沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	前年比
北海道新幹線	6万9590円/m²	23万0051円/坪	+3.82％
東北新幹線	64万4666円/m²	213万1130円/坪	+3.00％
秋田新幹線	4万6790円/m²	15万4678円/坪	+0.20％
山形新幹線	4万9436円/m²	16万3426円/坪	+1.28％
上越新幹線	13万5680円/m²	44万8531円/坪	+0.65％
北陸新幹線	6万8638円/m²	22万6903円/坪	+0.67％
東海道新幹線	131万3022円/m²	434万0570円/坪	+3.23％
山陽新幹線	16万3667円/m²	54万1048円/坪	+1.90％
九州新幹線鹿児島ルート	18万3126円/m²	60万5376円/坪	+2.71％
九州新幹線長崎ルート	7万7291円/m²	25万5508円/坪	+1.78％
中央新幹線	182万2893円/m²	602万6094円/坪	+5.32％
JR函館本線	11万4689円/m²	37万9139円/坪	+4.97％
JR室蘭本線	1万6636円/m²	5万4995円/坪	-1.72％
JR札沼線	27万3607円/m²	90万4486円/坪	+8.71％
JR奥羽本線	3万0988円/m²	10万2441円/坪	-0.47％
JR東北本線	48万7653円/m²	161万2076円/坪	+3.52％
仙台市地下鉄南北線	24万9401円/m²	82万4469円/坪	+7.64％
仙台市地下鉄東西線	25万3018円/m²	83万6423円/坪	+7.46％
JR常磐線	16万0446円/m²	53万0402円/坪	+1.17％
つくばエクスプレス	115万1529円/m²	380万6708円/坪	+4.43％
JR宇都宮線	35万2071円/m²	116万3871円/坪	+3.16％
東武日光線	3万9468円/m²	13万0474円/坪	-0.87％
JR高崎線	13万5782円/m²	44万8868円/坪	+0.80％
東武伊勢崎線	30万5541円/m²	101万0055円/坪	+2.80％
JR埼京線	174万7027円/m²	577万5297円/坪	+6.73％
JR武蔵野線	23万3128円/m²	77万0673円/坪	+2.13％
JR川越線	26万2971円/m²	86万9328円/坪	+2.13％
東武野田線	18万6626円/m²	61万6945円/坪	+1.22％
東武東上線	44万6971円/m²	147万7592円/坪	+3.09％
埼玉高速鉄道線	39万5532円/m²	130万7544円/坪	+5.39％
秩父本線	4万9280円/m²	16万2910円/坪	-0.29％
JR総武本線	132万8779円/m²	439万2659円/坪	+4.16％
JR京葉線	180万0624円/m²	595万2479円/坪	+4.50％
JR成田線	10万7417円/m²	35万5097円/坪	+1.04％
JR内房線	8万4457円/m²	27万9197円/坪	+2.20％
JR外房線	13万0851円/m²	43万2565円/坪	+1.65％
JR東金線	2万9338円/m²	9万6985円/坪	+0.05％
京成本線	38万9542円/m²	128万7744円/坪	+4.24％
京成成田空港線	19万9165円/m²	65万8397円/坪	+1.67％
新京成線	18万6809円/m²	61万7551円/坪	+2.13％
北総線	22万7130円/m²	75万0845円/坪	+2.34％
JR中央線（東京都内）	164万4158円/m²	543万5233円/坪	+3.92％
JR中央本線	110万3234円/m²	364万7056円/坪	+3.63％
JR山手線	294万0120円/m²	971万9405円/坪	+8.58％
JR東海道本線	51万2204円/m²	169万3238円/坪	+1.90％
JR京浜東北線	124万3077円/m²	410万9347円/坪	+5.26％
湘南新宿ライン	145万1666円/m²	479万8898円/坪	+5.16％
JR青梅線	25万6013円/m²	84万6326円/坪	+0.77％
