焼津駅

焼津駅の最新の地価動向

焼津駅（やいづえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6462円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万6652円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.25％の下落です。基準地価の平均が6万1671円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万3872円/坪であり、前年比は-1.09％の下落です。地価総平均は5万9140円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万5504円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.37％の下落です。

焼津駅の最も高価格地点は「焼津市八楠3丁目11番8外」（8万6400円/m²）で、最も低額地点は「焼津市浜当目2-8-26」（1万7600円/m²）です。

焼津駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1992年）、最低値は5万6462円/m²（2023年）で、双方の落差は2.94倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は6万0783円/m²（2019年）で、両者の落差は3.29倍です。
焼津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

焼津駅の平均地価を求めるにあたり、焼津駅付近、静岡県焼津市駅北、栄町、大栄町、大村、塩津、焼津、中港、本町、新屋、北浜通、八楠の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

焼津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪
1984年［昭和59年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+6.22％
1989年［平成元年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+9.12％
1990年［平成2年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+23.41％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	17万9833円/m2	59万4490円/坪	-2.17％
1993年［平成5年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	-3.35％
1995年［平成7年］	15万2571円/m2	50万4368円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	14万8285円/m2	49万0200円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	12万1377円/m2	40万1248円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	11万5960円/m2	38万3338円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	9万0927円/m2	30万0586円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	8万6846円/m2	28万7094円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	8万3728円/m2	27万6788円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	7万8078円/m2	25万8110円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	7万2964円/m2	24万1204円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	7万0435円/m2	23万2845円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	6万8085円/m2	22万5076円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	6万5778円/m2	21万7449円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	6万3757円/m2	21万0767円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	6万1942円/m2	20万4769円/坪	-3.00％
2019年［令和元年］	6万0442円/m2	19万9811円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	6万1086円/m2	20万1939円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	5万9140円/m2	19万5504円/坪	-1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+8.65％
1990年［平成2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+21.24％
1991年［平成3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+12.76％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.37％
1994年［平成6年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	8万8371円/m2	29万2136円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	8万1562円/m2	26万9628円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	7万9912円/m2	26万4173円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	7万3087円/m2	24万1611円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	6万8237円/m2	22万5578円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-3.26％
2019年［平成31年］	6万0187円/m2	19万8966円/坪	-2.55％
2020年［令和2年］	5万9112円/m2	19万5413円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	5万6462円/m2	18万6652円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪
1984年［昭和59年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+8.36％
1989年［平成元年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+24.13％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-4.40％
1993年［平成5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.78％
1997年［平成9年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-6.29％
2000年［平成12年］	12万4480円/m2	41万1504円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	11万0983円/m2	36万6887円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	10万2616円/m2	33万9228円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	9万5183円/m2	31万4655円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	8万6816円/m2	28万6997円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	8万1883円/m2	27万0688円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	7万0216円/m2	23万2121円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	6万7883円/m2	22万4407円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	6万5816円/m2	21万7575円/坪	-3.00％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	6万0783円/m2	20万0936円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	6万3342円/m2	20万9397円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	6万1671円/m2	20万3872円/坪	-1.09％

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