沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	前年比
北海道新幹線	5万1666円/m²	17万0797円/坪	+2.45％
東北新幹線	33万9441円/m²	112万2120円/坪	+1.24％
秋田新幹線	3万9857円/m²	13万1761円/坪	-0.38％
山形新幹線	4万1687円/m²	13万7809円/坪	+0.52％
上越新幹線	9万5969円/m²	31万7254円/坪	+0.05％
北陸新幹線	6万1837円/m²	20万4422円/坪	+0.26％
東海道新幹線	105万8496円/m²	349万9163円/坪	+2.84％
山陽新幹線	14万4945円/m²	47万9158円/坪	+1.02％
九州新幹線鹿児島ルート	12万2923円/m²	40万6357円/坪	+1.02％
九州新幹線長崎ルート	6万1332円/m²	20万2752円/坪	+0.76％
中央新幹線	139万9494円/m²	462万6429円/坪	+3.27％
JR函館本線	8万1970円/m²	27万0975円/坪	+2.59％
JR室蘭本線	1万6241円/m²	5万3692円/坪	-2.41％
JR札沼線	24万2794円/m²	80万2627円/坪	+5.78％
JR奥羽本線	2万2765円/m²	7万5256円/坪	-1.35％
JR東北本線	29万0614円/m²	96万0708円/坪	+1.88％
仙台市地下鉄南北線	27万4377円/m²	90万7032円/坪	+8.20％
仙台市地下鉄東西線	29万1770円/m²	96万4531円/坪	+8.18％
JR常磐線	13万6259円/m²	45万0443円/坪	+1.12％
つくばエクスプレス	86万0406円/m²	284万4319円/坪	+3.56％
JR宇都宮線	24万3421円/m²	80万4699円/坪	+1.88％
東武日光線	3万4297円/m²	11万3380円/坪	-0.73％
JR高崎線	10万8907円/m²	36万0024円/坪	+0.55％
東武伊勢崎線	25万6805円/m²	84万8944円/坪	+2.29％
JR埼京線	168万3161円/m²	556万4170円/坪	+6.51％
JR武蔵野線	22万9286円/m²	75万7973円/坪	+1.88％
JR川越線	25万6953円/m²	84万9433円/坪	+1.92％
東武野田線	18万3421円/m²	60万6351円/坪	+1.18％
東武東上線	39万8234円/m²	131万6479円/坪	+2.71％
埼玉高速鉄道線	35万3697円/m²	116万9248円/坪	+4.62％
秩父本線	4万0243円/m²	13万3037円/坪	-0.39％
JR総武本線	99万2592円/m²	328万1296円/坪	+3.70％
JR京葉線	148万3282円/m²	490万3413円/坪	+4.64％
JR成田線	9万4439円/m²	31万2197円/坪	+0.70％
JR内房線	7万1622円/m²	23万6769円/坪	+1.22％
JR外房線	9万3730円/m²	30万9854円/坪	+0.88％
JR東金線	2万2310円/m²	7万3752円/坪	-0.30％
京成本線	38万9988円/m²	128万9219円/坪	+4.06％
京成成田空港線	17万4741円/m²	57万7658円/坪	+1.84％
新京成線	18万4476円/m²	60万9840円/坪	+1.89％
北総線	22万6171円/m²	74万7675円/坪	+2.30％
JR中央線（東京都内）	154万2005円/m²	509万7539円/坪	+3.99％
JR中央本線	84万6177円/m²	279万7280円/坪	+2.48％
JR山手線	286万5218円/m²	947万1797円/坪	+8.52％
JR東海道本線	44万4812円/m²	147万0454円/坪	+1.53％
JR京浜東北線	122万4376円/m²	404万7524円/坪	+5.10％
湘南新宿ライン	147万0020円/m²	485万9573円/坪	+5.11％
JR青梅線	28万6625円/m²	94万7523円/坪	+1.02％
JR八高線	10万2344円/m²	33万8328円/坪	+0.08％
