沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	変動率
北海道新幹線	5万9227円/m²	19万5792円/坪	+1.69％
東北新幹線	34万5639円/m²	114万2610円/坪	+0.42％
秋田新幹線	4万0842円/m²	13万5017円/坪	+0.35％
山形新幹線	4万2521円/m²	14万0565円/坪	+0.26％
上越新幹線	10万2309円/m²	33万8214円/坪	-0.17％
北陸新幹線	6万4202円/m²	21万2241円/坪	+0.06％
東海道新幹線	108万9087円/m²	360万0289円/坪	+0.89％
山陽新幹線	15万8565円/m²	52万4182円/坪	+0.72％
九州新幹線鹿児島ルート	14万0795円/m²	46万5438円/坪	+1.00％
西九州新幹線	6万5013円/m²	21万4919円/坪	+0.63％
中央新幹線	146万5612円/m²	484万4998円/坪	+0.89％
JR函館本線	9万7217円/m²	32万1378円/坪	+3.99％
JR室蘭本線	1万4859円/m²	4万9120円/坪	-1.83％
JR札沼線	36万5411円/m²	120万7972円/坪	+9.36％
JR奥羽本線	2万2568円/m²	7万4606円/坪	-0.67％
JR東北本線	29万8362円/m²	98万6321円/坪	+1.03％
仙台市地下鉄南北線	31万4403円/m²	103万9349円/坪	+5.67％
仙台市地下鉄東西線	33万4768円/m²	110万6673円/坪	+5.91％
JR常磐線	14万3653円/m²	47万4889円/坪	+0.84％
つくばエクスプレス	85万4744円/m²	282万5602円/坪	+2.30％
JR宇都宮線	25万5489円/m²	84万4594円/坪	+0.84％
東武日光線	3万4016円/m²	11万2452円/坪	-0.93％
JR高崎線	11万4955円/m²	38万0019円/坪	+0.43％
東武伊勢崎線	26万7195円/m²	88万3290円/坪	+0.67％
JR埼京線	171万5049円/m²	566万9584円/坪	+2.65％
JR武蔵野線	24万0722円/m²	79万5775円/坪	+2.11％
JR川越線	26万8168円/m²	88万6508円/坪	+1.79％
東武野田線	19万4300円/m²	64万2316円/坪	+1.93％
東武東上線	41万2712円/m²	136万4338円/坪	+1.60％
埼玉高速鉄道線	37万5534円/m²	124万1437円/坪	+2.48％
秩父本線	3万9750円/m²	13万1406円/坪	-0.38％
JR総武本線	94万2944円/m²	311万7172円/坪	+1.66％
JR京葉線	138万1983円/m²	456万8540円/坪	+2.47％
JR成田線	10万3222円/m²	34万1232円/坪	+1.04％
JR内房線	8万0113円/m²	26万4838円/坪	+1.06％
JR外房線	10万4458円/m²	34万5316円/坪	+0.95％
JR東金線	2万2150円/m²	7万3223円/坪	-0.24％
京成本線	40万6995円/m²	134万5439円/坪	+2.26％
京成成田空港線	17万8076円/m²	58万8683円/坪	+1.48％
新京成線	19万5617円/m²	64万6669円/坪	+2.10％
北総線	24万0431円/m²	79万4814円/坪	+2.39％
JR中央線（東京都内）	155万1527円/m²	512万9015円/坪	+1.76％
JR中央本線	86万1398円/m²	284万7596円/坪	+1.13％
JR山手線	290万5838円/m²	960万6078円/坪	+2.31％
JR東海道本線	46万2007円/m²	152万7297円/坪	+0.83％
JR京浜東北線	126万6073円/m²	418万5367円/坪	+2.38％
湘南新宿ライン	151万2731円/m²	500万0765円/坪	+2.48％
JR青梅線	28万7792円/m²	95万1379円/坪	+1.20％
