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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 京都駅 | 155万1111円/m2 | 512万7640円/坪 | +12.01% | ![]() |
2位 | 東寺 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +7.30% | ![]() |
3位 | 九条 | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +5.69% | ![]() |
4位 | 西大路 | 20万0700円/m2 | 66万3471円/坪 | +3.97% | ![]() |
5位 | 桂川 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +3.63% | ![]() |
6位 | 十条 | 17万5750円/m2 | 58万0991円/坪 | +7.34% | ![]() |
7位 | 向日町 | 15万7562円/m2 | 52万0867円/坪 | +3.44% | ![]() |
8位 | 上鳥羽口 | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | +5.95% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
京都市南区内のエリアで最も高価格なのは京都駅(155万1111円/m2)、最も低価格なのは上鳥羽口(13万8166円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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京都市南区の最新公示地価は平均37万2173円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均123万0326円/坪です。前年からの変動率は+7.53%です。
京都市南区の最新基準地価は平均22万8900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均75万6694円/坪です。前年からの変動率は+2.19%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万1571円/m2(1991年)、最安値は14万3611円/m2(2013年)で、双方の差異は5.09倍です。基準地価の最高値は145万3333円/m2(1990年)、最小価格は18万1142円/m2(2005年)で、両者の差異は8.02倍です。
宅地の平均価格は18万3687円/m2、坪単価では60万7231円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は70万6200円/m2、坪単価では233万4545円/坪です(2020年)。
南区の最も地価の高い地点は「京都市南区東九条上殿田町50番2外」(320万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「京都市南区久世築山町378番5外」(7万9000円/m2)です。
京都市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京都市南区はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。京都市南区はJR京都線沿線の平均地価63万8286円/m2を下回っています。京都市南区は近鉄京都線沿線の平均地価24万0269円/m2を上回っています。
京都市南区内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR京都線、近鉄京都線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
京都市南区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
京都府京都市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している京都市南区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での京都市南区の順位、および京都府内での京都市南区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に京都府京都市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京都市が掌握し、京都市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +3.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +3.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +6.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | +14.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +48.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 96万7666円/m2 | 319万8898円/坪 | +71.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 84万1181円/m2 | 278万0766円/坪 | +0.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万0909円/m2 | 198万6476円/坪 | -28.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万6647円/m2 | 157万5692円/坪 | -17.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万5263円/m2 | 124万0539円/坪 | -12.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万2650円/m2 | 106万6611円/坪 | -7.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万5904円/m2 | 97万8197円/坪 | -6.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万6619円/m2 | 94万7500円/坪 | -2.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万8047円/m2 | 91万9165円/坪 | -2.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万2363円/m2 | 86万7317円/坪 | -4.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万0826円/m2 | 82万9177円/坪 | -3.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万0565円/m2 | 79万5256円/坪 | -3.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万0347円/m2 | 72万8422円/坪 | -7.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万5608円/m2 | 64万6640円/坪 | -11.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -10.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3825円/m2 | 54万1570円/坪 | -7.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1754円/m2 | 53万4724円/坪 | -1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万1440円/m2 | 56万6743円/坪 | +2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万5380円/m2 | 57万9768円/坪 | +2.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万8800円/m2 | 55万8016円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万1252円/m2 | 53万3064円/坪 | -4.