千代田区

2019年［令和元年］基準地価

平均

504万6250

円/m²

変動率

+7.12

％

上昇

坪単価

1668万1818

円/坪

基準地価ランキング

2 位／市町村

変動率ランキング

33 位／市町村

千代田区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千代田区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	丸の内	2880万0000円/m²	9520万6611円/坪	+3.44％
2位	東京駅	2027万8888円/m²	6703万7649円/坪	+5.23％
3位	有楽町	1978万0000円/m²	6538万8429円/坪	+6.45％
4位	大手町	1974万6000円/m²	6527万6032円/坪	+5.08％
5位	日比谷	1412万4000円/m²	4669万0909円/坪	+6.53％
6位	霞が関	1138万3333円/m²	3763万0853円/坪	+6.95％
7位	内幸町	1104万3750円/m²	3650万8264円/坪	+7.21％
8位	竹橋	723万0000円/m²	2390万0826円/坪	+8.44％
9位	永田町	520万5000円/m²	1720万6611円/坪	+5.03％
10位	溜池山王	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+9.03％
11位	小川町／淡路町	418万5714円/m²	1383万7072円/坪	+7.21％
12位	秋葉原	382万7692円/m²	1265万3528円/坪	+9.52％
13位	赤坂見附	372万0000円/m²	1229万7520円/坪	+7.19％
14位	神田	345万9166円/m²	1143万5261円/坪	+8.16％
15位	麹町	338万1111円/m²	1117万7226円/坪	+4.94％
16位	九段下	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+5.78％
17位	半蔵門	293万7500円/m²	971万0743円/坪	+4.49％
18位	四ツ谷	284万3777円/m²	940万0918円/坪	+5.79％
19位	水道橋	272万5000円/m²	900万8264円/坪	+8.81％
20位	小伝馬町	251万0000円/m²	829万7520円/坪	+11.95％
21位	御茶ノ水	247万8000円/m²	819万1735円/坪	+8.51％
22位	神保町	229万7500円/m²	759万5041円/坪	+8.99％
23位	市ヶ谷	229万2250円/m²	757万7685円/坪	+6.09％
24位	飯田橋	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+7.60％
25位	岩本町	186万9750円/m²	618万0991円/坪	+9.86％
26位	末広町	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+10.91％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千代田区内のエリアで最も高価格なのは丸の内（2880万0000円/m²）、最も低価格なのは末広町（135万2500円/m²）となります。