JR八高線	11万5824円/m²	38万2890円/坪	+0.22％
東京メトロ有楽町線	267万0335円/m²	882万7554円/坪	+6.44％
東京メトロ東西線	224万0781円/m²	740万7543円/坪	+5.40％
東急田園都市線	92万3981円/m²	305万4484円/坪	+2.86％
東急東横線	136万0459円/m²	449万7385円/坪	+4.73％
東急目黒線	77万9794円/m²	257万7831円/坪	+4.43％
東急大井町線	82万8695円/m²	273万9488円/坪	+4.65％
京王線	112万1404円/m²	370万7123円/坪	+3.38％
京王井の頭線	134万4703円/m²	444万5302円/坪	+4.86％
京王高尾線	15万5841円/m²	51万5177円/坪	+0.38％
西武新宿線	80万4803円/m²	266万0506円/坪	+3.34％
西武池袋線	42万6958円/m²	141万1433円/坪	+2.31％
小田急小田原線	99万1382円/m²	327万7296円/坪	+2.51％
京急本線	94万9309円/m²	313万8212円/坪	+3.27％
日暮里・舎人ライナー	44万9820円/m²	148万7008円/坪	+6.31％
JR横須賀線	153万8591円/m²	508万6253円/坪	+3.21％
JR南武線	39万3221円/m²	129万9907円/坪	+2.56％
みなとみらい線	90万6442円/m²	299万6505円/坪	+4.75％
ブルーライン	37万2583円/m²	123万1681円/坪	+1.88％
グリーンライン	32万1155円/m²	106万1669円/坪	+1.91％
江ノ島電鉄線	22万8392円/m²	75万5016円/坪	+0.34％
京王相模原線	22万5201円/m²	74万4468円/坪	+1.06％
相鉄本線	38万1857円/m²	126万2339円/坪	+1.63％
JR身延線	5万4404円/m²	17万9850円/坪	-0.69％
JR飯田線	6万7853円/m²	22万4310円/坪	-0.57％
JR大糸線	4万8288円/m²	15万9630円/坪	+0.59％
JR小海線	2万9215円/m²	9万6578円/坪	-0.72％
しなの鉄道線	5万8730円/m²	19万4149円/坪	-0.01％
長野電鉄長野線	6万3387円/m²	20万9545円/坪	-0.19％
樽見鉄道線	5万5169円/m²	18万2377円/坪	-0.71％
JR御殿場線	10万4923円/m²	34万6855円/坪	-0.97％
伊豆箱根駿豆線	9万1417円/m²	30万2205円/坪	-0.92％
伊豆急行線	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-1.49％
地下鉄東山線	85万3117円/m²	282万0222円/坪	+6.63％
地下鉄桜通線	70万6135円/m²	233万4333円/坪	+5.27％
名鉄名古屋本線	30万2528円/m²	100万0095円/坪	+2.48％
名鉄尾西線	8万2961円/m²	27万4253円/坪	+0.48％
名鉄豊田線	11万5261円/m²	38万1030円/坪	+2.47％
近鉄名古屋線	27万6218円/m²	91万3117円/坪	+1.12％
JR紀勢本線	5万4578円/m²	18万0425円/坪	-0.96％
JR琵琶湖線	18万5513円/m²	61万3268円/坪	+1.27％
JR湖西線	8万8949円/m²	29万4046円/坪	-0.34％
JR草津線	6万1834円/m²	20万4410円/坪	-0.32％
近江鉄道本線	3万4849円/m²	11万5203円/坪	-1.07％
JR京都線	61万2810円/m²	202万5818円/坪	+4.34％
JR片町線	14万4071円/m²	47万6267円/坪	+0.36％
近鉄京都線	24万2329円/m²	80万1090円/坪	+2.56％
阪急京都線	57万9720円/m²	191万6432円/坪	+4.12％
JR関西本線	24万9417円/m²	82万4521円/坪	+1.31％
