沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	前年比
北海道新幹線	4万9219円/m²	16万2709円/坪	+7.60％
東北新幹線	31万4115円/m²	103万8397円/坪	+5.80％
秋田新幹線	3万9532円/m²	13万0686円/坪	+0.31％
山形新幹線	4万0933円/m²	13万5318円/坪	+1.41％
上越新幹線	9万2771円/m²	30万6682円/坪	+2.56％
北陸新幹線	6万0093円/m²	19万8656円/坪	+1.91％
東海道新幹線	97万1662円/m²	321万2107円/坪	+6.96％
山陽新幹線	13万0699円/m²	43万2065円/坪	+7.71％
九州新幹線鹿児島ルート	11万2414円/m²	37万1619円/坪	+8.73％
九州新幹線長崎ルート	5万9795円/m²	19万7670円/坪	+4.72％
中央新幹線	125万0874円/m²	413万5120円/坪	+8.39％
JR函館本線	7万6179円/m²	25万1833円/坪	+14.86％
JR室蘭本線	1万6177円/m²	5万3479円/坪	-1.80％
JR札沼線	21万8670円/m²	72万2876円/坪	+17.74％
JR奥羽本線	2万2812円/m²	7万5413円/坪	-0.53％
JR東北本線	26万9356円/m²	89万0434円/坪	+5.78％
仙台市地下鉄南北線	24万8027円/m²	81万9924円/坪	+10.65％
仙台市地下鉄東西線	26万2968円/m²	86万9317円/坪	+10.85％
JR常磐線	13万0271円/m²	43万0650円/坪	+2.08％
つくばエクスプレス	80万0746円/m²	264万7096円/坪	+3.49％
JR宇都宮線	21万6337円/m²	71万5166円/坪	+6.36％
東武日光線	3万4448円/m²	11万3880円/坪	-0.45％
JR高崎線	10万5216円/m²	34万7824円/坪	+2.56％
東武伊勢崎線	22万8278円/m²	75万4638円/坪	+6.30％
JR埼京線	147万6286円/m²	488万0285円/坪	+7.82％
JR武蔵野線	22万1061円/m²	73万0780円/坪	+1.87％
JR川越線	24万5568円/m²	81万1797円/坪	+3.68％
東武野田線	17万4683円/m²	57万7465円/坪	+2.26％
東武東上線	37万2688円/m²	123万2026円/坪	+6.31％
埼玉高速鉄道線	33万1674円/m²	109万6444円/坪	+5.29％
秩父本線	4万0259円/m²	13万3089円/坪	-0.30％
JR総武本線	92万5016円/m²	305万7907円/坪	+6.63％
JR京葉線	139万7301円/m²	461万9178円/坪	+6.29％
JR成田線	9万2038円/m²	30万4259円/坪	+1.77％
JR内房線	6万9055円/m²	22万8283円/坪	+2.27％
JR外房線	9万0514円/m²	29万9219円/坪	+2.38％
JR東金線	2万1731円/m²	7万1840円/坪	-0.02％
京成本線	35万1498円/m²	116万1978円/坪	+5.98％
京成成田空港線	16万8201円/m²	55万6038円/坪	+1.88％
新京成線	17万7944円/m²	58万8246円/坪	+1.73％
北総線	21万5183円/m²	71万1349円/坪	+2.10％
JR中央線（東京都内）	139万4630円/m²	461万0348円/坪	+6.45％
JR中央本線	76万2151円/m²	251万9509円/坪	+7.11％
JR山手線	259万0707円/m²	856万4321円/坪	+7.47％
JR東海道本線	40万7652円/m²	134万7611円/坪	+6.51％
JR京浜東北線	112万4710円/m²	371万8050円/坪	+6.46％
湘南新宿ライン	129万4816円/m²	428万0386円/坪	+7.80％
JR青梅線	27万9780円/m²	92万4894円/坪	+2.66％
