刈谷市

2025年［令和7年］公示地価

平均

17万9805

円/m²

変動率

+4.27

％

上昇

坪単価

59万4398

円/坪

公示地価ランキング

103 位／1375市町村

変動率ランキング

138 位／1374市町村

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刈谷市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

刈谷市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	刈谷駅	23万5625円/m²	77万8925円/坪	+5.14％
2位	逢妻駅	18万6800円/m²	61万7520円/坪	+4.35％
3位	刈谷市駅	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.21％
4位	東刈谷駅	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.41％
5位	野田新町駅	17万9750円/m²	59万4214円/坪	+3.30％
6位	一ツ木駅	15万1400円/m²	50万0495円/坪	+4.88％
7位	小垣江駅	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+3.79％
8位	富士松駅	11万0800円/m²	36万6280円/坪	+4.06％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

刈谷市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは刈谷駅（23万5625円/m²）、最も低価格なのは富士松駅（11万0800円/m²）となっています。

刈谷市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若松町	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+6.80％
神明町	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+4.48％
高倉町	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+6.32％
一ツ木町	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+3.91％
小垣江町	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+3.52％
東境町	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
今岡町	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+5.41％
井ケ谷町	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+3.24％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

刈谷市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	桜町1丁目24番	刈谷駅より0m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+8.55 ％
愛知県刈谷市桜町1丁目24番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が混在する駅前の商業地域
2位	若松町1丁目4番	刈谷駅より200m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+7.25 ％
愛知県刈谷市若松町1丁目4番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	若松町4丁目12番	刈谷駅より550m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+6.35 ％
愛知県刈谷市若松町4丁目12番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域
4位	大手町5丁目38番5	刈谷駅より770m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+5.22 ％
愛知県刈谷市大手町5丁目38番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	南桜町1丁目54番1	刈谷駅より460m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+3.86 ％
愛知県刈谷市南桜町1丁目54番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 302m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗等が見られる商業地域
6位	神明町5丁目212番1	刈谷駅より1,100m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
愛知県刈谷市神明町5丁目212番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
7位	高松町3丁目17番	刈谷市駅より870m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+4.23 ％
愛知県刈谷市高松町3丁目17番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心として空地等も見られる住宅地域
8位	原崎町6丁目608番	刈谷駅より1,600m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.76 ％
愛知県刈谷市原崎町6丁目608番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に駐車場等も散見される住宅地域
9位	住吉町3丁目36番	刈谷駅より720m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+6.37 ％
愛知県刈谷市住吉町3丁目36番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	相生町3丁目7番1	刈谷駅より370m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+7.11 ％
愛知県刈谷市相生町3丁目7番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	末広町1丁目23番8	東刈谷駅より280m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+7.18 ％
愛知県刈谷市末広町1丁目23番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 414m²（125坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員25.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	大正町5丁目316番	刈谷市駅より550m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+4.02 ％
愛知県刈谷市大正町5丁目316番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
13位	高倉町1丁目305番外	逢妻駅より1,000m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+6.32 ％
愛知県刈谷市高倉町1丁目305番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 2,703m²（817坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の小売店舗が多い路線商業地域
14位	神明町1丁目40番1	刈谷駅より680m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+8.65 ％
愛知県刈谷市神明町1丁目40番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場、アパート等が混在する住宅地域
15位	高津波町3丁目913番	逢妻駅より210m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+3.11 ％
愛知県刈谷市高津波町3丁目913番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整然とした一般住宅の多い住宅地域
16位	恩田町2丁目170番5	一ツ木駅より1,500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.80 ％
愛知県刈谷市恩田町2丁目170番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
17位	板倉町1丁目16番14	東刈谷駅より360m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
愛知県刈谷市板倉町1丁目16番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	野田新町1丁目506番	野田新町駅より210m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.31 ％
愛知県刈谷市野田新町1丁目506番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
19位	一ツ木町4丁目26番14	一ツ木駅より480m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.91 ％
愛知県刈谷市一ツ木町4丁目26番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
20位	青山町1丁目158番13外	一ツ木駅より1,800m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+4.52 ％
愛知県刈谷市青山町1丁目158番13外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
21位	東陽町2丁目24番外	刈谷駅より750m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+8.24 ％
愛知県刈谷市東陽町2丁目24番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 844m²（255坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が見られる商業地域
