名古屋市中区

2025年［令和7年］公示地価

平均

196万0085

円/m²

変動率

+4.60

％

上昇

坪単価

647万9620

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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名古屋市中区の地価マップ

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名古屋市中区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄駅／栄町駅	438万4666円/m²	1449万4765円/坪	+2.02％
2位	久屋大通駅	251万0000円/m²	829万7520円/坪	+4.04％
3位	矢場町駅	243万5428円/m²	805万1003円/坪	+3.21％
4位	伏見駅	223万1000円/m²	737万5206円/坪	+4.66％
5位	丸の内駅	177万7250円/m²	587万5206円/坪	+3.72％
6位	名古屋城駅	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+5.96％
7位	上前津駅	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+5.50％
8位	金山駅	103万4000円/m²	341万8181円/坪	+7.55％
9位	新栄町駅	79万6142円/m²	263万1877円/坪	+3.80％
10位	大須観音駅	73万4666円/m²	242万8650円/坪	+6.66％
11位	鶴舞駅	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+8.50％
12位	東別院駅	47万7333円/m²	157万7961円/坪	+3.09％
13位	千種駅	40万2800円/m²	133万1570円/坪	+7.69％
14位	山王駅	37万9400円/m²	125万4214円/坪	+4.50％
15位	尾頭橋駅	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.03％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは栄駅／栄町駅（438万4666円/m²）、最も低価格なのは尾頭橋駅（23万1000円/m²）となります。

