名古屋市南区

2023年［令和5年］公示地価

平均

14万2581

円/m²

変動率

+6.02

％

上昇

坪単価

47万1342

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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名古屋市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新瑞橋駅	27万4400円/m²	90万7107円/坪	+4.46％
2位	桜本町駅	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.73％
3位	鶴里駅	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+7.12％
4位	呼続駅	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+5.86％
5位	千竈通	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+3.59％
6位	桜駅	16万3200円/m²	53万9504円/坪	+6.26％
7位	本笠寺駅	15万8057円/m²	52万2502円/坪	+6.48％
8位	豊田本町駅	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+8.71％
9位	道徳駅	13万4840円/m²	44万5752円/坪	+5.65％
10位	笠寺駅	13万3600円/m²	44万1652円/坪	+6.08％
11位	大同町駅	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+4.67％
12位	大江駅	12万6400円/m²	41万7851円/坪	+7.53％
13位	本星崎駅	10万9914円/m²	36万3353円/坪	+5.30％
14位	柴田駅	10万0075円/m²	33万0826円/坪	+7.75％

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市南区内の地区で最も高価格なのは新瑞橋駅（27万4400円/m²）、最も低価格なのは柴田駅（10万0075円/m²）です。

名古屋市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	寺崎町13番8号	桜本町駅より1m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+2.70 ％
愛知県名古屋市南区寺崎町13番8号 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	鳥栖2-9-8	鶴里駅より570m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+9.60 ％
愛知県名古屋市南区鳥栖2-9-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
3位	外山2丁目10番23号	桜本町駅より500m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.48 ％
愛知県名古屋市南区外山2丁目10番23号 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	菊住2-15-3	桜本町駅より430m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+5.73 ％
愛知県名古屋市南区菊住2-15-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域
5位	扇田町43番4	本笠寺駅より450m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.11 ％
愛知県名古屋市南区扇田町43番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	戸部町2丁目18番2	本笠寺駅より590m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+11.25 ％
愛知県名古屋市南区戸部町2丁目18番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
6位	呼続1丁目14番17号	呼続駅より420m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+4.71 ％
愛知県名古屋市南区呼続1丁目14番17号 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	明円町240番	鶴里駅より750m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+10.06 ％
愛知県名古屋市南区明円町240番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
9位	千竈通4丁目4番1外	笠寺駅より1,000m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+3.59 ％
愛知県名古屋市南区千竈通4丁目4番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,052m²（318坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗，事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	柵下町4丁目2番	本笠寺駅より300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
愛知県名古屋市南区柵下町4丁目2番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
10位	岩戸町17-21	桜駅より550m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+5.10 ％
愛知県名古屋市南区岩戸町17-21 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	中江2丁目503番	鶴里駅より390m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+2.53 ％
愛知県名古屋市南区中江2丁目503番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 169m²（51坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
13位	汐田町10-4	呼続駅より900m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+6.76 ％
愛知県名古屋市南区汐田町10-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域
14位	前浜通6丁目49番1	本笠寺駅より260m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
愛知県名古屋市南区前浜通6丁目49番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかに一般住宅等も介在する路線商業地域
15位	柴田本通1丁目3番2外	柴田駅より540m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪
愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目3番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員32.7m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	豊1丁目41番16号	豊田本町駅より200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.76 ％
愛知県名古屋市南区豊1丁目41番16号 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
17位	北内町2丁目12番	桜駅より1,000m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+4.08 ％
愛知県名古屋市南区北内町2丁目12番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
17位	豊田1-22-17	道徳駅より330m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+4.08 ％
愛知県名古屋市南区豊田1-22-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
19位	芝町3番	鶴里駅より750m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+6.29 ％
愛知県名古屋市南区芝町3番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅のほか、駐車場等も多い商業地域
19位	道徳新町7丁目54番	道徳駅より170m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.83 ％
愛知県名古屋市南区道徳新町7丁目54番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、アパート等も見られる住宅地域
