2020年［令和2年］ 公示地価
平均
16万5721
円/m2
変動率
+0.53
％
上昇
坪単価
54万7841
円/坪
公示地価ランキング
7 位 ／47都道府県
変動率ランキング
17 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 芦屋市 | 36万9695円/m2 | 122万2134円/坪 | +3.21％ |  |
| 2位 | 西宮市 | 27万4038円/m2 | 90万5913円/坪 | +1.41％ | |
| 3位 | 神戸市 | 23万7928円/m2 | 78万6540円/坪 | +1.52％ | |
| 神戸市中央区 | 96万0153円/m2 | 317万4062円/坪 | +8.01％ | | |
| 神戸市灘区 | 30万7576円/m2 | 101万6783円/坪 | +4.54％ | | |
| 神戸市東灘区 | 29万8431円/m2 | 98万6551円/坪 | +2.47％ | | |
| 神戸市兵庫区 | 20万8187円/m2 | 68万8223円/坪 | +1.60％ | | |
| 神戸市須磨区 | 15万4981円/m2 | 51万2334円/坪 | +0.16％ | | |
| 神戸市長田区 | 15万1576円/m2 | 50万1080円/坪 | +0.34％ | | |
| 神戸市垂水区 | 11万7123円/m2 | 38万7186円/坪 | +0.44％ | | |
| 神戸市西区 | 6万1028円/m2 | 20万1748円/坪 | -0.27％ |  | |
| 神戸市北区 | 5万6843円/m2 | 18万7912円/坪 | -0.83％ | | |
| 4位 | 尼崎市 | 20万8346円/m2 | 68万8749円/坪 | +0.72％ | |
| 5位 | 伊丹市 | 18万6781円/m2 | 61万7459円/坪 | +2.00％ | |
| 6位 | 宝塚市 | 16万1669円/m2 | 53万4444円/坪 | +0.83％ | |
| 7位 | 明石市 | 12万2933円/m2 | 40万6391円/坪 | +1.00％ | |
| 8位 | 川西市 | 10万4302円/m2 | 34万4801円/坪 | -0.23％ | |
| 9位 | 姫路市 | 9万4891円/m2 | 31万3689円/坪 | -0.10％ | |
| 10位 | 加古川市 | 9万0532円/m2 | 29万9280円/坪 | +0.33％ | |
| 11位 | 播磨町 | 7万5940円/m2 | 25万1041円/坪 | +0.14％ | |
| 12位 | 三田市 | 6万4826円/m2 | 21万4302円/坪 | -0.79％ | |
| 13位 | 高砂市 | 5万8595円/m2 | 19万3703円/坪 | +0.23％ | |
| 14位 | 洲本市 | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -2.04％ | |
| 15位 | 太子町 | 5万0120円/m2 | 16万5685円/坪 | -1.35％ | |
| 16位 | 豊岡市 | 4万9841円/m2 | 16万4764円/坪 | -2.37％ | |
| 17位 | 稲美町 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 18位 | 赤穂市 | 4万6741円/m2 | 15万4516円/坪 | -2.82％ | |
| 19位 | 猪名川町 | 4万2316円/m2 | 13万9889円/坪 | -1.93％ | |
| 20位 | 福崎町 | 4万1960円/m2 | 13万8710円/坪 | +0.03％ | |
| 21位 | 相生市 | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -2.71％ | |
| 22位 | 朝来市 | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -3.29％ | |
| 23位 | たつの市 | 4万0236円/m2 | 13万3014円/坪 | -2.41％ | |
| 24位 | 小野市 | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -0.04％ | |
| 25位 | 三木市 | 3万9084円/m2 | 12万9205円/坪 | -0.31％ | |
| 26位 | 宍粟市 | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -2.54％ | |
| 27位 | 南あわじ市 | 3万4210円/m2 | 11万3090円/坪 | -1.66％ | |
| 28位 | 淡路市 | 3万3469円/m2 | 11万0642円/坪 | -2.33％ | |
| 29位 | 新温泉町 | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -4.77％ | |
| 30位 | 丹波篠山市 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.71％ | |
| 31位 | 加西市 | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -0.46％ | |
| 32位 | 加東市 | 2万9618円/m2 | 9万7911円/坪 | -0.85％ | |
| 33位 | 香美町 | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -6.22％ | |
| 34位 | 養父市 | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -3.10％ | |
| 35位 | 西脇市 | 2万6777円/m2 | 8万8521円/坪 | -1.20％ | |
| 36位 | 上郡町 | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -6.49％ | |
| 37位 | 丹波市 | 1万9322円/m2 | 6万3875円/坪 | -1.25％ | |
| 38位 | 多可町 | 1万5916円/m2 | 5万2617円/坪 | -1.44％ | |
| 39位 | 市川町 | 1万5875円/m2 | 5万2479円/坪 | -3.67％ | |
| 40位 | 神河町 | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -2.87％ | |
| 41位 | 佐用町 | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -2.08％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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兵庫県の最新公示地価は平均16万5721円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均54万7841円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.53％で、変動率の順位は17位／47都道府県です。
最新基準地価は平均14万5793円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均48万1961円/坪で、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万4238円/m2（1991年）、最低値は14万0987円/m2（2011年）で、両者の落差は4.57倍です。基準地価の最高値は51万2316円/m2（1990年）、最安価格は10万8307円/m2（1983年）で、双方の落差は4.73倍です。
宅地の平均価格は10万5807円/m2、坪単価では34万9778円/坪、変動率は+20.90％です（2019年）。商業地の平均価格は31万3846円/m2、坪単位では103万7507円/坪、変動率は+25.86％です（2019年）。
兵庫県の中で土地が高いのは、芦屋市（36万9695円/m2）、西宮市（27万4038円/m2）、神戸市（23万7928円/m2）、尼崎市（20万8346円/m2）、伊丹市（18万6781円/m2）です。兵庫県の中で土地が低額なのは、佐用町（4700円/m2）、神河町（1万2650円/m2）、市川町（1万5875円/m2）、多可町（1万5916円/m2）、丹波市（1万9322円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9002円/m2 | 45万9512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2785円/m2 | 47万2017円/坪 | +3.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3619円/m2 | 50万7833円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万5805円/m2 | 51万5058円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万9332円/m2 | 59万2834円/坪 | +3.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万8975円/m2 | 88万9173円/坪 | +17.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万8818円/m2 | 135万1465円/坪 | +19.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0983円/m2 | 182万1433円/坪 | +34.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万2277円/m2 | 182万5710円/坪 | +7.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万8415円/m2 | 144万9305円/坪 | -11.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万4992円/m2 | 114万0470円/坪 | -10.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2346円/m2 | 96万6433円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8751円/m2 | 88万8434円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9521円/m2 | 82万4863円/坪 | -2.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1010円/m2 | 79万6727円/坪 | -1.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2603円/m2 | 76万8938円/坪 | -1.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9902円/m2 | 72万6951円/坪 | -3.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3100円/m2 | 67万1407円/坪 | -5.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5111円/m2 | 61万1939円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6134円/m2 | 54万9206円/坪 | -9.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1336円/m2 | 50万0285円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0116円/m2 | 46万3193円/坪 | -8.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4178円/m2 | 44万3564円/坪 | -5.