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| 路線 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 北海道新幹線 | 5万4316円/m2 | 17万9559円/坪 | +0.95％ |  |
| 東北新幹線 | 34万2749円/m2 | 113万3056円/坪 | -0.04％ |  |
| 秋田新幹線 | 4万0060円/m2 | 13万2431円/坪 | -0.44％ | |
| 山形新幹線 | 4万2060円/m2 | 13万9043円/坪 | +0.22％ | |
| 上越新幹線 | 10万0291円/m2 | 33万1540円/坪 | -0.70％ | |
| 北陸新幹線 | 6万3553円/m2 | 21万0092円/坪 | -0.74％ | |
| 東海道新幹線 | 107万0938円/m2 | 354万0293円/坪 | -0.21％ | |
| 山陽新幹線 | 15万2368円/m2 | 50万3699円/坪 | +0.06％ | |
| 九州新幹線鹿児島ルート | 12万9523円/m2 | 42万8176円/坪 | +0.34％ | |
| 九州新幹線長崎ルート | 6万2399円/m2 | 20万6279円/坪 | +0.07％ | |
| 中央新幹線 | 142万6384円/m2 | 471万5320円/坪 | -0.04％ | |
| JR函館本線 | 8万7154円/m2 | 28万8114円/坪 | +1.53％ | |
| JR室蘭本線 | 1万5898円/m2 | 5万2556円/坪 | -2.64％ | |
| JR札沼線 | 31万3307円/m2 | 103万5726円/坪 | +5.72％ | |
| JR奥羽本線 | 2万2665円/m2 | 7万4926円/坪 | -1.29％ | |
| JR東北本線 | 29万4493円/m2 | 97万3531円/坪 | +0.47％ | |
| 仙台市地下鉄南北線 | 29万4268円/m2 | 97万2787円/坪 | +5.37％ | |
| 仙台市地下鉄東西線 | 31万2209円/m2 | 103万2098円/坪 | +5.45％ | |
| JR常磐線 | 13万8686円/m2 | 45万8467円/坪 | -0.07％ | |
| つくばエクスプレス | 86万1402円/m2 | 284万7612円/坪 | +0.54％ | |
| JR宇都宮線 | 24万7654円/m2 | 81万8690円/坪 | +0.16％ | |
| 東武日光線 | 3万4039円/m2 | 11万2527円/坪 | -1.45％ | |
| JR高崎線 | 11万2437円/m2 | 37万1693円/坪 | -0.35％ | |
| 東武伊勢崎線 | 26万0717円/m2 | 86万1875円/坪 | +0.04％ | |
| JR埼京線 | 170万6511円/m2 | 564万1359円/坪 | +1.78％ | |
| JR武蔵野線 | 23万1907円/m2 | 76万6636円/坪 | +0.39％ | |
| JR川越線 | 26万0132円/m2 | 85万9942円/坪 | +0.00％ |  |
| 東武野田線 | 18万6212円/m2 | 61万5579円/坪 | +0.15％ | |
| 東武東上線 | 40万4191円/m2 | 133万6170円/坪 | +0.13％ | |
| 埼玉高速鉄道線 | 36万1627円/m2 | 119万5464円/坪 | +1.87％ | |
| 秩父本線 | 4万0011円/m2 | 13万2269円/坪 | -0.80％ | |
| JR総武本線 | 95万9991円/m2 | 317万3526円/坪 | +0.78％ | |
| JR京葉線 | 142万3167円/m2 | 470万4687円/坪 | +1.20％ | |
| JR成田線 | 9万6137円/m2 | 31万7810円/坪 | +0.26％ | |
| JR内房線 | 7万3506円/m2 | 24万2996円/坪 | +0.63％ | |
| JR外房線 | 9万6144円/m2 | 31万7832円/坪 | +0.18％ | |
| JR東金線 | 2万2235円/m2 | 7万3504円/坪 | -0.47％ | |
