港区

2020年［令和2年］公示地価

平均

404万7926

円/m²

変動率

+8.67

％

上昇

坪単価

1338万1576

円/坪

公示地価ランキング

4 位／市町村

変動率ランキング

22 位／市町村

港区の地価マップ

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港区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	内幸町	1210万1666円/m²	4000万5509円/坪	+6.21％
2位	虎ノ門	798万0000円/m²	2638万0165円/坪	+12.31％
3位	汐留	740万0000円/m²	2446万2809円/坪	+9.96％
4位	神谷町	672万0000円/m²	2221万4876円/坪	+15.80％
5位	表参道	630万5454円/m²	2084万4477円/坪	+6.91％
6位	青山	627万2500円/m²	2073万5537円/坪	+6.00％
7位	新橋	625万9230円/m²	2069万1671円/坪	+9.84％
8位	青山一丁目	580万3333円/m²	1918万4572円/坪	+4.96％
9位	外苑前	502万7500円/m²	1661万9834円/坪	+7.00％
10位	溜池山王	478万0000円/m²	1580万1652円/坪	+9.76％
11位	赤坂見附	410万2000円/m²	1356万0330円/坪	+6.21％
12位	品川駅	377万1428円/m²	1246万7532円/坪	+8.36％
13位	赤坂	373万0909円/m²	1233万3583円/坪	+8.04％
14位	大門	367万0000円/m²	1213万2231円/坪	+10.80％
15位	田町	353万3333円/m²	1168万0440円/坪	+11.66％
16位	芝公園	352万0000円/m²	1163万6363円/坪	+7.96％
17位	六本木	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+9.37％
18位	乃木坂	302万5000円/m²	999万9999円/坪	+9.83％
19位	竹芝	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+20.90％
20位	三田	294万6000円/m²	973万8842円/坪	+9.21％
21位	高輪ゲートウェイ	291万2500円/m²	962万8099円/坪	+10.75％
22位	六本木一丁目	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+9.22％
23位	麻布十番	264万8000円/m²	875万3718円/坪	+6.47％
24位	高輪	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+7.27％
25位	泉岳寺	262万0000円/m²	866万1157円/坪	+6.61％
26位	御成門	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+14.12％
27位	麻布	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+7.35％
28位	高輪台	237万5500円/m²	785万2892円/坪	+7.24％
29位	元麻布	219万0000円/m²	723万9669円/坪	+5.06％
30位	浜松町	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+16.43％
31位	広尾	207万2857円/m²	685万2420円/坪	+7.19％
32位	白金高輪	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+6.30％
33位	白金／白金台	194万8333円/m²	644万0771円/坪	+6.28％
34位	赤羽橋	190万3333円/m²	629万2011円/坪	+6.84％
35位	虎ノ門ヒルズ	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+13.67％
36位	芝浦	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+12.32％
36位	芝浦ふ頭	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+12.32％
38位	お台場	76万6500円/m²	253万3884円/坪	+5.83％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

