焼津市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

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焼津市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西焼津駅	6万4080円/m²	21万1834円/坪	-0.19％
2位	焼津駅	5万1562円/m²	17万0454円/坪	-1.33％

焼津市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

西焼津駅

6万4080円/m²

21万1834円/坪

-0.19％

2位

焼津駅

5万1562円/m²

17万0454円/坪

-1.33％

焼津市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八楠3丁目11番8外	焼津駅より1,600m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	-0.23 ％
静岡県焼津市八楠3丁目11番8外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 742m²（224坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を主に事業所も介在する路線商業地域
2位	小屋敷字早稲田193番1	西焼津駅より450m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	-0.13 ％
静岡県焼津市小屋敷字早稲田193番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
2位	柳新屋字村中503番4外	西焼津駅より600m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	-0.38 ％
静岡県焼津市柳新屋字村中503番4外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、共同住宅が混在する路線商業地域
4位	小土字道東257番22	西焼津駅より1,700m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+0.40 ％
静岡県焼津市小土字道東257番22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
5位	五ヶ堀之内字道南1255番3	西焼津駅より1,100m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.00 ％
静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南1255番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
6位	西小川3丁目1番3	焼津駅より1,700m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	-0.28 ％
静岡県焼津市西小川3丁目1番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が多い路線商業地域
7位	三ヶ名字宮嶋368番18	西焼津駅より1,900m	7万1200 円/m²	23万5371 円/坪	+0.00 ％
静岡県焼津市三ヶ名字宮嶋368番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等も混在する住宅地域
8位	八楠4丁目11番18外	焼津駅より1,700m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	-0.44 ％
静岡県焼津市八楠4丁目11番18外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況店舗・倉庫　地積 747m²（225坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0115m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、倉庫等が混在する流通業務地域
9位	西小川2丁目4番10	焼津駅より1,800m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+0.32 ％
静岡県焼津市西小川2丁目4番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する区画整然とした住宅地域
10位	大栄町1-6-10	焼津駅より610m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-0.49 ％
静岡県焼津市大栄町1-6-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	大村1丁目14番12	焼津駅より1,200m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	-0.16 ％
静岡県焼津市大村1丁目14番12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの普通住宅地域
12位	西小川4丁目10番22外	焼津駅より2,400m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.33 ％
静岡県焼津市西小川4丁目10番22外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした普通住宅地域
13位	焼津2-8-23	焼津駅より950m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	-0.33 ％
静岡県焼津市焼津2-8-23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に事務所等も見られる区画整然とした住宅地域
14位	塩津字與平田139番20	焼津駅より1,300m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	-0.17 ％
静岡県焼津市塩津字與平田139番20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	塩津字三石地213番2	焼津駅より1,500m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	-0.35 ％
静岡県焼津市塩津字三石地213番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に工場、倉庫等が混在する地域
16位	焼津4-8-16	焼津駅より1,200m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	-0.69 ％
静岡県焼津市焼津4-8-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	石津字弥右衛門島130番外	焼津駅より3,800m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	-1.72 ％
静岡県焼津市石津字弥右衛門島130番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,092m²（632坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0220m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗等が増えつつある郊外の商業地域
18位	三右衛門新田字宮下218番2	西焼津駅より2,800m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	-0.37 ％
静岡県焼津市三右衛門新田字宮下218番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員0053m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主に農地も見られる住宅地域
