2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万4344
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
54万3286
円/坪
公示地価ランキング
7 位 ／47都道府県
変動率ランキング
17 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 芦屋市 | 37万5043円/m2 | 123万9813円/坪 | +0.95％ |  |
| 2位 | 西宮市 | 27万4754円/m2 | 90万8280円/坪 | -0.03％ |  |
| 3位 | 神戸市 | 23万2526円/m2 | 76万8683円/坪 | -0.47％ | |
| 神戸市中央区 | 90万2820円/m2 | 298万4530円/坪 | -3.01％ | | |
| 神戸市灘区 | 31万2769円/m2 | 103万3947円/坪 | +1.30％ | | |
| 神戸市東灘区 | 30万0588円/m2 | 99万3681円/坪 | +0.74％ | | |
| 神戸市兵庫区 | 20万7966円/m2 | 68万7493円/坪 | -0.19％ | | |
| 神戸市須磨区 | 15万4743円/m2 | 51万1549円/坪 | -0.42％ | | |
| 神戸市長田区 | 15万0946円/m2 | 49万8995円/坪 | -0.80％ | | |
| 神戸市垂水区 | 11万7074円/m2 | 38万7023円/坪 | -0.14％ | | |
| 神戸市西区 | 6万1006円/m2 | 20万1672円/坪 | -0.56％ | | |
| 神戸市北区 | 5万7584円/m2 | 19万0363円/坪 | -0.77％ | | |
| 4位 | 尼崎市 | 20万8586円/m2 | 68万9542円/坪 | +0.05％ | |
| 5位 | 伊丹市 | 18万8826円/m2 | 62万4219円/坪 | +0.85％ | |
| 6位 | 宝塚市 | 16万2572円/m2 | 53万7431円/坪 | +0.20％ | |
| 7位 | 明石市 | 12万2760円/m2 | 40万5820円/坪 | +0.05％ | |
| 8位 | 川西市 | 10万5290円/m2 | 34万8067円/坪 | -0.43％ | |
| 9位 | 姫路市 | 9万4892円/m2 | 31万3695円/坪 | -0.68％ | |
| 10位 | 加古川市 | 9万0570円/m2 | 29万9406円/坪 | -0.04％ | |
| 11位 | 播磨町 | 7万5960円/m2 | 25万1107円/坪 | +0.00％ |  |
| 12位 | 三田市 | 6万7575円/m2 | 22万3391円/坪 | -0.86％ | |
| 13位 | 高砂市 | 5万8545円/m2 | 19万3538円/坪 | -0.08％ | |
| 14位 | 洲本市 | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | -2.46％ | |
| 15位 | 太子町 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.54％ | |
| 16位 | 豊岡市 | 4万8473円/m2 | 16万0243円/坪 | -3.27％ | |
| 17位 | 稲美町 | 4万7975円/m2 | 15万8595円/坪 | -0.16％ | |
| 18位 | 赤穂市 | 4万5770円/m2 | 15万1307円/坪 | -3.37％ | |
| 19位 | 福崎町 | 4万1940円/m2 | 13万8644円/坪 | +0.02％ | |
| 20位 | 猪名川町 | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -1.64％ | |
| 21位 | 相生市 | 4万0475円/m2 | 13万3801円/坪 | -2.73％ | |
| 22位 | 朝来市 | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -2.27％ | |
| 23位 | 小野市 | 3万9714円/m2 | 13万1286円/坪 | -0.05％ | |
| 24位 | たつの市 | 3万9663円/m2 | 13万1117円/坪 | -2.40％ | |
| 25位 | 三木市 | 3万9023円/m2 | 12万9001円/坪 | -0.37％ | |
| 26位 | 宍粟市 | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -2.82％ | |
| 27位 | 南あわじ市 | 3万3610円/m2 | 11万1107円/坪 | -1.75％ | |
| 28位 | 淡路市 | 3万2684円/m2 | 10万8048円/坪 | -2.28％ | |
| 29位 | 加西市 | 3万2670円/m2 | 10万7999円/坪 | -0.62％ | |
| 30位 | 丹波篠山市 | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -0.61％ | |
| 31位 | 新温泉町 | 3万1225円/m2 | 10万3223円/坪 | -5.21％ | |
| 32位 | 加東市 | 2万9518円/m2 | 9万7580円/坪 | -0.70％ | |
| 33位 | 香美町 | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | -6.01％ | |
| 34位 | 西脇市 | 2万6577円/m2 | 8万7860円/坪 | -0.91％ | |
| 35位 | 養父市 | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -3.03％ | |
| 36位 | 上郡町 | 2万0183円/m2 | 6万6721円/坪 | -6.29％ | |
| 37位 | 丹波市 | 1万9088円/m2 | 6万3103円/坪 | -1.22％ | |
| 38位 | 多可町 | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -1.15％ | |
| 39位 | 市川町 | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -3.95％ | |
| 40位 | 神河町 | 1万2342円/m2 | 4万0802円/坪 | -2.45％ | |
| 41位 | 佐用町 | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -3.19％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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兵庫県の最新公示地価は平均16万4344円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均54万3286円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の順位は17位／47都道府県です。
最新基準地価は平均14万8769円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均49万1799円/坪で、全国順位は6位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の順位は23位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万7111円/m2（1991年）、最低値は14万1338円/m2（2011年）で、両者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は52万0291円/m2（1990年）、最安価格は10万9087円/m2（1983年）で、双方の落差は4.77倍です。
宅地の平均価格は12万9492円/m2、坪単価では42万8075円/坪、変動率は+0.94％です（2020年）。商業地の平均価格は35万4722円/m2、坪単位では117万2635円/坪、変動率は+5.63％です（2020年）。