名古屋市中区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
錦	265万7500円/m²	878万5123円/坪	+2.66％
大須	114万2500円/m²	377万6859円/坪	+6.10％
葵	97万9333円/m²	323万7465円/坪	+3.49％
千代田	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+7.75％
新栄	60万5750円/m²	200万2479円/坪	+4.74％
富士見町	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+2.07％
橘	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+4.20％
松原	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+5.29％
伊勢山	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+4.24％
正木	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+5.83％
平和	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+6.54％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄3-5-1	栄駅より0m	1170万0000 円/m²	3867万7685 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示百貨店　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域
2位	錦3丁目24番20号	栄駅より110m	858万0000 円/m²	2836万3636 円/坪	+2.14 ％
愛知県名古屋市中区錦3丁目24番20号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域
3位	栄3-17-15	矢場町駅より200m	841万0000 円/m²	2780万1652 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	錦2-19-1	伏見駅より280m	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+1.04 ％
愛知県名古屋市中区錦2-19-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,154m²（349坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員37.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域
5位	丸の内3-20-17	久屋大通駅より0m	480万0000 円/m²	1586万7768 円/坪	+3.23 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-20-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,420m²（732坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所が連たんする高度商業地域
6位	栄4-2-29	栄駅より140m	443万0000 円/m²	1464万4628 円/坪	+2.07 ％
愛知県名古屋市中区栄4-2-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,401m²（726坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員29.9m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗付事務所ビルが多い都心の商業地域
7位	栄1-2-7	伏見駅より370m	400万0000 円/m²	1322万3140 円/坪	+0.76 ％
愛知県名古屋市中区栄1-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・旅館　利用状況表示事務所兼ホテル　地積 2,410m²（729坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
7位	錦3丁目5番30号	久屋大通駅より1m	400万0000 円/m²	1322万3140 円/坪	+5.26 ％
愛知県名古屋市中区錦3丁目5番30号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 588m²（177坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の銀行、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ都心の商業地域
9位	栄4-14-31	栄駅より120m	399万0000 円/m²	1319万0082 円/坪	+3.64 ％
愛知県名古屋市中区栄4-14-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員110.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所が建ち並ぶ大通り沿いの商業地域
10位	栄3-13-20	矢場町駅より320m	381万0000 円/m²	1259万5041 円/坪	+0.53 ％
愛知県名古屋市中区栄3-13-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 1,117m²（337坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
11位	丸の内2-18-22	丸の内駅より0m	355万0000 円/m²	1173万5537 円/坪	+5.65 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-18-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 765m²（231坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が多い国道沿いの商業地域
12位	金山4-6-27	金山駅より70m	340万0000 円/m²	1123万9669 円/坪	+7.94 ％
愛知県名古屋市中区金山4-6-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 420m²（127坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員31.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ金山駅前の商業地域
13位	栄3丁目917番	栄駅より470m	320万0000 円/m²	1057万8512 円/坪	+5.96 ％
愛知県名古屋市中区栄3丁目917番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 290m²（87坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域
14位	栄5丁目16番14号	矢場町駅より1m	298万0000 円/m²	985万1239 円/坪	+6.43 ％
愛知県名古屋市中区栄5丁目16番14号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員112.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	錦1丁目2番11号	丸の内駅より320m	275万0000 円/m²	909万0909 円/坪	+10.00 ％
愛知県名古屋市中区錦1丁目2番11号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 459m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員43.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが連たんする駅至近の商業地域
16位	栄2-4-12	伏見駅より390m	272万0000 円/m²	899万1735 円/坪	+1.87 ％
愛知県名古屋市中区栄2-4-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
17位	栄1-12-15	伏見駅より250m	223万0000 円/m²	737万1900 円/坪	+7.21 ％
愛知県名古屋市中区栄1-12-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員50.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
18位	錦3-9-14	久屋大通駅より340m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+4.04 ％
愛知県名古屋市中区錦3-9-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層飲食店舗ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
19位	錦2-11-31	伏見駅より330m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+2.60 ％
愛知県名古屋市中区錦2-11-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 671m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
20位	栄2-6-17	伏見駅より500m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市中区栄2-6-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する地域
21位	栄3-25-41	矢場町駅より400m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+3.83 ％
愛知県名古屋市中区栄3-25-41 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビル等が多い商業地域
22位	錦1-6-17	伏見駅より260m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+2.94 ％
愛知県名古屋市中区錦1-6-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
22位	錦1丁目3番28号	丸の内駅より350m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+7.36 ％
愛知県名古屋市中区錦1丁目3番28号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域
24位	丸の内3-8-1	久屋大通駅より500m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+5.96 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ地域
25位	大須3-31-1	上前津駅より160m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+4.44 ％
愛知県名古屋市中区大須3-31-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が連たんする繁華な商業地域
26位	大須2-16-14	大須観音駅より400m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市中区大須2-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小売店舗等が多い繁華な商業地域
27位	栄1-11-4	伏見駅より150m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+9.45 ％
愛知県名古屋市中区栄1-11-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 296m²（89坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
28位	丸の内2-14-4	丸の内駅より300m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+2.34 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-14-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 466m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
29位	大須4-10-40	上前津駅より50m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+6.96 ％
愛知県名古屋市中区大須4-10-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員37.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
30位	上前津2-1-27	上前津駅より60m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+6.48 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-1-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域