| 京成本線 | 39万6204円/m2 | 130万9767円/坪 | +1.03％ | |
| 京成成田空港線 | 17万4782円/m2 | 57万7792円/坪 | +0.59％ | |
| 新京成線 | 18万7857円/m2 | 62万1015円/坪 | +0.78％ | |
| 北総線 | 23万0914円/m2 | 76万3352円/坪 | +0.78％ | |
| JR中央線（東京都内） | 155万4314円/m2 | 513万8229円/坪 | +0.43％ | |
| JR中央本線 | 84万8676円/m2 | 280万5542円/坪 | -0.49％ | |
| JR山手線 | 290万7991円/m2 | 961万3196円/坪 | +2.03％ | |
| JR東海道本線 | 45万1763円/m2 | 149万3432円/坪 | -0.51％ | |
| JR京浜東北線 | 124万4673円/m2 | 411万4624円/坪 | +1.35％ | |
| 湘南新宿ライン | 149万0334円/m2 | 492万6725円/坪 | +1.20％ | |
| JR青梅線 | 28万3911円/m2 | 93万8551円/坪 | -1.76％ | |
| JR八高線 | 10万3837円/m2 | 34万3265円/坪 | -0.87％ | |
| 東京メトロ有楽町線 | 234万3054円/m2 | 774万5633円/坪 | +1.30％ | |
| 東京メトロ東西線 | 198万5720円/m2 | 656万4366円/坪 | +1.28％ | |
| 東急田園都市線 | 84万3597円/m2 | 278万8753円/坪 | +0.67％ | |
| 東急東横線 | 135万9843円/m2 | 449万5349円/坪 | +1.57％ | |
| 東急目黒線 | 71万1473円/m2 | 235万1978円/坪 | +1.28％ | |
| 東急大井町線 | 72万8172円/m2 | 240万7182円/坪 | +1.27％ | |
| 京王線 | 109万2688円/m2 | 361万2192円/坪 | +0.50％ | |
| 京王井の頭線 | 132万7234円/m2 | 438万7551円/坪 | +1.54％ | |
| 京王高尾線 | 15万9993円/m2 | 52万8903円/坪 | -0.70％ | |
| 西武新宿線 | 88万9850円/m2 | 294万1654円/坪 | +0.48％ | |
| 西武池袋線 | 37万9452円/m2 | 125万4389円/坪 | -0.10％ | |
| 小田急小田原線 | 95万1622円/m2 | 314万5858円/坪 | +0.21％ | |
| 京急本線 | 100万0889円/m2 | 330万8724円/坪 | +0.42％ | |
| 日暮里・舎人ライナー | 47万9904円/m2 | 158万6462円/坪 | +1.77％ | |
| JR横須賀線 | 150万8442円/m2 | 498万6587円/坪 | +0.27％ | |
| JR南武線 | 42万0686円/m2 | 139万0697円/坪 | +0.52％ | |
| みなとみらい線 | 136万6605円/m2 | 451万7703円/坪 | +1.69％ | |
| ブルーライン | 48万7538円/m2 | 161万1699円/坪 | +0.41％ | |
| グリーンライン | 35万2473円/m2 | 116万5202円/坪 | +0.73％ | |
| 江ノ島電鉄線 | 25万3488円/m2 | 83万7977円/坪 | -0.07％ | |
| 京王相模原線 | 21万7440円/m2 | 71万8810円/坪 | -0.37％ | |
| 相鉄本線 | 55万1738円/m2 | 182万3930円/坪 | +0.23％ | |
| JR身延線 | 4万5929円/m2 | 15万1834円/坪 | -1.29％ | |
| JR飯田線 | 5万3200円/m2 | 17万5869円/坪 | -1.26％ | |
| JR大糸線 | 3万9310円/m2 | 12万9950円/坪 | +0.00％ | |
| JR小海線 | 1万8822円/m2 | 6万2222円/坪 | -1.56％ | |
