沿線地価・坪単価

沿線別の土地価格平均
路線	地価平均	坪単価平均	前年比
北海道新幹線	5万0833円/m²	16万8044円/坪	+3.33％
東北新幹線	44万1569円/m²	145万9734円/坪	+4.02％
秋田新幹線	4万2688円/m²	14万1119円/坪	+0.10％
山形新幹線	4万3899円/m²	14万5121円/坪	+0.33％
上越新幹線	10万6489円/m²	35万2029円/坪	+3.08％
北陸新幹線	6万1539円/m²	20万3435円/坪	+2.12％
東海道新幹線	102万4848円/m²	338万7928円/坪	+6.55％
山陽新幹線	12万5235円/m²	41万4001円/坪	+7.64％
九州新幹線鹿児島ルート	12万0287円/m²	39万7643円/坪	+7.97％
九州新幹線長崎ルート	6万2221円/m²	20万5689円/坪	+2.08％
中央新幹線	127万9561円/m²	422万9956円/坪	+7.00％
JR函館本線	7万7787円/m²	25万7147円/坪	+7.94％
JR室蘭本線	1万7100円/m²	5万6530円/坪	-1.47％
JR札沼線	18万4008円/m²	60万8291円/坪	+12.03％
JR奥羽本線	2万6716円/m²	8万8317円/坪	-0.32％
JR東北本線	34万9613円/m²	115万5748円/坪	+4.88％
仙台市地下鉄南北線	19万3450円/m²	63万9504円/坪	+9.14％
仙台市地下鉄東西線	19万8361円/m²	65万5740円/坪	+8.90％
JR常磐線	13万7165円/m²	45万3438円/坪	+2.28％
つくばエクスプレス	92万8314円/m²	306万8807円/坪	+2.63％
JR宇都宮線	24万7019円/m²	81万6591円/坪	+5.65％
東武日光線	3万7554円/m²	12万4147円/坪	-0.34％
JR高崎線	11万4745円/m²	37万9323円/坪	+1.68％
東武伊勢崎線	23万2681円/m²	76万9195円/坪	+3.09％
JR埼京線	138万0340円/m²	456万3109円/坪	+7.54％
JR武蔵野線	21万4582円/m²	70万9362円/坪	+1.46％
JR川越線	23万6837円/m²	78万2934円/坪	+3.23％
東武野田線	17万0167円/m²	56万2536円/坪	+2.10％
東武東上線	36万7985円/m²	121万6482円/坪	+3.43％
埼玉高速鉄道線	32万0929円/m²	106万0924円/坪	+5.61％
秩父本線	4万5067円/m²	14万8981円/坪	-1.38％
JR総武本線	104万5443円/m²	345万6011円/坪	+14.34％
JR京葉線	148万6736円/m²	491万4831円/坪	+15.26％
JR成田線	9万6400円/m²	31万8679円/坪	+8.21％
JR内房線	7万2790円/m²	24万0629円/坪	+9.38％
JR外房線	10万3836円/m²	34万3261円/坪	+10.70％
JR東金線	2万5078円/m²	8万2903円/坪	-0.03％
京成本線	32万3621円/m²	106万9822円/坪	+2.72％
京成成田空港線	17万6708円/m²	58万4161円/坪	+0.69％
新京成線	17万1848円/m²	56万8094円/坪	+0.69％
北総線	20万5711円/m²	68万0039円/坪	+1.11％
JR中央線（東京都内）	136万2499円/m²	450万4131円/坪	+6.80％
JR中央本線	83万4152円/m²	275万7527円/坪	+7.12％
JR山手線	239万7684円/m²	792万6229円/坪	+7.14％
JR東海道本線	40万7268円/m²	134万6340円/坪	+5.65％
JR京浜東北線	105万0231円/m²	347万1840円/坪	+4.98％
湘南新宿ライン	116万8841円/m²	386万3939円/坪	+8.41％
JR青梅線	25万1584円/m²	83万1683円/坪	+0.78％
