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| 路線 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 北海道新幹線 | 7万2577円/m2 | 23万9924円/坪 | +1.28％ |  |
| 東北新幹線 | 63万2047円/m2 | 208万9411円/坪 | -0.37％ |  |
| 秋田新幹線 | 4万6937円/m2 | 15万5166円/坪 | -0.29％ | |
| 山形新幹線 | 4万9920円/m2 | 16万5024円/坪 | +0.60％ | |
| 上越新幹線 | 13万5662円/m2 | 44万8472円/坪 | -0.67％ | |
| 北陸新幹線 | 6万8663円/m2 | 22万6988円/坪 | -0.47％ | |
| 東海道新幹線 | 129万4881円/m2 | 428万0601円/坪 | -1.06％ | |
| 山陽新幹線 | 16万4051円/m2 | 54万2320円/坪 | -0.11％ | |
| 九州新幹線鹿児島ルート | 19万3583円/m2 | 63万9943円/坪 | +1.09％ | |
| 九州新幹線長崎ルート | 7万8967円/m2 | 26万1048円/坪 | +0.40％ | |
| 中央新幹線 | 181万2028円/m2 | 599万0175円/坪 | -0.75％ | |
| JR函館本線 | 11万7939円/m2 | 38万9884円/坪 | +2.00％ | |
| JR室蘭本線 | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -1.55％ | |
| JR札沼線 | 28万0737円/m2 | 92万8059円/坪 | +3.39％ | |
| JR奥羽本線 | 3万0982円/m2 | 10万2422円/坪 | -0.81％ | |
| JR東北本線 | 48万0235円/m2 | 158万7555円/坪 | -0.06％ | |
| 仙台市地下鉄南北線 | 25万7033円/m2 | 84万9697円/坪 | +2.44％ | |
| 仙台市地下鉄東西線 | 26万0565円/m2 | 86万1374円/坪 | +2.33％ | |
| JR常磐線 | 16万0116円/m2 | 52万9309円/坪 | -0.38％ | |
| つくばエクスプレス | 112万4574円/m2 | 371万7601円/坪 | -0.91％ | |
| JR宇都宮線 | 34万2347円/m2 | 113万1727円/坪 | -0.85％ | |
| 東武日光線 | 3万9080円/m2 | 12万9192円/坪 | -1.25％ | |
| JR高崎線 | 13万5471円/m2 | 44万7840円/坪 | -0.63％ | |
| 東武伊勢崎線 | 29万7492円/m2 | 98万3444円/坪 | -0.97％ | |
| JR埼京線 | 169万3976円/m2 | 559万9922円/坪 | -1.22％ | |
| JR武蔵野線 | 23万3387円/m2 | 77万1529円/坪 | -0.04％ | |
| JR川越線 | 25万9634円/m2 | 85万8295円/坪 | -1.04％ | |
| 東武野田線 | 18万6632円/m2 | 61万6967円/坪 | -0.20％ | |
| 東武東上線 | 43万9160円/m2 | 145万1771円/坪 | -1.00％ | |
| 埼玉高速鉄道線 | 39万3151円/m2 | 129万9675円/坪 | +0.14％ | |
| 秩父本線 | 4万9032円/m2 | 16万2089円/坪 | -0.63％ | |
| JR総武本線 | 128万3633円/m2 | 424万3417円/坪 | -0.54％ | |
| JR京葉線 | 173万4991円/m2 | 573万5509円/坪 | -0.35％ | |
| JR成田線 | 10万8811円/m2 | 35万9708円/坪 | +0.36％ | |
| JR内房線 | 8万6072円/m2 | 28万4538円/坪 | +1.10％ | |
| JR外房線 | 13万3281円/m2 | 44万0600円/坪 | +0.75％ | |
