沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	変動率
北海道新幹線	7万5531円/m²	24万9690円/坪	+2.49％
東北新幹線	60万9119円/m²	201万3619円/坪	+0.73％
秋田新幹線	4万7174円/m²	15万5948円/坪	+0.27％
山形新幹線	5万0426円/m²	16万6698円/坪	+0.68％
上越新幹線	13万7350円/m²	45万4050円/坪	-0.17％
北陸新幹線	6万8605円/m²	22万6795円/坪	-0.07％
東海道新幹線	127万0497円/m²	419万9993円/坪	+0.38％
山陽新幹線	16万6839円/m²	55万1535円/坪	+0.64％
九州新幹線鹿児島ルート	20万4168円/m²	67万4935円/坪	+1.75％
九州新幹線長崎ルート	8万1008円/m²	26万7797円/坪	+1.21％
中央新幹線	182万3691円/m²	602万8731円/坪	+0.91％
JR函館本線	12万4320円/m²	41万0975円/坪	+4.85％
JR室蘭本線	1万6309円/m²	5万3915円/坪	-1.28％
JR札沼線	29万6280円/m²	97万9439円/坪	+7.25％
JR奥羽本線	3万0987円/m²	10万2438円/坪	-0.50％
JR東北本線	46万8017円/m²	154万7164円/坪	+1.22％
仙台市地下鉄南北線	26万6617円/m²	88万1378円/坪	+4.39％
仙台市地下鉄東西線	27万0359円/m²	89万3750円/坪	+4.32％
JR常磐線	16万2977円/m²	53万8767円/坪	+0.32％
つくばエクスプレス	106万1121円/m²	350万7840円/坪	+0.74％
JR宇都宮線	34万6050円/m²	114万3967円/坪	+0.63％
東武日光線	3万8823円/m²	12万8341円/坪	-0.92％
JR高崎線	13万6879円/m²	45万2494円/坪	+0.19％
東武伊勢崎線	30万0032円/m²	99万1841円/坪	+0.22％
JR埼京線	169万9489円/m²	561万8146円/坪	+1.34％
JR武蔵野線	23万6949円/m²	78万3304円/坪	+1.34％
JR川越線	26万3317円/m²	87万0471円/坪	+0.87％
東武野田線	18万9411円/m²	62万6154円/坪	+0.83％
東武東上線	44万1861円/m²	146万0698円/坪	+0.85％
埼玉高速鉄道線	39万8255円/m²	131万6546円/坪	+1.17％
秩父本線	4万8833円/m²	16万1432円/坪	-0.50％
JR総武本線	126万0761円/m²	416万7806円/坪	+1.11％
JR京葉線	169万9313円/m²	561万7566円/坪	+1.50％
JR成田線	11万0671円/m²	36万5856円/坪	+0.79％
JR内房線	8万7949円/m²	29万0742円/坪	+1.33％
JR外房線	13万6265円/m²	45万0464円/坪	+1.12％
JR東金線	2万9490円/m²	9万7487円/坪	+0.13％
京成本線	38万8280円/m²	128万3571円/坪	+1.45％
京成成田空港線	20万0325円/m²	66万2231円/坪	+0.79％
新京成線	19万2379円/m²	63万5965円/坪	+1.45％
北総線	23万2275円/m²	76万7853円/坪	+1.69％
JR中央線（東京都内）	157万9564円/m²	522万1700円/坪	+0.80％
JR中央本線	106万9406円/m²	353万5227円/坪	+1.11％
JR山手線	283万7105円/m²	937万8859円/坪	+0.95％
JR東海道本線	49万9958円/m²	165万2754円/坪	+0.48％
JR京浜東北線	121万3878円/m²	401万2820円/坪	+1.14％
湘南新宿ライン	142万1492円/m²	469万9147円/坪	+1.23％
JR青梅線	25万3647円/m²	83万8503円/坪	+0.40％