港区内の地区で最も高価格なのは内幸町（1210万1666円/m²）、最も低価格なのはお台場（76万6500円/m²）となります。

港区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	北青山3-5-30	表参道駅より50m	2660万0000 円/m²	8793万3884 円/坪	+3.50 ％
東京都港区北青山3-5-30 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員36m
2位	虎ノ門1-1-21	虎ノ門駅より1m	1330万0000 円/m²	4396万6942 円/坪	+6.40 ％
東京都港区虎ノ門1-1-21 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 989m²（299坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員33m
3位	新橋1-18-16	内幸町駅より0m	1320万0000 円/m²	4363万6363 円/坪	+3.94 ％
東京都港区新橋1-18-16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 1,176m²（355坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員33m
4位	南青山2-1-1	青山一丁目駅より0m	1310万0000 円/m²	4330万5785 円/坪	+5.65 ％
東京都港区南青山2-1-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 4,480m²（1,355坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員40m
5位	南青山3-17-8	表参道駅より100m	1280万0000 円/m²	4231万4049 円/坪
東京都港区南青山3-17-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員14.5m
6位	港南2-16-2	品川駅より200m	1120万0000 円/m²	3702万4793 円/坪	+4.67 ％
東京都港区港南2-16-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 3,811m²（1,152坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路西・幅員25m
7位	新橋2-19-3	新橋駅より140m	1110万0000 円/m²	3669万4214 円/坪	+4.72 ％
東京都港区新橋2-19-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 1,000％　前面道路北東・幅員33m
8位	東新橋1-9-3	汐留駅より240m	1100万0000 円/m²	3636万3636 円/坪	+4.76 ％
東京都港区東新橋1-9-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 5,518m²（1,669坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員16m
9位	北青山3-3-5	外苑前駅より280m	1080万0000 円/m²	3570万2479 円/坪	+8.00 ％
東京都港区北青山3-3-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 809m²（244坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員40m
10位	虎ノ門1-15-16	虎ノ門駅より80m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+8.81 ％
東京都港区虎ノ門1-15-16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 1,224m²（370坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員27m
11位	新橋2-8-8	新橋駅より0m	1030万0000 円/m²	3404万9586 円/坪	+4.46 ％
東京都港区新橋2-8-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東
12位	六本木4-9-5	六本木駅より0m	979万0000 円/m²	3236万3636 円/坪	+5.50 ％
東京都港区六本木4-9-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員40m
13位	赤坂2-2-17	溜池山王駅より0m	943万0000 円/m²	3117万3553 円/坪	+4.31 ％
東京都港区赤坂2-2-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 615m²（186坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員40m
14位	西新橋1-16-5	内幸町駅より110m	878万0000 円/m²	2902万4793 円/坪	+8.53 ％
東京都港区西新橋1-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員33m
15位	虎ノ門4-1-17	神谷町駅より200m	699万0000 円/m²	2310万7437 円/坪
東京都港区虎ノ門4-1-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 2,208m²（667坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員12m
16位	虎ノ門5-12-11	神谷町駅より0m	645万0000 円/m²	2132万2314 円/坪	+15.80 ％
東京都港区虎ノ門5-12-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 874m²（264坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員27m
17位	西新橋2-35-2	内幸町駅より550m	634万0000 円/m²	2095万8677 円/坪
東京都港区西新橋2-35-2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造12階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員40m　側道南東
18位	西新橋3-23-5	御成門駅より100m	624万0000 円/m²	2062万8099 円/坪	+8.52 ％
東京都港区西新橋3-23-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,210m²（366坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員33m
19位	新橋1-17-1	新橋駅より260m	618万0000 円/m²	2042万9752 円/坪	+8.42 ％
東京都港区新橋1-17-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員11m
20位	浜松町一丁目125番10外	浜松町駅より90m	567万0000 円/m²	1874万3801 円/坪	+10.96 ％
東京都港区浜松町一丁目125番10外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況その他　地積 271m²（81坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南・幅員27m　側道西
21位	芝5-31-17	田町駅より170m	560万0000 円/m²	1851万2396 円/坪	+13.13 ％
東京都港区芝5-31-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 709m²（214坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員33m
21位	新橋3-10-9	新橋駅より280m	560万0000 円/m²	1851万2396 円/坪	+12.00 ％
東京都港区新橋3-10-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員18m
23位	赤坂4-1-30	赤坂見附駅より200m	540万0000 円/m²	1785万1239 円/坪	+8.43 ％
東京都港区赤坂4-1-30 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員40m
24位	港南2-3-1	品川駅より200m	529万0000 円/m²	1748万7603 円/坪	+9.98 ％
東京都港区港南2-3-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員26m
25位	六本木2-3-9	六本木一丁目駅より200m	524万0000 円/m²	1732万2314 円/坪	+7.16 ％
東京都港区六本木2-3-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員48m
26位	高輪3-25-22	品川駅より200m	519万0000 円/m²	1715万7024 円/坪	+11.61 ％
東京都港区高輪3-25-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 537m²（162坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員33m
27位	芝大門1-4-8	大門駅より100m	515万0000 円/m²	1702万4793 円/坪	+10.99 ％