| JR東金線 | 2万9392円/m2 | 9万7163円/坪 | +0.01％ | |
| 京成本線 | 38万3095円/m2 | 126万6430円/坪 | -0.32％ | |
| 京成成田空港線 | 19万8738円/m2 | 65万6988円/坪 | -0.09％ | |
| 新京成線 | 18万8707円/m2 | 62万3825円/坪 | +0.41％ | |
| 北総線 | 22万8051円/m2 | 75万3890円/坪 | +0.27％ | |
| JR中央線（東京都内） | 160万5603円/m2 | 530万7779円/坪 | -1.10％ | |
| JR中央本線 | 107万8429円/m2 | 356万5056円/坪 | -1.08％ | |
| JR山手線 | 286万8743円/m2 | 948万3449円/坪 | -1.73％ | |
| JR東海道本線 | 50万4380円/m2 | 166万7373円/坪 | -0.89％ | |
| JR京浜東北線 | 122万7439円/m2 | 405万7652円/坪 | -0.52％ | |
| 湘南新宿ライン | 141万4492円/m2 | 467万6008円/坪 | -0.85％ | |
| JR青梅線 | 25万2294円/m2 | 83万4030円/坪 | -1.44％ | |
| JR八高線 | 11万5596円/m2 | 38万2137円/坪 | -0.79％ | |
| 東京メトロ有楽町線 | 257万1311円/m2 | 850万0203円/坪 | -1.66％ | |
| 東京メトロ東西線 | 215万8054円/m2 | 713万4063円/坪 | -0.87％ | |
| 東急田園都市線 | 90万8001円/m2 | 300万1659円/坪 | -0.49％ | |
| 東急東横線 | 134万4382円/m2 | 444万4239円/坪 | +0.00％ |  |
| 東急目黒線 | 77万6033円/m2 | 256万5400円/坪 | -0.28％ | |
| 東急大井町線 | 82万3523円/m2 | 272万2391円/坪 | -0.47％ | |
| 京王線 | 109万2569円/m2 | 361万1799円/坪 | -0.92％ | |
| 京王井の頭線 | 132万2915円/m2 | 437万3272円/坪 | -0.71％ | |
| 京王高尾線 | 15万4451円/m2 | 51万0582円/坪 | -0.73％ | |
| 西武新宿線 | 78万1204円/m2 | 258万2494円/坪 | -1.09％ | |
| 西武池袋線 | 42万0000円/m2 | 138万8430円/坪 | -1.07％ | |
| 小田急小田原線 | 96万3988円/m2 | 318万6738円/坪 | -0.84％ | |
| 京急本線 | 94万6565円/m2 | 312万9140円/坪 | -0.46％ | |
| 日暮里・舎人ライナー | 44万7568円/m2 | 147万9564円/坪 | -0.46％ | |
| JR横須賀線 | 152万0127円/m2 | 502万5215円/坪 | -0.72％ | |
| JR南武線 | 39万4517円/m2 | 130万4188円/坪 | +0.23％ | |
| みなとみらい線 | 92万3328円/m2 | 305万2325円/坪 | +1.31％ | |
| ブルーライン | 37万5923円/m2 | 124万2723円/坪 | +0.11％ | |
| グリーンライン | 32万3038円/m2 | 106万7896円/坪 | +0.44％ | |
| 江ノ島電鉄線 | 23万0968円/m2 | 76万3531円/坪 | -0.73％ | |
| 京王相模原線 | 22万4514円/m2 | 74万2196円/坪 | -0.41％ | |
| 相鉄本線 | 38万7685円/m2 | 128万1603円/坪 | +0.16％ | |
| JR身延線 | 5万3809円/m2 | 17万7882円/坪 | -1.08％ | |
| JR飯田線 | 6万7418円/m2 | 22万2870円/坪 | -0.98％ | |
| JR大糸線 | 4万8023円/m2 | 15万8755円/坪 | -0.25％ | |
| JR小海線 | 2万9070円/m2 | 9万6099円/坪 | -0.72％ | |
