沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	変動率
北海道新幹線	8万0558円/m²	26万6309円/坪	+4.21％
東北新幹線	62万2875円/m²	205万9091円/坪	+1.59％
秋田新幹線	4万8176円/m²	15万9259円/坪	+0.90％
山形新幹線	5万1231円/m²	16万9360円/坪	+0.86％
上越新幹線	14万3541円/m²	47万4518円/坪	+0.22％
北陸新幹線	6万9668円/m²	23万0307円/坪	+0.31％
東海道新幹線	130万5440円/m²	431万5504円/坪	+1.73％
山陽新幹線	17万3683円/m²	57万4159円/坪	+1.51％
九州新幹線鹿児島ルート	21万6695円/m²	71万6348円/坪	+2.43％
西九州新幹線	8万5352円/m²	28万2157円/坪	+1.87％
中央新幹線	189万1727円/m²	625万3643円/坪	+2.29％
JR函館本線	13万6240円/m²	45万0380円/坪	+8.44％
JR室蘭本線	1万6243円/m²	5万3698円/坪	-0.97％
JR札沼線	32万4585円/m²	107万3009円/坪	+12.85％
JR奥羽本線	3万1163円/m²	10万3018円/坪	+0.01％
JR東北本線	48万1225円/m²	159万0828円/坪	+2.58％
仙台市地下鉄南北線	28万0679円/m²	92万7865円/坪	+5.72％
仙台市地下鉄東西線	28万6403円/m²	94万6786円/坪	+6.05％
JR常磐線	16万9456円/m²	56万0187円/坪	+1.66％
つくばエクスプレス	108万4029円/m²	358万3568円/坪	+3.22％
JR宇都宮線	36万0951円/m²	119万3229円/坪	+1.74％
東武日光線	3万8671円/m²	12万7840円/坪	-0.73％
JR高崎線	14万3546円/m²	47万4534円/坪	+0.71％
東武伊勢崎線	31万1252円/m²	102万8934円/坪	+1.33％
JR埼京線	175万2989円/m²	579万5006円/坪	+3.93％
JR武蔵野線	24万7788円/m²	81万9133円/坪	+3.50％
JR川越線	27万7050円/m²	91万5867円/坪	+2.33％
東武野田線	19万8752円/m²	65万7034円/坪	+3.06％
東武東上線	45万9383円/m²	151万8622円/坪	+2.57％
埼玉高速鉄道線	41万9222円/m²	138万5859円/坪	+4.61％
秩父本線	4万8889円/m²	16万1617円/坪	-0.30％
JR総武本線	129万1509円/m²	426万9453円/坪	+3.30％
JR京葉線	172万8801円/m²	571万5046円/坪	+4.31％
JR成田線	11万4719円/m²	37万9236円/坪	+1.72％
JR内房線	9万1097円/m²	30万1149円/坪	+2.04％
JR外房線	14万1712円/m²	46万8471円/坪	+2.11％
JR東金線	3万0739円/m²	10万1618円/坪	+0.62％
京成本線	40万7014円/m²	134万5502円/坪	+3.83％
京成成田空港線	20万7308円/m²	68万5318円/坪	+2.23％
新京成線	20万1414円/m²	66万5831円/坪	+3.49％
北総線	24万5176円/m²	81万0501円/坪	+4.15％
JR中央線（東京都内）	161万6854円/m²	534万4974円/坪	+2.73％
JR中央本線	110万2382円/m²	364万4239円/坪	+2.65％
JR山手線	291万3827円/m²	963万2486円/坪	+3.70％
JR東海道本線	51万5200円/m²	170万3142円/坪	+1.72％
JR京浜東北線	124万9680円/m²	413万1174円/坪	+3.46％
湘南新宿ライン	146万8832円/m²	485万5645円/坪	+3.39％
JR青梅線	25万9176円/m²	85万6781円/坪	+1.82％
