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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 神沢 | 16万0538円/m2 | 53万0705円/坪 | +0.26% | ![]() |
2位 | 徳重 | 15万8300円/m2 | 52万3305円/坪 | +0.21% | ![]() |
3位 | 相生山 | 15万7916円/m2 | 52万2038円/坪 | -0.70% | ![]() |
4位 | 鳴子北 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.39% | ![]() |
5位 | 野並 | 14万9125円/m2 | 49万2975円/坪 | +0.63% | ![]() |
6位 | 南大高 | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | +0.56% | ![]() |
7位 | 有松 | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | +0.69% | ![]() |
8位 | 左京山 | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.46% | ![]() |
9位 | 鳴海 | 13万7485円/m2 | 45万4498円/坪 | -0.17% | ![]() |
10位 | 赤池 | 12万9409円/m2 | 42万7798円/坪 | +1.10% | ![]() |
11位 | 共和 | 12万4214円/m2 | 41万0625円/坪 | +2.04% | ![]() |
12位 | 中京競馬場前 | 11万9642円/m2 | 39万5513円/坪 | +1.09% | ![]() |
13位 | 大高 | 11万9350円/m2 | 39万4545円/坪 | +0.36% | ![]() |
14位 | 本星崎 | 10万4640円/m2 | 34万5917円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市緑区内の地区で最も高価格なのは神沢(16万0538円/m2)、最も低価格なのは本星崎(10万4640円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市緑区の最新公示地価は平均14万7877円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均48万8851円/坪です。前年からの変動率は+0.77%です。
名古屋市緑区の最新基準地価は平均14万8800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均49万1900円/坪です。前年からの変動率は-1.57%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4444円/m2(1991年)、最低値は10万6200円/m2(2005年)で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は34万4555円/m2(1990年)、最安値は11万3500円/m2(1985年)で、両者の落差は3.04倍です。
宅地の平均地価は14万6940円/m2、坪単位では48万5752円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は16万4083円/m2、坪単価では54万2424円/坪です(2020年)。
緑区の最高額地点は「名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外」(21万5000円/m2)で、最も低額地点は「名古屋市緑区野末町909番」(7万7500円/m2)です。
名古屋市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市緑区はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。名古屋市緑区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万6433円/m2を下回っています。名古屋市緑区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4350円/m2を下回っています。
名古屋市緑区内の基準点は、JR東海道本線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
名古屋市緑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市緑区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名古屋市緑区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名古屋市緑区のランキング、および愛知県内での名古屋市緑区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万0714円/m2 | 36万5997円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万3285円/m2 | 37万4498円/坪 | +2.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2437円/m2 | 37万1694円/坪 | +1.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万4125円/m2 | 37万7272円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万7100円/m2 | 38万7107円/坪 | +2.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +21.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万6692円/m2 | 78万2453円/坪 | +27.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 29万1529円/m2 | 96万3733円/坪 | +27.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万7277円/m2 | 101万5794円/坪 | +7.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万0842円/m2 | 86万2287円/坪 | -14.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万6692円/m2 | 74万9396円/坪 | -14.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万0100円/m2 | 66万1487円/坪 | -10.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万1121円/m2 | 59万8747円/坪 | -7.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1969円/m2 | 56万8494円/坪 | -4.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万8787円/m2 | 55万7976円/坪 | -1.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万6878円/m2 | 55万1665円/坪 | -0.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6823円/m2 | 51万8424円/坪 | -5.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万2685円/m2 | 50万4746円/坪 | -3.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万3184円/m2 | 47万3336円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万5846円/m2 | 41万6020円/坪 | -11.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万3720円/m2 | 37万5935円/坪 | -9.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万9007円/m2 | 36万0355円/坪 | -4.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万8171円/m2 | 35万7591円/坪 | -1.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0970円/m2 | 36万6844円/坪 | +2.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万8175円/m2 | 39万0662円/坪 | +6.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6655円/m2 | 41万8694円/坪 | +7.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万3571円/m2 | 40万8500円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万2769円/m2 | 40万5849円/坪 | -0.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万5184円/m2 | 41万3831円/坪 | +1.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万6662円/m2 | 41万8717円/坪 | +1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万0155円/m2 | 43万0266円/坪 | +2.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万3991円/m2 | 44万2945円/坪 | +3.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万7428円/m2 | 45万4309円/坪 | +2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万1072円/m2 | 46万6354円/坪 | +2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万3489円/m2 | 47万4344円/坪 | +1.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万5515円/m2 | 48万1042円/坪 | +1.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万7875円/m2 | 48万8842円/坪 | +1.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8144円/m2 | 48万9735円/坪 | +0.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +1.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万5400円/m2 | 38万1487円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | +12.