2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
322万5400
円/m2
変動率
+6.49
%
上昇
坪単価
1066万2479
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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品川駅(しながわえき)の現在の地価は、公示地価の平均が377万1428円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1246万7532円/坪であり、前年比は+8.36%の上昇です。基準地価の平均が195万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は645万0688円/坪であり、前年比は+2.14%の上昇です。地価総平均は322万5400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1066万2479円/坪であり、前年比は+6.49%の上昇です。
品川駅の最高額地点は「港区港南2-16-2」(1120万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区港南5-4-36」(56万4000円/m2)です。
品川駅は1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は444万0000円/m2(1988年)、最低値は145万6250円/m2(2002年)で、二者の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は810万0000円/m2(1991年)、最低値は175万0000円/m2(2012年)で、両者の落差は4.63倍です。
品川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
品川駅の平均地価を求めるにあたり、品川駅周辺、東京都港区高輪3、港区高輪4、港区港南、品川区北品川1、品川区北品川6の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 608万5000円/m2 | 2011万5702円/坪 | -1.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 600万5000円/m2 | 1985万1239円/坪 | -1.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 500万5000円/m2 | 1654万5454円/坪 | -18.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 461万6666円/m2 | 1526万1707円/坪 | -30.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 307万6666円/m2 | 1017万0798円/坪 | -33.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 287万7500円/m2 | 951万2396円/坪 | -27.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 217万6250円/m2 | 719万4214円/坪 | -22.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 190万3000円/m2 | 629万0909円/坪 | -11.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 185万4500円/m2 | 613万0578円/坪 | -2.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 181万7500円/m2 | 600万8264円/坪 | -1.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | -2.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 175万2500円/m2 | 579万3388円/坪 | +0.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 154万3000円/m2 | 510万0826円/坪 | +1.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 158万6400円/m2 | 524万4297円/坪 | +2.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 163万0600円/m2 | 539万0413円/坪 | +2.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 167万8200円/m2 | 554万7768円/坪 | +2.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 177万5166円/m2 | 586万8319円/坪 | +13.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 307万0428円/m2 | 1015万0177円/坪 | +24.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 364万2142円/m2 | 1204万0141円/坪 | +12.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 316万8571円/m2 | 1047万4616円/坪 | -12.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 275万6857円/m2 | 911万3577円/坪 | -9.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 263万4571円/m2 | 870万9327円/坪 | -2.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 256万8428円/m2 | 849万0672円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 219万0777円/m2 | 724万2240円/坪 | +0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 230万7777円/m2 | 762万9017円/坪 | +4.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 247万1555円/m2 | 817万0431円/坪 | +5.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 265万8555円/m2 | 878万8613円/坪 | +5.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 284万0444円/m2 | 938万9898円/坪 | +5.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 303万9777円/m2 | 1004万8852円/坪 | +6.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 302万6300円/m2 | 1000万4297円/坪 | +8.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 322万5400円/m2 | 1066万2479円/坪 | +6.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | -1.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | -3.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 301万0000円/m2 | 995万0413円/坪 | -23.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | -33.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 296万5000円/m2 | 980万1652円/坪 | -32.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 302万6666円/m2 | 1000万5509円/坪 | -27.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 226万8333円/m2 | 749万8622円/坪 | -22.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | -12.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 188万9333円/m2 | 624万5730円/坪 | -2.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -2.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 175万6666円/m2 | 580万7162円/坪 | -3.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | -0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 145万6250円/m2 | 481万4049円/坪 | +0.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 149万0500円/m2 | 492万7272円/坪 | +1.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 153万5750円/m2 | 507万6859円/坪 | +2.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 156万5250円/m2 | 517万4380円/坪 | +1.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 178万0250円/m2 | 588万5123円/坪 | +12.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 340万2600円/m2 | 1124万8264円/坪 | +24.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 420万7000円/m2 | 1390万7437円/坪 | +18.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 367万2000円/m2 | 1213万8842円/坪 | -12.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 313万3600円/m2 | 1035万9008円/坪 | -11.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 298万4400円/m2 | 986万5785円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 289万5800円/m2 | 957万2892円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 230万5285円/m2 | 762万0779円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 242万5714円/m2 | 801万8890円/坪 | +3.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 260万3428円/m2 | 860万6375円/坪 | +5.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 281万1000円/m2 | 929万2561円/坪 | +6.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 301万0571円/m2 | 995万2302円/坪 | +5.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 322万5428円/m2 | 1066万2573円/坪 | +6.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 350万4714円/m2 | 1158万5832円/坪 | +8.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 377万1428円/m2 | 1246万7532円/坪 | +8.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | -13.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 505万0000円/m2 | 1669万4214円/坪 | -27.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -34.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -26.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -21.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -7.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +2.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +5.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +4.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +2.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +5.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 176万5000円/m2 | 583万4710円/坪 | +18.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +24.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | -2.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -12.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | -4.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -2.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -0.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +2.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | +5.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +5.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | +5.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | +5.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +5.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +7.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 195万1333円/m2 | 645万0688円/坪 | +2.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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