千代田区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	丸の内2-4-1	東京駅より0m	3680万0000 円/m²	1億2165万2892 円/坪	+3.08 ％
東京都千代田区丸の内2-4-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 10,027m²（3,033坪）　建物構造鉄骨造地上38階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1300％　前面道路東
2位	大手町2-2-1	大手町駅より0m	2850万0000 円/m²	9421万4875 円/坪	+3.64 ％
東京都千代田区大手町2-2-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 8,530m²（2,580坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1300％　形状台形　前面道路南・幅員36m
3位	丸の内3-3-1	東京駅より480m	2720万0000 円/m²	8991万7355 円/坪	+3.42 ％
東京都千代田区丸の内3-3-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 9,827m²（2,972坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1300％　前面道路北・幅員36m
4位	大手町1-7-2	大手町駅より0m	2660万0000 円/m²	8793万3884 円/坪	+3.50 ％
東京都千代田区大手町1-7-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 6,261m²（1,893坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上31階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1300％　前面道路東・幅員22m
5位	大手町1-8-1	大手町駅より1m	2600万0000 円/m²	8595万0413 円/坪	+3.59 ％
東京都千代田区大手町1-8-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 3,783m²（1,144坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上23階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1300％　前面道路西・幅員36m　側道南
6位	丸の内1-8-2	東京駅より280m	2450万0000 円/m²	8099万1735 円/坪	+3.38 ％
東京都千代田区丸の内1-8-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・旅館　地積 7,399m²（2,238坪）　建物構造鉄骨造地上26階地下3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南東・幅員40m　側道北東
7位	有楽町1-1-3	日比谷駅より100m	2090万0000 円/m²	6909万0909 円/坪	+7.73 ％
東京都千代田区有楽町1-1-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 3,850m²（1,164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上19階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南西・幅員18m　側道南東
8位	内幸町1-1-7	日比谷駅より140m	1850万0000 円/m²	6115万7024 円/坪	+3.93 ％
東京都千代田区内幸町1-1-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 5,065m²（1,532坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上26階地下4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路北西・幅員44m
9位	霞が関1-4-1	虎ノ門駅より0m	1390万0000 円/m²	4595万0413 円/坪	+7.75 ％
東京都千代田区霞が関1-4-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,985m²（1,205坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上17階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員45m
9位	内幸町1-2-1	内幸町駅より0m	1390万0000 円/m²	4595万0413 円/坪	+4.51 ％
東京都千代田区内幸町1-2-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 1,755m²（530坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員44m
11位	大手町1丁目11番外	竹橋駅より0m	1330万0000 円/m²	4396万6942 円/坪	+6.40 ％
東京都千代田区大手町1丁目11番外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況その他　地積 6,119m²（1,850坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　形状台形　前面道路南西・幅員40m
12位	内幸町2-1-4	霞ケ関駅より0m	1300万0000 円/m²	4297万5206 円/坪	+5.69 ％
東京都千代田区内幸町2-1-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,998m²（604坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員43m
13位	外神田4-1-1	秋葉原駅より250m	1210万0000 円/m²	3999万9999 円/坪	+10.00 ％
東京都千代田区外神田4-1-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,028m²（310坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路西・幅員37m
14位	神田相生町101番外	秋葉原駅より0m	871万0000 円/m²	2879万3388 円/坪	+6.09 ％
東京都千代田区神田相生町101番外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,233m²（372坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上16階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南
15位	永田町2-13-1	赤坂見附駅より140m	802万0000 円/m²	2651万2396 円/坪	+3.35 ％
東京都千代田区永田町2-13-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　形状台形　前面道路西・幅員40m
16位	霞が関3-7-1	溜池山王駅より270m	725万0000 円/m²	2396万6942 円/坪	+7.41 ％
東京都千代田区霞が関3-7-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,896m²（573坪）　建物構造鉄骨造地上17階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北・幅員44m
17位	外神田3-14-9	秋葉原駅より390m	680万0000 円/m²	2247万9338 円/坪	+6.75 ％
東京都千代田区外神田3-14-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路東・幅員36m
18位	麹町4丁目4番2	麹町駅より200m	640万0000 円/m²	2115万7024 円/坪	+4.58 ％
東京都千代田区麹町4丁目4番2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員33m
