2020年[令和2年] 基準地価
平均
5万9075
円/m2
変動率
-3.97
%
下落
坪単価
19万5289
円/坪
基準地価ランキング
327 位 /市町村
変動率ランキング
1664 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 真鶴駅 | 5万5962円/m2 | 18万4999円/坪 | -3.25% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神奈川県足柄下郡真鶴町(あしがらしもぐんまなづるまち)の最新公示地価は平均5万5866円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万4683円/坪で、全国順位は366位です。前年からの変動率は-2.85%で、変動率の全国順位は1281位です。
真鶴町の最新基準地価は平均5万9075円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万5289円/坪で、全国順位は327位です。前年からの変動率は-3.97%で、変動率の全国順位は1664位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3500円/m2(1995年)、最安価格は5万5866円/m2(2020年)で、両者の違いは2.75倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m2(1991年)、最小価格は5万9075円/m2(2020年)で、双方の違いは4.27倍です。
宅地の平均地価は5万2060円/m2、坪単価では17万2099円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万1800円/m2、坪単位では23万7355円/坪です(2020年)。
真鶴町の最も地価の高額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑404番4外」(8万1600円/m2)で、最も地価の低額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字鵐1032番28」(4万2300円/m2)です。
足柄下郡真鶴町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、真鶴町はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
真鶴町内の基準点の地価は、JR東海道本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
神奈川県足柄下郡真鶴町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している足柄下郡真鶴町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での足柄下郡真鶴町のランキング、および神奈川県内での足柄下郡真鶴町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県足柄下郡真鶴町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄下郡真鶴町が管理し、真鶴町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、真鶴町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、真鶴町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +5.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +25.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +7.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | -2.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万4800円/m2 | 54万4793円/坪 | -0.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | -0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万0800円/m2 | 53万1570円/坪 | -2.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -7.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -7.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | -7.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | -6.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万9700円/m2 | 36万2644円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -6.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6740円/m2 | 31万9801円/坪 | -5.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万3220円/m2 | 30万8165円/坪 | -3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万1840円/m2 | 30万3603円/坪 | -1.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1080円/m2 | 30万1090円/坪 | -0.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3140円/m2 | 27万4842円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万0580円/m2 | 26万6380円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万8220円/m2 | 25万8578円/坪 | -3.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万5780円/m2 | 25万0512円/坪 | -3.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2820円/m2 | 24万0727円/坪 | -3.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7142円/m2 | 22万1959円/坪 | -5.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4428円/m2 | 21万2987円/坪 | -4.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万9785円/m2 | 19万7638円/坪 | -3.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -4.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -7.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -7.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -8.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -8.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -6.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -5.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | -3.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -2.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | -1.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万3150円/m2 | 27万4876円/坪 | -1.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -3.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -2.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -3.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | -3.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -4.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -3.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | -3.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -2.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5866円/m2 | 18万4683円/坪 | -2.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +5.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +25.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +7.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | -2.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | -0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -3.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -8.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -7.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -7.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -7.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -6.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0733円/m2 | 33万3002円/坪 | -5.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万6133円/m2 | 31万7796円/坪 | -0.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万5433円/m2 | 31万5482円/坪 | -0.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万9833円/m2 | 29万6969円/坪 | -2.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6633円/m2 | 28万6391円/坪 | -3.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3733円/m2 | 27万6804円/坪 | -3.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -3.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -4.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9875円/m2 | 23万0991円/坪 | -5.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6925円/m2 | 22万1239円/坪 | -4.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -4.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -4.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万9075円/m2 | 19万5289円/坪 | -3.97% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
真鶴町の町名は、岩、真鶴です。
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