JR八高線	10万4468円/m²	34万5350円/坪	+0.20％
東京メトロ有楽町線	230万7656円/m²	762万8616円/坪	+1.91％
東京メトロ東西線	193万9395円/m²	641万1223円/坪	+2.50％
東急田園都市線	85万4995円/m²	282万6432円/坪	+1.19％
東急東横線	140万2934円/m²	463万7798円/坪	+2.50％
東急目黒線	73万3894円/m²	242万6096円/坪	+2.21％
東急大井町線	74万9018円/m²	247万6093円/坪	+2.13％
京王線	109万3802円/m²	361万5875円/坪	+1.67％
京王井の頭線	135万5085円/m²	447万9622円/坪	+2.25％
京王高尾線	16万0435円/m²	53万0364円/坪	+0.62％
西武新宿線	89万1909円/m²	294万8461円/坪	+1.94％
西武池袋線	38万6642円/m²	127万8158円/坪	+1.20％
小田急小田原線	95万1415円/m²	314万5173円/坪	+1.11％
京急本線	103万1619円/m²	341万0313円/坪	+1.89％
日暮里・舎人ライナー	49万7203円/m²	164万3646円/坪	+2.69％
JR横須賀線	152万9417円/m²	505万5926円/坪	+1.43％
JR南武線	43万4260円/m²	143万5570円/坪	+2.24％
みなとみらい線	147万4578円/m²	487万4641円/坪	+3.12％
ブルーライン	51万7633円/m²	171万1185円/坪	+2.01％
グリーンライン	36万6192円/m²	121万0555円/坪	+1.77％
江ノ島電鉄線	25万8574円/m²	85万4792円/坪	+1.65％
京王相模原線	22万0407円/m²	72万8618円/坪	+0.80％
相鉄本線	59万4040円/m²	196万3768円/坪	+1.74％
JR身延線	4万5212円/m²	14万9462円/坪	-0.78％
JR飯田線	5万3055円/m²	17万5389円/坪	-0.80％
JR大糸線	3万9078円/m²	12万9186円/坪	-0.20％
JR小海線	1万8392円/m²	6万0801円/坪	-1.27％
しなの鉄道線	4万8972円/m²	16万1891円/坪	-0.02％
長野電鉄長野線	5万0171円/m²	16万5856円/坪	-0.66％
樽見鉄道線	4万6646円/m²	15万4201円/坪	-0.99％
JR御殿場線	9万0633円/m²	29万9614円/坪	-1.09％
伊豆箱根駿豆線	8万7987円/m²	29万0868円/坪	-1.26％
伊豆急行線	5万3758円/m²	17万7715円/坪	-1.67％
地下鉄東山線	109万6825円/m²	362万5868円/坪	+4.59％
地下鉄桜通線	84万7646円/m²	280万2137円/坪	+4.18％
名鉄名古屋本線	33万2083円/m²	109万7795円/坪	+2.12％
名鉄尾西線	8万0305円/m²	26万5471円/坪	+0.44％
名鉄豊田線	10万1289円/m²	33万4841円/坪	+1.58％
近鉄名古屋線	31万3606円/m²	103万6714円/坪	+0.50％
JR紀勢本線	4万3466円/m²	14万3691円/坪	-0.98％
JR琵琶湖線	15万2030円/m²	50万2579円/坪	+0.28％
JR湖西線	7万1298円/m²	23万5697円/坪	-0.87％
JR草津線	5万8211円/m²	19万2433円/坪	+0.24％
近江鉄道本線	3万1929円/m²	10万5551円/坪	-1.10％
JR京都線	70万6162円/m²	233万4422円/坪	+1.57％
JR片町線	14万4505円/m²	47万7703円/坪	+0.36％
近鉄京都線	25万3985円/m²	83万9620円/坪	+0.82％
阪急京都線	69万7884円/m²	230万7056円/坪	+1.40％
JR関西本線	28万4230円/m²	93万9605円/坪	+0.42％