JR八高線	10万7840円/m²	35万6497円/坪	-0.28％
東京メトロ有楽町線	222万4426円/m²	735万3477円/坪	+12.04％
東京メトロ東西線	187万8829円/m²	621万1007円/坪	+13.27％
東急田園都市線	71万5674円/m²	236万5865円/坪	+8.84％
東急東横線	107万2889円/m²	354万6741円/坪	+10.10％
東急目黒線	66万1316円/m²	218万6169円/坪	+4.81％
東急大井町線	69万3888円/m²	229万3846円/坪	+5.10％
京王線	90万2972円/m²	298万5032円/坪	+8.50％
京王井の頭線	106万7234円/m²	352万8047円/坪	+9.38％
京王高尾線	15万4288円/m²	51万0045円/坪	-0.96％
西武新宿線	70万8469円/m²	234万2048円/坪	+6.46％
西武池袋線	35万7491円/m²	118万1791円/坪	+3.10％
小田急小田原線	79万6121円/m²	263万1805円/坪	+8.60％
京急本線	79万4032円/m²	262万4901円/坪	+5.91％
日暮里・舎人ライナー	38万1295円/m²	126万0479円/坪	+2.84％
JR横須賀線	131万2934円/m²	434万0279円/坪	+5.50％
JR南武線	36万6761円/m²	121万2433円/坪	+2.42％
みなとみらい線	87万6736円/m²	289万8302円/坪	+8.56％
ブルーライン	36万4797円/m²	120万5941円/坪	+3.54％
グリーンライン	30万6021円/m²	101万1642円/坪	+0.97％
江ノ島電鉄線	23万4722円/m²	77万5941円/坪	-0.63％
京王相模原線	21万2096円/m²	70万1147円/坪	+0.61％
相鉄本線	37万6830円/m²	124万5720円/坪	+5.14％
JR身延線	5万1645円/m²	17万0728円/坪	-0.45％
JR飯田線	6万1253円/m²	20万2490円/坪	-1.55％
JR大糸線	4万4060円/m²	14万5655円/坪	+1.98％
JR小海線	2万2277円/m²	7万3645円/坪	+0.39％
しなの鉄道線	5万3685円/m²	17万7472円/坪	+0.43％
長野電鉄長野線	5万7554円/m²	19万0262円/坪	+1.53％
樽見鉄道線	5万2221円/m²	17万2634円/坪	-1.14％
JR御殿場線	10万2791円/m²	33万9808円/坪	-1.33％
伊豆箱根駿豆線	9万1713円/m²	30万3185円/坪	-0.24％
伊豆急行線	5万8366円/m²	19万2947円/坪	-1.36％
地下鉄東山線	65万4741円/m²	216万4433円/坪	+14.32％
地下鉄桜通線	54万2095円/m²	179万2051円/坪	+14.12％
名鉄名古屋本線	23万9368円/m²	79万1302円/坪	+10.69％
名鉄尾西線	7万9312円/m²	26万2189円/坪	+1.26％
名鉄豊田線	10万0953円/m²	33万3731円/坪	+0.76％
近鉄名古屋線	21万8056円/m²	72万0849円/坪	+16.03％
JR紀勢本線	4万9681円/m²	16万4237円/坪	-0.96％
JR琵琶湖線	13万0409円/m²	43万1104円/坪	+8.04％
JR湖西線	7万8583円/m²	25万9779円/坪	+0.29％
JR草津線	5万6417円/m²	18万6503円/坪	+0.45％
近江鉄道本線	3万4405円/m²	11万3736円/坪	-0.03％
JR京都線	45万2613円/m²	149万6243円/坪	+7.89％
JR片町線	14万1530円/m²	46万7868円/坪	+0.84％
近鉄京都線	18万8426円/m²	62万2899円/坪	+10.17％
阪急京都線	43万9965円/m²	145万4431円/坪	+7.60％
JR関西本線	20万6538円/m²	68万2772円/坪	+11.66％
