2020年［令和2年］ 公示地価
平均
16万5721
円/m2
変動率
+0.53
％
上昇
坪単価
54万7841
円/坪
公示地価ランキング
7 位 ／47都道府県
変動率ランキング
17 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 芦屋市 | 36万9695円/m2 | 122万2134円/坪 | +3.21％ |  |
| 2位 | 西宮市 | 27万4038円/m2 | 90万5913円/坪 | +1.39％ | |
| 3位 | 神戸市 | 23万7928円/m2 | 78万6540円/坪 | +1.52％ | |
| 神戸市中央区 | 96万0153円/m2 | 317万4062円/坪 | +8.01％ | | |
| 神戸市灘区 | 30万7576円/m2 | 101万6783円/坪 | +4.54％ | | |
| 神戸市東灘区 | 29万8431円/m2 | 98万6551円/坪 | +2.47％ | | |
| 神戸市兵庫区 | 20万8187円/m2 | 68万8223円/坪 | +1.60％ | | |
| 神戸市須磨区 | 15万4981円/m2 | 51万2334円/坪 | +0.16％ | | |
| 神戸市長田区 | 15万1576円/m2 | 50万1080円/坪 | +0.34％ | | |
| 神戸市垂水区 | 11万7123円/m2 | 38万7186円/坪 | +0.44％ | | |
| 神戸市西区 | 6万1028円/m2 | 20万1748円/坪 | -0.27％ |  | |
| 神戸市北区 | 5万6843円/m2 | 18万7912円/坪 | -0.83％ | | |
| 4位 | 尼崎市 | 20万8346円/m2 | 68万8749円/坪 | +0.81％ | |
| 5位 | 伊丹市 | 18万6781円/m2 | 61万7459円/坪 | +2.00％ | |
| 6位 | 宝塚市 | 16万1669円/m2 | 53万4444円/坪 | +0.83％ | |
| 7位 | 明石市 | 12万2933円/m2 | 40万6391円/坪 | +1.00％ | |
| 8位 | 川西市 | 10万4302円/m2 | 34万4801円/坪 | -0.23％ | |
| 9位 | 姫路市 | 9万4891円/m2 | 31万3689円/坪 | -0.10％ | |
| 10位 | 加古川市 | 9万0532円/m2 | 29万9280円/坪 | +0.33％ | |
| 11位 | 播磨町 | 7万5940円/m2 | 25万1041円/坪 | +0.14％ | |
| 12位 | 三田市 | 6万4826円/m2 | 21万4302円/坪 | -0.79％ | |
| 13位 | 高砂市 | 5万8595円/m2 | 19万3703円/坪 | +0.23％ | |
| 14位 | 洲本市 | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -2.04％ | |
| 15位 | 太子町 | 5万0120円/m2 | 16万5685円/坪 | -1.35％ | |
| 16位 | 豊岡市 | 4万9841円/m2 | 16万4764円/坪 | -2.37％ | |
| 17位 | 稲美町 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 18位 | 赤穂市 | 4万6741円/m2 | 15万4516円/坪 | -2.82％ | |
| 19位 | 猪名川町 | 4万2316円/m2 | 13万9889円/坪 | -1.93％ | |
| 20位 | 福崎町 | 4万1960円/m2 | 13万8710円/坪 | +0.03％ | |
| 21位 | 相生市 | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -2.71％ | |
| 22位 | 朝来市 | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -3.29％ | |
| 23位 | たつの市 | 4万0236円/m2 | 13万3014円/坪 | -2.41％ | |
| 24位 | 小野市 | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -0.04％ | |
| 25位 | 三木市 | 3万9084円/m2 | 12万9205円/坪 | -0.31％ | |
| 26位 | 宍粟市 | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -2.54％ | |
| 27位 | 南あわじ市 | 3万4210円/m2 | 11万3090円/坪 | -1.66％ | |
| 28位 | 淡路市 | 3万3469円/m2 | 11万0642円/坪 | -2.33％ | |
| 29位 | 新温泉町 | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -4.77％ | |
| 30位 | 丹波篠山市 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.71％ | |
| 31位 | 加西市 | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -0.46％ | |
| 32位 | 加東市 | 2万9618円/m2 | 9万7911円/坪 | -0.85％ | |
| 33位 | 香美町 | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -6.22％ | |
| 34位 | 養父市 | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -3.10％ | |
| 35位 | 西脇市 | 2万6777円/m2 | 8万8521円/坪 | -1.20％ | |
| 36位 | 上郡町 | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -6.49％ | |
| 37位 | 丹波市 | 1万9322円/m2 | 6万3875円/坪 | -1.25％ | |
| 38位 | 多可町 | 1万5916円/m2 | 5万2617円/坪 | -1.44％ | |
| 39位 | 市川町 | 1万5875円/m2 | 5万2479円/坪 | -3.67％ | |
| 40位 | 神河町 | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -2.87％ | |
| 41位 | 佐用町 | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -2.08％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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兵庫県の最新公示地価は平均16万5721円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均54万7841円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.53％で、変動率の順位は17位／47都道府県です。
最新基準地価は平均14万5793円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均48万1961円/坪で、全国順位は6位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万2767円/m2（1991年）、最低値は14万1503円/m2（2011年）で、両者の落差は4.61倍です。基準地価の最高値は51万2316円/m2（1990年）、最安価格は10万8307円/m2（1983年）で、双方の落差は4.73倍です。
兵庫県の中で土地が高いのは、芦屋市（36万9695円/m2）、西宮市（27万4038円/m2）、神戸市（23万7928円/m2）、尼崎市（20万8346円/m2）、伊丹市（18万6781円/m2）です。兵庫県の中で土地が低額なのは、佐用町（4700円/m2）、神河町（1万2650円/m2）、市川町（1万5875円/m2）、多可町（1万5916円/m2）、丹波市（1万9322円/m2）です。
兵庫県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8855円/m2 | 45万9027円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2622円/m2 | 47万1480円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3595円/m2 | 50万7752円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万5761円/m2 | 51万4913円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万9793円/m2 | 59万4359円/坪 | +3.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万9553円/m2 | 89万1086円/坪 | +17.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0575円/m2 | 135万7272円/坪 | +19.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万3753円/m2 | 183万0590円/坪 | +34.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万4921円/m2 | 183万4450円/坪 | +6.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万0276円/m2 | 145万5458円/坪 | -11.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5925円/m2 | 114万3555円/坪 | -10.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2943円/m2 | 96万8409円/坪 | -5.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9292円/m2 | 89万0223円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9990円/m2 | 82万6416円/坪 | -2.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1227円/m2 | 79万7446円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2808円/m2 | 76万9614円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0242円/m2 | 72万8075円/坪 | -3.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3490円/m2 | 67万2694円/坪 | -5.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5392円/m2 | 61万2869円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6391円/m2 | 55万0052円/坪 | -9.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1582円/m2 | 50万1098円/坪 | -9.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0349円/m2 | 46万3964円/坪 | -8.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4394円/m2 | 44万4277円/坪 | -5.