藤沢市

2026年［令和8年］公示地価

平均

28万3481

円/m²

変動率

+5.89

％

上昇

坪単価

93万7128

円/坪

公示地価ランキング

59 位／1376市町村

変動率ランキング

76 位／1375市町村

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藤沢市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

藤沢市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	石上駅	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+10.17％
2位	藤沢駅	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+7.85％
3位	江ノ島駅／湘南江の島駅	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+7.24％
4位	本鵠沼駅	30万1857円/m²	99万7874円/坪	+7.06％
5位	湘南台駅	29万7833円/m²	98万4572円/坪	+5.29％
6位	辻堂駅	29万6473円/m²	98万0078円/坪	+6.32％
7位	鵠沼海岸駅	29万6400円/m²	97万9834円/坪	+6.53％
8位	片瀬江ノ島駅	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.30％
9位	柳小路駅	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+7.46％
10位	湘南海岸公園駅	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+6.23％
11位	ゆめが丘駅	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+6.43％
12位	藤沢本町駅	20万6384円/m²	68万2263円/坪	+4.06％
13位	目白山下駅	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
13位	鵠沼駅	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
15位	片瀬山駅	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+6.50％
16位	下飯田駅	18万8025円/m²	62万1570円/坪	+4.94％
17位	六会日大前駅	16万7711円/m²	55万4419円/坪	+3.70％
18位	長後駅	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+3.67％
19位	善行駅	15万4658円/m²	51万1267円/坪	+2.99％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは石上駅（43万3500円/m²）、最も低価格なのは善行駅（15万4658円/m²）です。

藤沢市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南藤沢	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+11.52％
鵠沼橘	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+13.39％
鵠沼石上	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+10.17％
朝日町	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+9.20％
鵠沼桜が岡	36万0000円/m²	119万0082円/坪
鵠沼（エリア）	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+7.76％
鵠沼藤が谷	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+6.62％
辻堂元町	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+8.46％
片瀬海岸	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+6.77％
鵠沼松が岡	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+4.27％
辻堂西海岸	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+4.58％
辻堂太平台	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.30％
辻堂東海岸	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+6.35％
本町	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+6.44％
片瀬	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+6.23％
羽鳥	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+4.93％
藤が岡	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+4.72％
亀井野	21万3800円/m²	70万6776円/坪	+4.63％
下土棚	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.35％
弥勒寺	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+7.05％
村岡東	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+7.36％
花の木	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.61％
円行	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
本藤沢	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.14％
西富	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
鵠沼神明	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+4.72％
天神町	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
白旗	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
大鋸	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.39％
善行坂	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.68％
立石	17万6000円/m²	58万1818円/坪
みその台	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
柄沢	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.88％
石川	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.35％
川名	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+4.94％
高倉	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+3.95％
渡内	14万5000円/m²	47万9338円/坪
大庭	13万0100円/m²	43万0082円/坪	+3.65％
打戻	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
遠藤	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+4.44％
菖蒲沢	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+6.54％
葛原	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+1.96％
西俣野

