2 | 325万7300円/坪 | +13.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 128万9703円/m2 | 426万3483円/坪 | +29.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 158万2333円/m2 | 523万0853円/坪 | +23.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 138万0928円/m2 | 456万5053円/坪 | -13.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | -16.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 99万9433円/m2 | 330万3911円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 96万2900円/m2 | 318万3140円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 90万3363円/m2 | 298万6326円/坪 | -0.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 95万6333円/m2 | 316万1432円/坪 | +5.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 98万7529円/m2 | 326万4560円/坪 | +4.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 99万0780円/m2 | 327万5307円/坪 | +9.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 109万2488円/m2 | 361万1533円/坪 | +7.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 123万5622円/m2 | 408万4701円/坪 | +11.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 146万2297円/m2 | 483万4042円/坪 | +19.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 166万2255円/m2 | 549万5058円/坪 | +14.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 160万1425円/m2 | 529万3968円/坪 | -2.47% | ![]() |
2022年[令和4年] | 167万7212円/m2 | 554万4505円/坪 | +4.89% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 345万1750円/m2 | 1141万0743円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 381万7166円/m2 | 1261万8732円/坪 | +12.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | +28.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 471万8333円/m2 | 1559万7796円/坪 | -3.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 483万2142円/m2 | 1597万4025円/坪 | -20.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 358万8571円/m2 | 1186万3046円/坪 | -23.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -24.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 172万5625円/m2 | 570万4545円/坪 | -20.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 140万3750円/m2 | 464万0495円/坪 | -17.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 121万0125円/m2 | 400万0413円/坪 | -14.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 124万4222円/m2 | 411万3131円/坪 | -11.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 98万8222円/m2 | 326万6850円/坪 | -16.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 88万6555円/m2 | 293万0762円/坪 | -8.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 105万4600円/m2 | 348万6280円/坪 | -7.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 92万5800円/m2 | 306万0495円/坪 | -15.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 87万3100円/m2 | 288万6280円/坪 | -5.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 87万1300円/m2 | 288万0330円/坪 | -1.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 95万7700円/m2 | 316万5950円/坪 | +6.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 122万7200円/m2 | 405万6859円/坪 | +21.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 118万6133円/m2 | 392万1101円/坪 | +33.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 128万4066円/m2 | 424万4848円/坪 | +5.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 97万3812円/m2 | 321万9214円/坪 | -20.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 88万1937円/m2 | 291万5495円/坪 | -5.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 83万6062円/m2 | 276万3842円/坪 | -3.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 82万2937円/m2 | 272万0454円/坪 | -0.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 83万9588円/m2 | 277万5498円/坪 | +3.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 88万3529円/m2 | 292万0758円/坪 | +5.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 96万1470円/m2 | 317万8415円/坪 | +7.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 107万8823円/m2 | 356万6358円/坪 | +10.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 118万4666円/m2 | 391万6253円/坪 | +11.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 140万7277円/m2 | 465万2157円/坪 | +15.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 166万5944円/m2 | 550万7254円/坪 | +17.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 150万7550円/m2 | 498万3636円/坪 | -1.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 161万3600円/m2 | 533万4214円/坪 | +7.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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