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4224円/m2 | 44万3717円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9357円/m2 | 46万0687円/坪 | +0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5579円/m2 | 48万1252円/坪 | +1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0198円/m2 | 46万3466円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3278円/m2 | 44万0589円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0624円/m2 | 43万1816円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1818円/m2 | 43万5763円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2837円/m2 | 43万9131円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4025円/m2 | 44万3058円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5422円/m2 | 44万7676円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8643円/m2 | 45万8325円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2055円/m2 | 46万9605円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8625円/m2 | 49万1324円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3913円/m2 | 50万8805円/坪 | +0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万4105円/m2 | 54万2496円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万9725円/m2 | 56万1076円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7269円/m2 | 61万9072円/坪 | +2.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8740円/m2 | 62万3936円/坪 | +1.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5337円/m2 | 67万8800円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万5553円/m2 | 94万3977円/坪 | +19.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万3994円/m2 | 140万1633円/坪 | +20.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万0442円/m2 | 195万1874円/坪 | +37.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万4238円/m2 | 212万9714円/坪 | +15.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万5280円/m2 | 170万3406円/坪 | -13.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万9875円/m2 | 132万1902円/坪 | -13.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万7314円/m2 | 108万2030円/坪 | -7.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7497円/m2 | 98万3463円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2077円/m2 | 89万9430円/坪 | -3.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1161円/m2 | 86万3343円/坪 | -1.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1220円/m2 | 83万0479円/坪 | -1.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万9488円/m2 | 79万1698円/坪 | -3.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0676円/m2 | 72万9507円/坪 | -5.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2168円/m2 | 66万8324円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1328円/m2 | 59万9431円/坪 | -10.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5557円/m2 | 54万7296円/坪 | -9.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2156円/m2 | 50万2995円/坪 | -8.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4803円/m2 | 47万8689円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4374円/m2 | 47万7269円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8594円/m2 | 49万1221円/坪 | +0.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6268円/m2 | 51万6591円/坪 | +2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2601円/m2 | 50万4466円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4046円/m2 | 47万6185円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0987円/m2 | 46万6072円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3518円/m2 | 47万4441円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3747円/m2 | 47万5198円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4435円/m2 | 47万7472円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5769円/m2 | 48万1882円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7502円/m2 | 48万7613円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0591円/m2 | 49万7823円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4782円/m2 | 51万1677円/坪 | +0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万9334円/m2 | 52万6724円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万5721円/m2 | 54万7841円/坪 | +0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8307円/m2 | 35万8041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1098円/m2 | 36万7267円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5141円/m2 | 38万0633円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8145円/m2 | 39万0562円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0175円/m2 | 49万6447円/坪 | +3.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0467円/m2 | 82万7992円/坪 | +14.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万3454円/m2 | 130万0674円/坪 | +19.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万2316円/m2 | 169万3609円/坪 | +31.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9280円/m2 | 151万8280円/坪 | -1.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万8225円/m2 | 118万4216円/坪 | -10.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万5154円/m2 | 94万2659円/坪 | -7.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万6600円/m2 | 81万5208円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7729円/m2 | 75万2825円/坪 | -2.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9943円/m2 | 72万7085円/坪 | -1.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4658円/m2 | 70万9613円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8571円/m2 | 68万9493円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5068円/m2 | 64万4855円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0606円/m2 | 59万7047円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3169円/m2 | 53万9404円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6721円/m2 | 48万5029円/坪 | -9.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2344円/m2 | 43万7501円/坪 | -9.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3941円/m2 | 40万9724円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9950円/m2 | 39万6530円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0550円/m2 | 39万8512円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6866円/m2 | 41万9392円/坪 | +0.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1320円/m2 | 43万4117円/坪 | -0.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3805円/m2 | 40万9272円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9023円/m2 | 39万3466円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6771円/m2 | 38万6022円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6120円/m2 | 38万3868円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7902円/m2 | 38万9760円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9950円/m2 | 39万6529円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1445円/m2 | 40万1471円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5567円/m2 | 41万5098円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9223円/m2 | 42万7186円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9434円/m2 | 46万0939円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5793円/m2 | 48万1961円/坪 | -0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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