浜松市中央区

2026年［令和8年］基準地価

平均

10万5541

円/m²

変動率

+0.97

％

上昇

坪単価

34万8898

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

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浜松市中央区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

浜松市中央区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新浜松駅	35万4833円/m²	117万3002円/坪	+3.85％
2位	第一通り駅	26万5941円/m²	87万9144円/坪	+3.41％
3位	遠州病院駅	17万7841円/m²	58万7906円/坪	+2.18％
4位	浜松駅	16万5536円/m²	54万7228円/坪	+1.91％
5位	八幡駅	11万1976円/m²	37万0171円/坪	+1.00％
6位	助信駅	9万9807円/m²	32万9940円/坪	+1.19％
7位	曳馬駅	9万4961円/m²	31万3922円/坪	+0.99％
8位	上島駅	8万9091円/m²	29万4517円/坪	+0.88％
9位	さぎの宮駅	8万6850円/m²	28万7107円/坪	+1.36％
10位	自動車学校前駅	8万0412円/m²	26万5826円/坪	+1.05％
11位	高塚駅	7万9884円/m²	26万4081円/坪	+0.33％
12位	天竜川駅	7万8586円/m²	25万9790円/坪	+0.73％
13位	積志駅	7万6385円/m²	25万2514円/坪	+0.73％
14位	遠州西ヶ崎駅	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+0.43％
15位	常葉大学前駅	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+0.65％
16位	舞阪駅	4万4520円/m²	14万7173円/坪	-0.28％
17位	弁天島駅	2万6925円/m²	8万9008円/坪	-1.05％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新浜松駅（35万4833円/m²）、最も低価格なのは弁天島駅（2万6925円/m²）となります。

