品川駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
326万3090
円/m2
変動率
+3.97
%
坪単価
1078万7077
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
品川駅(しながわえき)の現在の地価は、公示地価の平均が369万5500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1221万6528円/坪であり、前年比は+3.81%の上昇です。基準地価の平均が211万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は697万5206円/坪であり、前年比は+4.39%の上昇です。地価総平均は326万3090円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1078万7077円/坪であり、前年比は+3.97%の上昇です。
品川駅の最高額地点は「港区港南2-16-2」(1120万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区港南5-4-36」(60万0000円/m2)です。
品川駅は1987年(昭和62年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は444万0000円/m2(1988年)、最低値は145万6250円/m2(2002年)で、二者の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は810万0000円/m2(1991年)、最低値は175万0000円/m2(2012年)で、両者の落差は4.63倍です。
品川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
品川駅の平均地価を求めるにあたり、品川駅周辺、東京都港区高輪3、港区高輪4、港区港南、品川区北品川1、品川区北品川6の標準地・基準地の地価から計算しました。
品川駅 港南口(東口)
品川駅 高輪口(西口)
品川駅東側の街並み
品川駅東側の高層ビル群
リバージュ品川
品川駅西側の街並み
品川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が89万6678円/m2、山手線の基準地価平均が479万4385円/m2、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m2、京浜東北線の基準地価平均が166万9560円/m2、京急本線の基準地価平均が85万2279円/m2、横須賀線の基準地価平均が143万6301円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は品川駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | |
1990年[平成2年] | 608万5000円/m2 | 2011万5702円/坪 | -1.69% | |
1991年[平成3年] | 600万5000円/m2 | 1985万1239円/坪 | -1.97% | |
1992年[平成4年] | 500万5000円/m2 | 1654万5454円/坪 | -18.30% | |
1993年[平成5年] | 461万6666円/m2 | 1526万1707円/坪 | -30.71% | |
1994年[平成6年] | 307万6666円/m2 | 1017万0798円/坪 | -33.50% | |
1995年[平成7年] | 287万7500円/m2 | 951万2396円/坪 | -27.20% | |
1996年[平成8年] | 217万6250円/m2 | 719万4214円/坪 | -22.59% | |
1997年[平成9年] | 190万3000円/m2 | 629万0909円/坪 | -11.56% | |
1998年[平成10年] | 185万4500円/m2 | 613万0578円/坪 | -2.05% | |
1999年[平成11年] | 181万7500円/m2 | 600万8264円/坪 | -1.95% | |
2000年[平成12年] | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | -2.73% | |
2001年[平成13年] | 175万2500円/m2 | 579万3388円/坪 | +0.26% | |
2002年[平成14年] | 154万3000円/m2 | 510万0826円/坪 | +1.62% | |
2003年[平成15年] | 158万6400円/m2 | 524万4297円/坪 | +2.16% | |
2004年[平成16年] | 163万0600円/m2 | 539万0413円/坪 | +2.21% | |
2005年[平成17年] | 167万8200円/m2 | 554万7768円/坪 | +2.53% | |
2006年[平成18年] | 177万5166円/m2 | 586万8319円/坪 | +13.77% | |
2007年[平成19年] | 307万0428円/m2 | 1015万0177円/坪 | +24.09% | |
2008年[平成20年] | 364万2142円/m2 | 1204万0141円/坪 | +12.83% | |
2009年[平成21年] | 316万8571円/m2 | 1047万4616円/坪 | -12.34% | |
2010年[平成22年] | 275万6857円/m2 | 911万3577円/坪 | -9.58% | |
2011年[平成23年] | 263万4571円/m2 | 870万9327円/坪 | -2.89% | |
2012年[平成24年] | 256万8428円/m2 | 849万0672円/坪 | -1.85% | |
2013年[平成25年] | 219万0777円/m2 | 724万2240円/坪 | +0.36% | |
2014年[平成26年] | 230万7777円/m2 | 762万9017円/坪 | +4.24% | |
2015年[平成27年] | 247万1555円/m2 | 817万0431円/坪 | +5.63% | |
2016年[平成28年] | 265万8555円/m2 | 878万8613円/坪 | +5.97% | |
2017年[平成29年] | 284万0444円/m2 | 938万9898円/坪 | +5.64% | |
2018年[平成30年] | 303万9777円/m2 | 1004万8852円/坪 | +6.47% | |
2019年[令和元年] | 302万6300円/m2 | 1000万4297円/坪 | +8.13% | |
2020年[令和2年] | 322万5400円/m2 | 1066万2479円/坪 | +6.49% | |
2021年[令和3年] | 313万3363円/m2 | 1035万8226円/坪 | +0.12% | |
2022年[令和4年] | 315万6727円/m2 | 1043万5462円/坪 | +1.97% | |
2023年[令和5年] | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | |
1990年[平成2年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | -1.69% | |
