焼津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

焼津市内の地区で最も高価格なのは西焼津（7万7366円/m²）、最も低価格なのは焼津駅（5万7675円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県焼津市（やいづし）の最新公示地価は平均5万0478円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万6870円/坪で、全国順位は407位です。前年からの変動率は-2.57％で、変動率の全国順位は1222位です。

焼津市の最新基準地価は平均5万1900円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万1570円/坪で、全国順位は368位です。前年からの変動率は-2.56％で、変動率の全国順位は1448位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4900円/m²（1991年）、最低価格は4万8000円/m²（1983年）で、双方の差は2.60倍です。基準地価の最高値は14万8125円/m²（1991年）、最低価格は5万0812円/m²（2019年）で、両者の差は2.92倍です。

宅地の平均地価は4万8500円/m²、坪単価では16万0330円/坪、変動率は-1.69％です（2020年）。商業地の平均地価は6万9150円/m²、坪単価では22万8595円/坪、変動率は+3.11％です（2020年）。

焼津市の最高価格地点は「焼津市八楠3丁目11番8外」（8万8000円/m²）で、最低額地点は「焼津市利右衛門字地蔵森2726番65外」（1万6200円/m²）です。

焼津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、焼津市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。
焼津市内の基準点は、JR東海道本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県焼津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している焼津市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での焼津市の順位、および静岡県内での焼津市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県焼津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である焼津市が掌握し、焼津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

焼津市の町名は、相川、新屋、石津、石津中町、石津港町、石津向町、石脇上、石脇下、一色、鰯ケ島、駅北、越後島、大、大島、大島新田、大住、大村、大村新田、岡当目、小浜、小柳津、方ノ上、上泉、上小杉、上新田、北新田、北浜通、五ケ堀之内、小川、小川新町、小土、小屋敷、栄町、坂本、三右衛門新田、三ケ名、塩津、下江留、下小田、下小田中町、下小杉、治長請所、城之腰、すみれ台、関方、惣右衛門、大栄町、大覚寺、高崎、高新田、田尻、田尻北、道原、中里、中島、中新田、中根、中根新田、中港、西小川、西島、西焼津、祢宜島、野秋、花沢、飯淵、浜当目、東小川、藤守、保福島、本中根、本町、三和、策牛、宗高、焼津、八楠、柳新屋、吉津、吉永、与惣次、利右衛門です。