沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	前年比
北海道新幹線	6万2402円/m²	20万6289円/坪	+2.63％
東北新幹線	62万8023円/m²	207万6110円/坪	+2.74％
秋田新幹線	4万6236円/m²	15万2848円/坪	-0.14％
山形新幹線	4万8545円/m²	16万0481円/坪	+1.14％
上越新幹線	12万9721円/m²	42万8829円/坪	+0.37％
北陸新幹線	6万6696円/m²	22万0484円/坪	+0.26％
東海道新幹線	123万6782円/m²	408万8535円/坪	+3.42％
山陽新幹線	14万8921円/m²	49万2301円/坪	+1.31％
九州新幹線鹿児島ルート	16万2274円/m²	53万6445円/坪	+1.73％
九州新幹線長崎ルート	7万4204円/m²	24万5302円/坪	+1.62％
中央新幹線	161万1171円/m²	532万6186円/坪	+5.33％
JR函館本線	10万1631円/m²	33万5972円/坪	+3.37％
JR室蘭本線	1万6847円/m²	5万5693円/坪	-1.93％
JR札沼線	23万3715円/m²	77万2612円/坪	+7.04％
JR奥羽本線	3万0909円/m²	10万2181円/坪	-0.79％
JR東北本線	47万0937円/m²	155万6818円/坪	+3.05％
仙台市地下鉄南北線	22万3001円/m²	73万7193円/坪	+7.58％
仙台市地下鉄東西線	22万6293円/m²	74万8079円/坪	+7.25％
JR常磐線	15万3681円/m²	50万8038円/坪	+1.28％
つくばエクスプレス	112万7054円/m²	372万5801円/坪	+3.92％
JR宇都宮線	31万9835円/m²	105万7306円/坪	+2.58％
東武日光線	3万9683円/m²	13万1186円/坪	-0.65％
JR高崎線	13万0527円/m²	43万1495円/坪	+0.59％
東武伊勢崎線	27万8784円/m²	92万1601円/坪	+2.47％
JR埼京線	161万6327円/m²	534万3231円/坪	+6.28％
JR武蔵野線	22万5366円/m²	74万5012円/坪	+1.59％
JR川越線	25万0638円/m²	82万8557円/坪	+1.93％
東武野田線	17万9648円/m²	59万3878円/坪	+0.95％
東武東上線	42万1453円/m²	139万3234円/坪	+3.11％
埼玉高速鉄道線	36万6548円/m²	121万1731円/坪	+3.61％
秩父本線	4万9279円/m²	16万2907円/坪	-0.44％
JR総武本線	128万5561円/m²	424万9789円/坪	+3.80％
JR京葉線	175万5810円/m²	580万4333円/坪	+4.21％
JR成田線	10万3977円/m²	34万3728円/坪	+0.79％
JR内房線	8万1028円/m²	26万7862円/坪	+2.03％
JR外房線	12万5119円/m²	41万3617円/坪	+1.30％
JR東金線	2万9254円/m²	9万6707円/坪	+0.03％
京成本線	35万9905円/m²	118万9769円/坪	+3.82％
京成成田空港線	19万3293円/m²	63万8986円/坪	+1.89％
新京成線	17万9406円/m²	59万3077円/坪	+1.77％
北総線	21万7354円/m²	71万8525円/坪	+1.99％
JR中央線（東京都内）	157万2258円/m²	519万7549円/坪	+3.97％
JR中央本線	104万1927円/m²	344万4388円/坪	+3.93％
JR山手線	274万6844円/m²	908万0476円/坪	+7.83％
JR東海道本線	47万8327円/m²	158万1246円/坪	+1.90％
JR京浜東北線	117万3341円/m²	387万8815円/坪	+4.45％
湘南新宿ライン	134万1854円/m²	443万5882円/坪	+4.86％
JR青梅線	25万1094円/m²	83万0063円/坪	+1.11％