| しなの鉄道線 | 5万8619円/m2 | 19万3783円/坪 | -0.26％ | |
| 長野電鉄長野線 | 6万2796円/m2 | 20万7593円/坪 | -0.58％ | |
| 樽見鉄道線 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.32％ | |
| JR御殿場線 | 10万3268円/m2 | 34万1383円/坪 | -1.42％ | |
| 伊豆箱根駿豆線 | 9万0548円/m2 | 29万9335円/坪 | -1.39％ | |
| 伊豆急行線 | 5万5510円/m2 | 18万3505円/坪 | -1.84％ | |
| 地下鉄東山線 | 83万3911円/m2 | 275万6732円/坪 | -1.34％ | |
| 地下鉄桜通線 | 68万8127円/m2 | 227万4802円/坪 | -1.57％ | |
| 名鉄名古屋本線 | 29万5869円/m2 | 97万8079円/坪 | -1.09％ | |
| 名鉄尾西線 | 8万2271円/m2 | 27万1970円/坪 | -0.99％ | |
| 名鉄豊田線 | 11万3787円/m2 | 37万6157円/坪 | -1.34％ | |
| 近鉄名古屋線 | 27万0605円/m2 | 89万4562円/坪 | -0.90％ | |
| JR紀勢本線 | 5万4098円/m2 | 17万8839円/坪 | -1.24％ | |
| JR琵琶湖線 | 18万3564円/m2 | 60万6824円/坪 | -0.71％ | |
| JR湖西線 | 8万8869円/m2 | 29万3783円/坪 | -1.10％ | |
| JR草津線 | 6万1626円/m2 | 20万3725円/坪 | -1.01％ | |
| 近江鉄道本線 | 3万4460円/m2 | 11万3918円/坪 | -1.51％ | |
| JR京都線 | 58万8880円/m2 | 194万6711円/坪 | -0.63％ | |
| JR片町線 | 14万3984円/m2 | 47万5982円/坪 | -0.42％ | |
| 近鉄京都線 | 23万8551円/m2 | 78万8599円/坪 | -1.02％ | |
| 阪急京都線 | 55万9898円/m2 | 185万0902円/坪 | -0.63％ | |
| JR関西本線 | 24万4559円/m2 | 80万8462円/坪 | -0.98％ | |
| 大阪環状線 | 157万6110円/m2 | 521万0281円/坪 | -3.07％ | |
| JR阪和線 | 13万2222円/m2 | 43万7100円/坪 | -0.59％ | |
| 御堂筋線 | 116万3240円/m2 | 384万5423円/坪 | -2.54％ | |
| 谷町線 | 115万8867円/m2 | 383万0968円/坪 | -2.14％ | |
| 長堀鶴見緑地線 | 119万4715円/m2 | 394万9472円/坪 | -2.79％ | |
| 近鉄大阪線 | 10万8929円/m2 | 36万0097円/坪 | -0.75％ | |
| 近鉄南大阪線 | 14万7166円/m2 | 48万6500円/坪 | -0.65％ | |
| 近鉄けいはんな線 | 14万1531円/m2 | 46万7873円/坪 | -0.61％ | |
| 阪急神戸線 | 59万6999円/m2 | 197万3551円/坪 | -0.50％ | |
| 阪急宝塚線 | 59万2962円/m2 | 196万0208円/坪 | -0.56％ | |
| 阪急千里線 | 100万1085円/m2 | 330万9372円/坪 | -1.33％ | |
| 南海本線 | 41万4007円/m2 | 136万8619円/坪 | -1.49％ | |
| 南海高野線 | 65万6666円/m2 | 217万0797円/坪 | -2.12％ | |
| 京阪本線 | 59万7839円/m2 | 197万6329円/坪 | -1.60％ | |
| 阪神本線 | 59万5421円/m2 | 196万8336円/坪 | -0.47％ | |
| 泉北高速鉄道線 | 12万5112円/m2 | 41万3593円/坪 | -0.55％ | |
| 北大阪急行電鉄南北線 | 26万3285円/m2 | 87万0365円/坪 | -0.19％ | |