31位	葵1-27-31	新栄町駅より250m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+4.59 ％
愛知県名古屋市中区葵1-27-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
32位	栄5-1-20	矢場町駅より220m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+0.97 ％
愛知県名古屋市中区栄5-1-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ地域
33位	上前津2-12-9	上前津駅より360m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+4.12 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-12-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが多い中に事務所等も見られる地域
34位	栄1-25-28	大須観音駅より410m	94万3000 円/m²	311万7355 円/坪	+7.16 ％
愛知県名古屋市中区栄1-25-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
35位	新栄1-6-15	新栄町駅より280m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+5.45 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-6-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所マンションの多い大通りの商業地域
36位	金山1丁目2番2号	金山駅より370m	84万2000 円/m²	278万3471 円/坪	+6.99 ％
愛知県名古屋市中区金山1丁目2番2号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 463m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、共同住宅等がみられる商業地域
37位	丸の内1丁目7番39号	丸の内駅より270m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+5.00 ％
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7番39号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 398m²（120坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅を中心に、一般住宅、事務所等も見られる地域
38位	伊勢山2丁目5番10号	東別院駅より170m	82万6000 円/m²	273万0578 円/坪	+5.76 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目5番10号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、住宅兼店舗　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、共同住宅のほか、低層店舗も存する商業地域
39位	大須3丁目17番12号	上前津駅より350m	81万4000 円/m²	269万0909 円/坪	+9.70 ％
愛知県名古屋市中区大須3丁目17番12号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ商業地域
40位	栄4-13-15	栄駅より330m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+3.28 ％
愛知県名古屋市中区栄4-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
41位	金山2-6-17	金山駅より280m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+4.29 ％
愛知県名古屋市中区金山2-6-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、共同住宅等が混在する商業地域
42位	松原2-10-7	大須観音駅より430m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	+6.62 ％
愛知県名古屋市中区松原2-10-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの多い国道沿いの商業地域
43位	栄1-15-6	伏見駅より540m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+9.23 ％
愛知県名古屋市中区栄1-15-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルや共同住宅が混在する商業地域
44位	千代田1-5-11	矢場町駅より560m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+6.25 ％
愛知県名古屋市中区千代田1-5-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 1,290m²（390坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員100.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が多い商業地域
45位	新栄1-28-23	矢場町駅より700m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+7.87 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-28-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、マンション、事務所が多い商業地域
46位	千代田2-16-30	鶴舞駅より200m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+8.74 ％
愛知県名古屋市中区千代田2-16-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
47位	富士見町5番24号	上前津駅より530m	59万1000 円/m²	195万3719 円/坪	+2.07 ％
愛知県名古屋市中区富士見町5番24号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗、駐車場等が混在する幹線道路背後の商業地域
48位	橘1丁目16番40号	上前津駅より600m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+4.20 ％
愛知県名古屋市中区橘1丁目16番40号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 410m²（124坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旧来からの店舗兼事務所のほか共同住宅も多く見られる商業地域
48位	正木4-9-1	金山駅より390m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+9.62 ％
愛知県名古屋市中区正木4-9-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 350m²（105坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所や共同住宅等が混在する商業地域
50位	栄5-4-12	矢場町駅より420m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+3.00 ％
愛知県名古屋市中区栄5-4-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビルに駐車場等が混在する商業地域
51位	大須1-9-34	大須観音駅より160m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+9.28 ％
愛知県名古屋市中区大須1-9-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼マンション、店舗等が混在する商業地域
52位	千代田3-15-8	鶴舞駅より250m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+8.25 ％
愛知県名古屋市中区千代田3-15-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、マンションが混在する商業地域
53位	千代田1丁目16番22号	鶴舞駅より400m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+4.65 ％
愛知県名古屋市中区千代田1丁目16番22号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 537m²（162坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所、中高層マンション等が混在する商業地域
54位	伊勢山1-5-25	東別院駅より330m	51万6000 円/m²	170万5785 円/坪	+4.24 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山1-5-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、事務所の他、住宅等も見られる商業地域
55位	松原3-15-23	東別院駅より700m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+3.00 ％
愛知県名古屋市中区松原3-15-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
56位	新栄1丁目35番5号	新栄町駅より780m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+0.84 ％
愛知県名古屋市中区新栄1丁目35番5号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに高層共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
57位	新栄1-13-30	新栄町駅より750m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+1.93 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-13-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションと雑居ビルが混在する商業地域
58位	新栄2丁目13番3号	新栄町駅より420m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+0.22 ％
愛知県名古屋市中区新栄2丁目13番3号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル、共同住宅が混在する国道沿いの商業地域
59位	松原2-4-11	大須観音駅より650m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+6.25 ％
愛知県名古屋市中区松原2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が見られる商業地域
60位	新栄3-12-22	新栄町駅より530m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+3.71 ％
愛知県名古屋市中区新栄3-12-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、マンション等が混在する商業地域
61位	平和2丁目14番11号	東別院駅より520m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+6.54 ％
愛知県名古屋市中区平和2丁目14番11号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅や事業所も見られる住宅地域
62位	正木1-9-2	東別院駅より970m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+2.04 ％
愛知県名古屋市中区正木1-9-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	金山5-17-22	金山駅より720m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+6.96 ％
愛知県名古屋市中区金山5-17-22 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,726m²（522坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場に事務所等も混在する工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市中区の最も高価格の地点は「名古屋市中区栄3-5-1」（1170万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「名古屋市中区金山5-17-22」（24万6000円/m²）です。