19位	神田小川町三丁目6番5外	小川町駅より300m	603万0000 円/m²	1993万3884 円/坪	+3.97 ％
東京都千代田区神田小川町三丁目6番5外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 222m²（67坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員36m
20位	九段北4-2-6	都営市ヶ谷駅より0m	581万0000 円/m²	1920万6611 円/坪	+7.00 ％
東京都千代田区九段北4-2-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員27m
21位	神田小川町一丁目1番1外	淡路町駅より1m	566万0000 円/m²	1871万0743 円/坪	+6.19 ％
東京都千代田区神田小川町一丁目1番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・銀行　地積 817m²（247坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員36m
22位	外神田1-16-8	秋葉原駅より120m	527万0000 円/m²	1742万1487 円/坪	+6.25 ％
東京都千代田区外神田1-16-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 940m²（284坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員22m
23位	神田神保町2丁目2番15	神保町駅より0m	523万0000 円/m²	1728万9256 円/坪	+6.52 ％
東京都千代田区神田神保町2丁目2番15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南・幅員33m
24位	神田錦町1丁目6番1外	小川町駅より150m	514万0000 円/m²	1699万1735 円/坪	+7.08 ％
東京都千代田区神田錦町1丁目6番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,084m²（327坪）　建物構造鉄骨造地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員33m
25位	神田須田町一丁目26番2	神田駅より70m	513万0000 円/m²	1695万8677 円/坪	+5.99 ％
東京都千代田区神田須田町一丁目26番2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員27m
26位	神田駿河台一丁目8番3外	御茶ノ水駅より240m	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+6.13 ％
東京都千代田区神田駿河台一丁目8番3外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員22m
27位	内神田2-11-6	神田駅より320m	460万0000 円/m²	1520万6611 円/坪	+6.24 ％
東京都千代田区内神田2-11-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路西・幅員22m
28位	内神田1-1-7	大手町駅より300m	433万0000 円/m²	1431万4049 円/坪	+8.25 ％
東京都千代田区内神田1-1-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 843m²（255坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員27m
29位	有楽町1-2-9	日比谷駅より160m	432万0000 円/m²	1428万0991 円/坪	+10.77 ％
東京都千代田区有楽町1-2-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南東・幅員8m
30位	二番町3番4	麹町駅より80m	418万0000 円/m²	1381万8181 円/坪	+5.56 ％
東京都千代田区二番町3番4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 628m²（189坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路南西・幅員16m
31位	西神田1-3-6	水道橋駅より340m	410万0000 円/m²	1355万3718 円/坪	+6.22 ％
東京都千代田区西神田1-3-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員27m　側道北西
32位	飯田橋4-7-10	飯田橋駅より90m	400万0000 円/m²	1322万3140 円/坪	+6.10 ％
東京都千代田区飯田橋4-7-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員27m
33位	六番町6番1外	四ツ谷駅より330m	396万0000 円/m²	1309万0909 円/坪	+1.54 ％
東京都千代田区六番町6番1外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 2,266m²（685坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北西・幅員15m
34位	内神田1-15-10	小川町駅より250m	393万0000 円/m²	1299万1735 円/坪	+6.22 ％
東京都千代田区内神田1-15-10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員22m
35位	麹町1丁目12番6外	半蔵門駅より200m	378万0000 円/m²	1249万5867 円/坪	+5.00 ％
東京都千代田区麹町1丁目12番6外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,602m²（484坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員27m　側道南
36位	鍛冶町2-3-14	神田駅より170m	376万0000 円/m²	1242万9752 円/坪	+6.21 ％
東京都千代田区鍛冶町2-3-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東・幅員22m　側道北東
37位	飯田橋3-13-1	水道橋駅より200m	354万0000 円/m²	1170万2479 円/坪	+5.99 ％
東京都千代田区飯田橋3-13-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 8,749m²（2,646坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上23階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員25m　側道南
38位	神田松永町13番	秋葉原駅より140m	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+7.36 ％
東京都千代田区神田松永町13番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員44m　側道南
39位	神田錦町3丁目18番3外	神保町駅より290m	348万0000 円/m²	1150万4132 円/坪	+7.74 ％
東京都千代田区神田錦町3丁目18番3外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員22m
40位	九段南2-2-5	九段下駅より320m	313万0000 円/m²	1034万7107 円/坪	+9.06 ％
東京都千代田区九段南2-2-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上12階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北・幅員27m
41位	神田三崎町3-4-9	水道橋駅より120m	312万0000 円/m²	1031万4049 円/坪	+9.47 ％
東京都千代田区神田三崎町3-4-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員22m
42位	三番町6番25	半蔵門駅より500m	305万0000 円/m²	1008万2644 円/坪	+2.69 ％