22位	松栄町1丁目17番12	野田新町駅より500m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.39 ％
愛知県刈谷市松栄町1丁目17番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地、アパート等が見られる住宅地域
23位	高倉町2丁目208番	逢妻駅より1,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+7.69 ％
愛知県刈谷市高倉町2丁目208番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、大型店舗等が多い路線商業地域
23位	御幸町4丁目203番外	刈谷市駅より110m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+5.81 ％
愛知県刈谷市御幸町4丁目203番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ駅至近の旧来からの商業地域
25位	半城土西町2丁目11番14外	刈谷駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+4.62 ％
愛知県刈谷市半城土西町2丁目11番14外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
26位	司町3丁目89番1	刈谷市駅より860m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+3.47 ％
愛知県刈谷市司町3丁目89番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	日高町4丁目511番	逢妻駅より1,300m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+5.92 ％
愛知県刈谷市日高町4丁目511番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 567m²（171坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
28位	熊野町7丁目3番13	逢妻駅より570m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+3.49 ％
愛知県刈谷市熊野町7丁目3番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
29位	野田町西田78番34	野田新町駅より1,300m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+3.51 ％
愛知県刈谷市野田町西田78番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	小山町5丁目5番12	逢妻駅より2,100m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
愛知県刈谷市小山町5丁目5番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場が見られる住宅地域
30位	銀座4丁目73番	刈谷市駅より500m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+4.76 ％
愛知県刈谷市銀座4丁目73番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模低層小売店舗等が多い既成路線商業地域
32位	新富町3丁目303番1	刈谷駅より2,000m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.94 ％
愛知県刈谷市新富町3丁目303番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	中手町4丁目502番	逢妻駅より830m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+3.57 ％
愛知県刈谷市中手町4丁目502番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が見られる区画整然とした住宅地域
33位	下重原町1丁目17番9外	刈谷駅より1,300m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+4.19 ％
愛知県刈谷市下重原町1丁目17番9外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
35位	半城土中町2丁目22番22	野田新町駅より1,500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.99 ％
愛知県刈谷市半城土中町2丁目22番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
36位	一ツ木町6丁目4番9	一ツ木駅より500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.07 ％
愛知県刈谷市一ツ木町6丁目4番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域
37位	小垣江町小道16番1	小垣江駅より430m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+3.52 ％
愛知県刈谷市小垣江町小道16番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
38位	今川町山ノ神46番	富士松駅より600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+3.60 ％
愛知県刈谷市今川町山ノ神46番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
39位	半城土町本郷17番7	野田新町駅より740m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+5.15 ％
愛知県刈谷市半城土町本郷17番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
40位	元町6丁目27番3	刈谷市駅より880m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
愛知県刈谷市元町6丁目27番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中規模普通住宅地域
41位	天王町4丁目27番外	刈谷市駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.99 ％
愛知県刈谷市天王町4丁目27番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既存の住宅のほか建売住宅等も見られる住宅地域
42位	今岡町宮丘53番	富士松駅より860m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
愛知県刈谷市今岡町宮丘53番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
43位	泉田町絵下城202番3	富士松駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
愛知県刈谷市泉田町絵下城202番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
44位	東境町上野57番2	富士松駅より2,300m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.88 ％
愛知県刈谷市東境町上野57番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
45位	荒井町2丁目4番9	小垣江駅より750m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
愛知県刈谷市荒井町2丁目4番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
46位	東境町高山69番6	富士松駅より2,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
愛知県刈谷市東境町高山69番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
47位	小垣江町本郷下18番19	小垣江駅より600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
愛知県刈谷市小垣江町本郷下18番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等が混在する既成の住宅地域
48位	井ケ谷町後ロ田50番4	富士松駅より4,800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+3.88 ％
愛知県刈谷市井ケ谷町後ロ田50番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
49位	今岡町西吹戸1番1外	一ツ木駅より1,500m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+8.55 ％
愛知県刈谷市今岡町西吹戸1番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,894m²（2,992坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ内陸型工業団地
50位	井ケ谷町一本木24番	富士松駅より5,100m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+2.60 ％
愛知県刈谷市井ケ谷町一本木24番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が見られる既成住宅地域
51位	小垣江町南屋敷10番3	小垣江駅より1,900m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+3.42 ％
愛知県刈谷市小垣江町南屋敷10番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域
52位	小垣江町本郷下51番1	小垣江駅より560m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	+5.29 ％
愛知県刈谷市小垣江町本郷下51番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 916m²（277坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに駐車場等が見られる区画整然とした工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