1991年[平成3年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | -3.93% | |
1992年[平成4年] | 301万0000円/m2 | 995万0413円/坪 | -23.02% | |
1993年[平成5年] | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | -33.55% | |
1994年[平成6年] | 296万5000円/m2 | 980万1652円/坪 | -32.93% | |
1995年[平成7年] | 302万6666円/m2 | 1000万5509円/坪 | -27.62% | |
1996年[平成8年] | 226万8333円/m2 | 749万8622円/坪 | -22.85% | |
1997年[平成9年] | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | -12.79% | |
1998年[平成10年] | 188万9333円/m2 | 624万5730円/坪 | -2.73% | |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -2.60% | |
2000年[平成12年] | 175万6666円/m2 | 580万7162円/坪 | -3.64% | |
2001年[平成13年] | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | -0.61% | |
2002年[平成14年] | 145万6250円/m2 | 481万4049円/坪 | +0.49% | |
2003年[平成15年] | 149万0500円/m2 | 492万7272円/坪 | +1.65% | |
2004年[平成16年] | 153万5750円/m2 | 507万6859円/坪 | +2.25% | |
2005年[平成17年] | 156万5250円/m2 | 517万4380円/坪 | +1.67% | |
2006年[平成18年] | 178万0250円/m2 | 588万5123円/坪 | +12.52% | |
2007年[平成19年] | 340万2600円/m2 | 1124万8264円/坪 | +24.03% | |
2008年[平成20年] | 420万7000円/m2 | 1390万7437円/坪 | +18.84% | |
2009年[平成21年] | 367万2000円/m2 | 1213万8842円/坪 | -12.13% | |
2010年[平成22年] | 313万3600円/m2 | 1035万9008円/坪 | -11.80% | |
2011年[平成23年] | 298万4400円/m2 | 986万5785円/坪 | -3.09% | |
2012年[平成24年] | 289万5800円/m2 | 957万2892円/坪 | -2.44% | |
2013年[平成25年] | 230万5285円/m2 | 762万0779円/坪 | -0.38% | |
2014年[平成26年] | 242万5714円/m2 | 801万8890円/坪 | +3.85% | |
2015年[平成27年] | 260万3428円/m2 | 860万6375円/坪 | +5.71% | |
2016年[平成28年] | 281万1000円/m2 | 929万2561円/坪 | +6.23% | |
2017年[平成29年] | 301万0571円/m2 | 995万2302円/坪 | +5.74% | |
2018年[平成30年] | 322万5428円/m2 | 1066万2573円/坪 | +6.67% | |
2019年[平成31年] | 350万4714円/m2 | 1158万5832円/坪 | +8.23% | |
2020年[令和2年] | 377万1428円/m2 | 1246万7532円/坪 | +8.36% | |
2021年[令和3年] | 357万2750円/m2 | 1181万0743円/坪 | -0.32% | |
2022年[令和4年] | 358万7125円/m2 | 1185万8264円/坪 | +1.78% | |
2023年[令和5年] | 369万5500円/m2 | 1221万6528円/坪 | +3.81% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | -13.58% | |
1993年[平成5年] | 505万0000円/m2 | 1669万4214円/坪 | -27.86% | |
1994年[平成6年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -34.65% | |
1995年[平成7年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -26.36% | |
1996年[平成8年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -21.81% | |
1997年[平成9年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -7.89% | |
1998年[平成10年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +2.86% | |
2002年[平成14年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +5.00% | |
2003年[平成15年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +4.23% | |
2004年[平成16年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +2.03% | |
2005年[平成17年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +5.97% | |
2006年[平成18年] | 176万5000円/m2 | 583万4710円/坪 | +18.78% | |
2007年[平成19年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +24.22% | |
2008年[平成20年] | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | -2.21% | |
2009年[平成21年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -12.87% | |
2010年[平成22年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | -4.02% | |
2011年[平成23年] | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -2.40% | |
2012年[平成24年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -0.39% | |
2013年[平成25年] | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +2.22% | |
2014年[平成26年] | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | +5.62% | |