東京メトロ有楽町線	240万3961円/m²	794万6979円/坪	+6.71％
東京メトロ東西線	204万8284円/m²	677万1187円/坪	+5.73％
東急田園都市線	82万6179円/m²	273万1171円/坪	+2.72％
東急東横線	132万9337円/m²	439万4503円/坪	+4.87％
東急目黒線	70万0569円/m²	231万5931円/坪	+4.35％
東急大井町線	71万7327円/m²	237万1329円/坪	+4.54％
京王線	108万0994円/m²	357万3534円/坪	+3.30％
京王井の頭線	129万7862円/m²	429万0455円/坪	+5.13％
京王高尾線	16万1544円/m²	53万4031円/坪	+0.36％
西武新宿線	88万6198円/m²	292万9583円/坪	+3.46％
西武池袋線	37万4858円/m²	123万9203円/坪	+1.85％
小田急小田原線	94万2011円/m²	311万4088円/坪	+2.33％
京急本線	97万9555円/m²	323万8200円/坪	+3.24％
日暮里・舎人ライナー	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.34％
JR横須賀線	148万6902円/m²	491万5379円/坪	+3.11％
JR南武線	41万8116円/m²	138万2202円/坪	+2.91％
みなとみらい線	134万3500円/m²	444万1322円/坪	+4.93％
ブルーライン	48万1113円/m²	159万0456円/坪	+2.23％
グリーンライン	34万6175円/m²	114万4381円/坪	+1.84％
江ノ島電鉄線	25万2547円/m²	83万4868円/坪	+0.46％
京王相模原線	21万7536円/m²	71万9128円/坪	+0.98％
相鉄本線	54万4458円/m²	179万9864円/坪	+1.91％
JR身延線	4万6445円/m²	15万3537円/坪	-0.96％
JR飯田線	5万3487円/m²	17万6818円/坪	-1.12％
JR大糸線	3万9720円/m²	13万1307円/坪	-0.02％
JR小海線	1万9080円/m²	6万3075円/坪	-1.56％
しなの鉄道線	4万8681円/m²	16万0931円/坪	-0.43％
長野電鉄長野線	5万0880円/m²	16万8198円/坪	-0.51％
樽見鉄道線	4万8156円/m²	15万9194円/坪	-1.19％
JR御殿場線	9万4261円/m²	31万1609円/坪	-1.35％
伊豆箱根駿豆線	9万0043円/m²	29万7665円/坪	-1.09％
伊豆急行線	5万6852円/m²	18万7943円/坪	-1.13％
地下鉄東山線	102万6370円/m²	339万2961円/坪	+8.05％
地下鉄桜通線	79万5780円/m²	263万0678円/坪	+6.27％
名鉄名古屋本線	31万2119円/m²	103万1799円/坪	+2.49％
名鉄尾西線	7万8978円/m²	26万1087円/坪	+0.23％
名鉄豊田線	9万8006円/m²	32万3987円/坪	+2.10％
近鉄名古屋線	30万0346円/m²	99万2881円/坪	+0.74％
JR紀勢本線	4万4464円/m²	14万6990円/坪	-1.21％
JR琵琶湖線	13万8029円/m²	45万6294円/坪	+0.94％
JR湖西線	7万1396円/m²	23万6022円/坪	-0.55％
JR草津線	5万4385円/m²	17万9788円/坪	-0.34％
近江鉄道本線	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-1.15％
JR京都線	66万0816円/m²	218万4518円/坪	+5.52％
JR片町線	14万3412円/m²	47万4089円/坪	+0.45％
近鉄京都線	23万2657円/m²	76万9117円/坪	+2.59％
阪急京都線	64万9535円/m²	214万7224円/坪	+5.28％
JR関西本線	27万5332円/m²	91万0191円/坪	+1.19％