JR八高線	11万5536円/m²	38万1940円/坪	-0.13％
東京メトロ有楽町線	253万1351円/m²	836万8104円/坪	+0.93％
東京メトロ東西線	212万3333円/m²	701万9284円/坪	+1.44％
東急田園都市線	91万2048円/m²	301万5036円/坪	+0.67％
東急東横線	135万4734円/m²	447万8462円/坪	+1.46％
東急目黒線	78万4152円/m²	259万2238円/坪	+1.26％
東急大井町線	83万1552円/m²	274万8932円/坪	+1.19％
京王線	109万6527円/m²	362万4885円/坪	+0.83％
京王井の頭線	133万2500円/m²	440万4958円/坪	+1.28％
京王高尾線	15万4409円/m²	51万0445円/坪	+0.00％
西武新宿線	78万5910円/m²	259万8052円/坪	+1.09％
西武池袋線	42万2728円/m²	139万7450円/坪	+0.76％
小田急小田原線	96万6830円/m²	319万6133円/坪	+0.40％
京急本線	95万5996円/m²	316万0318円/坪	+0.81％
日暮里・舎人ライナー	45万5561円/m²	150万5987円/坪	+1.41％
JR横須賀線	149万1081円/m²	492万9195円/坪	+0.45％
JR南武線	40万0443円/m²	132万3780円/坪	+1.29％
みなとみらい線	95万2600円/m²	314万9090円/坪	+2.13％
ブルーライン	38万3162円/m²	126万6652円/坪	+1.11％
グリーンライン	32万7666円/m²	108万3195円/坪	+1.30％
江ノ島電鉄線	23万2626円/m²	76万9012円/坪	+0.49％
京王相模原線	22万5878円/m²	74万6707円/坪	+0.40％
相鉄本線	39万5868円/m²	130万8657円/坪	+0.99％
JR身延線	5万3637円/m²	17万7312円/坪	-0.75％
JR飯田線	6万7498円/m²	22万3135円/坪	-0.50％
JR大糸線	4万7882円/m²	15万8288円/坪	-0.01％
JR小海線	2万8985円/m²	9万5818円/坪	-0.45％
しなの鉄道線	5万8572円/m²	19万3627円/坪	-0.03％
長野電鉄長野線	6万2591円/m²	20万6914円/坪	-0.36％
樽見鉄道線	5万4156円/m²	17万9031円/坪	-0.95％
JR御殿場線	10万2409円/m²	33万8544円/坪	-1.10％
伊豆箱根駿豆線	8万9797円/m²	29万6852円/坪	-1.37％
伊豆急行線	5万4463円/m²	18万0043円/坪	-1.95％
地下鉄東山線	86万5884円/m²	286万2429円/坪	+3.17％
地下鉄桜通線	71万3278円/m²	235万7946円/坪	+2.83％
名鉄名古屋本線	30万5048円/m²	100万8424円/坪	+1.43％
名鉄尾西線	8万2827円/m²	27万3810円/坪	+0.30％
名鉄豊田線	11万5919円/m²	38万3204円/坪	+1.69％
近鉄名古屋線	27万7720円/m²	91万8084円/坪	+0.40％
JR紀勢本線	5万3519円/m²	17万6922円/坪	-1.01％
JR琵琶湖線	18万5368円/m²	61万2788円/坪	+0.06％
JR湖西線	8万9319円/m²	29万5269円/坪	-0.53％
JR草津線	6万2193円/m²	20万5598円/坪	-0.30％
近江鉄道本線	3万4385円/m²	11万3672円/坪	-1.26％
JR京都線	58万5403円/m²	193万5216円/坪	+0.62％
JR片町線	14万4461円/m²	47万7557円/坪	+0.24％
近鉄京都線	23万9387円/m²	79万1363円/坪	+0.18％
阪急京都線	56万5293円/m²	186万8739円/坪	+0.63％
JR関西本線	24万9027円/m²	82万3232円/坪	+0.23％