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	南藤沢22-1	藤沢駅より0m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	+11.52 ％
神奈川県藤沢市南藤沢22-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 666m²（201坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	湘南台2丁目4番8	湘南台駅より60m	79万2000 円/m²	261万8181 円/坪	+7.61 ％
神奈川県藤沢市湘南台2丁目4番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	辻堂神台1-3-39	辻堂駅より350m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+4.84 ％
神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼保育所等　地積 1,865m²（564坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が多い駅近の商業地域
4位	鵠沼石上1-7-4	藤沢駅より350m	74万3000 円/m²	245万6198 円/坪	+5.69 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-7-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	辻堂2-9-3	辻堂駅より0m	69万4000 円/m²	229万4214 円/坪	+10.69 ％
神奈川県藤沢市辻堂2-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	藤沢字東横須賀532番4	藤沢駅より350m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+10.22 ％
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀532番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
7位	鵠沼橘1-17-3	藤沢駅より250m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+13.39 ％
神奈川県藤沢市鵠沼橘1-17-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	湘南台1丁目9番2	湘南台駅より300m	48万7000 円/m²	160万9917 円/坪	+6.10 ％
神奈川県藤沢市湘南台1丁目9番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 554m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが多く見られる商業地域
9位	鵠沼石上2-5-2	藤沢駅より450m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+10.08 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上2-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	鵠沼石上2-4-14	藤沢駅より650m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+10.26 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上2-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
11位	片瀬海岸3-22-17	片瀬江ノ島駅より550m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+6.53 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸3-22-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,034m²（312坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員31.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
12位	藤沢字東横須賀575番16外	藤沢駅より400m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+9.45 ％
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀575番16外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
13位	鵠沼花沢町12-9	藤沢駅より500m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+10.81 ％
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町12-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
14位	片瀬海岸1-12-23	片瀬江ノ島駅より200m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+9.41 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
15位	辻堂3-14-28	辻堂駅より750m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+12.03 ％
神奈川県藤沢市辻堂3-14-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	鵠沼海岸2-3-9	鵠沼海岸駅より90m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+9.17 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-3-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
17位	朝日町19番9	藤沢駅より600m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+9.20 ％
神奈川県藤沢市朝日町19番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	湘南台4丁目2番17	湘南台駅より300m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+5.19 ％
神奈川県藤沢市湘南台4丁目2番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
19位	鵠沼桜が岡3-5-4	本鵠沼駅より70m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3-5-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅が多い駅に近い近隣商業地域
20位	湘南台5丁目3番9	湘南台駅より350m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+5.44 ％
神奈川県藤沢市湘南台5丁目3番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する区画整然とした住宅地域
21位	湘南台3丁目16番25	湘南台駅より700m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+7.45 ％
神奈川県藤沢市湘南台3丁目16番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,674m²（808坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが多い住宅地域
22位	湘南台2丁目37番7	湘南台駅より700m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+5.30 ％
神奈川県藤沢市湘南台2丁目37番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	片瀬海岸1-3-3	江ノ島駅より100m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+7.24 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	湘南台6丁目24番9	湘南台駅より1,100m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+5.52 ％
神奈川県藤沢市湘南台6丁目24番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	湘南台7丁目22番19	湘南台駅より900m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+5.19 ％
神奈川県藤沢市湘南台7丁目22番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	鵠沼藤が谷4-10-8	柳小路駅より0m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+6.62 ％
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
27位	鵠沼海岸6-2-8	本鵠沼駅より900m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+6.64 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸6-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
28位	辻堂元町5-12-20	辻堂駅より1,400m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+8.14 ％
神奈川県藤沢市辻堂元町5-12-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、自動車関連営業所、店舗等混在の商業地域
29位	鵠沼桜が岡1-2-23	本鵠沼駅より700m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+5.42 ％
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1-2-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
30位	辻堂元町2-8-20	辻堂駅より1,000m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+8.77 ％
神奈川県藤沢市辻堂元町2-8-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
31位	羽鳥1-4-7	辻堂駅より950m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+8.99 ％
神奈川県藤沢市羽鳥1-4-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	鵠沼海岸1-14-15	鵠沼海岸駅より450m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+6.81 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1-14-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
32位	本鵠沼2-17-16	本鵠沼駅より350m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+7.97 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼2-17-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
32位	亀井野2丁目3番2	六会日大前駅より250m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+4.20 ％
神奈川県藤沢市亀井野2丁目3番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層の店舗兼共同住宅が混在する商業地域
35位	鵠沼松が岡2-6-15	鵠沼駅より550m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+4.27 ％
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2-6-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
36位	鵠沼海岸5-9-14	鵠沼海岸駅より650m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+6.23 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5-9-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
37位	本鵠沼1-13-31	本鵠沼駅より800m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+6.77 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼1-13-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
38位	亀井野3丁目28番5	六会日大前駅より700m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+4.43 ％
神奈川県藤沢市亀井野3丁目28番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,015m²（307坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
39位	辻堂東海岸1-14-19	辻堂駅より1,800m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+6.11 ％
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1-14-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
40位	本鵠沼4-8-5	本鵠沼駅より550m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+6.95 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼4-8-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に空地が見られる住宅地域
41位	片瀬4-10-7	湘南海岸公園駅より100m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+6.20 ％
神奈川県藤沢市片瀬4-10-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
41位	辻堂西海岸3-1-41	辻堂駅より1,800m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+4.58 ％
神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 9,827m²（2,972坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	辻堂太平台2-12-12	藤沢駅より2,200m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.00 ％
神奈川県藤沢市辻堂太平台2-12-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	辻堂太平台1-7-2	辻堂駅より1,600m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.30 ％
神奈川県藤沢市辻堂太平台1-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	片瀬海岸2-11-22	片瀬江ノ島駅より350m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.30 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸2-11-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
46位	川名1-6-20	藤沢駅より850m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+7.17 ％
神奈川県藤沢市川名1-6-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	本鵠沼5-10-38	本鵠沼駅より850m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+6.35 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼5-10-38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
48位	藤沢3-2-33	藤沢本町駅より250m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+5.53 ％
神奈川県藤沢市藤沢3-2-33 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
49位	弥勒寺1-15-9	藤沢駅より1,100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+7.35 ％
神奈川県藤沢市弥勒寺1-15-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
50位	藤沢1-1-5	藤沢駅より900m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+5.65 ％
神奈川県藤沢市藤沢1-1-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
51位	辻堂東海岸4-11-21	鵠沼海岸駅より1,500m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+5.24 ％
神奈川県藤沢市辻堂東海岸4-11-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
52位	下土棚字新屋敷468番9	長後駅より70m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷468番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が多い駅裏の近隣商業地域
53位	辻堂東海岸2-13-18	鵠沼海岸駅より1,300m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+6.58 ％
神奈川県藤沢市辻堂東海岸2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	羽鳥4-2-2-10	辻堂駅より1,800m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+4.88 ％
神奈川県藤沢市羽鳥4-2-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	鵠沼海岸6-16-6	鵠沼海岸駅より1,000m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+7.11 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸6-16-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
56位	善行1丁目5番9	善行駅より150m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+4.18 ％
神奈川県藤沢市善行1丁目5番9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が多い駅に近い商業地域
57位	本町1-5-10	藤沢本町駅より800m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+6.44 ％
神奈川県藤沢市本町1-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
58位	弥勒寺3-21-3	藤沢駅より1,300m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+7.14 ％