大阪環状線	152万7552円/m²	504万9761円/坪	+1.91％
JR阪和線	16万1264円/m²	53万3104円/坪	+0.30％
御堂筋線	125万2907円/m²	414万1842円/坪	+1.43％
谷町線	129万1089円/m²	426万8065円/坪	+1.03％
長堀鶴見緑地線	123万2126円/m²	407万3147円/坪	+1.53％
近鉄大阪線	10万7839円/m²	35万6492円/坪	-0.23％
近鉄南大阪線	17万7228円/m²	58万5879円/坪	+0.24％
近鉄けいはんな線	14万7850円/m²	48万8760円/坪	+0.47％
阪急神戸線	70万5702円/m²	233万2899円/坪	+1.78％
阪急宝塚線	70万6568円/m²	233万5763円/坪	+1.31％
阪急千里線	129万9458円/m²	429万5730円/坪	+1.64％
南海本線	37万7715円/m²	124万8645円/坪	+0.38％
南海高野線	56万7380円/m²	187万5639円/坪	+0.91％
京阪本線	57万5364円/m²	190万2031円/坪	+0.84％
阪神本線	69万4637円/m²	229万6322円/坪	+1.85％
泉北高速鉄道線	12万0721円/m²	39万9079円/坪	+0.71％
北大阪急行電鉄南北線	26万1235円/m²	86万3587円/坪	+1.34％
大阪モノレール	23万6263円/m²	78万1037円/坪	+1.05％
JR山陽本線	10万9421円/m²	36万1723円/坪	+0.28％
JR赤穂線	3万4245円/m²	11万3206円/坪	-1.15％
地下鉄西神・山手線	38万9526円/m²	128万7691円/坪	+0.96％
神戸電鉄有馬線	13万9082円/m²	45万9776円/坪	+0.49％
神戸電鉄三田線	6万2022円/m²	20万5033円/坪	+0.16％
神戸電鉄粟生線	6万6181円/m²	21万8782円/坪	+0.59％
山陽電鉄本線	11万1194円/m²	36万7584円/坪	+0.27％
能勢電鉄妙見線／日生線	9万0977円/m²	30万0752円/坪	+0.79％
JR桜井線	11万8007円/m²	39万0108円/坪	+0.14％
近鉄奈良線	54万9951円/m²	181万8021円/坪	+0.63％
JR芸備線	10万8870円/m²	35万9903円/坪	-0.24％
JR可部線	13万1745円/m²	43万5521円/坪	+1.90％
アストラムライン	36万4968円/m²	120万6506円/坪	+2.26％
JR山陰本線	11万1725円/m²	36万9341円/坪	-0.75％
JR鹿児島本線	11万0981円/m²	36万6879円/坪	+2.12％
JR日豊本線	5万8897円/m²	19万4701円/坪	+0.10％
JR筑豊本線	4万4643円/m²	14万7581円/坪	+2.08％
JR筑肥線	5万4815円/m²	18万1209円/坪	+2.30％
JR篠栗線	35万3394円/m²	116万8245円/坪	+5.89％
JR香椎線	10万9960円/m²	36万3505円/坪	+7.52％
JR久大本線	5万1895円/m²	17万1555円/坪	+1.16％
西鉄天神大牟田線	34万5032円/m²	114万0602円/坪	+4.82％
筑豊電気鉄道線	5万5356円/m²	18万2997円/坪	+1.59％
JR長崎本線	6万1311円/m²	20万2682円/坪	+0.56％
JR佐世保線	3万5807円/m²	11万8370円/坪	-0.19％
JR唐津線	3万2392円/m²	10万7081円/坪	+0.30％
JR豊肥本線	9万9936円/m²	33万0369円/坪	+1.67％
JR肥薩線	1万8114円/m²	5万9883円/坪	-1.00％
肥薩おれんじ鉄道線	1万7449円/m²	5万7683円/坪	-1.38％
JR日南線	4万5711円/m²	15万1112円/坪	-0.33％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

