沼津市

2025年［令和7年］公示地価

平均

10万0893

円/m²

変動率

-0.71

％

下落

坪単価

33万3530

円/坪

公示地価ランキング

203 位／1375市町村

変動率ランキング

929 位／1374市町村

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沼津市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

沼津市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	沼津駅	12万3333円/m²	40万7713円/坪	-0.58％
2位	大岡駅	11万1860円/m²	36万9785円/坪	+0.81％
3位	下土狩駅	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+0.53％
4位	片浜駅	6万7160円/m²	22万2016円/坪	-0.93％
5位	原駅	6万3400円/m²	20万9586円/坪	-2.26％
6位	伊豆仁田駅	6万2633円/m²	20万7052円/坪	-0.53％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沼津市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは沼津駅（12万3333円/m²）、最も低価格なのは伊豆仁田駅（6万2633円/m²）です。

沼津市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大手町	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-0.31％
高島町	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-0.95％
山王台	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
沼北町	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
岡宮	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.57％
小林台	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+0.00％
東椎路	7万9150円/m²	26万1652円/坪	-0.52％
小諏訪	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-1.82％
下香貫	6万4166円/m²	21万2121円/坪	-1.44％
大諏訪	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-0.61％
戸田	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-3.99％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沼津市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大手町5-2-3	沼津駅より120m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市大手町5-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	大手町5-8-2	沼津駅より280m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	-0.88 ％
静岡県沼津市大手町5-8-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街
3位	高島町3-7	沼津駅より200m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	-0.95 ％
静岡県沼津市高島町3-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	上土町5番	沼津駅より550m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-0.52 ％
静岡県沼津市上土町5番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 178m²（53坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	高島町10-30	沼津駅より170m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市高島町10-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域
6位	大手町2-9-3	沼津駅より450m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-0.61 ％
静岡県沼津市大手町2-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	庄栄町6-2	沼津駅より460m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-0.65 ％
静岡県沼津市庄栄町6-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
8位	米山町13-4	沼津駅より900m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
静岡県沼津市米山町13-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	西条町159番	沼津駅より570m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
静岡県沼津市西条町159番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	三枚橋字日ノ出町347番6	沼津駅より1,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
静岡県沼津市三枚橋字日ノ出町347番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
11位	本町27番	沼津駅より950m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-1.48 ％
静岡県沼津市本町27番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、駐車場が混在する商業地域
11位	北高島町3-7	沼津駅より1,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
静岡県沼津市北高島町3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
13位	山王台15-5	沼津駅より800m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
静岡県沼津市山王台15-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
14位	平町12-3	沼津駅より600m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	-0.77 ％
静岡県沼津市平町12-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い既成商業地域
14位	杉崎町12-18	沼津駅より1,400m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市杉崎町12-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	寿町5-5	沼津駅より1,600m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	-0.80 ％
静岡県沼津市寿町5-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、各種店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
17位	沼北町1-8-4	沼津駅より1,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
静岡県沼津市沼北町1-8-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域
17位	神田町9-28	沼津駅より2,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
静岡県沼津市神田町9-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
19位	宮町14番	沼津駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-1.68 ％
静岡県沼津市宮町14番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
20位	大岡字佃956番30	沼津駅より2,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
静岡県沼津市大岡字佃956番30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
21位	沼北町2-14-7	沼津駅より2,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
静岡県沼津市沼北町2-14-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主としてアパート等が混在する地域
22位	市場町19-5	沼津駅より1,200m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪
静岡県沼津市市場町19-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が見られる近隣商業地域
23位	三園町13-45	沼津駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市三園町13-45 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	筒井町9番12外	沼津駅より2,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市筒井町9番12外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 682m²（206坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ郊外路線商業地域
25位	大岡字六反田2242番16	沼津駅より2,500m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
静岡県沼津市大岡字六反田2242番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
25位	岡宮字洞畑996番12	沼津駅より3,700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
静岡県沼津市岡宮字洞畑996番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
27位	花園町13番7	沼津駅より2,700m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市花園町13番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
27位	本郷町12-24	沼津駅より1,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
静岡県沼津市本郷町12-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
29位	緑ケ丘5番20	沼津駅より3,000m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
静岡県沼津市緑ケ丘5番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所が混在する住宅地域
29位	新沢田町14-6	沼津駅より2,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市新沢田町14-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	南本郷町13-20	沼津駅より2,000m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	-0.40 ％
静岡県沼津市南本郷町13-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
32位	中沢田字中沢390番8	沼津駅より2,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	-0.10 ％
静岡県沼津市中沢田字中沢390番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い小規模開発の住宅地域
33位	大岡字古求3174番9	沼津駅より4,500m	9万5300 円/m²	31万5041 円/坪	+0.53 ％
静岡県沼津市大岡字古求3174番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
33位	大岡字堂下502番12	沼津駅より2,800m	9万5300 円/m²	31万5041 円/坪	-0.21 ％
静岡県沼津市大岡字堂下502番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
35位	岡宮字上二又久保1327番37外	沼津駅より4,800m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.21 ％
静岡県沼津市岡宮字上二又久保1327番37外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした郊外の住宅地域
36位	吉田町33-38	沼津駅より1,500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	-0.85 ％