神奈川県藤沢市弥勒寺3-21-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
59位	本町2-10-1	藤沢本町駅より700m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+6.22 ％
神奈川県藤沢市本町2-10-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
59位	亀井野2丁目22番2	六会日大前駅より350m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+6.22 ％
神奈川県藤沢市亀井野2丁目22番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
61位	亀井野字三屋向1850番23	六会日大前駅より180m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+6.42 ％
神奈川県藤沢市亀井野字三屋向1850番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
62位	村岡東1丁目11番8	藤沢駅より1,700m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+7.66 ％
神奈川県藤沢市村岡東1丁目11番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所等が混在の住宅地域
63位	藤が岡2-20-10	藤沢駅より1,100m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+4.72 ％
神奈川県藤沢市藤が岡2-20-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	善行1丁目13番25	善行駅より350m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+3.85 ％
神奈川県藤沢市善行1丁目13番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅に近い住宅地域
65位	片瀬1-6-19	藤沢駅より2,100m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+7.04 ％
神奈川県藤沢市片瀬1-6-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
66位	羽鳥5-10-5	藤沢本町駅より1,300m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+4.98 ％
神奈川県藤沢市羽鳥5-10-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
67位	片瀬山1-7-16	片瀬山駅より1,400m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+8.29 ％
神奈川県藤沢市片瀬山1-7-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
68位	亀井野3丁目15番11	六会日大前駅より800m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+5.08 ％
神奈川県藤沢市亀井野3丁目15番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
69位	善行2丁目12番14	善行駅より650m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+1.49 ％
神奈川県藤沢市善行2丁目12番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
69位	片瀬2-20-14	湘南海岸公園駅より700m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+6.25 ％
神奈川県藤沢市片瀬2-20-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
71位	片瀬山3-9-8	片瀬山駅より550m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+7.98 ％
神奈川県藤沢市片瀬山3-9-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
72位	花の木4-10	藤沢本町駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.61 ％
神奈川県藤沢市花の木4-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
73位	藤沢4-14-9	藤沢本町駅より600m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.09 ％
神奈川県藤沢市藤沢4-14-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況アパートも見られるが一般住宅が多い住宅地域
74位	鵠沼神明4-9-34	藤沢本町駅より850m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.76 ％
神奈川県藤沢市鵠沼神明4-9-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
75位	亀井野字土橋401番17	六会日大前駅より800m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+5.35 ％
神奈川県藤沢市亀井野字土橋401番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
75位	円行字滝之沢826番16	六会日大前駅より950m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+4.23 ％
神奈川県藤沢市円行字滝之沢826番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
77位	本藤沢7-6-3	藤沢本町駅より1,100m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+2.08 ％
神奈川県藤沢市本藤沢7-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
78位	石川6丁目18番45	湘南台駅より2,500m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+4.28 ％
神奈川県藤沢市石川6丁目18番45 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼倉庫　地積 1,158m²（350坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の混在する県道沿いの地域
79位	西富2-5-5	藤沢駅より1,400m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
神奈川県藤沢市西富2-5-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
80位	本藤沢2-9-11	藤沢本町駅より1,100m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
神奈川県藤沢市本藤沢2-9-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
81位	天神町1丁目17番20	六会日大前駅より1,600m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
神奈川県藤沢市天神町1丁目17番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
82位	渡内2-17-31	藤沢駅より2,600m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+6.36 ％
神奈川県藤沢市渡内2-17-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
82位	白旗2-17-29	藤沢本町駅より1,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
神奈川県藤沢市白旗2-17-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
84位	大鋸3-13-11	藤沢駅より1,600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.39 ％
神奈川県藤沢市大鋸3-13-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
85位	善行坂1-16-4	善行駅より1,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.68 ％
神奈川県藤沢市善行坂1-16-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
85位	村岡東4丁目13番3	藤沢駅より2,600m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+7.06 ％
神奈川県藤沢市村岡東4丁目13番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
87位	鵠沼神明2-7-8	藤沢駅より1,700m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+4.68 ％
神奈川県藤沢市鵠沼神明2-7-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
87位	石川5丁目25番35外	湘南台駅より2,600m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+3.47 ％
神奈川県藤沢市石川5丁目25番35外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
89位	亀井野字渋沢3210番9	善行駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
神奈川県藤沢市亀井野字渋沢3210番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
89位	立石1-18-20	善行駅より1,100m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪
神奈川県藤沢市立石1-18-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
91位	みその台2-6	藤沢本町駅より950m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
神奈川県藤沢市みその台2-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
91位	石川5丁目3番6	湘南台駅より2,000m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+3.55 ％
神奈川県藤沢市石川5丁目3番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに工場等も見られる区画整理済の住宅地域
93位	亀井野字上屋敷添1358番3	六会日大前駅より1,000m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+4.82 ％
神奈川県藤沢市亀井野字上屋敷添1358番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
94位	柄沢字大上566番11	藤沢駅より2,500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.88 ％
神奈川県藤沢市柄沢字大上566番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
95位	川名字通町592番2外	藤沢駅より1,600m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+4.94 ％
神奈川県藤沢市川名字通町592番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
96位	石川3丁目8番15外	湘南台駅より3,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.73 ％
神奈川県藤沢市石川3丁目8番15外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
97位	長後字宿中分904番10	長後駅より750m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
神奈川県藤沢市長後字宿中分904番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
98位	遠藤字菖蒲沢境3634番13	湘南台駅より2,700m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
神奈川県藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
99位	大庭字丸山5461番5	辻堂駅より4,000m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
神奈川県藤沢市大庭字丸山5461番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
99位	高倉字上原892番16	長後駅より600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
神奈川県藤沢市高倉字上原892番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
101位	長後字天神添1416番2	長後駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.90 ％
神奈川県藤沢市長後字天神添1416番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
102位	高倉字中丸2182番17	長後駅より1,100m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.95 ％
神奈川県藤沢市高倉字中丸2182番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
103位	下土棚字新屋敷538番18	長後駅より600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.70 ％
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷538番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域
104位	大庭字小ケ谷5335番3	辻堂駅より3,400m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪
神奈川県藤沢市大庭字小ケ谷5335番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域
105位	遠藤字南原821番12	湘南台駅より3,900m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
神奈川県藤沢市遠藤字南原821番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
106位	渡内4-17-43	藤沢駅より2,700m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪
神奈川県藤沢市渡内4-17-43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
107位	石川4丁目8番15	湘南台駅より2,900m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+5.93 ％
神奈川県藤沢市石川4丁目8番15 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,035m²（313坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、住宅が混在する地域
108位	打戻字上ノ原1860番5	長後駅より4,700m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
神奈川県藤沢市打戻字上ノ原1860番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
109位	遠藤字北原2010番3	湘南台駅より3,300m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+5.50 ％
神奈川県藤沢市遠藤字北原2010番3 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 991m²（299坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
109位	大庭字持瀬8200番1外	善行駅より1,600m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+5.50 ％
神奈川県藤沢市大庭字持瀬8200番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,289m²（1,599坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域
111位	弥勒寺字前河内92番1外	藤沢駅より1,400m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+6.67 ％
神奈川県藤沢市弥勒寺字前河内92番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,273m²（1,595坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場等が多く見られる工業地域
112位	大庭字聖ヶ谷7902番2外	善行駅より1,500m	8万9400 円/m²	29万5537 円/坪	+1.59 ％
神奈川県藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等に畑地も見られる住宅地域
113位	菖蒲沢字大上96番1外	長後駅より3,800m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+6.54 ％
神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上96番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 3,770m²（1,140坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員10.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの工業地域
114位	葛原字下滝谷1613番3	長後駅より4,100m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+1.96 ％
神奈川県藤沢市葛原字下滝谷1613番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
115位	遠藤字向原2002番1外	湘南台駅より2,400m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+5.71 ％
神奈川県藤沢市遠藤字向原2002番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 84,549m²（25,576坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の工場が多い区画整然とした工業地域
116位	今田字殿窪803番1	六会日大前駅より1,400m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	-0.43 ％
神奈川県藤沢市今田字殿窪803番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,275m²（385坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が宅地化されつつある熟成度中位の地域
117位	葛原字下滝谷1674番	長後駅より4,100m	4680 円/m²	1万5471 円/坪	-0.43 ％
神奈川県藤沢市葛原字下滝谷1674番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,540m²（1,070坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近く農地に接する雑木林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

