名古屋市中区

2019年［令和元年］基準地価

平均

166万5944

円/m²

変動率

+17.83

％

上昇

坪単価

550万7254

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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名古屋市中区の地価マップ

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名古屋市中区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄／栄町	373万3333円/m²	1234万1597円/坪	+17.09％
2位	矢場町	262万5230円/m²	867万8448円/坪	+19.29％
3位	久屋大通	182万3333円/m²	602万7548円/坪	+18.75％
4位	伏見	156万1000円/m²	516万0330円/坪	+22.77％
5位	丸の内	154万8857円/m²	512万0188円/坪	+21.85％
6位	金山	89万7333円/m²	296万6391円/坪	+14.83％
7位	上前津	70万9428円/m²	234万5218円/坪	+23.60％
8位	千種駅	62万5200円/m²	206万6776円/坪	+10.11％
9位	新栄町	54万6384円/m²	180万6230円/坪	+14.93％
10位	大須観音	52万9428円/m²	175万0177円/坪	+18.46％
11位	東別院	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+21.16％
12位	鶴舞	38万9428円/m²	128万7367円/坪	+8.77％
13位	山王	27万4900円/m²	90万8760円/坪	+10.82％
14位	尾頭橋	18万2142円/m²	60万2125円/坪	+5.24％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区内の地区で最も高価格なのは栄／栄町（373万3333円/m²）、最も低価格なのは尾頭橋（18万2142円/m²）です。

