神戸市東灘区

平均

28万9310

円/m²

（2016年［平成28年］）

前年比

+0.85

％

上昇

（2015年→2016年）

坪単価

95万6397

円/坪

地価ランキング

71 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

236 位／1884市町村（政令都市の区を含む）

神戸市東灘区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

神戸市東灘区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	岡本	42万7600円/m²	141万3553円/坪	-0.85％
2位	摂津本山	39万7785円/m²	131万4994円/坪	-0.14％
3位	住吉（JR）	34万9222円/m²	115万4453円/坪	+2.52％
4位	甲南山手	29万2090円/m²	96万5589円/坪	+2.17％
5位	御影（阪急）	28万6083円/m²	94万5730円/坪	-6.00％
6位	芦屋駅（阪神）	28万5300円/m²	94万3140円/坪	-0.78％
7位	御影（阪神）	27万2875円/m²	90万2066円/坪	+4.01％
8位	青木	26万8542円/m²	88万7744円/坪	+2.00％
9位	魚崎	24万1600円/m²	79万8677円/坪	-7.61％
10位	石屋川	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+2.38％
11位	住吉（阪神）	23万0700円/m²	76万2644円/坪	+9.31％
12位	深江	22万2645円/m²	73万6018円/坪	+4.66％
13位	六甲アイランド	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
14位	南魚崎	11万0200円/m²	36万4297円/坪	+8.22％
15位	深江浜町	7万5050円/m²	24万8099円/坪	+1.08％