名古屋市中区の最新の地価の動向

名古屋市中区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

名古屋市中区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は196万0085円/m²、坪単価では平均 647万9620円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.60％の上昇です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の名古屋市中区の平均は120万0200円/m²、坪単価では平均 396万7603円/坪で、前年からの変動率は+3.14％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の名古屋市中区の平均は209万4560円/m²、坪単価では平均 692万4168円/坪で、前年からの変動率は+4.72％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の名古屋市中区の平均は24万6000円/m²、坪単価では平均 81万3223円/坪で、前年からの変動率は+6.96％の上昇です。

名古屋市中区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の名古屋市中区の平均の過去最高値は712万9600円/m²（1991年）、過去最低値は58万3770円/m²（2004年）で、二者の差は12.21倍です。

名古屋市中区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

名古屋市中区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は193万4950円/m²、坪単価では平均 639万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.79％の上昇です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の名古屋市中区の平均は99万9000円/m²、坪単価では平均 330万2479円/坪で、前年からの変動率は+6.30％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の名古屋市中区の平均は210万0117円/m²、坪単価では平均 694万2537円/坪で、前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

名古屋市中区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の名古屋市中区の平均の過去最高値は687万2352円/m²（1990年）、過去最低値は57万8000円/m²（1983年）で、二者の差は11.89倍です。

名古屋市中区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

名古屋市中区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は191万2462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では632万2190円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.78％の上昇です。

名古屋市中区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市中区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²、名古屋市営地下鉄東山線の公示地価平均が101万5707円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線の公示地価平均が83万1456円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が34万8268円/m²です。
名古屋市中区内の地点（標準地・基準地）の価格は、中央本線、東海道線、中央線（名古屋地区）、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

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名古屋市中区で家を建てるには？

名古屋市中区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

名古屋市中区の土地を探す

名古屋市中区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	中区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	名古屋市中区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：名古屋市中区の住宅地の公示地価平均 120万0200円/m²（2025年［令和7年］）

