高槻市

2025年［令和7年］公示地価

平均

19万3618

円/m²

変動率

+3.31

％

上昇

坪単価

64万0061

円/坪

公示地価ランキング

90 位／1375市町村

変動率ランキング

189 位／1374市町村

高槻市の不動産の売却価格査定

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高槻市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

高槻市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	茨木市駅	26万5992円/m²	87万9315円/坪	+4.34％
2位	高槻市駅	25万6411円/m²	84万7642円/坪	+5.02％
3位	高槻駅	21万5025円/m²	71万0826円/坪	+4.10％
4位	富田駅	18万8166円/m²	62万2038円/坪	+1.81％
5位	総持寺駅	16万2590円/m²	53万7487円/坪	+2.43％
6位	摂津富田駅	16万2100円/m²	53万5867円/坪	+2.97％
7位	上牧駅	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.95％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高槻市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは茨木市駅（26万5992円/m²）、最も低価格なのは上牧駅（15万7000円/m²）となっています。

高槻市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高槻町	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+9.94％
芥川町	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+3.58％
富田町	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+2.07％
宮田町	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
野田	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.09％
古曽部町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.47％
日吉台	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高槻市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	城北町2-3-5	高槻市駅より50m	73万5000 円/m²	242万9752 円/坪	+8.89 ％
大阪府高槻市城北町2-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビルが多い駅前の商業地域
2位	芥川町1-14-28	高槻駅より250m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+9.69 ％
大阪府高槻市芥川町1-14-28 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
3位	高槻町15-18	高槻市駅より170m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+6.79 ％
大阪府高槻市高槻町15-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域
4位	高槻町10-22	高槻市駅より250m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+9.94 ％
大阪府高槻市高槻町10-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域
5位	紺屋町12-1	高槻駅より400m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+7.61 ％
大阪府高槻市紺屋町12-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが多く見られる商業地域
6位	大畑町5-2	摂津富田駅より0m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+2.18 ％
大阪府高槻市大畑町5-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が混在する駅前商業地域
7位	芥川町2-14-3	高槻駅より300m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+3.58 ％
大阪府高槻市芥川町2-14-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 66m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が集まる既成商業地域
8位	真上町1-13-26	高槻駅より700m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+8.25 ％
大阪府高槻市真上町1-13-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,780m²（840坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員12.6m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
9位	八丁西町5-15	高槻駅より700m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+6.54 ％
大阪府高槻市八丁西町5-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
10位	八丁畷町4-12	高槻市駅より550m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+5.08 ％
大阪府高槻市八丁畷町4-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション等が見られる利便性の良い住宅地域
11位	富田町3-2-29	富田駅より150m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+2.33 ％
大阪府高槻市富田町3-2-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 43m²（13坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
12位	真上町1-16-3	高槻駅より750m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+6.05 ％
大阪府高槻市真上町1-16-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
13位	松原町20-17	高槻市駅より850m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+6.20 ％
大阪府高槻市松原町20-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
14位	上本町11-9	高槻市駅より630m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+4.18 ％
大阪府高槻市上本町11-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
15位	芥川町4-1-20	高槻駅より500m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+3.04 ％
大阪府高槻市芥川町4-1-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの古くからの住宅地域
16位	天神町2-15-8	高槻駅より900m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+4.74 ％
大阪府高槻市天神町2-15-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
17位	桜ヶ丘南町9-3	富田駅より370m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+2.35 ％
大阪府高槻市桜ヶ丘南町9-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
18位	中川町10-14	高槻市駅より1,200m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.48 ％
大阪府高槻市中川町10-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	藤の里町16-9	高槻市駅より1,100m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
大阪府高槻市藤の里町16-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	富田丘町20-3	摂津富田駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.08 ％
大阪府高槻市富田丘町20-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	柳川町2-6-4	総持寺駅より1,000m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.17 ％
大阪府高槻市柳川町2-6-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	緑町129番4外	高槻市駅より1,000m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+5.49 ％
大阪府高槻市緑町129番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 3,316m²（1,003坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、共同住宅等の建ち並ぶ路線商業地域
23位	昭和台町2-7-6	総持寺駅より550m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
大阪府高槻市昭和台町2-7-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	宮田町2-3-28	摂津富田駅より720m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
大阪府高槻市宮田町2-3-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
25位	西真上1-13-6	高槻駅より1,700m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.89 ％
大阪府高槻市西真上1-13-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
26位	高垣町67-22	高槻市駅より1,900m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+8.82 ％
大阪府高槻市高垣町67-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	今城町18-1	摂津富田駅より1,300m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+4.52 ％
大阪府高槻市今城町18-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 740m²（223坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員19.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
28位	宮田町3-42-18	摂津富田駅より1,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.66 ％
大阪府高槻市宮田町3-42-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
29位	奥天神町2-17-5	高槻駅より1,500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.05 ％
大阪府高槻市奥天神町2-17-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
30位	城南町4-23-17	高槻市駅より1,700m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
大阪府高槻市城南町4-23-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
30位	永楽町6-2	高槻市駅より1,600m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
大阪府高槻市永楽町6-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
32位	川西町1-25-27	高槻駅より1,400m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
大阪府高槻市川西町1-25-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	高西町17-6	高槻市駅より1,600m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
大阪府高槻市高西町17-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 851m²（257坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、店舗兼住宅、一般住宅等が混在する路線商業地域
34位	春日町31-7	高槻市駅より1,800m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