2016年［平成28年］総平均

神戸市東灘区内の地区で最も高価格なのは岡本（42万7600円/m²）、最も低価格なのは深江浜町（7万5050円/m²）となります。

神戸市東灘区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	岡本1-8-23	岡本駅より150m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+2.04 ％
2位	岡本2-9-26	岡本駅より380m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+3.08 ％
3位	岡本9-3-4	岡本駅より1,000m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+3.81 ％
4位	住吉宮町4-1-7	住吉駅より130m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+2.64 ％
5位	御影郡家2-5-21	阪急御影駅より330m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+3.11 ％
6位	田中町1-9-5	摂津本山駅より130m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+2.67 ％
7位	甲南町3-8-22	摂津本山駅より700m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+3.21 ％
8位	御影本町4-10-4	阪神御影駅より90m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+2.78 ％
9位	岡本6-2-24	岡本駅より410m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+2.84 ％
10位	本山北町6-6-5	岡本駅より210m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+1.90 ％
11位	住吉本町1-16-3	住吉駅より500m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+2.43 ％
12位	御影山手2-8-6	阪急御影駅より750m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+1.99 ％
13位	住吉本町1-23-7	住吉駅より240m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+3.29 ％
14位	本山中町3-8-20	摂津本山駅より620m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+2.62 ％
15位	本山北町5-6-4	岡本駅より450m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+3.49 ％
16位	西岡本5-9-7	住吉駅より1,300m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+2.47 ％
17位	御影中町3-1-19	阪神御影駅より120m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+3.64 ％
18位	森南町1-6-5	甲南山手駅より300m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+2.53 ％
18位	住吉山手2-6-11	阪急御影駅より430m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+2.82 ％
20位	御影郡家1-8-15	住吉駅より530m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+2.83 ％
21位	田中町2-16-14	摂津本山駅より180m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+2.57 ％
22位	甲南町3-6-12	摂津本山駅より850m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+0.00 ％
23位	田中町3-5-13	摂津本山駅より700m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.53 ％
24位	本山中町2-6-24	甲南山手駅より750m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.40 ％
24位	御影中町4-5-3	阪神御影駅より540m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.08 ％
26位	深江北町3-9-7	深江駅より150m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.27 ％
27位	本山南町5-1-27	青木駅より410m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+1.96 ％
27位	深江北町1-11-16	阪神芦屋駅より690m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+2.30 ％
29位	魚崎北町8-3-3	魚崎駅より650m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+2.30 ％
30位	御影本町2-11-17	阪神御影駅より200m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+0.66 ％
31位	本山南町3-7-17	青木駅より800m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.41 ％
32位	本庄町2-8-31	甲南山手駅より450m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+2.08 ％
32位	本山北町1-13-11	摂津本山駅より800m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+2.08 ％
34位	森北町4-4-30	甲南山手駅より220m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.42 ％
34位	住吉宮町3-8-19	住吉駅より380m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.51 ％
36位	本庄町1-10-20	甲南山手駅より450m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.92 ％
37位	御影石町4-14-3	石屋川駅より730m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.55 ％
38位	本山南町7-5-20	深江駅より930m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.64 ％
39位	住吉山手3-1-9	住吉駅より1,000m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+2.68 ％
40位	深江本町3-7-3	深江駅より250m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.48 ％
41位	御影石町2-3-13	石屋川駅より450m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.65 ％
42位	青木5-10-14	青木駅より300m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+2.15 ％
43位	魚崎南町7-4-11	魚崎駅より530m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.85 ％
44位	森北町6-8-13	甲南山手駅より710m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.00 ％
45位	深江本町4-3-2	深江駅より350m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.73 ％
46位	御影山手6-4-23	阪急御影駅より1,400m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪
47位	魚崎西町4-8-13	魚崎駅より300m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+2.30 ％
47位	鴨子ケ原1-10-23	阪急御影駅より620m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
49位	深江南町1-9-17	阪神芦屋駅より1,000m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+1.44 ％
50位	御影塚町2-4-4	石屋川駅より330m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.94 ％
51位	青木2-9-17	青木駅より450m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.54 ％
52位	向洋町中1丁目2番37	神戸新交通アイランドセンター駅より650m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.00 ％
53位	鴨子ケ原3-27-11	阪急御影駅より1,400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.00 ％
54位	魚崎南町3-16-22-1	魚崎駅より730m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪
55位	御影本町3-3-13	阪神御影駅より750m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.59 ％
56位	西岡本7-9-9	岡本駅より2,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-1.18 ％
57位	深江南町3-8-23	深江駅より530m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
58位	森北町7-23-5	甲南山手駅より1,300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
59位	渦森台3-13-4	阪急御影駅より1,900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	-1.32 ％
60位	魚崎南町3-2-3	魚崎駅より1,000m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
61位	御影塚町1-3-20	石屋川駅より700m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
62位	住吉台13-17	阪急御影駅より2,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
63位	住吉山手9-15-8	阪急御影駅より2,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
64位	深江浜町133番	深江駅より1,100m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+2.89 ％
65位	深江浜町30番	深江駅より1,900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+2.99 ％
66位	魚崎浜町36番2	青木駅より1,600m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+3.13 ％
67位	御影浜町2番	阪神住吉駅より1,100m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.85 ％
68位	住吉浜町19番5	阪神住吉駅より1,400m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+1.48 ％

2017年［平成29年］公示地価

2016年［平成28年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神戸市東灘区の土地評価額の動向

神戸市東灘区の最新公示地価は平均27万8006円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均91万9030円/坪で、前年からの変動率は+0.76％です。神戸市東灘区の最新調査地価（基準地価）平均31万0961円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均102万7972円/坪で、前年からの変動率は+2.52％です。
神戸市東灘区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均28万9310円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均95万6397円/坪です。全国順位は71位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.85％で、全国順位は236位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は109万8636円/m²（1991年）、最安価格は24万7462円/m²（2005年）で、両者の違いは4.44倍です。基準地価の最高値は99万1416円/m²（1990年）、最安価格は25万6529円/m²（2004年）で、双方の違いは3.86倍です。

宅地の平均地価は29万2840円/m²、坪単価では96万8066円/坪、変動率は+1.26％です（2016年）。商業地の平均地価は40万2636円/m²、坪単位では133万1029円/坪、変動率は+2.76％です（2016年）。