東京都港区芝大門1-4-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 686m²（207坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路東・幅員36m
28位	赤坂2-13-23	赤坂駅より90m	510万0000 円/m²	1685万9504 円/坪	+13.33 ％
東京都港区赤坂2-13-23 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員15m
29位	赤坂1-14-11	溜池山王駅より420m	472万0000 円/m²	1560万3305 円/坪	+8.76 ％
東京都港区赤坂1-14-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 1,053m²（318坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員8.5m
30位	六本木6-1-5	六本木駅より90m	451万0000 円/m²	1490万9090 円/坪	+10.81 ％
東京都港区六本木6-1-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員11m
31位	新橋5-14-4	新橋駅より480m	450万0000 円/m²	1487万6033 円/坪	+8.96 ％
東京都港区新橋5-14-4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員36m
32位	赤坂8-11-37	乃木坂駅より130m	435万0000 円/m²	1438万0165 円/坪	+6.10 ％
東京都港区赤坂8-11-37 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員18m
33位	南青山3-1-5	外苑前駅より250m	422万0000 円/m²	1395万0413 円/坪	+5.76 ％
東京都港区南青山3-1-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北東・幅員22m
34位	虎ノ門1-16-8	虎ノ門駅より240m	418万0000 円/m²	1381万8181 円/坪	+18.08 ％
東京都港区虎ノ門1-16-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員11m
35位	高輪2-19-19	泉岳寺駅より0m	395万0000 円/m²	1305万7851 円/坪
東京都港区高輪2-19-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 737m²（222坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員33m
36位	六本木7-4-8	六本木駅より300m	394万0000 円/m²	1302万4793 円/坪	+15.20 ％
東京都港区六本木7-4-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員21.5m
37位	港南2-13-37	品川駅より380m	388万0000 円/m²	1282万6446 円/坪	+8.99 ％
東京都港区港南2-13-37 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 2,479m²（749坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員27m
38位	白金台3-16-10	白金台駅より180m	381万0000 円/m²	1259万5041 円/坪	+7.02 ％
東京都港区白金台3-16-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 935m²（282坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員30m
39位	東新橋2-4-6	汐留駅より270m	380万0000 円/m²	1256万1983 円/坪	+15.15 ％
東京都港区東新橋2-4-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員12m
40位	芝3-6-9	芝公園駅より0m	366万0000 円/m²	1209万9173 円/坪	+8.28 ％
東京都港区芝3-6-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員27.2m
41位	芝5-13-13	田町駅より530m	360万0000 円/m²	1190万0826 円/坪	+10.77 ％
東京都港区芝5-13-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員30m
42位	南麻布4-9-34	広尾駅より650m	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+8.36 ％
東京都港区南麻布4-9-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 3,507m²（1,060坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.8m
43位	南麻布5-15-25	広尾駅より80m	349万0000 円/m²	1153万7190 円/坪	+10.09 ％
東京都港区南麻布5-15-25 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 671m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路西・幅員25m
44位	麻布十番2-20-7	麻布十番駅より80m	347万0000 円/m²	1147万1074 円/坪	+6.77 ％
東京都港区麻布十番2-20-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員40m
45位	芝4-11-4	三田駅より230m	345万0000 円/m²	1140万4958 円/坪	+9.52 ％
東京都港区芝4-11-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員32.8m
46位	芝2-3-8	大門駅より500m	338万0000 円/m²	1117万3553 円/坪	+7.64 ％
東京都港区芝2-3-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路東・幅員36m
47位	麻布台3-4-10	六本木一丁目駅より450m	329万0000 円/m²	1087万6033 円/坪	+9.67 ％
東京都港区麻布台3-4-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員18.3m
48位	赤坂6-13-18	赤坂駅より220m	317万0000 円/m²	1047万9338 円/坪	+9.31 ％
東京都港区赤坂6-13-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員15m
48位	南麻布1-5-11	麻布十番駅より350m	317万0000 円/m²	1047万9338 円/坪	+6.02 ％
東京都港区南麻布1-5-11 2020年［令和2年］公示地価地積 1,040m²（314坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北東・幅員9.8m
50位	西新橋1-10-8	内幸町駅より260m	313万0000 円/m²	1034万7107 円/坪	+10.99 ％
東京都港区西新橋1-10-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員8m
51位	東麻布1-10-12	赤羽橋駅より260m	312万0000 円/m²	1031万4049 円/坪	+8.33 ％
東京都港区東麻布1-10-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員30m
52位	西麻布3-1-18	六本木駅より400m	308万0000 円/m²	1018万1818 円/坪	+9.61 ％
東京都港区西麻布3-1-18 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員40m
53位	赤坂2-8-14	溜池山王駅より180m	303万0000 円/m²	1001万6528 円/坪	+6.69 ％
東京都港区赤坂2-8-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員9.7m
54位	麻布十番2-5-3	麻布十番駅より300m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+11.52 ％
東京都港区麻布十番2-5-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員12m
55位	新橋6-3-5	御成門駅より290m	295万0000 円/m²	975万2066 円/坪	+12.60 ％
東京都港区新橋6-3-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東・幅員16.8m
55位	海岸1-9-18	浜松町駅より400m	295万0000 円/m²	975万2066 円/坪	+20.90 ％
東京都港区海岸1-9-18 2020年［令和2年］公示地価地積 1,901m²（575坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南西・幅員21.5m
57位	赤坂3-11-19	赤坂見附駅より220m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+14.62 ％
東京都港区赤坂3-11-19 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員8.1m　側道北西