19位	駅北2-11-19	焼津駅より400m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-2.54 ％
静岡県焼津市駅北2-11-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多い近隣商業地域
20位	中新田字大樋北142番7	西焼津駅より2,100m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	-0.38 ％
静岡県焼津市中新田字大樋北142番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に店舗等も見られる郊外の住宅地域
21位	駅北4-12-24	焼津駅より500m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	-1.73 ％
静岡県焼津市駅北4-12-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
22位	栄町3-3-37	焼津駅より300m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	-1.77 ％
静岡県焼津市栄町3-3-37 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
23位	小川字六兵衛島2888番2外	焼津駅より3,500m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-1.03 ％
静岡県焼津市小川字六兵衛島2888番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理進行中の郊外の新興住宅地域
24位	坂本字前の田411番21	焼津駅より2,500m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	-2.56 ％
静岡県焼津市坂本字前の田411番21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
25位	東小川3-6-34	焼津駅より2,100m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	-0.72 ％
静岡県焼津市東小川3-6-34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした既成の住宅地域
26位	上泉字つつじ平138番85	藤枝駅より4,100m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	-0.48 ％
静岡県焼津市上泉字つつじ平138番85 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
27位	保福島字四丁目447番2	西焼津駅より2,000m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-0.24 ％
静岡県焼津市保福島字四丁目447番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が見られる周辺に農地が多い住宅地域
28位	上新田字東793番3	藤枝駅より4,200m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	-0.26 ％
静岡県焼津市上新田字東793番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する農地の多い住宅地域
29位	上小杉字本郷194番11	藤枝駅より5,500m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.62 ％
静岡県焼津市上小杉字本郷194番11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家住宅等が介在する住宅地域
30位	下江留字中754番外	藤枝駅より6,100m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-1.29 ％
静岡県焼津市下江留字中754番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 349m²（105坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0107m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が散在する閑静な住宅地域
31位	相川字堤外2500番	藤枝駅より6,400m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-1.30 ％
静岡県焼津市相川字堤外2500番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
32位	一色字一色20番20	焼津駅より6,400m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-2.69 ％
静岡県焼津市一色字一色20番20 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が介在する住宅地域
33位	石津向町28番10外	焼津駅より4,300m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-1.75 ％
静岡県焼津市石津向町28番10外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済みの郊外の住宅地域
34位	小川新町4-2-17	焼津駅より2,300m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-3.02 ％
静岡県焼津市小川新町4-2-17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗が混在する既成住宅地域
35位	石津港町19番14外	焼津駅より4,000m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-4.58 ％
静岡県焼津市石津港町19番14外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主に倉庫等も見られる住宅地域
36位	利右衛門字天王820番	藤枝駅より8,300m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-2.65 ％
静岡県焼津市利右衛門字天王820番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等も見られる県道沿いの既成住宅地域
37位	浜当目2-8-26	焼津駅より1,500m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	-5.38 ％
静岡県焼津市浜当目2-8-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
38位	利右衛門字地蔵森2726番65外	藤枝駅より9,800m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-1.26 ％
静岡県焼津市利右衛門字地蔵森2726番65外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 631m²（190坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が見られる大井川港に近い工業地域
39位	利右衛門字六軒屋2516番2外	藤枝駅より8,700m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-3.13 ％
静岡県焼津市利右衛門字六軒屋2516番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員0085m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八楠3丁目11番8外