東灘区の最高地価地点は「神戸市東灘区岡本1-8-23」（70万0000円/m²）で、最低地価地点は「神戸市東灘区住吉浜町19番5」（5万5000円/m²）です。

神戸市東灘区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

兵庫県内順位

- 67位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万3205円/m²
- 68位
- 愛知県
- 名古屋市千種区
- 29万7553円/m²
- 69位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 29万6007円/m²
- 70位
- 東京都
- 西東京市
- 28万9482円/m²
- 71位
- 兵庫県
- 神戸市東灘区
- 28万9310円/m²
- 72位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万2363円/m²
- 73位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万0780円/m²
- 74位
- 愛知県
- 名古屋市昭和区
- 26万9484円/m²
- 75位
- 兵庫県
- 神戸市灘区
- 26万5725円/m²

- 1位
- 兵庫県
- 神戸市中央区
- 67万1596円/m²
- 2位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 32万1867円/m²
- 3位
- 兵庫県
- 神戸市東灘区
- 28万9310円/m²
- 4位
- 兵庫県
- 神戸市灘区
- 26万5725円/m²
- 5位
- 兵庫県
- 西宮市
- 25万6496円/m²
- 6位
- 兵庫県
- 尼崎市
- 20万8137円/m²
- 7位
- 兵庫県
- 神戸市兵庫区
- 19万6906円/m²
- 8位
- 兵庫県
- 伊丹市
- 17万0536円/m²
- 9位
- 兵庫県
- 宝塚市
- 16万1539円/m²
- 10位
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
- 15万9853円/m²
- 11位
- 兵庫県
- 神戸市長田区
- 14万8245円/m²
- 12位
- 兵庫県
- 神戸市垂水区
- 11万9798円/m²
- 13位
- 兵庫県
- 明石市
- 11万3208円/m²
- 14位
- 兵庫県
- 川西市
- 10万5050円/m²
- 15位
- 兵庫県
- 姫路市
- 8万3432円/m²
- 16位
- 兵庫県
- 加古川市
- 8万1033円/m²
- 17位
- 兵庫県
- 神戸市西区
- 7万4988円/m²
- 18位
- 兵庫県
- 加古郡播磨町
- 7万2530円/m²
- 19位
- 兵庫県
- 三田市
- 6万7050円/m²
- 20位
- 兵庫県
- 洲本市
- 6万1053円/m²
- 21位
- 兵庫県
- 高砂市
- 5万9305円/m²
- 22位
- 兵庫県
- 神戸市北区
- 5万8861円/m²
- 23位
- 兵庫県
- 揖保郡太子町
- 5万8260円/m²
- 24位
- 兵庫県
- 赤穂市
- 5万2706円/m²
- 25位
- 兵庫県
- 神崎郡福崎町
- 5万1320円/m²
- 26位
- 兵庫県
- 川辺郡猪名川町
- 4万8863円/m²
- 27位
- 兵庫県
- 加古郡稲美町
- 4万7928円/m²
- 28位
- 兵庫県
- 相生市
- 4万5189円/m²
- 29位
- 兵庫県
- 豊岡市
- 4万4141円/m²
- 30位
- 兵庫県
- たつの市
- 4万3988円/m²
- 31位
- 兵庫県
- 小野市
- 4万0415円/m²
- 32位
- 兵庫県
- 美方郡新温泉町
- 3万8911円/m²
- 33位
- 兵庫県
- 淡路市
- 3万8293円/m²
- 34位
- 兵庫県
- 三木市
- 3万4755円/m²
- 35位
- 兵庫県
- 加西市
- 3万5092円/m²
- 36位
- 兵庫県
- 南あわじ市
- 3万1478円/m²
- 37位
- 兵庫県
- 宍粟市
- 3万0068円/m²
- 38位
- 兵庫県
- 赤穂郡上郡町
- 2万7100円/m²
- 39位
- 兵庫県
- 加東市
- 2万8791円/m²
- 40位
- 兵庫県
- 朝来市
- 2万8186円/m²
- 41位
- 兵庫県
- 美方郡香美町
- 2万7175円/m²
- 42位
- 兵庫県
- 西脇市
- 2万6147円/m²
- 43位
- 兵庫県
- 篠山市
- 2万5768円/m²
- 44位
- 兵庫県
- 養父市
- 2万0826円/m²
- 45位
- 兵庫県
- 丹波市
- 2万0766円/m²
- 46位
- 兵庫県
- 佐用郡佐用町
- 1万9996円/m²
- 47位
- 兵庫県
- 神崎郡市川町
- 1万8100円/m²
- 48位
- 兵庫県
- 神崎郡神河町
- 1万4135円/m²
- 49位
- 兵庫県
- 多可郡多可町
- 1万2920円/m²