兵庫県の中で土地が高いのは、芦屋市（37万5043円/m2）、西宮市（27万4754円/m2）、神戸市（23万2526円/m2）、尼崎市（20万8586円/m2）、伊丹市（18万8826円/m2）です。兵庫県の中で土地が低額なのは、佐用町（4550円/m2）、神河町（1万2342円/m2）、市川町（1万5250円/m2）、多可町（1万5733円/m2）、丹波市（1万9088円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9256円/m2 | 46万0351円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3009円/m2 | 47万2758円/坪 | +3.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4116円/m2 | 50万9476円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6367円/m2 | 51万6916円/坪 | +1.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0709円/m2 | 59万7387円/坪 | +3.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万1895円/m2 | 89万8827円/坪 | +17.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万5945円/m2 | 137万5027円/坪 | +20.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万0346円/m2 | 185万2385円/坪 | +34.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1220円/m2 | 185万5274円/坪 | +6.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万5639円/m2 | 147万3189円/坪 | -11.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万7630円/m2 | 114万9193円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万4116円/m2 | 97万2284円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9923円/m2 | 89万2307円/坪 | -2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0048円/m2 | 82万6606円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1085円/m2 | 79万6975円/坪 | -1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2679円/m2 | 76万9189円/坪 | -1.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0331円/m2 | 72万8369円/坪 | -3.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3573円/m2 | 67万2971円/坪 | -5.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5449円/m2 | 61万3057円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6059円/m2 | 54万8955円/坪 | -9.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1312円/m2 | 50万0206円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0130円/m2 | 46万3241円/坪 | -8.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4178円/m2 | 44万3565円/坪 | -5.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4281円/m2 | 44万3906円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9380円/m2 | 46万0762円/坪 | +0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5623円/m2 | 48万1400円/坪 | +1.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0255円/m2 | 46万3655円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3317円/m2 | 44万0717円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0655円/m2 | 43万1918円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1970円/m2 | 43万6267円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2970円/m2 | 43万9572円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4153円/m2 | 44万3481円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5537円/m2 | 44万8057円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8947円/m2 | 45万9329円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2472円/m2 | 47万0982円/坪 | -0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9050円/m2 | 49万2729円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万4352円/m2 | 51万0256円/坪 | +0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9085円/m2 | 52万5903円/坪 | -0.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万4555円/m2 | 54万3983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万0188円/m2 | 56万2605円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8393円/m2 | 62万2787円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0063円/m2 | 62万8309円/坪 | +1.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7721円/m2 | 68万6683円/坪 | +2.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万9072円/m2 | 95万5613円/坪 | +19.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万1376円/m2 | 142万6039円/坪 | +20.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万1876円/m2 | 198万9672円/坪 | +38.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万7111円/m2 | 217万2269円/坪 | +15.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万4338円/m2 | 173万3350円/坪 | -13.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万2502円/m2 | 133万0587円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8969円/m2 | 108万7503円/坪 | -7.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8669円/m2 | 98万7336円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3034円/m2 | 90万2594円/坪 | -3.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1400円/m2 | 86万4134円/坪 | -1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1412円/m2 | 83万1116円/坪 | -1.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0311円/m2 | 79万4417円/坪 | -3.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1607円/m2 | 73万2587円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2900円/m2 | 67万0744円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1846円/m2 | 60万1146円/坪 | -10.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6070円/m2 | 54万8991円/坪 | -9.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2639円/m2 | 50万4594円/坪 | -8.