JR八高線	10万1491円/m²	33万5507円/坪	+0.69％
東京メトロ有楽町線	225万6204円/m²	745万8527円/坪	+6.96％
東京メトロ東西線	191万9909円/m²	634万6808円/坪	+6.42％
東急田園都市線	69万9937円/m²	231万3843円/坪	+6.93％
東急東横線	113万0201円/m²	373万6202円/坪	+8.30％
東急目黒線	66万4739円/m²	219万7485円/坪	+5.07％
東急大井町線	68万0339円/m²	224万9056円/坪	+4.83％
京王線	95万4239円/m²	315万4509円/坪	+6.69％
京王井の頭線	111万3306円/m²	368万0351円/坪	+7.39％
京王高尾線	16万0220円/m²	52万9652円/坪	+0.81％
西武新宿線	82万2072円/m²	271万7595円/坪	+5.79％
西武池袋線	35万3061円/m²	116万7145円/坪	+5.13％
小田急小田原線	82万6965円/m²	273万3769円/坪	+6.61％
京急本線	89万0340円/m²	294万3273円/坪	+6.59％
日暮里・舎人ライナー	43万6539円/m²	144万3106円/坪	+7.13％
JR横須賀線	137万3962円/m²	454万2024円/坪	+6.33％
JR南武線	40万3459円/m²	133万3749円/坪	+3.32％
みなとみらい線	123万4084円/m²	407万9617円/坪	+8.89％
ブルーライン	45万7253円/m²	151万1582円/坪	+5.69％
グリーンライン	33万5508円/m²	110万9119円/坪	+4.44％
江ノ島電鉄線	25万8279円/m²	85万3815円/坪	+0.49％
京王相模原線	21万3269円/m²	70万5023円/坪	+1.74％
相鉄本線	50万6494円/m²	167万4362円/坪	+7.62％
JR身延線	4万6777円/m²	15万4637円/坪	-1.00％
JR飯田線	5万3527円/m²	17万6949円/坪	-0.42％
JR大糸線	3万9825円/m²	13万1655円/坪	+0.24％
JR小海線	1万9341円/m²	6万3939円/坪	-1.62％
しなの鉄道線	4万8555円/m²	16万0513円/坪	-0.17％
長野電鉄長野線	5万0766円/m²	16万7821円/坪	-0.17％
樽見鉄道線	4万8520円/m²	16万0398円/坪	+0.93％
JR御殿場線	9万5178円/m²	31万4638円/坪	-1.12％
伊豆箱根駿豆線	9万0480円/m²	29万9109円/坪	-0.23％
伊豆急行線	5万6858円/m²	18万7963円/坪	-2.15％
地下鉄東山線	92万4629円/m²	305万6624円/坪	+12.21％
地下鉄桜通線	72万2464円/m²	238万8311円/坪	+11.24％
名鉄名古屋本線	28万8237円/m²	95万2851円/坪	+8.69％
名鉄尾西線	7万8445円/m²	25万9324円/坪	+0.80％
名鉄豊田線	9万5143円/m²	31万4523円/坪	+2.93％
近鉄名古屋線	28万0742円/m²	92万8074円/坪	+8.95％
JR紀勢本線	4万4126円/m²	14万5872円/坪	-0.89％
JR琵琶湖線	12万7555円/m²	42万1672円/坪	+8.02％
JR湖西線	7万0941円/m²	23万4518円/坪	-0.16％
JR草津線	5万3900円/m²	17万8183円/坪	+0.52％
近江鉄道本線	3万3139円/m²	10万9551円/坪	-0.86％
JR京都線	55万4626円/m²	183万3475円/坪	+9.21％
JR片町線	14万1966円/m²	46万9311円/坪	+0.53％
近鉄京都線	21万4225円/m²	70万8181円/坪	+11.39％
阪急京都線	55万1970円/m²	182万4695円/坪	+10.40％
JR関西本線	25万7138円/m²	85万0043円/坪	+7.92％
大阪環状線	126万6661円/m²	418万7309円/坪	+11.37％