浜松市中央区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
砂山町	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+3.78％
蜆塚	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
佐鳴台	12万0250円/m²	39万7520円/坪	+0.24％
高林	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+1.37％
東伊場	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.37％
新津町	10万8350円/m²	35万8181円/坪	+1.99％
和田町	10万3550円/m²	34万2314円/坪	+2.44％
佐藤	10万2366円/m²	33万8402円/坪	+0.86％
海老塚	10万2300円/m²	33万8181円/坪	+1.88％
鴨江	10万1666円/m²	33万6088円/坪	+0.82％
入野町	9万9475円/m²	32万8842円/坪	+0.69％
西伊場町	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.52％
篠ケ瀬町	9万3200円/m²	30万8099円/坪	+1.05％
富塚町	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+0.39％
幸	8万8116円/m²	29万1294円/坪	+0.71％
有玉	8万7050円/m²	28万7768円/坪	+0.81％
向宿	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+0.36％
本郷町	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+0.00％
東若林町	7万8550円/m²	25万9669円/坪	+0.17％
頭陀寺町	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
高丘	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+1.21％
下石田町	7万4150円/m²	24万5123円/坪	+0.67％
三島町	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+0.00％
和合	7万0233円/m²	23万2176円/坪	+1.21％
市野町	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+0.26％
三方原町	6万1450円/m²	20万3140円/坪	+1.08％
雄踏	5万5060円/m²	18万2016円/坪	+0.13％
篠原町	4万3950円/m²	14万5289円/坪	-0.23％
舘山寺町	3万7650円/m²	12万4462円/坪	-1.04％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鍛冶町320番18外	浜松駅より500m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+6.45 ％
静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	砂山町325番8外	浜松駅より0m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+4.31 ％
静岡県浜松市中央区砂山町325番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域
3位	千歳町字後道71番1	浜松駅より500m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+4.86 ％
静岡県浜松市中央区千歳町字後道71番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	肴町316番38	浜松駅より650m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+5.36 ％
静岡県浜松市中央区肴町316番38 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	中央2-10-22	浜松駅より900m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+5.14 ％
静岡県浜松市中央区中央2-10-22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
6位	中央1-8-27	浜松駅より980m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+3.73 ％
静岡県浜松市中央区中央1-8-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,472m²（445坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、官公署が見られる区画整理済の地域
7位	板屋町102番13外	浜松駅より500m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+5.32 ％
静岡県浜松市中央区板屋町102番13外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
8位	田町324番7	浜松駅より600m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+3.50 ％
静岡県浜松市中央区田町324番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
9位	砂山町353番3外	浜松駅より170m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+3.98 ％
静岡県浜松市中央区砂山町353番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	元城町216番19	浜松駅より1,200m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
静岡県浜松市中央区元城町216番19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	常盤町132番12外	浜松駅より950m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
静岡県浜松市中央区常盤町132番12外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域
12位	池町221番11	浜松駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
静岡県浜松市中央区池町221番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域
13位	田町231番4	浜松駅より900m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
静岡県浜松市中央区田町231番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	山手町37-3	浜松駅より3,500m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区山手町37-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
15位	大工町303番16	浜松駅より800m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪
静岡県浜松市中央区大工町303番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
16位	松城町215番27	浜松駅より1,300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
静岡県浜松市中央区松城町215番27 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 223m²（67坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域
17位	広沢2-43-32	浜松駅より3,600m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区広沢2-43-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
18位	和田町字中島793番2	浜松駅より4,000m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+3.55 ％
静岡県浜松市中央区和田町字中島793番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,191m²（662坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員21.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
19位	元浜町32番1	浜松駅より1,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
静岡県浜松市中央区元浜町32番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
20位	紺屋町308番4	浜松駅より1,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
静岡県浜松市中央区紺屋町308番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
21位	蜆塚2-13-18	浜松駅より3,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪
静岡県浜松市中央区蜆塚2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	砂山町336番4	浜松駅より440m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.05 ％
静岡県浜松市中央区砂山町336番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が見られる商業地域
23位	蜆塚3-4-21	浜松駅より3,400m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区蜆塚3-4-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	佐鳴台2-9-5	浜松駅より3,900m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区佐鳴台2-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	新津町字下組695番外	浜松駅より2,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
静岡県浜松市中央区新津町字下組695番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 696m²（210坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	佐鳴台5-28-2	浜松駅より4,000m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区佐鳴台5-28-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員23.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域
27位	野口町字宮東257番1	浜松駅より1,500m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区野口町字宮東257番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 180m²（54坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域
27位	元目町127番25	浜松駅より1,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区元目町127番25 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 155m²（46坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
27位	佐鳴台6-25-6	浜松駅より4,500m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区佐鳴台6-25-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
30位	大平台4-10-23	浜松駅より6,500m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区大平台4-10-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整理済の住宅地域
30位	鴨江1-10-3	浜松駅より1,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
静岡県浜松市中央区鴨江1-10-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域
32位	助信町41-37	助信駅より300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
静岡県浜松市中央区助信町41-37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
33位	城北2-13-15	浜松駅より3,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
静岡県浜松市中央区城北2-13-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況利便性の良い古くからの閑静な住宅地域
33位	入野町字彦尾前726番1外	浜松駅より3,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前726番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,204m²（364坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
35位	下池川町20-4	浜松駅より1,800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪
静岡県浜松市中央区下池川町20-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗と事務所等が混在する路線商業地域
35位	八幡町字五丁目125番2外	浜松駅より1,400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が多い駅近くの商業地域
37位	住吉1-15-7	浜松駅より3,600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
静岡県浜松市中央区住吉1-15-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
38位	東伊場2-8-15	浜松駅より1,900m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+1.80 ％
静岡県浜松市中央区東伊場2-8-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
39位	元浜町字三丁目180番2外	浜松駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 123m²（37坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
39位	上島3-23-28	上島駅より400m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
静岡県浜松市中央区上島3-23-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
39位	高林5-6-15	浜松駅より3,800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
静岡県浜松市中央区高林5-6-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,405m²（425坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
42位	高林3-12-35	助信駅より750m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
静岡県浜松市中央区高林3-12-35 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域
42位	佐藤3-7-6	浜松駅より2,300m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
静岡県浜松市中央区佐藤3-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
42位	海老塚2-15-3	浜松駅より880m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
静岡県浜松市中央区海老塚2-15-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 425m²（128坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域
42位	志都呂2-11-8	浜松駅より8,000m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
静岡県浜松市中央区志都呂2-11-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業所　地積 1,958m²（592坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	山下町字山下94番2	浜松駅より1,500m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
静岡県浜松市中央区山下町字山下94番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
47位	住吉3-12-31	浜松駅より4,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県浜松市中央区住吉3-12-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 577m²（174坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況営業所、飲食、物販店舗が建ち並ぶ路線商業地域
47位	東伊場2-6-7	浜松駅より1,800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県浜松市中央区東伊場2-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
49位	佐鳴台5-11-4	浜松駅より4,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区佐鳴台5-11-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	幸1-4-19	浜松駅より5,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区幸1-4-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員13.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
51位	将監町字二丁目24番17	浜松駅より3,000m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
静岡県浜松市中央区将監町字二丁目24番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位	葵東2丁目370番47	浜松駅より7,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
静岡県浜松市中央区葵東2丁目370番47 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 495m²（149坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員17.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
53位	丸塚町543番16	浜松駅より3,600m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.70 ％
静岡県浜松市中央区丸塚町543番16 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域
53位	和地山2-10-15	浜松駅より3,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.50 ％
静岡県浜松市中央区和地山2-10-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、住宅等も見られる路線商業地域
53位	上島2-21-23	上島駅より280m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.32 ％
静岡県浜松市中央区上島2-21-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域
56位	上西町字川田26番8	浜松駅より3,300m	9万9100 円/m²	32万7603 円/坪	+0.71 ％
静岡県浜松市中央区上西町字川田26番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域
57位	篠ケ瀬町字西藪田1364番1	天竜川駅より600m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+1.64 ％
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田1364番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域
58位	佐藤1-24-2	浜松駅より1,900m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.41 ％