| 大阪モノレール | 22万0282円/m2 | 72万8207円/坪 | -0.15％ | |
| JR山陽本線 | 13万0129円/m2 | 43万0178円/坪 | -0.44％ | |
| JR赤穂線 | 3万8225円/m2 | 12万6366円/坪 | -1.88％ | |
| 地下鉄西神・山手線 | 24万1738円/m2 | 79万9135円/坪 | -0.97％ | |
| 神戸電鉄有馬線 | 11万6192円/m2 | 38万4106円/坪 | -0.64％ | |
| 神戸電鉄三田線 | 6万0515円/m2 | 20万0051円/坪 | -0.79％ | |
| 神戸電鉄粟生線 | 5万5913円/m2 | 18万4839円/坪 | -0.59％ | |
| 山陽電鉄本線 | 11万1223円/m2 | 36万7681円/坪 | -0.36％ | |
| 能勢電鉄妙見線／日生線 | 8万9819円/m2 | 29万6922円/坪 | -0.85％ | |
| JR桜井線 | 10万5500円/m2 | 34万8762円/坪 | -0.78％ | |
| 近鉄奈良線 | 64万5552円/m2 | 213万4057円/坪 | -1.74％ | |
| JR三江線 | 3万0749円/m2 | 10万1651円/坪 | -1.65％ | |
| JR芸備線 | 15万2363円/m2 | 50万3682円/坪 | -0.35％ | |
| JR可部線 | 12万1448円/m2 | 40万1483円/坪 | +0.59％ | |
| アストラムライン | 40万3643円/m2 | 133万4357円/坪 | +0.03％ | |
| JR山陰本線 | 17万3959円/m2 | 57万5072円/坪 | -0.90％ | |
| JR鹿児島本線 | 13万4914円/m2 | 44万5998円/坪 | +1.41％ | |
| JR日豊本線 | 7万3376円/m2 | 24万2567円/坪 | -0.09％ | |
| JR筑豊本線 | 5万1131円/m2 | 16万9031円/坪 | +0.68％ | |
| JR筑肥線 | 7万8588円/m2 | 25万9795円/坪 | +1.00％ | |
| JR篠栗線 | 52万6269円/m2 | 173万9732円/坪 | +5.40％ | |
| JR香椎線 | 11万7282円/m2 | 38万7711円/坪 | +4.71％ | |
| JR久大本線 | 7万2569円/m2 | 23万9898円/坪 | +0.80％ | |
| 西鉄天神大牟田線 | 37万2597円/m2 | 123万1728円/坪 | +3.28％ | |
| 筑豊電気鉄道線 | 5万6509円/m2 | 18万6807円/坪 | +0.27％ | |
| JR長崎本線 | 7万5336円/m2 | 24万9047円/坪 | +0.30％ | |
| JR佐世保線 | 6万1295円/m2 | 20万2628円/坪 | -0.03％ | |
| JR唐津線 | 4万7107円/m2 | 15万5725円/坪 | +0.24％ | |
| JR豊肥本線 | 10万9986円/m2 | 36万3590円/坪 | +0.87％ | |
| JR肥薩線 | 2万4393円/m2 | 8万0638円/坪 | -1.67％ | |
| 肥薩おれんじ鉄道線 | 2万7897円/m2 | 9万2223円/坪 | -1.37％ | |
| JR日南線 | 5万3711円/m2 | 17万7559円/坪 | -0.34％ | |
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（286万8743円/m2）、東京メトロ有楽町線（257万1311円/m2）、東京メトロ東西線（215万8054円/m2）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（181万2028円/m2）、JR京葉線（173万4991円/m2）、JR埼京線（169万3976円/m2）、JR中央線（東京都内）（160万5603円/m2）、大阪環状線（157万6110円/m2）、JR横須賀線（152万0127円/m2）、湘南新宿ライン（141万4492円/m2）などです。
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