大阪府高槻市春日町31-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
35位	若松町7-5	高槻市駅より1,900m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.64 ％
大阪府高槻市若松町7-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 491m²（148坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域
35位	津之江町3-21-15	富田駅より1,600m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
大阪府高槻市津之江町3-21-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
37位	南庄所町22-5	高槻市駅より1,900m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+8.28 ％
大阪府高槻市南庄所町22-5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 27,231m²（8,237坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員12.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
37位	寿町2-15-11	富田駅より1,100m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
大阪府高槻市寿町2-15-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	津之江町1-86-7	摂津富田駅より1,500m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
大阪府高槻市津之江町1-86-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	富田町6-9-5	富田駅より970m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
大阪府高槻市富田町6-9-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	野田1-19-2	高槻市駅より1,700m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
大阪府高槻市野田1-19-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	野田3-13-24	高槻市駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
大阪府高槻市野田3-13-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	西冠3-1-1	高槻駅より2,500m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
大阪府高槻市西冠3-1-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が混在する路線商業地域
43位	古曽部町4-4-18	高槻駅より1,900m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
大阪府高槻市古曽部町4-4-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	川添2-21-3	富田駅より1,900m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.86 ％
大阪府高槻市川添2-21-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	川西町3-12-12	高槻駅より1,600m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
大阪府高槻市川西町3-12-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	西町52-7	総持寺駅より1,600m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.89 ％
大阪府高槻市西町52-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	古曽部町3丁目665番2	高槻駅より1,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
大阪府高槻市古曽部町3丁目665番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 151m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
48位	庄所町14-29	高槻駅より1,800m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
大阪府高槻市庄所町14-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	芝谷町2-5	高槻駅より2,700m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.90 ％
大阪府高槻市芝谷町2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
51位	東上牧2-18-6	上牧駅より800m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.95 ％
大阪府高槻市東上牧2-18-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	西町37-23	富田駅より2,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.30 ％
大阪府高槻市西町37-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	日向町8-3	高槻市駅より1,600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
大阪府高槻市日向町8-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
54位	土室町54-5	摂津富田駅より1,600m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.70 ％
大阪府高槻市土室町54-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	郡家新町15-3	摂津富田駅より1,700m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+3.42 ％
大阪府高槻市郡家新町15-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	真上町5-49-12	高槻駅より1,700m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
大阪府高槻市真上町5-49-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
57位	芝生町1-5-2	富田駅より2,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.69 ％
大阪府高槻市芝生町1-5-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域
57位	清福寺町22-16	高槻駅より1,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
大阪府高槻市清福寺町22-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
59位	玉川3-1-2	茨木市駅より3,500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+6.87 ％
大阪府高槻市玉川3-1-2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 14,432m²（4,365坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
60位	氷室町4-19-2	摂津富田駅より2,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
大阪府高槻市氷室町4-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
60位	大蔵司2-17-2	高槻駅より2,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
大阪府高槻市大蔵司2-17-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い郊外の住宅地域
62位	宮之川原5-12-4	高槻駅より2,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
大阪府高槻市宮之川原5-12-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	日吉台二番町2-15	高槻駅より2,500m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+2.36 ％
大阪府高槻市日吉台二番町2-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
64位	山手町1-9-34	高槻市駅より2,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+4.13 ％
大阪府高槻市山手町1-9-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
65位	南平台4-25-17	摂津富田駅より3,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
大阪府高槻市南平台4-25-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い丘陵地の住宅地域
66位	塚原4-5-8	摂津富田駅より3,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
大阪府高槻市塚原4-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
67位	竹の内町41-2	高槻市駅より3,600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
大阪府高槻市竹の内町41-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
67位	大塚町2-33-5	高槻市駅より4,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
大阪府高槻市大塚町2-33-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
69位	柱本6-13-7	茨木市駅より5,200m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
大阪府高槻市柱本6-13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
69位	松が丘4-9-2	高槻駅より4,300m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
大阪府高槻市松が丘4-9-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
71位	安岡寺町2-27-14	高槻駅より3,900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
大阪府高槻市安岡寺町2-27-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
72位	上牧町1-3-19	上牧駅より800m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.52 ％
大阪府高槻市上牧町1-3-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
73位	弥生が丘町7-18	高槻駅より3,500m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.21 ％
大阪府高槻市弥生が丘町7-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
74位	大和1-16-23	摂津富田駅より4,200m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.00 ％
大阪府高槻市大和1-16-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
75位	西之川原1-33-4	高槻駅より3,300m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+0.00 ％
大阪府高槻市西之川原1-33-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.9m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶなかに農地等も見られる地域
76位	柱本3-7-14	茨木市駅より5,000m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	-1.17 ％
大阪府高槻市柱本3-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
77位	唐崎中4-18-7	茨木市駅より3,700m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	-0.70 ％
大阪府高槻市唐崎中4-18-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅も見られる既成住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高槻市の最も高価格の地点は「高槻市城北町2-3-5」（73万5000円/m²）で、最も低価格の地点は「高槻市唐崎中4-18-7」（5万6900円/m²）です。