JR阪和線	15万4275円/m²	51万0002円/坪	+4.41％
御堂筋線	104万2750円/m²	344万7107円/坪	+10.78％
谷町線	108万6470円/m²	359万1638円/坪	+10.38％
長堀鶴見緑地線	107万8380円/m²	356万4895円/坪	+12.23％
近鉄大阪線	10万4468円/m²	34万5351円/坪	+1.44％
近鉄南大阪線	17万5938円/m²	58万1615円/坪	+0.60％
近鉄けいはんな線	14万4759円/m²	47万8544円/坪	+5.57％
阪急神戸線	57万1750円/m²	189万0082円/坪	+8.45％
阪急宝塚線	54万5308円/m²	180万2672円/坪	+7.52％
阪急千里線	99万8270円/m²	330万0068円/坪	+9.00％
南海本線	34万3655円/m²	113万6052円/坪	+12.20％
南海高野線	50万1814円/m²	165万8889円/坪	+13.35％
京阪本線	51万9313円/m²	171万6739円/坪	+12.01％
阪神本線	56万6018円/m²	187万1135円/坪	+8.60％
泉北高速鉄道線	11万5750円/m²	38万2644円/坪	+2.02％
北大阪急行電鉄南北線	23万9588円/m²	79万2027円/坪	+3.11％
大阪モノレール	22万0791円/m²	72万9888円/坪	+2.56％
JR山陽本線	9万8316円/m²	32万5011円/坪	+4.72％
JR赤穂線	3万6528円/m²	12万0755円/坪	-1.79％
地下鉄西神・山手線	33万3884円/m²	110万3748円/坪	+9.53％
神戸電鉄有馬線	12万5548円/m²	41万5037円/坪	+2.48％
神戸電鉄三田線	6万0808円/m²	20万1020円/坪	-0.68％
神戸電鉄粟生線	6万2969円/m²	20万8163円/坪	-0.33％
山陽電鉄本線	10万1139円/m²	33万4345円/坪	+1.09％
能勢電鉄妙見線／日生線	8万8075円/m²	29万1159円/坪	-0.45％
JR桜井線	11万6602円/m²	38万5463円/坪	+8.26％
近鉄奈良線	50万3527円/m²	166万4554円/坪	+10.74％
JR三江線	1万1206円/m²	3万7046円/坪	-1.95％
JR芸備線	9万4877円/m²	31万3646円/坪	+4.83％
JR可部線	11万7184円/m²	38万7388円/坪	+3.49％
アストラムライン	30万9013円/m²	102万1532円/坪	+7.31％
JR山陰本線	9万0932円/m²	30万0604円/坪	+10.84％
JR鹿児島本線	9万0141円/m²	29万7987円/坪	+6.65％
JR日豊本線	5万5819円/m²	18万4526円/坪	+2.29％
JR筑豊本線	4万0887円/m²	13万5166円/坪	+0.66％
JR筑肥線	4万6170円/m²	15万2629円/坪	+3.50％
JR篠栗線	24万9891円/m²	82万6086円/坪	+14.64％
JR香椎線	8万3796円/m²	27万7011円/坪	+6.79％
JR久大本線	4万8856円/m²	16万1507円/坪	+1.27％
西鉄天神大牟田線	24万8333円/m²	82万0935円/坪	+13.06％
筑豊電気鉄道線	5万3006円/m²	17万5226円/坪	+0.69％
JR長崎本線	5万6481円/m²	18万6716円/坪	+4.17％
JR佐世保線	3万5456円/m²	11万7209円/坪	+0.68％
JR唐津線	3万0718円/m²	10万1549円/坪	+1.90％
JR豊肥本線	8万8816円/m²	29万3608円/坪	+7.24％
JR肥薩線	1万8561円/m²	6万1360円/坪	-1.14％
肥薩おれんじ鉄道線	1万8182円/m²	6万0108円/坪	-1.78％
JR日南線	4万0986円/m²	13万5491円/坪	-0.04％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

