2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万8138
円/m2
変動率
+0.67
％
上昇
坪単価
35万7483
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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守山駅（もりやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万4944円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万9981円/坪であり、変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の平均値が10万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万4986円/坪であり、変動率は+1.00％の上昇です。地価総平均は10万8138円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万7483円/坪であり、変動率は+0.67％の上昇です。
守山駅の最高額地点は「守山市勝部1丁目字三反長232番5」（18万7000円/m2）で、最低価格地点は「栗東市出庭字大和海道876番」（2万3800円/m2）です。
守山駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万6500円/m2（1991年）、最低値は9万7300円/m2（2006年）で、両者の差は6.75倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1990年）、最低値は8万3800円/m2（1983年）で、双方の差は2.51倍です。
守山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
守山駅の平均土地価格を求めるにあたり、守山駅付近、滋賀県守山市梅田町、守山市浮気町、守山市勝部、守山市勝部町、守山市守山、守山市吉身、守山市吉身町、守山市岡町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2150円/m2 | 40万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7850円/m2 | 42万2644円/坪 | +4.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | +3.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | +3.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万2925円/m2 | 50万5537円/坪 | +4.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +18.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +69.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +19.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -7.72％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | -19.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -6.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -6.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -7.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万9555円/m2 | 62万6629円/坪 | -3.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万6444円/m2 | 58万3287円/坪 | -4.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6400円/m2 | 58万3140円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9272円/m2 | 52万6521円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5090円/m2 | 47万9639円/坪 | -7.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万9763円/m2 | 42万8970円/坪 | -9.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5009円/m2 | 38万0195円/坪 | -10.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8838円/m2 | 32万6738円/坪 | -7.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3335円/m2 | 30万8547円/坪 | -4.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3685円/m2 | 30万9704円/坪 | +0.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0635円/m2 | 33万2680円/坪 | +6.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2957円/m2 | 34万0354円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7192円/m2 | 32万1298円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6764円/m2 | 31万9881円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8826円/m2 | 32万6699円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7893円/m2 | 32万3615円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9956円/m2 | 33万0433円/坪 | +1.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1641円/m2 | 33万6003円/坪 | +1.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +1.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5688円/m2 | 34万9384円/坪 | +2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7394円/m2 | 35万5022円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8138円/m2 | 35万7483円/坪 | +0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +4.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +4.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万4850円/m2 | 61万1074円/坪 | +3.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2050円/m2 | 63万4876円/坪 | +3.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +6.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +20.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +53.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +42.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 62万0500円/m2 | 205万1239円/坪 | -3.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -23.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -9.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3800円/m2 | 87万2066円/坪 | -5.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9600円/m2 | 75万9008円/坪 | -9.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | -3.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3600円/m2 | 60万6942円/坪 | -6.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9166円/m2 | 49万3112円/坪 | -7.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -9.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7933円/m2 | 38万9862円/坪 | -11.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7766円/m2 | 35万6253円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8842円/m2 | 32万6753円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | -1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4457円/m2 | 34万5312円/坪 | +7.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0971円/m2 | 36万6847円/坪 | +6.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万9771円/m2 | 36万2880円/坪 | -1.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万5285円/m2 | 34万8051円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2771円/m2 | 33万9740円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9612円/m2 | 32万9297円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1962円/m2 | 33万7066円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6512円/m2 | 35万2107円/坪 | +2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8825円/m2 | 35万9752円/坪 | +2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1187円/m2 | 36万7561円/坪 | +2.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万1911円/m2 | 36万9954円/坪 | +2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4577円/m2 | 37万8769円/坪 | +2.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4944円/m2 | 37万9981円/坪 | +0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +4.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +2.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +16.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +85.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -3.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -11.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -15.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -3.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -4.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -3.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -7.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -8.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5080円/m2 | 41万3487円/坪 | -9.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1185円/m2 | 30万1440円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7828円/m2 | 29万0342円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0071円/m2 | 29万7756円/坪 | +1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6814円/m2 | 32万0047円/坪 | +6.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0028円/m2 | 33万0672円/坪 | +2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6142円/m2 | 31万7827円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3214円/m2 | 30万8146円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1614円/m2 | 30万2857円/坪 | -1.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1528円/m2 | 30万2573円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2728円/m2 | 30万6540円/坪 | +1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5242円/m2 | 31万4852円/坪 | +2.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1587円/m2 | 30万2768円/坪 | +1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5255円/m2 | 31万4894円/坪 | +1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | +1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9466円/m2 | 32万8815円/坪 | +2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0211円/m2 | 33万1276円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | +1.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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