2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万9500
円/m2
変動率
-1.84
％
下落
坪単価
32万8925
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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国府津（こうづ）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万8925円/坪で過去最安値、変動率-1.84％の下降です。基準地価の平均値が11万7500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は38万8429円/坪で過去最安値、変動率-1.78％の下降です。地価総平均は10万6716円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は35万2782円/坪で過去最安値、変動率-1.76％の下降です。
国府津の最も高額地点は「小田原市国府津3-7-12」（13万1000円/m2）で、最低価格地点は「小田原市国府津5-11-15」（9万0000円/m2）です。
国府津は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m2（1997年）、最安値は9万9500円/m2（2021年）で、両者の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2（2000年）、最低値は11万7500円/m2（2020年）で、双方の違いは1.87倍です。
国府津の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
国府津の土地価格平均を求めるにあたり、国府津駅付近、神奈川県小田原市国府津の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.28％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -3.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -5.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.21％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | -1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | -1.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -2.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -1.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8566円/m2 | 35万8898円/坪 | -1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6716円/m2 | 35万2782円/坪 | -1.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -5.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5150円/m2 | 34万7603円/坪 | -1.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -1.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1325円/m2 | 33万4958円/坪 | -1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -1.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -2.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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