2018年［平成30年］ 基準地価
平均
13万8080
円/m2
前年比
+3.78
％
上昇
坪単価
45万6463
円/坪
基準地価ランキング
6 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
14 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 芦屋市 | 32万8818円/m2 | 108万7002円/坪 | +2.04％ |  |
| 2位 | 神戸市 | 29万0943円/m2 | 96万1796円/坪 | +1.71％ | |
| 神戸市中央区 | 105万5681円/m2 | 348万9857円/坪 | +8.92％ | | |
| 神戸市東灘区 | 32万7269円/m2 | 108万1881円/坪 | +2.32％ | | |
| 神戸市灘区 | 28万9357円/m2 | 95万6552円/坪 | +3.49％ | | |
| 神戸市兵庫区 | 22万7900円/m2 | 75万3388円/坪 | +1.74％ | | |
| 神戸市須磨区 | 17万4252円/m2 | 57万6041円/坪 | +0.13％ | | |
| 神戸市長田区 | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | +0.48％ | | |
| 神戸市垂水区 | 13万2872円/m2 | 43万9248円/坪 | +0.07％ | | |
| 神戸市西区 | 9万4727円/m2 | 31万3149円/坪 | -0.21％ |  | |
| 神戸市北区 | 6万0761円/m2 | 20万0865円/坪 | -1.25％ | | |
| 3位 | 西宮市 | 27万8470円/m2 | 92万0561円/坪 | +1.06％ | |
| 4位 | 尼崎市 | 23万1842円/m2 | 76万6420円/坪 | +0.44％ | |
| 5位 | 宝塚市 | 17万6668円/m2 | 58万4026円/坪 | +0.29％ | |
| 6位 | 伊丹市 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +1.10％ | |
| 7位 | 明石市 | 10万9582円/m2 | 36万2255円/坪 | +0.41％ | |
| 8位 | 川西市 | 10万3780円/m2 | 34万3077円/坪 | -1.02％ | |
| 9位 | 姫路市 | 7万9692円/m2 | 26万3444円/坪 | -1.26％ | |
| 10位 | 加古川市 | 7万6271円/m2 | 25万2136円/坪 | +0.16％ | |
| 11位 | 播磨町 | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | -0.10％ | |
| 12位 | 高砂市 | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | -0.82％ | |
| 13位 | 三田市 | 6万0878円/m2 | 20万1251円/坪 | -0.60％ | |
| 14位 | 太子町 | 6万0560円/m2 | 20万0198円/坪 | -1.74％ | |
| 15位 | 赤穂市 | 5万3341円/m2 | 17万6336円/坪 | -2.51％ | |
| 16位 | 猪名川町 | 5万2520円/m2 | 17万3619円/坪 | -1.05％ | |
| 17位 | 稲美町 | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | -1.14％ | |
| 18位 | 福崎町 | 4万9980円/m2 | 16万5223円/坪 | -1.54％ | |
| 19位 | 洲本市 | 4万6237円/m2 | 15万2851円/坪 | -3.87％ | |
| 20位 | 小野市 | 4万3683円/m2 | 14万4407円/坪 | -0.11％ | |
| 21位 | 相生市 | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.57％ | |
| 22位 | たつの市 | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -3.08％ | |
| 23位 | 加西市 | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -0.57％ | |
| 24位 | 新温泉町 | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -5.35％ | |
| 25位 | 淡路市 | 3万4076円/m2 | 11万2649円/坪 | -3.69％ | |
| 26位 | 三木市 | 3万3714円/m2 | 11万1452円/坪 | -0.56％ | |
| 27位 | 豊岡市 | 3万3088円/m2 | 10万9384円/坪 | -4.02％ | |
| 28位 | 加東市 | 2万8069円/m2 | 9万2790円/坪 | -0.84％ | |
| 29位 | 南あわじ市 | 2万7515円/m2 | 9万0959円/坪 | -3.20％ | |
| 30位 | 上郡町 | 2万7320円/m2 | 9万0314円/坪 | -6.48％ | |
| 31位 | 宍粟市 | 2万5458円/m2 | 8万4159円/坪 | -4.94％ | |
| 32位 | 西脇市 | 2万3605円/m2 | 7万8034円/坪 | -1.14％ | |
| 33位 | 篠山市 | 2万1655円/m2 | 7万1588円/坪 | -1.18％ | |
| 34位 | 香美町 | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -5.52％ | |
| 35位 | 丹波市 | 1万9926円/m2 | 6万5872円/坪 | -1.51％ | |
| 36位 | 朝来市 | 1万9091円/m2 | 6万3112円/坪 | -5.38％ | |
| 37位 | 佐用町 | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -4.94％ | |
| 38位 | 市川町 | 1万6475円/m2 | 5万4462円/坪 | -4.20％ | |
| 39位 | 養父市 | 1万6320円/m2 | 5万3953円/坪 | -5.47％ | |
| 40位 | 神河町 | 1万3007円/m2 | 4万2998円/坪 | -4.56％ | |
| 41位 | 多可町 | 9643円/m2 | 3万1880円/坪 | -1.42％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
兵庫県の最新地価公示価格は平均15万3412円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均50万7148円/坪で、前年からの変動率は+2.76％です。地価調査価格（基準地価）は平均13万8080円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均45万6463円/坪で、前年からの変動率は+3.78％です。
兵庫県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均14万7274円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均48万6859円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は6位／47都道府県です。前年からの変動率は+3.21％で、全国順位は12位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7501円/m2（1991年）、最低値は13万9866円/m2（2011年）で、両者の落差は4.56倍です。基準地価の最高値は49万3263円/m2（1990年）、最安価格は10万6758円/m2（1983年）で、双方の落差は4.62倍です。