変動率

北海道新幹線

5万9227円/m²

19万5792円/坪

+1.69％

東北新幹線

34万5639円/m²

114万2610円/坪

+0.42％

秋田新幹線

4万0842円/m²

13万5017円/坪

+0.35％

山形新幹線

4万2521円/m²

14万0565円/坪

+0.26％

上越新幹線

10万2309円/m²

33万8214円/坪

-0.17％

北陸新幹線

6万4202円/m²

21万2241円/坪

+0.06％

東海道新幹線

108万9087円/m²

360万0289円/坪

+0.89％

山陽新幹線

15万8565円/m²

52万4182円/坪

+0.72％

九州新幹線鹿児島ルート

14万0795円/m²

46万5438円/坪

+1.00％

西九州新幹線

6万5013円/m²

21万4919円/坪

+0.63％

中央新幹線

146万5612円/m²

484万4998円/坪

+0.89％

JR函館本線

9万7217円/m²

32万1378円/坪

+3.99％

JR室蘭本線

1万4859円/m²

4万9120円/坪

-1.83％

JR札沼線

36万5411円/m²

120万7972円/坪

+9.36％

JR奥羽本線

2万2568円/m²

7万4606円/坪

-0.67％

JR東北本線

29万8362円/m²

98万6321円/坪

+1.03％

仙台市地下鉄南北線

31万4403円/m²

103万9349円/坪

+5.67％

仙台市地下鉄東西線

33万4768円/m²

110万6673円/坪

+5.91％

JR常磐線

14万3653円/m²

47万4889円/坪

+0.84％

つくばエクスプレス

85万4744円/m²

282万5602円/坪

+2.30％

JR宇都宮線

25万5489円/m²

84万4594円/坪

+0.84％

東武日光線

3万4016円/m²

11万2452円/坪

-0.93％

JR高崎線

11万4955円/m²

38万0019円/坪

+0.43％

東武伊勢崎線

26万7195円/m²

88万3290円/坪

+0.67％

JR埼京線

171万5049円/m²

566万9584円/坪

+2.65％

JR武蔵野線

24万0722円/m²

79万5775円/坪

+2.11％

JR川越線

26万8168円/m²

88万6508円/坪

+1.79％

東武野田線

19万4300円/m²

64万2316円/坪

+1.93％

東武東上線

41万2712円/m²

136万4338円/坪

+1.60％

埼玉高速鉄道線

37万5534円/m²

124万1437円/坪

+2.48％

秩父本線

3万9750円/m²

13万1406円/坪

-0.38％

JR総武本線

94万2944円/m²

311万7172円/坪

+1.66％

JR京葉線

138万1983円/m²

456万8540円/坪

+2.47％

JR成田線

10万3222円/m²

34万1232円/坪

+1.04％

JR内房線

8万0113円/m²

26万4838円/坪

+1.06％

JR外房線

10万4458円/m²

34万5316円/坪

+0.95％

JR東金線

2万2150円/m²

7万3223円/坪

-0.24％

京成本線

40万6995円/m²

134万5439円/坪

+2.26％

京成成田空港線

17万8076円/m²

58万8683円/坪

+1.48％

新京成線

19万5617円/m²

64万6669円/坪

+2.10％

北総線

24万0431円/m²

79万4814円/坪

+2.39％

JR中央線（東京都内）

155万1527円/m²

512万9015円/坪

+1.76％

JR中央本線

86万1398円/m²

284万7596円/坪

+1.13％

JR山手線

290万5838円/m²

960万6078円/坪

+2.31％

JR東海道本線

46万2007円/m²

152万7297円/坪

+0.83％

JR京浜東北線

126万6073円/m²

418万5367円/坪

+2.38％

湘南新宿ライン

151万2731円/m²

500万0765円/坪

+2.48％

JR青梅線

28万7792円/m²

95万1379円/坪

+1.20％

JR八高線

10万4468円/m²

34万5350円/坪

+0.20％

東京メトロ有楽町線

230万7656円/m²

762万8616円/坪

+1.91％

東京メトロ東西線

193万9395円/m²

641万1223円/坪

+2.50％

東急田園都市線

85万4995円/m²