藤沢市の最も高価格な地点は「藤沢市南藤沢22-1」（213万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「藤沢市葛原字下滝谷1674番」（4680円/m²）です。

藤沢市の最新の地価の動向

藤沢市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

神奈川県藤沢市（ふじさわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万3481円/m²、坪単価では平均 93万7128円/坪です。公示地価の全国順位は59位です。公示地価の前年からの変動率は+5.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は76位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における藤沢市の平均は22万9644円/m²、坪単価では平均 75万9156円/坪で、前年からの変動率は+5.37％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における藤沢市の平均は52万1705円/m²、坪単価では平均 172万4647円/坪で、前年からの変動率は+8.03％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における藤沢市の平均は11万1000円/m²、坪単価では平均 36万6942円/坪で、前年からの変動率は+5.95％の上昇です。

藤沢市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の藤沢市の平均の過去最高値は65万7052円/m²（1991年）、過去最低値は21万0648円/m²（1983年）で、この二者の差は3.12倍です。

藤沢市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

神奈川県藤沢市（ふじさわし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万0406円/m²、坪単価では平均 92万6965円/坪です。基準地価の全国順位は58位です。基準地価の前年からの変動率は+5.80％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は100位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における藤沢市の平均は24万4468円/m²、坪単価では平均 80万8161円/坪で、前年からの変動率は+5.53％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における藤沢市の平均は44万8666円/m²、坪単価では平均 148万3195円/坪で、前年からの変動率は+6.74％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における藤沢市の平均は9万8250円/m²、坪単価では平均 32万4793円/坪で、前年からの変動率は+6.02％の上昇です。

藤沢市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の藤沢市の平均の過去最高値は81万8234円/m²（1991年）、過去最低値は17万7121円/m²（1983年）で、この二者の差は4.62倍です。