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万8264円/m2 | 52万3186円/坪 | -2.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | -1.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万6176円/m2 | 51万6284円/坪 | -0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万7304円/m2 | 52万0013円/坪 | +0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万9104円/m2 | 52万5963円/坪 | +0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万4970円/m2 | 54万5356円/坪 | +1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万2548円/m2 | 80万1812円/坪 | +2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万9141円/m2 | 88万9725円/坪 | +5.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万6790円/m2 | 101万4182円/坪 | +7.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万8757円/m2 | 108万6801円/坪 | +5.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +4.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +3.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | +6.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 35万5750円/m2 | 117万6033円/坪 | +15.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +37.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 72万4833円/m2 | 239万6143円/坪 | +73.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 73万1571円/m2 | 241万8417円/坪 | +9.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万3714円/m2 | 179万7402円/坪 | -26.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万0818円/m2 | 155万6423円/坪 | -19.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万3846円/m2 | 120万2797円/坪 | -12.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万4071円/m2 | 103万8252円/坪 | -6.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万6600円/m2 | 94万7438円/坪 | -6.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万6933円/m2 | 91万5482円/坪 | -3.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万9866円/m2 | 89万2121円/坪 | -2.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万4187円/m2 | 84万0289円/坪 | -4.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万2764円/m2 | 80万2527円/坪 | -3.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万4117円/m2 | 77万3942円/坪 | -3.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万4352円/m2 | 70万8604円/坪 | -7.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万9941円/m2 | 62万7904円/坪 | -11.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万9823円/m2 | 56万1400円/坪 | -10.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万6694円/m2 | 51万7997円/坪 | -8.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万2888円/m2 | 50万5415円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万6529円/m2 | 51万7452円/坪 | +2.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万1264円/m2 | 53万3106円/坪 | +3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万7588円/m2 | 52万0952円/坪 | -2.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万9252円/m2 | 49万3398円/坪 | -5.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万6094円/m2 | 48万2955円/坪 | -2.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万4352円/m2 | 47万7199円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万3611円/m2 | 47万4749円/坪 | -0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万4329円/m2 | 47万7122円/坪 | +0.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万5388円/m2 | 48万0622円/坪 | +0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万8622円/m2 | 49万1313円/坪 | +1.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万7318円/m2 | 85万0638円/坪 | +1.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万9836円/m2 | 95万8136円/坪 | +5.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 33万6522円/m2 | 111万2471円/坪 | +7.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 37万2173円/m2 | 123万0326円/坪 | +7.53% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +3.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +4.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +6.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +14.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 86万1666円/m2 | 284万8484円/坪 | +71.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 145万3333円/m2 | 480万4407円/坪 | +66.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 103万3000円/m2 | 341万4876円/坪 | -16.