大阪環状線	152万0340円/m²	502万5919円/坪	-0.43％
JR阪和線	13万2205円/m²	43万7041円/坪	+0.02％
御堂筋線	112万3754円/m²	371万4892円/坪	-0.20％
谷町線	111万4283円/m²	368万3581円/坪	-0.45％
長堀鶴見緑地線	114万2580円/m²	377万7126円/坪	-0.49％
近鉄大阪線	10万9066円/m²	36万0549円/坪	-0.32％
近鉄南大阪線	14万6122円/m²	48万3049円/坪	-0.23％
近鉄けいはんな線	14万1540円/m²	46万7900円/坪	+0.09％
阪急神戸線	59万1572円/m²	195万5613円/坪	+0.73％
阪急宝塚線	58万6301円/m²	193万8188円/坪	+0.37％
阪急千里線	98万7255円/m²	326万3655円/坪	+0.19％
南海本線	39万6148円/m²	130万9582円/坪	-0.36％
南海高野線	62万6755円/m²	207万1917円/坪	-0.08％
京阪本線	57万2969円/m²	189万4112円/坪	-0.08％
阪神本線	59万0294円/m²	195万1387円/坪	+0.72％
泉北高速鉄道線	12万6562円/m²	41万8386円/坪	+0.73％
北大阪急行電鉄南北線	26万5471円/m²	87万7591円/坪	+0.54％
大阪モノレール	22万1822円/m²	73万3297円/坪	+0.41％
JR山陽本線	13万0879円/m²	43万2657円/坪	+0.19％
JR赤穂線	3万7650円/m²	12万4464円/坪	-1.69％
地下鉄西神・山手線	23万7152円/m²	78万3974円/坪	-0.22％
神戸電鉄有馬線	11万6180円/m²	38万4068円/坪	-0.19％
神戸電鉄三田線	6万0090円/m²	19万8645円/坪	-0.43％
神戸電鉄粟生線	5万5787円/m²	18万4420円/坪	-0.13％
山陽電鉄本線	11万2032円/m²	37万0354円/坪	+0.08％
能勢電鉄妙見線／日生線	9万0583円/m²	29万9449円/坪	-0.15％
JR桜井線	10万5238円/m²	34万7894円/坪	-0.14％
近鉄奈良線	61万6359円/m²	203万7553円/坪	-0.34％
JR芸備線	15万5540円/m²	51万4184円/坪	+0.42％
JR可部線	12万4216円/m²	41万0632円/坪	+1.57％
アストラムライン	41万4312円/m²	136万9628円/坪	+2.08％
JR山陰本線	18万0863円/m²	59万7894円/坪	-0.32％
JR鹿児島本線	14万1907円/m²	46万9115円/坪	+2.60％
JR日豊本線	7万3940円/m²	24万4432円/坪	+0.24％
JR筑豊本線	5万2091円/m²	17万2202円/坪	+1.34％
JR筑肥線	8万2309円/m²	27万2098円/坪	+2.77％
JR篠栗線	56万8260円/m²	187万8545円/坪	+7.70％
JR香椎線	12万7557円/m²	42万1676円/坪	+7.44％
JR久大本線	7万3891円/m²	24万4269円/坪	+1.39％
西鉄天神大牟田線	39万7705円/m²	131万4729円/坪	+5.42％
筑豊電気鉄道線	5万6985円/m²	18万8381円/坪	+0.68％
JR長崎本線	7万7233円/m²	25万5317円/坪	+1.11％
JR佐世保線	6万1690円/m²	20万3935円/坪	+0.27％
JR唐津線	4万8375円/m²	15万9919円/坪	+0.87％
JR豊肥本線	11万1176円/m²	36万7526円/坪	+1.46％
JR肥薩線	2万4186円/m²	7万9956円/坪	-1.08％
肥薩おれんじ鉄道線	2万7589円/m²	9万1204円/坪	-1.29％
JR日南線	5万3723円/m²	17万7597円/坪	-0.28％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