静岡県浜松市中央区佐藤1-24-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域
59位	入野町字村前9784番1外	浜松駅より5,500m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
静岡県浜松市中央区入野町字村前9784番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,507m²（455坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域
60位	佐藤1-34-3	浜松駅より2,500m	9万7400 円/m²	32万1983 円/坪	+1.25 ％
静岡県浜松市中央区佐藤1-34-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域
61位	鴨江2-35-37	浜松駅より2,000m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+0.52 ％
静岡県浜松市中央区鴨江2-35-37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
62位	寺島町字十王西214番2	浜松駅より700m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+1.37 ％
静岡県浜松市中央区寺島町字十王西214番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
63位	西伊場町28-20	浜松駅より3,000m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.52 ％
静岡県浜松市中央区西伊場町28-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
63位	相生町15-5	浜松駅より1,700m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
静岡県浜松市中央区相生町15-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
65位	中島1-36-3	浜松駅より1,400m	9万5100 円/m²	31万4380 円/坪	+0.63 ％
静岡県浜松市中央区中島1-36-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
66位	海老塚2-21-12	浜松駅より1,100m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区海老塚2-21-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
67位	早出町1222番6	浜松駅より3,900m	9万3200 円/m²	30万8099 円/坪	+0.87 ％
静岡県浜松市中央区早出町1222番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
68位	天神町12-19	浜松駅より2,400m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+1.20 ％
静岡県浜松市中央区天神町12-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
69位	富塚町字狸谷2961番30	浜松駅より5,500m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+0.43 ％
静岡県浜松市中央区富塚町字狸谷2961番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
70位	高丘西3-52-21	浜松駅より8,700m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.76 ％
静岡県浜松市中央区高丘西3-52-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が混在する路線商業地域
71位	入野町字彦尾前792番3	浜松駅より3,700m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+0.33 ％
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前792番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域
72位	曳馬3-24-4	浜松駅より3,600m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+1.21 ％
静岡県浜松市中央区曳馬3-24-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
73位	大蒲町90番2	浜松駅より3,500m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.77 ％
静岡県浜松市中央区大蒲町90番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
74位	入野町字石荒山16416番9外	浜松駅より6,100m	9万1100 円/m²	30万1157 円/坪	+0.55 ％
静岡県浜松市中央区入野町字石荒山16416番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の区画整理済の住宅地域
75位	布橋2-2-25	浜松駅より3,000m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+0.44 ％
静岡県浜松市中央区布橋2-2-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ文教施設に近い既成住宅地域
76位	新津町字北浦176番	助信駅より350m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+2.37 ％
静岡県浜松市中央区新津町字北浦176番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,357m²（712坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、事業所等が混在する住宅地域
77位	幸1-1-25	浜松駅より4,500m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+1.47 ％
静岡県浜松市中央区幸1-1-25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域
78位	高丘北1-32-6	浜松駅より8,400m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.67 ％
静岡県浜松市中央区高丘北1-32-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域
78位	東若林町8番	浜松駅より2,200m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.33 ％
静岡県浜松市中央区東若林町8番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 589m²（178坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
80位	萩丘4-15-28	浜松駅より5,600m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+1.01 ％
静岡県浜松市中央区萩丘4-15-28 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済みの住宅地域
81位	半田山5-12-9	浜松駅より9,200m	8万9300 円/m²	29万5206 円/坪	+0.56 ％
静岡県浜松市中央区半田山5-12-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
82位	鴨江4-34-16	浜松駅より1,800m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+0.23 ％
静岡県浜松市中央区鴨江4-34-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
83位	中沢町2-16	浜松駅より2,600m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+0.68 ％
静岡県浜松市中央区中沢町2-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
84位	鹿谷町37-5	浜松駅より2,500m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.34 ％
静岡県浜松市中央区鹿谷町37-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域
85位	小豆餅1-36-21	浜松駅より6,900m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+1.98 ％
静岡県浜松市中央区小豆餅1-36-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域
86位	有玉北町字上瀬1187番1外	浜松駅より6,900m	8万7400 円/m²	28万8925 円/坪	+0.92 ％
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬1187番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,154m²（651坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
86位	篠ケ瀬町字下堀前95番	浜松駅より5,700m	8万7400 円/m²	28万8925 円/坪	+0.46 ％
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前95番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
88位	有玉台3-6-5	浜松駅より7,800m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+0.70 ％
静岡県浜松市中央区有玉台3-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
89位	初生町1336番3	浜松駅より8,200m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区初生町1336番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
90位	富塚町字石田1299番34	浜松駅より5,200m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.35 ％
静岡県浜松市中央区富塚町字石田1299番34 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層住宅主体の中規模分譲住宅地域
91位	幸3-16-43	浜松駅より4,600m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+1.18 ％
静岡県浜松市中央区幸3-16-43 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる閑静な住宅地域
92位	原島町字林128番3	浜松駅より4,900m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+0.71 ％
静岡県浜松市中央区原島町字林128番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域
93位	小豆餅3-11-18	浜松駅より6,000m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.30 ％
静岡県浜松市中央区小豆餅3-11-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅、営業所等も見られる住宅地域
94位	文丘町18-8	浜松駅より3,800m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.96 ％
静岡県浜松市中央区文丘町18-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況文教施設に近い区画整然とした住宅地域
95位	向宿1-16-6	浜松駅より2,200m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+0.72 ％
静岡県浜松市中央区向宿1-16-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域
96位	上浅田1-9-38	浜松駅より1,500m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+0.97 ％
静岡県浜松市中央区上浅田1-9-38 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
97位	向宿2-23-12	浜松駅より1,800m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区向宿2-23-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
98位	萩丘2-43-10	浜松駅より5,500m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪
静岡県浜松市中央区萩丘2-43-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い高台の既成住宅地域
98位	天龍川町字袴揃884番	天竜川駅より750m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+0.60 ％
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃884番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い天竜川駅周辺の既成住宅地域
100位	幸4-24-9	浜松駅より5,300m	8万3100 円/m²	27万4710 円/坪	+0.61 ％
静岡県浜松市中央区幸4-24-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
101位	幸2-37-10	浜松駅より4,400m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区幸2-37-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
102位	薬師町字村中107番2外	浜松駅より5,100m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.61 ％
静岡県浜松市中央区薬師町字村中107番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
103位	本郷町字蓮の前452番	浜松駅より3,000m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前452番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 180m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅が混在する路線商業地域
104位	中島3-11-9	浜松駅より1,500m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+0.75 ％
静岡県浜松市中央区中島3-11-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
105位	下石田町字中芝間987番1外	浜松駅より7,300m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.75 ％
静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間987番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,377m²（416坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに営業所等が混在する路線商業地域
106位	小池町字江原1603番1外	自動車学校前駅より200m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+0.50 ％
静岡県浜松市中央区小池町字江原1603番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い私鉄沿線の住宅地域
107位	龍禅寺町字龍ケ崎592番	浜松駅より1,500m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.25 ％
静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
108位	頭陀寺町字三丁目330番21	浜松駅より2,700m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目330番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域
109位	泉3-2-18	浜松駅より5,700m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+1.03 ％
静岡県浜松市中央区泉3-2-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
110位	葵西5-20-40	浜松駅より9,800m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	+0.90 ％
静岡県浜松市中央区葵西5-20-40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
111位	志都呂町字東平300番91	浜松駅より8,000m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.78 ％
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平300番91 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
112位	和合北4-29-7	浜松駅より6,100m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+1.18 ％
静岡県浜松市中央区和合北4-29-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
113位	本郷町字祢宜島1359番8外	浜松駅より3,100m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島1359番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
114位	神田町字中畑136番6外	浜松駅より1,800m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+0.80 ％
静岡県浜松市中央区神田町字中畑136番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域
115位	市野町字場惣免1422番5	浜松駅より6,900m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+0.67 ％
静岡県浜松市中央区市野町字場惣免1422番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
116位	安松町33番6	浜松駅より3,800m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区安松町33番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
117位	渡瀬町字村前98番4	浜松駅より2,700m	7万4100 円/m²	24万4958 円/坪	+0.14 ％
静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前98番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
118位	頭陀寺町字三丁目332番19外	浜松駅より2,600m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目332番19外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,125m²（340坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、一般住宅等が見られる路線商業地域
119位	大瀬町字鷺宮27番97	さぎの宮駅より700m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.55 ％
静岡県浜松市中央区大瀬町字鷺宮27番97 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域
120位	雄踏1-18-27	浜松駅より8,700m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+1.11 ％
静岡県浜松市中央区雄踏1-18-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
121位	北島町字石畑396番1	浜松駅より6,500m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+0.14 ％
静岡県浜松市中央区北島町字石畑396番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
122位	和合町字中平237番3外	浜松駅より5,000m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+1.13 ％
静岡県浜松市中央区和合町字中平237番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とした谷間の住宅地域
123位	高塚町181番1	浜松駅より6,200m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.42 ％
静岡県浜松市中央区高塚町181番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 223m²（67坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域
