二宮町

二宮町の最新の地価動向

神奈川県中郡二宮町（なかぐんにのみやまち）の最新公示地価は平均10万3544円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均34万2295円/坪で、全国順位は183位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は797位です。

二宮町の最新基準地価は平均10万2771円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均33万9740円/坪で、全国順位は181位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は956位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9750円/m²（1993年）、最低値は10万3544円/m²（2023年）で、両者の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は28万6333円/m²（1993年）、最低価格は10万2771円/m²（2022年）で、両者の落差は2.79倍です。

宅地の平均地価は8万5208円/m²、坪単位では28万1680円/坪、変動率は-1.35％です（2022年）。商業地の平均地価は15万8750円/m²、坪単価では52万4793円/坪、変動率は-1.24％です（2022年）。

二宮町の最も高価格地点は「中郡二宮町二宮字西浜端198番1外」（17万6000円/m²）で、最も低額地点は「中郡二宮町川匂字寺ノ前173番10」（4万4600円/m²）です。

鉄道沿線における二宮町の比較

中郡二宮町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、二宮町は東海道本線沿線の平均地価48万6110円/m²を下回っています。
二宮町内の標準地・基準地の価格は、東海道本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

二宮町における土地取引

神奈川県中郡二宮町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中郡二宮町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中郡二宮町のランキングを出しています。
実際に神奈川県中郡二宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中郡二宮町が把握し、二宮町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

二宮町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

二宮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8491円/m2	42万4765円/坪
1984年［昭和59年］	13万6916円/m2	45万2617円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	13万9391円/m2	46万0798円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	15万3308円/m2	50万6804円/坪	+6.71％
1988年［昭和63年］	20万6816円/m2	68万3691円/坪	+33.35％
1989年［平成元年］	21万6384円/m2	71万5321円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	22万5346円/m2	74万4945円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	23万1807円/m2	76万6306円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	22万9961円/m2	76万0203円/坪	-0.73％
1993年［平成5年］	26万3468円/m2	87万0971円/坪	-2.11％
1994年［平成6年］	25万2558円/m2	83万4905円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	24万5083円/m2	81万0192円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	23万8138円/m2	78万7235円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	22万4210円/m2	74万1191円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	20万8631円/m2	68万9691円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	19万7526円/m2	65万2979円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	18万4473円/m2	60万9830円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	17万2394円/m2	56万9899円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	16万2157円/m2	53万6059円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	14万7300円/m2	48万6942円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	14万3905円/m2	47万5719円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	14万2942円/m2	47万2535円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	14万3810円/m2	47万5406円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	13万9611円/m2	46万1524円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	13万7682円/m2	45万5148円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	13万3356円/m2	44万0847円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	13万0518円/m2	43万1466円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	12万7387円/m2	42万1115円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	12万4813円/m2	41万2606円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	11万9362円/m2	39万4586円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	11万5756円/m2	38万2665円/坪	-3.13％
2018年［平成30年］	11万2918円/m2	37万3285円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	10万7462円/m2	35万5247円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	10万4968円/m2	34万7004円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	10万3593円/m2	34万2458円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪
1984年［昭和59年］	13万1614円/m2	43万5088円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	13万3957円/m2	44万2833円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	13万6714円/m2	45万1948円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	14万1071円/m2	46万6351円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+38.09％
1989年［平成元年］	19万8714円/m2	65万6906円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	20万4357円/m2	67万5560円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	21万2928円/m2	70万3896円/坪	+4.19％
1992年［平成4年］	21万2357円/m2	70万2007円/坪	-0.27％
1993年［平成5年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	23万1708円/m2	76万5977円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	22万6791円/m2	74万9724円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	22万3708円/m2	73万9531円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	18万4916円/m2	61万1294円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	17万3041円/m2	57万2038円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	14万8291円/m2	49万0220円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	14万4850円/m2	47万8842円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	14万3491円/m2	47万4352円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	14万4408円/m2	47万7382円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	14万0527円/m2	46万4552円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	13万9460円/m2	46万1024円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	13万4355円/m2	44万4150円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	13万1411円/m2	43万4416円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	12万7822円/m2	42万2552円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	12万4950円/m2	41万3057円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	11万6677円/m2	38万5711円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	11万3677円/m2	37万5794円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	11万0955円/m2	36万6795円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	10万8388円/m2	35万8310円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	10万5888円/m2	35万0045円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	10万4233円/m2	34万4572円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	10万3544円/m2	34万2295円/坪	-0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3980円/m2	44万2909円/坪
1984年［昭和59年］	14万4340円/m2	47万7157円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	17万0440円/m2	56万3438円/坪	+11.86％
1988年［昭和63年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	+26.71％
1989年［平成元年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+5.21％
1991年［平成3年］	25万3833円/m2	83万9118円/坪	+1.62％
1992年［平成4年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	27万1833円/m2	89万8622円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	25万3833円/m2	83万9118円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	17万1285円/m2	56万6233円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	16万0428円/m2	53万0342円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	15万1357円/m2	50万0354円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	14万2285円/m2	47万0365円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	14万2785円/m2	47万2018円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	13万8171円/m2	45万6765円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	13万5142円/m2	44万6753円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	13万2071円/m2	43万6599円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	12万9371円/m2	42万7674円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	12万6828円/m2	41万9267円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	12万4657円/m2	41万2089円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	12万1957円/m2	40万3164円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	11万8328円/m2	39万1168円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	11万4571円/m2	37万8748円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	11万1942円/m2	37万0059円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	10万9342円/m2	36万1463円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	10万6271円/m2	35万1310円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	10万3785円/m2	34万3093円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	10万2771円/m2	33万9740円/坪	-1.00％

二宮町の町名

二宮町の町名は、一色、川匂、中里、二宮、富士見が丘、松根、緑が丘、山西、百合が丘です。

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