変動率

北海道新幹線

7万5531円/m²

24万9690円/坪

+2.49％

東北新幹線

60万9119円/m²

201万3619円/坪

+0.73％

秋田新幹線

4万7174円/m²

15万5948円/坪

+0.27％

山形新幹線

5万0426円/m²

16万6698円/坪

+0.68％

上越新幹線

13万7350円/m²

45万4050円/坪

-0.17％

北陸新幹線

6万8605円/m²

22万6795円/坪

-0.07％

東海道新幹線

127万0497円/m²

419万9993円/坪

+0.38％

山陽新幹線

16万6839円/m²

55万1535円/坪

+0.64％

九州新幹線鹿児島ルート

20万4168円/m²

67万4935円/坪

+1.75％

九州新幹線長崎ルート

8万1008円/m²

26万7797円/坪

+1.21％

中央新幹線

182万3691円/m²

602万8731円/坪

+0.91％

JR函館本線

12万4320円/m²

41万0975円/坪

+4.85％

JR室蘭本線

1万6309円/m²

5万3915円/坪

-1.28％

JR札沼線

29万6280円/m²

97万9439円/坪

+7.25％

JR奥羽本線

3万0987円/m²

10万2438円/坪

-0.50％

JR東北本線

46万8017円/m²

154万7164円/坪

+1.22％

仙台市地下鉄南北線

26万6617円/m²

88万1378円/坪

+4.39％

仙台市地下鉄東西線

27万0359円/m²

89万3750円/坪

+4.32％

JR常磐線

16万2977円/m²

53万8767円/坪

+0.32％

つくばエクスプレス

106万1121円/m²

350万7840円/坪

+0.74％

JR宇都宮線

34万6050円/m²

114万3967円/坪

+0.63％

東武日光線

3万8823円/m²

12万8341円/坪

-0.92％

JR高崎線

13万6879円/m²

45万2494円/坪

+0.19％

東武伊勢崎線

30万0032円/m²

99万1841円/坪

+0.22％

JR埼京線

169万9489円/m²

561万8146円/坪

+1.34％

JR武蔵野線

23万6949円/m²

78万3304円/坪

+1.34％

JR川越線

26万3317円/m²

87万0471円/坪

+0.87％

東武野田線

18万9411円/m²

62万6154円/坪

+0.83％

東武東上線

44万1861円/m²

146万0698円/坪

+0.85％

埼玉高速鉄道線

39万8255円/m²

131万6546円/坪

+1.17％

秩父本線

4万8833円/m²

16万1432円/坪

-0.50％

JR総武本線

126万0761円/m²

416万7806円/坪

+1.11％

JR京葉線

169万9313円/m²

561万7566円/坪

+1.50％

JR成田線

11万0671円/m²

36万5856円/坪

+0.79％

JR内房線

8万7949円/m²

29万0742円/坪

+1.33％

JR外房線

13万6265円/m²

45万0464円/坪

+1.12％

JR東金線

2万9490円/m²

9万7487円/坪

+0.13％

京成本線

38万8280円/m²

128万3571円/坪

+1.45％

京成成田空港線

20万0325円/m²

66万2231円/坪

+0.79％

新京成線

19万2379円/m²

63万5965円/坪

+1.45％

北総線

23万2275円/m²

76万7853円/坪

+1.69％

JR中央線（東京都内）

157万9564円/m²

522万1700円/坪

+0.80％

JR中央本線

106万9406円/m²

353万5227円/坪

+1.11％

JR山手線

283万7105円/m²

937万8859円/坪

+0.95％

JR東海道本線

49万9958円/m²

165万2754円/坪

+0.48％

JR京浜東北線

121万3878円/m²

401万2820円/坪

+1.14％

湘南新宿ライン

142万1492円/m²

469万9147円/坪

+1.23％

JR青梅線

25万3647円/m²

83万8503円/坪

+0.40％

JR八高線

11万5536円/m²

38万1940円/坪

-0.13％

東京メトロ有楽町線

253万1351円/m²

836万8104円/坪

+0.93％

東京メトロ東西線

212万3333円/m²

701万9284円/坪

+1.44％

東急田園都市線

