神戸市中央区

2020年［令和2年］公示地価

平均

96万0153

円/m²

変動率

+8.01

％

上昇

坪単価

317万4062

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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神戸市中央区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三宮・花時計前	475万6666円/m²	1572万4517円/坪	+18.43％
2位	旧居留地・大丸前	241万1666円/m²	797万2451円/坪	+16.10％
3位	貿易センター	180万5333円/m²	596万8044円/坪	+13.08％
4位	三宮	168万4538円/m²	556万8722円/坪	+12.19％
5位	元町	137万8833円/m²	455万8126円/坪	+12.56％
6位	みなと元町	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+8.21％
7位	県庁前	59万5111円/m²	196万7309円/坪	+6.59％
8位	西元町	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+4.35％
9位	新神戸	35万3200円/m²	116万7603円/坪	+3.11％
10位	花隈	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+3.19％
11位	神戸駅	29万9750円/m²	99万0909円/坪	+2.49％
12位	灘駅	28万0666円/m²	92万7823円/坪	+4.42％
13位	春日野道	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+4.31％
14位	王子公園	27万4375円/m²	90万7024円/坪	+2.15％
15位	大倉山	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.69％
16位	ポートアイランド	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+4.00％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神戸市中央区内の地区で最も高価格なのは三宮・花時計前（475万6666円/m²）、最も低価格なのはポートアイランド（10万4000円/m²）です。