282万6432円/坪

+1.19％

東急東横線

140万2934円/m²

463万7798円/坪

+2.50％

東急目黒線

73万3894円/m²

242万6096円/坪

+2.21％

東急大井町線

74万9018円/m²

247万6093円/坪

+2.13％

京王線

109万3802円/m²

361万5875円/坪

+1.67％

京王井の頭線

135万5085円/m²

447万9622円/坪

+2.25％

京王高尾線

16万0435円/m²

53万0364円/坪

+0.62％

西武新宿線

89万1909円/m²

294万8461円/坪

+1.94％

西武池袋線

38万6642円/m²

127万8158円/坪

+1.20％

小田急小田原線

95万1415円/m²

314万5173円/坪

+1.11％

京急本線

103万1619円/m²

341万0313円/坪

+1.89％

日暮里・舎人ライナー

49万7203円/m²

164万3646円/坪

+2.69％

JR横須賀線

152万9417円/m²

505万5926円/坪

+1.43％

JR南武線

43万4260円/m²

143万5570円/坪

+2.24％

みなとみらい線

147万4578円/m²

487万4641円/坪

+3.12％

ブルーライン

51万7633円/m²

171万1185円/坪

+2.01％

グリーンライン

36万6192円/m²

121万0555円/坪

+1.77％

江ノ島電鉄線

25万8574円/m²

85万4792円/坪

+1.65％

京王相模原線

22万0407円/m²

72万8618円/坪

+0.80％

相鉄本線

59万4040円/m²

196万3768円/坪

+1.74％

JR身延線

4万5212円/m²

14万9462円/坪

-0.78％

JR飯田線

5万3055円/m²

17万5389円/坪

-0.80％

JR大糸線

3万9078円/m²

12万9186円/坪

-0.20％

JR小海線

1万8392円/m²

6万0801円/坪

-1.27％

しなの鉄道線

4万8972円/m²

16万1891円/坪

-0.02％

長野電鉄長野線

5万0171円/m²

16万5856円/坪

-0.66％

樽見鉄道線

4万6646円/m²

15万4201円/坪

-0.99％

JR御殿場線

9万0633円/m²

29万9614円/坪

-1.09％

伊豆箱根駿豆線

8万7987円/m²

29万0868円/坪

-1.26％

伊豆急行線

5万3758円/m²

17万7715円/坪

-1.67％

地下鉄東山線

109万6825円/m²

362万5868円/坪

+4.59％

地下鉄桜通線

84万7646円/m²

280万2137円/坪

+4.18％

名鉄名古屋本線

33万2083円/m²

109万7795円/坪

+2.12％

名鉄尾西線

8万0305円/m²

26万5471円/坪

+0.44％

名鉄豊田線

10万1289円/m²

33万4841円/坪

+1.58％

近鉄名古屋線

31万3606円/m²

103万6714円/坪

+0.50％

JR紀勢本線

4万3466円/m²

14万3691円/坪

-0.98％

JR琵琶湖線

15万2030円/m²

50万2579円/坪

+0.28％

JR湖西線

7万1298円/m²

23万5697円/坪

-0.87％

JR草津線

5万8211円/m²

19万2433円/坪

+0.24％

近江鉄道本線

3万1929円/m²

10万5551円/坪

-1.10％

JR京都線

70万6162円/m²

233万4422円/坪

+1.57％

JR片町線

14万4505円/m²

47万7703円/坪

+0.36％

近鉄京都線

25万3985円/m²

83万9620円/坪

+0.82％

阪急京都線

69万7884円/m²

230万7056円/坪

+1.40％

JR関西本線

28万4230円/m²

93万9605円/坪

+0.42％

大阪環状線

152万7552円/m²

504万9761円/坪

+1.91％

JR阪和線

16万1264円/m²

53万3104円/坪

+0.30％

御堂筋線

125万2907円/m²

414万1842円/坪

+1.43％

谷町線

129万1089円/m²

426万8065円/坪

+1.03％

長堀鶴見緑地線

123万2126円/m²

407万3147円/坪

+1.53％

近鉄大阪線

10万7839円/m²

35万6492円/坪

-0.23％

近鉄南大阪線

17万7228円/m²