名古屋市中区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	栄3-5-1	栄駅より0m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+23.53 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上11階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1000％　前面道路西・幅員40m
2位	錦三丁目24番20号	栄駅より110m	780万0000 円/m²	2578万5123 円/坪	+15.56 ％
愛知県名古屋市中区錦三丁目24番20号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1000％　前面道路南・幅員40m
3位	栄3-17-15	矢場町駅より200m	750万0000 円/m²	2479万3388 円/坪	+13.64 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員30m
4位	丸の内3-20-17	久屋大通駅より0m	345万0000 円/m²	1140万4958 円/坪	+22.34 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-20-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,420m²（732坪）　建物構造鉄骨造地上18階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員50m
5位	錦二丁目19番1号	伏見駅より280m	340万0000 円/m²	1123万9669 円/坪	+25.00 ％
愛知県名古屋市中区錦二丁目19番1号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,154m²（349坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員37m　側道西
6位	栄3-13-20	矢場町駅より320m	316万0000 円/m²	1044万6280 円/坪	+19.25 ％
愛知県名古屋市中区栄3-13-20 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 1,117m²（337坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員15m　側道東
7位	錦三丁目5番30号	久屋大通駅より1m	315万0000 円/m²	1041万3223 円/坪	+14.55 ％
愛知県名古屋市中区錦三丁目5番30号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 588m²（177坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員40m
8位	新栄町2丁目13番	栄駅より200m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+15.83 ％
愛知県名古屋市中区新栄町2丁目13番 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,479m²（447坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員30m　側道西
9位	栄3丁目917番	栄駅より470m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+19.66 ％
愛知県名古屋市中区栄3丁目917番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 290m²（87坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
10位	金山四丁目6番27号	金山駅より70m	270万0000 円/m²	892万5619 円/坪	+17.39 ％
愛知県名古屋市中区金山四丁目6番27号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 421m²（127坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員31.8m
11位	栄4-14-31	栄駅より120m	268万0000 円/m²	885万9504 円/坪	+13.56 ％
愛知県名古屋市中区栄4-14-31 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員110m
12位	栄1-2-7	伏見駅より370m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+18.83 ％
愛知県名古屋市中区栄1-2-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・旅館　地積 2,410m²（729坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上13階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員30m　側道東
13位	栄五丁目16番14号	矢場町駅より1m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	+25.68 ％
愛知県名古屋市中区栄五丁目16番14号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員112m　側道南
14位	丸の内2-18-22	丸の内駅より0m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+26.67 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-18-22 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 765m²（231坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員50m
15位	栄2-4-12	伏見駅より390m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+22.86 ％
愛知県名古屋市中区栄2-4-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨造10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員20m
16位	錦一丁目2番11号	丸の内駅より320m	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+20.38 ％
愛知県名古屋市中区錦一丁目2番11号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 459m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員43m
17位	錦3-9-14	久屋大通駅より340m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+6.45 ％
愛知県名古屋市中区錦3-9-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
18位	栄3-25-41	矢場町駅より400m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+27.05 ％
愛知県名古屋市中区栄3-25-41 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m
19位	栄1-12-15	伏見駅より250m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+26.09 ％
愛知県名古屋市中区栄1-12-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員50m　側道南
20位	栄2-6-17	伏見駅より500m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪
愛知県名古屋市中区栄2-6-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄筋コンクリート17階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員20m
21位	大須3-31-1	上前津駅より160m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+26.98 ％
愛知県名古屋市中区大須3-31-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8m
22位	錦2-11-31	伏見駅より330m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+30.00 ％
愛知県名古屋市中区錦2-11-31 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 671m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m
23位	大須2-16-14	大須観音駅より400m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+27.78 ％
愛知県名古屋市中区大須2-16-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m
24位	錦1-6-17	伏見駅より260m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+29.00 ％
愛知県名古屋市中区錦1-6-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員15m
25位	錦一丁目3番28号	丸の内駅より350m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+25.44 ％
愛知県名古屋市中区錦一丁目3番28号 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 756m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員15m　側道西
26位	丸の内2-14-4	丸の内駅より300m	99万0000 円/m²	327万2727 円/坪	+26.92 ％
愛知県名古屋市中区丸の内2-14-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 466m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員20m
27位	栄1-11-4	伏見駅より150m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+17.12 ％
愛知県名古屋市中区栄1-11-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員11m
28位	大須4-10-40	上前津駅より50m	88万2000 円/m²	291万5702 円/坪	+24.23 ％
愛知県名古屋市中区大須4-10-40 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員37m
29位	上前津2-1-27	上前津駅より60m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+23.66 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-1-27 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 279m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員30m
