2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
34万1869
円/m2
変動率
+0.93
%
上昇
坪単価
113万0147
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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戸塚駅(とつかえき)の最新の地価は、公示地価の平均が31万4750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は104万0495円/坪であり、前年比は+1.47%の上昇です。基準地価の平均が40万3857円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は133万5064円/坪であり、前年比は-0.24%の下落です。地価総平均は34万1869円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は113万0147円/坪であり、前年比は+0.93%の上昇です。
戸塚駅の最も高額地点は「横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5」(89万8000円/m2)で、最低価格地点は「横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8」(12万4000円/m2)です。
戸塚駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万7666円/m2(1992年)、最低値は15万7000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.36倍です。基準地価の最高値は112万4000円/m2(1991年)、最低値は25万5200円/m2(2006年)で、両者の落差は4.40倍です。
戸塚駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
戸塚駅の平均地価を求めるにあたり、戸塚駅近辺、神奈川県横浜市戸塚区上倉田町の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +9.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +106.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | -7.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 84万1333円/m2 | 278万1267円/坪 | +2.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 86万4666円/m2 | 285万8402円/坪 | +2.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万5600円/m2 | 249万7851円/坪 | -4.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -6.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -5.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 62万4625円/m2 | 206万4876円/坪 | -3.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -7.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | -6.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万5222円/m2 | 147万1808円/坪 | -4.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 41万4555円/m2 | 137万0431円/坪 | -5.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万6333円/m2 | 127万7134円/坪 | -6.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 36万0444円/m2 | 119万1551円/坪 | -6.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万7727円/m2 | 111万6453円/坪 | -6.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万6916円/m2 | 98万1542円/坪 | -7.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -5.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万8416円/m2 | 85万4269円/坪 | -2.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万1461円/m2 | 86万4335円/坪 | +2.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万9230円/m2 | 92万3076円/坪 | +6.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万3923円/m2 | 90万5530円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万9769円/m2 | 89万1799円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万7769円/m2 | 88万5187円/坪 | -0.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万7769円/m2 | 88万5187円/坪 | -0.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万0153円/m2 | 89万3070円/坪 | +0.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +1.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万8529円/m2 | 108万6047円/坪 | +2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万9631円/m2 | 105万6633円/坪 | +1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万3952円/m2 | 107万0916円/坪 | +1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 33万0681円/m2 | 109万3163円/坪 | +1.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 34万0045円/m2 | 112万4117円/坪 | +1.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 34万1869円/m2 | 113万0147円/坪 | +0.93% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +9.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +106.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -7.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +2.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 52万7666円/m2 | 174万4352円/坪 | -4.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -7.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -6.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万1800円/m2 | 159万2727円/坪 | -2.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万0200円/m2 | 148万8264円/坪 | -5.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -4.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3800円/m2 | 133万4876円/坪 | -3.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -5.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万9200円/m2 | 118万7438円/坪 | -5.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万6200円/m2 | 111万1404円/坪 | -5.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万5285円/m2 | 107万5324円/坪 | -5.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万1714円/m2 | 99万7402円/坪 | -6.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万3857円/m2 | 93万8370円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万9428円/m2 | 89万0672円/坪 | -4.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万0714円/m2 | 86万1865円/坪 | -3.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +6.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万1125円/m2 | 89万6280円/坪 | -1.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万6375円/m2 | 88万0578円/坪 | -1.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -0.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万3875円/m2 | 87万2314円/坪 | -0.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万1900円/m2 | 103万1074円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万6272円/m2 | 101万2471円/坪 | +2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万1692円/m2 | 96万4272円/坪 | +1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 29万7133円/m2 | 98万2258円/坪 | +1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万3466円/m2 | 100万3195円/坪 | +1.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 31万0200円/m2 | 102万5454円/坪 | +1.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万4750円/m2 | 104万0495円/坪 | +1.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 109万4000円/m2 | 361万6528円/坪 | +3.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 112万4000円/m2 | 371万5702円/坪 | +1.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 109万7500円/m2 | 362万8099円/坪 | -4.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 96万8666円/m2 | 320万2203円/坪 | -5.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 92万9666円/m2 | 307万3278円/坪 | -3.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 86万2666円/m2 | 285万1790円/坪 | -5.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 74万8333円/m2 | 247万3829円/坪 | -10.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -9.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -6.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万5250円/m2 | 150万4958円/坪 | -6.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万0250円/m2 | 138万9256円/坪 | -6.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 39万0750円/m2 | 129万1735円/坪 | -6.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -6.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万0200円/m2 | 95万9338円/坪 | -7.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万1400円/m2 | 89万7190円/坪 | -6.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万5200円/m2 | 84万3636円/坪 | -2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万6800円/m2 | 94万8099円/坪 | +6.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万8400円/m2 | 92万0330円/坪 | -3.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万5200円/m2 | 90万9752円/坪 | -1.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万8400円/m2 | 92万0330円/坪 | +1.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | +2.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万0166円/m2 | 125万6749円/坪 | +1.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +1.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +2.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 40万3857円/m2 | 133万5064円/坪 | -0.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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