※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二宮町の最新の地価動向
神奈川県中郡二宮町（なかぐんにのみやまち）の最新公示地価は平均10万4233円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均34万4572円/坪で、全国順位は177位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1058位です。
二宮町の最新基準地価は平均10万2771円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均33万9740円/坪で、全国順位は181位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は956位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9750円/m2（1993年）、最低値は10万4233円/m2（2022年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は28万6333円/m2（1993年）、最低価格は10万2771円/m2（2022年）で、両者の落差は2.79倍です。
宅地の平均地価は8万5208円/m2、坪単位では28万1680円/坪、変動率は-1.35％です（2022年）。商業地の平均地価は15万8750円/m2、坪単価では52万4793円/坪、変動率は-1.24％です（2022年）。
二宮町の最も高価格地点は「中郡二宮町二宮字西浜端198番1外」（17万7000円/m2）で、最も低額地点は「中郡二宮町川匂字寺ノ前173番10」（4万4600円/m2）です。
二宮町における土地取引
神奈川県中郡二宮町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中郡二宮町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中郡二宮町のランキングを出しています。
実際に神奈川県中郡二宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中郡二宮町が把握し、二宮町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