124位	高丘東5-1-26	浜松駅より8,100m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.71 ％
静岡県浜松市中央区高丘東5-1-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 13,320m²（4,029坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅団地内の幹線道路沿いの商業地域
125位	三島町字中通589番3	浜松駅より2,000m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区三島町字中通589番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
126位	三島町字市八88番1外	浜松駅より1,700m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区三島町字市八88番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 476m²（143坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域
127位	増楽町1640番1	浜松駅より5,000m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.43 ％
静岡県浜松市中央区増楽町1640番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした利用にある郊外の既成住宅地域
128位	桜台3-15-23	浜松駅より13,000m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+0.29 ％
静岡県浜松市中央区桜台3-15-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
129位	下石田町字中芝間1025番2	浜松駅より7,400m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+0.59 ％
静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間1025番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
130位	東若林町670番1	浜松駅より3,200m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区東若林町670番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
131位	高丘東1-9-37	浜松駅より8,300m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+1.54 ％
静岡県浜松市中央区高丘東1-9-37 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,493m²（451坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域
132位	笠井町字西浦523番6	浜松駅より10,000m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+0.62 ％
静岡県浜松市中央区笠井町字西浦523番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる既成住宅地域
133位	市野町字別所1953番3	浜松駅より7,100m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	-0.15 ％
静岡県浜松市中央区市野町字別所1953番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
134位	芳川町字大橋前640番2	浜松駅より3,800m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前640番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
135位	瓜内町字西川原361番7	浜松駅より1,700m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.16 ％
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原361番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
136位	三方原町2145番1外	浜松駅より11,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.48 ％
静岡県浜松市中央区三方原町2145番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 398m²（120坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅のほか農地も見られる郊外の商業地域
137位	和合町字村東936番410	浜松駅より5,800m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+1.31 ％
静岡県浜松市中央区和合町字村東936番410 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家と一般住宅が混在し畑も見られる住宅地域
138位	西ケ崎町字ヲキ1615番1	積志駅より800m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+0.33 ％
静岡県浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ1615番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする郊外の既成住宅地域
139位	和田町字木舟前335番1	浜松駅より4,400m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+1.33 ％
静岡県浜松市中央区和田町字木舟前335番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 474m²（143坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、住宅等が混在する工業地域
140位	高丘西4-7-19	浜松駅より10,000m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+2.36 ％
静岡県浜松市中央区高丘西4-7-19 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 16,551m²（5,006坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況物流関連施設が建ち並ぶ流通業務地域
140位	中野町字往還道北398番1外	浜松駅より6,400m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+1.33 ％
静岡県浜松市中央区中野町字往還道北398番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
142位	三方原町1494番3	浜松駅より10,000m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+1.68 ％
静岡県浜松市中央区三方原町1494番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域
143位	西山町字当り1055番84	浜松駅より6,900m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区西山町字当り1055番84 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状ほぼ整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
144位	上新屋町字高川148番外	浜松駅より4,600m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+1.05 ％
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川148番外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,042m²（617坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が多く見られる工業地域
144位	中郡町字万斛東1815番1	浜松駅より9,700m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.35 ％
静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東1815番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
146位	雄踏町宇布見字小山4761番1	浜松駅より9,100m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山4761番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
147位	雄踏町宇布見字谷田600番158	浜松駅より9,800m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	-0.18 ％
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田600番158 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
148位	雄踏町宇布見字領家4973番4	浜松駅より9,600m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字領家4973番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
149位	流通元町16-2	浜松駅より8,100m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+2.92 ％
静岡県浜松市中央区流通元町16-2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,836m²（555坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域
150位	鶴見町字堤東1210番38	浜松駅より5,300m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	-0.19 ％
静岡県浜松市中央区鶴見町字堤東1210番38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域
151位	森田町字畷東60番外	浜松駅より2,200m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	+0.82 ％
静岡県浜松市中央区森田町字畷東60番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,761m²（532坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、住宅等が混在する工業地域
152位	篠原町字西前20560番	浜松駅より7,700m	4万6400 円/m²	15万3388 円/坪	-0.22 ％
静岡県浜松市中央区篠原町字西前20560番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか空地等も見られる住宅地域
153位	白鳥町字壱町田986番	浜松駅より8,500m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区白鳥町字壱町田986番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所が見られる住宅地域
154位	舘山寺町字阿原2031番9	浜松駅より15,000m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	-1.09 ％
静岡県浜松市中央区舘山寺町字阿原2031番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況土産物店、飲食店等が建ち並ぶ観光商業地域
155位	湖東町字気賀谷1169番43	浜松駅より11,000m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.45 ％
静岡県浜松市中央区湖東町字気賀谷1169番43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
156位	石原町字石原29番	浜松駅より4,100m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区石原町字石原29番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域
157位	新橋町字村南1850番	浜松駅より5,700m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	-0.23 ％
静岡県浜松市中央区新橋町字村南1850番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員8.2m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
158位	篠原町字與久1794番2	浜松駅より7,700m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.24 ％
静岡県浜松市中央区篠原町字與久1794番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に小工場等も見られる住宅地域
159位	都盛町字西恩地170番1外	浜松駅より3,300m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.98 ％
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地170番1外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,503m²（1,059坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域
160位	常光町字一丁田194番6	浜松駅より9,700m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	-0.25 ％
静岡県浜松市中央区常光町字一丁田194番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
161位	馬郡町字新出来道4204番1外	舞阪駅より700m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-0.25 ％
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道4204番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域
162位	舞阪町浜田698番	舞阪駅より550m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-0.27 ％
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田698番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
163位	雄踏町山崎字村前3542番2外	浜松駅より12,000m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-0.27 ％
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前3542番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
164位	高塚町1788番6外	浜松駅より6,200m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+0.54 ％
静岡県浜松市中央区高塚町1788番6外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,244m²（678坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
165位	白羽町字大畑701番	浜松駅より3,000m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑701番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
166位	桜台1-8-1	浜松駅より12,000m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+1.13 ％
静岡県浜松市中央区桜台1-8-1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,538m²（3,187坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域
167位	神ケ谷町字東4421番	浜松駅より7,200m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-0.29 ％
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東4421番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
168位	大久保町1349番10	浜松駅より9,500m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+1.50 ％
静岡県浜松市中央区大久保町1349番10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,689m²（1,115坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
169位	舞阪町浜田164番2外	舞阪駅より1,300m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	-0.90 ％
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田164番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
170位	舞阪町舞阪字仲町1976番1	弁天島駅より1,100m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-0.62 ％
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町1976番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗と住宅が混在する漁港近くの商業地域
171位	舘山寺町字将監畑2455番1	浜松駅より16,000m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.99 ％
静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑2455番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
172位	舞阪町舞阪字十王16番2	弁天島駅より800m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-1.41 ％
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字十王16番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い漁港近くの既成住宅地域
173位	和地町字下之谷1494番	浜松駅より12,000m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-1.08 ％
静岡県浜松市中央区和地町字下之谷1494番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
174位	舞阪町弁天島字千鳥園3154番4	弁天島駅より800m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	-0.40 ％
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園3154番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域
175位	村櫛町字保令3854番2外	浜松駅より17,000m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-1.75 ％
静岡県浜松市中央区村櫛町字保令3854番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
176位	西島町字横名696番7	浜松駅より5,700m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	-2.31 ％
静岡県浜松市中央区西島町字横名696番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
177位	中田島町字浜新田1535番	浜松駅より4,700m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	-1.88 ％
静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田1535番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
178位	遠州浜2-14-3	浜松駅より7,300m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-2.34 ％
静岡県浜松市中央区遠州浜2-14-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
179位	協和町字中ノ谷404番	浜松駅より17,000m	830 円/m²	2743 円/坪	-1.19 ％
静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷404番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,136m²（343坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高20m約15度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

