沼津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沼津市内のエリアで最も高価格なのは沼津駅（14万2109円/m²）、最も低価格なのは戸田（2万8700円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県沼津市（ぬまづし）の最新公示地価は平均10万4452円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均34万5296円/坪で、全国順位は177位です。前年からの変動率は-1.76％で、変動率の全国順位は1020位です。

沼津市の最新基準地価は平均9万3935円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万0529円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は-2.46％で、変動率の全国順位は1449位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万7410円/m²（1990年）、最低価格は10万4452円/m²（2021年）で、両者の差は5.05倍です。基準地価の最高値は49万1368円/m²（1991年）、最小価格は9万2981円/m²（2020年）で、両者の差は5.28倍です。

宅地の平均地価は8万2416円/m²、坪単位では27万2450円/坪、変動率は-1.50％です（2021年）。商業地の平均地価は15万5565円/m²、坪単価では51万4264円/坪、変動率は-2.36％です（2021年）。

沼津市の最も高額地点は「沼津市大手町5丁目57番2外」（28万6000円/m²）で、最低価格地点は「沼津市鳥谷字大下り618番3」（1210円/m²）です。

沼津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、沼津市はJR東海道本線沿線の平均地価48万5923円/m²を下回っています。沼津市はJR御殿場線沿線の平均地価9万8418円/m²を上回っています。
沼津市内の基準点は、JR東海道本線、JR御殿場線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県沼津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している沼津市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での沼津市のランキング、および静岡県内での沼津市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に静岡県沼津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沼津市が管理し、沼津市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沼津市の町名は、上土町、旭町、足高、石川、泉町、井田、市場町、市道、一本松、井出、今沢、植田、魚町、内浦重須、内浦小海、内浦重寺、内浦長浜、内浦三津、江浦、江原町、大岡、大諏訪、大塚、大手町、青野、大平、岡一色、岡宮、春日町、我入道、香貫が丘、上香貫、神田町、北今沢、北園町、北高島町、共栄町、口野、くまだか町、黒瀬町、小諏訪、寿町、小林台、西条町、幸町、五月町、沢田町、山王台、三枚橋、三枚橋町、志下、獅子浜、下小路町、下一丁田、下香貫、下河原町、下中溝、下本町、蛇松町、庄栄町、白銀町、新沢田町、新宿町、新町、末広町、杉崎町、住吉町、駿河台、浅間町、千本、千本常盤町、千本中町、千本東町、千本西町、千本緑町、千本港町、千本郷林、添地町、大門町、高尾台、高砂町、高沢町、高島町、高島本町、蓼原町、多比、玉江町、筒井町、出口町、通横町、常盤町、鳥谷、中沢田、中瀬町、仲町、中原町、西浦足保、西浦江梨、西浦木負、西浦久連、西浦久料、西浦古宇、西浦河内、西浦立保、西浦平沢、西浦大瀬、錦町、西熊堂、西沢田、西椎路、西島町、西添町、西野、西間門、西松下、沼北町、根古屋、八幡町、花園町、原、原町中、東熊堂、東沢田、東椎路、東原、東間門、東宮後町、日の出町、平沼、平町、富士見町、双葉町、戸田、本、本郷町、本田町、本町、前田、槇島町、馬込、真砂町、町方町、松沢町、松下、松下七反田、松長、丸子町、三園町、緑ケ丘、南本郷町、宮前町、宮町、宮本、御幸町、三芳町、桃里、柳沢、柳町、山ケ下町、豊町、吉田町、米山町、若葉町です。