東京都千代田区三番町6番25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
43位	神田岩本町1番2外	岩本町駅より0m	297万0000 円/m²	981万8181 円/坪	+7.61 ％
東京都千代田区神田岩本町1番2外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 289m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員36m
43位	隼町3-19	半蔵門駅より180m	297万0000 円/m²	981万8181 円/坪	+6.07 ％
東京都千代田区隼町3-19 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員16m
45位	一番町16番3	半蔵門駅より220m	296万0000 円/m²	978万5123 円/坪	+2.07 ％
東京都千代田区一番町16番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 792m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上14階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
46位	三番町9番4	半蔵門駅より370m	294万0000 円/m²	971万9008 円/坪	+2.08 ％
東京都千代田区三番町9番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 2,422m²（732坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上13階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員8m
47位	紀尾井町1-1	永田町駅より150m	289万0000 円/m²	955万3718 円/坪	+9.06 ％
東京都千代田区紀尾井町1-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,587m²（782坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員11m
48位	九段北2-3-25	九段下駅より450m	287万0000 円/m²	948万7603 円/坪	+2.50 ％
東京都千代田区九段北2-3-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,511m²（457坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員12.5m　側道東
49位	一番町13番8	半蔵門駅より110m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	+6.45 ％
東京都千代田区一番町13番8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員11m
49位	平河町1-3-12	半蔵門駅より220m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	+9.54 ％
東京都千代田区平河町1-3-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員11m
51位	平河町2-4-13	麹町駅より330m	254万0000 円/m²	839万6694 円/坪	+3.25 ％
東京都千代田区平河町2-4-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 626m²（189坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　形状台形　前面道路東・幅員8m
51位	内神田2-14-12	神田駅より200m	254万0000 円/m²	839万6694 円/坪	+10.43 ％
東京都千代田区内神田2-14-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員11m
53位	麹町2丁目10番4外	半蔵門駅より160m	252万0000 円/m²	833万0578 円/坪	+2.02 ％
東京都千代田区麹町2丁目10番4外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路西・幅員8m
54位	富士見2-2-6	飯田橋駅より160m	244万0000 円/m²	806万6115 円/坪	+10.91 ％
東京都千代田区富士見2-2-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員11m
55位	神田富山町22番1外	神田駅より230m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+9.09 ％
東京都千代田区神田富山町22番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員22m
56位	永田町2-17-14	永田町駅より160m	239万0000 円/m²	790万0826 円/坪	+6.70 ％
東京都千代田区永田町2-17-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北東・幅員7.5m
57位	外神田3-8-9	末広町駅より0m	234万0000 円/m²	773万5537 円/坪	+10.38 ％
東京都千代田区外神田3-8-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員27m
58位	神田駿河台二丁目1番47	御茶ノ水駅より190m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	+10.58 ％
東京都千代田区神田駿河台二丁目1番47 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員8m
59位	神田須田町二丁目13番12	秋葉原駅より130m	224万0000 円/m²	740万4958 円/坪	+9.80 ％
東京都千代田区神田須田町二丁目13番12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員15m　側道東
60位	二番町12番10	麹町駅より190m	221万0000 円/m²	730万5785 円/坪	+1.84 ％
東京都千代田区二番町12番10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北西・幅員7.5m
61位	岩本町1-3-4	神田駅より500m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+9.45 ％
東京都千代田区岩本町1-3-4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員22m
62位	神田美倉町10番1	神田駅より450m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+9.47 ％
東京都千代田区神田美倉町10番1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 514m²（155坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員11m
63位	紀尾井町3-32	永田町駅より300m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+3.11 ％
東京都千代田区紀尾井町3-32 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北・幅員5.4m
64位	九段北4-3-32	都営市ヶ谷駅より360m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+8.89 ％
東京都千代田区九段北4-3-32 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員11.5m
65位	九段南3-2-15	都営市ヶ谷駅より520m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+5.41 ％
東京都千代田区九段南3-2-15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員11m