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4443円/m2 | 44万4441円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9595円/m2 | 46万1471円/坪 | +0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5808円/m2 | 48万2012円/坪 | +1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0383円/m2 | 46万4078円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3441円/m2 | 44万1128円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0776円/m2 | 43万2318円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1994円/m2 | 43万6345円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2977円/m2 | 43万9594円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4172円/m2 | 44万3544円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5571円/m2 | 44万8170円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8799円/m2 | 45万8840円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2215円/m2 | 47万0134円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8787円/m2 | 49万1858円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万4127円/m2 | 50万9511円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万4828円/m2 | 54万4888円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万0438円/m2 | 56万3432円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8415円/m2 | 62万2860円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万9754円/m2 | 62万7288円/坪 | +1.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7133円/m2 | 68万4739円/坪 | +2.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万7225円/m2 | 94万9507円/坪 | +19.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万8021円/m2 | 141万4946円/坪 | +20.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万7443円/m2 | 197万5020円/坪 | +38.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万2767円/m2 | 215万7908円/坪 | +15.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万1449円/m2 | 172万3799円/坪 | -13.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万3246円/m2 | 133万3047円/坪 | -13.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9167円/m2 | 108万8155円/坪 | -7.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9044円/m2 | 98万8575円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3391円/m2 | 90万3774円/坪 | -3.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万2053円/m2 | 86万6291円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2043円/m2 | 83万3202円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0602円/m2 | 79万5381円/坪 | -3.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1884円/m2 | 73万3502円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3153円/m2 | 67万1581円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2209円/m2 | 60万2345円/坪 | -10.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6362円/m2 | 54万9958円/坪 | -9.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2874円/m2 | 50万5369円/坪 | -8.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5451円/m2 | 48万0830円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5011円/m2 | 47万9375円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9238円/m2 | 49万3352円/坪 | +0.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6936円/m2 | 51万8799円/坪 | +2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3233円/m2 | 50万6555円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4597円/m2 | 47万8008円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1503円/m2 | 46万7779円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4106円/m2 | 47万6383円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4250円/m2 | 47万6861円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4936円/m2 | 47万9129円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6269円/m2 | 48万3534円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7955円/m2 | 48万9108円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1042円/m2 | 49万9312円/坪 | -0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5189円/m2 | 51万3024円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万9809円/m2 | 52万8294円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万5721円/m2 | 54万7841円/坪 | +0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8307円/m2 | 35万8041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1098円/m2 | 36万7267円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5141円/m2 | 38万0633円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8145円/m2 | 39万0562円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0175円/m2 | 49万6447円/坪 | +3.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0467円/m2 | 82万7992円/坪 | +14.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万3454円/m2 | 130万0674円/坪 | +19.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万2316円/m2 | 169万3609円/坪 | +31.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9280円/m2 | 151万8280円/坪 | -1.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万8225円/m2 | 118万4216円/坪 | -10.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万5154円/m2 | 94万2659円/坪 | -7.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万6600円/m2 | 81万5208円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7729円/m2 | 75万2825円/坪 | -2.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9943円/m2 | 72万7085円/坪 | -1.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4658円/m2 | 70万9613円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8571円/m2 | 68万9493円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5068円/m2 | 64万4855円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0606円/m2 | 59万7047円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3169円/m2 | 53万9404円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6721円/m2 | 48万5029円/坪 | -9.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2344円/m2 | 43万7501円/坪 | -9.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3941円/m2 | 40万9724円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9950円/m2 | 39万6530円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0550円/m2 | 39万8512円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6866円/m2 | 41万9392円/坪 | +0.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1320円/m2 | 43万4117円/坪 | -0.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3805円/m2 | 40万9272円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9023円/m2 | 39万3466円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6771円/m2 | 38万6022円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6120円/m2 | 38万3868円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7902円/m2 | 38万9760円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9950円/m2 | 39万6529円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1445円/m2 | 40万1471円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5567円/m2 | 41万5098円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9223円/m2 | 42万7186円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9434円/m2 | 46万0939円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5793円/m2 | 48万1961円/坪 | -0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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