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浜松市中央区の最も高額の地点は「浜松市中央区鍛冶町320番18外」（69万3000円/m²）で、最も低額の地点は「浜松市中央区協和町字中ノ谷404番」（830円/m²）です。

浜松市中央区の最新の地価の動向

浜松市中央区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

浜松市中央区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万5541円/m²、坪単価では平均 34万8898円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における浜松市中央区の平均は7万5117円/m²、坪単価では平均 24万8321円/坪で、前年からの変動率は+0.38％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における浜松市中央区の平均は17万9025円/m²、坪単価では平均 59万1818円/坪で、前年からの変動率は+2.23％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における浜松市中央区の平均は4万5033円/m²、坪単価では平均 14万8870円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

浜松市中央区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の浜松市中央区の平均の過去最高値は41万0668円/m²（1991年）、過去最低値は9万0235円/m²（2011年）で、この両者の落差は4.55倍です。

浜松市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

浜松市中央区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万2225円/m²、坪単価では平均 33万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市中央区の平均は8万3742円/m²、坪単価では平均 27万6835円/坪で、前年からの変動率は+0.47％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市中央区の平均は14万6908円/m²、坪単価では平均 48万5648円/坪で、前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市中央区の平均は5万1528円/m²、坪単価では平均 17万0342円/坪で、前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

浜松市中央区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の浜松市中央区の平均の過去最高値は38万0767円/m²（1991年）、過去最低値は9万0609円/m²（2006年）で、この両者の落差は4.20倍です。

浜松市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

浜松市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万3656円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では34万2667円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.92％の上昇です。

浜松市中央区が圏内の鉄道沿線地価

浜松市中央区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が102万5248円/m²、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²です。
浜松市中央区内の標準地・基準地の価格は、東海道新幹線、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

浜松市中央区の不動産査定リビンマッチ

浜松市中央区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

浜松市中央区で家を建てるには？

浜松市中央区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

浜松市中央区の土地を探す

浜松市中央区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	中央区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	浜松市中央区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：浜松市中央区の住宅地の基準地価平均 7万5117円/m²（2026年［令和8年］）

浜松市中央区の土地を購入する

浜松市中央区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

浜松市中央区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

浜松市中央区における土地取引

静岡県浜松市中央区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している浜松市中央区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での浜松市中央区の順位を出しています。
実際に静岡県浜松市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜松市が管理し、浜松市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

浜松市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市中央区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。中央区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で7万1939円/m²、坪単価では23万7815円/坪、前年比-13.46％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.60％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浜松市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浜松市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

浜松市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9118円/m²	39万3779円/坪
1984年［昭和59年］	12万6447円/m²	41万8009円/坪	+4.58％
1985年［昭和60年］	13万6622円/m²	45万1646円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	14万9419円/m²	49万3947円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	16万6015円/m²	54万8812円/坪	+4.90％
1988年［昭和63年］	20万1444円/m²	66万5932円/坪	+7.05％
1989年［平成元年］	26万9257円/m²	89万0106円/坪	+14.60％
1990年［平成2年］	35万8396円/m²	118万4782円/坪	+25.06％
1991年［平成3年］	39万6831円/m²	131万1839円/坪	+11.14％
1992年［平成4年］	37万5332円/m²	124万0768円/坪	-2.95％
1993年［平成5年］	31万6638円/m²	104万6737円/坪	-7.90％
1994年［平成6年］	26万9785円/m²	89万1853円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	23万4570円/m²	77万5438円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	20万8655円/m²	68万9769円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	18万8828円/m²	62万4225円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	17万1155円/m²	56万5801円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	15万0660円/m²	49万8049円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	13万3743円/m²	44万2127円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	12万1184円/m²	40万0608円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	11万0541円/m²	36万5427円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	10万0655円/m²	33万2744円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	9万3816円/m²	31万0136円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	9万0843円/m²	30万0309円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	9万0585円/m²	29万9455円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	9万3350円/m²	30万8598円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	9万8458円/m²	32万5481円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	9万6839円/m²	32万0130円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	9万4123円/m²	31万1153円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	9万3244円/m²	30万8246円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	9万4866円/m²	31万3608円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	9万5406円/m²	31万5394円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	9万5918円/m²	31万7086円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	9万6177円/m²	31万7942円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	9万6183円/m²	31万7962円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	9万6244円/m²	31万8165円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万7211円/m²	32万1359円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	9万8737円/m²	32万6405円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	9万8969円/m²	32万7171円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	9万7649円/m²	32万2809円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	9万7768円/m²	32万3200円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	9万8426円/m²	32万5377円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	9万9444円/m²	32万8740円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	10万0671円/m²	33万2797円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	10万3656円/m²	34万2667円/坪	+0.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3254円/m²	40万7451円/坪
1984年［昭和59年］	12万9984円/m²	42万9699円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	13万9460円/m²	46万1025円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	14万8810円/m²	49万1936円/坪	+4.04％
1987年［昭和62年］	16万1405円/m²	53万3573円/坪	+4.42％
1988年［昭和63年］	18万9140円/m²	62万5257円/坪	+5.41％
1989年［平成元年］	24万3148円/m²	80万3797円/坪	+12.08％
1990年［平成2年］	33万0986円/m²	109万4171円/坪	+25.39％
1991年［平成3年］	38万0767円/m²	125万8736円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	37万6240円/m²	124万3770円/坪	-0.97％
1993年［平成5年］	32万4885円/m²	107万4000円/坪	-7.61％
1994年［平成6年］	27万2447円/m²	90万0654円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	23万7091円/m²	78万3774円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	20万8798円/m²	69万0242円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	19万0017円/m²	62万8158円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	17万4818円/m²	57万7912円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	15万3638円/m²	50万7896円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	13万5767円/m²	44万8819円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	12万3432円/m²	40万8039円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	11万2922円/m²	37万3297円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	10万2131円/m²	33万7624円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	9万4494円/m²	31万2379円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	9万1139円/m²	30万1288円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	9万0609円/m²	29万9534円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	9万2319円/m²	30万5188円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	9万7535円/m²	32万2432円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	9万9386円/m²	32万8549円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	9万5998円/m²	31万7349円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	9万5522円/m²	31万5776円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	9万4403円/m²	31万2078円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	9万5313円/m²	31万5084円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	9万6167円/m²	31万7908円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	9万6167円/m²	31万7908円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	9万5917円/m²	31万7083円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	9万5759円/m²	31万6559円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	9万6680円/m²	31万9605円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	9万7920円/m²	32万3703円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	9万9098円/m²	32万7597円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	9万7330円/m²	32万1753円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	9万7308円/m²	32万1680円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	9万7954円/m²	32万3815円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	9万8814円/m²	32万6660円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	9万9780円/m²	32万9853円/坪	+0.79％
2026年［令和8年］	10万2225円/m²	33万7933円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5817円/m²	38万2867円/坪
1984年［昭和59年］	12万3512円/m²	40万8304円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	13万3994円/m²	44万2957円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	14万9968円/m²	49万5764円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	17万0179円/m²	56万2577円/坪	+5.33％
1988年［昭和63年］	21万2558円/m²	70万2671円/坪	+8.59％
1989年［平成元年］	29万1188円/m²	96万2604円/坪	+16.96％
1990年［平成2年］	38万1421円/m²	126万0895円/坪	+24.78％
1991年［平成3年］	41万0668円/m²	135万7581円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	37万4559円/m²	123万8212円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	30万9642円/m²	102万3612円/坪	-8.12％
1994年［平成6年］	26万7004円/m²	88万2659円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	23万1598円/m²	76万5613円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	20万8486円/m²	68万9211円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	18万7417円/m²	61万9562円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	16万6810円/m²	55万1440円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	14万6273円/m²	48万3549円/坪	-10.10％
2000年［平成12年］	13万0695円/m²	43万2051円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	11万7873円/m²	38万9664円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	10万7036円/m²	35万3838円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	9万8481円/m²	32万5558円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	9万2817円/m²	30万6834円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	9万0417円/m²	29万8901円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	9万0548円/m²	29万9335円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	9万4917円/m²	31万3776円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	9万9824円/m²	32万9998円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	9万3160円/m²	30万7968円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	9万1462円/m²	30万2356円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	9万0235円/m²	29万8300円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	9万5477円/m²	31万5629円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	9万5530円/m²	31万5804円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	9万5608円/m²	31万6061円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	9万6190円/m²	31万7983円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	9万6534円/m²	31万9122円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	9万6892円/m²	32万0306円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	9万7918円/m²	32万3697円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	9万9827円/m²	33万0007円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	9万8797円/m²	32万6603円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	9万8075円/m²	32万4215円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	9万8381円/m²	32万5228円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	9万9050円/m²	32万7440円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	10万0275円/m²	33万1488円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	10万1814円/m²	33万6577円/坪	+0.75％
2026年［令和8年］	10万5541円/m²	34万8898円/坪	+0.97％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区の住宅地の地価　過去の推移