藤沢市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

藤沢市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27万1211円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では89万6566円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.69％の上昇です。

藤沢市が圏内の鉄道沿線地価

藤沢市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの公示地価平均が48万0337円/m²、江ノ島電鉄線の公示地価平均が29万4804円/m²、小田急江ノ島線の公示地価平均が26万6385円/m²です。
藤沢市内の地点の地価は、東海道線、ブルーライン、江ノ島電鉄線、小田急江ノ島線の駅に近いほど高い傾向にあります。

藤沢市の不動産査定リビンマッチ

藤沢市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

藤沢市で家を建てるには？

藤沢市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

藤沢市の土地を探す

藤沢市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	藤沢市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	藤沢市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：藤沢市の住宅地の公示地価平均 22万9644円/m²（2026年［令和8年］）

藤沢市の土地を購入する

藤沢市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

藤沢市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

藤沢市における土地取引

神奈川県藤沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している藤沢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での藤沢市のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県藤沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である藤沢市が把握し、藤沢市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

藤沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に藤沢市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。藤沢市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で26万6416円/m²、坪単価では88万0716円/坪、前年比-0.24％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-1.77％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、藤沢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局湘南支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

藤沢市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

藤沢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6178円/m²	64万8525円/坪
1984年［昭和59年］	20万1518円/m²	66万6178円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	20万7182円/m²	68万4899円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	23万5851円/m²	77万9672円/坪	+4.08％
1987年［昭和62年］	35万7370円/m²	118万1389円/坪	+32.53％
1988年［昭和63年］	62万5448円/m²	206万7599円/坪	+59.01％
1989年［平成元年］	68万5086円/m²	226万4748円/坪	-3.63％
1990年［平成2年］	70万7413円/m²	233万8556円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	72万9894円/m²	241万2873円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	72万1538円/m²	238万5251円/坪	-5.03％
1993年［平成5年］	57万4731円/m²	189万9939円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	49万7777円/m²	164万5546円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	43万1620円/m²	142万6845円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	38万6793円/m²	127万8654円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	35万9115円/m²	118万7159円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	34万1952円/m²	113万0421円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	31万9182円/m²	105万5148円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	29万7756円/m²	98万4319円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	28万0405円/m²	92万6960円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	25万1677円/m²	83万1992円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	23万8434円/m²	78万8212円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	22万8752円/m²	75万6205円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	22万3657円/m²	73万9363円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	22万8839円/m²	75万6493円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	24万2376円/m²	80万1245円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	23万7850円/m²	78万6282円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	23万2056円/m²	76万7128円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	23万0371円/m²	76万1559円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	22万6322円/m²	74万8174円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	22万6324円/m²	74万8179円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	23万2369円/m²	76万8162円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	23万3011円/m²	77万0287円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	23万1737円/m²	76万6073円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	23万0763円/m²	76万2853円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	23万1016円/m²	76万3691円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	22万7280円/m²	75万1341円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	23万0444円/m²	76万1800円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	23万0266円/m²	76万1210円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	23万2834円/m²	76万9701円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	24万1491円/m²	79万8320円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	25万3364円/m²	83万7568円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	27万1211円/m²	89万6566円/坪	+5.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0648円/m²	69万6357円/坪
1984年［昭和59年］	21万7231円/m²	71万8120円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	22万2870円/m²	73万6761円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	24万7594円/m²	81万8493円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	31万3552円/m²	103万6538円/坪	+8.25％
1988年［昭和63年］	64万5350円/m²	213万3391円/坪	+86.69％
1989年［平成元年］	62万4456円/m²	206万4317円/坪	-3.64％
1990年［平成2年］	62万0578円/m²	205万1500円/坪	-1.70％
1991年［平成3年］	65万7052円/m²	217万2074円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	64万3947円/m²	212万8751円/坪	-4.12％
1993年［平成5年］	55万5802円/m²	183万7364円/坪	-11.09％
1994年［平成6年］	48万0284円/m²	158万7715円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	41万5336円/m²	137万3013円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	37万5663円/m²	124万1862円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	34万6860円/m²	114万6644円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	33万2580円/m²	109万9438円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	31万2504円/m²	103万3074円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	29万2257円/m²	96万6140円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	27万5089円/m²	90万9385円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	26万3409円/m²	87万0775円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	24万8571円/m²	82万1723円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	23万5266円/m²	77万7741円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	22万4955円/m²	74万3655円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	21万8871円/m²	72万3541円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	22万0731円/m²	72万9692円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	23万4563円/m²	77万5415円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	23万3798円/m²	77万2888円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	22万7335円/m²	75万1522円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	22万5300円/m²	74万4793円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	22万0282円/m²	72万8205円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	21万9532円/m²	72万5726円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	22万4929円/m²	74万3568円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万5462円/m²	74万5331円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	22万3569円/m²	73万9072円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	22万1731円/m²	73万2996円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	22万2161円/m²	73万4418円/坪	+0.07％
2019年［平成31年］	22万2920円/m²	73万6927円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	22万7408円/m²	75万1763円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	22万7067円/m²	75万0634円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	22万8658円/m²	75万5895円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	23万6388円/m²	78万1450円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	24万7706円/m²	81万8863円/坪	+4.23％
2025年［令和7年］	26万6206円/m²	88万0020円/坪	+5.63％
2026年［令和8年］	28万3481円/m²	93万7128円/坪	+5.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7121円/m²	58万5527円/坪
1984年［昭和59年］	18万0824円/m²	59万7766円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	18万6519円/m²	61万6593円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	22万0670円/m²	72万9490円/坪	+4.68％
1987年［昭和62年］	41万4012円/m²	136万8635円/坪	+62.42％
1988年［昭和63年］	59万7780円/m²	197万6133円/坪	+23.53％
1989年［平成元年］	75万8617円/m²	250万7824円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	81万2723円/m²	268万6688円/坪	+4.66％
1991年［平成3年］	81万8234円/m²	270万4905円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	81万5638円/m²	269万6324円/坪	-6.08％
1993年［平成5年］	60万5340円/m²	200万1125円/坪	-13.31％
1994年［平成6年］	53万0531円/m²	175万3824円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	46万5574円/m²	153万9089円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	38万5191円/m²	127万3360円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	36万1893円/m²	119万6342円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	33万3531円/m²	110万2584円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	30万9574円/m²	102万3386円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	29万1829円/m²	96万4726円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	27万5021円/m²	90万9161円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	25万8617円/m²	85万4932円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	24万5510円/m²	81万1605円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	23万7169円/m²	78万4031円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	23万4400円/m²	77万4876円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	24万7127円/m²	81万6951円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	25万9639円/m²	85万8312円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	24万6518円/m²	81万4937円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	24万1937円/m²	79万9792円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	24万0279円/m²	79万4310円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	23万8123円/m²	78万7184円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	23万9593円/m²	79万2043円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	24万5654円/m²	81万2081円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	24万6492円/m²	81万4852円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	24万7683円/m²	81万8787円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	24万8611円/m²	82万1857円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	24万8516円/m²	82万1542円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	23万5897円/m²	77万9826円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	23万6445円/m²	78万1637円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	23万6511円/m²	78万1857円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	24万0988円/m²	79万6654円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	26万4023円/m²	87万2804円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	28万0406円/m²	92万6965円/坪	+5.80％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市の住宅地の地価　過去の推移