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5236円/m2 | 48万0120円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4825円/m2 | 47万8762円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9050円/m2 | 49万2730円/坪 | +0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6758円/m2 | 51万8208円/坪 | +2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3057円/m2 | 50万5976円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4435円/m2 | 47万7471円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1338円/m2 | 46万7233円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4099円/m2 | 47万6361円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4246円/m2 | 47万6847円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4912円/m2 | 47万9048円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6230円/m2 | 48万3406円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8245円/m2 | 49万0069円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1342円/m2 | 50万0306円/坪 | -0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5521円/m2 | 51万4119円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万0151円/m2 | 52万9424円/坪 | +0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万6077円/m2 | 54万9016円/坪 | +0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4344円/m2 | 54万3286円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9087円/m2 | 36万0619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1833円/m2 | 36万9698円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5861円/m2 | 38万3013円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8848円/m2 | 39万2886円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万1175円/m2 | 49万9752円/坪 | +3.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万3179円/m2 | 83万6956円/坪 | +14.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0514円/m2 | 132万4016円/坪 | +19.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万0291円/m2 | 171万9971円/坪 | +31.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万5886円/m2 | 154万0122円/坪 | -1.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万4295円/m2 | 120万4283円/坪 | -10.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万8427円/m2 | 95万3478円/坪 | -7.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8734円/m2 | 82万2262円/坪 | -3.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万8939円/m2 | 75万6823円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9893円/m2 | 72万6920円/坪 | -1.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4666円/m2 | 70万9642円/坪 | -0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8639円/m2 | 68万9717円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5230円/m2 | 64万5391円/坪 | -3.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0786円/m2 | 59万7639円/坪 | -4.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3275円/m2 | 53万9754円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6091円/m2 | 48万2945円/坪 | -9.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1815円/m2 | 43万5753円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3499円/m2 | 40万8262円/坪 | -7.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9523円/m2 | 39万5118円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0195円/m2 | 39万7338円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6409円/m2 | 41万7882円/坪 | +0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0899円/m2 | 43万2725円/坪 | -0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3483円/m2 | 40万8210円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万8727円/m2 | 39万2488円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6493円/m2 | 38万5102円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5849円/m2 | 38万2972円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7679円/m2 | 38万9024円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9745円/m2 | 39万5853円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1229円/m2 | 40万0759円/坪 | -0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5369円/m2 | 41万4445円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9243円/m2 | 42万7252円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9477円/m2 | 46万1081円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5740円/m2 | 48万1787円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8769円/m2 | 49万1799円/坪 | -0.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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