JR八高線	11万6939円/m²	38万6577円/坪	+0.55％
東京メトロ有楽町線	258万4040円/m²	854万2281円/坪	+3.36％
東京メトロ東西線	216万7335円/m²	716万4744円/坪	+4.46％
東急田園都市線	93万7378円/m²	309万8772円/坪	+1.95％
東急東横線	139万9040円/m²	462万4928円/坪	+3.44％
東急目黒線	81万2908円/m²	268万7299円/坪	+3.17％
東急大井町線	86万2245円/m²	285万0398円/坪	+3.18％
京王線	112万6716円/m²	372万4683円/坪	+2.57％
京王井の頭線	137万3978円/m²	454万2076円/坪	+3.15％
京王高尾線	15万6559円/m²	51万7553円/坪	+1.04％
西武新宿線	81万1120円/m²	268万1390円/坪	+2.73％
西武池袋線	43万8888円/m²	145万0869円/坪	+2.09％
小田急小田原線	98万9789円/m²	327万2029円/坪	+1.84％
京急本線	98万6178円/m²	326万0092円/坪	+2.50％
日暮里・舎人ライナー	47万5474円/m²	157万1817円/坪	+3.71％
JR横須賀線	152万7382円/m²	504万9199円/坪	+2.27％
JR南武線	41万7492円/m²	138万0140円/坪	+2.82％
みなとみらい線	99万1214円/m²	327万6741円/坪	+4.16％
ブルーライン	39万8974円/m²	131万8922円/坪	+2.39％
グリーンライン	33万6131円/m²	111万1179円/坪	+2.25％
江ノ島電鉄線	24万1174円/m²	79万7269円/坪	+2.36％
京王相模原線	23万1107円/m²	76万3992円/坪	+1.46％
相鉄本線	40万7911円/m²	134万8467円/坪	+2.05％
JR身延線	5万3260円/m²	17万6068円/坪	-0.47％
JR飯田線	6万7981円/m²	22万4731円/坪	-0.15％
JR大糸線	4万7956円/m²	15万8535円/坪	+0.15％
JR小海線	2万9152円/m²	9万6372円/坪	-0.19％
しなの鉄道線	5万9048円/m²	19万5202円/坪	+0.41％
長野電鉄長野線	6万2765円/m²	20万7490円/坪	+0.06％
樽見鉄道線	5万4398円/m²	17万9829円/坪	-0.74％
JR御殿場線	10万1989円/m²	33万7154円/坪	-0.56％
伊豆箱根駿豆線	8万9368円/m²	29万5431円/坪	-1.08％
伊豆急行線	5万3615円/m²	17万7242円/坪	-1.62％
地下鉄東山線	91万2441円/m²	301万6334円/坪	+4.87％
地下鉄桜通線	75万0719円/m²	248万1716円/坪	+4.64％
名鉄名古屋本線	31万9098円/m²	105万4872円/坪	+2.86％
名鉄尾西線	8万4719円/m²	28万0064円/坪	+1.24％
名鉄豊田線	11万9658円/m²	39万5566円/坪	+2.66％
近鉄名古屋線	28万8468円/m²	95万3615円/坪	+1.18％
JR紀勢本線	5万3553円/m²	17万7036円/坪	-0.69％
JR琵琶湖線	20万8794円/m²	69万0228円/坪	+0.80％
JR湖西線	9万0928円/m²	30万0590円/坪	+0.01％
JR草津線	6万4432円/m²	21万2999円/坪	+0.29％
近江鉄道本線	3万4856円/m²	11万5228円/坪	-0.97％
JR京都線	61万6618円/m²	203万8409円/坪	+2.18％
JR片町線	14万6512円/m²	48万4338円/坪	+1.00％
近鉄京都線	26万4499円/m²	87万4379円/坪	+1.60％
阪急京都線	59万3096円/m²	196万0650円/坪	+1.99％
JR関西本線	25万7284円/m²	85万0526円/坪	+1.09％