大阪環状線	156万4207円/m²	517万0932円/坪	+9.70％
JR阪和線	15万9291円/m²	52万6584円/坪	+0.91％
御堂筋線	128万3916円/m²	424万4352円/坪	+8.57％
谷町線	132万9011円/m²	439万3425円/坪	+6.14％
長堀鶴見緑地線	132万1650円/m²	436万9093円/坪	+9.83％
近鉄大阪線	10万6869円/m²	35万3287円/坪	-0.14％
近鉄南大阪線	17万8537円/m²	59万0205円/坪	+0.08％
近鉄けいはんな線	14万6356円/m²	48万3822円/坪	+1.13％
阪急神戸線	65万9764円/m²	218万1039円/坪	+4.28％
阪急宝塚線	66万0553円/m²	218万3648円/坪	+4.27％
阪急千里線	124万4125円/m²	411万2809円/坪	+7.19％
南海本線	40万7270円/m²	134万6348円/坪	+2.34％
南海高野線	61万5384円/m²	203万4327円/坪	+4.29％
京阪本線	62万1237円/m²	205万3676円/坪	+3.37％
阪神本線	64万9811円/m²	214万8137円/坪	+4.01％
泉北高速鉄道線	11万8383円/m²	39万1349円/坪	+1.23％
北大阪急行電鉄南北線	25万2588円/m²	83万5002円/坪	+2.22％
大阪モノレール	22万9637円/m²	75万9131円/坪	+1.70％
JR山陽本線	10万5177円/m²	34万7694円/坪	+0.39％
JR赤穂線	3万6258円/m²	11万9864円/坪	-1.59％
地下鉄西神・山手線	36万5414円/m²	120万7982円/坪	+1.90％
神戸電鉄有馬線	13万1179円/m²	43万3649円/坪	-0.19％
神戸電鉄三田線	6万2233円/m²	20万5730円/坪	-0.96％
神戸電鉄粟生線	6万3910円/m²	21万1272円/坪	-0.50％
山陽電鉄本線	10万7720円/m²	35万6102円/坪	-0.11％
能勢電鉄妙見線／日生線	8万8668円/m²	29万3120円/坪	-0.52％
JR桜井線	11万7403円/m²	38万8112円/坪	+0.37％
近鉄奈良線	59万3713円/m²	196万2689円/坪	+3.18％
JR三江線	1万1061円/m²	3万6566円/坪	-1.64％
JR芸備線	10万0637円/m²	33万2687円/坪	+0.56％
JR可部線	12万2179円/m²	40万3898円/坪	+2.45％
アストラムライン	33万6145円/m²	111万1224円/坪	+4.43％
JR山陰本線	10万0052円/m²	33万0752円/坪	-0.40％
JR鹿児島本線	9万7160円/m²	32万1191円/坪	+1.91％
JR日豊本線	5万7376円/m²	18万9674円/坪	+0.02％
JR筑豊本線	4万1242円/m²	13万6338円/坪	+0.40％
JR筑肥線	4万7733円/m²	15万7797円/坪	+1.04％
JR篠栗線	28万6658円/m²	94万7630円/坪	+4.61％
JR香椎線	9万1165円/m²	30万1373円/坪	+7.03％
JR久大本線	4万9727円/m²	16万4389円/坪	+0.73％
西鉄天神大牟田線	28万2578円/m²	93万4142円/坪	+4.99％
筑豊電気鉄道線	5万2538円/m²	17万3680円/坪	+0.59％
JR長崎本線	5万7870円/m²	19万1308円/坪	+0.66％
JR佐世保線	3万5494円/m²	11万7337円/坪	-0.83％
JR唐津線	3万1199円/m²	10万3138円/坪	+0.02％
JR豊肥本線	9万5750円/m²	31万6530円/坪	+1.88％
JR肥薩線	1万8387円/m²	6万0786円/坪	-1.25％
肥薩おれんじ鉄道線	1万7995円/m²	5万9488円/坪	-1.18％
JR日南線	4万5702円/m²	15万1082円/坪	-0.45％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