前年比

北海道新幹線

4万9219円/m²

16万2709円/坪

+7.60％

東北新幹線

31万4115円/m²

103万8397円/坪

+5.80％

秋田新幹線

3万9532円/m²

13万0686円/坪

+0.31％

山形新幹線

4万0933円/m²

13万5318円/坪

+1.41％

上越新幹線

9万2771円/m²

30万6682円/坪

+2.56％

北陸新幹線

6万0093円/m²

19万8656円/坪

+1.91％

東海道新幹線

97万1662円/m²

321万2107円/坪

+6.96％

山陽新幹線

13万0699円/m²

43万2065円/坪

+7.71％

九州新幹線鹿児島ルート

11万2414円/m²

37万1619円/坪

+8.73％

九州新幹線長崎ルート

5万9795円/m²

19万7670円/坪

+4.72％

中央新幹線

125万0874円/m²

413万5120円/坪

+8.39％

JR函館本線

7万6179円/m²

25万1833円/坪

+14.86％

JR室蘭本線

1万6177円/m²

5万3479円/坪

-1.80％

JR札沼線

21万8670円/m²

72万2876円/坪

+17.74％

JR奥羽本線

2万2812円/m²

7万5413円/坪

-0.53％

JR東北本線

26万9356円/m²

89万0434円/坪

+5.78％

仙台市地下鉄南北線

24万8027円/m²

81万9924円/坪

+10.65％

仙台市地下鉄東西線

26万2968円/m²

86万9317円/坪

+10.85％

JR常磐線

13万0271円/m²

43万0650円/坪

+2.08％

つくばエクスプレス

80万0746円/m²

264万7096円/坪

+3.49％

JR宇都宮線

21万6337円/m²

71万5166円/坪

+6.36％

東武日光線

3万4448円/m²

11万3880円/坪

-0.45％

JR高崎線

10万5216円/m²

34万7824円/坪

+2.56％

東武伊勢崎線

22万8278円/m²

75万4638円/坪

+6.30％

JR埼京線

147万6286円/m²

488万0285円/坪

+7.82％

JR武蔵野線

22万1061円/m²

73万0780円/坪

+1.87％

JR川越線

24万5568円/m²

81万1797円/坪

+3.68％

東武野田線

17万4683円/m²

57万7465円/坪

+2.26％

東武東上線

37万2688円/m²

123万2026円/坪

+6.31％

埼玉高速鉄道線

33万1674円/m²

109万6444円/坪

+5.29％

秩父本線

4万0259円/m²

13万3089円/坪

-0.30％

JR総武本線

92万5016円/m²

305万7907円/坪

+6.63％

JR京葉線

139万7301円/m²

461万9178円/坪

+6.29％

JR成田線

9万2038円/m²

30万4259円/坪

+1.77％

JR内房線

6万9055円/m²

22万8283円/坪

+2.27％

JR外房線

9万0514円/m²

29万9219円/坪

+2.38％

JR東金線

2万1731円/m²

7万1840円/坪

-0.02％

京成本線

35万1498円/m²

116万1978円/坪

+5.98％

京成成田空港線

16万8201円/m²

55万6038円/坪

+1.88％

新京成線

17万7944円/m²

58万8246円/坪

+1.73％

北総線

21万5183円/m²

71万1349円/坪

+2.10％

JR中央線（東京都内）

139万4630円/m²

461万0348円/坪

+6.45％

JR中央本線

76万2151円/m²

251万9509円/坪

+7.11％

JR山手線

259万0707円/m²

856万4321円/坪

+7.47％

JR東海道本線

40万7652円/m²

134万7611円/坪

+6.51％

JR京浜東北線

112万4710円/m²

371万8050円/坪

+6.46％

湘南新宿ライン

129万4816円/m²

428万0386円/坪

+7.80％

JR青梅線

27万9780円/m²

92万4894円/坪

+2.66％

JR八高線

10万1491円/m²

33万5507円/坪

+0.69％

東京メトロ有楽町線

225万6204円/m²

745万8527円/坪

+6.96％

東京メトロ東西線

191万9909円/m²

634万6808円/坪

+6.42％

東急田園都市線