大阪環状線	156万1279円/m²	516万1253円/坪	+3.32％
JR阪和線	13万4752円/m²	44万5461円/坪	+0.51％
御堂筋線	114万8445円/m²	379万6514円/坪	+2.58％
谷町線	114万5022円/m²	378万5199円/坪	+1.96％
長堀鶴見緑地線	117万2709円/m²	387万6726円/坪	+2.67％
近鉄大阪線	11万0337円/m²	36万4753円/坪	+0.12％
近鉄南大阪線	14万8575円/m²	49万1159円/坪	+0.29％
近鉄けいはんな線	14万3426円/m²	47万4136円/坪	+0.72％
阪急神戸線	60万7174円/m²	200万7188円/坪	+2.49％
阪急宝塚線	60万1481円/m²	198万8367円/坪	+1.86％
阪急千里線	100万8515円/m²	333万3935円/坪	+2.36％
南海本線	40万4787円/m²	133万8141円/坪	+0.78％
南海高野線	64万0662円/m²	211万7892円/坪	+1.76％
京阪本線	58万6856円/m²	194万0022円/坪	+1.77％
阪神本線	60万6754円/m²	200万5798円/坪	+2.53％
泉北高速鉄道線	12万9564円/m²	42万8310円/坪	+1.43％
北大阪急行電鉄南北線	27万0985円/m²	89万5820円/坪	+1.75％
大阪モノレール	22万6218円/m²	74万7828円/坪	+1.44％
JR山陽本線	13万4094円/m²	44万3286円/坪	+0.94％
JR赤穂線	3万7347円/m²	12万3461円/坪	-0.97％
地下鉄西神・山手線	24万0281円/m²	79万4318円/坪	+1.11％
神戸電鉄有馬線	11万7766円/m²	38万9309円/坪	+0.55％
神戸電鉄三田線	6万0960円/m²	20万1521円/坪	+0.26％
神戸電鉄粟生線	5万6772円/m²	18万7676円/坪	+0.76％
山陽電鉄本線	11万3577円/m²	37万5462円/坪	+0.86％
能勢電鉄妙見線／日生線	9万1806円/m²	30万3493円/坪	+0.61％
JR桜井線	10万6996円/m²	35万3707円/坪	+0.51％
近鉄奈良線	62万9091円/m²	207万9641円/坪	+1.20％
JR芸備線	15万9976円/m²	52万8847円/坪	+0.76％
JR可部線	12万7810円/m²	42万2515円/坪	+1.95％
アストラムライン	43万1457円/m²	142万6306円/坪	+2.71％
JR山陰本線	19万6336円/m²	64万9047円/坪	+0.19％
JR鹿児島本線	15万1856円/m²	50万2003円/坪	+3.43％
JR日豊本線	7万6680円/m²	25万3487円/坪	+0.56％
JR筑豊本線	5万4102円/m²	17万8852円/坪	+2.26％
JR筑肥線	8万8867円/m²	29万3775円/坪	+3.89％
JR篠栗線	61万3771円/m²	202万8997円/坪	+8.95％
JR香椎線	14万0078円/m²	46万3069円/坪	+8.59％
JR久大本線	7万6187円/m²	25万1859円/坪	+1.98％
西鉄天神大牟田線	42万9826円/m²	142万0914円/坪	+6.55％
筑豊電気鉄道線	5万8430円/m²	19万3159円/坪	+1.61％
JR長崎本線	8万1330円/m²	26万8861円/坪	+1.73％
JR佐世保線	6万2957円/m²	20万8123円/坪	+0.90％
JR唐津線	4万9128円/m²	16万2408円/坪	+1.95％
JR豊肥本線	11万3794円/m²	37万6179円/坪	+2.48％
JR肥薩線	2万4026円/m²	7万9425円/坪	-0.86％
肥薩おれんじ鉄道線	2万7303円/m²	9万0258円/坪	-1.19％
JR日南線	5万5029円/m²	18万1916円/坪	-0.16％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

