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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西焼津 | 7万1116円/m2 | 23万5096円/坪 | -0.55% | ![]() |
2位 | 焼津駅 | 6万1086円/m2 | 20万1939円/坪 | -2.30% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
焼津市内の地区で最も高価格なのは西焼津(7万1116円/m2)、最も低価格なのは焼津駅(6万1086円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県焼津市(やいづし)の最新公示地価は平均5万1673円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万0822円/坪で、全国順位は399位です。前年からの変動率は-1.77%で、変動率の全国順位は1099位です。
焼津市の最新基準地価は平均5万1900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万1570円/坪で、全国順位は368位です。前年からの変動率は-2.56%で、変動率の全国順位は1448位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4900円/m2(1991年)、最低価格は4万8000円/m2(1983年)で、双方の差は2.60倍です。基準地価の最高値は14万8125円/m2(1991年)、最低価格は5万0812円/m2(2019年)で、両者の差は2.92倍です。
宅地の平均地価は4万8900円/m2、坪単価では16万1652円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万9766円/m2、坪単価では23万0633円/坪です(2020年)。
焼津市の最高価格地点は「焼津市八楠3丁目11番8外」(8万8000円/m2)で、最低額地点は「焼津市利右衛門字地蔵森2726番65外」(1万6700円/m2)です。
焼津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、焼津市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
焼津市内の基準点は、JR東海道本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県焼津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している焼津市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での焼津市の順位、および静岡県内での焼津市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県焼津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である焼津市が掌握し、焼津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7375円/m2 | 18万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9675円/m2 | 19万7272円/坪 | +4.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万3157円/m2 | 24万1841円/坪 | +2.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万4414円/m2 | 24万5997円/坪 | +1.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9371円/m2 | 26万2384円/坪 | +6.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万0012円/m2 | 29万7561円/坪 | +10.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | +25.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万0383円/m2 | 46万4077円/坪 | +9.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万8885円/m2 | 42万6068円/坪 | -1.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万2406円/m2 | 40万4648円/坪 | -2.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万3636円/m2 | 37万5658円/坪 | -2.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7671円/m2 | 35万5938円/坪 | -1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6140円/m2 | 35万0879円/坪 | -0.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5913円/m2 | 35万0127円/坪 | -0.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4113円/m2 | 34万4177円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万9790円/m2 | 32万9887円/坪 | -3.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万6929円/m2 | 32万0427円/坪 | -2.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2307円/m2 | 30万5149円/坪 | -3.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5310円/m2 | 28万2017円/坪 | -5.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万9313円/m2 | 26万2194円/坪 | -7.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4027円/m2 | 24万4719円/坪 | -6.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1306円/m2 | 23万5724円/坪 | -5.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9051円/m2 | 22万8269円/坪 | -4.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8596円/m2 | 22万6766円/坪 | -2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7603円/m2 | 22万3481円/坪 | -0.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | -2.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -2.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3876円/m2 | 21万1161円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1697円/m2 | 20万3957円/坪 | -3.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9988円/m2 | 19万8310円/坪 | -3.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7836円/m2 | 19万1196円/坪 | -3.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6263円/m2 | 18万5993円/坪 | -3.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4707円/m2 | 18万0852円/坪 | -3.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4017円/m2 | 17万8571円/坪 | -2.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2784円/m2 | 17万4494円/坪 | -2.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1764円/m2 | 17万1120円/坪 | -2.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1770円/m2 | 17万1140円/坪 | -2.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +3.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +3.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0466円/m2 | 23万2947円/坪 | +2.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +1.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | +1.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | +6.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万0475円/m2 | 36万5206円/坪 | +27.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万4900円/m2 | 41万2892円/坪 | +13.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万3566円/m2 | 37万5427円/坪 | +2.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万4971円/m2 | 34万7012円/坪 | -3.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7960円/m2 | 32万3834円/坪 | -1.