真鶴町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万2400
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
17万3223
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 真鶴駅 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
真鶴町の最高額地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑404番4外」（7万6600円/m2）で、最低額地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字鵐1032番28」（3万9500円/m2）です。
神奈川県足柄下郡真鶴町（あしがらしもぐんまなづるまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万2400円/m2、坪単価では平均 17万3223円/坪です。公示地価の全国順位は408位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における真鶴町の平均は4万9700円/m2、坪単価では平均 16万4297円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における真鶴町の平均は5万7800円/m2、坪単価では平均 19万1074円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
真鶴町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の真鶴町の平均の過去最高値は15万1333円/m2（1995年）、過去最低値は5万2400円/m2（2025年）で、両者の落差は2.89倍です。
神奈川県足柄下郡真鶴町（あしがらしもぐんまなづるまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万6050円/m2、坪単価では平均 18万5289円/坪です。基準地価の全国順位は356位です。基準地価の前年からの変動率は+0.03％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は617位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の真鶴町の平均は4万9200円/m2、坪単価では平均 16万2644円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の真鶴町の平均は7万6600円/m2、坪単価では平均 25万3223円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。
真鶴町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の真鶴町の平均の過去最高値は16万1666円/m2（1993年）、過去最低値は5万6050円/m2（2024年）で、両者の落差は2.88倍です。
真鶴町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4485円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では18万0118円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.18％の下落です。
足柄下郡真鶴町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m2です。
真鶴町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
真鶴町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
真鶴町で家を建てるプロセス
真鶴町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 真鶴町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 真鶴町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：真鶴町の住宅地の公示地価平均 4万9700円/m2（2025年［令和7年］） |
真鶴町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
神奈川県足柄下郡真鶴町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している足柄下郡真鶴町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での足柄下郡真鶴町の順位をつけています。
実際に神奈川県足柄下郡真鶴町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄下郡真鶴町が管理し、真鶴町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5320円/m2 | 31万5107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0460円/m2 | 33万2099円/坪 | +1.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6660円/m2 | 35万2595円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | +2.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4620円/m2 | 37万8909円/坪 | +5.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +16.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +7.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | +1.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -1.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | -2.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6875円/m2 | 51万8595円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万6444円/m2 | 51万7171円/坪 | -0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万6222円/m2 | 51万6437円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万2777円/m2 | 50万5050円/坪 | -2.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6428円/m2 | 48万4061円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5142円/m2 | 44万6753円/坪 | -7.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5142円/m2 | 41万3695円/坪 | -7.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6571円/m2 | 38万5360円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8357円/m2 | 35万8205円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1642円/m2 | 33万6009円/坪 | -6.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6142円/m2 | 31万7827円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2771円/m2 | 30万6682円/坪 | -3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1357円/m2 | 30万2007円/坪 | -1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0628円/m2 | 29万9598円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8314円/m2 | 29万1948円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5542円/m2 | 28万2786円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2771円/m2 | 27万3624円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0285円/m2 | 26万5407円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5514円/m2 | 24万9634円/坪 | -3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -3.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7142円/m2 | 22万1959円/坪 | -5.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4428円/m2 | 21万2987円/坪 | -4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9785円/m2 | 19万7638円/坪 | -3.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6057円/m2 | 18万5312円/坪 | -2.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5042円/m2 | 18万1959円/坪 | -1.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4585円/m2 | 18万0448円/坪 | -0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4485円/m2 | 18万0118円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -4.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -7.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -7.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -8.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1833円/m2 | 33万6639円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -6.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0266円/m2 | 29万8402円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7133円/m2 | 28万8044円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5033円/m2 | 28万1101円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -0.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | -3.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -2.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -3.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -4.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -3.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | -3.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -2.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5866円/m2 | 18万4683円/坪 | -2.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -2.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -1.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5320円/m2 | 31万5107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0460円/m2 | 33万2099円/坪 | +1.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6660円/m2 | 35万2595円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | +2.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4620円/m2 | 37万8909円/坪 | +5.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +16.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +7.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | +1.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -1.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | -2.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万9166円/m2 | 52万6170円/坪 | -0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8833円/m2 | 52万5068円/坪 | -0.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -5.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9825円/m2 | 29万6942円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6650円/m2 | 28万6446円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3875円/m2 | 27万7272円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9075円/m2 | 26万1404円/坪 | -3.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -4.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9875円/m2 | 23万0991円/坪 | -5.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6925円/m2 | 22万1239円/坪 | -4.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -4.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -4.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9075円/m2 | 19万5289円/坪 | -3.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -2.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6375円/m2 | 18万6363円/坪 | -1.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | +0.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
真鶴町の町名は、岩、真鶴です。
真鶴町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