91万2048円/m²

301万5036円/坪

+0.67％

東急東横線

135万4734円/m²

447万8462円/坪

+1.46％

東急目黒線

78万4152円/m²

259万2238円/坪

+1.26％

東急大井町線

83万1552円/m²

274万8932円/坪

+1.19％

京王線

109万6527円/m²

362万4885円/坪

+0.83％

京王井の頭線

133万2500円/m²

440万4958円/坪

+1.28％

京王高尾線

15万4409円/m²

51万0445円/坪

+0.00％

西武新宿線

78万5910円/m²

259万8052円/坪

+1.09％

西武池袋線

42万2728円/m²

139万7450円/坪

+0.76％

小田急小田原線

96万6830円/m²

319万6133円/坪

+0.40％

京急本線

95万5996円/m²

316万0318円/坪

+0.81％

日暮里・舎人ライナー

45万5561円/m²

150万5987円/坪

+1.41％

JR横須賀線

149万1081円/m²

492万9195円/坪

+0.45％

JR南武線

40万0443円/m²

132万3780円/坪

+1.29％

みなとみらい線

95万2600円/m²

314万9090円/坪

+2.13％

ブルーライン

38万3162円/m²

126万6652円/坪

+1.11％

グリーンライン

32万7666円/m²

108万3195円/坪

+1.30％

江ノ島電鉄線

23万2626円/m²

76万9012円/坪

+0.49％

京王相模原線

22万5878円/m²

74万6707円/坪

+0.40％

相鉄本線

39万5868円/m²

130万8657円/坪

+0.99％

JR身延線

5万3637円/m²

17万7312円/坪

-0.75％

JR飯田線

6万7498円/m²

22万3135円/坪

-0.50％

JR大糸線

4万7882円/m²

15万8288円/坪

-0.01％

JR小海線

2万8985円/m²

9万5818円/坪

-0.45％

しなの鉄道線

5万8572円/m²

19万3627円/坪

-0.03％

長野電鉄長野線

6万2591円/m²

20万6914円/坪

-0.36％

樽見鉄道線

5万4156円/m²

17万9031円/坪

-0.95％

JR御殿場線

10万2409円/m²

33万8544円/坪

-1.10％

伊豆箱根駿豆線

8万9797円/m²

29万6852円/坪

-1.37％

伊豆急行線

5万4463円/m²

18万0043円/坪

-1.95％

地下鉄東山線

86万5884円/m²

286万2429円/坪

+3.17％

地下鉄桜通線

71万3278円/m²

235万7946円/坪

+2.83％

名鉄名古屋本線

30万5048円/m²

100万8424円/坪

+1.43％

名鉄尾西線

8万2827円/m²

27万3810円/坪

+0.30％

名鉄豊田線

11万5919円/m²

38万3204円/坪

+1.69％

近鉄名古屋線

27万7720円/m²

91万8084円/坪

+0.40％

JR紀勢本線

5万3519円/m²

17万6922円/坪

-1.01％

JR琵琶湖線

18万5368円/m²

61万2788円/坪

+0.06％

JR湖西線

8万9319円/m²

29万5269円/坪

-0.53％

JR草津線

6万2193円/m²

20万5598円/坪

-0.30％

近江鉄道本線

3万4385円/m²

11万3672円/坪

-1.26％

JR京都線

58万5403円/m²

193万5216円/坪

+0.62％

JR片町線

14万4461円/m²

47万7557円/坪

+0.24％

近鉄京都線

23万9387円/m²

79万1363円/坪

+0.18％

阪急京都線

56万5293円/m²

186万8739円/坪

+0.63％

JR関西本線

24万9027円/m²

82万3232円/坪

+0.23％

大阪環状線

152万0340円/m²

502万5919円/坪

-0.43％

JR阪和線

13万2205円/m²

43万7041円/坪

+0.02％

御堂筋線

112万3754円/m²

371万4892円/坪

-0.20％

谷町線

111万4283円/m²

368万3581円/坪

-0.45％

長堀鶴見緑地線

114万2580円/m²

377万7126円/坪

-0.49％

近鉄大阪線

10万9066円/m²

36万0549円/坪

-0.32％

近鉄南大阪線