浜松市中央区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万1253円/m²	26万8607円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万4755円/m²	28万0184円/坪	+4.37％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万9967円/m²	29万7412円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万5936円/m²	31万7143円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万9550円/m²	32万9090円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万3146円/m²	34万0978円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	住宅地	11万6280円/m²	38万4396円/坪	+9.06％
1990年［平成2年］	住宅地	14万6424円/m²	48万4046円/坪	+24.01％
1991年［平成3年］	住宅地	17万0004円/m²	56万1996円/坪	+14.93％
1992年［平成4年］	住宅地	16万9033円/m²	55万8787円/坪	-0.14％
1993年［平成5年］	住宅地	15万8089円/m²	52万2609円/坪	-5.96％
1994年［平成6年］	住宅地	15万0808円/m²	49万8539円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	住宅地	14万2787円/m²	47万2024円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	住宅地	13万6487円/m²	45万1197円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	住宅地	13万2632円/m²	43万8455円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	住宅地	12万8600円/m²	42万5123円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	住宅地	11万9830円/m²	39万6133円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	住宅地	11万0492円/m²	36万5264円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	住宅地	10万3475円/m²	34万2069円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	住宅地	9万6426円/m²	31万8765円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	住宅地	8万9213円/m²	29万4922円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	住宅地	8万3446円/m²	27万5857円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	住宅地	8万1213円/m²	26万8473円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	住宅地	8万1142円/m²	26万8238円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	住宅地	8万2707円/m²	27万3412円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	住宅地	8万5643円/m²	28万3118円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	住宅地	8万5392円/m²	28万2288円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	住宅地	8万3053円/m²	27万4555円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	住宅地	8万2605円/m²	27万3075円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	住宅地	8万1792円/m²	27万0390円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	住宅地	7万9584円/m²	26万3090円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	住宅地	7万9745円/m²	26万3620円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	住宅地	7万9671円/m²	26万3378円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	住宅地	8万0012円/m²	26万4502円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	住宅地	8万0193円/m²	26万5103円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	住宅地	8万0686円/m²	26万6731円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	住宅地	8万1334円/m²	26万8875円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	住宅地	8万2066円/m²	27万1294円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	住宅地	8万1396円/m²	26万9080円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	住宅地	8万1493円/m²	26万9401円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	住宅地	8万1840円/m²	27万0545円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	住宅地	8万2378円/m²	27万2325円/坪	+0.48％
2025年［令和7年］	住宅地	8万2126円/m²	27万1494円/坪	+0.46％
2026年［令和8年］	住宅地	8万3742円/m²	27万6835円/坪	+0.47％

浜松市中央区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万4885円/m²	28万0614円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万8998円/m²	29万4209円/坪	+4.90％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万2011円/m²	30万4170円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万4476円/m²	31万2318円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万7480円/m²	32万2249円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万3109円/m²	34万0858円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	住宅地	12万3480円/m²	40万8198円/坪	+14.73％
1990年［平成2年］	住宅地	15万6881円/m²	51万8617円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	住宅地	16万9863円/m²	56万1532円/坪	+7.41％
1992年［平成4年］	住宅地	16万1990円/m²	53万5507円/坪	-3.79％
1993年［平成5年］	住宅地	15万1358円/m²	50万0358円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	住宅地	14万3988円/m²	47万5994円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	住宅地	13万7793円/m²	45万5515円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	住宅地	13万2876円/m²	43万9261円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	住宅地	12万8895円/m²	42万6099円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	住宅地	12万3814円/m²	40万9304円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	住宅地	11万3084円/m²	37万3833円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	住宅地	10万5122円/m²	34万7510円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	住宅地	9万8088円/m²	32万4257円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	住宅地	9万0726円/m²	29万9920円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	住宅地	8万4560円/m²	27万9537円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	住宅地	8万0346円/m²	26万5606円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	住宅地	7万8828円/m²	26万0588円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	住宅地	7万8800円/m²	26万0495円/坪	-0.02％
2007年［平成19年］	住宅地	8万1179円/m²	26万8362円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	住宅地	8万2938円/m²	27万4177円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	住宅地	8万0165円/m²	26万5011円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	住宅地	7万8822円/m²	26万0571円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	住宅地	7万7813円/m²	25万7235円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	住宅地	7万6718円/m²	25万3613円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	住宅地	7万2388円/m²	23万9302円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	住宅地	7万2696円/m²	24万0318円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	住宅地	7万2587円/m²	23万9957円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	住宅地	7万2407円/m²	23万9363円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	住宅地	7万2055円/m²	23万8200円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	住宅地	7万2127円/m²	23万8438円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	住宅地	7万2570円/m²	23万9902円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	住宅地	7万2148円/m²	23万8506円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	住宅地	7万1975円/m²	23万7936円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	住宅地	7万2114円/m²	23万8396円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	住宅地	7万2496円/m²	23万9657円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	住宅地	7万2966円/m²	24万1212円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	住宅地	7万3401円/m²	24万2650円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	住宅地	7万5117円/m²	24万8321円/坪	+0.38％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区の商業地の地価　過去の推移

