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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 島田駅 | 7万6960円/m2 | 25万4413円/坪 | -1.45% | ![]() |
2位 | 六合 | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -0.82% | ![]() |
3位 | 金谷/新金谷 | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | -3.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
島田市内の地区で最も高価格なのは島田駅(7万6960円/m2)、最も低価格なのは金谷/新金谷(4万3175円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県島田市(しまだし)の最新公示地価は平均6万2218円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万5679円/坪で、全国順位は327位です。前年からの変動率は-0.94%で、変動率の全国順位は834位です。
島田市の最新基準地価は平均5万0612円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万7314円/坪で、全国順位は376位です。前年からの変動率は-2.56%で、変動率の全国順位は1448位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2(1992年)、最安価格は6万2218円/m2(2020年)で、双方の違いは2.25倍です。基準地価の最高値は13万3860円/m2(1991年)、最小価格は4万7400円/m2(1983年)で、両者の違いは2.82倍です。
宅地の平均価格は5万1261円/m2、坪単価では16万9458円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万7587円/m2、坪単価では22万3429円/坪です(2020年)。
島田市の最も地価の高い地点は「島田市日之出町1番15」(11万2000円/m2)で、最も地価の低い地点は「島田市大草字菅ヶ谷236番1」(440円/m2)です。
島田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、島田市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
島田市内の基準点の地価は、JR東海道本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
静岡県島田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している島田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での島田市の順位、および静岡県内での島田市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に静岡県島田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である島田市が把握し、島田市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +3.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +1.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万7440円/m2 | 35万5173円/坪 | +1.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万0300円/m2 | 36万4628円/坪 | +2.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6633円/m2 | 38万5564円/坪 | +5.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +9.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4383円/m2 | 44万4242円/坪 | +6.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万7671円/m2 | 42万2054円/坪 | +1.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万5530円/m2 | 34万8859円/坪 | -1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万6116円/m2 | 31万7741円/坪 | -1.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万2638円/m2 | 33万9300円/坪 | -0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万0561円/m2 | 33万2434円/坪 | -0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万2993円/m2 | 34万0473円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9664円/m2 | 32万9470円/坪 | -0.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5070円/m2 | 31万4282円/坪 | -2.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万1223円/m2 | 30万1565円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8105円/m2 | 29万1258円/坪 | -2.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2531円/m2 | 27万2831円/坪 | -4.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7861円/m2 | 25万7394円/坪 | -5.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2938円/m2 | 24万1117円/坪 | -5.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9223円/m2 | 22万8839円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7080円/m2 | 22万1755円/坪 | -3.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6023円/m2 | 21万8260円/坪 | -1.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万4752円/m2 | 21万4056円/坪 | -0.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3378円/m2 | 20万9514円/坪 | -2.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2143円/m2 | 20万5432円/坪 | -2.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4156円/m2 | 21万2085円/坪 | -2.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2980円/m2 | 20万8198円/坪 | -1.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | -1.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万0869円/m2 | 20万1220円/坪 | -1.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万0080円/m2 | 19万8614円/坪 | -1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万9238円/m2 | 19万5829円/坪 | -1.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7625円/m2 | 19万0498円/坪 | -1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6907円/m2 | 18万8123円/坪 | -1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6292円/m2 | 18万6091円/坪 | -1.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5340円/m2 | 18万2944円/坪 | -1.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +8.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +7.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | -5.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7950円/m2 | 29万0743円/坪 | -0.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万9940円/m2 | 36万3438円/坪 | -0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万8340円/m2 | 35万8148円/坪 | -0.