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万3600円/m2 | 57万3884円/坪 | +33.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万1875円/m2 | 76万6528円/坪 | +28.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万4444円/m2 | 90万7254円/坪 | +17.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万7300円/m2 | 78万4462円/坪 | -14.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万6294円/m2 | 71万5021円/坪 | -15.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万2285円/m2 | 63万5655円/坪 | -10.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4875円/m2 | 57万8099円/坪 | -6.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万7250円/m2 | 55万2892円/坪 | -4.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -1.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万2791円/m2 | 53万8154円/坪 | -0.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万3440円/m2 | 50万7239円/坪 | -4.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万8680円/m2 | 49万1504円/坪 | -3.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万0392円/m2 | 46万4108円/坪 | -4.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万3892円/m2 | 40万9563円/坪 | -11.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1860円/m2 | 36万9787円/坪 | -9.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6941円/m2 | 35万3525円/坪 | -5.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | -2.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万8545円/m2 | 35万8827円/坪 | +1.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5217円/m2 | 38万0883円/坪 | +6.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4334円/m2 | 41万1022円/坪 | +7.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万2708円/m2 | 40万5648円/坪 | -1.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万0985円/m2 | 39万9952円/坪 | -1.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万3611円/m2 | 40万8631円/坪 | +1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万5141円/m2 | 41万3691円/坪 | +1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万8326円/m2 | 42万4219円/坪 | +1.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万2525円/m2 | 43万8101円/坪 | +3.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万9865円/m2 | 46万2366円/坪 | +2.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万2187円/m2 | 47万0040円/坪 | +1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万4223円/m2 | 47万6771円/坪 | +1.43% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万6765円/m2 | 48万5174円/坪 | +0.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7877円/m2 | 48万8851円/坪 | +0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +1.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | +1.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9933円/m2 | 39万6473円/坪 | +3.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +36.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万6125円/m2 | 91万2809円/坪 | +19.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万4555円/m2 | 113万9026円/坪 | +27.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万0111円/m2 | 112万4334円/坪 | -1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -15.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -13.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -9.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万7777円/m2 | 65万3810円/坪 | -7.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万4555円/m2 | 61万0101円/坪 | -5.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万1555円/m2 | 60万0183円/坪 | -1.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万7777円/m2 | 58万7695円/坪 | -1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万6222円/m2 | 54万9494円/坪 | -6.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万2700円/m2 | 53万7851円/坪 | -4.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万0818円/m2 | 43万2456円/坪 | -11.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万8454円/m2 | 39万1585円/坪 | -9.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万4454円/m2 | 37万8362円/坪 | -3.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3727円/m2 | 37万5957円/坪 | -0.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万8245円/m2 | 39万0894円/坪 | +3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万5571円/m2 | 41万5112円/坪 | +6.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万2457円/m2 | 43万7874円/坪 | +5.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5728円/m2 | 41万5631円/坪 | -5.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万7228円/m2 | 42万0590円/坪 | +0.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9228円/m2 | 42万7201円/坪 | +1.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0571円/m2 | 43万1641円/坪 | +1.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +3.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7352円/m2 | 45万4059円/坪 | +3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0705円/m2 | 46万5143円/坪 | +2.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万4222円/m2 | 47万6767円/坪 | +2.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万6888円/m2 | 48万5583円/坪 | +1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万8888円/m2 | 49万2194円/坪 | +1.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万0736円/m2 | 49万8303円/坪 | +1.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -1.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
緑区の町名は、相川、相原郷、青山、赤松、旭出、有松、有松愛宕、有松三丁山、有松町有松、有松町桶狭間、有松南、池上台、姥子山、梅里、浦里、漆山、大形山、大清水、大清水西、大高台、大高町、大根山、桶狭間、桶狭間上の山、桶狭間北、桶狭間切戸、桶狭間清水山、桶狭間神明、桶狭間南、桶狭間森前、尾崎山、鏡田、篭山、鎌倉台、上旭、神沢、神の倉、亀が洞、倉坂、黒沢台、鴻仏目、小坂、古鳴海、境松、左京山、作の山町、潮見が丘、鹿山、篠の風、四本木、清水山、白土、砂田、曽根、太子、大将ケ根、高根台、滝ノ水、武路町、鶴が沢、徳重、鳥澄、長根町、鳴丘、鳴子町、鳴海町、南陵、西神の倉、野末町、乗鞍、東神の倉、久方、兵庫、平子が丘、平手南、平手北、藤塚、文久山、細口、ほら貝、松が根台、万場山、桃山、森の里、諸の木、八つ松、横吹町、緑花台、六田、若田です。
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