66位	神田紺屋町47番1	神田駅より160m	182万0000 円/m²	601万6528 円/坪	+10.98 ％
東京都千代田区神田紺屋町47番1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員11m　側道南東
67位	麹町5丁目7番1外	麹町駅より400m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+9.74 ％
東京都千代田区麹町5丁目7番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 2,658m²（804坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南西・幅員7m
68位	神田司町2丁目19番25	小川町駅より180m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	+10.49 ％
東京都千代田区神田司町2丁目19番25 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員8m
69位	神田猿楽町2-5-4	水道橋駅より440m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+10.79 ％
東京都千代田区神田猿楽町2-5-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員11m
69位	飯田橋2-10-6	飯田橋駅より160m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+11.59 ％
東京都千代田区飯田橋2-10-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・作業場　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員8m　側道南西
71位	富士見1-4-12	飯田橋駅より340m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+4.23 ％
東京都千代田区富士見1-4-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員8m　側道北東
72位	神田神保町二丁目20番2外	神保町駅より150m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+11.36 ％
東京都千代田区神田神保町二丁目20番2外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員6m
72位	神田司町二丁目14番1	淡路町駅より210m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+10.53 ％
東京都千代田区神田司町二丁目14番1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員8m
74位	神田神保町1丁目29番3外	神保町駅より170m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+5.84 ％
東京都千代田区神田神保町1丁目29番3外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員8m
74位	神田佐久間町3丁目24番3外	秋葉原駅より340m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+11.54 ％
東京都千代田区神田佐久間町3丁目24番3外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員15m
76位	一ツ橋2-6-8	神保町駅より170m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	+10.77 ％
東京都千代田区一ツ橋2-6-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8m
77位	神田駿河台3丁目3番17	新御茶ノ水駅より140m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+5.30 ％
東京都千代田区神田駿河台3丁目3番17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員6m
78位	岩本町3-7-13	岩本町駅より240m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+11.97 ％
東京都千代田区岩本町3-7-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員8m
79位	神田三崎町3-3-3	水道橋駅より290m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+12.73 ％
東京都千代田区神田三崎町3-3-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員8m
80位	神田和泉町1番292	秋葉原駅より300m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+12.84 ％
東京都千代田区神田和泉町1番292 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員7m
81位	神田錦町2丁目7番15	竹橋駅より400m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+10.48 ％
東京都千代田区神田錦町2丁目7番15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員6m
82位	九段南4-2-12	都営市ヶ谷駅より180m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+7.84 ％
東京都千代田区九段南4-2-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員6m
83位	外神田2-13-3	末広町駅より300m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+11.92 ％
東京都千代田区外神田2-13-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員6m
84位	外神田5-2-11	末広町駅より140m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+12.65 ％
東京都千代田区外神田5-2-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員8m
85位	岩本町2-2-10	岩本町駅より270m	99万9000 円/m²	330万2479 円/坪	+10.39 ％
東京都千代田区岩本町2-2-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員8m
86位	東神田3-3-10	浅草橋駅より290m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+10.30 ％
東京都千代田区東神田3-3-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員11m
87位	神田神保町1丁目20番6	神保町駅より170m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+11.72 ％
東京都千代田区神田神保町1丁目20番6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 46m²（13坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員3m
88位	東神田1-14-4	馬喰横山駅より190m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪
東京都千代田区東神田1-14-4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 58m²（17坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員4m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千代田区の最新の地価動向