神戸市中央区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	三宮町1-7-5	三ノ宮駅より170m	720万0000 円/m²	2380万1652 円/坪	+17.65 ％
兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 585m²（176坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	磯上通8-3-5	三ノ宮駅より340m	410万0000 円/m²	1355万3718 円/坪	+18.84 ％
兵庫県神戸市中央区磯上通8-3-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,179m²（356坪）　建物構造鉄骨造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員50.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域
3位	明石町47番	元町駅より400m	365万0000 円/m²	1206万6115 円/坪	+19.67 ％
兵庫県神戸市中央区明石町47番 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,091m²（330坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員17.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	三宮町1-4-2	三ノ宮駅より400m	320万0000 円/m²	1057万8512 円/坪	+18.52 ％
兵庫県神戸市中央区三宮町1-4-2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	京町79番	三ノ宮駅より650m	297万0000 円/m²	981万8181 円/坪	+18.80 ％
兵庫県神戸市中央区京町79番 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 910m²（275坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	元町通1丁目11番20	元町駅より110m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+16.00 ％
兵庫県神戸市中央区元町通1丁目11番20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 342m²（103坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	八幡通4-2-9	三ノ宮駅より460m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+17.50 ％
兵庫県神戸市中央区八幡通4-2-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員50.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域
8位	加納町4-10-21	三ノ宮駅より300m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+17.65 ％
兵庫県神戸市中央区加納町4-10-21 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員33.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	栄町通1-1-24	元町駅より350m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+15.08 ％
兵庫県神戸市中央区栄町通1-1-24 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 785m²（237坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
10位	中山手通1-4-11	三ノ宮駅より350m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+15.13 ％
兵庫県神戸市中央区中山手通1-4-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	北長狭通3-1-14	元町駅より250m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+12.71 ％
兵庫県神戸市中央区北長狭通3-1-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	江戸町104番1外	三ノ宮駅より780m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+19.00 ％
兵庫県神戸市中央区江戸町104番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	中山手通2-1-13	三ノ宮駅より550m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+9.52 ％
兵庫県神戸市中央区中山手通2-1-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
14位	元町通3-9-3	元町駅より180m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+11.76 ％
兵庫県神戸市中央区元町通3-9-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況著名な各種店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域
15位	下山手通3-6-5	元町駅より250m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+12.33 ％
兵庫県神戸市中央区下山手通3-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
16位	加納町4-8-15	三ノ宮駅より450m	99万8000 円/m²	329万9173 円/坪	+13.15 ％
兵庫県神戸市中央区加納町4-8-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
17位	下山手通5-12-9	県庁前駅より110m	93万3000 円/m²	308万4297 円/坪	+11.74 ％
兵庫県神戸市中央区下山手通5-12-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域
18位	八幡通3-1-19	三ノ宮駅より580m	86万3000 円/m²	285万2892 円/坪	+14.30 ％
兵庫県神戸市中央区八幡通3-1-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 430m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	御幸通5-2-15	三ノ宮駅より470m	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+18.44 ％
兵庫県神戸市中央区御幸通5-2-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビルが多い商業地域
20位	多聞通3-3-16	高速神戸駅より1m	73万5000 円/m²	242万9752 円/坪	+5.00 ％
兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
21位	元町通6-1-6	西元町駅より200m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+6.98 ％
兵庫県神戸市中央区元町通6-1-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
22位	下山手通2-12-21	三ノ宮駅より630m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+10.34 ％
兵庫県神戸市中央区下山手通2-12-21 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
23位	海岸通1-2-19	元町駅より430m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+9.82 ％
兵庫県神戸市中央区海岸通1-2-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 424m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域
24位	花隈町33-15	県庁前駅より350m	61万3000 円/m²	202万6446 円/坪	+5.15 ％
兵庫県神戸市中央区花隈町33-15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 248m²（75坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域
25位	山本通1-6-30	三ノ宮駅より800m	54万8000 円/m²	181万1570 円/坪	+4.58 ％
兵庫県神戸市中央区山本通1-6-30 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
26位	熊内町7-4-8	新神戸駅より260m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+5.10 ％
兵庫県神戸市中央区熊内町7-4-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 481m²（145坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道側道・南西　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
27位	下山手通5-7-7	元町駅より400m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+9.05 ％
兵庫県神戸市中央区下山手通5-7-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
28位	元町通6-3-20	西元町駅より1m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+4.84 ％
兵庫県神戸市中央区元町通6-3-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
29位	中町通3-1-16	高速神戸駅より200m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+3.91 ％
兵庫県神戸市中央区中町通3-1-16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
30位	生田町2-2-5	新神戸駅より330m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+6.28 ％
兵庫県神戸市中央区生田町2-2-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域
31位	磯上通4-2-22	三ノ宮駅より800m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪	+6.09 ％
兵庫県神戸市中央区磯上通4-2-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、マンション等が混在する商業地域
32位	中山手通6-4-30	県庁前駅より400m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+4.47 ％
兵庫県神戸市中央区中山手通6-4-30 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
33位	山本通2丁目6番6	三ノ宮駅より800m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+4.10 ％
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6番6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 288m²（87坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域
34位	二宮町4-9-26	三ノ宮駅より550m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+6.85 ％
兵庫県神戸市中央区二宮町4-9-26 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 98m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗併用住宅等が多い商業地域
35位	海岸通4-3-18	花隈駅より330m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+4.66 ％
兵庫県神戸市中央区海岸通4-3-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域
36位	橘通4-2-9	高速神戸駅より300m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+4.79 ％
兵庫県神戸市中央区橘通4-2-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 414m²（125坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
37位	山本通4-14-21	県庁前駅より690m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+5.29 ％
兵庫県神戸市中央区山本通4-14-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 876m²（264坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.3m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い住宅地域
38位	山本通2-13-23	三ノ宮駅より760m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.78 ％
兵庫県神戸市中央区山本通2-13-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、中規模住宅等が混在する住宅地域
39位	熊内町4-3-16	新神戸駅より360m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+4.59 ％
兵庫県神戸市中央区熊内町4-3-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
40位	脇浜町3-7-10	阪神春日野道駅より300m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+10.03 ％
兵庫県神戸市中央区脇浜町3-7-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　側道側道・北東　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
41位	北野町3-8-11	三ノ宮駅より950m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+1.52 ％
兵庫県神戸市中央区北野町3-8-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域
42位	中山手通7-26-17	大倉山駅より440m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+3.23 ％
兵庫県神戸市中央区中山手通7-26-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域
43位	旭通2-1-11	三ノ宮駅より660m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+4.28 ％
兵庫県神戸市中央区旭通2-1-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域
44位	下山手通7-2-11	花隈駅より400m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.71 ％
兵庫県神戸市中央区下山手通7-2-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　側道側道・北　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
45位	宮本通2-3-20	灘駅より580m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.44 ％
兵庫県神戸市中央区宮本通2-3-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域
46位	楠町1-10-10	大倉山駅より150m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+2.68 ％
兵庫県神戸市中央区楠町1-10-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
47位	再度筋町12-6	県庁前駅より900m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.98 ％
兵庫県神戸市中央区再度筋町12-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 203m²（61坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
48位	宮本通6-6-5	阪急春日野道駅より400m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+4.94 ％
兵庫県神戸市中央区宮本通6-6-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中、小規模の一般住宅が多い住宅地域
49位	国香通6-3-18	阪急春日野道駅より680m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+4.13 ％
兵庫県神戸市中央区国香通6-3-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
50位	八雲通5-1-16	阪急春日野道駅より600m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+1.21 ％
兵庫県神戸市中央区八雲通5-1-16 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が連たんする商業地域
51位	筒井町3-1-15	阪神春日野道駅より140m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+1.22 ％
兵庫県神戸市中央区筒井町3-1-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.1m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が並ぶ中に駐車場も見られる商業地域
52位	熊内橋通3-2-5	阪急春日野道駅より500m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+1.67 ％
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3-2-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
53位	神仙寺通2-4-18	王子公園駅より1,400m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市中央区神仙寺通2-4-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
54位	山本通3-19-22	県庁前駅より940m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市中央区山本通3-19-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
55位	熊内町8-3-10	新神戸駅より800m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-2.09 ％
兵庫県神戸市中央区熊内町8-3-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
56位	港島3丁目6番1	北埠頭駅より660m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.00 ％
兵庫県神戸市中央区港島3丁目6番1 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 10,058m²（3,042坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員50.0m　側道三方路　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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神戸市中央区の最新の地価動向