前年比

北海道新幹線

5万1666円/m²

17万0797円/坪

+2.45％

東北新幹線

33万9441円/m²

112万2120円/坪

+1.24％

秋田新幹線

3万9857円/m²

13万1761円/坪

-0.38％

山形新幹線

4万1687円/m²

13万7809円/坪

+0.52％

上越新幹線

9万5969円/m²

31万7254円/坪

+0.05％

北陸新幹線

6万1837円/m²

20万4422円/坪

+0.26％

東海道新幹線

105万8496円/m²

349万9163円/坪

+2.84％

山陽新幹線

14万4945円/m²

47万9158円/坪

+1.02％

九州新幹線鹿児島ルート

12万2923円/m²

40万6357円/坪

+1.02％

九州新幹線長崎ルート

6万1332円/m²

20万2752円/坪

+0.76％

中央新幹線

139万9494円/m²

462万6429円/坪

+3.27％

JR函館本線

8万1970円/m²

27万0975円/坪

+2.59％

JR室蘭本線

1万6241円/m²

5万3692円/坪

-2.41％

JR札沼線

24万2794円/m²

80万2627円/坪

+5.78％

JR奥羽本線

2万2765円/m²

7万5256円/坪

-1.35％

JR東北本線

29万0614円/m²

96万0708円/坪

+1.88％

仙台市地下鉄南北線

27万4377円/m²

90万7032円/坪

+8.20％

仙台市地下鉄東西線

29万1770円/m²

96万4531円/坪

+8.18％

JR常磐線

13万6259円/m²

45万0443円/坪

+1.12％

つくばエクスプレス

86万0406円/m²

284万4319円/坪

+3.56％

JR宇都宮線

24万3421円/m²

80万4699円/坪

+1.88％

東武日光線

3万4297円/m²

11万3380円/坪

-0.73％

JR高崎線

10万8907円/m²

36万0024円/坪

+0.55％

東武伊勢崎線

25万6805円/m²

84万8944円/坪

+2.29％

JR埼京線

168万3161円/m²

556万4170円/坪

+6.51％

JR武蔵野線

22万9286円/m²

75万7973円/坪

+1.88％

JR川越線

25万6953円/m²

84万9433円/坪

+1.92％

東武野田線

18万3421円/m²

60万6351円/坪

+1.18％

東武東上線

39万8234円/m²

131万6479円/坪

+2.71％

埼玉高速鉄道線

35万3697円/m²

116万9248円/坪

+4.62％

秩父本線

4万0243円/m²

13万3037円/坪

-0.39％

JR総武本線

99万2592円/m²

328万1296円/坪

+3.70％

JR京葉線

148万3282円/m²

490万3413円/坪

+4.64％

JR成田線

9万4439円/m²

31万2197円/坪

+0.70％

JR内房線

7万1622円/m²

23万6769円/坪

+1.22％

JR外房線

9万3730円/m²

30万9854円/坪

+0.88％

JR東金線

2万2310円/m²

7万3752円/坪

-0.30％

京成本線

38万9988円/m²

128万9219円/坪

+4.06％

京成成田空港線

17万4741円/m²

57万7658円/坪

+1.84％

新京成線

18万4476円/m²

60万9840円/坪

+1.89％

北総線

22万6171円/m²

74万7675円/坪

+2.30％

JR中央線（東京都内）

154万2005円/m²

509万7539円/坪

+3.99％

JR中央本線

84万6177円/m²

279万7280円/坪

+2.48％

JR山手線

286万5218円/m²

947万1797円/坪

+8.52％

JR東海道本線

44万4812円/m²

147万0454円/坪

+1.53％

JR京浜東北線

122万4376円/m²

404万7524円/坪

+5.10％

湘南新宿ライン

147万0020円/m²

485万9573円/坪

+5.11％

JR青梅線

28万6625円/m²

94万7523円/坪

+1.02％

JR八高線

10万2344円/m²

33万8328円/坪

+0.08％

東京メトロ有楽町線

240万3961円/m²

794万6979円/坪

+6.71％

東京メトロ東西線

204万8284円/m²

677万1187円/坪

+5.73％

東急田園都市線