変動率

北海道新幹線

8万0558円/m²

26万6309円/坪

+4.21％

東北新幹線

62万2875円/m²

205万9091円/坪

+1.59％

秋田新幹線

4万8176円/m²

15万9259円/坪

+0.90％

山形新幹線

5万1231円/m²

16万9360円/坪

+0.86％

上越新幹線

14万3541円/m²

47万4518円/坪

+0.22％

北陸新幹線

6万9668円/m²

23万0307円/坪

+0.31％

東海道新幹線

130万5440円/m²

431万5504円/坪

+1.73％

山陽新幹線

17万3683円/m²

57万4159円/坪

+1.51％

九州新幹線鹿児島ルート

21万6695円/m²

71万6348円/坪

+2.43％

西九州新幹線

8万5352円/m²

28万2157円/坪

+1.87％

中央新幹線

189万1727円/m²

625万3643円/坪

+2.29％

JR函館本線

13万6240円/m²

45万0380円/坪

+8.44％

JR室蘭本線

1万6243円/m²

5万3698円/坪

-0.97％

JR札沼線

32万4585円/m²

107万3009円/坪

+12.85％

JR奥羽本線

3万1163円/m²

10万3018円/坪

+0.01％

JR東北本線

48万1225円/m²

159万0828円/坪

+2.58％

仙台市地下鉄南北線

28万0679円/m²

92万7865円/坪

+5.72％

仙台市地下鉄東西線

28万6403円/m²

94万6786円/坪

+6.05％

JR常磐線

16万9456円/m²

56万0187円/坪

+1.66％

つくばエクスプレス

108万4029円/m²

358万3568円/坪

+3.22％

JR宇都宮線

36万0951円/m²

119万3229円/坪

+1.74％

東武日光線

3万8671円/m²

12万7840円/坪

-0.73％

JR高崎線

14万3546円/m²

47万4534円/坪

+0.71％

東武伊勢崎線

31万1252円/m²

102万8934円/坪

+1.33％

JR埼京線

175万2989円/m²

579万5006円/坪

+3.93％

JR武蔵野線

24万7788円/m²

81万9133円/坪

+3.50％

JR川越線

27万7050円/m²

91万5867円/坪

+2.33％

東武野田線

19万8752円/m²

65万7034円/坪

+3.06％

東武東上線

45万9383円/m²

151万8622円/坪

+2.57％

埼玉高速鉄道線

41万9222円/m²

138万5859円/坪

+4.61％

秩父本線

4万8889円/m²

16万1617円/坪

-0.30％

JR総武本線

129万1509円/m²

426万9453円/坪

+3.30％

JR京葉線

172万8801円/m²

571万5046円/坪

+4.31％

JR成田線

11万4719円/m²

37万9236円/坪

+1.72％

JR内房線

9万1097円/m²

30万1149円/坪

+2.04％

JR外房線

14万1712円/m²

46万8471円/坪

+2.11％

JR東金線

3万0739円/m²

10万1618円/坪

+0.62％

京成本線

40万7014円/m²

134万5502円/坪

+3.83％

京成成田空港線

20万7308円/m²

68万5318円/坪

+2.23％

新京成線

20万1414円/m²

66万5831円/坪

+3.49％

北総線

24万5176円/m²

81万0501円/坪

+4.15％

JR中央線（東京都内）

161万6854円/m²

534万4974円/坪

+2.73％

JR中央本線

110万2382円/m²

364万4239円/坪

+2.65％

JR山手線

291万3827円/m²

963万2486円/坪

+3.70％

JR東海道本線

51万5200円/m²

170万3142円/坪

+1.72％

JR京浜東北線

124万9680円/m²

413万1174円/坪

+3.46％

湘南新宿ライン

146万8832円/m²

485万5645円/坪

+3.39％

JR青梅線

25万9176円/m²

85万6781円/坪

+1.82％

JR八高線

11万6939円/m²

38万6577円/坪

+0.55％

東京メトロ有楽町線

258万4040円/m²

854万2281円/坪

+3.36％

東京メトロ東西線

216万7335円/m²

716万4744円/坪

+4.46％

東急田園都市線