東京都千代田区（ちよだく）の最新公示地価は平均633万0721円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2092万8004円/坪で、全国順位は2位です。前年からの変動率は+7.18％で、変動率の全国順位は27位です。

千代田区の最新基準地価は平均504万6250円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1668万1818円/坪で、全国順位は2位です。前年からの変動率は+7.12％で、変動率の全国順位は33位です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1359万2857円/m²（1991年）、最安値は266万6000円/m²（2001年）で、双方の差異は5.10倍です。基準地価の最高値は1465万0000円/m²（1990年）、最安値は209万8500円/m²（2004年）で、両者の差異は6.98倍です。

千代田区の最高額地点は「千代田区丸の内2-4-1」（3680万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区東神田1-14-4」（70万0000円/m²）です。

皇居前広場

鉄道沿線における千代田区の比較

千代田区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千代田区は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m²、東海道新幹線沿線の平均地価117万0164円/m²、JR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m²、つくばエクスプレス沿線の平均地価102万7190円/m²、JR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²、JR京葉線沿線の平均地価166万7347円/m²、JR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²、東京メトロ有楽町線沿線の平均地価251万7477円/m²、東京メトロ東西線沿線の平均地価212万6596円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価147万3924円/m²を上回っています。
千代田区内の基準点の地価は、東北新幹線、東海道新幹線、JR東北本線、つくばエクスプレス、JR総武本線、JR京葉線、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR山手線、JR東海道本線、JR京浜東北線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ東西線、JR横須賀線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