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3736円/m2 | 30万9872円/坪 | -1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -0.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2918円/m2 | 30万7167円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万9954円/m2 | 29万7370円/坪 | -2.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8925円/m2 | 29万3966円/坪 | -2.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2992円/m2 | 27万4354円/坪 | -2.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9778円/m2 | 26万3730円/坪 | -5.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4414円/m2 | 24万5997円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9564円/m2 | 22万9964円/坪 | -6.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8226円/m2 | 22万5542円/坪 | -5.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6581円/m2 | 22万0103円/坪 | -4.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7029円/m2 | 22万1584円/坪 | -3.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5461円/m2 | 21万6400円/坪 | -0.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4272円/m2 | 21万2470円/坪 | -1.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3016円/m2 | 20万8319円/坪 | -2.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3236円/m2 | 20万9047円/坪 | -1.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1005円/m2 | 20万1670円/坪 | -3.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9604円/m2 | 19万7040円/坪 | -4.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8163円/m2 | 19万2276円/坪 | -3.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6604円/m2 | 18万7122円/坪 | -3.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4954円/m2 | 18万1667円/坪 | -3.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4652円/m2 | 18万0668円/坪 | -3.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -2.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万2426円/m2 | 17万3309円/坪 | -2.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1673円/m2 | 17万0822円/坪 | -1.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2933円/m2 | 20万8044円/坪 | +4.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +3.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5175円/m2 | 24万8512円/坪 | +2.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | +2.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | +10.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万7760円/m2 | 32万3173円/坪 | +13.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万4266円/m2 | 37万7741円/坪 | +24.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万8125円/m2 | 48万9669円/坪 | +7.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万0375円/m2 | 46万4049円/坪 | -3.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万5966円/m2 | 44万9476円/坪 | -1.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万1055円/m2 | 43万3241円/坪 | -2.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万9181円/m2 | 39万3989円/坪 | -0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8727円/m2 | 39万2486円/坪 | -0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5309円/m2 | 38万1187円/坪 | -2.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9627円/m2 | 36万2404円/坪 | -4.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万4933円/m2 | 34万6887円/坪 | -2.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1623円/m2 | 33万5944円/坪 | -4.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0473円/m2 | 29万9085円/坪 | -5.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3886円/m2 | 27万7311円/坪 | -7.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8193円/m2 | 25万8490円/坪 | -6.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4386円/m2 | 24万5906円/坪 | -4.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1686円/m2 | 23万6980円/坪 | -3.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0373円/m2 | 23万2639円/坪 | -1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0173円/m2 | 23万1977円/坪 | -0.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8146円/m2 | 22万5278円/坪 | -2.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6793円/m2 | 22万0804円/坪 | -2.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4686円/m2 | 21万3840円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2573円/m2 | 20万6853円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0526円/m2 | 20万0088円/坪 | -3.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7387円/m2 | 18万9710円/坪 | -3.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5793円/m2 | 18万4442円/坪 | -2.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4368円/m2 | 17万9731円/坪 | -2.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3106円/m2 | 17万5557円/坪 | -2.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -2.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0812円/m2 | 16万7975円/坪 | -2.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -2.56% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
焼津市の町名は、相川、新屋、石津、石津中町、石津港町、石津向町、石脇上、石脇下、一色、鰯ケ島、駅北、越後島、大、大島、大島新田、大住、大村、大村新田、岡当目、小浜、小柳津、方ノ上、上泉、上小杉、上新田、北新田、北浜通、五ケ堀之内、小川、小川新町、小土、小屋敷、栄町、坂本、三右衛門新田、三ケ名、塩津、下江留、下小田、下小田中町、下小杉、治長請所、城之腰、すみれ台、関方、惣右衛門、大栄町、大覚寺、高崎、高新田、田尻、田尻北、道原、中里、中島、中新田、中根、中根新田、中港、西小川、西島、西焼津、祢宜島、野秋、花沢、飯淵、浜当目、東小川、藤守、保福島、本中根、本町、三和、策牛、宗高、焼津、八楠、柳新屋、吉津、吉永、与惣次、利右衛門です。
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