神戸市東灘区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

兵庫県内順位

- 232位
- 福島県
- 伊達市
- 0.93％
- 232位
- 長野県
- 北佐久郡軽井沢町
- 0.93％
- 232位
- 京都府
- 城陽市
- 0.93％
- 232位
- 沖縄県
- 南城市
- 0.93％
- 236位
- 兵庫県
- 神戸市東灘区
- 0.85％
- 237位
- 福島県
- 相馬市
- 0.90％
- 237位
- 愛知県
- 春日井市
- 0.91％
- 237位
- 沖縄県
- 島尻郡与那原町
- 0.90％
- 240位
- 千葉県
- 柏市
- 0.88％

- 1位
- 兵庫県
- 神崎郡神河町
- 36.47％
- 2位
- 兵庫県
- 篠山市
- 7.84％
- 3位
- 兵庫県
- 神戸市中央区
- 7.77％
- 4位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 5.71％
- 5位
- 兵庫県
- 尼崎市
- 4.07％
- 6位
- 兵庫県
- 西脇市
- 3.14％
- 7位
- 兵庫県
- 加古川市
- 2.51％
- 8位
- 兵庫県
- 高砂市
- 2.01％
- 9位
- 兵庫県
- 西宮市
- 1.16％
- 10位
- 兵庫県
- 神戸市西区
- 1.02％
- 11位
- 兵庫県
- 神戸市東灘区
- 0.85％
- 12位
- 兵庫県
- 伊丹市
- 0.76％
- 13位
- 兵庫県
- 宝塚市
- 0.48％
- 14位
- 兵庫県
- 神戸市兵庫区
- 0.40％
- 15位
- 兵庫県
- 小野市
- 0.31％
- 16位
- 兵庫県
- 加古郡播磨町
- 0.28％
- 17位
- 兵庫県
- 明石市
- 0.16％
- 18位
- 兵庫県
- 神戸市灘区
- -0.03％
- 19位
- 兵庫県
- 三田市
- -0.34％
- 20位
- 兵庫県
- 三木市
- -0.69％
- 21位
- 兵庫県
- 加古郡稲美町
- -0.77％
- 22位
- 兵庫県
- 加西市
- -0.83％
- 23位
- 兵庫県
- たつの市
- -1.17％
- 24位
- 兵庫県
- 神戸市長田区
- -1.20％
- 25位
- 兵庫県
- 神戸市垂水区
- -1.25％
- 26位
- 兵庫県
- 加東市
- -1.35％
- 27位
- 兵庫県
- 姫路市
- -1.39％
- 28位
- 兵庫県
- 赤穂市
- -1.41％
- 29位
- 兵庫県
- 川西市
- -1.49％
- 30位
- 兵庫県
- 揖保郡太子町
- -1.70％
- 31位
- 兵庫県
- 川辺郡猪名川町
- -1.92％
- 32位
- 兵庫県
- 丹波市
- -2.13％
- 33位
- 兵庫県
- 豊岡市
- -2.26％
- 34位
- 兵庫県
- 神崎郡福崎町
- -2.36％
- 35位
- 兵庫県
- 多可郡多可町
- -2.44％
- 36位
- 兵庫県
- 相生市
- -2.48％
- 37位
- 兵庫県
- 洲本市
- -2.55％
- 38位
- 兵庫県
- 南あわじ市
- -2.86％
- 39位
- 兵庫県
- 宍粟市
- -3.34％
- 40位
- 兵庫県
- 佐用郡佐用町
- -3.44％
- 41位
- 兵庫県
- 淡路市
- -3.45％
- 42位
- 兵庫県
- 赤穂郡上郡町
- -3.90％
- 43位
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
- -4.05％
- 44位
- 兵庫県
- 養父市
- -4.67％
- 45位
- 兵庫県
- 神戸市北区
- -4.88％
- 46位
- 兵庫県
- 朝来市
- -5.22％
- 47位
- 兵庫県
- 美方郡香美町
- -5.34％
- 48位
- 兵庫県
- 神崎郡市川町
- -6.10％
- 49位
- 兵庫県
- 美方郡新温泉町
- -7.66％