静岡県沼津市吉田町33-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
37位	小林台8番13外	沼津駅より5,400m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市小林台8番13外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い郊外の区画整理済みの住宅地域
38位	西間門字東通274番2外	沼津駅より1,800m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	-0.98 ％
静岡県沼津市西間門字東通274番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
39位	駿河台17番17	沼津駅より3,000m	8万7900 円/m²	29万0578 円/坪	-1.01 ％
静岡県沼津市駿河台17番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の新興住宅地域
40位	中瀬町20-15	沼津駅より2,700m	8万7300 円/m²	28万8595 円/坪	-0.46 ％
静岡県沼津市中瀬町20-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
41位	東椎路字東荒293番11	沼津駅より4,000m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市東椎路字東荒293番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
42位	西島町3-3	沼津駅より1,900m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	-1.38 ％
静岡県沼津市西島町3-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅、工場等が混在する地域
43位	原字御殿場891番16	原駅より450m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	-2.16 ％
静岡県沼津市原字御殿場891番16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
44位	東椎路字中尾1733番20	片浜駅より2,100m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	-1.04 ％
静岡県沼津市東椎路字中尾1733番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
45位	小諏訪字一ノ坪156番7外	沼津駅より2,300m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	-1.82 ％
静岡県沼津市小諏訪字一ノ坪156番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
46位	原町中3丁目13番22	原駅より1,300m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	-2.08 ％
静岡県沼津市原町中3丁目13番22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
47位	大諏訪字南道並189番1	片浜駅より1,200m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	-1.22 ％
静岡県沼津市大諏訪字南道並189番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県道背後の一般住宅が多い既成住宅地域
48位	原字町添1126番2	原駅より600m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	-2.16 ％
静岡県沼津市原字町添1126番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	今沢字西町689番19	片浜駅より850m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-1.37 ％
静岡県沼津市今沢字西町689番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	下香貫字楊原530番45	沼津駅より2,800m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-1.23 ％
静岡県沼津市下香貫字楊原530番45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
51位	北今沢6番1	片浜駅より1,100m	7万1200 円/m²	23万5371 円/坪	-0.84 ％
静岡県沼津市北今沢6番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
52位	原字東沖1702番44	原駅より1,700m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-2.02 ％
静岡県沼津市原字東沖1702番44 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域
53位	下香貫字木ノ宮802番26	沼津駅より3,600m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	-1.62 ％
静岡県沼津市下香貫字木ノ宮802番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
54位	本字松下850番4	沼津駅より1,600m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	-2.37 ％
静岡県沼津市本字松下850番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
55位	千本中町41番1	沼津駅より2,000m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	-1.22 ％
静岡県沼津市千本中町41番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域
55位	常盤町2丁目10番4	沼津駅より1,700m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	-1.37 ％
静岡県沼津市常盤町2丁目10番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
57位	東原字堤下通227番4外	片浜駅より2,100m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	-1.53 ％
静岡県沼津市東原字堤下通227番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
58位	下香貫字前原1486番6	沼津駅より3,000m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	-1.53 ％
静岡県沼津市下香貫字前原1486番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
59位	下香貫字汐入2225番4外	沼津駅より4,200m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	-1.57 ％
静岡県沼津市下香貫字汐入2225番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
60位	青野字横橋245番3外	原駅より2,100m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-2.70 ％
静岡県沼津市青野字横橋245番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
61位	原字鳥澤659番28	原駅より1,300m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	-2.09 ％
静岡県沼津市原字鳥澤659番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
62位	小諏訪字奥内殿909番	沼津駅より2,900m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市小諏訪字奥内殿909番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,689m²（510坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
63位	大諏訪字八反田561番2	沼津駅より3,900m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市大諏訪字八反田561番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 991m²（299坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
64位	大平字池田2874番434	沼津駅より8,000m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	-1.17 ％
静岡県沼津市大平字池田2874番434 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
65位	足高字尾上396番77外	沼津駅より7,400m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市足高字尾上396番77外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,154m²（349坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
66位	一本松字下道512番3	原駅より1,800m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-2.22 ％
静岡県沼津市一本松字下道512番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の他に農地も介在する郊外の住宅地域
67位	石川字前田675番8	原駅より4,000m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-2.09 ％
静岡県沼津市石川字前田675番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域
68位	戸田字入浜410番13	戸田バス停より300m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	-3.98 ％
静岡県沼津市戸田字入浜410番13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・旅館　利用状況表示旅館兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況飲食店、民宿等が建ち並ぶ海岸沿いの商業地域
69位	柳澤字西側784番1外	沼津駅より8,100m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.78 ％
静岡県沼津市柳澤字西側784番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に作業所等が混在する住宅地域
70位	志下字南通424番1外	沼津駅より5,400m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	-3.79 ％
静岡県沼津市志下字南通424番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
71位	多比字着川684番11外	沼津駅より9,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	-3.68 ％
静岡県沼津市多比字着川684番11外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
72位	口野字尾高239番18	沼津駅より11,000m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-4.30 ％
静岡県沼津市口野字尾高239番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況漁家住宅、一般住宅、倉庫等が混在する住宅地域
73位	西浦久連字西町615番12	沼津駅より17,000m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-4.48 ％
静岡県沼津市西浦久連字西町615番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・旅館　利用状況表示民宿兼住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、民宿等が混在する住宅地域
74位	戸田字宮脇1574番10外	宮の前バス停より200m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-4.00 ％
静岡県沼津市戸田字宮脇1574番10外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
75位	井田字上條130番	井田バス停より150m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-3.49 ％
静岡県沼津市井田字上條130番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と民宿が混在する住宅地域
76位	鳥谷字大下り618番3	片浜駅より4,000m	1180 円/m²	3900 円/坪	-0.84 ％
静岡県沼津市鳥谷字大下り618番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,059m²（320坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m15度前後の西向傾斜の人工林と雑木林の混在する地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沼津市の最高価格地点は「沼津市大手町5-2-3」（27万6000円/m²）で、最低価格地点は「沼津市鳥谷字大下り618番3」（1180円/m²）です。

