瑞穂市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瑞穂市内のエリアで最も高価格なのは穂積（5万2570円/m²）、最も低価格なのは美江寺（3万2300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県瑞穂市（みずほし）の最新公示地価は平均4万9883円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万4903円/坪で、全国順位は416位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は689位です。

瑞穂市の最新基準地価は平均5万0585円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万7225円/坪で、全国順位は377位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は908位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m²（1992年）、最安値は4万9883円/m²（2021年）で、双方の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は5万8850円/m²（2011年）、最低価格は5万0585円/m²（2020年）で、両者の差異は1.16倍です。

宅地の平均価格は4万7777円/m²、坪単価では15万7943円/坪、変動率は-0.56％です（2020年）。商業地の平均価格は6万9350円/m²、坪単価では22万9256円/坪、変動率は-1.16％です（2020年）。

瑞穂市の最高価格地点は「瑞穂市別府字堤内四ノ町1190番」（6万9000円/m²）で、最も低額地点は「瑞穂市穂積字野口1343番6」（3万0300円/m²）です。

瑞穂市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞穂市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。瑞穂市は樽見鉄道樽見線沿線の平均地価5万2037円/m²を下回っています。
瑞穂市内の基準点の地価は、JR東海道本線、樽見鉄道線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

岐阜県瑞穂市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している瑞穂市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での瑞穂市の順位、および岐阜県内での瑞穂市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に岐阜県瑞穂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である瑞穂市が管理し、瑞穂市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瑞穂市の町名は、居倉、稲里、牛牧、大月、唐栗、犀川、重里、十七条、十八条、十九条、祖父江、只越、田之上、中宮、七崎、生津、生津外宮東町、生津外宮前町、生津滝坪町、生津天王東町、生津天王町、生津内宮町、野田新田、野白新田、馬場、馬場北町、馬場小城町、馬場上光町、馬場春雨町、馬場前畑町、古橋、別府、宝江、穂積、本田、美江寺、宮田、森、横屋、呂久です。