2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
11万8485
円/m2
変動率
+0.87
%
上昇
坪単価
39万1685
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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瀬田(せた)の直近の地価は、公示地価の平均値が13万6571円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は45万1475円/坪であり、変動率は+1.65%の上昇です。基準地価の平均値が10万8746円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は35万9491円/坪であり、変動率は+0.46%の上昇です。地価総平均は11万8485円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は39万1685円/坪であり、変動率は+0.87%の上昇です。
瀬田の最も高額地点は「大津市大萱1-12-9」(25万7000円/m2)で、最低価格地点は「大津市大萱7丁目字北川尻3205番」(3万5600円/m2)です。
瀬田は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7500円/m2(1991年)、最低値は9万3666円/m2(1983年)で、二者の差は4.88倍です。基準地価の最高値は34万5500円/m2(1990年)、最低値は10万1841円/m2(2013年)で、両者の差は3.39倍です。
瀬田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
瀬田(大津市)の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県内、瀬田駅近辺の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0966円/m2 | 33万3774円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5916円/m2 | 35万0137円/坪 | +4.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0550円/m2 | 36万5454円/坪 | +4.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +3.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万8166円/m2 | 39万0633円/坪 | +3.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +7.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +30.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | +77.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +3.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | -18.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万2200円/m2 | 93万2892円/坪 | -15.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万6100円/m2 | 87万9669円/坪 | -3.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万2700円/m2 | 83万5371円/坪 | -3.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万1363円/m2 | 73万1780円/坪 | -9.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万8454円/m2 | 68万9105円/坪 | -4.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万1545円/m2 | 63万3208円/坪 | -6.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -8.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万6083円/m2 | 48万2920円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万8833円/m2 | 39万2837円/坪 | -10.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万9923円/m2 | 36万3382円/坪 | -6.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万6038円/m2 | 35万0540円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万6071円/m2 | 35万0649円/坪 | +1.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | +4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +4.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1412円/m2 | 36万8305円/坪 | -1.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7412円/m2 | 35万5082円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5187円/m2 | 34万7727円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5125円/m2 | 34万7520円/坪 | -0.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万2323円/m2 | 33万8259円/坪 | +1.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4611円/m2 | 34万5823円/坪 | +2.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万6458円/m2 | 35万1929円/坪 | +1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万5150円/m2 | 38万0661円/坪 | +1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万3615円/m2 | 37万5589円/坪 | +1.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万5373円/m2 | 38万1400円/坪 | +1.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7260円/m2 | 38万7636円/坪 | +1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万8485円/m2 | 39万1685円/坪 | +0.87% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | +4.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万2100円/m2 | 33万7520円/坪 | +4.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +3.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +3.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +5.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +25.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +75.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | +19.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -13.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -20.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | -6.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万0250円/m2 | 89万3388円/坪 | -2.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -9.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | -4.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -7.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -8.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万4250円/m2 | 54万2975円/坪 | -8.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | -7.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -10.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7560円/m2 | 35万5570円/坪 | -9.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1080円/m2 | 33万4148円/坪 | -5.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | -1.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万4420円/m2 | 34万5190円/坪 | +4.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | +7.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -1.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -4.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万3940円/m2 | 34万3603円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万2980円/m2 | 34万0429円/坪 | -0.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万3480円/m2 | 34万2082円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万5960円/m2 | 35万0280円/坪 | +2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万7940円/m2 | 35万6826円/坪 | +1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万0433円/m2 | 43万1184円/坪 | +1.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2566円/m2 | 43万8236円/坪 | +1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万4983円/m2 | 44万6225円/坪 | +1.70% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万6571円/m2 | 45万1475円/坪 | +1.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万8266円/m2 | 35万7906円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +4.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +2.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +3.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +9.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | +36.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | +80.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | -12.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万4600円/m2 | 77万5537円/坪 | -22.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -11.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -1.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -4.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万0428円/m2 | 69万5631円/坪 | -9.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万5285円/m2 | 61万2514円/坪 | -6.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万7875円/m2 | 55万4958円/坪 | -8.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万4875円/m2 | 51万1983円/坪 | -7.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -6.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -9.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -10.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -5.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9137円/m2 | 36万0785円/坪 | -2.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9555円/m2 | 36万2167円/坪 | +3.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5044円/m2 | 38万0312円/坪 | +4.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万7777円/m2 | 38万9348円/坪 | +2.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1418円/m2 | 36万8324円/坪 | -1.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7872円/m2 | 35万6604円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5754円/m2 | 34万9601円/坪 | -1.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万1841円/m2 | 33万6666円/坪 | +1.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4050円/m2 | 34万3966円/坪 | +2.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万5841円/m2 | 34万9889円/坪 | +1.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万7508円/m2 | 35万5399円/坪 | +1.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4869円/m2 | 34万6675円/坪 | +1.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万6323円/m2 | 35万1481円/坪 | +1.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万8246円/m2 | 35万7838円/坪 | +1.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万8746円/m2 | 35万9491円/坪 | +0.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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