大阪環状線	112万2514円/m²	371万0791円/坪	+12.64％
JR阪和線	13万1689円/m²	43万5336円/坪	+1.22％
御堂筋線	86万6542円/m²	286万4602円/坪	+11.38％
谷町線	88万2661円/m²	291万7888円/坪	+12.59％
長堀鶴見緑地線	89万8646円/m²	297万0733円/坪	+14.11％
近鉄大阪線	10万5256円/m²	34万7956円/坪	-0.21％
近鉄南大阪線	15万3177円/m²	50万6371円/坪	+0.50％
近鉄けいはんな線	13万6639円/m²	45万1702円/坪	+1.54％
阪急神戸線	48万2731円/m²	159万5805円/坪	+6.43％
阪急宝塚線	45万6330円/m²	150万8530円/坪	+6.62％
阪急千里線	75万9926円/m²	251万2153円/坪	+8.09％
南海本線	31万3203円/m²	103万5382円/坪	+11.20％
南海高野線	47万0265円/m²	155万4596円/坪	+12.29％
京阪本線	45万4370円/m²	150万2050円/坪	+12.06％
阪神本線	48万0454円/m²	158万8280円/坪	+6.76％
泉北高速鉄道線	11万4677円/m²	37万9099円/坪	+2.80％
北大阪急行電鉄南北線	23万1261円/m²	76万4501円/坪	+1.97％
大阪モノレール	20万3735円/m²	67万3506円/坪	+1.04％
JR山陽本線	10万5560円/m²	34万8958円/坪	+4.72％
JR赤穂線	3万9152円/m²	12万9430円/坪	-2.06％
地下鉄西神・山手線	22万9004円/m²	75万7039円/坪	+6.39％
神戸電鉄有馬線	11万2826円/m²	37万2979円/坪	+0.49％
神戸電鉄三田線	6万0412円/m²	19万9711円/坪	-1.82％
神戸電鉄粟生線	5万8018円/m²	19万1797円/坪	-2.74％
山陽電鉄本線	10万4275円/m²	34万4714円/坪	+0.29％
能勢電鉄妙見線／日生線	8万8172円/m²	29万1480円/坪	-3.00％
JR桜井線	10万3408円/m²	34万1845円/坪	+1.15％
近鉄奈良線	47万6718円/m²	157万5930円/坪	+13.14％
JR三江線	1万8117円/m²	5万9893円/坪	-2.92％
JR芸備線	11万4177円/m²	37万7444円/坪	+13.95％
JR可部線	10万9732円/m²	36万2752円/坪	+2.09％
アストラムライン	31万8857円/m²	105万4074円/坪	+8.05％
JR山陰本線	10万5095円/m²	34万7424円/坪	+7.48％
JR鹿児島本線	9万4150円/m²	31万1241円/坪	+5.64％
JR日豊本線	6万2062円/m²	20万5166円/坪	+0.46％
JR筑豊本線	4万5023円/m²	14万8837円/坪	+0.34％
JR筑肥線	5万5129円/m²	18万2245円/坪	+7.34％
JR篠栗線	25万8883円/m²	85万5813円/坪	+16.00％
JR香椎線	8万3331円/m²	27万5474円/坪	+7.04％
JR久大本線	5万6775円/m²	18万7686円/坪	+3.14％
西鉄天神大牟田線	23万2468円/m²	76万8491円/坪	+11.52％
筑豊電気鉄道線	5万4469円/m²	18万0065円/坪	-0.80％
JR長崎本線	5万9194円/m²	19万5685円/坪	+1.95％
JR佐世保線	4万6309円/m²	15万3089円/坪	-1.22％
JR唐津線	3万5845円/m²	11万8499円/坪	+1.36％
JR豊肥本線	8万5489円/m²	28万2609円/坪	+2.76％
JR肥薩線	2万1287円/m²	7万0371円/坪	-1.64％
肥薩おれんじ鉄道線	2万1843円/m²	7万2210円/坪	-1.28％
JR日南線	4万7422円/m²	15万6769円/坪	-0.95％

