2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万3823
円/m2
変動率
+0.03
％
上昇
坪単価
34万3218
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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石山（いしやま）の直近の地価は、公示地価の平均が11万1150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万7438円/坪であり、前年比は+0.21％の上昇です。基準地価の平均が9万3357円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万8618円/坪であり、前年比は-0.19％の下落です。地価総平均は10万3823円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万3218円/坪であり、前年比は+0.03％の上昇です。
石山の最も高価格地点は「大津市粟津町184番3外」（24万4000円/m2）で、最も低価格地点は「大津市晴嵐2-5-16」（4万8500円/m2）です。
石山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0500円/m2（1991年）、最低値は8万2914円/m2（2013年）で、双方の落差は4.23倍です。基準地価の最高値は42万0600円/m2（1990年）、最低値は9万0371円/m2（2012年）で、両者の落差は4.65倍です。
石山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
石山の平均地価を求めるにあたり、石山駅付近、京阪石山駅付近、滋賀県大津市粟津町、松原町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | +3.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2825円/m2 | 43万9090円/坪 | +3.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +3.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | +3.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万1714円/m2 | 56万7650円/坪 | +9.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万7428円/m2 | 78万4887円/坪 | +35.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万9857円/m2 | 125万5726円/坪 | +60.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万5142円/m2 | 124万0141円/坪 | +1.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万7857円/m2 | 101万7709円/坪 | -17.38％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万1909円/m2 | 73万3583円/坪 | -16.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万9636円/m2 | 69万3012円/坪 | -4.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1833円/m2 | 63万4159円/坪 | -4.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -7.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7166円/m2 | 55万2617円/坪 | -4.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -5.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -7.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -7.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2616円/m2 | 37万2286円/坪 | -8.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2815円/m2 | 33万9885円/坪 | -11.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5292円/m2 | 31万5015円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1623円/m2 | 30万2886円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4484円/m2 | 31万2345円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7107円/m2 | 32万1017円/坪 | +2.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0638円/m2 | 29万9631円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8346円/m2 | 29万2053円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7715円/m2 | 28万9968円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6842円/m2 | 28万7083円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8114円/m2 | 29万1286円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1880円/m2 | 30万3735円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2920円/m2 | 30万7173円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4033円/m2 | 31万0853円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4887円/m2 | 31万3677円/坪 | +0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3823円/m2 | 34万3218円/坪 | +0.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +4.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +4.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +2.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +3.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +12.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +62.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +25.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -15.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | -17.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -6.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | -0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | -7.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | -4.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -4.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -7.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -6.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2300円/m2 | 37万1239円/坪 | -8.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4916円/m2 | 34万6831円/坪 | -12.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -9.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | -2.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +2.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | +4.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3083円/m2 | 30万7713円/坪 | -1.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8383円/m2 | 29万2176円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5416円/m2 | 28万2369円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4616円/m2 | 27万9724円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2914円/m2 | 27万4096円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3557円/m2 | 27万6221円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4142円/m2 | 27万8158円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1725円/m2 | 30万3223円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2675円/m2 | 30万6363円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万4837円/m2 | 31万3512円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6066円/m2 | 31万7575円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1150円/m2 | 36万7438円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7650円/m2 | 42万1983円/坪 | +3.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +3.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9400円/m2 | 59万3057円/坪 | +13.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | +44.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万0600円/m2 | 139万0413円/坪 | +59.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -7.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万2800円/m2 | 103万4049円/坪 | -18.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万7714円/m2 | 75万2774円/坪 | -15.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | -2.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -7.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2285円/m2 | 60万2597円/坪 | -7.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0857円/m2 | 53万1759円/坪 | -5.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7714円/m2 | 48万8311円/坪 | -7.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5285円/m2 | 44万7225円/坪 | -8.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4428円/m2 | 41万1334円/坪 | -8.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2842円/m2 | 37万3034円/坪 | -9.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1014円/m2 | 33万3931円/坪 | -10.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -5.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3557円/m2 | 30万9279円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4928円/m2 | 31万3813円/坪 | +1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万7857円/m2 | 32万3494円/坪 | +2.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9485円/m2 | 32万8878円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6085円/m2 | 31万7638円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2571円/m2 | 30万6021円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0857円/m2 | 30万0354円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0371円/m2 | 29万8748円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0771円/m2 | 30万0070円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1542円/m2 | 30万2621円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2085円/m2 | 30万4415円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2057円/m2 | 30万4321円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1928円/m2 | 30万3896円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2142円/m2 | 30万4604円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3114円/m2 | 30万7815円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3371円/m2 | 30万8665円/坪 | +0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3357円/m2 | 30万8618円/坪 | -0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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