鉄道沿線における神戸市東灘区の比較

神戸市東灘区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、神戸市東灘区はJR東海道本線沿線の平均地価38万4049円/m²を下回っています。神戸市東灘区は阪急神戸本線沿線の平均地価44万9390円/m²を下回っています。神戸市東灘区は阪神本線沿線の平均地価44万5488円/m²を下回っています。
神戸市東灘区内の基準点の地価は、JR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神戸市東灘区における土地取引

兵庫県神戸市東灘区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している神戸市東灘区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での神戸市東灘区のランキング、および兵庫県内での神戸市東灘区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県神戸市東灘区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神戸市が把握し、神戸市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

神戸市東灘区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市東灘区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。東灘区における土地取引価格は、2016年（平成28年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で30万2619円/m²、坪単価では100万0393円/坪、前年変動率+3.24％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+4.60％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、神戸市東灘区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東灘区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神戸市東灘区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神戸市東灘区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪
1984年［昭和59年］	32万6615円/m²	107万9720円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	33万5692円/m²	110万9726円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	34万4923円/m²	114万0241円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	37万7214円/m²	124万6989円/坪	+9.36％
1988年［昭和63年］	58万6437円/m²	193万8636円/坪	+55.47％
1989年［平成元年］	76万4523円/m²	252万7351円/坪	+30.37％
1990年［平成2年］	100万6217円/m²	332万6338円/坪	+31.61％
1991年［平成3年］	98万5652円/m²	325万8354円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	77万1608円/m²	255万0772円/坪	-21.72％
1993年［平成5年］	56万6185円/m²	187万1686円/坪	-26.62％
1994年［平成6年］	49万4470円/m²	163万4613円/坪	-12.67％
1995年［平成7年］	46万2605円/m²	152万9273円/坪	-6.44％
1996年［平成8年］	43万8692円/m²	145万0222円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	42万5775円/m²	140万7520円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	41万2048円/m²	136万2144円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	38万1761円/m²	126万2022円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	34万3928円/m²	113万6953円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	30万9558円/m²	102万3332円/坪	-9.99％
2002年［平成14年］	28万0976円/m²	92万8848円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	26万5348円/m²	87万7186円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	25万3750円/m²	83万8842円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	25万1034円/m²	82万9864円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	25万5731円/m²	84万5394円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	27万7960円/m²	91万8876円/坪	+8.69％
2008年［平成20年］	30万3209円/m²	100万2346円/坪	+9.08％
2009年［平成21年］	28万7313円/m²	94万9797円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	27万5484円/m²	91万0691円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	27万2705円/m²	90万1507円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	27万4003円/m²	90万5797円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	27万6005円/m²	91万2414円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	28万2084円/m²	93万2509円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	28万6858円/m²	94万8292円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	28万9310円/m²	95万6397円/坪	+0.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	35万0333円/m²	115万8126円/坪
1984年［昭和59年］	36万3166円/m²	120万0550円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	38万6142円/m²	127万6505円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+59.01％
1989年［平成元年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+24.59％
1990年［平成2年］	102万2363円/m²	337万9714円/坪	+33.64％
1991年［平成3年］	109万8636円/m²	363万1855円/坪	+7.46％
1992年［平成4年］	88万4545円/m²	292万4117円/坪	-19.49％
1993年［平成5年］	63万8928円/m²	211万2160円/坪	-27.77％
1994年［平成6年］	51万3850円/m²	169万8677円/坪	-19.58％
1995年［平成7年］	48万1913円/m²	159万3100円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	45万2166円/m²	149万4765円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	43万3360円/m²	143万2595円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	42万3680円/m²	140万0595円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	39万5920円/m²	130万8826円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	35万6240円/m²	117万7652円/坪	-10.02％
2001年［平成13年］	31万7230円/m²	104万8696円/坪	-10.95％
2002年［平成14年］	28万3730円/m²	93万7952円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	26万6923円/m²	88万2390円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	24万7462円/m²	81万8059円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	24万9192円/m²	82万3777円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	26万3792円/m²	87万2042円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	28万9275円/m²	95万6280円/坪	+9.66％
2009年［平成21年］	27万9214円/m²	92万3022円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	26万3882円/m²	87万2337円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	26万0785円/m²	86万2101円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	26万3041円/m²	86万9558円/坪	+0.86％
2013年［平成25年］	26万4541円/m²	87万4518円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	26万5634円/m²	87万8130円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	27万3478円/m²	90万4059円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	27万5907円/m²	91万2089円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	27万8006円/m²	91万9030円/坪	+0.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	28万4714円/m²	94万1204円/坪
1984年［昭和59年］	29万5285円/m²	97万6151円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	30万3428円/m²	100万3069円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	31万1857円/m²	103万0932円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	36万8285円/m²	121万7473円/坪	+18.09％
1988年［昭和63年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+53.41％
1989年［平成元年］	76万4166円/m²	252万6170円/坪	+35.25％
1990年［平成2年］	99万1416円/m²	327万7410円/坪	+29.74％
1991年［平成3年］	88万2083円/m²	291万5977円/坪	-11.03％
1992年［平成4年］	66万8083円/m²	220万8539円/坪	-24.26％
1993年［平成5年］	48万7846円/m²	161万2714円/坪	-26.98％
1994年［平成6年］	46万6785円/m²	154万3093円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-7.24％
1996年［平成8年］	41万7133円/m²	137万8953円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	41万3133円/m²	136万5730円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	39万3875円/m²	130万2066円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	36万0941円/m²	119万3193円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	32万5823円/m²	107万7102円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	29万7823円/m²	98万4540円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	27万6764円/m²	91万4924円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	26万2941円/m²	86万9227円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	25万6529円/m²	84万8031円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	25万6705円/m²	84万8614円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	26万6117円/m²	87万9727円/坪	+3.67％
2007年［平成19年］	30万1294円/m²	99万6013円/坪	+13.22％
2008年［平成20年］	32万0173円/m²	105万8426円/坪	+6.27％
2009年［平成21年］	29万7173円/m²	98万2393円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	28万9608円/m²	95万7384円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	28万7217円/m²	94万9478円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	28万7826円/m²	95万1491円/坪	+0.21％
2013年［平成25年］	29万0812円/m²	96万1363円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	30万3140円/m²	100万2115円/坪	+4.24％
2015年［平成27年］	30万3326円/m²	100万2733円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	31万0961円/m²	102万7972円/坪	+2.52％