沿線別の土地価格平均

路線

地価平均

坪単価平均

前年比

北海道新幹線

5万0833円/m²

16万8044円/坪

+3.33％

東北新幹線

44万1569円/m²

145万9734円/坪

+4.02％

秋田新幹線

4万2688円/m²

14万1119円/坪

+0.10％

山形新幹線

4万3899円/m²

14万5121円/坪

+0.33％

上越新幹線

10万6489円/m²

35万2029円/坪

+3.08％

北陸新幹線

6万1539円/m²

20万3435円/坪

+2.12％

東海道新幹線

102万4848円/m²

338万7928円/坪

+6.55％

山陽新幹線

12万5235円/m²

41万4001円/坪

+7.64％

九州新幹線鹿児島ルート

12万0287円/m²

39万7643円/坪

+7.97％

九州新幹線長崎ルート

6万2221円/m²

20万5689円/坪

+2.08％

中央新幹線

127万9561円/m²

422万9956円/坪

+7.00％

JR函館本線

7万7787円/m²

25万7147円/坪

+7.94％

JR室蘭本線

1万7100円/m²

5万6530円/坪

-1.47％

JR札沼線

18万4008円/m²

60万8291円/坪

+12.03％

JR奥羽本線

2万6716円/m²

8万8317円/坪

-0.32％

JR東北本線

34万9613円/m²

115万5748円/坪

+4.88％

仙台市地下鉄南北線

19万3450円/m²

63万9504円/坪

+9.14％

仙台市地下鉄東西線

19万8361円/m²

65万5740円/坪

+8.90％

JR常磐線

13万7165円/m²

45万3438円/坪

+2.28％

つくばエクスプレス

92万8314円/m²

306万8807円/坪

+2.63％

JR宇都宮線

24万7019円/m²

81万6591円/坪

+5.65％

東武日光線

3万7554円/m²

12万4147円/坪

-0.34％

JR高崎線

11万4745円/m²

37万9323円/坪

+1.68％

東武伊勢崎線

23万2681円/m²

76万9195円/坪

+3.09％

JR埼京線

138万0340円/m²

456万3109円/坪

+7.54％

JR武蔵野線

21万4582円/m²

70万9362円/坪

+1.46％

JR川越線

23万6837円/m²

78万2934円/坪

+3.23％

東武野田線

17万0167円/m²

56万2536円/坪

+2.10％

東武東上線

36万7985円/m²

121万6482円/坪

+3.43％

埼玉高速鉄道線

32万0929円/m²

106万0924円/坪

+5.61％

秩父本線

4万5067円/m²

14万8981円/坪

-1.38％

JR総武本線

104万5443円/m²

345万6011円/坪

+14.34％

JR京葉線

148万6736円/m²

491万4831円/坪

+15.26％

JR成田線

9万6400円/m²

31万8679円/坪

+8.21％

JR内房線

7万2790円/m²

24万0629円/坪

+9.38％

JR外房線

10万3836円/m²

34万3261円/坪

+10.70％

JR東金線

2万5078円/m²

8万2903円/坪

-0.03％

京成本線

32万3621円/m²

106万9822円/坪

+2.72％

京成成田空港線

17万6708円/m²

58万4161円/坪

+0.69％

新京成線

17万1848円/m²

56万8094円/坪

+0.69％

北総線

20万5711円/m²

68万0039円/坪

+1.11％

JR中央線（東京都内）

136万2499円/m²

450万4131円/坪

+6.80％

JR中央本線

83万4152円/m²

275万7527円/坪

+7.12％

JR山手線

239万7684円/m²

792万6229円/坪

+7.14％

JR東海道本線

40万7268円/m²

134万6340円/坪

+5.65％

JR京浜東北線

105万0231円/m²

347万1840円/坪

+4.98％

湘南新宿ライン

116万8841円/m²

386万3939円/坪

+8.41％

JR青梅線

25万1584円/m²

83万1683円/坪

+0.78％

JR八高線

10万7840円/m²

35万6497円/坪

-0.28％

東京メトロ有楽町線

222万4426円/m²

735万3477円/坪

+12.04％

東京メトロ東西線

187万8829円/m²

621万1007円/坪

+13.27％

東急田園都市線

