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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 長岡天神 | 22万1312円/m2 | 73万1611円/坪 | +1.66% | ![]() |
2位 | 西向日 | 18万5900円/m2 | 61万4545円/坪 | +0.76% | ![]() |
3位 | 西山天王山 | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | +0.41% | ![]() |
4位 | 長岡京駅 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
長岡京市内の地区で最も高価格なのは長岡天神(22万1312円/m2)、最も低価格なのは長岡京駅(14万3000円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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京都府長岡京市(ながおかきょうし)の最新公示地価は平均19万6823円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均65万0656円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は+1.64%で、変動率の全国順位は160位です。
長岡京市の最新基準地価は平均20万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均66万7768円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は+0.92%で、変動率の全国順位は119位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0857円/m2(1991年)、最低価格は18万2285円/m2(2006年)で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は87万4750円/m2(1990年)、最低価格は17万7285円/m2(2005年)で、両者の差は4.93倍です。
宅地の平均地価は18万8050円/m2、坪単位では62万1652円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は28万3000円/m2、坪単価では93万5537円/坪です(2020年)。
長岡京市の最も高価格地点は「長岡京市開田4丁目8番6号」(31万6000円/m2)で、最も低額地点は「長岡京市勝竜寺東落辺14番2ほか6筆」(6万9000円/m2)です。
長岡京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、長岡京市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。長岡京市はJR京都線沿線の平均地価63万8286円/m2を下回っています。長岡京市は阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m2を下回っています。
長岡京市内の基準点は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
長岡京市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
京都府長岡京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長岡京市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長岡京市のランキング、および京都府内での長岡京市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府長岡京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長岡京市が把握し、長岡京市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万3857円/m2 | 64万0850円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1857円/m2 | 66万7296円/坪 | +4.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万7428円/m2 | 68万5714円/坪 | +2.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万3428円/m2 | 70万5548円/坪 | +2.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万2875円/m2 | 86万9008円/坪 | +2.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 27万9625円/m2 | 92万4380円/坪 | +6.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 43万5100円/m2 | 143万8347円/坪 | +40.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万9400円/m2 | 257万6528円/坪 | +80.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 74万4583円/m2 | 246万1432円/坪 | +2.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万3692円/m2 | 166万5098円/坪 | -29.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万5823円/m2 | 134万1565円/坪 | -18.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万3421円/m2 | 120万1391円/坪 | -7.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8315円/m2 | 118万4515円/坪 | -1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万0368円/m2 | 105万9069円/坪 | -8.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万0368円/m2 | 99万2953円/坪 | -5.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万9684円/m2 | 95万7633円/坪 | -3.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万1650円/m2 | 86万4958円/坪 | -8.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万1900円/m2 | 79万9669円/坪 | -7.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万0571円/m2 | 76万2219円/坪 | -6.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万4285円/m2 | 70万8382円/坪 | -7.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万8190円/m2 | 65万5175円/坪 | -7.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万0714円/m2 | 59万7402円/坪 | -3.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万1238円/m2 | 59万9134円/坪 | +0.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万9761円/m2 | 62万7312円/坪 | +4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万6047円/m2 | 64万8091円/坪 | +3.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万2928円/m2 | 63万7780円/坪 | -1.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万8761円/m2 | 62万4006円/坪 | -2.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万6904円/m2 | 61万7866円/坪 | -1.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | -0.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万5652円/m2 | 61万3726円/坪 | -0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万6652円/m2 | 61万7032円/坪 | +0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万7080円/m2 | 61万8449円/坪 | +0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万6758円/m2 | 61万7382円/坪 | +0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万7391円/m2 | 61万9476円/坪 | +0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万9758円/m2 | 62万7300円/坪 | +1.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | +2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万8480円/m2 | 65万6132円/坪 | +1.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | +4.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 29万7400円/m2 | 98万3140円/坪 | +2.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | +3.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +39.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 71万5833円/m2 | 236万6391円/坪 | +79.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万0857円/m2 | 261万4403円/坪 | +14.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 52万4250円/m2 | 173万3057円/坪 | -31.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 43万4818円/m2 | 143万7415円/坪 | -20.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -10.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万8461円/m2 | 121万8054円/坪 | -0.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万0307円/m2 | 109万1926円/坪 | -9.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万7615円/m2 | 101万6910円/坪 | -6.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万8307円/m2 | 98万6141円/坪 | -2.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万8428円/m2 | 88万7367円/坪 | -8.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万8785円/m2 | 82万2432円/坪 | -7.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万2571円/m2 | 76万8831円/坪 | -6.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万6857円/m2 | 71万6883円/坪 | -6.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万9785円/m2 | 66万0448円/坪 | -7.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万7642円/m2 | 62万0306円/坪 | -6.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万2428円/m2 | 60万3069円/坪 | -2.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万2285円/m2 | 60万2597円/坪 | -0.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +4.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万8571円/m2 | 65万6434円/坪 | +3.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万6357円/m2 | 64万9114円/坪 | -1.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | -1.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万9357円/m2 | 62万5974円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万8928円/m2 | 62万4557円/坪 | -0.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万9642円/m2 | 62万6918円/坪 | +0.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万9928円/m2 | 62万7863円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万8705円/m2 | 62万3821円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万9058円/m2 | 62万4987円/坪 | +0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万0176円/m2 | 62万8682円/坪 | +0.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 19万3117円/m2 | 63万8405円/坪 | +1.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万6823円/m2 | 65万0656円/坪 | +1.64% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +3.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +2.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | +3.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +11.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 48万2750円/m2 | 159万5867円/坪 | +41.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 87万4750円/m2 | 289万1735円/坪 | +81.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 67万9800円/m2 | 224万7272円/坪 | -14.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 47万0800円/m2 | 155万6363円/坪 | -28.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | -15.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万4833円/m2 | 113万9944円/坪 | -1.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | -2.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万8833円/m2 | 98万7878円/坪 | -8.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -4.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -4.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万5833円/m2 | 81万2672円/坪 | -8.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万5833円/m2 | 74万6556円/坪 | -7.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万6571円/m2 | 74万8996円/坪 | -6.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万9142円/m2 | 69万1381円/坪 | -8.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万4857円/m2 | 61万1097円/坪 | -5.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万7285円/m2 | 58万6068円/坪 | -4.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万9142円/m2 | 59万2207円/坪 | +0.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万7285円/m2 | 61万9126円/坪 | +4.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万6071円/m2 | 61万5112円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万1285円/m2 | 59万9291円/坪 | -2.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万9857円/m2 | 59万4569円/坪 | -0.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万8857円/m2 | 59万1263円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万9100円/m2 | 59万2066円/坪 | +0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万0671円/m2 | 59万7260円/坪 | +0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万1385円/m2 | 59万9622円/坪 | +0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万2028円/m2 | 60万1747円/坪 | +0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万3342円/m2 | 60万6092円/坪 | +0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万8742円/m2 | 62万3943円/坪 | +2.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万6714円/m2 | 65万0295円/坪 | +4.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
長岡京市の町名は、粟生、泉が丘、一文橋、一里塚、井ノ内、今里、うぐいす台、梅が丘、奥海印寺、開田、金ケ原、河陽が丘、久貝、神足、光風台、こがねが丘、柴の里、下海印寺、浄土谷、勝竜寺、城の里、高台、高台西、滝ノ町、竹の台、調子、長法寺、天神、東和苑、友岡、長岡、西の京、野添、八条が丘、花山、馬場、東神足、緑が丘です。
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