浜松市中央区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万2155円/m²	93万2743円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	29万9475円/m²	98万9999円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	商業地	32万4600円/m²	107万3057円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	商業地	34万6684円/m²	114万6063円/坪	+5.39％
1987年［昭和62年］	商業地	39万0578円/m²	129万1170円/坪	+8.17％
1988年［昭和63年］	商業地	50万0210円/m²	165万3588円/坪	+12.00％
1989年［平成元年］	商業地	69万9473円/m²	231万2309円/坪	+23.80％
1990年［平成2年］	商業地	99万4421円/m²	328万7342円/坪	+34.66％
1991年［平成3年］	商業地	103万2954円/m²	341万4725円/坪	+14.21％
1992年［平成4年］	商業地	99万1409円/m²	327万7385円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	商業地	80万0920円/m²	264万7669円/坪	-13.27％
1994年［平成6年］	商業地	63万4400円/m²	209万7190円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	商業地	52万9909円/m²	175万1765円/坪	-9.89％
1996年［平成8年］	商業地	43万5787円/m²	144万0621円/坪	-13.36％
1997年［平成9年］	商業地	35万7138円/m²	118万0624円/坪	-10.80％
1998年［平成10年］	商業地	31万1694円/m²	103万0394円/坪	-9.98％
1999年［平成11年］	商業地	25万5972円/m²	84万6189円/坪	-14.82％
2000年［平成12年］	商業地	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-13.89％
2001年［平成13年］	商業地	18万9027円/m²	62万4885円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	商業地	16万9263円/m²	55万9550円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	商業地	14万8538円/m²	49万1037円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	商業地	13万5350円/m²	44万7438円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	商業地	12万8313円/m²	42万4178円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	商業地	12万6125円/m²	41万6942円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	商業地	12万8528円/m²	42万4887円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	商業地	14万0861円/m²	46万5658円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	商業地	14万7117円/m²	48万6339円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	商業地	14万0141円/m²	46万3276円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	商業地	13万8345円/m²	45万7340円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	商業地	13万6490円/m²	45万1209円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	商業地	13万3088円/m²	43万9962円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	商業地	13万6831円/m²	45万2334円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	商業地	13万7012円/m²	45万2933円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	商業地	13万4154円/m²	44万3485円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	商業地	13万4651円/m²	44万5128円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	商業地	13万6531円/m²	45万1343円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	商業地	13万9082円/m²	45万9778円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	商業地	14万1285円/m²	46万7060円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	商業地	13万7125円/m²	45万3308円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	商業地	13万6825円/m²	45万2316円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	商業地	13万7631円/m²	45万4979円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	商業地	13万9140円/m²	45万9966円/坪	+0.89％
2025年［令和7年］	商業地	14万2597円/m²	47万1395円/坪	+1.23％
2026年［令和8年］	商業地	14万6908円/m²	48万5648円/坪	+1.53％

浜松市中央区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万2270円/m²	80万0895円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万7829円/m²	85万2327円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	商業地	27万3125円/m²	90万2892円/坪	+4.55％
1986年［昭和61年］	商業地	32万2625円/m²	106万6528円/坪	+6.01％
1987年［昭和62年］	商業地	39万2687円/m²	129万8140円/坪	+11.82％
1988年［昭和63年］	商業地	54万2708円/m²	179万4077円/坪	+21.17％
1989年［平成元年］	商業地	76万6618円/m²	253万4276円/坪	+28.71％
1990年［平成2年］	商業地	100万7407円/m²	333万0272円/坪	+24.10％
1991年［平成3年］	商業地	108万9740円/m²	360万2448円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	商業地	97万3555円/m²	321万8365円/坪	-8.21％
1993年［平成5年］	商業地	78万4137円/m²	259万2191円/坪	-14.68％
1994年［平成6年］	商業地	63万9551円/m²	211万4220円/坪	-13.20％
1995年［平成7年］	商業地	51万9793円/m²	171万8324円/坪	-13.14％
1996年［平成8年］	商業地	44万4379円/m²	146万9022円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	商業地	37万5655円/m²	124万1835円/坪	-11.25％
1998年［平成10年］	商業地	31万0103円/m²	102万5135円/坪	-12.82％
1999年［平成11年］	商業地	24万6596円/m²	81万5193円/坪	-15.84％
2000年［平成12年］	商業地	20万8484円/m²	68万9203円/坪	-12.78％
2001年［平成13年］	商業地	18万4856円/m²	61万1094円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	商業地	16万5004円/m²	54万5467円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	商業地	14万7812円/m²	48万8634円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	商業地	13万7892円/m²	45万5841円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	商業地	13万3440円/m²	44万1123円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	商業地	13万5995円/m²	44万9572円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	商業地	14万6831円/m²	48万5394円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	商業地	16万0950円/m²	53万2066円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	商業地	14万3227円/m²	47万3478円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	商業地	14万0463円/m²	46万4342円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	商業地	13万8777円/m²	45万8767円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	商業地	16万1245円/m²	53万3042円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	商業地	15万3645円/m²	50万7920円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	商業地	15万3766円/m²	50万8319円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	商業地	15万5983円/m²	51万5647円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	商業地	15万7558円/m²	52万0853円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	商業地	15万9550円/m²	52万7438円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	商業地	16万2829円/m²	53万8278円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	商業地	16万8216円/m²	55万6088円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	商業地	16万5712円/m²	54万7809円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	商業地	16万3658円/m²	54万1019円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	商業地	16万4358円/m²	54万3333円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	商業地	16万5725円/m²	54万7851円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	商業地	16万8741円/m²	55万7823円/坪	+1.37％
2025年［令和7年］	商業地	17万2900円/m²	57万1570円/坪	+1.67％
2026年［令和8年］	商業地	17万9025円/m²	59万1818円/坪	+2.23％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区の工業地の地価　過去の推移