93万7378円/m²

309万8772円/坪

+1.95％

東急東横線

139万9040円/m²

462万4928円/坪

+3.44％

東急目黒線

81万2908円/m²

268万7299円/坪

+3.17％

東急大井町線

86万2245円/m²

285万0398円/坪

+3.18％

京王線

112万6716円/m²

372万4683円/坪

+2.57％

京王井の頭線

137万3978円/m²

454万2076円/坪

+3.15％

京王高尾線

15万6559円/m²

51万7553円/坪

+1.04％

西武新宿線

81万1120円/m²

268万1390円/坪

+2.73％

西武池袋線

43万8888円/m²

145万0869円/坪

+2.09％

小田急小田原線

98万9789円/m²

327万2029円/坪

+1.84％

京急本線

98万6178円/m²

326万0092円/坪

+2.50％

日暮里・舎人ライナー

47万5474円/m²

157万1817円/坪

+3.71％

JR横須賀線

152万7382円/m²

504万9199円/坪

+2.27％

JR南武線

41万7492円/m²

138万0140円/坪

+2.82％

みなとみらい線

99万1214円/m²

327万6741円/坪

+4.16％

ブルーライン

39万8974円/m²

131万8922円/坪

+2.39％

グリーンライン

33万6131円/m²

111万1179円/坪

+2.25％

江ノ島電鉄線

24万1174円/m²

79万7269円/坪

+2.36％

京王相模原線

23万1107円/m²

76万3992円/坪

+1.46％

相鉄本線

40万7911円/m²

134万8467円/坪

+2.05％

JR身延線

5万3260円/m²

17万6068円/坪

-0.47％

JR飯田線

6万7981円/m²

22万4731円/坪

-0.15％

JR大糸線

4万7956円/m²

15万8535円/坪

+0.15％

JR小海線

2万9152円/m²

9万6372円/坪

-0.19％

しなの鉄道線

5万9048円/m²

19万5202円/坪

+0.41％

長野電鉄長野線

6万2765円/m²

20万7490円/坪

+0.06％

樽見鉄道線

5万4398円/m²

17万9829円/坪

-0.74％

JR御殿場線

10万1989円/m²

33万7154円/坪

-0.56％

伊豆箱根駿豆線

8万9368円/m²

29万5431円/坪

-1.08％

伊豆急行線

5万3615円/m²

17万7242円/坪

-1.62％

地下鉄東山線

91万2441円/m²

301万6334円/坪

+4.87％

地下鉄桜通線

75万0719円/m²

248万1716円/坪

+4.64％

名鉄名古屋本線

31万9098円/m²

105万4872円/坪

+2.86％

名鉄尾西線

8万4719円/m²

28万0064円/坪

+1.24％

名鉄豊田線

11万9658円/m²

39万5566円/坪

+2.66％

近鉄名古屋線

28万8468円/m²

95万3615円/坪

+1.18％

JR紀勢本線

5万3553円/m²

17万7036円/坪

-0.69％

JR琵琶湖線

20万8794円/m²

69万0228円/坪

+0.80％

JR湖西線

9万0928円/m²

30万0590円/坪

+0.01％

JR草津線

6万4432円/m²

21万2999円/坪

+0.29％

近江鉄道本線

3万4856円/m²

11万5228円/坪

-0.97％

JR京都線

61万6618円/m²

203万8409円/坪

+2.18％

JR片町線

14万6512円/m²

48万4338円/坪

+1.00％

近鉄京都線

26万4499円/m²

87万4379円/坪

+1.60％

阪急京都線

59万3096円/m²

196万0650円/坪

+1.99％

JR関西本線

25万7284円/m²

85万0526円/坪

+1.09％

大阪環状線

156万1279円/m²

516万1253円/坪

+3.32％

JR阪和線

13万4752円/m²

44万5461円/坪

+0.51％

御堂筋線

114万8445円/m²

379万6514円/坪

+2.58％

谷町線

114万5022円/m²

378万5199円/坪

+1.96％

長堀鶴見緑地線

117万2709円/m²

387万6726円/坪

+2.67％

近鉄大阪線

11万0337円/m²

36万4753円/坪

+0.12％

近鉄南大阪線

14万8575円/m²