沼津市の最新の地価の動向

沼津市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県沼津市（ぬまづし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万0893円/m²、坪単価では平均 33万3530円/坪です。公示地価の全国順位は203位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は929位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における沼津市の平均は8万4068円/m²、坪単価では平均 27万7913円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における沼津市の平均は15万0533円/m²、坪単価では平均 49万7630円/坪で、前年からの変動率は-0.79％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における沼津市の平均は4万7000円/m²、坪単価では平均 15万5371円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

沼津市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の沼津市の平均の過去最高値は35万5385円/m²（1991年）、過去最低値は10万0704円/m²（2024年）で、この二者の落差は3.53倍です。

沼津市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

静岡県沼津市（ぬまづし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万0882円/m²、坪単価では平均 30万0437円/坪です。基準地価の全国順位は231位です。基準地価の前年からの変動率は-1.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1212位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の沼津市の平均は7万5344円/m²、坪単価では平均 24万9071円/坪で、前年からの変動率は-1.33％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の沼津市の平均は14万4362円/m²、坪単価では平均 47万7231円/坪で、前年からの変動率は-1.12％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の沼津市の平均は5万1500円/m²、坪単価では平均 17万0247円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

沼津市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の沼津市の平均の過去最高値は38万0135円/m²（1991年）、過去最低値は9万0882円/m²（2024年）で、この二者の落差は4.18倍です。

沼津市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

沼津市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万6423円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では31万8753円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.13％の下落です。

沼津市が圏内の鉄道沿線地価

沼津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、御殿場線の公示地価平均が10万3970円/m²です。
沼津市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線、御殿場線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