藤沢市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万9418円/m²	49万3945円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万8395円/m²	52万3620円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	住宅地	16万2119円/m²	53万5930円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	住宅地	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+7.27％
1988年［昭和63年］	住宅地	33万9021円/m²	112万0733円/坪	+86.96％
1989年［平成元年］	住宅地	32万3565円/m²	106万9637円/坪	-4.34％
1990年［平成2年］	住宅地	31万8434円/m²	105万2676円/坪	-2.29％
1991年［平成3年］	住宅地	34万3304円/m²	113万4890円/坪	+5.50％
1992年［平成4年］	住宅地	33万4847円/m²	110万6934円/坪	-4.80％
1993年［平成5年］	住宅地	29万6400円/m²	97万9834円/坪	-11.14％
1994年［平成6年］	住宅地	27万5304円/m²	91万0097円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	住宅地	27万2065円/m²	89万9391円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	住宅地	26万7394円/m²	88万3949円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	住宅地	26万2368円/m²	86万7333円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	住宅地	25万9578円/m²	85万8112円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	住宅地	25万1065円/m²	82万9969円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	住宅地	24万0907円/m²	79万6389円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	住宅地	23万2250円/m²	76万7768円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	住宅地	22万4909円/m²	74万3501円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	住宅地	21万5077円/m²	71万1001円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	住宅地	20万4272円/m²	67万5281円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	住宅地	19万4733円/m²	64万3746円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	住宅地	18万9743円/m²	62万7250円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	住宅地	18万9549円/m²	62万6609円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	住宅地	19万8385円/m²	65万5820円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	住宅地	19万6338円/m²	64万9052円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	住宅地	19万1333円/m²	63万2506円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	住宅地	18万7852円/m²	62万0999円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	住宅地	18万6645円/m²	61万7008円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	住宅地	18万4574円/m²	61万0163円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	住宅地	18万6040円/m²	61万5010円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	住宅地	18万7059円/m²	61万8377円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	住宅地	18万8478円/m²	62万3070円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	住宅地	18万8429円/m²	62万2907円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	住宅地	18万8577円/m²	62万3395円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	18万7708円/m²	62万0522円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	住宅地	18万8363円/m²	62万2690円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	住宅地	18万7903円/m²	62万1168円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	住宅地	18万9403円/m²	62万6126円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	住宅地	19万5647円/m²	64万6768円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	住宅地	20万4566円/m²	67万6251円/坪	+4.19％
2025年［令和7年］	住宅地	21万8421円/m²	72万2053円/坪	+5.35％
2026年［令和8年］	住宅地	22万9644円/m²	75万9156円/坪	+5.37％