JR八高線	11万4591円/m²	37万8815円/坪	+0.15％
東京メトロ有楽町線	257万0823円/m²	849万8589円/坪	+6.36％
東京メトロ東西線	216万2988円/m²	715万0375円/坪	+5.12％
東急田園都市線	86万0246円/m²	284万3789円/坪	+2.94％
東急東横線	125万7428円/m²	415万6789円/坪	+4.49％
東急目黒線	73万9149円/m²	244万3470円/坪	+4.53％
東急大井町線	78万4651円/m²	259万3887円/坪	+4.78％
京王線	104万5678円/m²	345万6788円/坪	+3.45％
京王井の頭線	124万8109円/m²	412万5980円/坪	+5.17％
京王高尾線	15万3956円/m²	50万8945円/坪	+0.27％
西武新宿線	75万8412円/m²	250万7149円/坪	+3.38％
西武池袋線	40万6583円/m²	134万4076円/坪	+2.40％
小田急小田原線	92万4912円/m²	305万7561円/坪	+2.43％
京急本線	87万2353円/m²	288万3811円/坪	+3.01％
日暮里・舎人ライナー	41万7302円/m²	137万9511円/坪	+5.96％
JR横須賀線	146万7727円/m²	485万1992円/坪	+3.02％
JR南武線	37万9130円/m²	125万3322円/坪	+2.63％
みなとみらい線	84万4574円/m²	279万1981円/坪	+4.43％
ブルーライン	35万7374円/m²	118万1401円/坪	+1.78％
グリーンライン	31万2186円/m²	103万2019円/坪	+1.68％
江ノ島電鉄線	22万4546円/m²	74万2302円/坪	+0.10％
京王相模原線	22万0574円/m²	72万9170円/坪	+0.99％
相鉄本線	36万1400円/m²	119万4712円/坪	+1.49％
JR身延線	5万4685円/m²	18万0776円/坪	-0.85％
JR飯田線	6万7851円/m²	22万4303円/坪	-0.88％
JR大糸線	4万7951円/m²	15万8516円/坪	+0.21％
JR小海線	2万9340円/m²	9万6991円/坪	-0.88％
しなの鉄道線	5万8363円/m²	19万2938円/坪	-0.02％
長野電鉄長野線	6万3120円/m²	20万8663円/坪	+0.02％
樽見鉄道線	5万5464円/m²	18万3354円/坪	-0.59％
JR御殿場線	10万5595円/m²	34万9076円/坪	-1.14％
伊豆箱根駿豆線	9万1891円/m²	30万3773円/坪	-0.85％
伊豆急行線	5万7294円/m²	18万9404円/坪	-1.48％
地下鉄東山線	74万9590円/m²	247万7984円/坪	+8.20％
地下鉄桜通線	62万5958円/m²	206万9285円/坪	+6.69％
名鉄名古屋本線	27万3143円/m²	90万2952円/坪	+2.67％
名鉄尾西線	8万2091円/m²	27万1376円/坪	+0.77％
名鉄豊田線	11万2132円/m²	37万0684円/坪	+2.91％
近鉄名古屋線	24万1939円/m²	79万9800円/坪	+1.13％
JR紀勢本線	5万4727円/m²	18万0916円/坪	-1.22％
JR琵琶湖線	16万9272円/m²	55万9577円/坪	+1.78％
JR湖西線	8万8389円/m²	29万2197円/坪	-0.24％
JR草津線	5万9573円/m²	19万6936円/坪	-0.64％
近江鉄道本線	3万4989円/m²	11万5668円/坪	-0.92％
JR京都線	52万6617円/m²	174万0883円/坪	+4.57％
JR片町線	14万2821円/m²	47万2138円/坪	+0.23％
近鉄京都線	22万1586円/m²	73万2517円/坪	+2.81％
阪急京都線	50万1772円/m²	165万8750円/坪	+4.30％
JR関西本線	22万3757円/m²	73万9694円/坪	+1.23％
大阪環状線	144万4286円/m²	477万4499円/坪	+8.51％