千代田区における土地取引

東京都千代田区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している千代田区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での千代田区の順位、および東京都内での千代田区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に東京都千代田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

千代田区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に千代田区で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。千代田区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で322万6000円/m²、坪単価では1066万4462円/坪、前年比-5.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-45.22％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千代田区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千代田区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千代田区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪
1985年［昭和60年］	370万5000円/m²	1224万7933円/坪	+48.65％
1986年［昭和61年］	1006万8947円/m²	3328万5776円/坪	+65.29％
1987年［昭和62年］	1325万9565円/m²	4383万3273円/坪	+32.60％
1988年［昭和63年］	1404万7826円/m²	4643万9094円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	1401万4782円/m²	4632万9859円/坪	-0.39％
1990年［平成2年］	1434万1666円/m²	4741万0468円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	1430万7083円/m²	4729万6143円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	1234万5200円/m²	4081万0578円/坪	-14.17％
1993年［平成5年］	1005万3125円/m²	3323万3471円/坪	-26.92％
1994年［平成6年］	706万7777円/m²	2336万4554円/坪	-30.37％
1995年［平成7年］	501万1794円/m²	1656万7916円/坪	-28.10％
1996年［平成8年］	371万2500円/m²	1227万2727円/坪	-25.27％
1997年［平成9年］	315万5500円/m²	1043万1404円/坪	-16.48％
1998年［平成10年］	306万1500円/m²	1012万0661円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	287万4125円/m²	950万1239円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	271万5900円/m²	897万8181円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	255万4750円/m²	844万5454円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	317万4745円/m²	1049万5027円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	311万6898円/m²	1030万3796円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	311万6423円/m²	1030万2227円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	315万6916円/m²	1043万6088円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	341万7950円/m²	1129万9008円/坪	+6.95％
2007年［平成19年］	408万1555円/m²	1349万2745円/坪	+19.08％
2008年［平成20年］	464万8406円/m²	1536万6632円/坪	+13.00％
2009年［平成21年］	437万6969円/m²	1446万9319円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	398万2969円/m²	1316万6841円/坪	-13.05％
2011年［平成23年］	386万9454円/m²	1279万1585円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	376万2764円/m²	1243万8891円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	401万3555円/m²	1326万7952円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	440万9946円/m²	1457万8336円/坪	+4.81％
2015年［平成27年］	490万7526円/m²	1622万3227円/坪	+5.85％
2016年［平成28年］	516万3685円/m²	1707万0034円/坪	+7.69％
2017年［平成29年］	541万4472円/m²	1789万9082円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	563万8119円/m²	1863万8411円/坪	+6.48％
2019年［令和元年］	588万8752円/m²	1946万6951円/坪	+7.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	798万0000円/m²	2638万0165円/坪
1987年［昭和62年］	1173万8571円/m²	3880万5194円/坪	+38.53％
1988年［昭和63年］	1347万8571円/m²	4455万7260円/坪	+15.18％
1989年［平成元年］	1337万0000円/m²	4419万8347円/坪	-1.29％
1990年［平成2年］	1359万2857円/m²	4493万5064円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	1359万2857円/m²	4493万5064円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1244万5000円/m²	4114万0495円/坪	-10.10％
1993年［平成5年］	1140万8333円/m²	3771万3498円/坪	-24.68％
1994年［平成6年］	779万6875円/m²	2577万4793円/坪	-30.69％
1995年［平成7年］	544万0526円/m²	1798万5210円/坪	-26.56％
1996年［平成8年］	388万7000円/m²	1284万9586円/坪	-27.18％
1997年［平成9年］	315万4000円/m²	1042万6446円/坪	-20.95％
1998年［平成10年］	309万6500円/m²	1023万6363円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	293万4500円/m²	970万0826円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	280万4000円/m²	926万9421円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	266万6000円/m²	881万3223円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	364万6153円/m²	1205万3401円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	361万8384円/m²	1196万1602円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	363万8435円/m²	1202万7887円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	367万1625円/m²	1213万7603円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	394万4425円/m²	1303万9421円/坪	+5.04％
2007年［平成19年］	459万6536円/m²	1519万5162円/坪	+17.49％
2008年［平成20年］	539万4097円/m²	1783万1727円/坪	+16.04％
2009年［平成21年］	524万4190円/m²	1733万6166円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	475万9325円/m²	1573万3307円/坪	-15.62％
2011年［平成23年］	462万4023円/m²	1528万6027円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	448万4409円/m²	1482万4492円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	451万4088円/m²	1492万2607円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	509万1717円/m²	1683万2123円/坪	+4.46％
2015年［平成27年］	540万7043円/m²	1787万4523円/坪	+5.77％
2016年［平成28年］	551万5152円/m²	1823万1909円/坪	+7.66％
2017年［平成29年］	575万7475円/m²	1903万2976円/坪	+7.12％
2018年［平成30年］	600万9622円/m²	1986万6522円/坪	+6.18％
2019年［平成31年］	633万0721円/m²	2092万8004円/坪	+7.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪
1985年［昭和60年］	370万5000円/m²	1224万7933円/坪	+48.65％
1986年［昭和61年］	1046万0625円/m²	3458万0578円/坪	+65.29％
1987年［昭和62年］	1392万5000円/m²	4603万3057円/坪	+31.49％
1988年［昭和63年］	1429万6875円/m²	4726万2396円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	1429万6875円/m²	4726万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1465万0000円/m²	4842万9752円/坪	+0.70％
1991年［平成3年］	1460万1176円/m²	4826万8351円/坪	-0.45％
1992年［平成4年］	1229万8235円/m²	4065万5323円/坪	-15.84％
1993年［平成5年］	924万0000円/m²	3054万5454円/坪	-27.98％
1994年［平成6年］	648万4500円/m²	2143万6363円/坪	-30.18％
1995年［平成7年］	460万4500円/m²	1522万1487円/坪	-29.33％
1996年［平成8年］	353万8000円/m²	1169万5867円/坪	-23.45％
1997年［平成9年］	315万7000円/m²	1043万6363円/坪	-12.00％
1998年［平成10年］	302万6500円/m²	1000万4958円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	281万3750円/m²	930万1652円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	262万7800円/m²	868万6942円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	244万3500円/m²	807万7685円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	225万5500円/m²	745万6198円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	213万9000円/m²	707万1074円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	209万8500円/m²	693万7190円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	212万7500円/m²	703万3057円/坪	+0.96％
2006年［平成18年］	236万5000円/m²	781万8181円/坪	+10.76％
2007年［平成19年］	312万1818円/m²	1032万0060円/坪	+22.25％
2008年［平成20年］	331万9130円/m²	1097万2331円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	279万3347円/m²	923万4207円/坪	-15.43％
2010年［平成22年］	253万1521円/m²	836万8666円/坪	-8.37％
2011年［平成23年］	245万8739円/m²	812万8063円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	243万9750円/m²	806万5289円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	317万9333円/m²	1051万0192円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	332万8517円/m²	1100万3362円/坪	+5.39％
2015年［平成27年］	414万1600円/m²	1369万1239円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	447万2466円/m²	1478万5013円/坪	+7.74％
2017年［平成29年］	471万7033円/m²	1559万3498円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	490万7096円/m²	1622万1807円/坪	+7.10％
2019年［令和元年］	504万6250円/m²	1668万1818円/坪	+7.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千代田区の町名

千代田区の町名は、飯田橋、一番町、岩本町、内神田、内幸町、大手町、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田小川町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田神保町、神田須田町、神田駿河台、神田多町、神田司町、神田富山町、神田錦町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、神田美土代町、紀尾井町、北の丸公園、九段南、九段北、皇居外苑、麹町、五番町、猿楽町、三番町、外神田、千代田、永田町、西神田、二番町、隼町、東神田、一ツ橋、日比谷公園、平河町、富士見、丸の内、三崎町、有楽町、四番町、六番町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

千代田区

千代田区の地価マップ

千代田区のエリア地価ランキング

千代田区の地価ランキング