58万5879円/坪

+0.24％

近鉄けいはんな線

14万7850円/m²

48万8760円/坪

+0.47％

阪急神戸線

70万5702円/m²

233万2899円/坪

+1.78％

阪急宝塚線

70万6568円/m²

233万5763円/坪

+1.31％

阪急千里線

129万9458円/m²

429万5730円/坪

+1.64％

南海本線

37万7715円/m²

124万8645円/坪

+0.38％

南海高野線

56万7380円/m²

187万5639円/坪

+0.91％

京阪本線

57万5364円/m²

190万2031円/坪

+0.84％

阪神本線

69万4637円/m²

229万6322円/坪

+1.85％

泉北高速鉄道線

12万0721円/m²

39万9079円/坪

+0.71％

北大阪急行電鉄南北線

26万1235円/m²

86万3587円/坪

+1.34％

大阪モノレール

23万6263円/m²

78万1037円/坪

+1.05％

JR山陽本線

10万9421円/m²

36万1723円/坪

+0.28％

JR赤穂線

3万4245円/m²

11万3206円/坪

-1.15％

地下鉄西神・山手線

38万9526円/m²

128万7691円/坪

+0.96％

神戸電鉄有馬線

13万9082円/m²

45万9776円/坪

+0.49％

神戸電鉄三田線

6万2022円/m²

20万5033円/坪

+0.16％

神戸電鉄粟生線

6万6181円/m²

21万8782円/坪

+0.59％

山陽電鉄本線

11万1194円/m²

36万7584円/坪

+0.27％

能勢電鉄妙見線／日生線

9万0977円/m²

30万0752円/坪

+0.79％

JR桜井線

11万8007円/m²

39万0108円/坪

+0.14％

近鉄奈良線

54万9951円/m²

181万8021円/坪

+0.63％

JR芸備線

10万8870円/m²

35万9903円/坪

-0.24％

JR可部線

13万1745円/m²

43万5521円/坪

+1.90％

アストラムライン

36万4968円/m²

120万6506円/坪

+2.26％

JR山陰本線

11万1725円/m²

36万9341円/坪

-0.75％

JR鹿児島本線

11万0981円/m²

36万6879円/坪

+2.12％

JR日豊本線

5万8897円/m²

19万4701円/坪

+0.10％

JR筑豊本線

4万4643円/m²

14万7581円/坪

+2.08％

JR筑肥線

5万4815円/m²

18万1209円/坪

+2.30％

JR篠栗線

35万3394円/m²

116万8245円/坪

+5.89％

JR香椎線

10万9960円/m²

36万3505円/坪

+7.52％

JR久大本線

5万1895円/m²

17万1555円/坪

+1.16％

西鉄天神大牟田線

34万5032円/m²

114万0602円/坪

+4.82％

筑豊電気鉄道線

5万5356円/m²

18万2997円/坪

+1.59％

JR長崎本線

6万1311円/m²

20万2682円/坪

+0.56％

JR佐世保線

3万5807円/m²

11万8370円/坪

-0.19％

JR唐津線

3万2392円/m²

10万7081円/坪

+0.30％

JR豊肥本線

9万9936円/m²

33万0369円/坪

+1.67％

JR肥薩線

1万8114円/m²

5万9883円/坪

-1.00％

肥薩おれんじ鉄道線

1万7449円/m²

5万7683円/坪

-1.38％

JR日南線

4万5711円/m²

15万1112円/坪

-0.33％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（290万5838円/m²）、東京メトロ有楽町線（230万7656円/m²）、東京メトロ東西線（193万9395円/m²）、JR埼京線（171万5049円/m²）、JR中央線（東京都内）（155万1527円/m²）、JR横須賀線（152万9417円/m²）、大阪環状線（152万7552円/m²）、湘南新宿ライン（151万2731円/m²）、横浜高速鉄道みなとみらい21線（147万4578円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（146万5612円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価

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