58位	赤坂6-19-23	六本木一丁目駅より350m	274万0000 円/m²	905万7851 円/坪	+6.61 ％
東京都港区赤坂6-19-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 2,045m²（618坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路南東・幅員8m
59位	麻布十番3-7-11	麻布十番駅より220m	271万0000 円/m²	895万8677 円/坪	+9.72 ％
東京都港区麻布十番3-7-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 475m²（143坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員10m
60位	芝浦3-12-3	田町駅より400m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+12.77 ％
東京都港区芝浦3-12-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員18m
61位	南青山7-10-3	表参道駅より1,100m	259万0000 円/m²	856万1983 円/坪	+8.37 ％
東京都港区南青山7-10-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員40m
62位	南青山4-20-4	表参道駅より360m	258万0000 円/m²	852万8925 円/坪	+4.45 ％
東京都港区南青山4-20-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.4m
63位	元麻布2-3-24	広尾駅より700m	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	+4.94 ％
東京都港区元麻布2-3-24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 633m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員15m
64位	六本木4丁目20番7	六本木駅より210m	252万0000 円/m²	833万0578 円/坪	+16.67 ％
東京都港区六本木4丁目20番7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 106m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員10m
65位	芝大門2-11-1	大門駅より220m	248万0000 円/m²	819万8347 円/坪	+13.76 ％
東京都港区芝大門2-11-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 400m²（121坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員11m
66位	元麻布3-1-38	六本木駅より520m	247万0000 円/m²	816万5289 円/坪	+9.78 ％
東京都港区元麻布3-1-38 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員12m　側道北東
67位	元赤坂1-5-7	赤坂見附駅より260m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+5.26 ％
東京都港区元赤坂1-5-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員7.4m
67位	南青山2-14-15	外苑前駅より180m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+13.21 ％
東京都港区南青山2-14-15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員9m
69位	西麻布3-17-26	広尾駅より620m	236万0000 円/m²	780万1652 円/坪	+14.56 ％
東京都港区西麻布3-17-26 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員25m
70位	東麻布2-32-10	赤羽橋駅より280m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+8.06 ％
東京都港区東麻布2-32-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員30m
70位	六本木5-13-1	麻布十番駅より400m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+4.59 ％
東京都港区六本木5-13-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 365m²（110坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員8.5m
72位	南青山2-4-11	青山一丁目駅より230m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+4.76 ％
東京都港区南青山2-4-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 374m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南西・幅員5.1m
73位	三田4-7-27	白金高輪駅より260m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	+8.00 ％
東京都港区三田4-7-27 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員25m
74位	白金台2-9-6	高輪台駅より330m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+7.50 ％
東京都港区白金台2-9-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 443m²（134坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路東・幅員35m
75位	芝5-9-10	三田駅より210m	212万0000 円/m²	700万8264 円/坪	+12.17 ％
東京都港区芝5-9-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員10m
76位	赤坂8-2-17	青山一丁目駅より320m	211万0000 円/m²	697万5206 円/坪	+4.46 ％
東京都港区赤坂8-2-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員6m
77位	白金1-25-20	白金高輪駅より200m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+7.94 ％
東京都港区白金1-25-20 2020年［令和2年］公示地価地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南・幅員10.9m
78位	南麻布5-9-2	広尾駅より250m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+5.21 ％
東京都港区南麻布5-9-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員4.4m
79位	三田2-7-25	赤羽橋駅より560m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+5.98 ％
東京都港区三田2-7-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南・幅員7.2m
80位	新橋3-18-3	新橋駅より120m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+13.10 ％
東京都港区新橋3-18-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員5m
81位	南青山4-12-1	外苑前駅より600m	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+5.00 ％
東京都港区南青山4-12-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
82位	新橋6-12-8	御成門駅より300m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+15.63 ％
東京都港区新橋6-12-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員11m
83位	南青山4-26-18	表参道駅より560m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+5.75 ％
東京都港区南青山4-26-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員5.3m
84位	元麻布3-6-2	六本木駅より700m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+5.17 ％
東京都港区元麻布3-6-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.4m
85位	浜松町2-11-7	浜松町駅より170m	181万0000 円/m²	598万3471 円/坪	+11.73 ％