30位	丸の内3-8-1	久屋大通駅より500m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+23.08 ％
愛知県名古屋市中区丸の内3-8-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m　側道北
31位	葵1-27-31	新栄町駅より250m	77万5000 円/m²	256万1983 円/坪	+19.05 ％
愛知県名古屋市中区葵1-27-31 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員30m
32位	栄5-1-20	矢場町駅より220m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+26.09 ％
愛知県名古屋市中区栄5-1-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員14.8m　側道南
33位	伊勢山二丁目5番10号	東別院駅より170m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+10.06 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目5番10号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員30m
34位	金山一丁目2番2号	金山駅より370m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+25.65 ％
愛知県名古屋市中区金山一丁目2番2号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 463m²（140坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北・幅員15m　側道西
35位	大須三丁目17番12号	上前津駅より350m	62万4000 円/m²	206万2809 円/坪	+13.66 ％
愛知県名古屋市中区大須三丁目17番12号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員6m
36位	新栄1-6-15	新栄町駅より280m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+16.98 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-6-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員50m
37位	栄4-13-15	栄駅より330m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+19.61 ％
愛知県名古屋市中区栄4-13-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
38位	栄1-25-28	大須観音駅より410m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+22.70 ％
愛知県名古屋市中区栄1-25-28 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員100m
39位	金山2-6-17	金山駅より280m	59万5000 円/m²	196万6942 円/坪
愛知県名古屋市中区金山2-6-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員15m
40位	上前津2-12-9	上前津駅より360m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+24.29 ％
愛知県名古屋市中区上前津2-12-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m　側道北
41位	千代田2-16-30	鶴舞駅より200m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+14.44 ％
愛知県名古屋市中区千代田2-16-30 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員33m
42位	千代田1-5-11	矢場町駅より560m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+8.72 ％
愛知県名古屋市中区千代田1-5-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 1,290m²（390坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員100m　側道東
43位	松原2-10-7	大須観音駅より430m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+19.76 ％
愛知県名古屋市中区松原2-10-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員50m
44位	富士見町5番24号	上前津駅より530m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+27.27 ％
愛知県名古屋市中区富士見町5番24号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
45位	新栄1-28-23	矢場町駅より700m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+17.07 ％
愛知県名古屋市中区新栄1-28-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員50m
46位	栄1-15-6	伏見駅より540m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+16.67 ％
愛知県名古屋市中区栄1-15-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員8m
47位	橘一丁目16番40号	上前津駅より600m	43万8000 円/m²	144万7933 円/坪	+25.14 ％
愛知県名古屋市中区橘一丁目16番40号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 410m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員16.3m
48位	栄5-4-12	矢場町駅より420m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+12.69 ％
愛知県名古屋市中区栄5-4-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10m
49位	千代田一丁目16番22号	鶴舞駅より400m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+10.26 ％
愛知県名古屋市中区千代田一丁目16番22号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 537m²（162坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員9m
50位	伊勢山1-5-25	東別院駅より330m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+18.98 ％
愛知県名古屋市中区伊勢山1-5-25 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
51位	新栄二丁目13番3号	新栄町駅より420m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+12.33 ％
愛知県名古屋市中区新栄二丁目13番3号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員20m
52位	新栄一丁目35番5号	新栄町駅より780m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+10.87 ％
愛知県名古屋市中区新栄一丁目35番5号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員50m
53位	正木4-9-1	金山駅より460m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+17.65 ％
愛知県名古屋市中区正木4-9-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員10m　側道北
54位	千代田三丁目15番8号	鶴舞駅より250m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+11.14 ％
愛知県名古屋市中区千代田三丁目15番8号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員8m
55位	新栄一丁目13番30号	新栄町駅より750m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+10.86 ％
愛知県名古屋市中区新栄一丁目13番30号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
56位	松原3-15-23	東別院駅より700m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+22.58 ％
愛知県名古屋市中区松原3-15-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員50m
57位	大須1-9-34	大須観音駅より160m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+10.24 ％
愛知県名古屋市中区大須1-9-34 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員9m
58位	新栄3-12-22	新栄町駅より530m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+14.83 ％
愛知県名古屋市中区新栄3-12-22 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
59位	松原2-4-11	大須観音駅より650m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+11.97 ％
愛知県名古屋市中区松原2-4-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10m
60位	正木1-9-2	東別院駅より970m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+22.95 ％
愛知県名古屋市中区正木1-9-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員4m
61位	金山5-17-22	金山駅より720m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+4.84 ％
愛知県名古屋市中区金山5-17-22 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,726m²（522坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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名古屋市中区の最新の地価動向