| しなの鉄道線 | 4万8604円/m2 | 16万0676円/坪 | -0.87％ | |
| 長野電鉄長野線 | 5万0624円/m2 | 16万7352円/坪 | -1.09％ | |
| 樽見鉄道線 | 4万7514円/m2 | 15万7071円/坪 | -2.01％ | |
| JR御殿場線 | 9万2844円/m2 | 30万6924円/坪 | -1.88％ | |
| 伊豆箱根駿豆線 | 8万9148円/m2 | 29万4706円/坪 | -1.72％ | |
| 伊豆急行線 | 5万5794円/m2 | 18万4443円/坪 | -2.08％ | |
| 地下鉄東山線 | 99万7981円/m2 | 329万9110円/坪 | -0.96％ | |
| 地下鉄桜通線 | 77万7863円/m2 | 257万1450円/坪 | -1.16％ | |
| 名鉄名古屋本線 | 30万8448円/m2 | 101万9663円/坪 | -0.83％ | |
| 名鉄尾西線 | 7万8586円/m2 | 25万9790円/坪 | -0.51％ | |
| 名鉄豊田線 | 9万8447円/m2 | 32万5445円/坪 | -0.41％ | |
| 近鉄名古屋線 | 29万4207円/m2 | 97万2587円/坪 | -0.93％ | |
| JR紀勢本線 | 4万4193円/m2 | 14万6093円/坪 | -1.42％ | |
| JR琵琶湖線 | 14万0890円/m2 | 46万5752円/坪 | -0.51％ | |
| JR湖西線 | 7万1085円/m2 | 23万4992円/坪 | -1.47％ | |
| JR草津線 | 5万7382円/m2 | 18万9693円/坪 | -0.88％ | |
| 近江鉄道本線 | 3万2446円/m2 | 10万7262円/坪 | -1.61％ | |
| JR京都線 | 69万6986円/m2 | 230万4087円/坪 | +1.30％ | |
| JR片町線 | 14万3473円/m2 | 47万4291円/坪 | -0.47％ | |
| 近鉄京都線 | 23万6490円/m2 | 78万1787円/坪 | -0.04％ | |
| 阪急京都線 | 68万1188円/m2 | 225万1862円/坪 | +1.01％ | |
| JR関西本線 | 27万1639円/m2 | 89万7983円/坪 | -0.63％ | |
| 大阪環状線 | 161万8647円/m2 | 535万0899円/坪 | +2.47％ | |
| JR阪和線 | 16万1140円/m2 | 53万2695円/坪 | -0.14％ | |
| 御堂筋線 | 132万9250円/m2 | 439万4214円/坪 | +2.06％ | |
| 谷町線 | 137万2808円/m2 | 453万8208円/坪 | +1.46％ | |
| 長堀鶴見緑地線 | 132万7492円/m2 | 438万8403円/坪 | +1.48％ | |
| 近鉄大阪線 | 10万7580円/m2 | 35万5639円/坪 | -0.72％ | |
| 近鉄南大阪線 | 17万9504円/m2 | 59万3404円/坪 | -0.40％ | |
| 近鉄けいはんな線 | 14万7174円/m2 | 48万6525円/坪 | +0.03％ | |
| 阪急神戸線 | 69万7466円/m2 | 230万5674円/坪 | +1.27％ | |
| 阪急宝塚線 | 70万3630円/m2 | 232万6051円/坪 | +1.15％ | |
| 阪急千里線 | 133万3958円/m2 | 440万9779円/坪 | +2.09％ | |
| 南海本線 | 40万7554円/m2 | 134万7286円/坪 | -0.04％ | |
| 南海高野線 | 61万6029円/m2 | 203万6460円/坪 | +0.40％ | |
| 京阪本線 | 62万1212円/m2 | 205万3593円/坪 | +0.24％ | |
| 阪神本線 | 68万5546円/m2 | 226万6268円/坪 | +1.20％ | |
| 泉北高速鉄道線 | 11万8888円/m2 | 39万3018円/坪 | +0.02％ | |
| 北大阪急行電鉄南北線 | 25万7235円/m2 | 85万0364円/坪 | +0.94％ | |
| 大阪モノレール | 23万2428円/m2 | 76万8358円/坪 | +0.54％ | |