JR阪和線	12万9065円/m²	42万6661円/坪	+0.51％
御堂筋線	106万9368円/m²	353万5103円/坪	+7.20％
谷町線	106万9332円/m²	353万4982円/坪	+4.89％
長堀鶴見緑地線	112万6179円/m²	372万2907円/坪	+6.14％
近鉄大阪線	10万7906円/m²	35万6714円/坪	-0.32％
近鉄南大阪線	14万6642円/m²	48万4767円/坪	-0.05％
近鉄けいはんな線	13万9772円/m²	46万2056円/坪	+0.88％
阪急神戸線	54万3300円/m²	179万6033円/坪	+3.43％
阪急宝塚線	52万6427円/m²	174万0254円/坪	+2.94％
阪急千里線	87万8441円/m²	290万3940円/坪	+5.39％
南海本線	39万6060円/m²	130万9290円/坪	+2.13％
南海高野線	62万4901円/m²	206万5789円/坪	+4.36％
京阪本線	56万8687円/m²	187万9958円/坪	+3.45％
阪神本線	54万1919円/m²	179万1468円/坪	+3.44％
泉北高速鉄道線	12万1649円/m²	40万2145円/坪	+1.58％
北大阪急行電鉄南北線	24万9764円/m²	82万5667円/坪	+2.38％
大阪モノレール	21万2102円/m²	70万1166円/坪	+1.44％
JR山陽本線	12万5060円/m²	41万3422円/坪	+0.76％
JR赤穂線	3万9379円/m²	13万0180円/坪	-2.07％
地下鉄西神・山手線	23万1783円/m²	76万6226円/坪	+1.29％
神戸電鉄有馬線	11万4833円/m²	37万9616円/坪	-0.01％
神戸電鉄三田線	5万9372円/m²	19万6271円/坪	-0.96％
神戸電鉄粟生線	5万5592円/m²	18万3776円/坪	-0.63％
山陽電鉄本線	10万9698円/m²	36万2638円/坪	+0.05％
能勢電鉄妙見線／日生線	8万8146円/m²	29万1392円/坪	-0.84％
JR桜井線	10万4016円/m²	34万3857円/坪	+0.52％
近鉄奈良線	61万9123円/m²	204万6690円/坪	+3.21％
JR三江線	3万1540円/m²	10万4267円/坪	-1.84％
JR芸備線	14万3177円/m²	47万3315円/坪	+1.75％
JR可部線	11万4830円/m²	37万9605円/坪	+2.49％
アストラムライン	37万6800円/m²	124万5622円/坪	+4.49％
JR山陰本線	15万8583円/m²	52万4243円/坪	+1.15％
JR鹿児島本線	11万7627円/m²	38万8849円/坪	+2.41％
JR日豊本線	7万1615円/m²	23万6746円/坪	+0.29％
JR筑豊本線	4万9448円/m²	16万3467円/坪	+0.36％
JR筑肥線	7万2172円/m²	23万8587円/坪	+1.64％
JR篠栗線	40万1399円/m²	132万6939円/坪	+7.23％
JR香椎線	9万9381円/m²	32万8533円/坪	+6.00％
JR久大本線	6万9262円/m²	22万8968円/坪	+1.19％
西鉄天神大牟田線	30万3437円/m²	100万3099円/坪	+5.84％
筑豊電気鉄道線	5万5652円/m²	18万3973円/坪	+0.33％
JR長崎本線	7万0713円/m²	23万3762円/坪	+1.46％
JR佐世保線	6万0789円/m²	20万0957円/坪	-0.06％
JR唐津線	4万5537円/m²	15万0535円/坪	+0.63％
JR豊肥本線	9万9692円/m²	32万9561円/坪	+2.08％
JR肥薩線	2万4972円/m²	8万2554円/坪	-1.32％
肥薩おれんじ鉄道線	2万8545円/m²	9万4364円/坪	-1.12％
JR日南線	5万3355円/m²	17万6383円/坪	-0.15％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