沼津市の不動産査定リビンマッチ

沼津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

沼津市で家を建てるには？

沼津市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

沼津市の土地を探す

沼津市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	沼津市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	沼津市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：沼津市の住宅地の公示地価平均 8万4068円/m²（2025年［令和7年］）

沼津市の土地を購入する

沼津市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

沼津市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

沼津市における土地取引

静岡県沼津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している沼津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での沼津市のランキングをつけています。
実際に静岡県沼津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沼津市が管理し、沼津市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

沼津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

沼津市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。沼津市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で6万7977円/m²、坪単価では22万4719円/坪、前年比変動率+0.00％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.50％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、沼津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、沼津市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

沼津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

沼津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0337円/m²	46万3926円/坪
1984年［昭和59年］	14万5589円/m²	48万1287円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	14万9293円/m²	49万3531円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	14万4409円/m²	47万7386円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	15万1726円/m²	50万1575円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	17万5241円/m²	57万9310円/坪	+8.47％
1989年［平成元年］	26万1445円/m²	86万4282円/坪	+22.74％
1990年［平成2年］	34万6324円/m²	114万4872円/坪	+30.74％
1991年［平成3年］	36万9307円/m²	122万0851円/坪	+7.27％
1992年［平成4年］	34万9315円/m²	115万4760円/坪	-2.62％
1993年［平成5年］	30万5287円/m²	100万9215円/坪	-7.31％
1994年［平成6年］	27万7175円/m²	91万6283円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	25万5787円/m²	84万5578円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	23万1860円/m²	76万6479円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	21万6237円/m²	71万4834円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	20万5397円/m²	67万8999円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	19万6762円/m²	65万0453円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	18万5992円/m²	61万4851円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	17万3731円/m²	57万4317円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	16万0631円/m²	53万1014円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	14万6855円/m²	48万5472円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	13万5374円/m²	44万7518円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	12万7817円/m²	42万2536円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	12万3104円/m²	40万6956円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	12万0906円/m²	39万9692円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	12万2222円/m²	40万4041円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	12万1810円/m²	40万2680円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	12万0891円/m²	39万9641円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	12万0013円/m²	39万6739円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	11万7770円/m²	38万9323円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	11万5602円/m²	38万2156円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	11万4460円/m²	37万8382円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	11万1770円/m²	36万9488円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	10万8176円/m²	35万7609円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	10万6661円/m²	35万2600円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	10万4998円/m²	34万7103円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	10万3687円/m²	34万2767円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	10万2206円/m²	33万7872円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	9万9867円/m²	33万0141円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	9万8234円/m²	32万4742円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	9万7151円/m²	32万1161円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	9万6423円/m²	31万8753円/坪	-1.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1677円/m²	43万5296円/坪
1984年［昭和59年］	13万7557円/m²	45万4734円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	14万2825円/m²	47万2151円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	14万7837円/m²	48万8717円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	15万0585円/m²	49万7803円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	16万9985円/m²	56万1936円/坪	+6.05％
1989年［平成元年］	22万6945円/m²	75万0233円/坪	+17.86％
1990年［平成2年］	31万5702円/m²	104万3645円/坪	+36.04％
1991年［平成3年］	35万5385円/m²	117万4828円/坪	+12.44％
1992年［平成4年］	34万6957円/m²	114万6965円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	30万9715円/m²	102万3851円/坪	-7.97％
1994年［平成6年］	27万3691円/m²	90万4766円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	25万6467円/m²	84万7825円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	23万1649円/m²	76万5782円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	21万7300円/m²	71万8347円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	20万7542円/m²	68万6092円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	19万6212円/m²	64万8636円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	18万4878円/m²	61万1168円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	17万4032円/m²	57万5312円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	16万1894円/m²	53万5188円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万9017円/m²	49万2621円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	13万6457円/m²	45万1097円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	12万9109円/m²	42万6806円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	12万3347円/m²	40万7759円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	12万0633円/m²	39万8789円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	12万1276円/m²	40万0912円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	12万1832円/m²	40万2752円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	12万1485円/m²	40万1604円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	12万1480円/m²	40万1589円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	11万9310円/m²	39万4415円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	11万7576円/m²	38万8682円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	11万8727円/m²	39万2487円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	11万6287円/m²	38万4421円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	11万1300円/m²	36万7933円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	11万0109円/m²	36万3996円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	10万8618円/m²	35万9068円/坪	-1.49％
2019年［平成31年］	10万7411円/m²	35万5078円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	10万6288円/m²	35万1367円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	10万4452円/m²	34万5296円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	10万2752円/m²	33万9676円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	10万1565円/m²	33万5755円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	10万0704円/m²	33万2907円/坪	-1.03％
2025年［令和7年］	10万0893円/m²	33万3530円/坪	-0.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7554円/m²	48万7784円/坪
1984年［昭和59年］	15万2283円/m²	50万3415円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	15万4814円/m²	51万1783円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	14万1410円/m²	46万7471円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	15万2725円/m²	50万4876円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	17万9840円/m²	59万4512円/坪	+10.64％
1989年［平成元年］	28万8888円/m²	95万5003円/坪	+26.85％
1990年［平成2年］	37万0681円/m²	122万5394円/坪	+26.11％
1991年［平成3年］	38万0135円/m²	125万6646円/坪	+3.45％
1992年［平成4年］	35万1148円/m²	116万0822円/坪	-3.65％
1993年［平成5年］	30万1746円/m²	99万7507円/坪	-6.82％
1994年［平成6年］	28万0590円/m²	92万7570円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	25万5040円/m²	84万3107円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	23万2092円/m²	76万7246円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	21万5070円/m²	71万0977円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	20万3041円/m²	67万1210円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	19万7551円/m²	65万3062円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	18万7678円/m²	62万0424円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	17万3275円/m²	57万2812円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	15万8771円/m²	52万4862円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	14万3668円/m²	47万4936円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	13万3778円/m²	44万2244円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	12万5897円/m²	41万6189円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	12万2711円/m²	40万5658円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	12万1332円/m²	40万1098円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	12万3614円/m²	40万8643円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	12万1779円/m²	40万2576円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	12万0052円/m²	39万6869円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万7985円/m²	39万0034円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	11万5641円/m²	38万2284円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	11万2873円/m²	37万3135円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	10万9441円/m²	36万1789円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	10万6455円/m²	35万1920円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	10万4135円/m²	34万4248円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	10万2200円/m²	33万7851円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	10万0314円/m²	33万1618円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	9万8867円/m²	32万6835円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	9万6923円/m²	32万0408円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	9万3935円/m²	31万0529円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	9万2388円/m²	30万5415円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	9万1438円/m²	30万2275円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	9万0882円/m²	30万0437円/坪	-1.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沼津市の町名