71万5674円/m²

236万5865円/坪

+8.84％

東急東横線

107万2889円/m²

354万6741円/坪

+10.10％

東急目黒線

66万1316円/m²

218万6169円/坪

+4.81％

東急大井町線

69万3888円/m²

229万3846円/坪

+5.10％

京王線

90万2972円/m²

298万5032円/坪

+8.50％

京王井の頭線

106万7234円/m²

352万8047円/坪

+9.38％

京王高尾線

15万4288円/m²

51万0045円/坪

-0.96％

西武新宿線

70万8469円/m²

234万2048円/坪

+6.46％

西武池袋線

35万7491円/m²

118万1791円/坪

+3.10％

小田急小田原線

79万6121円/m²

263万1805円/坪

+8.60％

京急本線

79万4032円/m²

262万4901円/坪

+5.91％

日暮里・舎人ライナー

38万1295円/m²

126万0479円/坪

+2.84％

JR横須賀線

131万2934円/m²

434万0279円/坪

+5.50％

JR南武線

36万6761円/m²

121万2433円/坪

+2.42％

みなとみらい線

87万6736円/m²

289万8302円/坪

+8.56％

ブルーライン

36万4797円/m²

120万5941円/坪

+3.54％

グリーンライン

30万6021円/m²

101万1642円/坪

+0.97％

江ノ島電鉄線

23万4722円/m²

77万5941円/坪

-0.63％

京王相模原線

21万2096円/m²

70万1147円/坪

+0.61％

相鉄本線

37万6830円/m²

124万5720円/坪

+5.14％

JR身延線

5万1645円/m²

17万0728円/坪

-0.45％

JR飯田線

6万1253円/m²

20万2490円/坪

-1.55％

JR大糸線

4万4060円/m²

14万5655円/坪

+1.98％

JR小海線

2万2277円/m²

7万3645円/坪

+0.39％

しなの鉄道線

5万3685円/m²

17万7472円/坪

+0.43％

長野電鉄長野線

5万7554円/m²

19万0262円/坪

+1.53％

樽見鉄道線

5万2221円/m²

17万2634円/坪

-1.14％

JR御殿場線

10万2791円/m²

33万9808円/坪

-1.33％

伊豆箱根駿豆線

9万1713円/m²

30万3185円/坪

-0.24％

伊豆急行線

5万8366円/m²

19万2947円/坪

-1.36％

地下鉄東山線

65万4741円/m²

216万4433円/坪

+14.32％

地下鉄桜通線

54万2095円/m²

179万2051円/坪

+14.12％

名鉄名古屋本線

23万9368円/m²

79万1302円/坪

+10.69％

名鉄尾西線

7万9312円/m²

26万2189円/坪

+1.26％

名鉄豊田線

10万0953円/m²

33万3731円/坪

+0.76％

近鉄名古屋線

21万8056円/m²

72万0849円/坪

+16.03％

JR紀勢本線

4万9681円/m²

16万4237円/坪

-0.96％

JR琵琶湖線

13万0409円/m²

43万1104円/坪

+8.04％

JR湖西線

7万8583円/m²

25万9779円/坪

+0.29％

JR草津線

5万6417円/m²

18万6503円/坪

+0.45％

近江鉄道本線

3万4405円/m²

11万3736円/坪

-0.03％

JR京都線

45万2613円/m²

149万6243円/坪

+7.89％

JR片町線

14万1530円/m²

46万7868円/坪

+0.84％

近鉄京都線

18万8426円/m²

62万2899円/坪

+10.17％

阪急京都線

43万9965円/m²

145万4431円/坪

+7.60％

JR関西本線

20万6538円/m²

68万2772円/坪

+11.66％

大阪環状線

112万2514円/m²

371万0791円/坪

+12.64％

JR阪和線

13万1689円/m²

43万5336円/坪

+1.22％

御堂筋線

86万6542円/m²

286万4602円/坪

+11.38％

谷町線

88万2661円/m²

291万7888円/坪

+12.59％

長堀鶴見緑地線

89万8646円/m²

297万0733円/坪

+14.11％

近鉄大阪線

10万5256円/m²

34万7956円/坪

-0.21％

近鉄南大阪線

15万3177円/m²

50万6371円/坪

+0.50％