前年比

北海道新幹線

6万2402円/m²

20万6289円/坪

+2.63％

東北新幹線

62万8023円/m²

207万6110円/坪

+2.74％

秋田新幹線

4万6236円/m²

15万2848円/坪

-0.14％

山形新幹線

4万8545円/m²

16万0481円/坪

+1.14％

上越新幹線

12万9721円/m²

42万8829円/坪

+0.37％

北陸新幹線

6万6696円/m²

22万0484円/坪

+0.26％

東海道新幹線

123万6782円/m²

408万8535円/坪

+3.42％

山陽新幹線

14万8921円/m²

49万2301円/坪

+1.31％

九州新幹線鹿児島ルート

16万2274円/m²

53万6445円/坪

+1.73％

九州新幹線長崎ルート

7万4204円/m²

24万5302円/坪

+1.62％

中央新幹線

161万1171円/m²

532万6186円/坪

+5.33％

JR函館本線

10万1631円/m²

33万5972円/坪

+3.37％

JR室蘭本線

1万6847円/m²

5万5693円/坪

-1.93％

JR札沼線

23万3715円/m²

77万2612円/坪

+7.04％

JR奥羽本線

3万0909円/m²

10万2181円/坪

-0.79％

JR東北本線

47万0937円/m²

155万6818円/坪

+3.05％

仙台市地下鉄南北線

22万3001円/m²

73万7193円/坪

+7.58％

仙台市地下鉄東西線

22万6293円/m²

74万8079円/坪

+7.25％

JR常磐線

15万3681円/m²

50万8038円/坪

+1.28％

つくばエクスプレス

112万7054円/m²

372万5801円/坪

+3.92％

JR宇都宮線

31万9835円/m²

105万7306円/坪

+2.58％

東武日光線

3万9683円/m²

13万1186円/坪

-0.65％

JR高崎線

13万0527円/m²

43万1495円/坪

+0.59％

東武伊勢崎線

27万8784円/m²

92万1601円/坪

+2.47％

JR埼京線

161万6327円/m²

534万3231円/坪

+6.28％

JR武蔵野線

22万5366円/m²

74万5012円/坪

+1.59％

JR川越線

25万0638円/m²

82万8557円/坪

+1.93％

東武野田線

17万9648円/m²

59万3878円/坪

+0.95％

東武東上線

42万1453円/m²

139万3234円/坪

+3.11％

埼玉高速鉄道線

36万6548円/m²

121万1731円/坪

+3.61％

秩父本線

4万9279円/m²

16万2907円/坪

-0.44％

JR総武本線

128万5561円/m²

424万9789円/坪

+3.80％

JR京葉線

175万5810円/m²

580万4333円/坪

+4.21％

JR成田線

10万3977円/m²

34万3728円/坪

+0.79％

JR内房線

8万1028円/m²

26万7862円/坪

+2.03％

JR外房線

12万5119円/m²

41万3617円/坪

+1.30％

JR東金線

2万9254円/m²

9万6707円/坪

+0.03％

京成本線

35万9905円/m²

118万9769円/坪

+3.82％

京成成田空港線

19万3293円/m²

63万8986円/坪

+1.89％

新京成線

17万9406円/m²

59万3077円/坪

+1.77％

北総線

21万7354円/m²

71万8525円/坪

+1.99％

JR中央線（東京都内）

157万2258円/m²

519万7549円/坪

+3.97％

JR中央本線

104万1927円/m²

344万4388円/坪

+3.93％

JR山手線

274万6844円/m²

908万0476円/坪

+7.83％

JR東海道本線

47万8327円/m²

158万1246円/坪

+1.90％

JR京浜東北線

117万3341円/m²

387万8815円/坪

+4.45％

湘南新宿ライン

134万1854円/m²

443万5882円/坪

+4.86％

JR青梅線

25万1094円/m²

83万0063円/坪

+1.11％

JR八高線

11万4591円/m²

37万8815円/坪

+0.15％

東京メトロ有楽町線

257万0823円/m²

849万8589円/坪

+6.36％

東京メトロ東西線

216万2988円/m²

715万0375円/坪

+5.12％