浜松市中央区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万7000円/m²	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万5750円/m²	21万7355円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	工業地	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	工業地	7万0850円/m²	23万4214円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	工業地	7万5950円/m²	25万1074円/坪	+7.25％
1988年［昭和63年］	工業地	9万1950円/m²	30万3966円/坪	+7.53％
1989年［平成元年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+17.10％
1990年［平成2年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	工業地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+15.61％
1992年［平成4年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-2.28％
1993年［平成5年］	工業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-5.92％
1994年［平成6年］	工業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-6.40％
1995年［平成7年］	工業地	11万9716円/m²	39万5757円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	工業地	11万2800円/m²	37万2892円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	工業地	10万7300円/m²	35万4710円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	工業地	10万2350円/m²	33万8347円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	工業地	9万5400円/m²	31万5371円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	工業地	8万1466円/m²	26万9311円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	工業地	7万4200円/m²	24万5289円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	工業地	6万7366円/m²	22万2699円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	工業地	6万0366円/m²	19万9559円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	工業地	5万5933円/m²	18万4903円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	工業地	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	工業地	5万1660円/m²	17万0776円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	工業地	5万1680円/m²	17万0842円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	工業地	5万3040円/m²	17万5338円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	工業地	5万1800円/m²	17万1239円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	工業地	4万9860円/m²	16万4826円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	工業地	4万8860円/m²	16万1520円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	工業地	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	工業地	4万7966円/m²	15万8567円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	工業地	4万6120円/m²	15万2462円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	工業地	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	工業地	4万7833円/m²	15万8126円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	工業地	4万8057円/m²	15万8866円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	工業地	4万8228円/m²	15万9433円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	工業地	4万8485円/m²	16万0283円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	工業地	4万8742円/m²	16万1133円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	工業地	4万8585円/m²	16万0613円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	工業地	4万8828円/m²	16万1416円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	工業地	4万9814円/m²	16万4675円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	工業地	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+1.72％
2026年［令和8年］	工業地	5万1528円/m²	17万0342円/坪	+1.57％

浜松市中央区の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6万3300円/m²	20万9256円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万5866円/m²	21万7741円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	工業地	7万0566円/m²	23万3278円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	工業地	7万3966円/m²	24万4517円/坪	+4.85％
1987年［昭和62年］	工業地	7万6166円/m²	25万1790円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	工業地	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+6.07％
1989年［平成元年］	工業地	9万0266円/m²	29万8402円/坪	+11.72％
1990年［平成2年］	工業地	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+28.43％
1991年［平成3年］	工業地	12万9333円/m²	42万7548円/坪	+11.48％
1992年［平成4年］	工業地	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	工業地	11万7666円/m²	38万8980円/坪	-7.32％
1994年［平成6年］	工業地	11万0666円/m²	36万5840円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	工業地	9万6333円/m²	31万8457円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	工業地	8万4333円/m²	27万8787円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	工業地	7万4850円/m²	24万7438円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	工業地	6万7700円/m²	22万3801円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	工業地	6万2250円/m²	20万5785円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	工業地	5万6750円/m²	18万7603円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	工業地	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	工業地	5万0200円/m²	16万5950円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	工業地	4万9100円/m²	16万2314円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	工業地	4万8600円/m²	16万0661円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	工業地	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	工業地	5万1250円/m²	16万9421円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	工業地	4万8450円/m²	16万0165円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	工業地	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	工業地	4万5850円/m²	15万1570円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	工業地	4万4550円/m²	14万7272円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	工業地	4万7166円/m²	15万5922円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	工業地	4万2766円/m²	14万1377円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	工業地	4万2700円/m²	14万1157円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	工業地	4万2633円/m²	14万0936円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	工業地	4万2700円/m²	14万1157円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	工業地	4万2866円/m²	14万1707円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	工業地	4万3333円/m²	14万3250円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	工業地	4万3166円/m²	14万2699円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	工業地	4万3200円/m²	14万2809円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	工業地	4万3366円/m²	14万3360円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	工業地	4万3633円/m²	14万4242円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	工業地	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+1.08％
2025年［令和7年］	工業地	4万4566円/m²	14万7327円/坪	+1.07％
2026年［令和8年］	工業地	4万5033円/m²	14万8870円/坪	+1.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市中央区の町名

中央区の町名は、相生町、葵西、葵東、浅田町、旭町、小豆餅、池町、泉、泉町、板屋町、瓜内町、海老塚、海老塚町、尾張町、鍛冶町、春日町、上浅田、上島、神田町、鴨江、鴨江町、北田町、北寺島町、木戸町、元目町、紺屋町、幸、栄町、肴町、佐藤、佐鳴台、塩町、鹿谷町、蜆塚、十軒町、下池川町、城北、新津町、神明町、菅原町、助信町、砂山町、住吉、早出町、大工町、高丘北、高丘西、高丘東、高林、高町、田町、千歳町、中央、寺島町、天神町、伝馬町、利町、常盤町、富塚町、富吉町、中沢町、中島、中島町、中山町、茄子町、名塚町、平田町、成子町、西浅田、西伊場町、西丘町、布橋、野口町、法枝町、萩丘、旅籠町、八幡町、花川町、早馬町、東伊場、東田町、曳馬、曳馬町、広沢、船越町、文丘町、細島町、松城町、三組町、南浅田、南伊場町、向宿、元魚町、元城町、元浜町、森田町、山下町、山手町、龍禅寺町、領家、連尺町、和合町、和地山、有玉北町、有玉台、有玉西町、有玉南町、安新町、安間町、市野町、植松町、大蒲町、大島町、大瀬町、笠井上町、笠井新田町、笠井町、上新屋町、上石田町、上西町、北島町、貴平町、国吉町、小池町、神立町、子安町、材木町、篠ケ瀬町、下石田町、将監町、常光町、白鳥町、積志町、恒武町、天王町、天龍川町、豊西町、中郡町、中里町、中田町、長鶴町、中野町、西ケ崎町、西塚町、原島町、半田町、半田山、松小池町、丸塚町、宮竹町、薬師町、薬新町、豊町、龍光町、流通元町、和田町、伊左地町、入野町、大久保町、大人見町、大平台、大山町、神ケ谷町、神原町、舘山寺町、協和町、呉松町、湖東町、古人見町、桜台、佐浜町、志都呂町、篠原町、庄内町、庄和町、白洲町、坪井町、西鴨江町、西山町、平松町、深萩町、舞阪町長十新田、舞阪町浜田、舞阪町弁天島、舞阪町舞阪、馬郡町、村櫛町、雄踏、雄踏町宇布見、雄踏町山崎、和光町、和地町、青屋町、飯田町、石原町、瓜内町、江之島町、遠州浜、老間町、大塚町、大柳町、卸本町、恩地町、金折町、河輪町、倉松町、御給町、小沢渡町、参野町、三新町、三和町、四本松町、下飯田町、下江町、白羽町、新貝町、頭陀寺町、西伝寺町、増楽町、高塚町、田尻町、立野町、堤町、都盛町、鶴見町、寺脇町、富屋町、中田島町、長田町、西島町、西町、新橋町、鼡野町、法枝町、東町、東若林町、福島町、福塚町、古川町、芳川町、本郷町、松島町、三島町、安松町、楊子町、米津町、若林町、渡瀬町、大原町、豊岡町、根洗町、初生町、東三方町、三方原町、三幸町です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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