2021年[令和3年] 公示地価
平均
22万7000
円/m2
変動率
-0.51
%
下落
坪単価
75万0413
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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塚本(つかもと)の直近の地価は、公示地価の平均が22万7000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は75万0413円/坪、前年比は-0.51%の下落です。基準地価の平均が23万4250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は77万4380円/坪で過去最低値、前年比は-0.32%の下落です。地価総平均は23万0777円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は76万2901円/坪、前年比は+0.34%の上昇です。
塚本の最高価格地点は「大阪市西淀川区柏里2-3-20」(29万2000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市西淀川区歌島1-21-23」(18万0000円/m2)です。
塚本は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万8000円/m2(1990年)、最低値は21万9200円/m2(2013年)で、二者の落差は3.41倍です。基準地価の最高値は147万5000円/m2(1990年)、最低値は23万4250円/m2(2020年)で、二者の落差は6.30倍です。
塚本の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
塚本の平均地価を求めるにあたり、塚本駅付近、大阪府大阪市淀川区塚本の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +30.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 123万2666円/m2 | 407万4931円/坪 | +46.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 101万0500円/m2 | 334万0495円/坪 | -5.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 82万5750円/m2 | 272万9752円/坪 | -17.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | -12.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 65万9714円/m2 | 218万0873円/坪 | -7.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万6142円/m2 | 197万0720円/坪 | -7.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万3875円/m2 | 163万2644円/坪 | -11.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万2875円/m2 | 149万7107円/坪 | -7.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万7875円/m2 | 141万4462円/坪 | -5.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万8125円/m2 | 128万3057円/坪 | -8.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万5250円/m2 | 117万4380円/坪 | -7.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -8.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -7.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万3875円/m2 | 90万5371円/坪 | -6.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | -5.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万6875円/m2 | 81万6115円/坪 | -3.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +1.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万7625円/m2 | 81万8595円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | -4.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万1625円/m2 | 76万5702円/坪 | -2.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万7875円/m2 | 75万3305円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万6625円/m2 | 74万9173円/坪 | -0.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | +0.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | +0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万9875円/m2 | 75万9917円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万0777円/m2 | 76万2901円/坪 | +0.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +30.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +46.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +1.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | -16.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | -11.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万9600円/m2 | 198万2148円/坪 | -7.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万0800円/m2 | 182万0826円/坪 | -6.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -11.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万5800円/m2 | 144万0661円/坪 | -7.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万4800円/m2 | 137万1239円/坪 | -4.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万0200円/m2 | 125万6859円/坪 | -7.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -7.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万5200円/m2 | 104万1983円/坪 | -8.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万8800円/m2 | 95万4710円/坪 | -7.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -6.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万0600円/m2 | 82万8429円/坪 | -6.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万9200円/m2 | 79万0743円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万6200円/m2 | 78万0826円/坪 | -1.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万9200円/m2 | 79万0743円/坪 | +1.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | +2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | -4.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万4400円/m2 | 74万1818円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万0800円/m2 | 72万9917円/坪 | -1.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万9200円/m2 | 72万4628円/坪 | -0.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万9600円/m2 | 72万5950円/坪 | +0.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万0800円/m2 | 72万9917円/坪 | +0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万3200円/m2 | 73万7851円/坪 | +0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | +0.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.87% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 147万5000円/m2 | 487万6033円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -9.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | -18.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 91万7500円/m2 | 303万3057円/坪 | -13.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -8.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -10.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -12.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | -6.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | -6.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万1333円/m2 | 132万6721円/坪 | -9.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | -8.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -8.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -7.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -6.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | +2.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +1.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -4.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | -2.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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