名古屋市中区の最新公示地価は平均146万2297円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均483万4042円/坪です。前年からの変動率は+19.55％です。

名古屋市中区の最新基準地価は平均166万5944円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均550万7254円/坪です。前年からの変動率は+17.83％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は777万3333円/m²（1988年）、最低値は78万8148円/m²（2004年）で、両者の落差は9.86倍です。基準地価の最高値は487万5000円/m²（1990年）、最安価格は82万2937円/m²（2012年）で、双方の落差は5.92倍です。

中区の最も地価の高額な地点は「名古屋市中区栄3-5-1」（1050万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市中区金山5-17-22」（19万5000円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市中区の比較

名古屋市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中区はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価82万2509円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価67万3494円/m²、名鉄名古屋本線沿線の平均地価28万5096円/m²を上回っています。
名古屋市中区内の基準点は、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

名古屋市中区における土地取引

愛知県名古屋市中区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名古屋市中区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中区のランキング、および愛知県内での名古屋市中区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に名古屋市中区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。中区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単価で87万8571円/m²、坪単価では290万4368円/坪、前年変動率+59.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-42.15％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	350万0000円/m²	1157万0247円/坪
1984年［昭和59年］	392万0000円/m²	1295万8677円/坪	+12.00％
1985年［昭和60年］	453万0000円/m²	1497万5206円/坪	+15.56％
1986年［昭和61年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	+39.07％
1987年［昭和62年］	677万5000円/m²	2239万6694円/坪	+43.77％
1988年［昭和63年］	530万3857円/m²	1753万3412円/坪	+63.41％
1989年［平成元年］	522万7545円/m²	1728万1141円/坪	+17.90％
1990年［平成2年］	591万1764円/m²	1954万3023円/坪	+26.09％
1991年［平成3年］	659万1764円/m²	2179万0957円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	652万2894円/m²	2156万3288円/坪	-16.83％
1993年［平成5年］	465万6818円/m²	1539万4440円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	329万8541円/m²	1090万4269円/坪	-23.99％
1995年［平成7年］	248万3040円/m²	820万8396円/坪	-23.26％
1996年［平成8年］	187万9680円/m²	621万3818円/坪	-23.39％
1997年［平成9年］	159万9851円/m²	528万8766円/坪	-15.58％
1998年［平成10年］	149万8285円/m²	495万3010円/坪	-10.79％
1999年［平成11年］	118万3357円/m²	391万1924円/坪	-19.55％
2000年［平成12年］	104万3107円/m²	344万8288円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	106万0758円/m²	350万6640円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	93万1533円/m²	307万9449円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	81万8135円/m²	270万4578円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	81万0621円/m²	267万9740円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	85万5243円/m²	282万7250円/坪	+2.33％
2006年［平成18年］	105万0702円/m²	347万3397円/坪	+15.52％
2007年［平成19年］	125万2714円/m²	414万1204円/坪	+30.61％
2008年［平成20年］	147万5809円/m²	487万8709円/坪	+17.18％
2009年［平成21年］	123万2886円/m²	407万5657円/坪	-16.01％
2010年［平成22年］	99万2195円/m²	327万9985円/坪	-12.84％
2011年［平成23年］	94万2608円/m²	311万6061円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	91万4217円/m²	302万2206円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	88万1680円/m²	291万4644円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	93万1580円/m²	307万9603円/坪	+5.48％
2015年［平成27年］	97万8843円/m²	323万5845円/坪	+5.09％
2016年［平成28年］	101万6586円/m²	336万0615円/坪	+9.69％
2017年［平成29年］	111万8825円/m²	369万8596円/坪	+8.96％
2018年［平成30年］	128万4666円/m²	424万6831円/坪	+12.68％
2019年［令和元年］	151万8692円/m²	502万0470円/坪	+19.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	350万0000円/m²	1157万0247円/坪
1984年［昭和59年］	392万0000円/m²	1295万8677円/坪	+12.00％
1985年［昭和60年］	453万0000円/m²	1497万5206円/坪	+15.56％
1986年［昭和61年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	+39.07％
1987年［昭和62年］	677万5000円/m²	2239万6694円/坪	+43.77％
1988年［昭和63年］	777万3333円/m²	2569万6969円/坪	+63.41％
1989年［平成元年］	692万0000円/m²	2287万6033円/坪	+25.57％