兵庫県の中で土地が高いのは、芦屋市（32万8818円/m2）、神戸市（29万0943円/m2）、西宮市（27万8470円/m2）、尼崎市（23万1842円/m2）、宝塚市（17万6668円/m2）です。兵庫県の中で土地が低額なのは、多可町（9643円/m2）、神河町（1万3007円/m2）、養父市（1万6320円/m2）、市川町（1万6475円/m2）、佐用町（1万7750円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7405円/m2 | 45万4233円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1042円/m2 | 46万6254円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1271円/m2 | 50万0071円/坪 | +7.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3567円/m2 | 50万7661円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万5804円/m2 | 58万1172円/坪 | +14.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万2120円/m2 | 86万6513円/坪 | +49.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万6927円/m2 | 131万2157円/坪 | +51.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万7938円/m2 | 177万8309円/坪 | +35.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万9761円/m2 | 178万4334円/坪 | +0.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万9111円/m2 | 141万8550円/坪 | -20.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万9034円/m2 | 112万0774円/坪 | -20.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万8199円/m2 | 95万2726円/坪 | -14.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万5453円/m2 | 87万7533円/坪 | -7.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6650円/m2 | 81万5372円/坪 | -7.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8497円/m2 | 78万8423円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0713円/m2 | 76万2690円/坪 | -3.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7779円/m2 | 71万9931円/坪 | -5.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1280円/m2 | 66万5389円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3571円/m2 | 60万6848円/坪 | -8.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4791円/m2 | 54万4764円/坪 | -10.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0085円/m2 | 49万6149円/坪 | -8.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8859円/m2 | 45万9040円/坪 | -7.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2866円/m2 | 43万9228円/坪 | -4.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2858円/m2 | 43万9202円/坪 | -0.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7860円/m2 | 45万5738円/坪 | +3.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6479円/m2 | 48万4228円/坪 | +6.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0780円/m2 | 46万5389円/坪 | -3.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3906円/m2 | 44万2664円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1319円/m2 | 43万4115円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万2354円/m2 | 43万7533円/坪 | +0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3268円/m2 | 44万0556円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4402円/m2 | 44万4306円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5810円/m2 | 44万8961円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9176円/m2 | 46万0087円/坪 | +2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2697円/m2 | 47万1726円/坪 | +2.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万7274円/m2 | 48万6859円/坪 | +3.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万3069円/m2 | 53万9072円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万8163円/m2 | 55万5912円/坪 | +3.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5232円/m2 | 61万2339円/坪 | +10.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万6833円/m2 | 61万7632円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万3043円/m2 | 67万1218円/坪 | +8.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万1095円/m2 | 92万9242円/坪 | +38.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万6181円/m2 | 137万5806円/坪 | +48.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 58万4632円/m2 | 193万2670円/坪 | +40.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万7501円/m2 | 210万7442円/坪 | +9.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0514円/m2 | 168万7651円/坪 | -19.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万6493円/m2 | 131万0720円/坪 | -22.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万5015円/m2 | 107万4431円/坪 | -18.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5078円/m2 | 97万5467円/坪 | -9.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9980円/m2 | 89万2497円/坪 | -8.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万9456円/m2 | 85万7707円/坪 | -3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9842円/m2 | 82万5924円/坪 | -3.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万7837円/m2 | 78万6241円/坪 | -4.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万9253円/m2 | 72万4806円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0894円/m2 | 66万4113円/坪 | -8.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0204円/m2 | 59万5716円/坪 | -10.