焼津駅より1,600m

8万6200 円/m²

28万4958 円/坪

-0.23 ％

2位

小屋敷字早稲田193番1

西焼津駅より450m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

-0.13 ％

2位

柳新屋字村中503番4外

西焼津駅より600m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

-0.38 ％

4位

小土字道東257番22

西焼津駅より1,700m

7万4900 円/m²

24万7603 円/坪

+0.40 ％

5位

五ヶ堀之内字道南1255番3

西焼津駅より1,100m

7万3600 円/m²

24万3305 円/坪

+0.00 ％

6位

西小川3丁目1番3

焼津駅より1,700m

7万1300 円/m²

23万5702 円/坪

-0.28 ％

7位

三ヶ名字宮嶋368番18

西焼津駅より1,900m

7万1200 円/m²

23万5371 円/坪

+0.00 ％

8位

八楠4丁目11番18外

焼津駅より1,700m

6万8300 円/m²

22万5785 円/坪

-0.44 ％

9位

西小川2丁目4番10

焼津駅より1,800m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+0.32 ％

10位

大栄町1-6-10

焼津駅より610m

6万1300 円/m²

20万2644 円/坪

-0.49 ％

11位

大村1丁目14番12

焼津駅より1,200m

6万1200 円/m²

20万2314 円/坪

-0.16 ％

12位

西小川4丁目10番22外

焼津駅より2,400m

6万0600 円/m²

20万0330 円/坪

+0.33 ％

13位

焼津2-8-23

焼津駅より950m

5万9900 円/m²

19万8016 円/坪

-0.33 ％

14位

塩津字與平田139番20

焼津駅より1,300m

5万8700 円/m²

19万4049 円/坪

-0.17 ％

15位

塩津字三石地213番2

焼津駅より1,500m

5万7700 円/m²

19万0743 円/坪

-0.35 ％

16位

焼津4-8-16

焼津駅より1,200m

5万7600 円/m²

19万0413 円/坪

-0.69 ％

17位

石津字弥右衛門島130番外

焼津駅より3,800m

5万7000 円/m²

18万8429 円/坪

-1.72 ％

18位

三右衛門新田字宮下218番2

西焼津駅より2,800m

5万3900 円/m²

17万8181 円/坪

-0.37 ％

19位

駅北2-11-19

焼津駅より400m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

-2.54 ％

20位

中新田字大樋北142番7

西焼津駅より2,100m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

-0.38 ％

21位

駅北4-12-24

焼津駅より500m

5万1100 円/m²

16万8925 円/坪

-1.73 ％

22位

栄町3-3-37

焼津駅より300m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

-1.77 ％

23位

小川字六兵衛島2888番2外

焼津駅より3,500m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

-1.03 ％

24位

坂本字前の田411番21

焼津駅より2,500m

4万1900 円/m²

13万8512 円/坪

-2.56 ％

25位

東小川3-6-34

焼津駅より2,100m

4万1300 円/m²

13万6528 円/坪

-0.72 ％

26位

上泉字つつじ平138番85

藤枝駅より4,100m

4万1200 円/m²

13万6198 円/坪

-0.48 ％

27位

保福島字四丁目447番2

西焼津駅より2,000m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

-0.24 ％

28位

上新田字東793番3

藤枝駅より4,200m

3万7800 円/m²

12万4958 円/坪

-0.26 ％

29位

上小杉字本郷194番11

藤枝駅より5,500m

3万2000 円/m²

10万5785 円/坪

-0.62 ％

30位

下江留字中754番外

藤枝駅より6,100m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

-1.29 ％

31位

相川字堤外2500番

藤枝駅より6,400m

3万0300 円/m²

10万0165 円/坪

-1.30 ％

32位

一色字一色20番20

焼津駅より6,400m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

-2.69 ％

33位

石津向町28番10外

焼津駅より4,300m

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

-1.75 ％

34位

小川新町4-2-17

焼津駅より2,300m

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

-3.02 ％

35位

石津港町19番14外

焼津駅より4,000m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

-4.58 ％

36位

利右衛門字天王820番

藤枝駅より8,300m

2万2000 円/m²

7万2727 円/坪

-2.65 ％

37位

浜当目2-8-26

焼津駅より1,500m

1万7600 円/m²

5万8181 円/坪

-5.38 ％

38位

利右衛門字地蔵森2726番65外

藤枝駅より9,800m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

-1.26 ％

39位

利右衛門字六軒屋2516番2外

藤枝駅より8,700m

1万5500 円/m²

5万1239 円/坪

-3.13 ％

焼津市の最新の地価動向

静岡県焼津市（やいづし）の最新公示地価は平均4万9330円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万3075円/坪で、全国順位は423位です。前年からの変動率は-1.27％で、変動率の全国順位は1013位です。

焼津市の最新基準地価は平均5万0229円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万6047円/坪で、全国順位は386位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は979位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3990円/m²（1992年）、最低価格は4万9330円/m²（2023年）で、双方の差は2.72倍です。基準地価の最高値は11万7990円/m²（1991年）、最低価格は5万0229円/m²（2023年）で、両者の差は2.35倍です。

宅地の平均地価は4万7078円/m²、坪単価では15万5630円/坪、変動率は-0.70％です（2023年）。商業地の平均地価は6万6333円/m²、坪単価では21万9283円/坪、変動率は-1.00％です（2023年）。

焼津市の最高価格地点は「焼津市八楠3丁目11番8外」（8万6200円/m²）で、最低額地点は「焼津市利右衛門字六軒屋2516番2外」（1万5500円/m²）です。

焼津市が圏内の鉄道沿線地価

焼津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²です。
焼津市内の標準地・基準地の価格は、東海道線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

焼津市の不動産査定リビンマッチ

焼津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

焼津市における土地取引

静岡県焼津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している焼津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での焼津市のランキングを出しています。
実際に静岡県焼津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である焼津市が掌握し、焼津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

焼津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

焼津市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。焼津市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で4万6720円/m²、坪単価では15万4446円/坪、前年比+14.62％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.02％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、焼津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、焼津市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