69万9937円/m²

231万3843円/坪

+6.93％

東急東横線

113万0201円/m²

373万6202円/坪

+8.30％

東急目黒線

66万4739円/m²

219万7485円/坪

+5.07％

東急大井町線

68万0339円/m²

224万9056円/坪

+4.83％

京王線

95万4239円/m²

315万4509円/坪

+6.69％

京王井の頭線

111万3306円/m²

368万0351円/坪

+7.39％

京王高尾線

16万0220円/m²

52万9652円/坪

+0.81％

西武新宿線

82万2072円/m²

271万7595円/坪

+5.79％

西武池袋線

35万3061円/m²

116万7145円/坪

+5.13％

小田急小田原線

82万6965円/m²

273万3769円/坪

+6.61％

京急本線

89万0340円/m²

294万3273円/坪

+6.59％

日暮里・舎人ライナー

43万6539円/m²

144万3106円/坪

+7.13％

JR横須賀線

137万3962円/m²

454万2024円/坪

+6.33％

JR南武線

40万3459円/m²

133万3749円/坪

+3.32％

みなとみらい線

123万4084円/m²

407万9617円/坪

+8.89％

ブルーライン

45万7253円/m²

151万1582円/坪

+5.69％

グリーンライン

33万5508円/m²

110万9119円/坪

+4.44％

江ノ島電鉄線

25万8279円/m²

85万3815円/坪

+0.49％

京王相模原線

21万3269円/m²

70万5023円/坪

+1.74％

相鉄本線

50万6494円/m²

167万4362円/坪

+7.62％

JR身延線

4万6777円/m²

15万4637円/坪

-1.00％

JR飯田線

5万3527円/m²

17万6949円/坪

-0.42％

JR大糸線

3万9825円/m²

13万1655円/坪

+0.24％

JR小海線

1万9341円/m²

6万3939円/坪

-1.62％

しなの鉄道線

4万8555円/m²

16万0513円/坪

-0.17％

長野電鉄長野線

5万0766円/m²

16万7821円/坪

-0.17％

樽見鉄道線

4万8520円/m²

16万0398円/坪

+0.93％

JR御殿場線

9万5178円/m²

31万4638円/坪

-1.12％

伊豆箱根駿豆線

9万0480円/m²

29万9109円/坪

-0.23％

伊豆急行線

5万6858円/m²

18万7963円/坪

-2.15％

地下鉄東山線

92万4629円/m²

305万6624円/坪

+12.21％

地下鉄桜通線

72万2464円/m²

238万8311円/坪

+11.24％

名鉄名古屋本線

28万8237円/m²

95万2851円/坪

+8.69％

名鉄尾西線

7万8445円/m²

25万9324円/坪

+0.80％

名鉄豊田線

9万5143円/m²

31万4523円/坪

+2.93％

近鉄名古屋線

28万0742円/m²

92万8074円/坪

+8.95％

JR紀勢本線

4万4126円/m²

14万5872円/坪

-0.89％

JR琵琶湖線

12万7555円/m²

42万1672円/坪

+8.02％

JR湖西線

7万0941円/m²

23万4518円/坪

-0.16％

JR草津線

5万3900円/m²

17万8183円/坪

+0.52％

近江鉄道本線

3万3139円/m²

10万9551円/坪

-0.86％

JR京都線

55万4626円/m²

183万3475円/坪

+9.21％

JR片町線

14万1966円/m²

46万9311円/坪

+0.53％

近鉄京都線

21万4225円/m²

70万8181円/坪

+11.39％

阪急京都線

55万1970円/m²

182万4695円/坪

+10.40％

JR関西本線

25万7138円/m²

85万0043円/坪

+7.92％

大阪環状線

126万6661円/m²

418万7309円/坪

+11.37％

JR阪和線

15万4275円/m²

51万0002円/坪

+4.41％

御堂筋線

104万2750円/m²

344万7107円/坪

+10.78％

谷町線

108万6470円/m²

359万1638円/坪

+10.38％

長堀鶴見緑地線

107万8380円/m²

356万4895円/坪

+12.23％

近鉄大阪線

10万4468円/m²

34万5351円/坪