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4519円/m2 | 54万3865円/坪 | -8.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1070円/m2 | 49万9406円/坪 | -8.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3742円/m2 | 47万5180円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3265円/m2 | 47万3605円/坪 | -0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万7410円/m2 | 48万7308円/坪 | +2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4835円/m2 | 51万1852円/坪 | +5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1198円/m2 | 49万9828円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2747円/m2 | 47万1891円/坪 | -5.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9866円/m2 | 46万2367円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2292円/m2 | 47万0389円/坪 | +1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2544円/m2 | 47万1221円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3149円/m2 | 47万3221円/坪 | +0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4464円/m2 | 47万7569円/坪 | +0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6356円/m2 | 48万3822円/坪 | +1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9291円/m2 | 49万3524円/坪 | +2.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3412円/m2 | 50万7148円/坪 | +2.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6758円/m2 | 35万2920円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9663円/m2 | 36万2524円/坪 | +2.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3444円/m2 | 37万5023円/坪 | +3.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6462円/m2 | 38万5001円/坪 | +2.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6150円/m2 | 48万3143円/坪 | +25.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万1525円/m2 | 79万8431円/坪 | +65.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万8010円/m2 | 124万9621円/坪 | +56.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万3263円/m2 | 163万0624円/坪 | +30.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万3060円/m2 | 146万4663円/坪 | -10.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万6469円/m2 | 114万5352円/坪 | -21.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万7795円/m2 | 91万8331円/坪 | -19.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万1230円/m2 | 79万7456円/坪 | -13.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万4268円/m2 | 74万1381円/坪 | -7.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6832円/m2 | 71万6800円/坪 | -3.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1721円/m2 | 69万9906円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6580円/m2 | 68万2912円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2938円/m2 | 63万7813円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万8842円/m2 | 59万1214円/坪 | -7.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1835円/m2 | 53万4993円/坪 | -9.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5566円/m2 | 48万1212円/坪 | -10.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1288円/m2 | 43万4010円/坪 | -9.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万2842円/m2 | 40万6089円/坪 | -6.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8723円/m2 | 39万2474円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9241円/m2 | 39万4188円/坪 | +0.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5317円/m2 | 41万4273円/坪 | +5.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5648円/m2 | 44万8423円/坪 | +8.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7392円/m2 | 42万1131円/坪 | -6.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2526円/m2 | 40万5045円/坪 | -3.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0201円/m2 | 39万7360円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9393円/m2 | 39万4689円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0925円/m2 | 39万9753円/坪 | +1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2882円/m2 | 40万6224円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4418円/m2 | 41万1302円/坪 | +1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万8870円/m2 | 42万6018円/坪 | +3.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3047円/m2 | 43万9827円/坪 | +3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8080円/m2 | 45万6463円/坪 | +3.78％ | |