東京都港区浜松町2-11-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員8m
86位	浜松町1-12-10	浜松町駅より350m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+16.67 ％
東京都港区浜松町1-12-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員6m
86位	西麻布3-15-8	六本木駅より850m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+4.17 ％
東京都港区西麻布3-15-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
88位	南麻布1-27-33	白金高輪駅より760m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+4.97 ％
東京都港区南麻布1-27-33 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員5.4m
89位	赤坂2-21-8	溜池山王駅より300m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+15.71 ％
東京都港区赤坂2-21-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員5.4m
90位	三田2-2-20	麻布十番駅より700m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+5.23 ％
東京都港区三田2-2-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員8m
91位	南青山7-13-5	広尾駅より900m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+6.00 ％
東京都港区南青山7-13-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 652m²（197坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.6m
92位	西新橋2-11-13	虎ノ門駅より540m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	+13.67 ％
東京都港区西新橋2-11-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員6m
93位	芝浦2-3-27	田町駅より760m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+12.32 ％
東京都港区芝浦2-3-27 2020年［令和2年］公示地価地積 993m²（300坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北西・幅員11m
94位	高輪1-21-3	白金高輪駅より500m	151万0000 円/m²	499万1735 円/坪	+6.34 ％
東京都港区高輪1-21-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員13m
95位	東麻布1-16-9	赤羽橋駅より300m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+9.49 ％
東京都港区東麻布1-16-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員9.7m
95位	芝浦4-5-16	田町駅より800m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+7.91 ％
東京都港区芝浦4-5-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路東・幅員10.9m
95位	西麻布1-8-19	六本木駅より520m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+7.91 ％
東京都港区西麻布1-8-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.2m
98位	東麻布2-17-8	赤羽橋駅より300m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+6.47 ％
東京都港区東麻布2-17-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員6m
99位	南麻布4-10-22	広尾駅より480m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+5.00 ％
東京都港区南麻布4-10-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員6m
100位	白金4-14-6	白金台駅より310m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+5.04 ％
東京都港区白金4-14-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.5m
101位	東麻布3-4-9	麻布十番駅より160m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+4.32 ％
東京都港区東麻布3-4-9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員6m
102位	高輪1-9-5	白金高輪駅より250m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+5.22 ％
東京都港区高輪1-9-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.5m
103位	六本木3-5-16	六本木駅より350m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+5.34 ％
東京都港区六本木3-5-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員2.7m
104位	白金台5-5-14	白金台駅より640m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪
東京都港区白金台5-5-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員7.2m
105位	赤坂4-11-18	赤坂駅より550m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+5.60 ％
東京都港区赤坂4-11-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員3.6m
106位	高輪4-20-19	品川駅より620m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+5.65 ％
東京都港区高輪4-20-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 233m²（70坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
107位	高輪3-5-12	高輪台駅より240m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+6.56 ％
東京都港区高輪3-5-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.3m
108位	高輪2-12-51	泉岳寺駅より270m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+6.61 ％
東京都港区高輪2-12-51 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員4.7m
109位	港南3-7-23	品川駅より1,100m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+14.02 ％
東京都港区港南3-7-23 2020年［令和2年］公示地価地積 1,157m²（349坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路西・幅員10m
110位	白金台2-13-2	高輪台駅より320m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+5.22 ％
東京都港区白金台2-13-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
111位	白金台4-16-4	白金台駅より180m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+4.94 ％
東京都港区白金台4-16-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員3.8m
112位	港南5-4-36	品川駅より2,300m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪
東京都港区港南5-4-36 2019年［令和元年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,095m²（633坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路西・幅員40m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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港区の最新の地価動向

