※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
関ケ原町の最新の地価動向
岐阜県不破郡関ケ原町（ふわぐんせきがはらちょう）の最新公示地価は平均2万5500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万4297円/坪で、全国順位は860位です。前年からの変動率は-1.90％で、変動率の全国順位は1130位です。
関ケ原町の最新基準地価は平均1万7740円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万8644円/坪で、全国順位は993位です。前年からの変動率は-2.38％で、変動率の全国順位は1498位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9966円/m2（1995年）、最安価格は2万5500円/m2（2022年）で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は5万8640円/m2（1992年）、最低価格は1万7740円/m2（2022年）で、両者の違いは3.31倍です。
宅地の平均価格は1万8970円/m2、坪単位では6万2710円/坪、変動率は-1.97％です（2022年）。商業地の平均価格は3万6100円/m2、坪単価では11万9338円/坪、変動率は-2.43％です（2022年）。
関ケ原町の最も高額地点は「不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地577番1外」（3万6100円/m2）で、最低額地点は「不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番」（57円/m2）です。
関ケ原町における土地取引
岐阜県不破郡関ケ原町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している不破郡関ケ原町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での不破郡関ケ原町の順位を出しています。
実際に岐阜県不破郡関ケ原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である不破郡関ケ原町が把握し、関ケ原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
