長岡京市

長岡京市の最新の地価動向

京都府長岡京市（ながおかきょうし）の最新公示地価は平均20万5352円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均67万8852円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は+2.34％で、変動率の全国順位は155位です。

長岡京市の最新基準地価は平均22万2125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均73万4297円/坪で、全国順位は74位です。前年からの変動率は+3.76％で、変動率の全国順位は126位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0437円/m²（1991年）、最低価格は17万3404円/m²（2006年）で、両者の差は3.69倍です。基準地価の最高値は74万1666円/m²（1990年）、最低価格は17万9200円/m²（2005年）で、両者の差は4.14倍です。

宅地の平均地価は19万4600円/m²、坪単位では64万3305円/坪、変動率は+2.02％です（2023年）。商業地の平均地価は32万3500円/m²、坪単価では106万9421円/坪、変動率は+6.24％です（2023年）。

長岡京市の最も高価格地点は「長岡京市開田4丁目8番6号」（39万8000円/m²）で、最も低額地点は「長岡京市勝竜寺東落辺14番2ほか6筆」（8万2000円/m²）です。

長岡京市が圏内の鉄道沿線地価

長岡京市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、JR京都線の基準地価平均が123万8137円/m²、阪急京都本線の基準地価平均が75万9578円/m²です。
長岡京市内の標準地・基準地の価格は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

長岡京市における土地取引

京都府長岡京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長岡京市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長岡京市のランキングを出しています。
実際に京都府長岡京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長岡京市が把握し、長岡京市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

長岡京市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

長岡京市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5537円/m2	61万3347円/坪
1984年［昭和59年］	19万2997円/m2	63万8008円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	19万9520円/m2	65万9570円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	20万6695円/m2	68万3291円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	21万2609円/m2	70万2841円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	23万0654円/m2	76万2495円/坪	+7.71％
1989年［平成元年］	35万7548円/m2	118万1977円/坪	+37.48％
1990年［平成2年］	63万8912円/m2	211万2107円/坪	+74.07％
1991年［平成3年］	62万7770円/m2	207万5272円/坪	-0.92％
1992年［平成4年］	45万7320円/m2	151万1801円/坪	-28.07％
1993年［平成5年］	36万3593円/m2	120万1962円/坪	-17.73％
1994年［平成6年］	33万5914円/m2	111万0461円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	32万8838円/m2	108万7070円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	29万6722円/m2	98万0899円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	28万1135円/m2	92万9372円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	27万1837円/m2	89万8637円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	25万6454円/m2	84万7783円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	23万7363円/m2	78万4673円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	22万3424円/m2	73万8592円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	19万1818円/m2	63万4109円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	18万0460円/m2	59万6563円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	17万5445円/m2	57万9983円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	17万6145円/m2	58万2298円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	18万8300円/m2	62万2479円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	19万4566円/m2	64万3195円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	19万2018円/m2	63万4771円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	18万8185円/m2	62万2099円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	18万6653円/m2	61万7037円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	18万5730円/m2	61万3986円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万5526円/m2	61万3312円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	18万7713円/m2	62万0540円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	18万8077円/m2	62万1743円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	18万7648円/m2	62万0323円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	18万8176円/m2	62万2069円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	19万0368円/m2	62万9315円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	19万4520円/m2	64万3041円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	19万8480円/m2	65万6132円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	19万9720円/m2	66万0231円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	20万4344円/m2	67万5517円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	21万0720円/m2	69万6595円/坪	+2.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7575円/m2	62万0082円/坪
1984年［昭和59年］	19万5161円/m2	64万5162円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	20万1830円/m2	66万7206円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	21万2501円/m2	70万2484円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	22万0921円/m2	73万0319円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	30万3680円/m2	100万3900円/坪	+33.92％
1990年［平成2年］	53万6158円/m2	177万2424円/坪	+72.36％
1991年［平成3年］	64万0437円/m2	211万7148円/坪	+14.71％
1992年［平成4年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-29.97％
1993年［平成5年］	39万3812円/m2	130万1859円/坪	-20.75％
1994年［平成6年］	34万4944円/m2	114万0312円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	33万9300円/m2	112万1652円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	30万8200円/m2	101万8842円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	28万8952円/m2	95万5214円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	23万9476円/m2	79万1656円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	22万4047円/m2	74万0653円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	20万8809円/m2	69万0279円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	19万1857円/m2	63万4238円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	17万9580円/m2	59万3656円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	17万3657円/m2	57万4073円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	17万3404円/m2	57万3238円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	19万3850円/m2	64万0826円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	19万3052円/m2	63万8190円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	18万9578円/m2	62万6707円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	18万8111円/m2	62万1854円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	18万7166円/m2	61万8732円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	18万6777円/m2	61万7447円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	18万9642円/m2	62万6918円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	18万9928円/m2	62万7863円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万8705円/m2	62万3821円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9058円/m2	62万4987円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	19万0176円/m2	62万8682円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	19万3117円/m2	63万8405円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	19万6823円/m2	65万0656円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	19万6764円/m2	65万0461円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	20万0117円/m2	66万1545円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	20万5352円/m2	67万8852円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	20万4363円/m2	67万5582円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	21万2727円/m2	70万3230円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	24万1272円/m2	79万7595円/坪	+12.79％
1989年［平成元年］	41万1416円/m2	136万0055円/坪	+41.45％
1990年［平成2年］	74万1666円/m2	245万1790円/坪	+75.93％
1991年［平成3年］	61万6076円/m2	203万6617円/坪	-13.95％
1992年［平成4年］	43万8230円/m2	144万8696円/坪	-26.46％
1993年［平成5年］	33万3375円/m2	110万2066円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	32万5756円/m2	107万6880円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	31万5762円/m2	104万3842円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	28万2375円/m2	93万3471円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	27万0875円/m2	89万5454円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	25万8937円/m2	85万5991円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	18万1900円/m2	60万1322円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	19万1900円/m2	63万4380円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	18万9562円/m2	62万6652円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	18万4875円/m2	61万1157円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	18万3375円/m2	60万6198円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	18万2712円/m2	60万4008円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	18万4337円/m2	60万9380円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	18万4837円/m2	61万1033円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	18万6300円/m2	61万5867円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	19万0775円/m2	63万0661円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.76％
2022年［令和4年］	21万3325円/m2	70万5206円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	22万2125円/m2	73万4297円/坪	+3.76％

長岡京市の町名

長岡京市の町名は、粟生、泉が丘、一文橋、一里塚、井ノ内、今里、うぐいす台、梅が丘、奥海印寺、開田、金ケ原、河陽が丘、久貝、神足、光風台、こがねが丘、柴の里、下海印寺、浄土谷、勝竜寺、城の里、高台、高台西、滝ノ町、竹の台、調子、長法寺、天神、東和苑、友岡、長岡、西の京、野添、八条が丘、花山、馬場、東神足、緑が丘です。

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