東京都港区（みなとく）の最新公示地価は平均404万7926円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1338万1576円/坪で、全国順位は4位です。前年からの変動率は+8.67％で、変動率の全国順位は22位です。

港区の最新基準地価は平均423万8947円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1401万3049円/坪で、全国順位は3位です。前年からの変動率は+9.01％で、変動率の全国順位は16位です。

1985年（昭和60年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1119万2307円/m²（1991年）、最低値は172万9031円/m²（2000年）で、双方の落差は6.47倍です。基準地価の最高値は1209万8888円/m²（1988年）、最小価格は158万4565円/m²（2004年）で、両者の落差は7.64倍です。

宅地の平均地価は215万2500円/m²、坪単価では711万5702円/坪、変動率は+20.05％です（2019年）。商業地の平均地価は520万1923円/m²、坪単価では1719万6439円/坪、変動率は+1.56％です（2019年）。

港区の最も高価格地点は「港区北青山3-5-30」（2660万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区港南5-4-36」（55万0000円/m²）です。

六本木ヒルズ森タワーより

東京タワー

六本木ヒルズ森タワー

鉄道沿線における港区の比較

港区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、港区は東海道新幹線沿線の平均地価117万0164円/m²、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】沿線の平均地価152万7897円/m²、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²、京急本線沿線の平均地価90万6916円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価147万3924円/m²を上回っています。
港区内の基準点は、東海道新幹線、JR山手線、JR東海道本線、JR京浜東北線、京急本線、JR横須賀線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

港区における土地取引

東京都港区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している港区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での港区の順位、および東京都内での港区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都港区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

港区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に港区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。港区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で350万0000円/m²、坪単価では1157万0247円/坪、前年比+39.40％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-8.15％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、港区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（港出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

