2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
21万4650
円/m2
変動率
-0.77
％
下落
坪単価
70万9586
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小田原駅（おだわらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万6866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は71万6914円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77％の下落です。基準地価の平均が20万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万7603円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77％の下落です。地価総平均は21万4650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万9586円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77％の下落です。
小田原駅の最も高価格地点は「小田原市栄町2-1-29」（71万0000円/m2）で、最も低価格地点は「小田原市東町1-4-16」（10万5000円/m2）です。
小田原駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万9000円/m2（1991年）、最安値は21万6866円/m2（2021年）で、両者の差異は8.80倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m2（1992年）、最低値は20万8000円/m2（2021年）で、双方の差異は6.39倍です。
小田原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
小田原駅の地価平均を求めるにあたり、小田原駅周辺、神奈川県小田原市栄町、城山、本町、城内、中町、浜町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +2.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | +10.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 161万5500円/m2 | 534万0495円/坪 | +63.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 171万5500円/m2 | 567万1074円/坪 | +3.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 181万4000円/m2 | 599万6694円/坪 | +4.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 190万9000円/m2 | 631万0743円/坪 | +4.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 161万6750円/m2 | 534万4628円/坪 | -0.62％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 113万4444円/m2 | 375万0229円/坪 | -5.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万7900円/m2 | 349万7190円/坪 | -3.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | -5.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万2363円/m2 | 255万3268円/坪 | -10.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万8818円/m2 | 217万7911円/坪 | -10.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万2818円/m2 | 195万9729円/坪 | -7.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万3181円/m2 | 176万2584円/坪 | -9.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -9.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万9714円/m2 | 135万4427円/坪 | -8.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万7937円/m2 | 108万4090円/坪 | -10.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9187円/m2 | 88万9876円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9941円/m2 | 82万6251円/坪 | -4.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4588円/m2 | 80万8556円/坪 | -2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万4764円/m2 | 80万9139円/坪 | -0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万6444円/m2 | 81万4692円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -1.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6222円/m2 | 74万7842円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万5611円/m2 | 74万5821円/坪 | -0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万5055円/m2 | 74万3985円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3555円/m2 | 73万9026円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5950円/m2 | 71万3884円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5800円/m2 | 71万3388円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万4650円/m2 | 70万9586円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +2.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | +10.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 161万5500円/m2 | 534万0495円/坪 | +63.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 171万5500円/m2 | 567万1074円/坪 | +3.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 181万4000円/m2 | 599万6694円/坪 | +4.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 190万9000円/m2 | 631万0743円/坪 | +4.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 171万2333円/m2 | 566万0606円/坪 | -0.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 119万8571円/m2 | 396万2219円/坪 | -3.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 110万7375円/m2 | 366万0743円/坪 | -2.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万0666円/m2 | 310万9641円/坪 | -4.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万6222円/m2 | 266万5197円/坪 | -8.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万9888円/m2 | 228万0624円/坪 | -9.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万2888円/m2 | 205万9136円/坪 | -6.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万4777円/m2 | 186万7033円/坪 | -8.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万6600円/m2 | 154万2479円/坪 | -10.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万8909円/m2 | 135万1765円/坪 | -8.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -10.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万6250円/m2 | 97万9338円/坪 | -8.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万2166円/m2 | 89万9724円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0538円/m2 | 82万8226円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4538円/m2 | 80万8391円/坪 | -2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万4461円/m2 | 80万8137円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4642円/m2 | 80万8736円/坪 | +1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万1142円/m2 | 79万7166円/坪 | -1.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3571円/m2 | 77万2136円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4428円/m2 | 74万1912円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4357円/m2 | 74万1676円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万3714円/m2 | 73万9551円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2142円/m2 | 73万4356円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万7933円/m2 | 72万0440円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6866円/m2 | 71万6914円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -5.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万7500円/m2 | 257万0247円/坪 | -8.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -19.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -16.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -11.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -14.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -9.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | -9.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | -12.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0250円/m2 | 92万6446円/坪 | -8.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万0250円/m2 | 86万0330円/坪 | -6.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万5750円/m2 | 81万2396円/坪 | +0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2750円/m2 | 83万5537円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -3.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | -1.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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