刈谷市の最新の地価動向

愛知県刈谷市（かりやし）の最新公示地価は平均17万9805円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均59万4398円/坪で、全国順位は103位です。前年からの変動率は+4.27％で、変動率の全国順位は138位です。

刈谷市の最新基準地価は平均17万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均58万9752円/坪で、全国順位は100位です。前年からの変動率は+5.69％で、変動率の全国順位は98位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4043円/m²（1991年）、最低値は10万3295円/m²（1983年）で、両者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は19万1295円/m²（1991年）、最安価格は9万0591円/m²（1983年）で、両者の落差は2.11倍です。

宅地の平均地価は16万8470円/m²、坪単位では55万6928円/坪、変動率は+4.97％です（2024年）。商業地の平均地価は21万0666円/m²、坪単価では69万6418円/坪、変動率は+8.13％です（2024年）。

刈谷市の最高価格地点は「刈谷市桜町1丁目24番」（36万8000円/m²）で、最低価格地点は「刈谷市小垣江町本郷下51番1」（7万3700円/m²）です。

刈谷市が圏内の鉄道沿線地価

刈谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が34万8268円/m²です。
刈谷市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

刈谷市の不動産査定リビンマッチ

刈谷市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

刈谷市における土地取引

愛知県刈谷市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している刈谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での刈谷市のランキングを付けています。
実際に愛知県刈谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈谷市が掌握し、刈谷市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

刈谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に刈谷市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。刈谷市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で13万6727円/m²、坪単価では45万1990円/坪、前年比変動率-3.57％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.09％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、刈谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、刈谷市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