港区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

港区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	754万2500円/m²	2493万3884円/坪
1986年［昭和61年］	841万0000円/m²	2780万1652円/坪	+51.61％
1987年［昭和62年］	1089万7058円/m²	3602万3334円/坪	+56.99％
1988年［昭和63年］	1113万4210円/m²	3680万7307円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	1021万1739円/m²	3375万7815円/坪	-2.94％
1990年［平成2年］	1009万6400円/m²	3337万6528円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	1061万4814円/m²	3509万0296円/坪	-4.03％
1992年［平成4年］	910万2500円/m²	3009万0909円/坪	-16.90％
1993年［平成5年］	649万4571円/m²	2146万9657円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	428万8421円/m²	1417万6598円/坪	-34.22％
1995年［平成7年］	308万5116円/m²	1019万8731円/坪	-27.94％
1996年［平成8年］	234万9302円/m²	776万6288円/坪	-22.49％
1997年［平成9年］	216万7511円/m²	716万5325円/坪	-12.09％
1998年［平成10年］	203万9260円/m²	674万1358円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	186万1212円/m²	615万2769円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	172万9163円/m²	571万6242円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	184万1018円/m²	608万6012円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	209万7042円/m²	693万2371円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	208万8256円/m²	690万3328円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	205万2675円/m²	678万5703円/坪	-0.32％
2005年［平成17年］	211万6632円/m²	699万7133円/坪	+2.41％
2006年［平成18年］	243万0325円/m²	803万4133円/坪	+15.20％
2007年［平成19年］	310万5809円/m²	1026万7138円/坪	+25.23％
2008年［平成20年］	374万7767円/m²	1238万9313円/坪	+15.26％
2009年［平成21年］	320万8863円/m²	1060万7813円/坪	-13.97％
2010年［平成22年］	277万2494円/m²	916万5270円/坪	-10.77％
2011年［平成23年］	262万6292円/m²	868万1957円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	254万8707円/m²	842万5480円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	249万4097円/m²	824万4951円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	261万6271円/m²	864万8832円/坪	+4.75％
2015年［平成27年］	278万4659円/m²	920万5486円/坪	+5.85％
2016年［平成28年］	308万6576円/m²	1020万3558円/坪	+6.68％
2017年［平成29年］	330万2096円/m²	1091万6021円/坪	+6.15％
2018年［平成30年］	355万4026円/m²	1174万8846円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	381万0516円/m²	1259万6749円/坪	+8.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	701万0000円/m²	2317万3553円/坪
1986年［昭和61年］	718万8333円/m²	2376万3085円/坪	+49.79％
1987年［昭和62年］	1003万5555円/m²	3317万5390円/坪	+71.06％
1988年［昭和63年］	1026万6000円/m²	3393万7190円/坪	+7.90％
1989年［平成元年］	943万0909円/m²	3117万6558円/坪	-4.36％
1990年［平成2年］	954万1818円/m²	3154万3200円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	1119万2307円/m²	3699万9364円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	980万4285円/m²	3241万0861円/坪	-14.12％
1993年［平成5年］	696万9523円/m²	2303万9748円/坪	-28.72％
1994年［平成6年］	462万1739円/m²	1527万8476円/坪	-33.41％
1995年［平成7年］	326万2857円/m²	1078万6304円/坪	-29.17％
1996年［平成8年］	244万9642円/m²	809万7992円/坪	-23.63％
1997年［平成9年］	218万8034円/m²	723万3171円/坪	-14.09％
1998年［平成10年］	206万8620円/m²	683万8415円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	188万5533円/m²	623万3168円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	172万9031円/m²	571万5805円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	192万7029円/m²	637万0345円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	226万9705円/m²	750万3159円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	228万2471円/m²	754万5360円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	225万2055円/m²	744万4811円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	230万6107円/m²	762万3494円/坪	+1.45％