名古屋市中区の土地を購入する

名古屋市中区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

名古屋市中区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

名古屋市中区における土地取引

愛知県名古屋市中区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名古屋市中区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中区のランキングを付けています。
実際に愛知県名古屋市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に名古屋市中区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。中区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で113万0000円/m²、坪単価では373万5537円/坪、前年変動率+35.62％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-40.91％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万2264円/m²	228万8478円/坪
1984年［昭和59年］	85万3470円/m²	282万1390円/坪	+6.35％
1985年［昭和60年］	107万9705円/m²	356万9275円/坪	+10.01％
1986年［昭和61年］	154万2974円/m²	510万0741円/坪	+18.32％
1987年［昭和62年］	220万7717円/m²	729万8241円/坪	+26.47％
1988年［昭和63年］	350万9250円/m²	1160万0826円/坪	+49.43％
1989年［平成元年］	504万1666円/m²	1666万6666円/坪	+19.61％
1990年［平成2年］	639万3095円/m²	2113万4199円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	697万1428円/m²	2304万6044円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	563万3604円/m²	1862万3486円/坪	-17.88％
1993年［平成5年］	375万9372円/m²	1242万7677円/坪	-25.35％
1994年［平成6年］	268万4827円/m²	887万5463円/坪	-23.30％
1995年［平成7年］	191万6746円/m²	633万6350円/坪	-21.95％
1996年［平成8年］	145万6825円/m²	481万5951円/坪	-22.48％
1997年［平成9年］	123万9111円/m²	409万6235円/坪	-15.29％
1998年［平成10年］	111万1714円/m²	367万5088円/坪	-11.04％
1999年［平成11年］	88万6838円/m²	293万1698円/坪	-19.20％
2000年［平成12年］	78万4354円/m²	259万2908円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	73万4080円/m²	242万6712円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	64万7903円/m²	214万1828円/坪	-13.29％
2003年［平成15年］	60万8730円/m²	201万2333円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	60万3285円/m²	199万4332円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	63万6657円/m²	210万4654円/坪	+1.35％
2006年［平成18年］	79万7402円/m²	263万6042円/坪	+13.09％
2007年［平成19年］	100万6106円/m²	332万5972円/坪	+28.59％
2008年［平成20年］	121万9351円/m²	403万0913円/坪	+19.34％
2009年［平成21年］	101万3917円/m²	335万1794円/坪	-14.93％
2010年［平成22年］	84万5486円/m²	279万4995円/坪	-12.79％
2011年［平成23年］	83万9367円/m²	277万4769円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	81万4044円/m²	269万1054円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	81万5507円/m²	269万5892円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	88万9055円/m²	293万9026円/坪	+5.41％
2015年［平成27年］	94万5333円/m²	312万5068円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	98万6032円/m²	325万9612円/坪	+9.51％
2017年［平成29年］	109万8630円/m²	363万1837円/坪	+8.74％
2018年［平成30年］	125万9769円/m²	416万4526円/坪	+12.39％
2019年［令和元年］	151万8692円/m²	502万0470円/坪	+19.06％
2020年［令和2年］	161万6074円/m²	534万2395円/坪	+10.07％
2021年［令和3年］	160万5059円/m²	530万5982円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	168万5850円/m²	557万3060円/坪	+5.32％
2023年［令和5年］	179万3298円/m²	592万8259円/坪	+6.29％
2024年［令和6年］	191万2462円/m²	632万2190円/坪	+6.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万2473円/m²	258万6689円/坪
1984年［昭和59年］	90万0684円/m²	297万7468円/坪	+6.87％
1985年［昭和60年］	108万2000円/m²	357万6859円/坪	+8.15％
1986年［昭和61年］	158万4920円/m²	523万9404円/坪	+16.10％
1987年［昭和62年］	225万2800円/m²	744万7272円/坪	+25.89％
1988年［昭和63年］	324万6600円/m²	1073万2561円/坪	+49.96％
1989年［平成元年］	486万7480円/m²	1609万0842円/坪	+23.00％
1990年［平成2年］	606万7200円/m²	2005万6859円/坪	+23.79％
1991年［平成3年］	712万9600円/m²	2356万8925円/坪	+17.35％
1992年［平成4年］	591万3076円/m²	1954万7361円/坪	-15.90％
1993年［平成5年］	380万0303円/m²	1256万2985円/坪	-26.58％
1994年［平成6年］	272万5375円/m²	900万9504円/坪	-23.50％
1995年［平成7年］	191万1822円/m²	632万0073円/坪	-22.60％
1996年［平成8年］	141万3222円/m²	467万1808円/坪	-24.03％
1997年［平成9年］	118万6311円/m²	392万1689円/坪	-15.75％
1998年［平成10年］	108万4333円/m²	358万4572円/坪	-10.57％
1999年［平成11年］	84万9111円/m²	280万6978円/坪	-20.26％
2000年［平成12年］	74万4533円/m²	246万1267円/坪	-10.78％
2001年［平成13年］	70万5822円/m²	233万3296円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	62万7800円/m²	207万5371円/坪	-12.45％