2015年[平成27年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +5.38% | |
2016年[平成28年] | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | +5.08% | |
2017年[平成29年] | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | +5.27% | |
2018年[平成30年] | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +5.75% | |
2019年[令和元年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +7.78% | |
2020年[令和2年] | 195万1333円/m2 | 645万0688円/坪 | +2.14% | |
2021年[令和3年] | 196万1666円/m2 | 648万4848円/坪 | +1.16% | |
2022年[令和4年] | 200万9000円/m2 | 664万1322円/坪 | +2.45% | |
2023年[令和5年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +4.39% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
品川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
目黒駅の地価 | 175万6142円/m2 | 580万5430円/坪 | +4.42% | |
六本木駅の地価 | 315万8461円/m2 | 1044万1195円/坪 | +3.75% | |
白金台駅の地価 | 204万7500円/m2 | 676万8595円/坪 | +4.45% | |
白金高輪駅の地価 | 176万6250円/m2 | 583万8842円/坪 | +4.53% | |
大井町駅の地価 | 107万4714円/m2 | 355万2774円/坪 | +4.10% | |
五反田駅の地価 | 226万2000円/m2 | 747万7685円/坪 | +4.09% | |
大崎駅の地価 | 154万8000円/m2 | 511万7355円/坪 | +4.72% | |
赤坂駅の地価 | 342万6666円/m2 | 1132万7823円/坪 | +2.96% | |
表参道駅の地価 | 522万7500円/m2 | 1728万0991円/坪 | +3.36% | |
武蔵小山駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +3.88% | |
西小山駅の地価 | 84万8750円/m2 | 280万5785円/坪 | +5.13% | |
溜池山王駅の地価 | 553万7777円/m2 | 1830万6703円/坪 | +3.09% | |
旗の台駅の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +4.27% | |
虎ノ門駅の地価 | 1009万3333円/m2 | 3336万6391円/坪 | +3.86% | |
高輪台駅の地価 | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58% | |
戸越駅の地価 | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | +4.27% | |
戸越銀座駅の地価 | 92万4285円/m2 | 305万5489円/坪 | +5.26% | |
浜松町駅の地価 | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | +4.52% | |
田町駅の地価 | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | +4.18% | |
三田駅の地価 | 342万7500円/m2 | 1133万0578円/坪 | +3.58% | |
戸越公園駅の地価 | 85万4333円/m2 | 282万4242円/坪 | +5.01% | |
広尾駅の地価 | 231万9090円/m2 | 766万6416円/坪 | +4.07% | |
外苑前駅の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +3.11% | |
内幸町駅の地価 | 1034万3750円/m2 | 3419万4214円/坪 | +2.36% | |
荏原中延駅の地価 | 82万0750円/m2 | 271万3223円/坪 | +4.62% | |
荏原町駅の地価 | 73万6333円/m2 | 243万4159円/坪 | +3.93% | |
中延駅の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +4.14% | |
青物横丁駅の地価 | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +5.08% | |
神谷町駅の地価 | 679万5000円/m2 | 2246万2809円/坪 | +2.11% | |
大門駅の地価 | 338万8571円/m2 | 1120万1889円/坪 | +3.82% | |
御成門駅の地価 | 424万5000円/m2 | 1403万3057円/坪 | +3.57% | |
汐留駅の地価 | 663万6666円/m2 | 2193万9393円/坪 | +3.18% | |
麻布十番駅の地価 | 251万5454円/m2 | 831万5552円/坪 | +4.06% | |
赤羽橋駅の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +4.16% | |
泉岳寺駅の地価 | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +4.41% | |
鮫洲駅の地価 | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +4.13% | |
立会川駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +4.66% | |
新馬場駅の地価 | 80万7400円/m2 | 266万9090円/坪 | +4.50% | |
西大井駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +4.04% | |
下神明駅の地価 | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | +4.48% | |
不動前駅の地価 | 87万5250円/m2 | 289万3388円/坪 | +4.45% | |
北品川駅の地価 | 112万6000円/m2 | 372万2314円/坪 | +4.63% | |
品川シーサイド駅の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +5.54% | |
乃木坂駅の地価 | 433万0000円/m2 | 1431万4049円/坪 | +3.68% | |
赤坂見附駅の地価 | 374万2857円/m2 | 1237万3081円/坪 | +2.52% | |
