木曽川駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4万5912
円/m2
変動率
+0.60
％
坪単価
15万1776
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木曽川駅（きそがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万5912円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では15万1776円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.60％の上昇です。
木曽川駅の最も高額な地点は「愛知県一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切218番1」（8万9100円/m2）で、最も低額な地点は「岐阜県各務原市川島笠田町4丁目43番」（2万2300円/m2）です。
木曽川駅（きそがわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万3060円/m2、坪単価では平均 14万2347円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.48％の上昇です。
木曽川駅（きそがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万0666円/m2、坪単価では平均 16万7493円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。
木曽川駅の地価平均を求めるにあたり、木曽川駅の近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
木曽川駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
木曽川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m2です。標準地・基準地の価格は木曽川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -0.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -2.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2540円/m2 | 20万6743円/坪 | -3.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9820円/m2 | 19万7752円/坪 | -3.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4640円/m2 | 18万0628円/坪 | -4.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1120円/m2 | 16万8991円/坪 | -6.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6980円/m2 | 15万5305円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6580円/m2 | 15万3983円/坪 | -1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3460円/m2 | 14万3669円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6271円/m2 | 15万2963円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6485円/m2 | 15万3671円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6771円/m2 | 15万4616円/坪 | +0.04％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 4万7014円/m2 | 15万5419円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6287円/m2 | 15万3016円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5725円/m2 | 15万1157円/坪 | -1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4562円/m2 | 14万7314円/坪 | -1.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | -0.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | +0.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.49％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5912円/m2 | 15万1776円/坪 | +0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -0.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -0.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7450円/m2 | 22万2975円/坪 | -2.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -8.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | -6.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9366円/m2 | 16万3195円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -0.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | +0.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +0.64％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -4.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -6.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -4.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -5.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -4.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -3.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -5.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -5.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -3.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4980円/m2 | 14万8694円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5020円/m2 | 14万8826円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4640円/m2 | 14万7570円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4180円/m2 | 14万6049円/坪 | -1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3680円/m2 | 14万4396円/坪 | -1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2860円/m2 | 14万1685円/坪 | -2.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -1.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2060円/m2 | 13万9041円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2040円/m2 | 13万8975円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2520円/m2 | 14万0561円/坪 | +0.40％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万3060円/m2 | 14万2347円/坪 | +0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木曽川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市役所前駅の地価 | 5万8880円/m2 | 19万4644円/坪 | +0.33％ | |
| 各務ヶ原駅の地価 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.48％ | |
| 名電各務原駅の地価 | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -0.08％ | |
| 那加駅の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.74％ | |
| 新那加駅の地価 | 7万0633円/m2 | 23万3498円/坪 | +0.44％ | |
| 新加納駅の地価 | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | +0.58％ | |
| 蘇原駅の地価 | 5万6275円/m2 | 18万6033円/坪 | -0.24％ | |
| 六軒駅の地価 | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | +0.00％ |  |
| 二十軒駅の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 苧ケ瀬駅の地価 | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | -0.41％ | |
| 羽場駅の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.40％ | |
| 鵜沼駅／新鵜沼駅の地価 | 5万1133円/m2 | 16万9035円/坪 | -0.33％ | |
| 鵜沼宿駅の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.24％ | |
| 稲沢駅の地価 | 11万3107円/m2 | 37万3907円/坪 | +3.05％ | |
| 尾張一宮駅／名鉄一宮駅の地価 | 18万0969円/m2 | 59万8246円/坪 | +6.22％ | |
| 石仏駅の地価 | 8万6787円/m2 | 28万6900円/坪 | +1.01％ | |
| 布袋駅の地価 | 7万7957円/m2 | 25万7709円/坪 | +1.82％ | |
| 島氏永駅の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.87％ | |
| 妙興寺駅の地価 | 10万4062円/m2 | 34万4008円/坪 | +2.62％ | |
| 今伊勢駅の地価 | 8万1760円/m2 | 27万0280円/坪 | +2.38％ | |
| 石刀駅の地価 | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | +1.66％ | |
| 新木曽川駅の地価 | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +1.95％ | |
| 黒田駅の地価 | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | +2.44％ | |
| 木曽川堤駅の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +1.06％ | |
| 萩原駅の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.70％ | |
| 二子駅の地価 | 4万7820円/m2 | 15万8082円/坪 | +0.61％ | |
| 観音寺駅の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.75％ | |
| 西一宮駅の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.83％ | |
| 開明駅の地価 | 6万7140円/m2 | 22万1950円/坪 | +0.95％ | |
| 奥町駅の地価 | 5万9471円/m2 | 19万6599円/坪 | +0.69％ | |
| 玉ノ井駅の地価 | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +0.09％ | |
| 上戸町の地価 | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.22％ | |
| 栄の地価 | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | +8.30％ | |
| 神山の地価 | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | +5.42％ | |
| 大江の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +7.15％ | |
| 木曽川町の地価 | 6万8450円/m2 | 22万6280円/坪 | +1.84％ | |
| 中島通の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +1.42％ | |
| 起の地価 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -0.39％ | |
| 大和町の地価 | 9万8125円/m2 | 32万4380円/坪 | +4.53％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