2003年［平成15年］	59万4655円/m²	196万5804円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	58万3770円/m²	192万9819円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	60万3229円/m²	199万4147円/坪	+0.47％
2006年［平成18年］	72万2850円/m²	238万9586円/坪	+11.15％
2007年［平成19年］	96万6245円/m²	319万4200円/坪	+27.73％
2008年［平成20年］	120万6178円/m²	398万7367円/坪	+23.48％
2009年［平成21年］	104万1388円/m²	344万2607円/坪	-13.01％
2010年［平成22年］	84万5622円/m²	279万5446円/坪	-15.18％
2011年［平成23年］	85万4836円/m²	282万5906円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	82万4653円/m²	272万6125円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	81万8959円/m²	270万7303円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+5.64％
2015年［平成27年］	95万6916円/m²	316万3360円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	96万5767円/m²	319万2619円/坪	+9.06％
2017年［平成29年］	106万5680円/m²	352万2911円/坪	+7.71％
2018年［平成30年］	120万3276円/m²	397万7773円/坪	+11.15％
2019年［平成31年］	146万2297円/m²	483万4042円/坪	+19.55％
2020年［令和2年］	166万2255円/m²	549万5058円/坪	+14.43％
2021年［令和3年］	160万1425円/m²	529万3968円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	167万7212円/m²	554万4505円/坪	+4.89％
2023年［令和5年］	178万0489円/m²	588万5915円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	190万2893円/m²	629万0557円/坪	+7.20％
2025年［令和7年］	196万0085円/m²	647万9620円/坪	+4.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪
1984年［昭和59年］	79万3666円/m²	262万3691円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	107万6800円/m²	355万9669円/坪	+12.69％
1986年［昭和61年］	146万8071円/m²	485万3128円/坪	+20.54％
1987年［昭和62年］	212万7214円/m²	703万2113円/坪	+27.45％
1988年［昭和63年］	394万7000円/m²	1304万7933円/坪	+47.75％
1989年［平成元年］	529万7823円/m²	1751万3466円/坪	+13.85％
1990年［平成2年］	687万2352円/m²	2271万8522円/坪	+28.86％
1991年［平成3年］	673万8823円/m²	2227万7102円/坪	-3.52％
1992年［平成4年］	520万6176円/m²	1721万0500円/坪	-20.73％
1993年［平成5年］	368万4333円/m²	1217万9614円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	259万4722円/m²	857万7594円/坪	-22.90％
1995年［平成7年］	192万9055円/m²	637万7043円/坪	-20.54％
1996年［平成8年］	156万5833円/m²	517万6308円/坪	-18.36％
1997年［平成9年］	137万1111円/m²	453万2598円/坪	-14.20％
1998年［平成10年］	118万0166円/m²	390万1377円/坪	-12.26％
1999年［平成11年］	98万6705円/m²	326万1837円/坪	-16.51％
2000年［平成12年］	88万9764円/m²	294万1370円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	80万8882円/m²	267万3991円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	70万1117円/m²	231万7744円/坪	-15.40％
2003年［平成15年］	65万9235円/m²	217万9290円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	67万7687円/m²	224万0289円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	77万2600円/m²	255万4049円/坪	+4.94％
2006年［平成18年］	117万0166円/m²	386万8319円/坪	+22.82％
2007年［平成19年］	113万2333円/m²	374万3250円/坪	+32.69％
2008年［平成20年］	126万0333円/m²	416万6391円/坪	+5.68％
2009年［平成21年］	93万5842円/m²	309万3692円/坪	-20.91％
2010年［平成22年］	84万5105円/m²	279万3736円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	79万9473円/m²	264万2888円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	78万6684円/m²	260万0608円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	80万6111円/m²	266万4830円/坪	+3.43％
2014年［平成26年］	84万8166円/m²	280万3856円/坪	+4.97％
2015年［平成27年］	92万2166円/m²	304万8484円/坪	+6.88％
2016年［平成28年］	103万4444円/m²	341万9651円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	118万4666円/m²	391万6253円/坪	+11.35％
2018年［平成30年］	140万7277円/m²	465万2157円/坪	+15.62％
2019年［令和元年］	166万5944円/m²	550万7254円/坪	+17.83％
2020年［令和2年］	150万7550円/m²	498万3636円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	161万3600円/m²	533万4214円/坪	+7.29％
2022年［令和4年］	170万6150円/m²	564万0165円/坪	+6.32％
2023年［令和5年］	182万3400円/m²	602万7768円/坪	+6.26％
2024年［令和6年］	193万4950円/m²	639万6528円/坪	+5.79％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区の町名

中区の町名は、葵、伊勢山、大井町、大須、金山、金山町、上前津、栄、三の丸、新栄、新栄町、橘、千代田、錦、二の丸、東桜、富士見町、古渡町、平和、本丸、正木、松原、丸の内、門前町です。

名古屋市中区の土地の売却価格査定

名古屋市中区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

名古屋市中区

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名古屋市中区における土地取引

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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