島本町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島本町の最高価格地点は「三島郡島本町水無瀬1-18-16」（24万7000円/m²）で、最低価格地点は「三島郡島本町高浜2-11-13」（12万6000円/m²）です。

島本町の最新の地価の動向

島本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府三島郡島本町（みしまぐんしまもとちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万6666円/m²、坪単価では平均 61万7079円/坪です。公示地価の全国順位は103位です。公示地価の前年からの変動率は+2.94％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は216位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における島本町の平均は17万4600円/m²、坪単価では平均 57万7190円/坪で、前年からの変動率は+2.95％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における島本町の平均は24万7000円/m²、坪単価では平均 81万6528円/坪で、前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

島本町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の島本町の平均の過去最高値は36万2250円/m²（1991年）、過去最低値は12万9125円/m²（1983年）で、二者の落差は2.81倍です。

島本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府三島郡島本町（みしまぐんしまもとちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万6666円/m²、坪単価では平均 45万1790円/坪です。基準地価の全国順位は141位です。基準地価の前年からの変動率は+2.22％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は276位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における島本町の平均は14万0000円/m²、坪単価では平均 46万2809円/坪で、前年からの変動率は+2.56％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における島本町の平均は13万0000円/m²、坪単価では平均 42万9752円/坪で、前年からの変動率は+1.56％の上昇です。

島本町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の島本町の平均の過去最高値は29万0666円/m²（1990年）、過去最低値は10万9266円/m²（1983年）で、二者の落差は2.66倍です。

島本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

島本町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では54万9862円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.25％の上昇です。

島本町が圏内の鉄道沿線地価

三島郡島本町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9970円/m²、JR京都線の公示地価平均が106万9463円/m²、阪急京都本線の公示地価平均が93万6929円/m²です。
島本町内の地点の地価は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

島本町で家を建てるには？

島本町で家を建てるプロセス

島本町の土地を探す

島本町の土地を探すプロセス

島本町の土地を購入する

島本町の土地を購入するプロセス

島本町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

島本町における土地取引

大阪府三島郡島本町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三島郡島本町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三島郡島本町のランキングを導きだしています。
実際に大阪府三島郡島本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三島郡島本町が把握し、島本町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

島本町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

島本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0614円/m2	39万8724円/坪
1984年［昭和59年］	12万7142円/m2	42万0306円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	13万6142円/m2	45万0059円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	14万4714円/m2	47万8394円/坪	+6.55％
1988年［昭和63年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪	+11.10％
1989年［平成元年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	+27.65％
1990年［平成2年］	32万8428円/m2	108万5714円/坪	+59.16％
1991年［平成3年］	30万9857円/m2	102万4321円/坪	-6.52％
1992年［平成4年］	23万1428円/m2	76万5053円/坪	-24.48％
1993年［平成5年］	27万0888円/m2	89万5500円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	25万8100円/m2	85万3223円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	23万7700円/m2	78万5785円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	22万8100円/m2	75万4049円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	21万9300円/m2	72万4958円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	18万9300円/m2	62万5785円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	17万2900円/m2	57万1570円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	14万8700円/m2	49万1570円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	14万4850円/m2	47万8842円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	15万5900円/m2	51万5371円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	14万9300円/m2	49万3553円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	14万9300円/m2	49万3553円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	15万2777円/m2	50万5050円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	15万4111円/m2	50万9458円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	15万4777円/m2	51万1662円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	15万5111円/m2	51万2763円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	15万5555円/m2	51万4233円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	15万7111円/m2	51万9375円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	15万7555円/m2	52万0844円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	15万8444円/m2	52万3783円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	15万9777円/m2	52万8191円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	16万2555円/m2	53万7373円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪
1984年［昭和59年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+5.72％
1989年［平成元年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+30.96％
1990年［平成2年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	+65.10％
1991年［平成3年］	36万2250円/m2	119万7520円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-27.54％
1993年［平成5年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	25万6166円/m2	84万6831円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-7.40％
2002年［平成14年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	15万8583円/m2	52万4242円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.71％
2025年［令和7年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+2.27％
2026年［令和8年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪
1984年［昭和59年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+8.15％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+18.28％
1989年［平成元年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+23.25％
1990年［平成2年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+51.24％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.47％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-20.39％
1993年［平成5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+2.22％

島本町の町名

島本町の町名は、青葉、江川、大沢、桜井、桜井台、尺代、高浜、東大寺、百山、広瀬、水無瀬、山崎、若山台です。

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