大阪環状線	174万8652円/m²	578万0669円/坪	+10.19％
JR阪和線	13万3018円/m²	43万9731円/坪	+0.81％
御堂筋線	128万7477円/m²	425万6125円/坪	+8.03％
谷町線	128万3655円/m²	424万3488円/坪	+5.91％
長堀鶴見緑地線	135万4881円/m²	447万8946円/坪	+8.67％
近鉄大阪線	10万9602円/m²	36万2323円/坪	-0.06％
近鉄南大阪線	14万9676円/m²	49万4799円/坪	+0.11％
近鉄けいはんな線	14万3000円/m²	47万2728円/坪	+1.13％
阪急神戸線	61万9875円/m²	204万9173円/坪	+3.87％
阪急宝塚線	61万9231円/m²	204万7044円/坪	+3.32％
阪急千里線	105万4612円/m²	348万6321円/坪	+5.90％
南海本線	46万6028円/m²	154万0590円/坪	+2.71％
南海高野線	74万5785円/m²	246万5406円/坪	+5.20％
京阪本線	67万3309円/m²	222万5816円/坪	+3.88％
阪神本線	61万7229円/m²	204万0426円/坪	+3.98％
泉北高速鉄道線	12万5910円/m²	41万6231円/坪	+1.63％
北大阪急行電鉄南北線	26万6085円/m²	87万9622円/坪	+2.64％
大阪モノレール	22万1700円/m²	73万2892円/坪	+1.68％
JR山陽本線	13万2221円/m²	43万7095円/坪	+1.13％
JR赤穂線	3万8770円/m²	12万8165円/坪	-1.66％
地下鉄西神・山手線	25万1112円/m²	83万0122円/坪	+1.30％
神戸電鉄有馬線	11万6021円/m²	38万3541円/坪	+0.02％
神戸電鉄三田線	5万9185円/m²	19万5653円/坪	-0.82％
神戸電鉄粟生線	5万5604円/m²	18万3814円/坪	-0.51％
山陽電鉄本線	11万1328円/m²	36万8027円/坪	+0.27％
能勢電鉄妙見線／日生線	8万9184円/m²	29万4824円/坪	-0.68％
JR桜井線	10万7153円/m²	35万4227円/坪	+0.82％
近鉄奈良線	73万2881円/m²	242万2747円/坪	+4.00％
JR三江線	3万1225円/m²	10万3223円/坪	-1.31％
JR芸備線	15万2126円/m²	50万2898円/坪	+2.35％
JR可部線	11万9813円/m²	39万6077円/坪	+2.91％
アストラムライン	41万0627円/m²	135万7445円/坪	+5.44％
JR山陰本線	17万6433円/m²	58万3250円/坪	+1.01％
JR鹿児島本線	12万9110円/m²	42万6811円/坪	+3.20％
JR日豊本線	7万2729円/m²	24万0429円/坪	+0.53％
JR筑豊本線	5万0415円/m²	16万6663円/坪	+1.09％
JR筑肥線	7万6265円/m²	25万2117円/坪	+2.91％
JR篠栗線	48万6754円/m²	160万9107円/坪	+10.93％
JR香椎線	10万8852円/m²	35万9844円/坪	+7.27％
JR久大本線	7万1298円/m²	23万5696円/坪	+1.76％
西鉄天神大牟田線	35万3225円/m²	116万7687円/坪	+7.95％
筑豊電気鉄道線	5万6032円/m²	18万5229円/坪	+0.54％
JR長崎本線	7万3603円/m²	24万3318円/坪	+1.65％
JR佐世保線	6万1063円/m²	20万1862円/坪	+0.02％
JR唐津線	4万6644円/m²	15万4195円/坪	+0.96％
JR豊肥本線	10万6021円/m²	35万0482円/坪	+2.47％
JR肥薩線	2万4766円/m²	8万1873円/坪	-1.01％
肥薩おれんじ鉄道線	2万8252円/m²	9万3396円/坪	-1.04％
JR日南線	5万3629円/m²	17万7286円/坪	-0.02％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