藤沢市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	15万4586円/m²	51万1028円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万7586円/m²	52万0946円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	住宅地	16万2034円/m²	53万5651円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	住宅地	16万8448円/m²	55万6853円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	住宅地	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+62.74％
1988年［昭和63年］	住宅地	34万4241円/m²	113万7988円/坪	+23.73％
1989年［平成元年］	住宅地	34万4545円/m²	113万8993円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	住宅地	37万4151円/m²	123万6864円/坪	+5.39％
1991年［平成3年］	住宅地	37万2272円/m²	123万0653円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	住宅地	34万6060円/m²	114万4002円/坪	-6.78％
1993年［平成5年］	住宅地	29万6181円/m²	97万9113円/坪	-13.56％
1994年［平成6年］	住宅地	28万8787円/m²	95万4670円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	住宅地	28万6939円/m²	94万8559円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	住宅地	27万7424円/m²	91万7104円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	住宅地	27万2617円/m²	90万1215円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	住宅地	26万7088円/m²	88万2936円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	住宅地	25万4441円/m²	84万1127円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	住宅地	24万3382円/m²	80万4569円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	住宅地	23万6705円/m²	78万2498円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	住宅地	22万9235円/m²	75万7802円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	住宅地	21万8117円/m²	72万1050円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	住宅地	20万8264円/m²	68万8478円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	住宅地	20万1333円/m²	66万5564円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	住宅地	19万8750円/m²	65万7024円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	住宅地	20万8466円/m²	68万9146円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	住宅地	21万7733円/m²	71万9779円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	住宅地	20万7466円/m²	68万5840円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	住宅地	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	住宅地	20万2700円/m²	67万0082円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	住宅地	20万1300円/m²	66万5454円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	住宅地	20万0516円/m²	66万2863円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	住宅地	20万2483円/m²	66万9368円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	住宅地	20万3838円/m²	67万3846円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	住宅地	20万4645円/m²	67万6512円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	住宅地	20万5096円/m²	67万8005円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	住宅地	20万4096円/m²	67万4700円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	住宅地	20万3741円/m²	67万3527円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	住宅地	20万3935円/m²	67万4166円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	住宅地	20万4516円/m²	67万6086円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	住宅地	20万9322円/m²	69万1975円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	住宅地	21万8854円/m²	72万3487円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	住宅地	23万0734円/m²	76万2758円/坪	+5.48％
2025年［令和7年］	住宅地	24万4468円/m²	80万8161円/坪	+5.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市の商業地の地価　過去の推移

藤沢市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	58万7750円/m²	194万2975円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	商業地	62万0750円/m²	205万2066円/坪	+4.43％
1986年［昭和61年］	商業地	75万6125円/m²	249万9586円/坪	+15.02％
1987年［昭和62年］	商業地	111万5875円/m²	368万8842円/坪	+17.55％
1988年［昭和63年］	商業地	257万1875円/m²	850万2066円/坪	+88.93％
1989年［平成元年］	商業地	251万2750円/m²	830万6611円/坪	-0.55％
1990年［平成2年］	商業地	251万2000円/m²	830万4132円/坪	-0.13％
1991年［平成3年］	商業地	262万5625円/m²	867万9752円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	商業地	258万3000円/m²	853万8842円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	商業地	212万4090円/m²	702万1788円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	商業地	168万9846円/m²	558万6268円/坪	-13.22％
1995年［平成7年］	商業地	131万0928円/m²	433万3648円/坪	-12.82％
1996年［平成8年］	商業地	106万2785円/m²	351万3341円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	商業地	82万4875円/m²	272万6859円/坪	-12.60％
1998年［平成10年］	商業地	75万1812円/m²	248万5330円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	商業地	65万0176円/m²	214万9343円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	商業地	57万9882円/m²	191万6966円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	商業地	52万1411円/m²	172万3675円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	商業地	46万9789円/m²	155万3023円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	商業地	43万2684円/m²	143万0361円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	商業地	40万5947円/m²	134万1974円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	商業地	38万7210円/m²	128万0034円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	商業地	37万5526円/m²	124万1409円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	商業地	37万4894円/m²	123万9321円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	商業地	41万9166円/m²	138万5674円/坪	+8.41％
2009年［平成21年］	商業地	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	商業地	39万5555円/m²	130万7621円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	商業地	39万8764円/m²	131万8230円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	商業地	39万0937円/m²	129万2355円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	商業地	37万6529円/m²	124万4725円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	商業地	37万7176円/m²	124万6864円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	商業地	37万8705円/m²	125万1920円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	商業地	38万0294円/m²	125万7170円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	商業地	38万1882円/m²	126万2420円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	商業地	38万3470円/m²	126万7671円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	商業地	39万0294円/m²	129万0228円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	商業地	40万9764円/m²	135万4594円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	商業地	40万7470円/m²	134万7010円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	商業地	40万9764円/m²	135万4594円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	商業地	42万2235円/m²	139万5819円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	商業地	44万4352円/m²	146万8935円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	商業地	47万7352円/m²	157万8026円/坪	+6.75％
2026年［令和8年］	商業地	52万1705円/m²	172万4647円/坪	+8.03％