高槻市の最新の地価の動向

高槻市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府高槻市（たかつきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万3618円/m²、坪単価では平均 64万0061円/坪です。公示地価の全国順位は90位です。公示地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は189位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の高槻市の平均は16万4427円/m²、坪単価では平均 54万3563円/坪で、前年からの変動率は+2.68％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の高槻市の平均は34万1666円/m²、坪単価では平均 112万9476円/坪で、前年からの変動率は+5.39％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の高槻市の平均は15万5000円/m²、坪単価では平均 51万2396円/坪で、前年からの変動率は+7.58％の上昇です。

高槻市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の高槻市の平均の過去最高値は58万3239円/m²（1991年）、過去最低値は15万4505円/m²（1983年）で、二者の差は3.77倍です。

高槻市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大阪府高槻市（たかつきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は21万1826円/m²、坪単価では平均 70万0254円/坪です。基準地価の全国順位は85位です。基準地価の前年からの変動率は+2.40％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は262位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における高槻市の平均は16万8886円/m²、坪単価では平均 55万8302円/坪で、前年からの変動率は+1.89％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における高槻市の平均は44万8000円/m²、坪単価では平均 148万0991円/坪で、前年からの変動率は+5.25％の上昇です。

高槻市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の高槻市の平均の過去最高値は74万2212円/m²（1990年）、過去最低値は17万0365円/m²（2005年）で、二者の差は4.36倍です。

高槻市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

高槻市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万3293円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では63万8987円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.26％の上昇です。

高槻市が圏内の鉄道沿線地価

高槻市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m²です。
高槻市内の地価は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅に近いほど高い傾向にあります。