21位	大磯通5丁目14番	本笠寺駅より900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+7.30 ％
愛知県名古屋市南区大磯通5丁目14番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
22位	豊3-29-15	豊田本町駅より880m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+12.31 ％
愛知県名古屋市南区豊3-29-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、中小工場等が混在する住宅地域
23位	内田橋1-14-25	豊田本町駅より620m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+5.11 ％
愛知県名古屋市南区内田橋1-14-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域
24位	堤町3丁目28番	大江駅より920m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+7.09 ％
愛知県名古屋市南区堤町3丁目28番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等の建ち並ぶ住宅地域
24位	道徳通2丁目5番1	道徳駅より940m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.03 ％
愛知県名古屋市南区道徳通2丁目5番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、一般住宅が混在する近隣商業地域
26位	加福本通2丁目21番	大江駅より140m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
愛知県名古屋市南区加福本通2丁目21番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	西又兵ヱ町2丁目92番外	大江駅より400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+6.45 ％
愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町2丁目92番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
28位	三条1丁目4番15号	道徳駅より1,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県名古屋市南区三条1丁目4番15号 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
29位	砂口町148番	本星崎駅より850m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.88 ％
愛知県名古屋市南区砂口町148番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
30位	北頭町4丁目71番2外	大江駅より950m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+7.83 ％
愛知県名古屋市南区北頭町4丁目71番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	浜田町4丁目64番	笠寺駅より1,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+7.02 ％
愛知県名古屋市南区浜田町4丁目64番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	本星崎町字寺坂669番1	本星崎駅より550m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+3.42 ％
愛知県名古屋市南区本星崎町字寺坂669番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	白水町36番25	大同町駅より550m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+4.67 ％
愛知県名古屋市南区白水町36番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が密集する区画整然とした住宅地域
33位	鳴浜町2丁目92番	柴田駅より480m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市南区鳴浜町2丁目92番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
35位	塩屋町3丁目16番1外	笠寺駅より900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+3.74 ％
愛知県名古屋市南区塩屋町3丁目16番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,325m²（400坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫のほかに住宅も見られる工業地域
36位	上浜町476番	大高駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
愛知県名古屋市南区上浜町476番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	星崎1丁目334番2	本星崎駅より850m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
愛知県名古屋市南区星崎1丁目334番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に小工場等も見られる住宅地域
38位	忠次1-5-22	道徳駅より1,100m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+9.21 ％
愛知県名古屋市南区忠次1-5-22 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 829m²（250坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等を中心とする工業地域
39位	元塩町4丁目6番外	笠寺駅より1,500m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+11.62 ％
愛知県名古屋市南区元塩町4丁目6番外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 5,437m²（1,644坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場が多い中に一般住宅も見られる工業地域
40位	笠寺町字市場56番	本笠寺駅より850m	9万5400 円/m²	31万5371 円/坪	+3.92 ％
愛知県名古屋市南区笠寺町字市場56番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が密集する既成住宅地域
41位	要町3丁目14番	柴田駅より1,500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+9.41 ％
愛知県名古屋市南区要町3丁目14番 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 882m²（266坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場を中心に、住宅等も見られる工業地域
42位	南野3丁目129番1外	本星崎駅より1,000m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+4.41 ％
愛知県名古屋市南区南野3丁目129番1外 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 917m²（277坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、事業所が混在する工業地域

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市南区の最新の地価動向

名古屋市南区の最新公示地価は平均14万2581円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均47万1342円/坪です。前年からの変動率は+6.02％です。

名古屋市南区の最新基準地価は平均15万4750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均51万1570円/坪です。前年からの変動率は+3.77％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2450円/m²（1991年）、最低価格は12万4200円/m²（2013年）で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は36万3062円/m²（1991年）、最小価格は13万5500円/m²（2012年）で、双方の差は2.68倍です。

宅地の平均価格は14万4278円/m²、坪単価では47万6953円/坪、変動率は+4.32％です（2022年）。商業地の平均価格は15万2000円/m²、坪単位では50万2479円/坪、変動率は+3.47％です（2022年）。