藤沢市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	33万7857円/m²	111万6883円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	34万6142円/m²	114万4273円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	商業地	36万0142円/m²	119万0554円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	商業地	52万2714円/m²	172万7981円/坪	+13.82％
1987年［昭和62年］	商業地	115万5714円/m²	382万0543円/坪	+62.67％
1988年［昭和63年］	商業地	193万1571円/m²	638万5360円/坪	+21.87％
1989年［平成元年］	商業地	258万9333円/m²	855万9779円/坪	-1.21％
1990年［平成2年］	商業地	275万8333円/m²	911万8457円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	商業地	279万4666円/m²	923万8567円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	商業地	288万1111円/m²	952万4334円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	商業地	197万7444円/m²	653万7006円/坪	-15.04％
1994年［平成6年］	商業地	160万7666円/m²	531万4600円/坪	-12.28％
1995年［平成7年］	商業地	127万6888円/m²	422万1120円/坪	-12.50％
1996年［平成8年］	商業地	102万5333円/m²	338万9531円/坪	-13.78％
1997年［平成9年］	商業地	91万2555円/m²	301万6712円/坪	-9.29％
1998年［平成10年］	商業地	81万8222円/m²	270万4866円/坪	-8.39％
1999年［平成11年］	商業地	72万0777円/m²	238万2736円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	商業地	64万0333円/m²	211万6804円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	商業地	57万5666円/m²	190万3030円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	商業地	51万9222円/m²	171万6437円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	商業地	47万9000円/m²	158万3471円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	商業地	45万1000円/m²	149万0909円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	商業地	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	商業地	42万3555円/m²	140万0183円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	商業地	44万4222円/m²	146万8503円/坪	+4.16％
2008年［平成20年］	商業地	47万2555円/m²	156万2167円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	商業地	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	商業地	43万4777円/m²	143万7281円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	商業地	43万3555円/m²	143万3241円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	商業地	42万8444円/m²	141万6345円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	商業地	42万4222円/m²	140万2387円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	商業地	42万6666円/m²	141万0468円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	商業地	42万9333円/m²	141万9283円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	商業地	43万2111円/m²	142万8466円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	商業地	43万4888円/m²	143万7649円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	商業地	43万7888円/m²	144万7566円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	商業地	38万0222円/m²	125万6932円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	商業地	38万2111円/m²	126万3177円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	商業地	38万0333円/m²	125万7300円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	商業地	38万4555円/m²	127万1258円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	商業地	39万9555円/m²	132万0844円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	商業地	42万0444円/m²	138万9898円/坪	+5.19％
2025年［令和7年］	商業地	44万8666円/m²	148万3195円/坪	+6.74％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市の工業地の地価　過去の推移

藤沢市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	工業地	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+4.42％
1987年［昭和62年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+63.64％
1989年［平成元年］	工業地	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	工業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	工業地	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	工業地	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	工業地	20万4333円/m²	67万5482円/坪	-7.95％
1995年［平成7年］	工業地	19万1750円/m²	63万3884円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	工業地	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	工業地	17万3750円/m²	57万4380円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	工業地	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	工業地	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	工業地	14万1750円/m²	46万8595円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	工業地	13万2250円/m²	43万7190円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	工業地	11万9250円/m²	39万4214円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	工業地	9万9125円/m²	32万7685円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	工業地	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	工業地	9万4166円/m²	31万1294円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	工業地	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	工業地	8万9750円/m²	29万6694円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	工業地	8万6850円/m²	28万7107円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	工業地	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	工業地	7万7900円/m²	25万7520円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	工業地	10万2875円/m²	34万0082円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	工業地	10万2875円/m²	34万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	9万3375円/m²	30万8677円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	工業地	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	工業地	9万8625円/m²	32万6033円/坪	+3.87％
2025年［令和7年］	工業地	10万4750円/m²	34万6280円/坪	+6.20％
2026年［令和8年］	工業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.95％

藤沢市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8万0000円/m²	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	工業地	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+60.00％
1988年［昭和63年］	工業地	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	工業地	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	工業地	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	工業地	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	工業地	24万5000円/m²	80万9917円/坪
1995年［平成7年］	工業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	工業地	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	工業地	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	工業地	17万5000円/m²	57万8512円/坪
1999年［平成11年］	工業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	工業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	工業地	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	工業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	工業地	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	工業地	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	工業地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	工業地	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	工業地	9万9700円/m²	32万9586円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	工業地	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	工業地	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	工業地	8万5750円/m²	28万3471円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	工業地	8万7750円/m²	29万0082円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	工業地	9万2750円/m²	30万6611円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	工業地	9万8250円/m²	32万4793円/坪	+6.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤沢市の町名

藤沢市の町名は、朝日町、石川、稲荷、今田、打戻、江の島、円行、遠藤、大庭、獺郷、片瀬、片瀬海岸、片瀬目白山、片瀬山、亀井野、柄沢、川名、桐原町、鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、鵠沼東、葛原、小塚、下土棚、城南、湘南台、菖蒲沢、白旗、善行、善行坂、善行団地、大鋸、高倉、高谷、立石、長後、辻堂、辻堂神台、辻堂新町、辻堂太平台、辻堂東海岸、辻堂西海岸、辻堂元町、土棚、天神町、西富、西俣野、羽鳥、花の木、藤が岡、藤沢、本鵠沼、本町、本藤沢、みその台、南藤沢、宮原、宮前、弥勒寺、村岡東、用田、渡内です。

藤沢市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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