島田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

島田市内の地区で最も高価格なのは島田駅（7万7520円/m²）、最も低価格なのは金谷／新金谷（4万5900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県島田市（しまだし）の最新公示地価は平均6万0363円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万9549円/坪で、全国順位は337位です。前年からの変動率は-2.94％で、変動率の全国順位は1277位です。

島田市の最新基準地価は平均5万0612円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万7314円/坪で、全国順位は376位です。前年からの変動率は-2.56％で、変動率の全国順位は1448位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最安価格は6万0363円/m²（2021年）で、双方の違いは2.32倍です。基準地価の最高値は13万3860円/m²（1991年）、最小価格は4万7400円/m²（1983年）で、両者の違いは2.82倍です。

宅地の平均価格は5万2957円/m²、坪単価では17万5064円/坪、変動率は-1.52％です（2020年）。商業地の平均価格は7万8425円/m²、坪単価では25万9256円/坪、変動率は-1.99％です（2020年）。

島田市の最も地価の高い地点は「島田市日之出町1番15」（10万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「島田市大草字菅ヶ谷236番1」（440円/m²）です。

島田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、島田市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。
島田市内の基準点の地価は、JR東海道本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

静岡県島田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している島田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での島田市の順位、および静岡県内での島田市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に静岡県島田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である島田市が把握し、島田市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

島田市の町名は、旭、阿知ケ谷、伊久美、井口、伊太、稲荷、鵜網、牛尾、扇町、御請、大井町、相賀、大川町、大草、大代、大津通、大柳、大柳南、岡田、御仮屋町、尾川、落合、金谷、金谷東、金谷泉町、金谷扇町、金谷上十五軒、金谷河原、金谷金山町、金谷栄町、金谷坂町、金谷猪土居、金谷清水、金谷下十五軒、金谷城山町、金谷新町、金谷代官町、金谷田町、金谷天王町、金谷中町、金谷二軒家、金谷根岸町、金谷富士見町、金谷古横町、金谷本町、金谷緑町、金谷南町、金谷都町、金谷宮崎町、神尾、神谷城、川根町家山、川根町上河内、川根町笹間上、川根町笹間下、川根町笹間渡、川根町葛籠、川根町抜里、川根町身成、河原、神座、祇園町、菊川、岸、岸町、切山、幸町、栄町、阪本、笹間下、佐夜鹿、志戸呂、島、新田町、新町通、高熊、高砂町、高島町、竹下、千葉、中央町、月坂、道悦、道悦島、東光寺、中河、中河町、中溝、中溝町、野田、旗指、ばらの丘、番生寺、東町、日之出町、福用、船木、宝来町、細島、本通、牧之原、松葉町、三ツ合町、南、南原、身成、宮川町、向島町、向谷、向谷元町、元島田、元島田東町、柳町、大和町、湯日、横井、横岡、横岡新田、横丁、若松町です。