南区の最高額地点は「名古屋市南区寺崎町13番8号」（22万8000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市南区南野3丁目129番1外」（9万0000円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市南区の比較

名古屋市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市南区はJR東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²を下回っています。名古屋市南区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価75万1302円/m²を下回っています。名古屋市南区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価31万3374円/m²を下回っています。
名古屋市南区内の地点（標準地・基準地）の地価は、JR東海道本線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

名古屋市南区の不動産査定リビンマッチ

名古屋市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名古屋市南区における土地取引

愛知県名古屋市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している名古屋市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市南区のランキングをつけています。
実際に愛知県名古屋市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市南区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。南区における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平米単位で16万9571円/m²、坪単価では56万0566円/坪、前年変動率+21.28％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+21.19％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7837円/m²	48万8720円/坪
1984年［昭和59年］	14万9972円/m²	49万5775円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	15万3916円/m²	50万8815円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	15万6742円/m²	51万8158円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	16万0142円/m²	52万9397円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	18万4400円/m²	60万9586円/坪	+12.37％
1989年［平成元年］	23万0222円/m²	76万1065円/坪	+22.67％
1990年［平成2年］	30万5111円/m²	100万8631円/坪	+27.39％
1991年［平成3年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+10.64％
1992年［平成4年］	30万3416円/m²	100万3030円/坪	-11.98％
1993年［平成5年］	26万6441円/m²	88万0799円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	23万9020円/m²	79万0148円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	21万7690円/m²	71万9639円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	20万4018円/m²	67万4440円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	19万7109円/m²	65万1600円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	19万3072円/m²	63万8256円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	17万9703円/m²	59万4061円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	17万3574円/m²	57万3798円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	16万6666円/m²	55万0964円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	15万7018円/m²	51万9069円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	14万6200円/m²	48万3305円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	13万7136円/m²	45万3343円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	13万2633円/m²	43万8459円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	13万0768円/m²	43万2290円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	13万5925円/m²	44万9338円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	13万9523円/m²	46万1234円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	13万4344円/m²	44万4112円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	13万0988円/m²	43万3018円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	13万0136円/m²	43万0202円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	12万8808円/m²	42万5813円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	12万8156円/m²	42万3657円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万0755円/m²	43万2248円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	13万1363円/m²	43万4258円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	12万9822円/m²	42万9166円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万0038円/m²	42万9879円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	13万0165円/m²	43万0300円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	13万2063円/m²	43万6574円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	13万2811円/m²	43万9045円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	13万4522円/m²	44万4703円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	13万9925円/m²	46万2561円/坪	+3.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0300円/m²	46万3801円/坪
1984年［昭和59年］	14万3600円/m²	47万4710円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	14万8200円/m²	48万9917円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	15万0200円/m²	49万6528円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	15万2850円/m²	50万5289円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	16万1400円/m²	53万3553円/坪	+4.23％
1989年［平成元年］	20万4200円/m²	67万5041円/坪	+26.05％
1990年［平成2年］	25万9950円/m²	85万9338円/坪	+23.96％
1991年［平成3年］	32万2450円/m²	106万5950円/坪	+19.64％
1992年［平成4年］	29万5800円/m²	97万7851円/坪	-10.72％
1993年［平成5年］	25万3384円/m²	83万7635円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	23万0818円/m²	76万3035円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	20万9605円/m²	69万2909円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	19万7368円/m²	65万2457円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	18万9947円/m²	62万7925円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	18万6815円/m²	61万7572円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	17万5184円/m²	57万9121円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	16万9342円/m²	55万9808円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	16万2605円/m²	53万7538円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	15万3578円/m²	50万7699円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3743円/m²	47万5185円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	13万4346円/m²	44万4119円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	13万0173円/m²	43万0326円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	12万9142円/m²	42万6916円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	13万2256円/m²	43万7212円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	13万6522円/m²	45万1313円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	13万1957円/m²	43万6221円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	12万8102円/m²	42万3480円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	12万7465円/m²	42万1373円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	12万5671円/m²	41万5444円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	12万4200円/m²	41万0578円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	12万5842円/m²	41万6007円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	12万6076円/m²	41万6783円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	12万4793円/m²	41万2541円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	12万4996円/m²	41万3212円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	12万5171円/m²	41万3791円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	12万7018円/m²	41万9896円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	12万8618円/m²	42万5185円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	12万9743円/m²	42万8904円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	13万4365円/m²	44万4183円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	14万2581円/m²	47万1342円/坪	+6.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6705円/m²	51万8035円/坪
1984年［昭和59年］	15万7937円/m²	52万2107円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	16万1062円/m²	53万2438円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	16万5466円/m²	54万6997円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	16万9866円/m²	56万1542円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	21万5066円/m²	71万0964円/坪	+22.83％
1989年［平成元年］	26万2750円/m²	86万8595円/坪	+17.48％
1990年［平成2年］	36万1562円/m²	119万5247円/坪	+32.05％
1991年［平成3年］	36万3062円/m²	120万0206円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	31万2937円/m²	103万4504円/坪	-13.39％
1993年［平成5年］	28万6411円/m²	94万6815円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	25万4941円/m²	84万2780円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	23万5764円/m²	77万9387円/坪	-6.37％
1996年［平成8年］	21万8882円/m²	72万3578円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	21万3117円/m²	70万4521円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	20万7058円/m²	68万4491円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	19万0437円/m²	62万9545円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	18万3625円/m²	60万7024円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	17万6312円/m²	58万2851円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	16万5187円/m²	54万6074円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	15万2187円/m²	50万3099円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	14万3937円/m²	47万5826円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	13万8866円/m²	45万9063円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	13万5916円/m²	44万9311円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	14万4973円/m²	47万9250円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	14万6726円/m²	48万5046円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	13万9913円/m²	46万2523円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	13万7720円/m²	45万5272円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	13万5833円/m²	44万9035円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	13万7200円/m²	45万3553円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	14万1400円/m²	46万7438円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	14万2816円/m²	47万2121円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	14万3233円/m²	47万3498円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	14万3483円/m²	47万4325円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	14万3483円/m²	47万4325円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	14万5516円/m²	48万1046円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	14万3991円/m²	47万6005円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	14万7266円/m²	48万6831円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	15万4750円/m²	51万1570円/坪	+3.77％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市南区の町名

