2022年[令和4年] 公示地価
平均
10万4233
円/m2
変動率
-1.65
%
下落
坪単価
34万4572
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 二宮駅 | 9万4266円/m2 | 31万1625円/坪 | -1.79% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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神奈川県中郡二宮町(なかぐんにのみやまち)の最新公示地価は平均10万4233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均34万4572円/坪で、全国順位は177位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1058位です。
二宮町の最新基準地価は平均10万3785円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均34万3093円/坪で、全国順位は175位です。前年からの変動率は-2.55%で、変動率の全国順位は1485位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2(1993年)、最低値は10万4233円/m2(2022年)で、両者の落差は2.97倍です。基準地価の最高値は34万2500円/m2(1993年)、最低価格は10万3785円/m2(2021年)で、両者の落差は3.30倍です。
宅地の平均地価は8万6375円/m2、坪単位では28万5537円/坪、変動率は-2.44%です(2021年)。商業地の平均地価は16万0750円/m2、坪単価では53万1404円/坪、変動率は-2.13%です(2021年)。
二宮町の最も高価格地点は「中郡二宮町二宮字西浜端198番1外」(17万8000円/m2)で、最も低額地点は「中郡二宮町川匂字寺ノ前173番10」(4万5000円/m2)です。
中郡二宮町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、二宮町はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m2を下回っています。
二宮町内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
神奈川県中郡二宮町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中郡二宮町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中郡二宮町のランキング、および神奈川県内での中郡二宮町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県中郡二宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中郡二宮町が把握し、二宮町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | +2.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | +9.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | +32.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +4.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万2600円/m2 | 80万1983円/坪 | +2.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万4444円/m2 | 107万2543円/坪 | -2.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -2.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万0600円/m2 | 96万0661円/坪 | -2.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万8800円/m2 | 92万1652円/坪 | -2.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万2909円/m2 | 83万6063円/坪 | -2.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万3545円/m2 | 77万2051円/坪 | -7.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -6.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3230円/m2 | 63万8779円/坪 | -6.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万9115円/m2 | 59万2116円/坪 | -6.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7307円/m2 | 55万3083円/坪 | -6.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万7538円/m2 | 52万0788円/坪 | -5.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万0730円/m2 | 49万8283円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万6861円/m2 | 48万5492円/坪 | -2.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万5992円/m2 | 48万2619円/坪 | -0.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万6761円/m2 | 48万5162円/坪 | +0.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万3369円/m2 | 47万3947円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9661円/m2 | 46万1691円/坪 | -2.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -2.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万3869円/m2 | 44万2542円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万1857円/m2 | 43万5891円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万9585円/m2 | 42万8382円/坪 | -1.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万7035円/m2 | 41万9952円/坪 | -2.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3753円/m2 | 40万9101円/坪 | -2.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万0086円/m2 | 39万6980円/坪 | -3.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万7246円/m2 | 38万7592円/坪 | -2.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -2.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万7462円/m2 | 35万5247円/坪 | -2.74% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万4968円/m2 | 34万7004円/坪 | -2.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +1.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +39.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +2.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +4.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -0.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -2.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -2.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -1.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -1.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -1.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万0833円/m2 | 76万3085円/坪 | -7.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万1142円/m2 | 66万4935円/坪 | -6.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -5.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -7.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万1714円/m2 | 53万4592円/坪 | -6.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万4785円/m2 | 47万8630円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | -2.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万9128円/m2 | 45万9929円/坪 | -1.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万9700円/m2 | 46万1818円/坪 | +0.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万7685円/m2 | 45万5159円/坪 | -1.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万3514円/m2 | 44万1369円/坪 | -3.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万7957円/m2 | 42万2998円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万7175円/m2 | 42万0413円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万4950円/m2 | 41万3057円/坪 | -1.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -1.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万6677円/m2 | 38万5711円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3677円/m2 | 37万5794円/坪 | -2.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万0955円/m2 | 36万6795円/坪 | -2.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万8388円/m2 | 35万8310円/坪 | -2.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万5888円/m2 | 35万0045円/坪 | -2.37% | ![]() |
2022年[令和4年] | 10万4233円/m2 | 34万4572円/坪 | -1.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +1.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +1.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +2.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +14.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +28.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +5.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +1.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -2.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -1.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -2.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | -3.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万4750円/m2 | 97万4380円/坪 | -2.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -7.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万1200円/m2 | 73万1239円/坪 | -5.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -7.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -6.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | -6.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -3.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | -2.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0766円/m2 | 46万5344円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万8100円/m2 | 45万6528円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万5766円/m2 | 44万8815円/坪 | -1.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万2950円/m2 | 43万9504円/坪 | -2.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万9133円/m2 | 42万6887円/坪 | -2.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -3.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -2.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万9342円/m2 | 36万1463円/坪 | -2.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万6271円/m2 | 35万1310円/坪 | -3.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万3785円/m2 | 34万3093円/坪 | -2.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
二宮町の町名は、一色、川匂、中里、二宮、富士見が丘、松根、緑が丘、山西、百合が丘です。
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