神戸市東灘区の町名

東灘区の町名は、魚崎中町、魚崎西町、魚崎南町、魚崎北町、魚崎浜町、渦森台、青木、岡本、鴨子ケ原、北青木、甲南台、甲南町、向洋町中、向洋町東、向洋町西、住吉台、住吉浜町、住吉本町、住吉東町、住吉南町、住吉宮町、住吉山手、田中町、西岡本、深江浜町、深江本町、深江南町、深江北町、本庄町、御影、御影石町、御影郡家、御影塚町、御影中町、御影浜町、御影本町、御影山手、本山北町、本山町岡本、本山町北畑、本山町田中、本山町田辺、本山町森、本山中町、本山南町、森北町、森南町です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および兵庫県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

神戸市東灘区

神戸市東灘区の地価マップ

神戸市東灘区のエリア地価ランキング

神戸市東灘区の地価ランキング

神戸市東灘区の土地評価額の動向

神戸市東灘区の地価順位

全国順位

兵庫県内順位

神戸市東灘区の上昇率順位

全国順位

兵庫県内順位

鉄道沿線における神戸市東灘区の比較

神戸市東灘区における土地取引

神戸市東灘区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市東灘区の地価推移グラフ

神戸市東灘区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

神戸市東灘区の町名

神戸市東灘区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）