真鶴町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県足柄下郡真鶴町（あしがらしもぐんまなづるまち）の最新公示地価は平均5万5866円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万4683円/坪で、全国順位は366位です。前年からの変動率は-2.85％で、変動率の全国順位は1281位です。

真鶴町の最新基準地価は平均6万1500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万3305円/坪で、全国順位は312位です。前年からの変動率は-4.03％で、変動率の全国順位は1677位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3500円/m²（1995年）、最安価格は5万5866円/m²（2020年）で、両者の違いは2.75倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m²（1991年）、最小価格は6万1500円/m²（2019年）で、双方の違いは4.10倍です。

宅地の平均地価は5万3533円/m²、坪単価では17万6969円/坪、変動率は-3.27％です（2019年）。商業地の平均地価は8万5400円/m²、坪単位では28万2314円/坪、変動率は-16.33％です（2019年）。

真鶴町の最も地価の高額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑404番4外」（8万5400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字鵐1032番28」（4万4700円/m²）です。

足柄下郡真鶴町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、真鶴町はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²を下回っています。
真鶴町内の基準点の地価は、JR東海道本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神奈川県足柄下郡真鶴町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している足柄下郡真鶴町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での足柄下郡真鶴町のランキング、および神奈川県内での足柄下郡真鶴町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県足柄下郡真鶴町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄下郡真鶴町が管理し、真鶴町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、真鶴町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、真鶴町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

真鶴町の町名は、岩、真鶴です。