神戸市中央区の最新公示地価は平均96万0153円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均317万4062円/坪です。前年からの変動率は+8.01％です。

神戸市中央区の最新基準地価は平均120万8500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均399万5041円/坪です。前年からの変動率は+8.62％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は452万1000円/m²（1991年）、最低価格は44万9269円/m²（2005年）で、双方の差は10.06倍です。基準地価の最高値は581万5454円/m²（1990年）、最低値は33万4333円/m²（1983年）で、両者の差は17.39倍です。

中央区の最高額地点は「神戸市中央区三宮町1-7-5」（720万0000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市中央区港島3丁目6番1」（10万4000円/m²）です。

鉄道沿線における神戸市中央区の比較

神戸市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、神戸市中央区は山陽新幹線沿線の平均地価14万7156円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価45万9381円/m²、阪急神戸本線沿線の平均地価58万6436円/m²、阪神本線沿線の平均地価58万2151円/m²、JR山陽本線沿線の平均地価11万7013円/m²、神戸市営地下鉄西神・山手線沿線の平均地価27万2123円/m²を上回っています。
神戸市中央区内の基準点は、山陽新幹線、JR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線、JR山陽本線、地下鉄西神・山手線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

神戸市中央区における土地取引

兵庫県神戸市中央区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している神戸市中央区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神戸市中央区の順位、および兵庫県内での神戸市中央区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に兵庫県神戸市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神戸市が管理し、神戸市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