焼津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5004円/m²	21万4891円/坪
1984年［昭和59年］	6万7261円/m²	22万2351円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	7万1690円/m²	23万6992円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	7万0665円/m²	23万3603円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	7万0285円/m²	23万2347円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	7万1990円/m²	23万7983円/坪	+3.85％
1989年［平成元年］	8万3364円/m²	27万5584円/坪	+10.06％
1990年［平成2年］	10万2221円/m²	33万7922円/坪	+21.58％
1991年［平成3年］	12万2069円/m²	40万3534円/坪	+10.19％
1992年［平成4年］	12万4823円/m²	41万2640円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	12万1379円/m²	40万1253円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	11万7552円/m²	38万8604円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	11万4585円/m²	37万8794円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	11万2234円/m²	37万1023円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	11万3819円/m²	37万6263円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	11万1416円/m²	36万8317円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	10万6364円/m²	35万1618円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	10万3529円/m²	34万2245円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	9万8942円/m²	32万7083円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	9万3114円/m²	30万7815円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	8万6381円/m²	28万5559円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	8万1257円/m²	26万8618円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	7万5689円/m²	25万0213円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	7万1745円/m²	23万7175円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	6万9100円/m²	22万8429円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	6万9080円/m²	22万8366円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	6万7485円/m²	22万3092円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万6178円/m²	21万8770円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	6万3984円/m²	21万1519円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	6万1835円/m²	20万4416円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	5万9525円/m²	19万6778円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	5万6356円/m²	18万6302円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	5万4741円/m²	18万0962円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	5万3985円/m²	17万8462円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	5万2705円/m²	17万4231円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	5万1647円/m²	17万0735円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	5万1770円/m²	17万1140円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	5万0712円/m²	16万7644円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	5万0092円/m²	16万5595円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	4万9712円/m²	16万4338円/坪	-1.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9376円/m²	22万9342円/坪
1984年［昭和59年］	7万1971円/m²	23万7922円/坪	+4.18％
1985年［昭和60年］	7万5014円/m²	24万7981円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	7万1990円/m²	23万7985円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	7万0380円/m²	23万2664円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	7万0209円/m²	23万2097円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	7万7123円/m²	25万4954円/坪	+9.34％
1990年［平成2年］	9万7947円/m²	32万3793円/坪	+23.30％
1991年［平成3年］	12万6147円/m²	41万7016円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	13万3990円/m²	44万2943円/坪	+2.32％
1993年［平成5年］	13万1754円/m²	43万5552円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	12万5096円/m²	41万3541円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	12万0996円/m²	39万9988円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	11万8220円/m²	39万0812円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	11万7255円/m²	38万7620円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	11万6117円/m²	38万3858円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	10万9065円/m²	36万0547円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	10万3737円/m²	34万2935円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	9万8796円/m²	32万6600円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	9万3810円/m²	31万0116円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	8万6972円/m²	28万7512円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万2389円/m²	27万2362円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	7万5889円/m²	25万0873円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	7万2378円/m²	23万9267円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	6万9076円/m²	22万8353円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	6万9240円/m²	22万8892円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	6万7958円/m²	22万4655円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	6万6708円/m²	22万0523円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	6万4531円/m²	21万3328円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	6万0004円/m²	19万8362円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	5万8163円/m²	19万2276円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	5万6604円/m²	18万7122円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	5万4954円/m²	18万1667円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	5万4652円/m²	18万0668円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-2.67％
2019年［平成31年］	5万2426円/m²	17万3309円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	5万1673円/m²	17万0822円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	5万0478円/m²	16万6870円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	4万9778円/m²	16万4556円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	4万9330円/m²	16万3075円/坪	-1.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1013円/m²	20万1695円/坪
1984年［昭和59年］	6万2960円/m²	20万8135円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	7万0178円/m²	23万1996円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	7万3957円/m²	24万4488円/坪	+5.97％
1989年［平成元年］	8万9604円/m²	29万6214円/坪	+10.82％
1990年［平成2年］	10万6495円/m²	35万2050円/坪	+19.68％
1991年［平成3年］	11万7990円/m²	39万0051円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	11万5657円/m²	38万2337円/坪	-1.07％
1993年［平成5年］	11万2600円/m²	37万2231円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	10万9719円/m²	36万2708円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	10万7434円/m²	35万5155円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	10万5557円/m²	34万8951円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	11万0129円/m²	36万4064円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	10万6366円/m²	35万1625円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	10万2804円/m²	33万9849円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	10万3210円/m²	34万1191円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	9万9155円/m²	32万7785円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	9万2105円/m²	30万4479円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	8万5525円/m²	28万2727円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	7万9615円/m²	26万3190円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	7万5410円/m²	24万9289円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	7万0761円/m²	23万3921円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	6万9135円/m²	22万8546円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	6万8847円/m²	22万7593円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	6万6817円/m²	22万0884円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6万5429円/m²	21万6295円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	6万3276円/m²	20万9178円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	6万1105円/m²	20万2002円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	5万8905円/m²	19万4730円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	5万7788円/m²	19万1035円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	5万6035円/m²	18万5240円/坪	-3.18％
2016年［平成28年］	5万4464円/m²	18万0048円/坪	-3.00％
2017年［平成29年］	5万3082円/m²	17万5478円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	5万1764円/m²	17万1123円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	5万0594円/m²	16万7253円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	5万1029円/m²	16万8692円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	5万0517円/m²	16万7000円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	5万0229円/m²	16万6047円/坪	-0.87％

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焼津市の町名は、相川、新屋、石津、石津中町、石津港町、石津向町、石脇上、石脇下、一色、鰯ケ島、駅北、越後島、大、大島、大島新田、大住、大村、大村新田、岡当目、小浜、小柳津、方ノ上、上泉、上小杉、上新田、北新田、北浜通、五ケ堀之内、小川、小川新町、小土、小屋敷、栄町、坂本、三右衛門新田、三ケ名、塩津、下江留、下小田、下小田中町、下小杉、治長請所、城之腰、すみれ台、関方、惣右衛門、大栄町、大覚寺、高崎、高新田、田尻、田尻北、道原、中里、中島、中新田、中根、中根新田、中港、西小川、西島、西焼津、祢宜島、野秋、花沢、飯淵、浜当目、東小川、藤守、保福島、本中根、本町、三和、策牛、宗高、焼津、八楠、柳新屋、吉津、吉永、与惣次、利右衛門です。

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