+1.44％

近鉄南大阪線

17万5938円/m²

58万1615円/坪

+0.60％

近鉄けいはんな線

14万4759円/m²

47万8544円/坪

+5.57％

阪急神戸線

57万1750円/m²

189万0082円/坪

+8.45％

阪急宝塚線

54万5308円/m²

180万2672円/坪

+7.52％

阪急千里線

99万8270円/m²

330万0068円/坪

+9.00％

南海本線

34万3655円/m²

113万6052円/坪

+12.20％

南海高野線

50万1814円/m²

165万8889円/坪

+13.35％

京阪本線

51万9313円/m²

171万6739円/坪

+12.01％

阪神本線

56万6018円/m²

187万1135円/坪

+8.60％

泉北高速鉄道線

11万5750円/m²

38万2644円/坪

+2.02％

北大阪急行電鉄南北線

23万9588円/m²

79万2027円/坪

+3.11％

大阪モノレール

22万0791円/m²

72万9888円/坪

+2.56％

JR山陽本線

9万8316円/m²

32万5011円/坪

+4.72％

JR赤穂線

3万6528円/m²

12万0755円/坪

-1.79％

地下鉄西神・山手線

33万3884円/m²

110万3748円/坪

+9.53％

神戸電鉄有馬線

12万5548円/m²

41万5037円/坪

+2.48％

神戸電鉄三田線

6万0808円/m²

20万1020円/坪

-0.68％

神戸電鉄粟生線

6万2969円/m²

20万8163円/坪

-0.33％

山陽電鉄本線

10万1139円/m²

33万4345円/坪

+1.09％

能勢電鉄妙見線／日生線

8万8075円/m²

29万1159円/坪

-0.45％

JR桜井線

11万6602円/m²

38万5463円/坪

+8.26％

近鉄奈良線

50万3527円/m²

166万4554円/坪

+10.74％

JR三江線

1万1206円/m²

3万7046円/坪

-1.95％

JR芸備線

9万4877円/m²

31万3646円/坪

+4.83％

JR可部線

11万7184円/m²

38万7388円/坪

+3.49％

アストラムライン

30万9013円/m²

102万1532円/坪

+7.31％

JR山陰本線

9万0932円/m²

30万0604円/坪

+10.84％

JR鹿児島本線

9万0141円/m²

29万7987円/坪

+6.65％

JR日豊本線

5万5819円/m²

18万4526円/坪

+2.29％

JR筑豊本線

4万0887円/m²

13万5166円/坪

+0.66％

JR筑肥線

4万6170円/m²

15万2629円/坪

+3.50％

JR篠栗線

24万9891円/m²

82万6086円/坪

+14.64％

JR香椎線

8万3796円/m²

27万7011円/坪

+6.79％

JR久大本線

4万8856円/m²

16万1507円/坪

+1.27％

西鉄天神大牟田線

24万8333円/m²

82万0935円/坪

+13.06％

筑豊電気鉄道線

5万3006円/m²

17万5226円/坪

+0.69％

JR長崎本線

5万6481円/m²

18万6716円/坪

+4.17％

JR佐世保線

3万5456円/m²

11万7209円/坪

+0.68％

JR唐津線

3万0718円/m²

10万1549円/坪

+1.90％

JR豊肥本線

8万8816円/m²

29万3608円/坪

+7.24％

JR肥薩線

1万8561円/m²

6万1360円/坪

-1.14％

肥薩おれんじ鉄道線

1万8182円/m²

6万0108円/坪

-1.78％

JR日南線

4万0986円/m²

13万5491円/坪

-0.04％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（259万0707円/m²）、東京メトロ有楽町線（225万6204円/m²）、東京メトロ東西線（191万9909円/m²）、JR埼京線（147万6286円/m²）、JR京葉線（139万7301円/m²）、JR中央線（東京都内）（139万4630円/m²）、JR横須賀線（137万3962円/m²）、湘南新宿ライン（129万4816円/m²）、大阪環状線（126万6661円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（125万0874円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価