前年比

北海道新幹線

6万9590円/m²

23万0051円/坪

+3.82％

東北新幹線

64万4666円/m²

213万1130円/坪

+3.00％

秋田新幹線

4万6790円/m²

15万4678円/坪

+0.20％

山形新幹線

4万9436円/m²

16万3426円/坪

+1.28％

上越新幹線

13万5680円/m²

44万8531円/坪

+0.65％

北陸新幹線

6万8638円/m²

22万6903円/坪

+0.67％

東海道新幹線

131万3022円/m²

434万0570円/坪

+3.23％

山陽新幹線

16万3667円/m²

54万1048円/坪

+1.90％

九州新幹線鹿児島ルート

18万3126円/m²

60万5376円/坪

+2.71％

九州新幹線長崎ルート

7万7291円/m²

25万5508円/坪

+1.78％

中央新幹線

182万2893円/m²

602万6094円/坪

+5.32％

JR函館本線

11万4689円/m²

37万9139円/坪

+4.97％

JR室蘭本線

1万6636円/m²

5万4995円/坪

-1.72％

JR札沼線

27万3607円/m²

90万4486円/坪

+8.71％

JR奥羽本線

3万0988円/m²

10万2441円/坪

-0.47％

JR東北本線

48万7653円/m²

161万2076円/坪

+3.52％

仙台市地下鉄南北線

24万9401円/m²

82万4469円/坪

+7.64％

仙台市地下鉄東西線

25万3018円/m²

83万6423円/坪

+7.46％

JR常磐線

16万0446円/m²

53万0402円/坪

+1.17％

つくばエクスプレス

115万1529円/m²

380万6708円/坪

+4.43％

JR宇都宮線

35万2071円/m²

116万3871円/坪

+3.16％

東武日光線

3万9468円/m²

13万0474円/坪

-0.87％

JR高崎線

13万5782円/m²

44万8868円/坪

+0.80％

東武伊勢崎線

30万5541円/m²

101万0055円/坪

+2.80％

JR埼京線

174万7027円/m²

577万5297円/坪

+6.73％

JR武蔵野線

23万3128円/m²

77万0673円/坪

+2.13％

JR川越線

26万2971円/m²

86万9328円/坪

+2.13％

東武野田線

18万6626円/m²

61万6945円/坪

+1.22％

東武東上線

44万6971円/m²

147万7592円/坪

+3.09％

埼玉高速鉄道線

39万5532円/m²

130万7544円/坪

+5.39％

秩父本線

4万9280円/m²

16万2910円/坪

-0.29％

JR総武本線

132万8779円/m²

439万2659円/坪

+4.16％

JR京葉線

180万0624円/m²

595万2479円/坪

+4.50％

JR成田線

10万7417円/m²

35万5097円/坪

+1.04％

JR内房線

8万4457円/m²

27万9197円/坪

+2.20％

JR外房線

13万0851円/m²

43万2565円/坪

+1.65％

JR東金線

2万9338円/m²

9万6985円/坪

+0.05％

京成本線

38万9542円/m²

128万7744円/坪

+4.24％

京成成田空港線

19万9165円/m²

65万8397円/坪

+1.67％

新京成線

18万6809円/m²

61万7551円/坪

+2.13％

北総線

22万7130円/m²

75万0845円/坪

+2.34％

JR中央線（東京都内）

164万4158円/m²

543万5233円/坪

+3.92％

JR中央本線

110万3234円/m²

364万7056円/坪

+3.63％

JR山手線

294万0120円/m²

971万9405円/坪

+8.58％

JR東海道本線

51万2204円/m²

169万3238円/坪

+1.90％

JR京浜東北線

124万3077円/m²

410万9347円/坪

+5.26％

湘南新宿ライン

145万1666円/m²

479万8898円/坪

+5.16％

JR青梅線

25万6013円/m²

84万6326円/坪

+0.77％

JR八高線

11万5824円/m²

38万2890円/坪

+0.22％

東京メトロ有楽町線

267万0335円/m²

882万7554円/坪

+6.44％

東京メトロ東西線

224万0781円/m²

740万7543円/坪

+5.40％