刈谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

刈谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7078円/m²	32万0921円/坪
1984年［昭和59年］	9万8842円/m²	32万6752円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	9万9191円/m²	32万7905円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	10万0916円/m²	33万3607円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	10万7525円/m²	35万5456円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	11万7648円/m²	38万8921円/坪	+6.39％
1989年［平成元年］	14万5171円/m²	47万9904円/坪	+15.59％
1990年［平成2年］	17万6044円/m²	58万1965円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	19万7811円/m²	65万3921円/坪	+11.34％
1992年［平成4年］	19万0872円/m²	63万0984円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	17万4453円/m²	57万6705円/坪	-8.12％
1994年［平成6年］	15万8780円/m²	52万4892円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	14万8398円/m²	49万0573円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	14万1721円/m²	46万8500円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	13万7858円/m²	45万5730円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	13万4918円/m²	44万6011円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	12万8394円/m²	42万4443円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	12万7286円/m²	42万0782円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	12万4014円/m²	40万9965円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	11万8158円/m²	39万0607円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	11万5272円/m²	38万1065円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	11万2901円/m²	37万3227円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	11万2502円/m²	37万1910円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	11万4162円/m²	37万7396円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	11万7514円/m²	38万8476円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	12万2916円/m²	40万6334円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	11万9155円/m²	39万3903円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	11万9195円/m²	39万4033円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	11万9822円/m²	39万6108円/坪	+0.36％
2012年［平成24年］	12万2468円/m²	40万4854円/坪	+2.26％
2013年［平成25年］	12万6996円/m²	41万9822円/坪	+3.33％
2014年［平成26年］	13万1141円/m²	43万3524円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	13万3701円/m²	44万1989円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	13万5281円/m²	44万7211円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	13万7292円/m²	45万3859円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	14万0531円/m²	46万4566円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	14万5307円/m²	48万0355円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	14万9150円/m²	49万3057円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	14万9309円/m²	49万3584円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	15万4687円/m²	51万1362円/坪	+3.42％
2023年［令和5年］	16万5627円/m²	54万7529円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	17万3280円/m²	57万2827円/坪	+6.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3295円/m²	34万1473円/坪
1984年［昭和59年］	10万4962円/m²	34万6983円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	10万6958円/m²	35万3581円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	10万8726円/m²	35万9425円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	11万3973円/m²	37万6773円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	12万5569円/m²	41万5106円/坪	+6.03％
1989年［平成元年］	14万5052円/m²	47万9511円/坪	+13.33％
1990年［平成2年］	17万8652円/m²	59万0585円/坪	+20.93％
1991年［平成3年］	20万4043円/m²	67万4523円/坪	+13.30％
1992年［平成4年］	19万8769円/m²	65万7088円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	18万1200円/m²	59万9008円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	16万3378円/m²	54万0094円/坪	-7.70％
1995年［平成7年］	15万1987円/m²	50万2437円/坪	-6.18％
1996年［平成8年］	14万4534円/m²	47万7798円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	14万0302円/m²	46万3808円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	13万7814円/m²	45万5586円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	13万1448円/m²	43万4541円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	13万0195円/m²	43万0399円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	12万6791円/m²	41万9145円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	12万0948円/m²	39万9831円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	11万7968円/m²	38万9979円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	11万5089円/m²	38万0461円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	11万4381円/m²	37万8119円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	11万4493円/m²	37万8491円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	11万5882円/m²	38万3081円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	12万1069円/m²	40万0230円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	11万7476円/m²	38万8351円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	11万7482円/m²	38万8373円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	11万8281円/m²	39万1013円/坪	+0.57％
2012年［平成24年］	12万0984円/m²	39万9947円/坪	+2.24％
2013年［平成25年］	12万5676円/m²	41万5458円/坪	+3.29％
2014年［平成26年］	13万0651円/m²	43万1905円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	13万3357円/m²	44万0851円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	13万4672円/m²	44万5197円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	13万6591円/m²	45万1542円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	13万9786円/m²	46万2102円/坪	+2.27％
2019年［平成31年］	14万4366円/m²	47万7245円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	14万9947円/m²	49万5693円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	14万8372円/m²	49万0486円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	15万2758円/m²	50万4986円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	16万4275円/m²	54万3057円/坪	+6.44％
2024年［令和6年］	17万0855円/m²	56万4810円/坪	+6.20％
2025年［令和7年］	17万9805円/m²	59万4398円/坪	+4.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0591円/m²	29万9475円/坪
1984年［昭和59年］	9万2456円/m²	30万5641円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	9万0718円/m²	29万9894円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	9万1935円/m²	30万3917円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	10万0110円/m²	33万0942円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	14万5295円/m²	48万0315円/坪	+18.69％
1990年［平成2年］	17万3318円/m²	57万2952円/坪	+16.22％
1991年［平成3年］	19万1295円/m²	63万2381円/坪	+9.19％
1992年［平成4年］	18万1540円/m²	60万0135円/坪	-4.80％
1993年［平成5年］	16万4186円/m²	54万2766円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	15万0382円/m²	49万7132円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	14万1065円/m²	46万6331円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	13万5973円/m²	44万9500円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	13万2865円/m²	43万9223円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	12万1868円/m²	40万2870円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	12万0776円/m²	39万9260円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	11万7800円/m²	38万9421円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	11万1914円/m²	36万9964円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	10万9109円/m²	36万0692円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	10万7900円/m²	35万6694円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	10万7995円/m²	35万7008円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	11万3168円/m²	37万4111円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	12万1378円/m²	40万1252円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	12万7094円/m²	42万0147円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	12万2868円/m²	40万6176円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	12万2889円/m²	40万6246円/坪	-0.08％
2011年［平成23年］	12万2905円/m²	40万6298円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	12万5436円/m²	41万4667円/坪	+2.30％
2013年［平成25年］	12万9783円/m²	42万9035円/坪	+3.40％
2014年［平成26年］	13万2038円/m²	43万6492円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	13万8694円/m²	45万8494円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	14万2022円/m²	46万9494円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	14万7188円/m²	48万6574円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	14万7555円/m²	48万7786円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	15万1183円/m²	49万9779円/坪	+2.24％
2022年［令和4年］	15万8544円/m²	52万4113円/坪	+4.51％
2023年［令和5年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	17万8400円/m²	58万9752円/坪	+5.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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