東急田園都市線

86万0246円/m²

284万3789円/坪

+2.94％

東急東横線

125万7428円/m²

415万6789円/坪

+4.49％

東急目黒線

73万9149円/m²

244万3470円/坪

+4.53％

東急大井町線

78万4651円/m²

259万3887円/坪

+4.78％

京王線

104万5678円/m²

345万6788円/坪

+3.45％

京王井の頭線

124万8109円/m²

412万5980円/坪

+5.17％

京王高尾線

15万3956円/m²

50万8945円/坪

+0.27％

西武新宿線

75万8412円/m²

250万7149円/坪

+3.38％

西武池袋線

40万6583円/m²

134万4076円/坪

+2.40％

小田急小田原線

92万4912円/m²

305万7561円/坪

+2.43％

京急本線

87万2353円/m²

288万3811円/坪

+3.01％

日暮里・舎人ライナー

41万7302円/m²

137万9511円/坪

+5.96％

JR横須賀線

146万7727円/m²

485万1992円/坪

+3.02％

JR南武線

37万9130円/m²

125万3322円/坪

+2.63％

みなとみらい線

84万4574円/m²

279万1981円/坪

+4.43％

ブルーライン

35万7374円/m²

118万1401円/坪

+1.78％

グリーンライン

31万2186円/m²

103万2019円/坪

+1.68％

江ノ島電鉄線

22万4546円/m²

74万2302円/坪

+0.10％

京王相模原線

22万0574円/m²

72万9170円/坪

+0.99％

相鉄本線

36万1400円/m²

119万4712円/坪

+1.49％

JR身延線

5万4685円/m²

18万0776円/坪

-0.85％

JR飯田線

6万7851円/m²

22万4303円/坪

-0.88％

JR大糸線

4万7951円/m²

15万8516円/坪

+0.21％

JR小海線

2万9340円/m²

9万6991円/坪

-0.88％

しなの鉄道線

5万8363円/m²

19万2938円/坪

-0.02％

長野電鉄長野線

6万3120円/m²

20万8663円/坪

+0.02％

樽見鉄道線

5万5464円/m²

18万3354円/坪

-0.59％

JR御殿場線

10万5595円/m²

34万9076円/坪

-1.14％

伊豆箱根駿豆線

9万1891円/m²

30万3773円/坪

-0.85％

伊豆急行線

5万7294円/m²

18万9404円/坪

-1.48％

地下鉄東山線

74万9590円/m²

247万7984円/坪

+8.20％

地下鉄桜通線

62万5958円/m²

206万9285円/坪

+6.69％

名鉄名古屋本線

27万3143円/m²

90万2952円/坪

+2.67％

名鉄尾西線

8万2091円/m²

27万1376円/坪

+0.77％

名鉄豊田線

11万2132円/m²

37万0684円/坪

+2.91％

近鉄名古屋線

24万1939円/m²

79万9800円/坪

+1.13％

JR紀勢本線

5万4727円/m²

18万0916円/坪

-1.22％

JR琵琶湖線

16万9272円/m²

55万9577円/坪

+1.78％

JR湖西線

8万8389円/m²

29万2197円/坪

-0.24％

JR草津線

5万9573円/m²

19万6936円/坪

-0.64％

近江鉄道本線

3万4989円/m²

11万5668円/坪

-0.92％

JR京都線

52万6617円/m²

174万0883円/坪

+4.57％

JR片町線

14万2821円/m²

47万2138円/坪

+0.23％

近鉄京都線

22万1586円/m²

73万2517円/坪

+2.81％

阪急京都線

50万1772円/m²

165万8750円/坪

+4.30％

JR関西本線

22万3757円/m²

73万9694円/坪

+1.23％

大阪環状線

144万4286円/m²

477万4499円/坪

+8.51％

JR阪和線

12万9065円/m²

42万6661円/坪

+0.51％

御堂筋線

106万9368円/m²

353万5103円/坪

+7.20％

谷町線

106万9332円/m²

353万4982円/坪

+4.89％

長堀鶴見緑地線

112万6179円/m²

372万2907円/坪

+6.14％

近鉄大阪線

10万7906円/m²

35万6714円/坪