神戸市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市中央区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。中央区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で35万1000円/m²、坪単価では116万0330円/坪、前年比+30.89％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-64.08％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神戸市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神戸市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神戸市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	40万5166円/m²	133万9393円/坪
1984年［昭和59年］	41万8166円/m²	138万2369円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	57万3375円/m²	189万5454円/坪	+5.06％
1986年［昭和61年］	63万3500円/m²	209万4214円/坪	+8.40％
1987年［昭和62年］	126万3666円/m²	417万7410円/坪	+18.55％
1988年［昭和63年］	300万1769円/m²	992万3204円/坪	+63.45％
1989年［平成元年］	407万0736円/m²	1345万6981円/坪	+38.54％
1990年［平成2年］	500万0238円/m²	1652万9712円/坪	+40.15％
1991年［平成3年］	478万7190円/m²	1582万5423円/坪	-2.30％
1992年［平成4年］	371万9523円/m²	1229万5946円/坪	-22.32％
1993年［平成5年］	240万2000円/m²	794万0495円/坪	-28.60％
1994年［平成6年］	176万9285円/m²	584万8878円/坪	-23.26％
1995年［平成7年］	130万5387円/m²	431万5329円/坪	-16.87％
1996年［平成8年］	110万4970円/m²	365万2795円/坪	-13.93％
1997年［平成9年］	99万5571円/m²	329万1145円/坪	-7.37％
1998年［平成10年］	94万7694円/m²	313万2874円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	86万1447円/m²	284万7759円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	75万8789円/m²	250万8394円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	66万3052円/m²	219万1909円/坪	-11.69％
2002年［平成14年］	57万7100円/m²	190万7768円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	51万0295円/m²	168万6927円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	48万7711円/m²	161万2268円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	47万6155円/m²	157万4067円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	50万0369円/m²	165万4114円/坪	+3.07％
2007年［平成19年］	58万1086円/m²	192万0948円/坪	+12.48％
2008年［平成20年］	62万5361円/m²	206万7311円/坪	+7.93％
2009年［平成21年］	57万5787円/m²	190万3428円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	53万1723円/m²	175万7763円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	51万6872円/m²	170万8668円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	56万3187円/m²	186万1776円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	55万6530円/m²	183万9770円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	56万8571円/m²	187万9574円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	56万5862円/m²	187万0620円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	60万9163円/m²	201万3764円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+5.57％
2018年［平成30年］	85万4733円/m²	282万5564円/坪	+8.14％
2019年［令和元年］	97万7295円/m²	323万0727円/坪	+8.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪
1984年［昭和59年］	49万1333円/m²	162万4242円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+9.63％
1987年［昭和62年］	104万5857円/m²	345万7378円/坪	+21.80％
1988年［昭和63年］	190万6571円/m²	630万2715円/坪	+70.56％
1989年［平成元年］	293万2400円/m²	969万3884円/坪	+43.34％
1990年［平成2年］	410万3500円/m²	1356万5289円/坪	+44.62％
1991年［平成3年］	452万1000円/m²	1494万5454円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	363万2000円/m²	1200万6611円/坪	-19.81％
1993年［平成5年］	238万9166円/m²	789万8071円/坪	-28.54％
1994年［平成6年］	177万1333円/m²	585万5647円/坪	-26.81％
1995年［平成7年］	132万6777円/m²	438万6042円/坪	-16.72％
1996年［平成8年］	105万6333円/m²	349万2011円/坪	-15.94％
1997年［平成9年］	93万7473円/m²	309万9086円/坪	-7.77％
1998年［平成10年］	87万7421円/m²	290万0565円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	84万3000円/m²	278万6776円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	74万7900円/m²	247万2396円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	65万7150円/m²	217万2396円/坪	-11.50％
2002年［平成14年］	55万6190円/m²	183万8646円/坪	-12.51％
2003年［平成15年］	48万2160円/m²	159万3917円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	46万6576円/m²	154万2403円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	44万9269円/m²	148万5187円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	46万6074円/m²	154万0740円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	52万7370円/m²	174万3373円/坪	+10.44％
2008年［平成20年］	58万5928円/m²	193万6953円/坪	+11.12％
2009年［平成21年］	55万9642円/m²	185万0059円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	50万4464円/m²	166万7650円/坪	-8.62％
2011年［平成23年］	49万2892円/m²	162万9397円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	57万2551円/m²	189万2732円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	56万0433円/m²	185万2672円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	57万1500円/m²	188万9256円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	55万7250円/m²	184万2148円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	56万4457円/m²	186万5974円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	65万0263円/m²	214万9630円/坪	+5.22％
2018年［平成30年］	73万8394円/m²	244万0974円/坪	+7.71％
2019年［平成31年］	84万6871円/m²	279万9576円/坪	+8.47％
2020年［令和2年］	96万0153円/m²	317万4062円/坪	+8.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+5.72％
1986年［昭和61年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+6.35％
1987年［昭和62年］	156万8600円/m²	518万5454円/坪	+13.15％
1988年［昭和63年］	427万9500円/m²	1414万7107円/坪	+53.50％
1989年［平成元年］	533万5555円/m²	1763万8200円/坪	+32.95％
1990年［平成2年］	581万5454円/m²	1922万4643円/坪	+35.17％
1991年［平成3年］	502万9181円/m²	1662万5394円/坪	-13.59％
1992年［平成4年］	379万9090円/m²	1255万8978円/坪	-24.60％
1993年［平成5年］	241万3846円/m²	797万9656円/坪	-28.65％
1994年［平成6年］	176万6923円/m²	584万1068円/坪	-19.97％
1995年［平成7年］	127万5769円/m²	421万7418円/坪	-17.05％
1996年［平成8年］	115万9687円/m²	383万3677円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	106万4562円/m²	351万9214円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	102万6235円/m²	339万2513円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	88万1944円/m²	291万5518円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	77万0888円/m²	254万8393円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	66万9611円/m²	221万3590円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	60万0210円/m²	198万4167円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	54万7315円/m²	180万9308円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	51万6631円/m²	170万7872円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	51万2947円/m²	169万5693円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	54万9105円/m²	181万5223円/坪	+5.32％
2007年［平成19年］	65万7421円/m²	217万3292円/坪	+15.39％
2008年［平成20年］	68万3473円/m²	225万9417円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	59万9578円/m²	198万2079円/坪	-9.96％
2010年［平成22年］	57万1894円/m²	189万0561円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	55万2210円/m²	182万5489円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	54万8894円/m²	181万4528円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	55万0368円/m²	181万9399円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	56万3947円/m²	186万4288円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	58万0368円/m²	191万8573円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	68万7400円/m²	227万2396円/坪	+5.26％
2017年［平成29年］	73万3809円/m²	242万5816円/坪	+6.18％
2018年［平成30年］	105万5681円/m²	348万9857円/坪	+8.92％
2019年［令和元年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+8.62％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および兵庫県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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