名古屋市緑区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市緑区内の地区で最も高価格なのは神沢（16万0153円/m²）、最も低価格なのは本星崎（10万5140円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市緑区の最新公示地価は平均14万6765円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均48万5174円/坪で、前年からの変動率は+0.99％です。名古屋市緑区の最新基準地価は平均15万1200円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均49万9834円/坪で、前年からの変動率は+1.05％です。
名古屋市緑区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均14万8050円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均48万9423円/坪です。全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.01％で、全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4444円/m²（1991年）、最低値は10万6756円/m²（2005年）で、両者の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は33万8800円/m²（1990年）、最安値は11万3500円/m²（1985年）で、両者の落差は2.99倍です。

緑区の最高額地点は「名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外」（22万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市緑区野末町909番」（7万7000円/m²）です。

名古屋市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市緑区はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m²を下回っています。名古屋市緑区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価67万3494円/m²を下回っています。名古屋市緑区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価28万5096円/m²を下回っています。
名古屋市緑区内の基準点は、JR東海道本線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

愛知県名古屋市緑区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名古屋市緑区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名古屋市緑区のランキング、および愛知県内での名古屋市緑区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

緑区の町名は、相川、相原郷、青山、赤松、旭出、有松、有松愛宕、有松三丁山、有松町有松、有松町桶狭間、有松南、池上台、姥子山、梅里、浦里、漆山、大形山、大清水、大清水西、大高台、大高町、大根山、桶狭間、桶狭間上の山、桶狭間北、桶狭間切戸、桶狭間清水山、桶狭間神明、桶狭間南、桶狭間森前、尾崎山、鏡田、篭山、鎌倉台、上旭、神沢、神の倉、亀が洞、倉坂、黒沢台、鴻仏目、小坂、古鳴海、境松、左京山、作の山町、潮見が丘、鹿山、篠の風、四本木、清水山、白土、砂田、曽根、太子、大将ケ根、高根台、滝ノ水、武路町、鶴が沢、徳重、鳥澄、長根町、鳴丘、鳴子町、鳴海町、南陵、西神の倉、野末町、乗鞍、東神の倉、久方、兵庫、平子が丘、平手南、平手北、藤塚、文久山、細口、ほら貝、松が根台、万場山、桃山、森の里、諸の木、八つ松、横吹町、緑花台、六田、若田です。