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万5450円/m2 | 38万1652円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7787円/m2 | 35万6322円/坪 | -0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -2.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8975円/m2 | 32万7190円/坪 | -2.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5375円/m2 | 31万5289円/坪 | -2.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0887円/m2 | 30万0454円/坪 | -4.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4975円/m2 | 28万0909円/坪 | -5.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9587円/m2 | 26万3099円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5837円/m2 | 25万0702円/坪 | -4.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -3.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -1.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万1587円/m2 | 23万6652円/坪 | -0.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0362円/m2 | 23万2603円/坪 | -1.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9187円/m2 | 22万8719円/坪 | -1.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3040円/m2 | 24万1454円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0120円/m2 | 23万1801円/坪 | -2.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -1.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8090円/m2 | 22万5090円/坪 | -1.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4290円/m2 | 21万2531円/坪 | -1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万3390円/m2 | 20万9556円/坪 | -1.59% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万2727円/m2 | 20万7362円/坪 | -1.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2218円/m2 | 20万5679円/坪 | -0.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | +3.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | +2.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5425円/m2 | 34万8512円/坪 | +1.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万6050円/m2 | 35万0578円/坪 | +1.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万9375円/m2 | 36万1570円/坪 | +3.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6360円/m2 | 38万4661円/坪 | +6.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +9.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3860円/m2 | 44万2512円/坪 | +6.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万5616円/m2 | 41万5261円/坪 | +1.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3712円/m2 | 34万2851円/坪 | -0.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | -1.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万8075円/m2 | 32万4214円/坪 | -0.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万4688円/m2 | 31万3021円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2444円/m2 | 30万5601円/坪 | -1.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -2.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2290円/m2 | 27万2033円/坪 | -3.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6454円/m2 | 25万2742円/坪 | -4.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3484円/m2 | 24万2924円/坪 | -5.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8846円/m2 | 22万7590円/坪 | -5.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5153円/m2 | 21万5384円/坪 | -4.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3223円/m2 | 20万9001円/坪 | -2.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2253円/m2 | 20万5797円/坪 | -1.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1106円/m2 | 20万2005円/坪 | -0.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9653円/m2 | 19万7201円/坪 | -2.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8386円/m2 | 19万3013円/坪 | -2.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7160円/m2 | 18万8958円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6273円/m2 | 18万6027円/坪 | -1.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5918円/m2 | 18万4855円/坪 | -2.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5087円/m2 | 18万2107円/坪 | -1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万4412円/m2 | 17万9876円/坪 | -1.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3706円/m2 | 17万7541円/坪 | -1.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3043円/m2 | 17万5351円/坪 | -1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | -1.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1868円/m2 | 17万1466円/坪 | -1.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0612円/m2 | 16万7314円/坪 | -2.56% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
島田市の町名は、旭、阿知ケ谷、伊久美、井口、伊太、稲荷、鵜網、牛尾、扇町、御請、大井町、相賀、大川町、大草、大代、大津通、大柳、大柳南、岡田、御仮屋町、尾川、落合、金谷、金谷東、金谷泉町、金谷扇町、金谷上十五軒、金谷河原、金谷金山町、金谷栄町、金谷坂町、金谷猪土居、金谷清水、金谷下十五軒、金谷城山町、金谷新町、金谷代官町、金谷田町、金谷天王町、金谷中町、金谷二軒家、金谷根岸町、金谷富士見町、金谷古横町、金谷本町、金谷緑町、金谷南町、金谷都町、金谷宮崎町、神尾、神谷城、川根町家山、川根町上河内、川根町笹間上、川根町笹間下、川根町笹間渡、川根町葛籠、川根町抜里、川根町身成、河原、神座、祇園町、菊川、岸、岸町、切山、幸町、栄町、阪本、笹間下、佐夜鹿、志戸呂、島、新田町、新町通、高熊、高砂町、高島町、竹下、千葉、中央町、月坂、道悦、道悦島、東光寺、中河、中河町、中溝、中溝町、野田、旗指、ばらの丘、番生寺、東町、日之出町、福用、船木、宝来町、細島、本通、牧之原、松葉町、三ツ合町、南、南原、身成、宮川町、向島町、向谷、向谷元町、元島田、元島田東町、柳町、大和町、湯日、横井、横岡、横岡新田、横丁、若松町です。
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