南区の町名は、赤坪町、阿原町、荒浜町、石元町、岩戸町、内田橋、扇田町、大磯通、大堀町、貝塚町、駈上、笠寺町、春日野町、粕畠町、霞町、要町、加福町、加福本通、上浜町、神松町、観音町、菊住、北内町、北頭町、楠町、源兵衛町、港東通、五条町、柵下町、桜台、桜本町、三条、汐田町、塩屋町、七条町、柴田町、柴田本通、芝町、城下町、砂口町、泉楽通、曽池町、外山、大同町、鯛取通、滝春町、立脇町、丹後通、千竈通、忠次、堤起町、堤町、鶴里町、鶴田、鶴見通、寺崎町、寺部通、天白町、道全町、道徳北町、道徳新町、道徳通、戸部下、戸部町、豊田、豊田町、鳥栖、鳥山町、中江、中割町、鳴尾、鳴尾町、鳴浜町、南陽通、西桜町、西田町、西又兵ヱ町、白雲町、白水町、浜田町、浜中町、東又兵ヱ町、氷室町、平子、宝生町、星崎、星崎町、星園町、星宮町、本地通、本城町、前浜通、松池町、松下町、松城町、南野、見晴町、明円町、三吉町、明治、元桜田町、元塩町、元柴田東町、元柴田西町、元鳴尾町、本星崎町、薬師通、弥次ヱ町、弥生町、豊、呼続、呼続元町、六条町、若草町です。

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