14万6122円/m²

48万3049円/坪

-0.23％

近鉄けいはんな線

14万1540円/m²

46万7900円/坪

+0.09％

阪急神戸線

59万1572円/m²

195万5613円/坪

+0.73％

阪急宝塚線

58万6301円/m²

193万8188円/坪

+0.37％

阪急千里線

98万7255円/m²

326万3655円/坪

+0.19％

南海本線

39万6148円/m²

130万9582円/坪

-0.36％

南海高野線

62万6755円/m²

207万1917円/坪

-0.08％

京阪本線

57万2969円/m²

189万4112円/坪

-0.08％

阪神本線

59万0294円/m²

195万1387円/坪

+0.72％

泉北高速鉄道線

12万6562円/m²

41万8386円/坪

+0.73％

北大阪急行電鉄南北線

26万5471円/m²

87万7591円/坪

+0.54％

大阪モノレール

22万1822円/m²

73万3297円/坪

+0.41％

JR山陽本線

13万0879円/m²

43万2657円/坪

+0.19％

JR赤穂線

3万7650円/m²

12万4464円/坪

-1.69％

地下鉄西神・山手線

23万7152円/m²

78万3974円/坪

-0.22％

神戸電鉄有馬線

11万6180円/m²

38万4068円/坪

-0.19％

神戸電鉄三田線

6万0090円/m²

19万8645円/坪

-0.43％

神戸電鉄粟生線

5万5787円/m²

18万4420円/坪

-0.13％

山陽電鉄本線

11万2032円/m²

37万0354円/坪

+0.08％

能勢電鉄妙見線／日生線

9万0583円/m²

29万9449円/坪

-0.15％

JR桜井線

10万5238円/m²

34万7894円/坪

-0.14％

近鉄奈良線

61万6359円/m²

203万7553円/坪

-0.34％

JR芸備線

15万5540円/m²

51万4184円/坪

+0.42％

JR可部線

12万4216円/m²

41万0632円/坪

+1.57％

アストラムライン

41万4312円/m²

136万9628円/坪

+2.08％

JR山陰本線

18万0863円/m²

59万7894円/坪

-0.32％

JR鹿児島本線

14万1907円/m²

46万9115円/坪

+2.60％

JR日豊本線

7万3940円/m²

24万4432円/坪

+0.24％

JR筑豊本線

5万2091円/m²

17万2202円/坪

+1.34％

JR筑肥線

8万2309円/m²

27万2098円/坪

+2.77％

JR篠栗線

56万8260円/m²

187万8545円/坪

+7.70％

JR香椎線

12万7557円/m²

42万1676円/坪

+7.44％

JR久大本線

7万3891円/m²

24万4269円/坪

+1.39％

西鉄天神大牟田線

39万7705円/m²

131万4729円/坪

+5.42％

筑豊電気鉄道線

5万6985円/m²

18万8381円/坪

+0.68％

JR長崎本線

7万7233円/m²

25万5317円/坪

+1.11％

JR佐世保線

6万1690円/m²

20万3935円/坪

+0.27％

JR唐津線

4万8375円/m²

15万9919円/坪

+0.87％

JR豊肥本線

11万1176円/m²

36万7526円/坪

+1.46％

JR肥薩線

2万4186円/m²

7万9956円/坪

-1.08％

肥薩おれんじ鉄道線

2万7589円/m²

9万1204円/坪

-1.29％

JR日南線

5万3723円/m²

17万7597円/坪

-0.28％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（283万7105円/m²）、東京メトロ有楽町線（253万1351円/m²）、東京メトロ東西線（212万3333円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（182万3691円/m²）、JR埼京線（169万9489円/m²）、JR京葉線（169万9313円/m²）、JR中央線（東京都内）（157万9564円/m²）、大阪環状線（152万0340円/m²）、JR横須賀線（149万1081円/m²）、湘南新宿ライン（142万1492円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価

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