マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 穂積 | 5万5031円/m2 | 18万1921円/坪 | -0.53% | ![]() |
2位 | 十九条 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.74% | ![]() |
3位 | 横屋 | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -0.50% | ![]() |
4位 | 美江寺 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -1.49% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県瑞穂市(みずほし)の最新公示地価は平均5万0591円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均16万7245円/坪で、全国順位は409位です。前年からの変動率は-0.49%で、変動率の全国順位は592位です。
瑞穂市の最新基準地価は平均5万1228円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均16万9350円/坪で、全国順位は372位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は654位です。
1986年(昭和61年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m2(1992年)、最安値は5万0591円/m2(2019年)で、双方の差異は2.95倍です。基準地価の最高値は5万8850円/m2(2011年)、最低価格は5万1066円/m2(2013年)で、両者の差異は1.15倍です。
瑞穂市の最高価格地点は「瑞穂市馬場春雨町1丁目48番」(6万9900円/m2)で、最も低額地点は「瑞穂市穂積字野口1343番6」(3万1100円/m2)です。
瑞穂市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞穂市はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。瑞穂市は樽見鉄道樽見線沿線の平均地価5万2435円/m2を下回っています。
瑞穂市内の基準点の地価は、JR東海道本線、樽見鉄道線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
岐阜県瑞穂市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している瑞穂市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での瑞穂市の順位、および岐阜県内での瑞穂市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に岐阜県瑞穂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である瑞穂市が管理し、瑞穂市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +3.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +3.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +5.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +20.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +25.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +7.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -6.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -2.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -1.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -5.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | -5.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -8.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9125円/m2 | 26万1570円/坪 | -8.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | -8.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9180円/m2 | 22万8694円/坪 | -6.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | +0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -0.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4583円/m2 | 21万3498円/坪 | -1.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | -0.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6527円/m2 | 18万6867円/坪 | -1.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4808円/m2 | 18万1184円/坪 | -1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3985円/m2 | 17万8465円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3231円/m2 | 17万5971円/坪 | -0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1347円/m2 | 16万9743円/坪 | -0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1063円/m2 | 16万8803円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0826円/m2 | 16万8020円/坪 | -0.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +3.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +3.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +5.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +20.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +25.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +7.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -6.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -2.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -1.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -5.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | -5.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -8.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9125円/m2 | 26万1570円/坪 | -8.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | -8.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9180円/m2 | 22万8694円/坪 | -6.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | +0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -0.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4583円/m2 | 21万3498円/坪 | -1.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -0.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8437円/m2 | 19万3181円/坪 | -1.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万6055円/m2 | 18万5307円/坪 | -1.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5511円/m2 | 18万3507円/坪 | -0.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5066円/m2 | 18万2038円/坪 | -0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3930円/m2 | 17万8280円/坪 | -0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -0.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万0591円/m2 | 16万7245円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2011年[平成23年] | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | ||
2012年[平成24年] | 5万1433円/m2 | 17万0027円/坪 | -0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2540円/m2 | 17万3685円/坪 | -0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2040円/m2 | 17万2033円/坪 | -1.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | -0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1857円/m2 | 17万1428円/坪 | -0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1514円/m2 | 17万0295円/坪 | -0.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1228円/m2 | 16万9350円/坪 | -0.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)