高槻市の不動産査定リビンマッチ

高槻市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

高槻市における土地取引

大阪府高槻市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高槻市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高槻市のランキングを導き出しています。
実際に大阪府高槻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高槻市が把握し、高槻市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高槻市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に高槻市で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。高槻市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で20万8928円/m²、坪単価では69万0672円/坪、前年変動率+6.17％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+8.09％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、高槻市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、高槻市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高槻市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高槻市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2799円/m²	53万8179円/坪
1984年［昭和59年］	16万8342円/m²	55万6505円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	17万3680円/m²	57万4151円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	18万0569円/m²	59万6925円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	19万5929円/m²	64万7701円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	24万9324円/m²	82万4212円/坪	+20.62％
1989年［平成元年］	41万4501円/m²	137万0252円/坪	+51.93％
1990年［平成2年］	64万9418円/m²	214万6839円/坪	+56.79％
1991年［平成3年］	58万8200円/m²	194万4462円/坪	-9.25％
1992年［平成4年］	44万0729円/m²	145万6957円/坪	-26.18％
1993年［平成5年］	37万8323円/m²	125万0656円/坪	-7.28％
1994年［平成6年］	34万2178円/m²	113万1168円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	32万0439円/m²	105万9305円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	30万2583円/m²	100万0276円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	29万0834円/m²	96万1437円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	28万1503円/m²	93万0591円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	26万6650円/m²	88万1489円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	24万5980円/m²	81万3158円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	22万3970円/m²	74万0399円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	20万3033円/m²	67万1186円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	18万7701円/m²	62万0502円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	17万3222円/m²	57万2635円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	16万4805円/m²	54万4812円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	16万4733円/m²	54万4574円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	17万5480円/m²	58万0099円/坪	+4.61％
2008年［平成20年］	18万2660円/m²	60万3836円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	17万7489円/m²	58万6740円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	17万2216円/m²	56万9310円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	17万0366円/m²	56万3195円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	16万9571円/m²	56万0566円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	16万9822円/m²	56万1397円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	17万5576円/m²	58万0416円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	17万8078円/m²	58万8689円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	17万5612円/m²	58万0538円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	17万5646円/m²	58万0650円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	17万6978円/m²	58万5052円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	17万9388円/m²	59万3021円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	18万1225円/m²	59万9093円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	18万2029円/m²	60万1750円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	18万3391円/m²	60万6252円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	18万7991円/m²	62万1459円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	19万3293円/m²	63万8987円/坪	+2.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4505円/m²	51万0762円/坪
1984年［昭和59年］	15万9540円/m²	52万7405円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	16万4435円/m²	54万3589円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	17万1238円/m²	56万6078円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	18万5634円/m²	61万3666円/坪	+4.18％
1988年［昭和63年］	21万9634円/m²	72万6063円/坪	+13.36％
1989年［平成元年］	34万7465円/m²	114万8647円/坪	+53.37％
1990年［平成2年］	57万4731円/m²	189万9939円/坪	+61.60％
1991年［平成3年］	58万3239円/m²	192万8062円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	43万9073円/m²	145万1481円/坪	-27.39％
1993年［平成5年］	37万4486円/m²	123万7972円/坪	-9.50％
1994年［平成6年］	33万4513円/m²	110万5828円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	31万1750円/m²	103万0580円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	29万5792円/m²	97万7826円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	28万5059円/m²	94万2346円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	27万7565円/m²	91万7572円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	26万3820円/m²	87万2135円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	24万4597円/m²	80万8585円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	22万2985円/m²	73万7140円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	20万2126円/m²	66万8187円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	18万7441円/m²	61万9640円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	17万2763円/m²	57万1118円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	16万1901円/m²	53万5211円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	15万9926円/m²	52万8683円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	17万0829円/m²	56万4726円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	17万9888円/m²	59万4673円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	17万6116円/m²	58万2203円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	17万0791円/m²	56万4600円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	16万6648円/m²	55万0902円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	16万5444円/m²	54万6923円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	16万4505円/m²	54万3820円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	17万1090円/m²	56万5589円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	17万2476円/m²	57万0171円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	16万8313円/m²	55万6408円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	16万7822円/m²	55万4785円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	16万8675円/m²	55万7604円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	17万1127円/m²	56万5709円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	17万3441円/m²	57万3361円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	17万4270円/m²	57万6102円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	17万5576円/m²	58万0417円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	18万0096円/m²	59万5359円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	18万4532円/m²	61万0025円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	19万3618円/m²	64万0061円/坪	+3.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4035円/m²	57万5323円/坪
1984年［昭和59年］	18万0666円/m²	59万7245円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	18万6623円/m²	61万6936円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	19万3633円/m²	64万0110円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+7.11％
1988年［昭和63年］	28万6212円/m²	94万6155円/坪	+30.56％
1989年［平成元年］	49万7787円/m²	164万5579円/坪	+48.65％
1990年［平成2年］	74万2212円/m²	245万3593円/坪	+49.66％
1991年［平成3年］	59万4363円/m²	196万4838円/坪	-21.72％
1992年［平成4年］	44万2787円/m²	146万3761円/坪	-24.68％
1993年［平成5年］	38万3972円/m²	126万9329円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	35万5166円/m²	117万4104円/坪	-3.94％
1995年［平成7年］	33万6611円/m²	111万2763円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	31万5222円/m²	104万2056円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	30万1583円/m²	99万6969円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	28万8833円/m²	95万4820円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	27万1916円/m²	89万8898円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	24万8555円/m²	82万1671円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	22万5805円/m²	74万6464円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	20万4722円/m²	67万6767円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	18万8194円/m²	62万2130円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	17万4088円/m²	57万5500円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	17万0365円/m²	56万3192円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	17万4205円/m²	57万5887円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	18万4781円/m²	61万0847円/坪	+5.08％
2008年［平成20年］	18万8031円/m²	62万1590円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	18万0062円/m²	59万5247円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	17万4843円/m²	57万7995円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	17万7060円/m²	58万5322円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	17万9724円/m²	59万4129円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	18万2464円/m²	60万3187円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	19万0211円/m²	62万8798円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	19万1596円/m²	63万3375円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	19万3903円/m²	64万1004円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	19万6865円/m²	65万0794円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	19万7692円/m²	65万3528円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	19万8442円/m²	65万6007円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	19万9923円/m²	66万0902円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	20万4692円/m²	67万6668円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	21万1826円/m²	70万0254円/坪	+2.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高槻市の町名