六本木一丁目駅の地価 | 389万1250円/m2 | 1286万3636円/坪 | +3.99% | |
大崎広小路駅の地価 | 252万2666円/m2 | 833万9393円/坪 | +3.72% | |
青山一丁目駅の地価 | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +2.45% | |
芝公園駅の地価 | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | +2.86% | |
高輪ゲートウェイ駅の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +4.88% | |
虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 456万3333円/m2 | 1508万5399円/坪 | +4.26% | |
竹芝駅の地価 | 323万0000円/m2 | 1067万7685円/坪 | +4.87% | |
芝浦ふ頭駅の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +6.13% | |
大井競馬場前駅の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | |
国会議事堂前駅の地価 | 849万0000円/m2 | 2806万6115円/坪 | +3.24% | |
新橋駅の地価 | 891万7777円/m2 | 2948万0257円/坪 | +2.58% | |
麻布(エリア)の地価 | 265万2173円/m2 | 876万7517円/坪 | +4.26% | |
青山の地価 | 707万6666円/m2 | 2339万3939円/坪 | +2.87% | |
新橋の地価 | 715万4000円/m2 | 2364万9586円/坪 | +2.88% | |
お台場の地価 | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +3.73% | |
高輪の地価 | 253万4000円/m2 | 837万6859円/坪 | +4.83% | |
芝浦の地価 | 262万3333円/m2 | 867万2176円/坪 | +4.73% | |
天王洲アイルの地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +4.05% | |
池田山の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +3.94% | |
東五反田の地価 | 166万8833円/m2 | 551万6804円/坪 | +4.51% | |
西五反田の地価 | 202万5857円/m2 | 669万7048円/坪 | +4.09% | |
元麻布の地価 | 243万3333円/m2 | 804万4077円/坪 | +3.97% | |
大井ふ頭の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +3.78% | |
北青山の地価 | 2780万0000円/m2 | 9190万0826円/坪 | +1.83% | |
南青山の地価 | 519万2727円/m2 | 1716万6040円/坪 | +2.98% | |
白金の地価 | 178万6666円/m2 | 590万6336円/坪 | +4.43% | |
芝の地価 | 376万6000円/m2 | 1244万9586円/坪 | +3.30% | |
芝大門の地価 | 342万0000円/m2 | 1130万5785円/坪 | +3.60% | |
南麻布の地価 | 297万4000円/m2 | 983万1404円/坪 | +3.95% | |
港南の地価 | 456万2000円/m2 | 1508万0991円/坪 | +3.57% | |
東新橋の地価 | 740万5000円/m2 | 2447万9338円/坪 | +1.53% | |
西新橋の地価 | 554万6000円/m2 | 1833万3884円/坪 | +3.95% | |
東麻布の地価 | 211万2000円/m2 | 698万1818円/坪 | +4.49% | |
西麻布の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +4.34% | |
麻布台の地価 | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +4.70% | |
元赤坂の地価 | 246万0000円/m2 | 813万2231円/坪 | +2.50% | |
上大崎の地価 | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +4.58% | |
東品川の地価 | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +5.01% | |
南品川の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +4.34% | |
東大井の地価 | 96万3500円/m2 | 318万5123円/坪 | +4.33% | |
南大井の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +4.20% | |
豊町の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +4.77% | |
二葉の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +4.05% | |
小山の地価 | 105万4750円/m2 | 348万6776円/坪 | +4.44% | |
小山台の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +2.95% | |
大井の地価 | 115万4250円/m2 | 381万5702円/坪 | +3.91% | |
荏原の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.32% | |
西品川の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.91% | |
西中延の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +4.46% | |
東中延の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +4.05% | |
平塚の地価 | 96万0333円/m2 | 317万4655円/坪 | +6.16% | |
八潮の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | |
大崎(地区)の地価 | 172万3200円/m2 | 569万6528円/坪 | +4.33% | |
六本木(町名)の地価 | 389万2857円/m2 | 1286万8949円/坪 | +3.42% | |
赤坂(町名)の地価 | 435万8000円/m2 | 1440万6611円/坪 | +3.02% | |
虎ノ門(町名)の地価 | 877万4000円/m2 | 2900万4958円/坪 | +3.16% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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