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -32.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万7333円/m2 | 161万1019円/坪 | -13.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -11.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -9.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万9166円/m2 | 105万5096円/坪 | -6.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万0833円/m2 | 102万7548円/坪 | -2.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -3.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | -4.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | -3.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万8833円/m2 | 85万5647円/坪 | -4.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -7.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -10.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -8.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万1142円/m2 | 59万8819円/坪 | -4.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万3285円/m2 | 60万5903円/坪 | +1.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万3125円/m2 | 67万1487円/坪 | +3.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万5375円/m2 | 67万8925円/坪 | +0.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万2625円/m2 | 63万6776円/坪 | -6.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | -3.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万4125円/m2 | 60万8677円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万2875円/m2 | 60万4545円/坪 | -0.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万4875円/m2 | 61万1157円/坪 | +0.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | +1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | +3.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万6444円/m2 | 68万2460円/坪 | +3.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万8555円/m2 | 72万2497円/坪 | +5.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万4111円/m2 | 77万3921円/坪 | +6.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万8900円/m2 | 75万6694円/坪 | +2.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南区の町名は、戒光寺町、上鳥羽麻ノ本、上鳥羽石橋町、上鳥羽岩ノ本町、上鳥羽卯ノ花、上鳥羽馬廻、上鳥羽大溝、上鳥羽大柳町、上鳥羽戒光、上鳥羽戒光町、上鳥羽金仏、上鳥羽上調子町、上鳥羽鴨田、上鳥羽唐戸町、上鳥羽川端町、上鳥羽勧進橋町、上鳥羽北戒光町、上鳥羽北島田町、上鳥羽北塔ノ本町、上鳥羽北中ノ坪町、上鳥羽北花名町、上鳥羽北村山町、上鳥羽清井町、上鳥羽尻切町、上鳥羽城ケ前町、上鳥羽菅田町、上鳥羽大物町、上鳥羽高畠町、上鳥羽町田、上鳥羽角田町、上鳥羽塔ノ本、上鳥羽中河原、上鳥羽奈須野町、上鳥羽鍋ケ渕町、上鳥羽苗代町、上鳥羽西浦町、上鳥羽八王神町、上鳥羽花名、上鳥羽火打形町、上鳥羽仏現寺町、上鳥羽鉾立町、上鳥羽堀子町、上鳥羽南唐戸町、上鳥羽南島田町、上鳥羽南塔ノ本町、上鳥羽南中ノ坪町、上鳥羽南苗代町、上鳥羽南花名町、上鳥羽南鉾立町、上鳥羽南村山町、上鳥羽山ノ本町、上鳥羽藁田、上鳥羽塔ノ森梅ノ木、上鳥羽塔ノ森江川町、上鳥羽塔ノ森上河原、上鳥羽塔ノ森上開ノ内、上鳥羽塔ノ森柴東町、上鳥羽塔ノ森下河原、上鳥羽塔ノ森下開ノ内、上鳥羽塔ノ森洲崎町、上鳥羽塔ノ森西河原町、上鳥羽塔ノ森東向町、上鳥羽塔ノ森柳原、上鳥羽塔ノ森四ツ谷町、唐橋赤金町、唐橋芦辺町、唐橋井園町、唐橋大宮尻町、唐橋門脇町、唐橋川久保町、唐橋経田町、唐橋西寺町、唐橋高田町、唐橋堂ノ前町、唐橋西平垣町、唐橋花園町、唐橋平垣町、唐橋琵琶町、唐橋南琵琶町、唐橋羅城門町、吉祥院池田町、吉祥院池田南町、吉祥院池ノ内町、吉祥院石原町、吉祥院稲葉町、吉祥院井ノ口町、吉祥院内河原町、吉祥院御池町、吉祥院大河原町、吉祥院落合町、吉祥院春日町、吉祥院観音堂町、吉祥院観音堂南町、吉祥院九条町、吉祥院車道町、吉祥院定成町、吉祥院里ノ内町、吉祥院三ノ宮町、吉祥院三ノ宮西町、吉祥院清水町、吉祥院菅原町、吉祥院砂ノ町、吉祥院高畑町、吉祥院堤外町、吉祥院中島町、吉祥院長田町、吉祥院仁木ノ森町、吉祥院西浦町、吉祥院西定成町、吉祥院西ノ内町、吉祥院西ノ茶屋町、吉祥院這登中町、吉祥院這登西町、吉祥院這登東町、吉祥院八反田町、吉祥院東浦町、吉祥院東砂ノ町、吉祥院東前田町、吉祥院船戸町、吉祥院前河原町、吉祥院前田町、吉祥院蒔絵町、吉祥院蒔絵南町、吉祥院政所町、吉祥院南落合町、吉祥院宮ノ西町、吉祥院宮ノ東町、吉祥院向田西町、吉祥院向田東町、吉祥院流作町、吉祥院石原上川原町、吉祥院石原京道町、吉祥院石原堂ノ後町、吉祥院石原堂ノ後西町、吉祥院石原長田町、吉祥院石原西町、吉祥院石原西ノ開町、吉祥院石原野上町、吉祥院石原橋裏、吉祥院石原橋上、吉祥院石原東之口、吉祥院石原開町、吉祥院石原南町、吉祥院石原葭縁、吉祥院石原割畑、吉祥院嶋笠井町、吉祥院嶋樫山町、吉祥院嶋川原田町、吉祥院嶋高町、吉祥院嶋堤外、吉祥院嶋出在家町、吉祥院嶋堂ノ裏、吉祥院嶋中ノ島、吉祥院嶋西浦、吉祥院嶋野間詰町、吉祥院新田壱ノ段町、吉祥院新田参ノ段町、吉祥院新田下ノ向町、吉祥院新田弐ノ段町、吉祥院中河原里北町、吉祥院中河原里西町、吉祥院中河原里南町、吉祥院中河原西屋敷町、吉祥院西ノ庄猪之馬場町、吉祥院西ノ庄西浦町、吉祥院西ノ庄西中町、吉祥院西ノ庄東屋敷町、吉祥院西ノ庄渕ノ西町、吉祥院西ノ庄向田町、吉祥院西ノ庄門口町、九条町、久世大築町、久世大薮町、久世上久世町、久世川原町、久世高田町、久世築山町、久世殿城町、久世中久世町、久世中久町、久世東土川町、塩屋町、大黒町、東寺町、東寺東門前町、西九条池ノ内町、西九条猪熊町、西九条院町、西九条大国町、西九条開ケ町、西九条戒光寺町、西九条春日町、西九条唐戸町、西九条唐橋町、西九条川原城町、西九条北ノ内町、西九条御幸田町、西九条小寺町、西九条蔵王町、西九条島町、西九条菅田町、西九条高畠町、西九条寺ノ前町、西九条豊田町、西九条鳥居口町、西九条南田町、西九条西蔵王町、西九条西柳ノ内町、西九条針小路町、西九条比永城町、西九条東御幸田町、西九条東島町、西九条東比永城町、西九条東柳ノ内町、西九条藤ノ木町、西九条仏現寺町、西九条南小路町、西九条森本町、西九条柳ノ内町、西九条横町、八条内田町、八条寺ノ内町、八条坊門町、八条源町、八条町、東九条明田町、東九条石田町、東九条宇賀辺町、東九条上御霊町、東九条上殿田町、東九条烏丸町、東九条河西町、東九条河辺町、東九条北烏丸町、東九条北河原町、東九条北松ノ木町、東九条下殿田町、東九条中御霊町、東九条中殿田町、東九条中札辻町、東九条西明田町、東九条西岩本町、東九条西河辺町、東九条西御霊町、東九条西山王町、東九条西札辻町、東九条西山町、東九条東岩本町、東九条東御霊町、東九条東山王町、東九条東札辻町、東九条東松ノ木町、東九条松田町、東九条南石田町、東九条南岩本町、東九条南烏丸町、東九条南河辺町、東九条南河原町、東九条南山王町、東九条南松田町、東九条南松ノ木町、東九条室町、東九条柳下町、古御旅町、四ツ塚町です。
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