高槻市の町名は、赤大路町、芥川町、明田町、明野町、朝日町、阿武野、安満磐手町、安満御所の町、安満新町、安満中の町、安満東の町、安満西の町、安満北の町、天川新町、天川町、安岡寺町、井尻、出灰、今城町、美しが丘、浦堂、浦堂本町、永楽町、大冠町、大塚町、大手町、大畑町、岡本町、奥天神町、梶原、梶原中村町、春日町、上田辺町、上土室、上本町、唐崎、唐崎中、唐崎西、唐崎南、唐崎北、花林苑、川久保、川添、川西町、上牧南駅前町、上牧北駅前町、上牧山手町、上牧町、北大樋町、北昭和台町、北園町、北柳川町、京口町、郡家新町、郡家本町、高西町、神内、黄金の里、古曽部町、寿町、五領町、紺屋町、西面中、西面南、西面北、幸町、栄町、桜ケ丘南町、桜ケ丘北町、桜町、沢良木町、三箇牧、芝谷町、芝生町、清水台、下田部町、庄所町、昭和台町、城東町、城西町、城南町、城北町、城内町、須賀町、杉生、辻子、清福寺町、高垣町、高槻町、高見台、竹の内町、大学町、大蔵司、大和、田能、玉川、玉川新町、千代田町、塚原、塚脇、月見町、堤町、津之江北町、津之江町、出丸町、寺谷町、天神町、天王町、道鵜町、桃園町、東和町、殿町、土橋町、登美の里町、富田丘町、富田町、中川町、中畑、奈佐原、奈佐原元町、成合、成合東の町、成合西の町、成合南の町、成合北の町、成合中の町、南平台、西大樋町、西冠、西之川原、西真上、西町、西五百住町、如是町、二料、野田、野田東、登町、野見町、萩谷、萩谷月見台、萩之庄、白梅町、柱本、柱本新町、柱本南町、八丁畷町、八丁西町、土室町、原、番田、東天川、東上牧、東城山町、東五百住町、氷室町、日向町、日吉台、深沢町、深沢本町、藤の里町、別所新町、別所中の町、別所本町、紅茸町、本町、前島、真上町、牧田町、松川町、松が丘、松原町、三島江、緑が丘、緑町、南芥川町、南大樋町、南庄所町、南総持寺町、南松原町、宮が谷町、宮田町、宮之川原、宮之川原元町、宮野町、紫町、名神町、柳川町、八幡町、山手町、弥生が丘町、淀の原町、霊仙寺町、若松町です。

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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