49万1159円/坪

+0.29％

近鉄けいはんな線

14万3426円/m²

47万4136円/坪

+0.72％

阪急神戸線

60万7174円/m²

200万7188円/坪

+2.49％

阪急宝塚線

60万1481円/m²

198万8367円/坪

+1.86％

阪急千里線

100万8515円/m²

333万3935円/坪

+2.36％

南海本線

40万4787円/m²

133万8141円/坪

+0.78％

南海高野線

64万0662円/m²

211万7892円/坪

+1.76％

京阪本線

58万6856円/m²

194万0022円/坪

+1.77％

阪神本線

60万6754円/m²

200万5798円/坪

+2.53％

泉北高速鉄道線

12万9564円/m²

42万8310円/坪

+1.43％

北大阪急行電鉄南北線

27万0985円/m²

89万5820円/坪

+1.75％

大阪モノレール

22万6218円/m²

74万7828円/坪

+1.44％

JR山陽本線

13万4094円/m²

44万3286円/坪

+0.94％

JR赤穂線

3万7347円/m²

12万3461円/坪

-0.97％

地下鉄西神・山手線

24万0281円/m²

79万4318円/坪

+1.11％

神戸電鉄有馬線

11万7766円/m²

38万9309円/坪

+0.55％

神戸電鉄三田線

6万0960円/m²

20万1521円/坪

+0.26％

神戸電鉄粟生線

5万6772円/m²

18万7676円/坪

+0.76％

山陽電鉄本線

11万3577円/m²

37万5462円/坪

+0.86％

能勢電鉄妙見線／日生線

9万1806円/m²

30万3493円/坪

+0.61％

JR桜井線

10万6996円/m²

35万3707円/坪

+0.51％

近鉄奈良線

62万9091円/m²

207万9641円/坪

+1.20％

JR芸備線

15万9976円/m²

52万8847円/坪

+0.76％

JR可部線

12万7810円/m²

42万2515円/坪

+1.95％

アストラムライン

43万1457円/m²

142万6306円/坪

+2.71％

JR山陰本線

19万6336円/m²

64万9047円/坪

+0.19％

JR鹿児島本線

15万1856円/m²

50万2003円/坪

+3.43％

JR日豊本線

7万6680円/m²

25万3487円/坪

+0.56％

JR筑豊本線

5万4102円/m²

17万8852円/坪

+2.26％

JR筑肥線

8万8867円/m²

29万3775円/坪

+3.89％

JR篠栗線

61万3771円/m²

202万8997円/坪

+8.95％

JR香椎線

14万0078円/m²

46万3069円/坪

+8.59％

JR久大本線

7万6187円/m²

25万1859円/坪

+1.98％

西鉄天神大牟田線

42万9826円/m²

142万0914円/坪

+6.55％

筑豊電気鉄道線

5万8430円/m²

19万3159円/坪

+1.61％

JR長崎本線

8万1330円/m²

26万8861円/坪

+1.73％

JR佐世保線

6万2957円/m²

20万8123円/坪

+0.90％

JR唐津線

4万9128円/m²

16万2408円/坪

+1.95％

JR豊肥本線

11万3794円/m²

37万6179円/坪

+2.48％

JR肥薩線

2万4026円/m²

7万9425円/坪

-0.86％

肥薩おれんじ鉄道線

2万7303円/m²

9万0258円/坪

-1.19％

JR日南線

5万5029円/m²

18万1916円/坪

-0.16％

鉄道路線の基準地価

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（291万3827円/m²）、東京メトロ有楽町線（258万4040円/m²）、東京メトロ東西線（216万7335円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（189万1727円/m²）、JR埼京線（175万2989円/m²）、JR京葉線（172万8801円/m²）、JR中央線（東京都内）（161万6854円/m²）、大阪環状線（156万1279円/m²）、JR横須賀線（152万7382円/m²）、湘南新宿ライン（146万8832円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価

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