-0.32％

近鉄南大阪線

14万6642円/m²

48万4767円/坪

-0.05％

近鉄けいはんな線

13万9772円/m²

46万2056円/坪

+0.88％

阪急神戸線

54万3300円/m²

179万6033円/坪

+3.43％

阪急宝塚線

52万6427円/m²

174万0254円/坪

+2.94％

阪急千里線

87万8441円/m²

290万3940円/坪

+5.39％

南海本線

39万6060円/m²

130万9290円/坪

+2.13％

南海高野線

62万4901円/m²

206万5789円/坪

+4.36％

京阪本線

56万8687円/m²

187万9958円/坪

+3.45％

阪神本線

54万1919円/m²

179万1468円/坪

+3.44％

泉北高速鉄道線

12万1649円/m²

40万2145円/坪

+1.58％

北大阪急行電鉄南北線

24万9764円/m²

82万5667円/坪

+2.38％

大阪モノレール

21万2102円/m²

70万1166円/坪

+1.44％

JR山陽本線

12万5060円/m²

41万3422円/坪

+0.76％

JR赤穂線

3万9379円/m²

13万0180円/坪

-2.07％

地下鉄西神・山手線

23万1783円/m²

76万6226円/坪

+1.29％

神戸電鉄有馬線

11万4833円/m²

37万9616円/坪

-0.01％

神戸電鉄三田線

5万9372円/m²

19万6271円/坪

-0.96％

神戸電鉄粟生線

5万5592円/m²

18万3776円/坪

-0.63％

山陽電鉄本線

10万9698円/m²

36万2638円/坪

+0.05％

能勢電鉄妙見線／日生線

8万8146円/m²

29万1392円/坪

-0.84％

JR桜井線

10万4016円/m²

34万3857円/坪

+0.52％

近鉄奈良線

61万9123円/m²

204万6690円/坪

+3.21％

JR三江線

3万1540円/m²

10万4267円/坪

-1.84％

JR芸備線

14万3177円/m²

47万3315円/坪

+1.75％

JR可部線

11万4830円/m²

37万9605円/坪

+2.49％

アストラムライン

37万6800円/m²

124万5622円/坪

+4.49％

JR山陰本線

15万8583円/m²

52万4243円/坪

+1.15％

JR鹿児島本線

11万7627円/m²

38万8849円/坪

+2.41％

JR日豊本線

7万1615円/m²

23万6746円/坪

+0.29％

JR筑豊本線

4万9448円/m²

16万3467円/坪

+0.36％

JR筑肥線

7万2172円/m²

23万8587円/坪

+1.64％

JR篠栗線

40万1399円/m²

132万6939円/坪

+7.23％

JR香椎線

9万9381円/m²

32万8533円/坪

+6.00％

JR久大本線

6万9262円/m²

22万8968円/坪

+1.19％

西鉄天神大牟田線

30万3437円/m²

100万3099円/坪

+5.84％

筑豊電気鉄道線

5万5652円/m²

18万3973円/坪

+0.33％

JR長崎本線

7万0713円/m²

23万3762円/坪

+1.46％

JR佐世保線

6万0789円/m²

20万0957円/坪

-0.06％

JR唐津線

4万5537円/m²

15万0535円/坪

+0.63％

JR豊肥本線

9万9692円/m²

32万9561円/坪

+2.08％

JR肥薩線

2万4972円/m²

8万2554円/坪

-1.32％

肥薩おれんじ鉄道線

2万8545円/m²

9万4364円/坪

-1.12％

JR日南線

5万3355円/m²

17万6383円/坪

-0.15％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（274万6844円/m²）、東京メトロ有楽町線（257万0823円/m²）、東京メトロ東西線（216万2988円/m²）、JR京葉線（175万5810円/m²）、JR埼京線（161万6327円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（161万1171円/m²）、JR中央線（東京都内）（157万2258円/m²）、JR横須賀線（146万7727円/m²）、大阪環状線（144万4286円/m²）、湘南新宿ライン（134万1854円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価