82万6179円/m²

273万1171円/坪

+2.72％

東急東横線

132万9337円/m²

439万4503円/坪

+4.87％

東急目黒線

70万0569円/m²

231万5931円/坪

+4.35％

東急大井町線

71万7327円/m²

237万1329円/坪

+4.54％

京王線

108万0994円/m²

357万3534円/坪

+3.30％

京王井の頭線

129万7862円/m²

429万0455円/坪

+5.13％

京王高尾線

16万1544円/m²

53万4031円/坪

+0.36％

西武新宿線

88万6198円/m²

292万9583円/坪

+3.46％

西武池袋線

37万4858円/m²

123万9203円/坪

+1.85％

小田急小田原線

94万2011円/m²

311万4088円/坪

+2.33％

京急本線

97万9555円/m²

323万8200円/坪

+3.24％

日暮里・舎人ライナー

47万0000円/m²

155万3719円/坪

+6.34％

JR横須賀線

148万6902円/m²

491万5379円/坪

+3.11％

JR南武線

41万8116円/m²

138万2202円/坪

+2.91％

みなとみらい線

134万3500円/m²

444万1322円/坪

+4.93％

ブルーライン

48万1113円/m²

159万0456円/坪

+2.23％

グリーンライン

34万6175円/m²

114万4381円/坪

+1.84％

江ノ島電鉄線

25万2547円/m²

83万4868円/坪

+0.46％

京王相模原線

21万7536円/m²

71万9128円/坪

+0.98％

相鉄本線

54万4458円/m²

179万9864円/坪

+1.91％

JR身延線

4万6445円/m²

15万3537円/坪

-0.96％

JR飯田線

5万3487円/m²

17万6818円/坪

-1.12％

JR大糸線

3万9720円/m²

13万1307円/坪

-0.02％

JR小海線

1万9080円/m²

6万3075円/坪

-1.56％

しなの鉄道線

4万8681円/m²

16万0931円/坪

-0.43％

長野電鉄長野線

5万0880円/m²

16万8198円/坪

-0.51％

樽見鉄道線

4万8156円/m²

15万9194円/坪

-1.19％

JR御殿場線

9万4261円/m²

31万1609円/坪

-1.35％

伊豆箱根駿豆線

9万0043円/m²

29万7665円/坪

-1.09％

伊豆急行線

5万6852円/m²

18万7943円/坪

-1.13％

地下鉄東山線

102万6370円/m²

339万2961円/坪

+8.05％

地下鉄桜通線

79万5780円/m²

263万0678円/坪

+6.27％

名鉄名古屋本線

31万2119円/m²

103万1799円/坪

+2.49％

名鉄尾西線

7万8978円/m²

26万1087円/坪

+0.23％

名鉄豊田線

9万8006円/m²

32万3987円/坪

+2.10％

近鉄名古屋線

30万0346円/m²

99万2881円/坪

+0.74％

JR紀勢本線

4万4464円/m²

14万6990円/坪

-1.21％

JR琵琶湖線

13万8029円/m²

45万6294円/坪

+0.94％

JR湖西線

7万1396円/m²

23万6022円/坪

-0.55％

JR草津線

5万4385円/m²

17万9788円/坪

-0.34％

近江鉄道本線

3万2850円/m²

10万8595円/坪

-1.15％

JR京都線

66万0816円/m²

218万4518円/坪

+5.52％

JR片町線

14万3412円/m²

47万4089円/坪

+0.45％

近鉄京都線

23万2657円/m²

76万9117円/坪

+2.59％

阪急京都線

64万9535円/m²

214万7224円/坪

+5.28％

JR関西本線

27万5332円/m²

91万0191円/坪

+1.19％

大阪環状線

156万4207円/m²

517万0932円/坪

+9.70％

JR阪和線

15万9291円/m²

52万6584円/坪

+0.91％

御堂筋線

128万3916円/m²

424万4352円/坪

+8.57％

谷町線

132万9011円/m²

439万3425円/坪

+6.14％

長堀鶴見緑地線

132万1650円/m²

436万9093円/坪

+9.83％

近鉄大阪線

10万6869円/m²

35万3287円/坪

-0.14％

