長岡京市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長岡京市内の地区で最も高価格なのは長岡天神（22万1312円/m²）、最も低価格なのは長岡京駅（14万3000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府長岡京市（ながおかきょうし）の最新公示地価は平均19万6823円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均65万0656円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は+1.64％で、変動率の全国順位は160位です。

長岡京市の最新基準地価は平均20万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均66万7768円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は+0.92％で、変動率の全国順位は119位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0857円/m²（1991年）、最低価格は18万2285円/m²（2006年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は87万4750円/m²（1990年）、最低価格は17万7285円/m²（2005年）で、両者の差は4.93倍です。

宅地の平均地価は18万8050円/m²、坪単位では62万1652円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は28万3000円/m²、坪単価では93万5537円/坪です（2020年）。

長岡京市の最も高価格地点は「長岡京市開田4丁目8番6号」（31万6000円/m²）で、最も低額地点は「長岡京市勝竜寺東落辺14番2ほか6筆」（6万9000円/m²）です。

長岡京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、長岡京市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²を下回っています。長岡京市はJR京都線沿線の平均地価63万8286円/m²を下回っています。長岡京市は阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m²を下回っています。
長岡京市内の基準点は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

長岡京市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府長岡京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長岡京市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長岡京市のランキング、および京都府内での長岡京市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府長岡京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長岡京市が把握し、長岡京市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長岡京市の町名は、粟生、泉が丘、一文橋、一里塚、井ノ内、今里、うぐいす台、梅が丘、奥海印寺、開田、金ケ原、河陽が丘、久貝、神足、光風台、こがねが丘、柴の里、下海印寺、浄土谷、勝竜寺、城の里、高台、高台西、滝ノ町、竹の台、調子、長法寺、天神、東和苑、友岡、長岡、西の京、野添、八条が丘、花山、馬場、東神足、緑が丘です。