2006年［平成18年］	264万1672円/m²	873万2801円/坪	+13.03％
2007年［平成19年］	337万4203円/m²	1115万4391円/坪	+24.52％
2008年［平成20年］	410万1966円/m²	1356万0220円/坪	+21.15％
2009年［平成21年］	355万9180円/m²	1176万5885円/坪	-13.38％
2010年［平成22年］	298万6262円/m²	987万1941円/坪	-12.76％
2011年［平成23年］	282万1803円/m²	932万8275円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	272万1557円/m²	899万6883円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	264万3126円/m²	873万7609円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	277万2174円/m²	916万4213円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	291万9968円/m²	965万2789円/坪	+5.65％
2016年［平成28年］	291万3636円/m²	963万1855円/坪	+7.04％
2017年［平成29年］	311万2237円/m²	1028万8388円/坪	+6.08％
2018年［平成30年］	334万9543円/m²	1107万2870円/坪	+6.14％
2019年［平成31年］	361万1975円/m²	1194万0415円/坪	+7.82％
2020年［令和2年］	404万7926円/m²	1338万1576円/坪	+8.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	807万5000円/m²	2669万4214円/坪
1986年［昭和61年］	963万1666円/m²	3184万0220円/坪	+53.42％
1987年［昭和62年］	1186万6250円/m²	3922万7272円/坪	+42.92％
1988年［昭和63年］	1209万8888円/m²	3999万6326円/坪	-5.77％
1989年［平成元年］	1092万7500円/m²	3612万3966円/坪	-1.36％
1990年［平成2年］	1053万2142円/m²	3481万7001円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	1007万8571円/m²	3331万7591円/坪	-5.27％
1992年［平成4年］	840万0714円/m²	2777万0956円/坪	-19.49％
1993年［平成5年］	578万2142円/m²	1911万4521円/坪	-30.40％
1994年［平成6年］	377万7333円/m²	1248万7052円/坪	-35.43％
1995年［平成7年］	275万3333円/m²	910万1928円/坪	-26.05％
1996年［平成8年］	216万2000円/m²	714万7107円/坪	-20.35％
1997年［平成9年］	213万0312円/m²	704万2355円/坪	-8.36％
1998年［平成10年］	198万9176円/m²	657万5789円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	181万8294円/m²	601万0889円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	172万9411円/m²	571万7063円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	168万7105円/m²	557万7207円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	165万6750円/m²	547万6859円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	159万8095円/m²	528万2959円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	158万4565円/m²	523万8232円/坪	+0.51％
2005年［平成17年］	165万5304円/m²	547万2080円/坪	+4.68％
2006年［平成18年］	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+20.50％
2007年［平成19年］	247万2400円/m²	817万3223円/坪	+26.88％
2008年［平成20年］	293万0384円/m²	968万7221円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	241万7407円/m²	799万1429円/坪	-15.33％
2010年［平成22年］	230万6785円/m²	762万5737円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	220万0357円/m²	727万3907円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	217万2142円/m²	718万0637円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	217万0344円/m²	717万4693円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	227万7586円/m²	752万9210円/坪	+4.77％
2015年［平成27年］	249万6000円/m²	825万1239円/坪	+6.29％
2016年［平成28年］	347万8235円/m²	1149万8298円/坪	+5.92％
2017年［平成29年］	374万8823円/m²	1239万2805円/坪	+6.33％
2018年［平成30年］	404万1176円/m²	1335万9261円/坪	+7.26％
2019年［令和元年］	423万8947円/m²	1401万3049円/坪	+9.01％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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港区の町名は、赤坂、麻布十番、麻布台、麻布永坂町、麻布狸穴町、愛宕、海岸、北青山、港南、芝、芝浦、芝公園、芝大門、白金、白金台、新橋、台場、高輪、虎ノ門、西麻布、西新橋、浜松町、東麻布、東新橋、三田、南青山、南麻布、元赤坂、元麻布、六本木です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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