1990年［平成2年］	647万7272円/m²	2141万2471円/坪	+23.49％
1991年［平成3年］	761万3636円/m²	2516万9045円/坪	+17.46％
1992年［平成4年］	750万9166円/m²	2482万3691円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	515万5333円/m²	1704万2424円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	380万2812円/m²	1257万1280円/坪	-23.90％
1995年［平成7年］	283万9470円/m²	938万6679円/坪	-24.75％
1996年［平成8年］	210万3647円/m²	695万4205円/坪	-26.02％
1997年［平成9年］	176万3947円/m²	583万1230円/坪	-15.99％
1998年［平成10年］	161万8631円/m²	535万0848円/坪	-10.40％
1999年［平成11年］	127万5789円/m²	421万7485円/坪	-20.94％
2000年［平成12年］	111万7263円/m²	369万3431円/坪	-11.54％
2001年［平成13年］	106万4000円/m²	351万7355円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	93万4400円/m²	308万8925円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	79万7777円/m²	263万7281円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	78万8148円/m²	260万5448円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	81万7296円/m²	270万1805円/坪	+0.90％
2006年［平成18年］	98万5333円/m²	325万7300円/坪	+13.14％
2007年［平成19年］	128万9703円/m²	426万3483円/坪	+29.63％
2008年［平成20年］	158万2333円/m²	523万0853円/坪	+23.69％
2009年［平成21年］	138万0928円/m²	456万5053円/坪	-13.25％
2010年［平成22年］	105万1000円/m²	347万4380円/坪	-16.76％
2011年［平成23年］	99万9433円/m²	330万3911円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	96万2900円/m²	318万3140円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	90万3363円/m²	298万6326円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	95万6333円/m²	316万1432円/坪	+5.72％
2015年［平成27年］	98万7529円/m²	326万4560円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	99万0780円/m²	327万5307円/坪	+9.33％
2017年［平成29年］	109万2488円/m²	361万1533円/坪	+7.97％
2018年［平成30年］	123万5622円/m²	408万4701円/坪	+11.50％
2019年［平成31年］	146万2297円/m²	483万4042円/坪	+19.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	345万1750円/m²	1141万0743円/坪
1989年［平成元年］	381万7166円/m²	1261万8732円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	487万5000円/m²	1611万5702円/坪	+28.25％
1991年［平成3年］	471万8333円/m²	1559万7796円/坪	-3.68％
1992年［平成4年］	483万2142円/m²	1597万4025円/坪	-20.90％
1993年［平成5年］	358万8571円/m²	1186万3046円/坪	-23.97％
1994年［平成6年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	172万5625円/m²	570万4545円/坪	-20.29％
1996年［平成8年］	140万3750円/m²	464万0495円/坪	-17.81％
1997年［平成9年］	121万0125円/m²	400万0413円/坪	-14.71％
1998年［平成10年］	124万4222円/m²	411万3131円/坪	-11.73％
1999年［平成11年］	98万8222円/m²	326万6850円/坪	-16.64％
2000年［平成12年］	88万6555円/m²	293万0762円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	105万4600円/m²	348万6280円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	92万5800円/m²	306万0495円/坪	-15.21％
2003年［平成15年］	87万3100円/m²	288万6280円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	87万1300円/m²	288万0330円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	95万7700円/m²	316万5950円/坪	+6.20％
2006年［平成18年］	122万7200円/m²	405万6859円/坪	+21.94％
2007年［平成19年］	118万6133円/m²	392万1101円/坪	+33.24％
2008年［平成20年］	128万4066円/m²	424万4848円/坪	+5.47％
2009年［平成21年］	97万3812円/m²	321万9214円/坪	-20.98％
2010年［平成22年］	88万1937円/m²	291万5495円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	83万6062円/m²	276万3842円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	82万2937円/m²	272万0454円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	83万9588円/m²	277万5498円/坪	+3.54％
2014年［平成26年］	88万3529円/m²	292万0758円/坪	+5.01％
2015年［平成27年］	96万1470円/m²	317万8415円/坪	+7.12％
2016年［平成28年］	107万8823円/m²	356万6358円/坪	+10.43％
2017年［平成29年］	118万4666円/m²	391万6253円/坪	+11.35％
2018年［平成30年］	140万7277円/m²	465万2157円/坪	+15.62％
2019年［令和元年］	166万5944円/m²	550万7254円/坪	+17.83％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中区の町名

中区の町名は、葵、伊勢山、大井町、大須、金山、金山町、上前津、栄、三の丸、新栄、新栄町、橘、千代田、錦、二の丸、東桜、富士見町、古渡町、平和、本丸、正木、松原、丸の内、門前町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および愛知県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

名古屋市中区

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