近鉄南大阪線

17万8537円/m²

59万0205円/坪

+0.08％

近鉄けいはんな線

14万6356円/m²

48万3822円/坪

+1.13％

阪急神戸線

65万9764円/m²

218万1039円/坪

+4.28％

阪急宝塚線

66万0553円/m²

218万3648円/坪

+4.27％

阪急千里線

124万4125円/m²

411万2809円/坪

+7.19％

南海本線

40万7270円/m²

134万6348円/坪

+2.34％

南海高野線

61万5384円/m²

203万4327円/坪

+4.29％

京阪本線

62万1237円/m²

205万3676円/坪

+3.37％

阪神本線

64万9811円/m²

214万8137円/坪

+4.01％

泉北高速鉄道線

11万8383円/m²

39万1349円/坪

+1.23％

北大阪急行電鉄南北線

25万2588円/m²

83万5002円/坪

+2.22％

大阪モノレール

22万9637円/m²

75万9131円/坪

+1.70％

JR山陽本線

10万5177円/m²

34万7694円/坪

+0.39％

JR赤穂線

3万6258円/m²

11万9864円/坪

-1.59％

地下鉄西神・山手線

36万5414円/m²

120万7982円/坪

+1.90％

神戸電鉄有馬線

13万1179円/m²

43万3649円/坪

-0.19％

神戸電鉄三田線

6万2233円/m²

20万5730円/坪

-0.96％

神戸電鉄粟生線

6万3910円/m²

21万1272円/坪

-0.50％

山陽電鉄本線

10万7720円/m²

35万6102円/坪

-0.11％

能勢電鉄妙見線／日生線

8万8668円/m²

29万3120円/坪

-0.52％

JR桜井線

11万7403円/m²

38万8112円/坪

+0.37％

近鉄奈良線

59万3713円/m²

196万2689円/坪

+3.18％

JR三江線

1万1061円/m²

3万6566円/坪

-1.64％

JR芸備線

10万0637円/m²

33万2687円/坪

+0.56％

JR可部線

12万2179円/m²

40万3898円/坪

+2.45％

アストラムライン

33万6145円/m²

111万1224円/坪

+4.43％

JR山陰本線

10万0052円/m²

33万0752円/坪

-0.40％

JR鹿児島本線

9万7160円/m²

32万1191円/坪

+1.91％

JR日豊本線

5万7376円/m²

18万9674円/坪

+0.02％

JR筑豊本線

4万1242円/m²

13万6338円/坪

+0.40％

JR筑肥線

4万7733円/m²

15万7797円/坪

+1.04％

JR篠栗線

28万6658円/m²

94万7630円/坪

+4.61％

JR香椎線

9万1165円/m²

30万1373円/坪

+7.03％

JR久大本線

4万9727円/m²

16万4389円/坪

+0.73％

西鉄天神大牟田線

28万2578円/m²

93万4142円/坪

+4.99％

筑豊電気鉄道線

5万2538円/m²

17万3680円/坪

+0.59％

JR長崎本線

5万7870円/m²

19万1308円/坪

+0.66％

JR佐世保線

3万5494円/m²

11万7337円/坪

-0.83％

JR唐津線

3万1199円/m²

10万3138円/坪

+0.02％

JR豊肥本線

9万5750円/m²

31万6530円/坪

+1.88％

JR肥薩線

1万8387円/m²

6万0786円/坪

-1.25％

肥薩おれんじ鉄道線

1万7995円/m²

5万9488円/坪

-1.18％

JR日南線

4万5702円/m²

15万1082円/坪

-0.45％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（286万5218円/m²）、東京メトロ有楽町線（240万3961円/m²）、東京メトロ東西線（204万8284円/m²）、JR埼京線（168万3161円/m²）、大阪環状線（156万4207円/m²）、JR中央線（東京都内）（154万2005円/m²）、JR横須賀線（148万6902円/m²）、JR京葉線（148万3282円/m²）、湘南新宿ライン（147万0020円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（139万9494円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価