近鉄けいはんな線

13万6639円/m²

45万1702円/坪

+1.54％

阪急神戸線

48万2731円/m²

159万5805円/坪

+6.43％

阪急宝塚線

45万6330円/m²

150万8530円/坪

+6.62％

阪急千里線

75万9926円/m²

251万2153円/坪

+8.09％

南海本線

31万3203円/m²

103万5382円/坪

+11.20％

南海高野線

47万0265円/m²

155万4596円/坪

+12.29％

京阪本線

45万4370円/m²

150万2050円/坪

+12.06％

阪神本線

48万0454円/m²

158万8280円/坪

+6.76％

泉北高速鉄道線

11万4677円/m²

37万9099円/坪

+2.80％

北大阪急行電鉄南北線

23万1261円/m²

76万4501円/坪

+1.97％

大阪モノレール

20万3735円/m²

67万3506円/坪

+1.04％

JR山陽本線

10万5560円/m²

34万8958円/坪

+4.72％

JR赤穂線

3万9152円/m²

12万9430円/坪

-2.06％

地下鉄西神・山手線

22万9004円/m²

75万7039円/坪

+6.39％

神戸電鉄有馬線

11万2826円/m²

37万2979円/坪

+0.49％

神戸電鉄三田線

6万0412円/m²

19万9711円/坪

-1.82％

神戸電鉄粟生線

5万8018円/m²

19万1797円/坪

-2.74％

山陽電鉄本線

10万4275円/m²

34万4714円/坪

+0.29％

能勢電鉄妙見線／日生線

8万8172円/m²

29万1480円/坪

-3.00％

JR桜井線

10万3408円/m²

34万1845円/坪

+1.15％

近鉄奈良線

47万6718円/m²

157万5930円/坪

+13.14％

JR三江線

1万8117円/m²

5万9893円/坪

-2.92％

JR芸備線

11万4177円/m²

37万7444円/坪

+13.95％

JR可部線

10万9732円/m²

36万2752円/坪

+2.09％

アストラムライン

31万8857円/m²

105万4074円/坪

+8.05％

JR山陰本線

10万5095円/m²

34万7424円/坪

+7.48％

JR鹿児島本線

9万4150円/m²

31万1241円/坪

+5.64％

JR日豊本線

6万2062円/m²

20万5166円/坪

+0.46％

JR筑豊本線

4万5023円/m²

14万8837円/坪

+0.34％

JR筑肥線

5万5129円/m²

18万2245円/坪

+7.34％

JR篠栗線

25万8883円/m²

85万5813円/坪

+16.00％

JR香椎線

8万3331円/m²

27万5474円/坪

+7.04％

JR久大本線

5万6775円/m²

18万7686円/坪

+3.14％

西鉄天神大牟田線

23万2468円/m²

76万8491円/坪

+11.52％

筑豊電気鉄道線

5万4469円/m²

18万0065円/坪

-0.80％

JR長崎本線

5万9194円/m²

19万5685円/坪

+1.95％

JR佐世保線

4万6309円/m²

15万3089円/坪

-1.22％

JR唐津線

3万5845円/m²

11万8499円/坪

+1.36％

JR豊肥本線

8万5489円/m²

28万2609円/坪

+2.76％

JR肥薩線

2万1287円/m²

7万0371円/坪

-1.64％

肥薩おれんじ鉄道線

2万1843円/m²

7万2210円/坪

-1.28％

JR日南線

4万7422円/m²

15万6769円/坪

-0.95％

鉄道沿線の地価平均を公示地価・基準地価に基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。特に都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。
高価格帯の鉄道路線は、JR山手線（239万7684円/m²）、東京メトロ有楽町線（222万4426円/m²）、東京メトロ東西線（187万8829円/m²）、JR京葉線（148万6736円/m²）、JR埼京線（138万0340円/m²）、JR中央線（東京都内）（136万2499円/m²）、JR横須賀線（131万2934円/m²）、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】（127万9561円/m²）、湘南新宿ライン（116万8841円/m²）、大阪環状線（112万2514円/m²）などです。

沿線別の土地価格平均

鉄道路線の基準地価