沼津市の町名は、上土町、旭町、足高、石川、泉町、井田、市場町、市道、一本松、井出、今沢、植田、魚町、内浦重須、内浦小海、内浦重寺、内浦長浜、内浦三津、江浦、江原町、大岡、大諏訪、大塚、大手町、青野、大平、岡一色、岡宮、春日町、我入道、香貫が丘、上香貫、神田町、北今沢、北園町、北高島町、共栄町、口野、くまだか町、黒瀬町、小諏訪、寿町、小林台、西条町、幸町、五月町、沢田町、山王台、三枚橋、三枚橋町、志下、獅子浜、下小路町、下一丁田、下香貫、下河原町、下中溝、下本町、蛇松町、庄栄町、白銀町、新沢田町、新宿町、新町、末広町、杉崎町、住吉町、駿河台、浅間町、千本、千本常盤町、千本中町、千本東町、千本西町、千本緑町、千本港町、千本郷林、添地町、大門町、高尾台、高砂町、高沢町、高島町、高島本町、蓼原町、多比、玉江町、筒井町、出口町、通横町、常盤町、鳥谷、中沢田、中瀬町、仲町、中原町、西浦足保、西浦江梨、西浦木負、西浦久連、西浦久料、西浦古宇、西浦河内、西浦立保、西浦平沢、西浦大瀬、錦町、西熊堂、西沢田、西椎路、西島町、西添町、西野、西間門、西松下、沼北町、根古屋、八幡町、花園町、原、原町中、東熊堂、東沢田、東椎路、東原、東間門、東宮後町、日の出町、平沼、平町、富士見町、双葉町、戸田、本、本郷町、本田町、本町、前田、槇島町、馬込、真砂町、町方町、松沢町、松下、松下七反田、松長、丸子町、三園町、緑ケ丘、南本郷町、宮前町、宮町、宮本、御幸町、三芳町、桃里、柳沢、柳町、山ケ下町、豊町、吉田町、米山町、若葉町です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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