東急田園都市線

92万3981円/m²

305万4484円/坪

+2.86％

東急東横線

136万0459円/m²

449万7385円/坪

+4.73％

東急目黒線

77万9794円/m²

257万7831円/坪

+4.43％

東急大井町線

82万8695円/m²

273万9488円/坪

+4.65％

京王線

112万1404円/m²

370万7123円/坪

+3.38％

京王井の頭線

134万4703円/m²

444万5302円/坪

+4.86％

京王高尾線

15万5841円/m²

51万5177円/坪

+0.38％

西武新宿線

80万4803円/m²

266万0506円/坪

+3.34％

西武池袋線

42万6958円/m²

141万1433円/坪

+2.31％

小田急小田原線

99万1382円/m²

327万7296円/坪

+2.51％

京急本線

94万9309円/m²

313万8212円/坪

+3.27％

日暮里・舎人ライナー

44万9820円/m²

148万7008円/坪

+6.31％

JR横須賀線

153万8591円/m²

508万6253円/坪

+3.21％

JR南武線

39万3221円/m²

129万9907円/坪

+2.56％

みなとみらい線

90万6442円/m²

299万6505円/坪

+4.75％

ブルーライン

37万2583円/m²

123万1681円/坪

+1.88％

グリーンライン

32万1155円/m²

106万1669円/坪

+1.91％

江ノ島電鉄線

22万8392円/m²

75万5016円/坪

+0.34％

京王相模原線

22万5201円/m²

74万4468円/坪

+1.06％

相鉄本線

38万1857円/m²

126万2339円/坪

+1.63％

JR身延線

5万4404円/m²

17万9850円/坪

-0.69％

JR飯田線

6万7853円/m²

22万4310円/坪

-0.57％

JR大糸線

4万8288円/m²

15万9630円/坪

+0.59％

JR小海線

2万9215円/m²

9万6578円/坪

-0.72％

しなの鉄道線

5万8730円/m²

19万4149円/坪

-0.01％

長野電鉄長野線

6万3387円/m²

20万9545円/坪

-0.19％

樽見鉄道線

5万5169円/m²

18万2377円/坪

-0.71％

JR御殿場線

10万4923円/m²

34万6855円/坪

-0.97％

伊豆箱根駿豆線

9万1417円/m²

30万2205円/坪

-0.92％

伊豆急行線

5万6500円/m²

18万6776円/坪

-1.49％

地下鉄東山線

85万3117円/m²

282万0222円/坪

+6.63％

地下鉄桜通線

70万6135円/m²

233万4333円/坪

+5.27％

名鉄名古屋本線

30万2528円/m²

100万0095円/坪

+2.48％

名鉄尾西線

8万2961円/m²

27万4253円/坪

+0.48％

名鉄豊田線

11万5261円/m²

38万1030円/坪

+2.47％

近鉄名古屋線

27万6218円/m²

91万3117円/坪

+1.12％

JR紀勢本線

5万4578円/m²

18万0425円/坪

-0.96％

JR琵琶湖線

18万5513円/m²

61万3268円/坪

+1.27％

JR湖西線

8万8949円/m²

29万4046円/坪

-0.34％

JR草津線

6万1834円/m²

20万4410円/坪

-0.32％

近江鉄道本線

3万4849円/m²

11万5203円/坪

-1.07％

JR京都線

61万2810円/m²

202万5818円/坪

+4.34％

JR片町線

14万4071円/m²

47万6267円/坪

+0.36％

近鉄京都線

24万2329円/m²

80万1090円/坪

+2.56％

阪急京都線

57万9720円/m²

191万6432円/坪

+4.12％

JR関西本線

24万9417円/m²

82万4521円/坪

+1.31％

大阪環状線

174万8652円/m²

578万0669円/坪

+10.19％

JR阪和線

13万3018円/m²

43万9731円/坪

+0.81％

御堂筋線

128万7477円/m²

425万6125円/坪

+8.03％

谷町線

128万3655円/m²

424万3488円/坪

+5.91％

長堀鶴見緑地線

135万4881円/m²

447万8946円/坪

+8.67％

近鉄大阪線

10万9602円/m²

36万2323円/坪

-0.06％