| JR山陽本線 | 10万8100円/m2 | 35万7357円/坪 | -0.21％ | |
| JR赤穂線 | 3万5320円/m2 | 11万6760円/坪 | -1.69％ | |
| 地下鉄西神・山手線 | 38万7509円/m2 | 128万1024円/坪 | +0.12％ | |
| 神戸電鉄有馬線 | 13万1704円/m2 | 43万5387円/坪 | -0.60％ | |
| 神戸電鉄三田線 | 6万1222円/m2 | 20万2387円/坪 | -1.01％ | |
| 神戸電鉄粟生線 | 6万3775円/m2 | 21万0826円/坪 | -0.62％ | |
| 山陽電鉄本線 | 10万7676円/m2 | 35万5954円/坪 | -0.44％ | |
| 能勢電鉄妙見線／日生線 | 8万8444円/m2 | 29万2379円/坪 | -1.06％ | |
| JR桜井線 | 11万8023円/m2 | 39万0159円/坪 | -0.31％ | |
| 近鉄奈良線 | 59万4971円/m2 | 196万6847円/坪 | +0.51％ | |
| JR三江線 | 1万0838円/m2 | 3万5828円/坪 | -1.75％ | |
| JR芸備線 | 10万3880円/m2 | 34万3406円/坪 | -0.33％ | |
| JR可部線 | 12万5175円/m2 | 41万3803円/坪 | +1.45％ | |
| アストラムライン | 34万6040円/m2 | 114万3936円/坪 | +1.96％ | |
| JR山陰本線 | 10万1942円/m2 | 33万6999円/坪 | -1.26％ | |
| JR鹿児島本線 | 10万1306円/m2 | 33万4897円/坪 | +0.89％ | |
| JR日豊本線 | 5万7599円/m2 | 19万0410円/坪 | -0.31％ | |
| JR筑豊本線 | 4万2178円/m2 | 13万9432円/坪 | +0.11％ | |
| JR筑肥線 | 5万0305円/m2 | 16万6297円/坪 | +0.47％ | |
| JR篠栗線 | 31万2863円/m2 | 103万4258円/坪 | +2.81％ | |
| JR香椎線 | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +4.45％ | |
| JR久大本線 | 5万0357円/m2 | 16万6469円/坪 | +0.52％ | |
| 西鉄天神大牟田線 | 30万6701円/m2 | 101万3888円/坪 | +2.98％ | |
| 筑豊電気鉄道線 | 5万2696円/m2 | 17万4202円/坪 | +0.22％ | |
| JR長崎本線 | 5万8844円/m2 | 19万4527円/坪 | +0.00％ | |
| JR佐世保線 | 3万5477円/m2 | 11万7279円/坪 | -0.87％ | |
| JR唐津線 | 3万1560円/m2 | 10万4333円/坪 | -0.33％ | |
| JR豊肥本線 | 9万8390円/m2 | 32万5258円/坪 | +1.04％ | |
| JR肥薩線 | 1万8209円/m2 | 6万0197円/坪 | -1.33％ | |
| 肥薩おれんじ鉄道線 | 1万7789円/m2 | 5万8807円/坪 | -1.36％ | |
| JR日南線 | 4万5652円/m2 | 15万0917円/坪 | -0.57％ | |
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（290万7991円/m2）、東京メトロ有楽町線（234万3054円/m2）、東京メトロ東西線（198万5720円/m2）、JR埼京線（170万6511円/m2）、大阪環状線（161万8647円/m2）、JR中央線（東京都内）（155万4314円/m2）、JR横須賀線（150万8442円/m2）、湘南新宿ライン（149万0334円/m2）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（142万6384円/m2）、JR京葉線（142万3167円/m2）などです。
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