近鉄南大阪線

14万9676円/m²

49万4799円/坪

+0.11％

近鉄けいはんな線

14万3000円/m²

47万2728円/坪

+1.13％

阪急神戸線

61万9875円/m²

204万9173円/坪

+3.87％

阪急宝塚線

61万9231円/m²

204万7044円/坪

+3.32％

阪急千里線

105万4612円/m²

348万6321円/坪

+5.90％

南海本線

46万6028円/m²

154万0590円/坪

+2.71％

南海高野線

74万5785円/m²

246万5406円/坪

+5.20％

京阪本線

67万3309円/m²

222万5816円/坪

+3.88％

阪神本線

61万7229円/m²

204万0426円/坪

+3.98％

泉北高速鉄道線

12万5910円/m²

41万6231円/坪

+1.63％

北大阪急行電鉄南北線

26万6085円/m²

87万9622円/坪

+2.64％

大阪モノレール

22万1700円/m²

73万2892円/坪

+1.68％

JR山陽本線

13万2221円/m²

43万7095円/坪

+1.13％

JR赤穂線

3万8770円/m²

12万8165円/坪

-1.66％

地下鉄西神・山手線

25万1112円/m²

83万0122円/坪

+1.30％

神戸電鉄有馬線

11万6021円/m²

38万3541円/坪

+0.02％

神戸電鉄三田線

5万9185円/m²

19万5653円/坪

-0.82％

神戸電鉄粟生線

5万5604円/m²

18万3814円/坪

-0.51％

山陽電鉄本線

11万1328円/m²

36万8027円/坪

+0.27％

能勢電鉄妙見線／日生線

8万9184円/m²

29万4824円/坪

-0.68％

JR桜井線

10万7153円/m²

35万4227円/坪

+0.82％

近鉄奈良線

73万2881円/m²

242万2747円/坪

+4.00％

JR三江線

3万1225円/m²

10万3223円/坪

-1.31％

JR芸備線

15万2126円/m²

50万2898円/坪

+2.35％

JR可部線

11万9813円/m²

39万6077円/坪

+2.91％

アストラムライン

41万0627円/m²

135万7445円/坪

+5.44％

JR山陰本線

17万6433円/m²

58万3250円/坪

+1.01％

JR鹿児島本線

12万9110円/m²

42万6811円/坪

+3.20％

JR日豊本線

7万2729円/m²

24万0429円/坪

+0.53％

JR筑豊本線

5万0415円/m²

16万6663円/坪

+1.09％

JR筑肥線

7万6265円/m²

25万2117円/坪

+2.91％

JR篠栗線

48万6754円/m²

160万9107円/坪

+10.93％

JR香椎線

10万8852円/m²

35万9844円/坪

+7.27％

JR久大本線

7万1298円/m²

23万5696円/坪

+1.76％

西鉄天神大牟田線

35万3225円/m²

116万7687円/坪

+7.95％

筑豊電気鉄道線

5万6032円/m²

18万5229円/坪

+0.54％

JR長崎本線

7万3603円/m²

24万3318円/坪

+1.65％

JR佐世保線

6万1063円/m²

20万1862円/坪

+0.02％

JR唐津線

4万6644円/m²

15万4195円/坪

+0.96％

JR豊肥本線

10万6021円/m²

35万0482円/坪

+2.47％

JR肥薩線

2万4766円/m²

8万1873円/坪

-1.01％

肥薩おれんじ鉄道線

2万8252円/m²

9万3396円/坪

-1.04％

JR日南線

5万3629円/m²

17万7286円/坪

-0.02％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（294万0120円/m²）、東京メトロ有楽町線（267万0335円/m²）、東京メトロ東西線（224万0781円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（182万2893円/m²）、JR京葉線（180万0624円/m²）、大阪環状線（174万8652円/m²）、JR埼京線（174万7027円/m²）、JR中央線（東京都内）（164万4158円/m²）、JR横須賀線（153万8591円/m²）、湘南新宿ライン（145万1666円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価